Lojo
LojoNytt
juni 2015
Små och Stora Nyheter från Rudboda brf
Hej alla Lojobor!
Så har vi klarat av ännu en årsstämma, och den nya styrelsen har börjat arbeta.
Som vanligt har vi arbetsmöten varje fredag f m (uppehåll midsommar – mitten
av augusti) och finns då i föreningslokalen.
Jag vill tacka för förtroendet att bli vald till ny ordförande. Det är inte helt lätt att
efterträda Görel, som gjort ett fint jobb. Men jag ska göra mitt bästa och vet ju att jag har vår förvaltare
Torgny som stöd – liksom alla ledamöter i styrelsen. Vi har en ny ledamot – välkommen Christer
Sundelin. Och ett varmt tack till Lillebil för jättegoda insatser under många år.
Jag känner en hel del av Er, men jag vill passa på att presentera mig för alla. Jag är född och uppvuxen
på Lidingö – 600 m från Lojo. Vi åkte faktiskt skidor i Lojoskogen på 50-talet. Jag tog studenten i Lidingö
läroverk och gick en sekreterarutbildning. Jobbade i fem år som advokatsekreterare och sedan i nästan
25 år som riksdagsstenograf. I mitten på 80-talet flyttade jag till Lycksele i Lappland och 2006 tillbaka
till Lidingö.
Jag var ledamot i Lidingö kommunfullmäktige i sex år och så småningom även i Lycksele
kommunfullmäktige, där jag var oppositionsråd i fyra år. 1998 valdes jag in i riksdagen som ledamot för
Folkpartiet i Västerbotten. Jag var bl a ledamot i bostadsutskottet och lärde mig en del om byggande
och fastigheter. Jag har bott på Lojo sedan 2002, först på deltid och sedan 2006 – när jag gick i pension
– på heltid. Det är ett fantastiskt fint område och det är väldigt roligt att bo så nära det gamla
föräldrahemmet.
Jag har två vuxna söner, den ena 50 på Dalarö och den yngre 48 i Madrid. Båda har fru och två barn var,
som alla är eller börjar bli vuxna. Dessutom har jag sedan tio år en särbo här på Lojo, Jeppe Dahlstedt.
Vi tog studenten ihop 1959, så vi har känt varandra länge. Vi är båda väldigt roade av att spela golf och
reser ibland iväg på golfresor. Det är ett bra sätt att hålla sig i form – och det behövs om man ska
fungera bra.
Som ni kan se i det här Lojonytt är det som vanligt mycket på gång. Våra hus är 43 år och det är mycket
som ska underhållas. Kom gärna med synpunkter och frågor.
Till sist önskar jag er alla en trevlig midsommar och en riktigt skön sommar!
Yvonne Ångström, ordförande
Aktuellt!
Aktuella frågor för perioden fram till stämman
2016. Under sommaren, hösten och vintern
kommer styrelsen att arbeta med följande
frågor:
1. Värmesystemet
Det handlar dels om en långsiktig planering
som innebär att vi fortsätter utreda
bergvärme som ett alternativ, dels om att
löpande optimera våra undercentraler för att
vi ska bli så effektiva som möjligt genom att
inte göra av med mer värme än vad som krävs.
Det innebär bland annat att vi ska sätta in
temperaturmätare i ett antal ytterligare
lägenheter (mer information kommer i
september).
När det gäller bergvärmefrågan kommer vi att
fokusera på våra kulvertar. Enligt de experter
vi konsulterat måste vi titta på när de
nuvarande kulvertdragna rören behöver
ersättas. I princip har de nått sin tekniska
livslängd. Att behålla de nuvarande
kulvertrören kan alltså innebära en ökad risk
för läckage i ett längre perspektiv.
2. Lojobacken
Under hösten ska kommunen ta fram och
presentera ett samrådsförslag för ny
detaljplan för föreningens tomt, kommunens
mark väster om Lojovägen (mellan vägen och
Lidingöloppsspåret) samt för kyrkotomten på
andra sidan Norra Kungsvägen.
Samrådsförslaget omfattar förslag till en ny
detaljplan för hela det aktuella området. Alla
boende inom föreningen kommer att ges
tillfälle att såväl muntligen som skriftligen
lämna synpunkter på samrådsförslaget.
Sannolikt kommer förslaget att vara klart sent
i höst. Vi kommer återkommande att
informera om detta under hösten. När
samrådsförslaget är klart kommer vi att ha en
säkrare bedömning när föreningens avtal med
PEAB kan slutföras. Styrelsen arbetar
tillsammans med PEAB i återkommande
möten med kommunen. Enligt det avtal vi har
svarar PEAB för alla kostnader som är direkt
kopplade till detaljplanearbetet.
3. Lekplatser och
bollplanen
Vi arbetar med en översyn av lekplatser,
bollplanen och platser lämpliga för ytterligare
en studsmatta. När det gäller tennis/bollplanen är det styrelsens ambition att
under sommaren eller tidig höst lägga en ny
beläggning på planen. Tanken är att lägga
konstgräs anpassat för multisportbruk. Alltså
ett konstgräs där man såväl kan spela fotboll,
basket som tennis. Vi tar nu in anbud på det
arbetet.
Efter långa diskussioner har styrelsen uppe till
förslag att ytterligare en studsmatta ska köpas
in. Tanken är att det ska bli mindre trängsel
med ytterligare en studsmatta. Som
lekredskap kostar studsmattor en bråkdel av
vad en enkel klätterlek kostar. Utöver
kostnadsaspekten kan vi konstatera att
barnen uppenbarligen uppskattar studsmattor
mer än annat. En ny studsmatta kommer
sannolikt att placeras intill det cykelhus som
finns på gaveln vid Lojovägen 34
4. Stadgeöversyn
Föreningen behöver nya stadgar. Främst beror
det på att det för bostadsrättsföreningar
underlättar om man har en stadga som följer
nära en så kallad normalstadga (i vårt fall från
SBC). Tolkningar av stadgebestämmelser blir
enklare och tydligare om man använder
formuleringar som har prövats rättligt vid flera
tillfällen.
Våra stadgar utgår från en översyn som
gjordes för ca 20 år sedan. Såväl lagstiftning
som praxis har förändrats sedan våra stadgar
skrevs. En ändring av föreningens stadgar
kräver beslut på två efter varandra följande
stämmor. En extrastämma i vår innan den
ordinarie årsstämman kan därför bli aktuell.
Garaget
Ytterportar!
Garaget kommer att stängas till med in- och
utfartsportarna från den måndag den 31:a
augusti. De radiosändare som krävs för att
öppna portarna kommer att börja delas ut
från måndag den 3 augusti. Radiosändarna är
er nyckel till garageportarna. För att kunna
nyttja garaget måste ni alltså kvittera ut er
sändare. Sändarna är programmerade med ert
garageplatsnummer och fungerar enbart för
in- och utfartsportarna till det plan där er plats
är belägen. Det är enbart den som innehar
respektive plats som del av sin bostadsrätt
som kan kvittera ut sändaren.
Våra ytterportar ska hållas stängda - de får
enbart ställas upp i samband med in- och
urlastning. Vi vill vare sig ha in skräp, insekter
eller katter.
Parkeringen
Vi beklagar att Q-park är sena med att sätta
upp rätt skyltar på parkeringen. Rätt skyltar
innebär att det är betalning i p-automaten
som gäller vardagar 18-06, helger och dag före
röd dag gäller betalning hela dygnet.
Nuvarande skyltning, som alltså kommer att
ändras, innebär att avgift betalas vardag 1806. Glöm inte att kontrollera skyltningen! Det
är den som gäller.
Åtgärder i lägenheter
Vi vill förtydliga att de jobb som
fastighetsskötaren kan göra hos alla boende
utan kostnad är:






Rensning av avlopp
Justering av lås till lägenhetsdörrarna
Justering av balkongdörren
Byte av packningar i köksblandare och
tvättställ, observera dock att boende
själva måste införskaffa och
tillhandahålla ny packning
Luftning av radiatorer
Tätning av fönster
För övriga arbete måste boende själva betala
och beställa på annan tid än vardagar 8-11.
Grillning
Grilla gärna men med hänsyn till era grannar.
Stambyte i förtid
Under vissa omständigheter kan föreningen
genomföra förtida stambyten i samband med
renoveringar. För att vi ska kunna genomföra
förtida partiella stambyten behöver vi i god tid
få information om era eventuella planer för
badrumsrenoveringar. Om ni ska renovera era
badrum/toaletter måste detta anmälas till
styrelsen senast 2 månader innan renovering
ska påbörjas. Vi ber er också notera att
föreningen inte lämnar någon garanti för att
ingrepp då inte kommer att behöva göras i era
badrum/toaletter när vi ska göra ett generellt
stambyte.
Kontakt med
styrelsen/föreningen under
sommaren.
Fram till midsommar och från mitten av
augusti har styrelsen som vanligt arbetsmöten
på fredagar 9-10 då ni är välkomna att dyka
upp och ställa frågor. Under sommaren
hänvisar vi era frågor till föreningens e-post
[email protected]. Fastighetsskötaren
kommer att arbeta som vanligt vilket innebär
att han finns på plats vardagar klockan 7-8. I
övrigt kan han nås via telefon.
2015-års ordinarie
föreningsstämma
Den 27 maj samlades ca 70 medlemmar i
"nya" Rudboda skolas ljusa lokaler för att
avhålla årets ordinarie föreningsstämma.
Under gott ordförandeskap av Peter Elgström
(vår före detta ekonom på SBC) gicks
dagordningen igenom.
person. Görel sitter kvar i styrelsen som
ledamot de kommande 2 åren. Lillebil Flodin
avgick efter många år i styrelsen. Christer
Sundelius nyvaldes som suppleant för två år.
Vid stämman anmälde styrelsen bland annat
att garagerenoveringen blir ca 5 miljoner
dyrare än vad som angavs vid stämman 2012
när den ekonomiska ramen för renoveringen
godtogs av det årets stämma.
Vad gäller räkenskaperna för 2014
konstaterades att vi åter har gjort ett år med
ett negativt resultat. Även för 2014 gäller att
föreningens rörelseresultat dock var positivt.
Kassamässigt går vi alltså inte back.
Protokoll från stämman anslås på
anslagstavlan, Lojovägen 44, och på hemsidan
före midsommar.
Till stämman hade inkommit två
medlemsförslag (motioner). Den ena gällde
ett förslag om att vi ska införskaffa en så
kallad hjärtstartare. Motionen från Kenneth
Hedenström bifölls av stämman. Under
sensommaren kommer föreningen alltså att
köpa in en hjärtstartare som ska placeras vid
ingången till tvättstugan. De medlemmar som
så önskar kommer att erbjudas en utbildning i
hjärt-lungräddning.
Ordförande: Yvonne Ångström
Ledamöter: Barry Olivefeldt
Görel Malmström
Andreas Mörk
Jan Detthoff
Suppleanter: Susanne Hård af Segerstad
Tom Sacklén
Christer Sundelius
Styrelsen 2015-16:
Den andra motionen från medlemmen Lisa
Holvid föreslog att de boende på markplanet
skulle få möjlighet att nyttja ytterligare en bit
mark i anslutning till den egna lägenheten för
att exempelvis bygga ett trädäck eller
liknande. Stämman avslog motionen bland
annat med hänvisning till att frågan redan
behandlats för ett antal år sedan.
Stämman valde en ny ordförande för
föreningen sedan Görel Malmström meddelat
att hon inte längre stod till förfogande i den
rollen. I enlighet med valberedningens förslag
valdes Yvonne Ångström till ny ordförande.
Yvonne har i flera år suttit i styrelsen. Med
bakgrund i Riksdagen och kommunala
nämnder är Yvonne en synnerligen kompetent
Rudboda Bostadsrättsförening
Lojovägen 44, 181 47 Lidingö, Tfn 767 54 49 (fastighetsskötare), 070-765 53 24 (styrelsen) e-post
[email protected]
www.rudboda-brf.se