1. No category

UPPDRAG 151-049
5 JANUARI 2015
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
VIGGBYHOLM 80:18
Vretvägen 18, 183 63 Täby
Denna besiktning är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att Du som köpare
har en egen långtgående undersökningsplikt! För att uppfylla en del av Din
undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att
Du kontaktar Independia för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har
besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot Dig. Vid en köpargenomgång
gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning.
Independia Group
Sisjö Kullegata 8, 421 32 Västra Frölunda
Tel: 031 712 98 00
Organisationsnummer: 556801-5969, F-skattesedel
www.independia.se
VIGGBYHOLM 80:18
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
SID 1
BESIKTNING
GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA
TILLHANDAHÅLLNA
HANDLINGAR SAMT INFORMATION
INFORMATION
FRÅN UPPDRAGSGIVAREN
SID 2
OKULÄR BESIKTNING
SID 3
RISKANALYS
SID 7
FORTSATT
FORTSATT TEKNISK UTREDNING
SID 8
BILAGA I:
Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget
BILAGA II: Liten byggordbok
BILAGA III: Teknisk medellivslängd för byggnadsdelar och byggkonstruktioner
VIGGBYHOLM 80:18
UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE
OBJEKT
Fastighetsbeteckning:
Viggbyholm 80:18
Adress:
Vretvägen 18
Postnummer och ort:
183 63 Täby
Kommun:
Täby
Fastighetsägare:
Johan Lagermalm & Kerstin Lagermalm
Beställare
Som ovan
Beställningsnummer
151-049
Besiktningsman
Oskar Thörn
Besiktningsförrättare Independia & Certifierad
Energiexpert
Telefon:
018-152900
E-post:
[email protected]
Besiktningsdag
måndag den 5 januari 2015 Klockan 08:00
Närvarande
Johan Lagermalm
Besiktningens genomförande och
omfattning
2015-01-05 överlämnades en uppdragsbekräftelse till
beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en
genomgång av avtalsvillkoren som bifogas i detta
utlåtande. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är
inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive
framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats.
Huvudbyggnaden omfattas av denna besiktning.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
BESIKTNING
GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA
TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN
FRÅN
UPPDRAGSGIVAREN
Tillhandahållna
handlingar:
Kvalitetsdokument för båda våtutrymmena tillhandahölls vid
besiktningstillfället.
Information från
uppdragsgivaren:
Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av
fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte
kontrollerade av besiktningsmannen. Säljaren förvärvade
fastigheten 2006. Följande renoveringar och underhåll är
utförda. Ytskikten i huset har renoverats fortlöpande.
2007 Badrum bv byggdes ut och renoverades
2007 Badrum öv renoverades
2009 Installerades bergvärmepumpen
2012 Renoverades delar av köket
2012 Målades fasaden på baksidan
Upplysningar om fel i - Fönstren behöver målas, samt fasaden på gavlarna.
- Mosspåväxt på tak.
fastigheten:
- Grundmuren runt huset behöver målas.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
OKULÄR BESIKTNING
Särskilda
förutsättningar vid
besiktningen:
En fuktmätning med ingrepp har ej utförts i fastigheten och
dess konstruktioner. I de fall en fuktmätning utförs redovisas
resultatet i ett separat utlåtande. Byggnaden var vid
besiktningstillfället fullt möblerad. Besiktning har skett av de
delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av
belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i
köparens undersökningsplikt.
För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller
delvis ej besiktningsbara eller belamrade har
besiktningsmannen inget ansvar.
Notering ”-----” innebär att utrymmet/ytan bedöms vara i
normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och
byggnadssätt.
Muntliga uppgifter:
Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa samtliga
förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även
samtliga muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats
av besiktningsmannen vid besiktningen.
Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller
blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har
beställaren att snarast och helst inom sju dagar meddela
besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning
skall ändras i utlåtandet.
Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid
kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella
brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.
Väderlek:
Ca -2 ºC och sol
Byggnadstyp:
2 plans friliggande enfamiljshus. Undergrund av berg.
Krypgrund med grundmurar av betonghålsten ovan gjutna
betongfundament med ovanliggande bjälklag av betong sk
ergebjälklag. Fasader av målad tegel samt delar med träpanel.
2 glas kopplade fönster samt enstaka 3 glas isoler fönster.
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont
inklädd av asfaltspapp, samt falsad plåt ovan takkupa. Stomme
och bjälklag av trä. Sjävldragsventilation. Uppvärmning via
bergvärmepump. Kommunalt anslutet vatten och avlopp.
Byggnadsår:
1973
Ombyggnadsår:
-----
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
NOTERINGAR
Huvudbyggnad
Utvändigt
Mark m.m.
Allmän information
Uppvuxen trädgård. Planteringar skall undvikas mot
husfasaden då dessa ökar fuktbelastningen på grund och
fasader samt kan påverka vind och tak negativt.
Följande noterades:
- Närliggande planteringar. Se även riskanalys punkt 3:1.
Grundmur/
hussockel
Allmän information
Grundläggningsätt typ krypgrund. Grundmurar av
Betonghålsten ovan gjutna betong fundament.
Krypgrunden är åtkomlig via utvändig lucka. Trossbotten av
lättbetong typ Ergebjälklag. Krypgrund med Ergebjälklag anses
inte var en riskkonstruktion i sig själv. Utrymmet bör inspekteras
någon gång per år för notering om eventuella avvikelser.
Följande noterades:
- Fuktmarkeringar på grundmuren främst i hörnen.
- Mindre vattensamlingar förekommer.
- Vattenrör går oisolerat i utrymmet.
- Grundmuren utvändigt har färgskador.
Fasad
Allmän information
Fasader med målat tegel och inslag av träpanel.
Ommålningsintervall för träpanel är ca 7-10 år. Den kortare
tiden i väst (mot solsidan). Stuprör anslutna till
dagvattensystem.
Följande noterades:
- Träfasaden har färgskador och torrsprickor.
Fönster/dörrar
Allmän information
Fönster, 2-glas, kopplade samt enstaka 3 glas isoler.
Ommålningsintervall är ca 7-10 år, den kortare tiden i
söderläge (mot solsida).
Följande noterades:
- Äldre punkterade isolerglas fönster. Se även riskanalys
punkt 3:2.
- Fönstren har kitt/färgskador samt torrsprickor.
- Fönsterbleck sitter delvis något löst.
- Fotblecksplåt saknas vid entrédörr.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
Yttertak
Allmän information
Tak typ sadeltak. Takbeklädnad av betongpannor på underlag
av asfaltpappinklädd träpanel, samt falsad plåt ovan takkupa.
Underliggande asfaltpapp har en medellivslängd på cirka 3540 år. Avvattning med hängrännor och stuprör. Hängrännor
bör rensas minst en gång per år.
Följande noterades:
- Äldre genomföring/håltagning i plåttaket i takkupan.
Se även fortsatt teknisk utredning punkt 4:1.
- Mosspåväxt och mindre frostskador på takpannorna. Se även
riskanalys punkt 3:3.
- Takpappen är torr och spröd. Se även riskanalys punkt 3:3.
- Färgskador förekommer på plåtdetaljer.
Övrigt
-----
Invändigt
Allmänt
Små skador som förekommer på ytskikt och inredning orsakade
av åldersskäl eller normalt slitage noteras inte särskilt här.
Entréplan
Entré/hall
-----
WC
-----
Passage
-----
Sovrum 1
-----
Sovrum 2
-----
Sovrum 3
- El uttag sitter något löst.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
WC/dusch/bad/tvätt/ - Tätskikt bakom kakel och under klinker är inte besiktningsbart.
bastu
- Kvalitetsdokument för våtrummet uppvisades vilket ska borga
för att utförande ska vara rätt och riktigt och uppfylla gällande
krav enligt Säker Vatten, BKR, GVK eller PER:s gällande
branschregler. Vid besiktningstillfället konstaterades dock en
del brister som talar för att det inte fullt ut uppfyller gällande
krav.
- Rörgenomföringar i golv. Se även riskanalys punkt 3:4.
- Fönster/rörgenomföringar i vägg i våtzon 1. Se även
riskanalys punkt 3:4.
- Brunnsmanschett ej skuren korrekt vid klämring i
golvbrunnen. Se även riskanalys punkt 3:4 (åtgärdas av
ägare).
- Öppen del i vägg inuti städskåp. Se även riskanalys punkt 3:4.
- Området bakom och golvbrunnen under jacuzzin är ej
besiktigat.
Pannrum
- Golvbrunn saknas i utrymmet.
Kök/matplats
- Spillskydd saknas under kyl/frys och diskmaskin.
- Avloppslang från diskmaskinen är ej fastsatt i väg (åtgärdas
av ägaren).
Vardagsrum
-----
Övervåning
Trapp
-----
Allrum
-----
WC/dusch
- Tätskikt bakom kakel och under klinker är inte besiktningsbart.
- Kvalitetsdokument för våtrummet uppvisades vilket ska borga
för att utförande ska vara rätt och riktigt och uppfylla gällande
krav enligt Säker Vatten, BKR, GVK eller PER:s gällande
branschregler. Vid besiktningstillfället konstaterades dock en
del brister som talar för att det inte fullt ut uppfyller gällande
krav.
- Rörgenomföringar i golv. Se även riskanalys punkt 3:4.
- Dörr/rörgenomföringar i vägg i våtzon 1. Se även
riskanalys punkt 3:4.
Kontor
-----
Sovrum 4
-----
Sovrum 5
-----
Förråd
-----
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
Vardagsrum
-----
Balkong
-----
Vind
- Påväxt/missfärgningar (mögel) förekommer på råsponten.
- Delvis dålig takfotsventilation. Se även riskanalys punkt 3:5
(åtgärdas av ägaren).
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
3 RISKANALYS
3:1
Närliggande planteringar (träd och buskar) kan komma att eller har påverkat
grundkonstruktioner negativt med sitt/sina rotsystem och kan orsaka fukt, mögel
och/eller rötrelaterade skador. Planteringar ökar även fuktbelastningen på fasad
samt kan täppa till luftspalter vid takfot vilket även där kan skapa/orsaka fukt,
mögel och/eller rötrelaterade skador på vind.
3:2
Isolerfönster har en begränsad livslängd. Takfönstren på övervåningen är
punkterade (gasen har läckt ut) detta kan ge imbildning mellan rutorna.
3:3
Av åldersskäl och konstaterade brister är yttertaket åldersmässigt avskrivet.
Med anledning av att den underliggande takpappen är torr och spröd i
kombination med mosspåväxt och frostskador på takpannorna ökar risken
för att läckage kan komma att uppstå. Om läckage inträffar kan fukt, mögel
och/eller rötrelaterade skador uppstå på underliggande konstruktioner.
3:4
Rörgenomföringar i golvtätskikt innebär en ökad risk för att fukt, mögel och eller
rötrelaterade skador kan komma att uppstå då det är svårt att täta fullgott runt
tappvatten och värmerör.
Då det är svårt att få ett tillräckligt fuktskydd mot fönster och dörrkarmar samt
runt rörgenomföringar i vägg i våtzon 1 i våtrum ökar risken för att fukt, mögel
och/eller rötrelaterade skador kan komma att uppstå i anslutning till fönster och
dörrar samt runt rörgenomföringar som är placerade i våtzon 1.
(badrum bv)Ej rätt tillskuren brunnsmanschett kan medföra att manschetten tätar
dåligt mellan golvbrunn och golvets tätskikt samt att det kan även medföra
kapillärsug i manschetten vilket kan leda till fukt, mögel och/eller rötrelaterade
skador.
(Badrum bv) Inuti städskåpet i badrummet finns en ”öppen
del/kopplingsutrymme”. Där saknas tätskikt och kakel, om området vatten begjuts
finns risk för att fukt, mögel och eller rötrelaterade skador kan komma att uppstå i
bakom/underliggande konstruktioner.
3:5
Då luftspalter vid takfot delvis är tilltäppta finns risk för att inklädd ej besiktningsbar
takpanel kan ha fukt, röt och/eller mögelskador med anledning av bristande
ventilation av utrymmet.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
4 FORTSATT TEKNISK UTREDNING
UTREDNING
4:1
I takkupans falsade plåt tak finns en äldre takgenomföring/håltagning. Hålet är
placerat utanför huskonstruktionen i takets takfot. Risk finns för att fukt/vatten kan
ledas in i den bakomliggande konstruktionen och där orsaka fukt, mögel och/eller
rötrelaterade skador. Området bakom bör kontrolleras och eventuella skador
åtgärdas. Plåttaket bör antingen lagas/läggas om eller så bör en skyddsplåt
monteras under takfoten så att vattnet istället leds ner på skyddsplåten.
Köpare kan begära fortsatt teknisk utredning för att klarlägga om risk för väsentligt fel
som besiktningsmannen antecknat i riskanalysen finns eller inte.
En fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen.
En sådan utredning kan beställas särskilt. En fortsatt teknisk utredning förutsätter
fastighetsägarens uttryckliga medgivande.
Uppsala 2015-01-05
Independia Group AB
Oskar Thörn
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
BILAGA I
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
Övriga villkor
Tilläggsuppdrag
Okulär elinstallationskontroll i paketet
FMF Ansvar enligt punkt 2.3 ovan
2.3 Överlåtelsebesiktningen omfattar normalt inte
installationer såsom el, värme, vatten, sanitet,
maskinell utrustning, mekanisk ventilation,
rökgångar eller eldstäder. Dock ingår en okulärelkontroll i paketet FMF Ansvar. Bedömningar och
rekommendationer grundar sig på säljarens
uppgifter och allmänt kända åldersmässiga
avskrivningar på el-installationer. Några
undersökningar i form av isolations-mätningar eller
andra mätningar av elsystemet ingår inte. När
uppgifter inhämtas angående el-systemet i
fastigheten vilka frångår normal funktion ska
elektriker/fackman anlitas.
 2010 SBR Byggingenjörerna
Version 2010:1
VIGGBYHOLM 80:18
BILAGA II
LITEN BYGGORDBOK
Asfaboard
Porös, asfaltimpregnerad skiva.
Alkydoljefärg
En ”modernare” variant av oljefärg som består av linoljefärg
och alkydhartser. Torkar snabbare än oljefärg men tränger
inte lika djupt in i virket.
Avloppsluftare
Rör som går upp genom yttertaket och som har till uppgift
att ta in luft vid spolning I avlopp, så att vakuum inte
uppstår I systemet.
Betong
Blandning av cement (bindmedel) och grus, sten (ballast)
Blåbetong
Lättbetongblock tillverkade av alunskiffer. Radonhaltigt.
Brunröta
Angrepp av brunröta innebär att virkets hållfasthet
nedsättes och att fibrerna spricker tvärs längdriktningen.
Orsakas av svampangrepp.
Byggfukt
Fukt som tillförs byggnadsmaterial under byggtiden.
Bärläkt
Virke som bär upp takpannor.
Båge
Den del av ett fönster som är öppningsbar.
Cement
Bindmedel i betong och putsbruk.
Cylinder
Lås.
Dagvattenledning
Ledning i mark för att avleda vatten från stuprör och
regnvattenbrunnar.
Dränering
System av dränerande (vattenavledande) massor och
ledningar.
Dörrblad
Den öppningsbara delen av en dörr.
Falsad plåt
Slätplåt som skarvas ihop med övervikta ståndskarvar.
Fotplåt
Dropplåt placerad vid takfot och som leder vatten ner i
hängrännan.
Fuktskydd
Skikt av vattentät massa, luftspaltbildande matta av HDpolyeten eller bitumenduk etc., som har till uppgift att
förhindra fuktinträngning i konstruktion eller hindra
avdunstning från mark i s.k. uteluftsventilerad krypgrund.
Fuktkvot
Fuktkvot
Förhållandet mellan vikten på fuktigt material och
materialets torrvikt. Anges i % eller kg/kg.
Foder
Täckande listverk runt fönster eller dörr.
Grundmur
Murverk runt uteluftsventilerad krypgrund eller s.k.
torpargrund varpå byggnaden vilar.
Hammarband
Hammarband
Träregel längst upp på en regelvägg varpå takstolen vilar.
Hanbjälke
Tvärgående bjälke i takstol (mot s.k. ”kattvind”).
Imma
Se mättnadsånghalt.
Karm
Den del av en dörr eller ett fönster som sitter fast i väggen.
Klinker
Plattor av keramiskt material.
Klämring
Ring som har till uppgift att hålla fast en plastmatta mot en
golvbrunn, så att inget vatten kan tränga in mellan
golvbrunnen och mattan.
Limträ
T ex balkar sammanlimmade av flertal trästavar. Är starkare
än motsvarande dimension ”vanligt” virke.
Mekanisk ventilation
Ventilation som styrs av fläktar. Kan vara endast frånluft eller
både frånluft och tilluft. Ibland förekommer även
energiåtervinning ur frånluften.
Mättnadsånghalt
Den ånghalt som luft vid en viss temperatur maximalt kan
innehålla. Kan även benämnas daggpunkt. Vattenångan
övergår då till vatten (kondenserar).
Okulär
Vad man kan se med ögat.
Plansteg
De horisontella stegen i en trappa.
Relativ fuktighet
Ånghalten i luft i % av mättnadsånghalten.
Radon
Radongas avgår vid radioaktivt sönderfall av radium i
mineralkornen i jorden eller berggrunden.
Revetering
Puts på rörvassmatta, som beklädnad på hus med
trästomme.
Självdragsventilation
Fungerar genom att varm luft, som är lättare än kall, stiger
uppåt i rummet och ut genom frånluftskanaler.
Sättsteg
Den vertikala ytan mellan planstegen i en trappa.
Stödben
Den del av en takstol som utgör del av vägg längs takfot.
Svall
Underlagstak av spontade bräder.
Trycke
Dörr eller fönsterhandtag.
Takfot
Där taket möter ytterväggen.
Taknock
Översta delen av ett yttertak.
Underlagstak
Tak som ligger under beläggning av t ex tegelpannor, plåt
eller överläggsplattor. Utgöres ibland av papp på träsvall, av
masonit eller av armerad plastfolie.
Underram
Nedersta bjälken i en takstol. Utgör även del av bjälklag.
Överluft
Ventilation mellan två utrymmen via ventil i vägg eller
springa mellan dörrkarm och dörrblad.
Överram
Den del av en takstol som underlagstaket vilar på.
VIGGBYHOLM 80:18
BILAGA III
TEKNISK MEDELLIVSLÄNGD FÖR BYGGNADSDELAR OCH
BYGGKONSTRUKTIONER
Vid köp av en fastighet bör man räkna med olika intervall för renovering och underhåll.
Byggmaterial och konstruktioner har begränsad livslängd.
Anmärkning: Till grund för livslängdsuppgifter finns bland annat Meddelande M84:10
Statens Institut för Byggnadsforskning, Sammanställning av livslängdsuppgifter SABOavskrivningsregler samt erfarenhetsmässiga värden.
Takkonstruktioner
Värmegolv
Takpapp låglutande/platta konstruktioner
20 år
Gummiduk låglutande/platta konstruktioner
30 år
Takpapp under takpannor av betong, tegel
30 år
(Takpannor av betong/tegel)
30 år
Korrugerad takplåt med underliggande papp
35 år
Bandfalsad plåt, falsad plåt med underliggande papp 35 år
Asbestcementskivor/eternitskivor
30 år
Plåtdetaljer (runt skorstenar, ventilation etc)
35 år
Hängrännor/stuprör
25 år
Skorsten (renovering/ommurning skorstenstopp,
40 år
tätning rökkanaler)
Nytt undertak - invändigt
40 år
Elvärmeslingor i golv
Elvärmeslingor i våtutrymme
Vattenburna slingor i golv
Terrasser/balkonger/altaner/utomhustrappor
Tätskikt (t ex asfaltsbaserade tätskikt)
Plåt
Betongbalkonger (armering, betong exkl tätskikt)
35 år
35 år
50 år
Fasader
Träpanel (byte)
Träpanel (målning)
Tegel
Puts - tjockputs 2cm (renovering/omputsning)
Asbestcementplattor (eternitplattor)
40 år
10 år
Ej byte
30 år
30 år
Fönster/dörrar
Isolerglasfönster (blir otäta med tiden)
Byte fönster
Byte dörrar (inne/ute)
Målning fönster/dörrar
Dränering/utvändigt fuktsskydd
Dräneringsledning och utvändig vertikal (inklusive
dagvattenledning i anslutning till drän.ledn.)
Dagvattenledning utanför byggnaden
Våtutrymmen
Plastmatta i våtrum
Tätskikt under klinker/kakel i våtutrymme
Tätskikt i golv/vägg av typ tunn dispersion
utfört under 1980-tal/i början av 1990-talet
Typgodkänd våtrumsmatta (plast) som tätskikt
under klinker/kakel
* utfört före 1995
* utfört efter 1995
Våtrumstapeter väggar
25 år
50 år
20 år
30 år
15 år
20 år
30 år
15 år
Installationer för vatten, avlopp samt värme
Avloppsledningar
Värmeledningar kall-/varmvattenledningar
Avloppstank
Sanitetsgods (tvättställ, WC stol m.m.)
Badkar
Värmeväxlare
50 år
50 år
30 år
30 år
30 år
20 år
Elinstallationer
Elinstallationer
Kablar, centraler etc.
25 år
40 år
35 år
10 år
25 år
30 år
30 år
45 år
Vitvaror
Kyl, frys, diskmaskin, spis, spishäll etc.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp
10 år
10 år
Övriga installationer och annan maskinell utrustning än
hushållsmaskiner
T ex varmvattenberedare, elradiator, värmepanna
(olja/el) inkl. expansionskärl
Luftvärmepump
20 år
8 år
Invändigt
Målning/tapetsering etc.
Parkettgolv/trägolv (byte)
Parkettgolv/trägolv (slipning)
Laminatgolv
Klinkergolv
Plastmatta på golv (ej våtrum)
Köksluckor, bänkskivor, köksinredning
Snickerier och inredning (t ex lister). Ej kök
10 år
40 år
15 år
20 år
Ej byte
15 år
30 år
40 år
Ventilation
Injustering av ventilationssystem
Byte av fläktmotor
Styr- och reglerutrustning
5 år
15 år
20 år