Nockeby Backe | Bostadsfakta
STOCKHOLM, BROMMA
BOSTADSFAKTA
NOCKEBY BACKE
1
2
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
STOCKHOLM, BROMMA – NOCKEBY BACKE
Utgivningsdatum
September 2015
Tillträde
Våren 2017
Byggherre
Brf Nockeby Backe
Totalentreprenör
Seniorgården AB
Arkitekt
Erséus arkitekter
Information
Seniorgården AB
Box 6048
171 06 Solna
Internetwww.seniorgarden.se
[email protected]
Försäljning
Nytt Hem Stockholm
Pia Björklund, 08-441 57 92,
[email protected]
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Innehåll
Introduktion4
Situationsplan5
Planlösningar6–37
Våningsplan38–43
Fasadritningar44–47
Rumsbeskrivning48–49
Teknisk beskrivning 50
Försäljning och ekonomi 52
Köpprocessen53
Bo med bostadsrätt
54
Inredningsval55
Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB
på uppdrag av Brf Nockeby Backe
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
56–57
3
4
N
DE
Gubbk
N
LU
EBY
K
C
NO
2013-11-11 16:03:49
ro
tt
8
ni
ng
ho
NOCKE
BY
lm
sv
äg
en
Introduktion
I en väletablerad stadsdel präglad av villabebyggelse, Mälarens närhet och Judarskogens
naturreservat, bygger Seniorgården 47 nya lägenheter i ett uppskattat grannskap. Nockeby
Backe är vårt senaste tillskott i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.
Den trivsamma gården ramas in av de vackra husen i Nockeby
Backe. Husen byggs i fyra och fem våningar. Här erbjuds du som
fyllt 55 ett bekvämt och citynära boende med kvartersliv, shopping och fritidsaktiviteter inpå knuten.
Sköna promenad- och cykelvägar tar dig i alla riktningar. Bland
annat till tidlösa Nockeby Torg som bevarat en stor del av sin
1930-talskaraktär. Torget erbjuder gott om basservice i form av
matbutik, apotek och bageri med mera.
NÄRA SERVICE
Strax intill husen i Nockeby Backe finns busshållplatsen med bussen som på några minuter tar dig till Brommaplan. En knutpunkt
Dro
TERRAS
S
ngh
olm
svä
gen
Nockeby
7
Backe
1
TAKPLAN
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
NOCKEBY BACKE
Hus 4
ttni
2
gen
D
TAKPLAN
PLAN 17
PLAN 16
PLAN 15
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
Hus 2
NOCKEBY BACKE
ärrsvä
Hus 1
BACKE
NOCKEBY
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT NORDOST
5
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
NO
TE CKE
RR BY
AS
S
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Sopkasuner
C:\Users\HannaM\Documents\Ceremon
ien_central_HannaM.rvt
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Hus 3
6
5
4
Garage
In- och utfart
3
TAKPLAN
PLAN 15
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
Situationsplan
för ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna linje som ansluter för vidare färd till Stockholms city. Vid Brommaplan erbjuds all lokal service, som vårdcentral, närakut och matbutiker.
Granne med Bromma flygplats ligger också populära Bromma
Blocks, ett av Stockholms mest populära köpcenter.
PLATS ATT UMGÅS
Husen smälter väl in i den sköna omgivningen. Den upplysta gården är formad med både naturmark och anlagda sällskapsytor.
Under gården har vi placerat garaget, lätt åtkomligt med ingång
från varje trapphus. Uteplatser och balkonger är som alltid väl
tilltagna och byggda för att släppa in så mycket ljus som möjligt.
Här finns plats för lugn och ro.
En trivsam och praktisk gemensamhetslokal med kök och
WC underlättar ditt sociala umgänge. Det finns också ett trevligt
övernattningsrum med dusch och WC för de gånger dina gäster
vill vara kvar över natten. I huset finns också en gemensam tvättstuga för de tillfällen då du vill tvätta flera maskiner åt gången.
I Nockeby Backe kan du lämna villalivets måsten bakom
dig och njuta av underhållsfritt boende med rum för nya prioriteringar.
BYGGNADERNA
Nockeby Backe innefattar totalt 47 bostäder, samtliga med
balkong eller uteplats. Storleken på bostäderna är 2-4 rok om
51-109 m2. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och brun puts. En skyddad gård delas
med Nockeby Terrass och Nockebylunden. Bostäderna är fördelade i fyra och fem våningsplan och huset har hiss från garaget.
2 rok = 14 st, ca 51-69 m2
3 rok = 19 st, ca 78-90 m2
4 rok = 14 st, ca 98-109 m2
i en gemensamhetsanlägg
ning. Nockeby Backe tilldelas ca 34
platser av dessa. Utöver detta kommer det att anläggas utvändiga
p-platser på en infartsparkering, vilka också ingår i en gemensam
hetsanläggning. Av dessa tilldelas ca 6 till Nockeby Backe.
TRAPPHUS OCH POSTBOXAR
Postboxar finns i anslutning till entrén i trapphuset. Tidnings
hållare finns intill bostadsdörren.
GEMENSAMHETSLOKAL
I hus 1 finns en gemensamhetskolal med kök (59 m2).
SOPHANTERING
Hus 1 och 2 har behållare utomhus, sopkasuner, för hushållsavfall
och källsortering. Hus 3 och 4 har soprum för hushållsavfall och
sopkasuner utomhus vid hus 1 för källsortering.
GÄSTLÄGENHET
För Nockeby Backes gäster finns en övernattningslägenhet
(23 m2 ) i hus 2 med dusch och toalett.
GÅRD
Innergård med planteringar, träd, pergola, belysning och flera
sittgrupper projekteras för att ingå i en gemensamhetsanläggning.
PARKERING
Garage i två plan finns under gården med infart från vägen
Nockeby backe. Garaget inrymmer totalt 160 p-platser
FÖRRÅD
Cykel- och rullstolsförråd. Ett antal extra förråd finns för intern
uthyrning.
8
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 51 kvm varav 30 kvm biyta
2 rum & kök, 51 m²
■■Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.
■■Bra förvaring i skjutdörrsgarderober.
■■Inglasad uteplats, något sänkt.
2 rum & kök, 51 m²
rum och kök, 54 kvm
2 rum
& kök, 54 m²
■■Yteffektiv, öppen planlösning.
■■Rymligt sovrum med bra förvaring.
■■Stor uteplats mot innergården.
2 rum & kök, 54 m²
PLANTERING
PLANTERING
ENTRÉ
ST
7
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
K/F
PLANTERING
K/F
G
PLANTERING
ST
EL/IT
ENTRÉ
U/M
PLANTERING
DM
G
KM
L
DM
EL/IT
G
U/M
L
KM
U/M
L
U/M
G
L
EL/IT
ST
G
G
K/F
DM
DM
KPH
EL/IT
TM
TT
FS
ST
TM
TT
FS
ST
EL/IT
EL/IT
ST
H
G
K/F
KPH
G
H
6
G
AK
ERT
UND
ÖF
2250
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
0
8
22
11
8
10
9
9
10
11
11
5 44 33
7
1
1
67 5 6 4 5 3 4
2
3
skala 1:100
2
4
3
2
3
4
5m
5m
skala 1:100
2
7 7 66
1
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
LGH NR
20901
CEREMONIEN ETAPP 2
CEREMONIEN ETAPP 2
2
NR: 20901
20901
LGH NR:LGH
1
skala 1:100
11
8
10
1
9
2
7
6
5
4
3
7
6
5
4
1
3
2
0
3
1
4
2
5m
3
LGH4 NR
11002
skala 1:100
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11002
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11002
5m
8
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 54 kvm
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 54 kvm
2 rum ■&■Yteffektiv,
kök,öppen
54planlösning.
m²
■Ljus lägenhet
yteffektiv,
2■rum
& med
kök,
54öppen
m²planlösning.
■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober.
■■Balkong mot grönskande innergård.
2 rum & kök, 54 m²
■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober.
■■Stor uteplats mot innergården.
2 rum & kök, 54 m²
G
G
13m
G
U/M
G
7
6
5
4
EL/IT
ST
UND
ERT
AK 2
250
ÖFG
2
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
10
9
10
7
6
5
2
4
2
3
3
1
4
2
skala 1:100
111
9
1
skala 1:100 0
11
8
3
ST
TM
FG
50 Ö
8
5
TM
TT
FG
0
6
TT
FS
G
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
7
EL/IT
G
ENTRÉENTRÉ
1
ST
FS
EL/IT
K/F G H
EL/IT
EL/IT
ST
KPH
KPH
H
DM
KPH
EL/IT
FS
K/F
50 Ö
22
TAK
K2
RTA
E
G
FS
ST
UND
TM
TT
EL/IT
TM
DM
K/F
G
DM
DM
K/F
KPH
EL/IT
EL/IT
ST
R
H
ST
TT
E
UND
H
ST
EL/IT
U/M
2
G
U/M
U/M
1
2
L
L
2
L
SOVRUM
L
CEREMONIEN ETAPP 2
1
2
5m
3
LGH NR
4
11102
11202
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
1
0 skala 1:100
1
11
8
5m
10
1
9
LGH NR: 11102, 11202
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11102, 11202
2
7
6
5
4
3
7
6
5
4
1
3
2
2
3
4
3
5m
4
skala 1:100
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 21002
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 21002
LGH NR
5m
21002
9
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■■Ljus lägenhet med yteffektiv, öppen planlösning.
2 rum
& kök, 54 m²
■■Balkong mot grönskande innergård.
■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob.
2 rum & kök, 54 m²
11
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 54 kvm
rum och kök, 54 kvm
■■Yteffektiv planlösning.
2 rum
& kök, 54 m²
■■Klädkammare i hallen.
■■Stor uteplats mot grönskande innergård.
2 rum & kök, 54 m²
L
L
G
G
13m
U/M
K/F
SOVRUM
SOVRUM
U/M
13m 2
2
K/F
U/M
U/M
DM
DM
ST
ST
G
ST
ST
TM
ST
ST
UND
ERT
AK 2
250
ÖFG
UND
ERT
AK 2
250
EL/IT
TM
FS
TT
KPH
EL/IT
FS
KPH
G
G
FS
KPH
TT
EL/IT
G
FS
G
EL/IT
EL/IT
G
L
EL/IT
K/F
EL/IT
EL/IT
DM
L
EL/IT
K/F
H
DM
H
10
KPH
TT
TM
TT
TM
EL/IT
ÖFG
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
7
6
2
10
1
5
4
1
3
9
6 10
5 4
4
5m
3
3
LGH NR
21102
21202
4
0
2
5m
1
1
CEREMONIEN ETAPP 2
6
5
4
1
9
3
7
6
5
4
2
0
10
2
7
1
3
4
5m
skala 1:100
11
8
LGH NR:skala21102,
1:100 21202
112
7
3
0
1 ETAPP
2 2
CEREMONIEN
1
9
8
2
skala 1:100
11
8
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
3
1
2
3
LGH NR
41002
4
CEREMONIEN
skala 1:100ETAPP 2
LGH NR: 41002
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 41002
5m
12
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 55 kvm
2■rum
& kök, 55 m²
■Yteffektiv planlösning.
■■Klädkammare i hallen.
■■Balkong i västerläge mot innergården.
2 rum & kök, 55 m²
13
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum & kök, 67 m²
rum och kök, 67 kvm
■■Ljus lägenhet med genomgående planlösning.
■■Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.
■■Uteplats i västerläge mot innergården.
2 rum & kök, 67 m²
K/F
U/M
G
DM
L
U/M
EL/IT
K/F
TT
TM
KPH
G
DM
K/F
G
U/M
TT
TM
FS
L
K/F
EL/IT
ENTRÉ
U/M
TT
U/M
TM
K/F
KPH
DM
G
L
G
DM
ST
G
TT
TM
FS
ENTRÉ
ST
FS
TT
KPH
FS
EL/IT
TT
KPH
U/M
TM
TM
K/F
ST
DM
L
ST
EL/IT
DM
ENTRÉ
ENTRÉ
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
1
3
och illustrationer är idébilder0 som kan avvika
från2verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
2
7
7
1
6
6
8
1
5
5
4
4
skala 1:100
11
8
10
9
2
3
7
6
7
5
4
3
0
3
1
4
2
CEREMONIEN ETAPP 2
1
10
2
skala 1:100
11
9
3
1
1
2
5m
3
LGH4 NR
41102
41202
41302
LGH NR:
41102, 41202, ETAPP 2
CEREMONIEN
41302
LGH NR: 41102, 41202,
41302
2
5m
2
7
7
6
1
6
5
1
4
5
3
4
0
10
7
6
2
5
7
6 25
4
3
2
3
4
5m
LGH NR
41003
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 41003
CEREMONIEN ETAPP 2
1
9
1
1skala 1:100
9 11
8
3
10
5
skala 1:100
11
8
4
4
3 LGH NR: 41003
201
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2 rum
& kök,
69 m²
■■Öppen,
flexibel planlösning.
■■Stort sovrum med bra förvaring.
■■Uteplats mot innergård.
2 rum & kök, 69 m²
15
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 69 kvm
rum och kök, 69 kvm
planlösning69
mellanm²
kök och vardagsrum.
2■■Öppen,
rumflexibel
& kök,
■■Stort sovrum med bra förvaring.
■■Inglasad balkong och stor uteplats mot innergård.
2 rum & kök, 69 m²
0123 4 5
m
skala 1:100
U/M
U/M
G
KPH
ENTRÉ
DM
EL/IT
G
K/F
ST
G
ST
DM
EL/IT
G
ENTRÉ
G
ST K/F
FS
KM
H
U/M
G
U/M
L
ST
G
K/F
U/M
L
G
KM
G
H
KPH
DM
L
K/F
KM
FS
DM
KM
G
EL/IT
G
EL/IT
DM
K/F
K/F
FS
G
ENTRÉ
DM
L
U/M
ENTRÉ
FS
14
0123 4 5
m
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
1
0 1:100
skala
11
8
10
1
9
2
7
6
5
4
3
7
6
5
4
1
3
2
1
3
2
4
3
5m
4
0
LGH NR
5m
11003
skala 1:100
2
LGH NR: 11003
LGH NR: 11003
7
7
6
6
2
1
5
5
4
10
89
3
7
9
6
5
4
2
3
2
3
0
4
1
5m
2
LGH NR
3
4
21001
skala 1:100
111
10
1
1
skala 1:100
11
8
CEREMONIEN ETAPP 2
CEREMONIEN ETAPP 2
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
CEREMONIEN ETAPP 2
1
2
LGH NR: 21001
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 21001
5m
Bostadsfakta | Nockeby Backe
3
rum och kök, 78 kvm
3 ■rum
& kök, 78 m²
■ Genomgående lägenhet med flexibel planlösning.
■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare.
■■ Stor uteplats i västerläge mot gården.
■■ Gästtoalett i hallen.
3 rum & kök, 78 m²
L
rum och kök, 78 kvm
3 rum
& kök, 78 m²
■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare.
■■ Ljus, genomgående lägenhet med flexibel planlösning.
■■ Stor balkong i västerläge mot gården.
■■ Gästtoalett i hallen.
3 rum & kök, 78 m²
L
G
L
L
17
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
G
L
L
G
G
TM
TT
ST
G
TM
ST
FS
G
FS
ST
EL/IT
TT
TM
FS
TT
G
ST
G
ENTRÉ
EL/IT
TM
FS
TT
EL/IT
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
EL/IT
16
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
F
F
K
U/M
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
7
7
1
6
6
5
5
4
4
10
9
3
7
1
2
6
7
5
6
4
3
1
4
2
5m
3
LGH4 NR
31001
2
3
0
5m
2
3
1
7
26
5
41 3
11
2
10
79 6
5
4
3
4
3
1
2
CEREMONIEN
ETAPP 2
skala 1:100
1
9
2
0
10
8
1
5m
skala 1:100
11
8
LGH NR:
31001
CEREMONIEN
ETAPP 2
LGH NR: 31001
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
CEREMONIEN ETAPP 2
1
10
2
0
skala 1:100
11
9
3
1
skala 1:100
11
8
1
U/M
U/M
U/M
0123 4 5
m
2
K
K
0123 4 5
m
8
F
F
K
1
2
LGH NR: 31101, 31201,
31301, 31401
3
LGH NR
31101
4
31201
31301
31401
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 31101, 31201,
5m
Bostadsfakta | Nockeby Backe
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 82 kvm
3 rum & kök, 82 m²
■■ Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum.
■■ Stor klädkammare i sovrummet.
■■ Uteplats mot innergården.
3 rum & kök, 82 m²
rum och kök, 82 kvm
3
rum
82 m² planlösning.
■■ Ljus
lägenhet&
medkök,
flexibel, genomgående
■■ Rymligt sovrum med klädkammare.
■■ Balkong mot grönskande innergård.
3 rum & kök, 82 m²
G
G
L
L
G
G
L
EL/IT
EL/IT
L
L
TM
TT
EL/IT
TT
FS
ST
250
AK 2
ERT
UND
ÖFG
L
ÖFG
250
AK 2
ERT
UND
TT
F
TM
TT
UND
ST
250
AK 2
ERT
UND
ENTRÉ
FSF
TT
K
TM
TT
U/M
F
TM
K
U/M
K
U/M
DM
DM
DM
DM
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
0
2
7
7
6
9
4
5
7
3
6
5
7
4
6
2
3
0
4
1
5m
2
LGH
NR4
3
11001
1
3
2
0
5m
3
2
LGH NR: 11001
CEREMONIEN ETAPP 2
2
7
6
7
6
10
89
1
5
5
4
3
4
2
9
7
3
6
5
7
4
3
2
0
3
4
1
5m
2
skala 1:100
11
CEREMONIEN ETAPP 2
1
10
1
1
skala 1:100
11
8
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11001
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
skala 1:100
11
2
9
3
4
1
10
1
5
6
10
8
1
1
skala 1:100
11
8
ENTRÉ
F
TT
U/M
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
ENTRÉ
TM
ÖFG
FS
FS
FS
ÖFG
TT
K
TM
250
AK 2
ERT
ENTRÉ
TM
TM
FS
L
ST
FS
FS
L
ST
2
19
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
EL/IT
18
1
2
LGH NR
3
4
11101
11201
LGH NR: 11101, 11201
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11101, 11201
5m
20
Bostadsfakta | Nockeby Backe
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 82 kvm
3 rum
& kök, 82 m²
■■ Genomgående lägenhet med öppen planlösning.
rum och kök, 82 kvm
3 rum
& kök, 82 m²
■■ Ljus lägenhet med öppen genomgående planlösning.
■■ Stort sovrum med rymlig klädkammare.
■■ Uteplats mot gården.
3 rum & kök, 82 m²
■■ Rymligt sovrum med klädkammare.
■■ Balkong mot grönskande innergård.
3 rum & kök, 82 m²
G
G
L
L
G
G
L
EL/IT
EL/IT
L
L
L
UND
ERT
250
ENTRÉ
ÖFG
ERT
TT
AK 2
250
ÖFG
ERT
ENTRÉ
TT
F
TTFS
K
TM
7
1
7
6
5
DM
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
6
5
4
10
9
3
11
10
3
7
7
6
6
4
2
3
1
4
2
5m
3
skala 1:100
2
3
3
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
LGH
NR5 m
4
21003
2
LGH NR:
21003
CEREMONIEN
ETAPP 2
2
7
LGH NR: 21003
7
6
8
1
1
6
5
5
4
10
9
3
3
7
6
21
5
4
1
3
2
3
3
4
2
5m
3
CEREMONIEN ETAPP 2
1
10
7
2
skala 1:100
11
9
4
1
0
skala 1:100
11
8
CEREMONIEN ETAPP 2
1
2 1
5
1
0
skala 1:100
9
4
FS
DM
DM
DM
2
TT
TM
K
11
8
8
ÖFG
TM
U/M
0
1
ÖFG
TT
FS
F
U/M
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
2
250
K
FS
U/M
AK 2
F
TM
K
U/M
250
ST
UND
ERT
F
L
AK 2
TM
ST
UND
ENTRÉ
UND
L
AK 2
TM
FS
TT
FS
ENTRÉ
ST
FS
ST
EL/IT
FS
TM
TM
EL/IT
TT
TT
LGH
NR
4
5m
21103
21203
LGHCEREMONIEN
NR: 21103, 21203
ETAPP 2
LGH NR: 21103, 21203
21
Bostadsfakta | Nockeby Backe
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■ Ljus lägenhet
med öppen,
genomgående
3 ■rum
& kök,
86
m² planlösning.
■■ Gästtoalett i hallen.
■■ Stor uteplats i västerläge.
3 rum & kök, 86 m²
L
rum och kök, 86 kvm
3 rum & kök, 86 m²
■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning.
■■ Gästtoalett i hallen.
■■ Stor balkong i västerläge mot innergården.
3 rum & kök, 86 m²
L
G
G
G
L
G
L
ST
L
G
G
L
G
FS
TT
TT
TM
ST
G
TM
TT
ST
G
EL/IT
ST
G
TM
TT
ST
G
ENTRÉ
ENTRÉ
K
F
K
K
F
U/M
U/M
K
F
EL/IT
ENTRÉ
ENTRÉ
F
EL/IT
KPH
FS
KPH
EL/IT
KPH
TM
FS
KPH
EL/IT
FS
ST
ST
EL/IT
L
ST
G
EL/IT
L
23
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 86 kvm
EL/IT
U/M
U/M
0123 4 5
m
0
2
2
7
7
6
6
1
5
5
4
1
10
3
7
6
5
2
4
3
2
0
3
1
4
5m
2
3
LGH NR
4
41001
0
2
2
1
LGH NR: 41001
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 41001
7
6
7
5
6
2
4
9 8
3
5
1
7
10
6
1
9
5
10 2
4
1
skala 1:100
11
8
5m
CEREMONIEN ETAPP 2
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
skala 1:100
11
1
10
9
1
skala 1:100
11
8 9
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
8
DM
skala 1:100
DM
DM
0123 4 5
m
DM
22
3
2
3
0
4
5m
1
2
skala 1:100
CEREMONIEN ETAPP
2
11
1
LGH NR
411013
41201
41301
4
LGH NR: 41101, 41201,
CEREMONIEN ETAPP 2
41301
2
LGH NR: 41101, 41201,
41301
5m
Bostadsfakta | Nockeby Backe
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning.
3 rum
& kök, 86 m²
■■ Gästtoalett i hallen.
■■ Stor balkong i västerläge mot innergården.
3 rum & kök, 86 m²
25
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 86 kvm
rum och kök, 90 kvm
3 rum & kök, 90 m²
■■ Ljus gavellägenhet med genomgående planlösning.
■■ Två klädkammare.
■■ Gästtoalett i hallen.
■■ Inglasad balkong.
3 rum & kök, 90 m²
EL/IT
U/M
U/M
EL/IT
G
DM
G
DM
L
L
L
L
L
TT
TM
FS
K
U/M
F
ST
L
FS
TM
TT
ST
G
TM
FS
TT
TM
U/M
FS
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
F
K
KPH
F
G
KPH
U/M U/M
0123 4 5
m
DM
0123 4 5
m
DM
ENTRÉ
K
F
K
ST
ST
G
G
DM
TM
EL/IT
TT
TT
TM
EL/IT
TT
DM
24
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
7 26
1
5
14
8
3
0
10
9
11
10
97 6
5
4
2
3
4
5m
skala 1:100
11
8
1
3
1
2
3
CEREMONIEN ETAPP 2
1
skala 1:100
2
1
2
LGH NR: 41103, 41203,
41303
0
LGH NR
41103
4
5m
41203
41303
8
2
1
2
7
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 41103, 41203,
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
7
9
1
6
5
4
6
5
4
10
3
7
1
10
1
2
6
7
6
2
3
4
5
5
2
3
1
4
2
skala 1:100
11
9
3
0
skala 1:100
11
8
1
4
3
5m
3
4
LGH NR
31002
CEREMONIEN ETAPP 2
ETAPP 2
LGH NR: CEREMONIEN
31002
LGH NR: 31002
5m
26
Bostadsfakta | Nockeby Backe
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4
rum och kök, 98 kvm
4 rum & kök, 98 m²
■■ Ljus gavellägenhet.
■■ Öppen, flexibel planlösning.
■■ Stor balkong mot innergård.
4 rum & kök, 98 m²
27
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 98 kvm
4■■rum
& kök,
98
m²
Ljus, genomgående
lägenhet
högst
upp.
■■ Öppen, flexibel planlösning.
■■ Två balkonger mot grönskande innergård.
4 rum & kök, 98 m²
G
L
G
L
TT
FS
TM
TM
FS
ST
BARDISK 1200 ÖFG
ENTRÉ
EL/IT
EL/IT
TT
DM
ENTRÉ
ST
BARDISK 1200 ÖFG
DM
ENTRÉ
KPH
ENTRÉ
KPH
U/M
U/M K
F
F
H
K
H
0123 4 5
m
skala 1:100
0123 4 5
m
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
0
88
2 2
11
99
1010
11 11
skala 1:100
1
1
2
7
7
6
6
5
5
4
4
3
3
7
7 6 6 5 54 43
1
2
1
2
skala 1:100
2
3
3
4
4
5m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
5m
0
LGH NR
11103
11203
CEREMONIEN
ETAPP 2 ETAPP 2
CEREMONIEN
2
LGH NR:
11103,
LGH
NR:11203
11103, 11203
2
7
6
5
3
7
6
5
10
8 9
1
1
4
3
4
3
skala 1:100
11
8
2
9
7
6
5
4
3
2
0
3
1
4
5m
2
3
LGH NR
4
11301
skala 1:100
11
1
10
1
CEREMONIEN ETAPP 2
1
2
LGH NR: 11301
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11301
5m
28
Bostadsfakta | Nockeby Backe
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4
rum och kök, 98 kvm
4 rum & kök, 98 m²
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 98 kvm
■■ Högst upp med flexibel, genomgående planlösning.
4 rum
& kök, 98 m²
■■ Trevlig bardisk i köket.
■■ Ljus gavellägenhet.
■■ Två balkonger.
■■ Öppen, flexibel planlösning.
4 rum & kök, 98 m²
■■ Två balkonger mot grönskande innergård.
4 rum & kök, 98 m²
U/M
G
L
G
H
K/F
ST
EL/IT
KPH
EL/IT
G
DM
FS
TT
ST
TM
BARDISK 1200 ÖFG
DM
ST
ENTRÉ
ENTRÉ
TT
U/M
TM
TT
EL/IT
ENTRÉ
G
TM
K
EL/IT
KPH
EL/IT
G
TM
TT
ST
L
ST
TM
FS
DM
H
K/F
TT
FS
G
DM
F
EL/IT
G
ST
L
G
L
FS
DM
U/M
BARDISK 1200 ÖFG
DM
ENTRÉ
FS
F
KPH
TM
KPH
K
TT
U/M
FS
U/M
U/M
K
K
F
F
H
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
88
2
7
6
7
1 1
2
6
5
5
4
4
3
10
10
3
2 2
7
7
6
6
5
5
4
4
3
1
skala 1:100
1 1
99
0
1
2
skala 1:100
1111
3
H
0123 4 5
m
3
2
4
3
5m
4
5m
0
LGH NR
21101
21201
2
27
6
1
51 4
8
3
0
10
9
10
4
3
4
5m
3
1
2
3
LGH NR
421302 5 m
LGH NR: 21302
2
5
2
CEREMONIEN
ETAPP 2
skala 1:100
1
11
9 7 6
1
skala 1:100
11
8
CEREMONIEN
ETAPP ETAPP
2
CEREMONIEN
2
LGHLGH
NR: 21101,
21201 21201
NR: 21101,
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
1
2
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 21302
29
Bostadsfakta | Nockeby Backe
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4
rum och kök, 101 kvm
4 rum & kök, 101 m²
■■ Ljus gavellägenhet högst upp.
■■ Öppen, flexibel planlösning.
■■ Två balkonger mot grönskande innergård.
4 rum & kök, 101 m²
31
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 101 kvm
4 rum & kök, 101 m²
■■ Två stora balkonger och en mindre. Två av dem mot grönskande innergård.
■■ Flexibel, öppen planlösning.
■■ Gavellägenhet högst upp.
4 rum & kök, 101 m²
G
L
G
ST
U/M
ST
ENTRÉ
TM
TM
FS
TT
TT
FS
EL/IT
L
EL/IT
30
U/M
G
ENTRÉ
G
ENTRÉ
ENTRÉ
K
F
K
F
U/M
U/M
DM
0123 4 5
m
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
7
6
1
5
7
2
4
6
10
8
9
3
5
1
1
7
6
102
9
5
4
2
3
skala 1:100
11
8
1
3
11
4
0
5m
1
LGH NR
2
3
11302
0
4
2
2
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11302
7
6
1
5
4
10
9
2
3
1
1
8
7
6
5
4
1
2
3
skala 1:100
11
8
5m
skala 1:100
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 11302
DM
9
2 10
3
4
5m
0
1
LGH NR
213012
3
4
2 1:100
11 CEREMONIEN ETAPPskala
LGH NR: 21301
1
2
CEREMONIEN ETAPP
LGH NR: 21301
Bostadsfakta | Nockeby Backe
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■ Ljus gavellägenhet.
4 ■rum
& kök, 105 m²
■■ Två balkonger.
■■ Öppen, flexibel planlösning.
4 rum & kök, 105 m²
33
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
4
rum och kök, 105 kvm
rum och kök, 109 kvm
4 rum & kök, 109 m²
■■ Högst upp med genomgående planlösning.
■■ Bra förvaring i stor klädkammare.
■■ Stor balkong i västerläge.
4 rum & kök, 109 m²
EL/IT
EL/IT
G
L
U/M
L
ST
TT
K
U/M
FS
ST
FS
G
F
FS
G
TT
TM
ST
G
G
ENTRÉ
FS
TT
TM
ST
ENTRÉ
EL/IT
TM
F
K
L
EL/IT
TM
L
TT
G
DM
ENTRÉ
K
F
DM
KPH
ENTRÉ
KPH
U/M
K
F
U/M
0123 4 5
m
skala 1:100
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
2
2
7
7
6
6
1
5
5
4
1
10
8 9
3
9
6
5
2
4
3
2
0
3
1
4
2
skala 1:100
CEREMONIEN
ETAPP 2
1
11
10
7
1
skala 1:100
11
8
DM
0123 4 5
m
DM
32
1
2
5m
3
LGH NR
311024
31202
31302
31402
LGH NR: 31102, 31202,
CEREMONIEN
31302, 31402 ETAPP 2
LGH NR: 31102, 31202,
31302, 31402
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
1
2
3
4
8
5m
2
1
2
7
6
5
7
4
1
4
11
110
9
7
5
11
10 8
9
3
6
skala 1:100
3
6
5
4
2
3
7
6
5
4
1
3
CEREMONIEN ETAPP 2
1 NR: 41401
LGH
2
5m
LGH2 NR
41401
skala 1:100
0
3
4
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: 41401
34
Bostadsfakta | Nockeby Backe
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 109 kvm
4 rum & kök, 109 m²
■■ Högst upp med genomgående planlösning.
■■ Bra förvaring i stor klädkammare.
■■ Stor balkong i västerläge.
4 rum & kök, 109 m²
TM
FS
EL/IT
ST
G
TT
TM
ST
EL/IT
TT
L
L
FS
ENTRÉ
G
L
L
G
G
ENTRÉ
K
F
U/M
K
F
U/M
DM
DM
0123 4 5
m
skala 1:100
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
0
11
8
2
1
2
7
7
6
8
5
5
4
3
3
7
6
2 1
7
4
6
5
1
3
2
4
3
5m
CEREMONIEN ETAPP 2
1
5
2
skala 1:100
11
9
4
0
skala 1:100
10
9
1
6
10
1
2
3
4
3
4
LGH
NR 5 m
41402
CEREMONIEN
ETAPP 2
LGH NR:
41402
LGH NR: 41402
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
35
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal,
59
kvm
Gemensamhetslokal, 59 m²
Gästlägenhet, 23 kvm
Gästlägenhet, 23 m²
I det ena av Nockeby Backes hus finns en gemensamhetskolal med kök. Det är
bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för
till exempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna.
I Nockeby Backe finns även en övernattningslägenhet med dusch
och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök.
Gästlägenhet, 23 m²
FS
Gemensamhetslokal, 59 m²
ENTRÉ
FS
ENTRÉ
ENTRÉ
UN
DE
RT
AK
ST
22
50
H
ENTRÉ
DS
G
RT
AK
50
EL/IT
DS
22
U/M
H
G
FG
DE
K/F
DS
ST
Ö
UN
Ö
FG
K/F
DS
U/M
EL/IT
36
DM
DM
0
2
1
7
6
7
5
6
10
9
2
3
5
4
1
10
1
4
9
7
3
skala 1:100
skala 1:100
6
4
7
6
2
3
0
4
1
0
5m
2
3
4
5m
2
CEREMONIEN ETAPP 2
1LGH : GEMENSAMHETSLOKAL
2
4
3
7
LGH : GEMENSAMHETSLOKAL
7
6
2
6
5
8
1
5
4
1
4
3
3
10
9
9
7
6
2
5
4
2
3
3
1
4
2
5m
3
4
5m
skala 1:100
CEREMONIEN ETAPP 2
11 1
10
1
0
skala 1:100
11
8
CEREMONIEN ETAPP 2
3
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
skala 1:100
11
2
5
1
skala 1:100
11
8
0123 4 5
m
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier
och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
8
0123 4 5
m
1
2
LGH NR: GÄSTLÄGENHET
CEREMONIEN ETAPP 2
LGH NR: GÄSTLÄGENHET
20150901
37
K
N
B
K
R
ARBETSNUMME
08-556 939 00
08-35 26 77
018-59 02 04
08-712 50 20
08-556 00 900
ARKITEKTER AB
P.067355
FREDRIC SCHERMAN
ANSVARIG
C.HEMNING
HANDLÄGGARE
08-556 939 00
20 Stockholm, tel:
AB
A Erséus Arkitekter AB
rå
K Knut Jönson Ing.by
E J&H Elteknik HB
AB
lt
konsu
VVSV Mikab
M Novamark AB
Fiskargatan 8, 116
PLUSHÖJDER ENLIG
2015-05-29
DATUM
CH
RITAD/KONSTR
Våningsplan
11003
9
7
10
6
5
GEMENSAMHETSLOKAL
4
11
GARAGE
3
1
2
Våningsplan
39
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
LING
BYGGHAND
T RH 2000
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
BET
A
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Plan 10
3
7
6
5
4
7
3
6
5
4
+21,500
01A
A-40.2-0101
+20,300
TRH 1
11002
2
3
7
6
5
4
3
11001
04A
A-40.2-0301
+21,500
21002
ENTRÉHALL
ÖVRE DEL
+19,350
TRH 2
21003
GÄSTLÄGENHET
+18,730
TRH 2
04A
A-40.2-0301
41002
+18,800
+18,020
20901
+18,020
21001
5
+18,100
10 m
+18,100
+18,400
TRH 4
TT
2 rok
+18,400
TRH 3
+21,500
TRH 4
3 rok
4 rok
+19,030
+20,040
+19,130
+18,900
2 rok
+21,500
TRH 3
3 rok
4 rok
0
4
+18,800
41001
04A
A-40.2-0301
41003
31001
31002
04A
A-40.2-0301
nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
5
nH.rvt
_E2_central_Christia
Documents\Ceremonien
C:\Users\ChristianH\
6
1
9
7
2
7
10
5
1
01A
A-40.2-0101
4
2
6
1
11
8
2
10
9
+18,730
TRH 1
1
01A
A-40.2-0101
11
8
2
01A
A-40.2-0101
1
3
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
8
Plan 09 (Entréplan & källarplan)
2015-07-02 17:00:01
38
BYGGHANDLING
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
A A-PM0
BET
ÄNDRINGEN AVSER
CH
150703
SIGN
DATUM
BYGGHANDLING
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
A A-PM0
BET
ÄNDRINGEN AVSER
nH.rvt
_E2_central_Christia
Documents\Ceremonien
C:\Users\ChristianH\
5
4
41101
3
41103
7
6
1
2
5
4
+24,270
TRH 4
31101
11102
7
10
+24,270
TRH 1
21102
TT
+24,270
TRH 3
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
BYGGHANDLING
BET
A A-PM0
ÄNDRINGEN AVSER
2
3
7
31102
04A
A-40.2-0301
CH
150703
SIGN
DATUM
6
04A
A-40.2-0301
41102
1
5
4
5
2 rok
9
3
21101
41201
41203
10
7
6
1
2
5
4
11101
21103
TRH 4
+27,040
31201
11202
+27,040
TRH 1
8
11
01A
A-40.2-0101
01A
A-40.2-0101
4
1
3
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
Plan 11
8
9
7
10
6
5
11103
4
GARAGE
11
3
1
2
20 Stockholm, tel:
2015-05-29
DATUM
CH
P.067355
R
ARBETSNUMME
FREDRIC SCHERMAN
ANSVARIG
C.HEMNING
HANDLÄGGARE
08-556 939 00
08-35 26 77
018-59 02 04
08-712 50 20
08-556 00 900
08-556 939 00
AB
A Erséus Arkitekter AB
rå
K Knut Jönson Ing.by
E J&H Elteknik HB
lt AB
V Mikab VVS-konsu
M Novamark AB
Fiskargatan 8, 116
Våningsplan
RITAD/KONSTR
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
ARKITEKTER AB
PLUSHÖJDER ENLIG
LING
BYGGHAND
T RH 2000
Våningsplan
6
2
01A
A-40.2-0101
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
21202
+27,040
TRH 2
5
9
10 m
6
11
3 rok
3 rok
4 rok
4 rok
0
7
1
+24,270
TRH 2
2
nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
8
01A
A-40.2-0101
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2015-07-02 17:00:13
40
Nockeby Backe | Bostadsfakta
TT
TRH 3
+27,040
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
BYGGHANDLING
BET
41
11203
Plan 12
3
11201
21203
04A
A-40.2-0301
41202
21121
2 rok
31202
04A
A-40.2-0301
A A-PM0
ÄNDRINGEN AVSER
A
K
N
T
K
B
BET
nH.rvt
_E2_central_Christia
Documents\Ceremonien
C:\Users\ChristianH\
5
10 m
6
5
4
9
3
TT
41301
41303
10
7
6
5
4
TRH 4
+29,810
31301
+29,810
TRH 1
TRH 3
+29,810
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
BYGGHANDLING
BET
A A-PM0
ÄNDRINGEN AVSER
2
2
3
7
31302
04A
A-40.2-0301
CH
150703
SIGN
DATUM
6
04A
A-40.2-0301
41302
2 rok
5
4
7
10
6
5
4
GARAGE
3
1
2
20 Stockholm, tel:
1
2015-05-29
DATUM
CH
RITAD/KONSTR
P.067355
R
ARBETSNUMME
FREDRIC SCHERMAN
ANSVARIG
C.HEMNING
HANDLÄGGARE
08-556 939 00
08-35 26 77
018-59 02 04
08-712 50 20
08-556 00 900
08-556 939 00
AB
A Erséus Arkitekter AB
rå
K Knut Jönson Ing.by
E J&H Elteknik HB
lt AB
V Mikab VVS-konsu
M Novamark AB
Fiskargatan 8, 116
ARKITEKTER AB
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
8
3
41401
41402
11
9
10
7
6
1
5
4
+32,580
TRH 4
31401
01A
A-40.2-0101
3
9
Plan 14
01A
A-40.2-0101
4
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 14
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
TAKPLAN
FLÄKTRUM
PLAN 13
PLAN 12
PLAN 11
PLAN 10
PLAN 09
11302
5
1
Plan 13
8
11
Våningsplan
PLUSHÖJDER ENLIG
Våningsplan
LING
BYGGHAND
T RH 2000
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
6
2
01A
A-40.2-0101
01A
A-40.2-0101
1
7
1
11
3 rok
3 rok
4 rok
4 rok
0
7
+29,810
TRH 2
8
nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
2
V12a
Bostadsfakta | Nockeby Backe
2015-07-02 17:00:29
42
Nockeby Backe | Bostadsfakta
+32,580
TRH 3
PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000
BYGGHANDLING
BET
43
2
3
11301
21302
21301
04A
A-40.2-0301
?
?
2 rok
31402
04A
A-40.2-0301
A A-PM0
ÄNDRINGEN AVSER
A
K
N
T
K
B
BET
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
SNEDPROJICERAD
Fasadritning
45
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
VINKELRÄT
04A
A-40.2-301
T1a
SNEDPROJICERAD
P1
T1a
T1b
P1
T1a
5/104
3/105
3/105
4/105
4/105
1/105
1/105
1/201
1/201
1/202
3/107
3/107
(1/101)
5/101
4/107
5/101
1/202
1/201
5/105
(1/101)
5/101
2/105
5/105
2/105
3/202
VUK
MK+20,75
2/201 SL +20,56
ML+20,50
3/103
2/202
BGV
4/103
BGV
ML +20,02 2/103
ML+20,38
MK/SL+20,43
8/201
2/201
Fasad mot nordväst
Trh 3-4
FASAD
NORDVÄST
FASAD
MOTMOT
NORDVÄST
TRHTRH
3-43-4
FASAD MOT NORDVÄST
TRH 3-4
FASAD MOT
NORDOST
Fasad
mot
TRH 3-4
FASAD
NORDOST
FASAD
MOTMOT
NORDOST
TRHTRH
3-43-4
4/202
1/103
2/202
ML +19,98
ML+19,01
04A
A-40.2-301
FASAD MOT SYDOST
TRH 3-4
3/202
10/201
MK/SL +20,03
2/103
4/103
4/103
SL +19,11
2/103
ML+18,90
ML/SL +19,11
VIKPORT TILL
GARAGE
MK +19,50
nordost
Trh 3-4
SNEDPROJICERAD
VINKELRÄT
SNEDPROJICERAD
04A
A-40.2-0301
P1
5/104
T1a
1/107
7/201
4/104
2-3/104
FASAD
SYDOST
FASAD
MOTMOT
SYDOST
Fasad
mot
sydost
TRHTRH
3-43-4
Trh 3-4
FASAD MOT SYDOST
TRH 3-4
C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
1/201
2015-07-02 17:02:39
44
1/201
4/101
6/101
7/101
4/201
1/201
1/101
5/101
6/101
7/101
2/201
12/201
9/103
5/102
10 m
6/101
5/103
(2/106)
2
7
5
7/101
+21,680
FASAD MOT NORDVÄST
TRH 3-4
0
3/101
3/201
AK
ML/SL +21,48
2/101
5/201
6
1
5
4
8
6/102
9
3
11
10/103
9/103
10
1
03A
A-40.2-0301
7
6
2
5
4
3
5/102
ML/SL+21,48
46
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
SNEDPROJICERAD
Fasadritning
47
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
VINKELRÄT
04A
A-40.2-301
T1a
SNEDPROJICERAD
P1
T1a
T1b
P1
T1a
5/104
3/105
3/105
4/105
4/105
1/105
1/105
1/201
1/201
1/202
3/107
3/107
(1/101)
5/101
4/107
5/101
1/202
1/201
5/105
(1/101)
5/101
2/105
5/105
2/105
3/202
VUK
MK+20,75
Fasad mot sydväst
Trh 1-2FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT SYDVÄST
BGV
2/201 SL +20,56
ML+20,50
3/103
2/202
Fasad mot nordväst
Trh4/1031-2ML +20,02 2/103 ML+20,38
BGV
MK/SL+20,43
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT NORDVÄST
TRH
1-2MOT NORDVÄST
TRH
1-2MOT NORDVÄST
FASAD
FASAD
04A
TRH
1-2
TRH
1-2A-40.2-301
FASAD MOT SYDOST
TRH 3-4
TRH
1-2MOT SYDVÄST
TRH
1-2MOT SYDVÄST
FASAD
FASAD
TRH 1-2
TRH 1-2
2/201
3/202
10/201
8/201
4/202
1/103
2/202
ML +19,98
MK/SL +20,03
ML+19,01
2/103
4/103
4/103
SL +19,11
2/103
ML+18,90
ML/SL +19,11
VIKPORT TILL
GARAGE
MK +19,50
SNEDPROJICERAD
VINKELRÄT
SNEDPROJICERAD
04A
A-40.2-0301
P1
5/104
T1a
1/107
7/201
4/104
2-3/104
TRH 1-2
TRH 1-2
C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
Fasad mot
nordost
FASAD
MOT NORDOST
FASAD MOT NORDOST
TRH
1-2MOT NORDOST
Trh 1-2 FASAD1-2MOT NORDOSTTRH
FASAD
2015-07-02 17:02:39
ChristianH\Do
ChristianH\Do
uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
ChristianH\Do
ChristianH\Do
uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt
1/201
1/201
4/101
6/101
7/101
4/201
1/201
1/101
5/101
6/101
7/101
FASAD MOT SYDOST
FASAD mot
MOT SYDOST
Fasad
sydost
TRH
1-2MOT SYDOSTTRH
1-2MOT SYDOST
FASAD
FASAD
12/201
Trh
1-2
TRH 1-2
TRHAK1-2
ML/SL +21,48
2/201
9/103
5/102
10 m
7/101
6/101
5/103
(2/106)
2
7
5
3/101
3/201
+21,680
FASAD MOT NORDVÄST
TRH 3-4
0
2/101
5/201
6
1
5
4
8
6/102
9
3
11
10/103
9/103
10
1
03A
A-40.2-0301
7
6
2
5
4
3
5/102
ML/SL+21,48
48
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
För information om fabrikat, vitvaror och snickerier, se katalogen Inredningsval
på projektets webbsida (www.seniorgarden.se, sök på 'Nockeby Backe').
GENERELLT
SOVRUM
Entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr, målad. Elektrisk ringklocka samt dörrkik.
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackat.
Lås entrédörr
Cylinderlås med ”bortafunktion”/serviceläge.
Sockel
Fabriksmålad vit.
Innerdörrar
Släta vitmålade.
Väggar
Målat vitt.
Fönster
Aluminiumklädda träfönster.
Tak
Grängat, vitt med synliga skarvar.
Fönsterbänkar
Gråbrun kalksten.
Övrigt
Garderober enligt lägenhetsblad, i största sovrummet del av vägg förstärkt för vägghängd TV.
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt
Stöldskyddsföreningen (SSF).
Värmestammar
Utanpåliggande, synliga, vitmålade.
Rumshöjd
2,5 m
KAPPRUM/HALL
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackat.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat, vitt.
Tak
Grängat, vitt med synliga skarvar.
Övrigt
Hatthylla, vit / skjutdörrsgarderob i förekomst enligt lägenhetsblad.
VARDAGSRUM
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackat.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat, vitt.
Tak
Grängat, vitt med synliga skarvar.
Övrigt
En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm.
KLÄDKAMMARE
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackat.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat, vitt.
Tak
Grängat, vitt med synliga skarvar.
Övrigt
Inredning enligt lägenhetsblad.
BAD/TVÄTT
Golv
Klinker, grå 148x148 mm.
Väggar
Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning.
Tak
Målat, vitt.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare.
Mindre lägenheter har kombimaskin.
Övrigt
Kommod, vit 600 mm, alternativt val tvättställ IDO Seven D
Spegel med belysning 600x900 mm.
Vit toalettstol.
Vit bänkskiva och vita väggskåp ovan TM/TT.
WC
KÖK
Golv
Ekparkett 3-stav, mattlackat.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målat, vitt.
Tak
Grängat, vitt med synliga skarvar.
Vitvaror
Vita (kyl, frys, induktionshäll, micro och ugn i högskåp). Kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter.
Övrigt
Snickerier, kritvita. Handtag, rostfritt. Bänkskiva, mörkgrå laminat. Kakel, vit sidenmatt,
100x200 mm. Fläkt, utdragbar. Spisvakt.
Golv
Klinker, grå 148x148 mm.
Väggar
Tvättställsväggen: Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning.
Övriga väggar: Målat, vitt.
Tak
Målat, vitt.
Övrigt
Vitt tvättställ.
Spegel med belysning, 600x900 mm.
Vit toalettstol.
49
50
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivning
Grundläggning
Platta på mark.
Stomme
Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggarna.
Balkonger
Balkongplattor av betong.
Balkongfronter
Pinnräcken, vita i aluminium.
Tak över balkong
Betongplatta eller inget.
Ytterväggar
Träregelväggar med mineralullsisolering.
Ytskikt yttervägg
Tegel och puts.
Mellanbjälklag
Betong.
Yttertak
Takstolar av trä. Beklädnad av papp.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong alternativt förstärkt lättvägg.
Lättväggar
Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt våtrum förses
med ljuddämpande isolering.
Fönster
Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster.
Entrépartier
Huvudentréer i ek, övriga aluminium.
Porttelefon i huvudentré.
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer. Utanpåliggande, synliga och vitmålade.
Värme, vatten och sanitet
Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme.
El
Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag på
balkong/uteplats. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv eget abonnemang.
Ventilation
Lägenheterna förses i huvudsak med mekanisk frånluft med värmeåtervinning via frånluftsvärmepump och värmeåtervinningsbatterier.
Bostadsrum som vetter mot Drottningholmsvägen utformas även med
mekanisk tilluft där uteluften tas in via yttertak och tillförs lägenheterna
via ingjutna kanaler i bjälklag och synliga takdon. Till övriga bostadsrum
tas tilluften in under fönsterbleck via don med filter placerade bakom
radiatorer. Frånluftsdon placeras i bad/WC och kök.
TV, telefon och dator
Fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber genom
Telia Triple Play. Förberedelse för trygghetslarm.
Uteplats
Plattlagd yta. Planteringar tillhör föreningen.
Förråd
I källarplan.
Cykel- och rullstolsförråd
I källarplan.
Sophantering
Nedgrävda behållare utomhus samt soprum i trapphus 3.
Parkering
Garage i två plan under gård i kommande etapp
samt markparkering.
Postboxar
I anslutning till entréer.
Samfällighet
Gård och garage.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
51
52
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi
BOKNINGSAVTAL
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla
kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en
bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta
erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att
inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården
äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så
länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med
föreningen.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet
ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan
godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen
görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll
av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka
efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet
och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om
100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd
bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i
samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske
under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent
av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet
ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du
kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot
penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom
att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt
förvara kopian i fem år.
INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
SLUTBETALNING
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas
i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
ÅRSAVGIFT
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
TILLTRÄDE
Preliminärt våren 2017.
BESIKTNINGAR
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs
av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse)
som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en
representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter
till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval.
Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister
som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här
noteras fel som framträtt under garantitiden.
VILLKOR I ÖVRIGT
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
Köpprocessen
1. VISNING
På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du
information om när vi visar våra nya bostäder.
På våra visningar kan du se modeller, ritningar
och illustrationer som beskriver hur bostäderna
kommer att se ut när de är klara.
2. BOKNING
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du
skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en
specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du
betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. KONTRAKTSKRIVNING
När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med
bokningar för att starta produktionen av huset
är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid
förhandsavtal betalar du ett förskott om 100
000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av
köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. INFORMATIONSMÖTEN
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska
färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa
frågor och du får dessutom möjlighet att lära
känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med
de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning
i din bostad. De kan ge dig professionella råd om
färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval
som beskriver vilka olika val av inredning du har
möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden
är det dags för inredningsvisning och besiktning.
Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid
besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala
in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k.
slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också
betala slutfakturan på de eventuella inredningsval
du beställt.
8. TILLTRÄDE
Senast tre månader före tillträdet får du besked
om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen
bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas
i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över
nycklarna och den nya bostaden till dig.
53
54
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt
Inredningsval
TRYGGHET I BOENDET
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga
medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad
och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter
dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din
bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock
neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har
betalningsanmärkningar.
SENIORGÅRDEN ORIGINAL
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen
som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av
inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt
för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval.
Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Senior
gården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell
och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan
maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet
och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
MEDBESTÄMMANDE
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över
era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga
föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen
sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten
är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt
in i styrelsen.
BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en
årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och
underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott
från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar
själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna
har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor
till självkostnadspris.
TRYGGHETSPAKETET
Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra
bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för
dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitets
arbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka
samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på
www.seniorgarden.se
FÖRVALTNING
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB
under 2 år.
GARANTITID
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.
Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
INREDNINGSMÖTE OCH VISNING
När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På
mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga
inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
PRISER
I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är
mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även
montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar
finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Nockeby Backe | Bostadsfakta
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG
Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att
göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en
inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att
allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i
efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.
BETALNINGSVILLKOR
Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka
en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del
inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än
10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
55
56
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad
byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på
metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge
en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt,
eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
met är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna
utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster
ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.
LÅGENERGIHUS
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster,
individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade
koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket
gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål
bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER
Låg energianvändning
kWh/m , år
2
63
Hög energianvändning
Energiklassningen i det
här huset är B och är
baserad på en beräknad
energianvändning.
I figuren motsvarar klass
C gällande byggregler,
medan B är 25 procent
bättre och A är 50
procent bättre än
gällande byggregler.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla
är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar
energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass
A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssyste-
NATURLIGA MATERIAL
Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att
vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter
som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster
(exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
ALLERGIHÄNSYN
Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt,
eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska
besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt
allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos
palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter
och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd
och rosor.
KÄLLSORTERING
Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av
avfall.
FUKTSÄKRING
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns
alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt
så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor
använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
BRA INOMHUSLUFT
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med
luftrenande filter.
GOD ELMILJÖ
Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack
vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela
fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till
sovrum.
GOD LJUDMILJÖ
Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare
än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande
ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i
boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god
ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass
och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens
entréer.
SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE
JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer
om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu
bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se
Nockeby Backe | Bostadsfakta
57
58
Bostadsfakta | Nockeby Backe
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Nockeby Backe | Bostadsfakta
59
Symbolförklaring
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
G
G
G
G
G
G
G
G
L
L
L
L
L
L
L
L
ST
ST
ST
ST
ST
ST
ST
ST
K
K
K
K
F
F
F
F
K/F
K/F
K/F
K/F
H
H
H
H
U/M
U/M
U/M
U/M
DM
DM
DM
DM
KM
KM
KM
KM
TM
TM
TM
TM
TT
TT
TT
TT
KLK
KLK
KLK
KLK
KPH
KPH
KPH
KPH
EL/IT
EL/IT
EL/IT
EL/IT
FS
FS
FS
FS
BH
BH
BH
BH
TV
TV
TV
TV
GARDEROB
GARDEROB
GARDEROB
Garderob
GARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
Skjutdörrgarderob
SKJUTDÖRRSGARDEROB
LINNESKÅP
LINNESKÅP
LINNESKÅP
Linneskåp
LINNESKÅP
LINNEBACKAR
LINNEBACKAR
LINNEBACKAR
LINNEBACKAR
Linnebackar
STÄDSKÅP
STÄDSKÅP
STÄDSKÅP
Städskåp
STÄDSKÅP
STÄDSINREDNIG
STÄDSINREDNIG
STÄDSINREDNIG
STÄDSINREDNIG
Städinredning
SPISHÄLL
SPISHÄLL
SPISHÄLL
Spishäll
SPISHÄLL
KYL
KYL
KYL
Kyl
KYL
FRYS
FRYS
FRYS
Frys
FRYS
KYL
OCH
FRYS
KYL
OCH
FRYS
KYL
OCH
Kyl och
frys FRYS
KYL
OCH
FRYS
HÖGSKÅP
HÖGSKÅP
HÖGSKÅP
Högskåp
HÖGSKÅP
UGN
OCH
MIKRO
UGN
OCH MIKRO
MIKRO
UGN
OCH
Ugn och
mikro
UGN
OCH
MIKRO
DISKMASKIN
DISKMASKIN
DISKMASKIN
Diskmaskin
DISKMASKIN
KOMBIMASKIN
KOMBIMASKIN
Kombimaskin
KOMBIMASKIN
KOMBIMASKIN
TVÄTTMASKIN
TVÄTTMASKIN
Tvättmaskin
TVÄTTMASKIN
TVÄTTMASKIN
TORKTUMLARE
TORKTUMLARE
Torktumlare
TORKTUMLARE
TORKTUMLARE
Tillvalsvägg
TILLVALSVÄGG
TILLVALSVÄGG
TILLVALSVÄGG
TILLVALSVÄGG
FRÅNVALSVÄGG
Frånvalsvägg
FRÅNVALSVÄGG
FRÅNVALSVÄGG
FRÅNVALSVÄGG
TORKSTÄLLNING
Torkställning
TORKSTÄLLNING
TORKSTÄLLNING
TORKSTÄLLNING
KLÄDKAMMARE
Klädkammare
KLÄDKAMMARE
KLÄDKAMMARE
KLÄDKAMMARE
SCHAKT
Schakt
SCHAKT
SCHAKT
SCHAKT
TVÄTTSTÄLL
MED
KOMMOD
Tvättställ med kommod
TVÄTTSTÄLL
MED KOMMOD
KOMMOD
TVÄTTSTÄLL
TVÄTTSTÄLL MED
MED KOMMOD
KAPPHYLLA
Kapphylla
KAPPHYLLA
KAPPHYLLA
KAPPHYLLA
EL
OCH
IT
SKÅP
EL
OCH
IT SKÅP
SKÅP
El och
IT skåp
EL
OCH
IT
EL
OCH
IT SKÅP
FÖRDELNINGSSKÅP
FÖRDELNINGSSKÅP
FÖRDELNINGSSKÅP
Fördelningsskåp
FÖRDELNINGSSKÅP
BRÖSTNINGSHÖJD
BRÖSTNINGSHÖJD
BRÖSTNINGSHÖJD
Bröstningshöjd
BRÖSTNINGSHÖJD
PLATS
FÖR
VÄGG-TV
PLATS FÖR
FÖR VÄGG-TV
VÄGG-TV
PLATS
Plats för FÖR
vägg-TV
PLATS
VÄGG-TV
Ordlista
Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning
utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella
fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.
FTX-system
Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda
och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade
problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp
och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer
strukturerad känsla.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning.
Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär
att endast botten på kokkärlet värms.
Klimatskärm
De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar
och fönster.
Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklassat
Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot
störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare
fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som
standard.
Nyttjanderätt
Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet/
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar
Gemensamhets- etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom näromanläggning
rådet.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd
till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och
kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant
från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Sopkasun
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större
delen av behållaren är installerad under marken.
Säkerhetsdörr
Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö
och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och
Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i
lägenheterna.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller
ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad
värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.
Värmestammar
Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Årsavgift
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till
exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella
bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och
omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan
5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av
Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Design & produktion: NollNio
Visualiseringsbilder: Carbonwhite
Tavla/ill. Nockeby: Original av Titti Winbladh. Redigerad av Linnea Clomén
Foto: Karl Nordlund, Gustav Kaiser
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Produktionsår: 2015
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
NOCKEBY BACKE