Nockeby Backe | Bostadsfakta STOCKHOLM, BROMMA BOSTADSFAKTA NOCKEBY BACKE 1 2 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel STOCKHOLM, BROMMA – NOCKEBY BACKE Utgivningsdatum September 2015 Tillträde Våren 2017 Byggherre Brf Nockeby Backe Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Erséus arkitekter Information Seniorgården AB Box 6048 171 06 Solna Internetwww.seniorgarden.se [email protected] Försäljning Nytt Hem Stockholm Pia Björklund, 08-441 57 92, [email protected] Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Innehåll Introduktion4 Situationsplan5 Planlösningar6–37 Våningsplan38–43 Fasadritningar44–47 Rumsbeskrivning48–49 Teknisk beskrivning 50 Försäljning och ekonomi 52 Köpprocessen53 Bo med bostadsrätt 54 Inredningsval55 Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgarden AB på uppdrag av Brf Nockeby Backe Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Miljöanpassat boende Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida. 56–57 3 4 N DE Gubbk N LU EBY K C NO 2013-11-11 16:03:49 ro tt 8 ni ng ho NOCKE BY lm sv äg en Introduktion I en väletablerad stadsdel präglad av villabebyggelse, Mälarens närhet och Judarskogens naturreservat, bygger Seniorgården 47 nya lägenheter i ett uppskattat grannskap. Nockeby Backe är vårt senaste tillskott i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar. Den trivsamma gården ramas in av de vackra husen i Nockeby Backe. Husen byggs i fyra och fem våningar. Här erbjuds du som fyllt 55 ett bekvämt och citynära boende med kvartersliv, shopping och fritidsaktiviteter inpå knuten. Sköna promenad- och cykelvägar tar dig i alla riktningar. Bland annat till tidlösa Nockeby Torg som bevarat en stor del av sin 1930-talskaraktär. Torget erbjuder gott om basservice i form av matbutik, apotek och bageri med mera. NÄRA SERVICE Strax intill husen i Nockeby Backe finns busshållplatsen med bussen som på några minuter tar dig till Brommaplan. En knutpunkt Dro TERRAS S ngh olm svä gen Nockeby 7 Backe 1 TAKPLAN PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 NOCKEBY BACKE Hus 4 ttni 2 gen D TAKPLAN PLAN 17 PLAN 16 PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 Hus 2 NOCKEBY BACKE ärrsvä Hus 1 BACKE NOCKEBY FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST 5 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel NO TE CKE RR BY AS S Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sopkasuner C:\Users\HannaM\Documents\Ceremon ien_central_HannaM.rvt Bostadsfakta | Nockeby Backe Hus 3 6 5 4 Garage In- och utfart 3 TAKPLAN PLAN 15 PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 Situationsplan för ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna linje som ansluter för vidare färd till Stockholms city. Vid Brommaplan erbjuds all lokal service, som vårdcentral, närakut och matbutiker. Granne med Bromma flygplats ligger också populära Bromma Blocks, ett av Stockholms mest populära köpcenter. PLATS ATT UMGÅS Husen smälter väl in i den sköna omgivningen. Den upplysta gården är formad med både naturmark och anlagda sällskapsytor. Under gården har vi placerat garaget, lätt åtkomligt med ingång från varje trapphus. Uteplatser och balkonger är som alltid väl tilltagna och byggda för att släppa in så mycket ljus som möjligt. Här finns plats för lugn och ro. En trivsam och praktisk gemensamhetslokal med kök och WC underlättar ditt sociala umgänge. Det finns också ett trevligt övernattningsrum med dusch och WC för de gånger dina gäster vill vara kvar över natten. I huset finns också en gemensam tvättstuga för de tillfällen då du vill tvätta flera maskiner åt gången. I Nockeby Backe kan du lämna villalivets måsten bakom dig och njuta av underhållsfritt boende med rum för nya prioriteringar. BYGGNADERNA Nockeby Backe innefattar totalt 47 bostäder, samtliga med balkong eller uteplats. Storleken på bostäderna är 2-4 rok om 51-109 m2. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och brun puts. En skyddad gård delas med Nockeby Terrass och Nockebylunden. Bostäderna är fördelade i fyra och fem våningsplan och huset har hiss från garaget. 2 rok = 14 st, ca 51-69 m2 3 rok = 19 st, ca 78-90 m2 4 rok = 14 st, ca 98-109 m2 i en gemensamhetsanlägg ning. Nockeby Backe tilldelas ca 34 platser av dessa. Utöver detta kommer det att anläggas utvändiga p-platser på en infartsparkering, vilka också ingår i en gemensam hetsanläggning. Av dessa tilldelas ca 6 till Nockeby Backe. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Postboxar finns i anslutning till entrén i trapphuset. Tidnings hållare finns intill bostadsdörren. GEMENSAMHETSLOKAL I hus 1 finns en gemensamhetskolal med kök (59 m2). SOPHANTERING Hus 1 och 2 har behållare utomhus, sopkasuner, för hushållsavfall och källsortering. Hus 3 och 4 har soprum för hushållsavfall och sopkasuner utomhus vid hus 1 för källsortering. GÄSTLÄGENHET För Nockeby Backes gäster finns en övernattningslägenhet (23 m2 ) i hus 2 med dusch och toalett. GÅRD Innergård med planteringar, träd, pergola, belysning och flera sittgrupper projekteras för att ingå i en gemensamhetsanläggning. PARKERING Garage i två plan finns under gården med infart från vägen Nockeby backe. Garaget inrymmer totalt 160 p-platser FÖRRÅD Cykel- och rullstolsförråd. Ett antal extra förråd finns för intern uthyrning. 8 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 51 kvm varav 30 kvm biyta 2 rum & kök, 51 m² ■■Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum. ■■Bra förvaring i skjutdörrsgarderober. ■■Inglasad uteplats, något sänkt. 2 rum & kök, 51 m² rum och kök, 54 kvm 2 rum & kök, 54 m² ■■Yteffektiv, öppen planlösning. ■■Rymligt sovrum med bra förvaring. ■■Stor uteplats mot innergården. 2 rum & kök, 54 m² PLANTERING PLANTERING ENTRÉ ST 7 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel K/F PLANTERING K/F G PLANTERING ST EL/IT ENTRÉ U/M PLANTERING DM G KM L DM EL/IT G U/M L KM U/M L U/M G L EL/IT ST G G K/F DM DM KPH EL/IT TM TT FS ST TM TT FS ST EL/IT EL/IT ST H G K/F KPH G H 6 G AK ERT UND ÖF 2250 ENTRÉ ENTRÉ 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 0 8 22 11 8 10 9 9 10 11 11 5 44 33 7 1 1 67 5 6 4 5 3 4 2 3 skala 1:100 2 4 3 2 3 4 5m 5m skala 1:100 2 7 7 66 1 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 LGH NR 20901 CEREMONIEN ETAPP 2 CEREMONIEN ETAPP 2 2 NR: 20901 20901 LGH NR:LGH 1 skala 1:100 11 8 10 1 9 2 7 6 5 4 3 7 6 5 4 1 3 2 0 3 1 4 2 5m 3 LGH4 NR 11002 skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11002 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11002 5m 8 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 54 kvm Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 54 kvm 2 rum ■&■Yteffektiv, kök,öppen 54planlösning. m² ■Ljus lägenhet yteffektiv, 2■rum & med kök, 54öppen m²planlösning. ■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober. ■■Balkong mot grönskande innergård. 2 rum & kök, 54 m² ■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderober. ■■Stor uteplats mot innergården. 2 rum & kök, 54 m² G G 13m G U/M G 7 6 5 4 EL/IT ST UND ERT AK 2 250 ÖFG 2 ENTRÉ ENTRÉ 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 10 9 10 7 6 5 2 4 2 3 3 1 4 2 skala 1:100 111 9 1 skala 1:100 0 11 8 3 ST TM FG 50 Ö 8 5 TM TT FG 0 6 TT FS G För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 7 EL/IT G ENTRÉENTRÉ 1 ST FS EL/IT K/F G H EL/IT EL/IT ST KPH KPH H DM KPH EL/IT FS K/F 50 Ö 22 TAK K2 RTA E G FS ST UND TM TT EL/IT TM DM K/F G DM DM K/F KPH EL/IT EL/IT ST R H ST TT E UND H ST EL/IT U/M 2 G U/M U/M 1 2 L L 2 L SOVRUM L CEREMONIEN ETAPP 2 1 2 5m 3 LGH NR 4 11102 11202 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 1 0 skala 1:100 1 11 8 5m 10 1 9 LGH NR: 11102, 11202 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11102, 11202 2 7 6 5 4 3 7 6 5 4 1 3 2 2 3 4 3 5m 4 skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 21002 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 21002 LGH NR 5m 21002 9 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ■■Ljus lägenhet med yteffektiv, öppen planlösning. 2 rum & kök, 54 m² ■■Balkong mot grönskande innergård. ■■Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob. 2 rum & kök, 54 m² 11 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 54 kvm rum och kök, 54 kvm ■■Yteffektiv planlösning. 2 rum & kök, 54 m² ■■Klädkammare i hallen. ■■Stor uteplats mot grönskande innergård. 2 rum & kök, 54 m² L L G G 13m U/M K/F SOVRUM SOVRUM U/M 13m 2 2 K/F U/M U/M DM DM ST ST G ST ST TM ST ST UND ERT AK 2 250 ÖFG UND ERT AK 2 250 EL/IT TM FS TT KPH EL/IT FS KPH G G FS KPH TT EL/IT G FS G EL/IT EL/IT G L EL/IT K/F EL/IT EL/IT DM L EL/IT K/F H DM H 10 KPH TT TM TT TM EL/IT ÖFG ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 7 6 2 10 1 5 4 1 3 9 6 10 5 4 4 5m 3 3 LGH NR 21102 21202 4 0 2 5m 1 1 CEREMONIEN ETAPP 2 6 5 4 1 9 3 7 6 5 4 2 0 10 2 7 1 3 4 5m skala 1:100 11 8 LGH NR:skala21102, 1:100 21202 112 7 3 0 1 ETAPP 2 2 CEREMONIEN 1 9 8 2 skala 1:100 11 8 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 3 1 2 3 LGH NR 41002 4 CEREMONIEN skala 1:100ETAPP 2 LGH NR: 41002 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41002 5m 12 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 55 kvm 2■rum & kök, 55 m² ■Yteffektiv planlösning. ■■Klädkammare i hallen. ■■Balkong i västerläge mot innergården. 2 rum & kök, 55 m² 13 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum & kök, 67 m² rum och kök, 67 kvm ■■Ljus lägenhet med genomgående planlösning. ■■Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum. ■■Uteplats i västerläge mot innergården. 2 rum & kök, 67 m² K/F U/M G DM L U/M EL/IT K/F TT TM KPH G DM K/F G U/M TT TM FS L K/F EL/IT ENTRÉ U/M TT U/M TM K/F KPH DM G L G DM ST G TT TM FS ENTRÉ ST FS TT KPH FS EL/IT TT KPH U/M TM TM K/F ST DM L ST EL/IT DM ENTRÉ ENTRÉ 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier 1 3 och illustrationer är idébilder0 som kan avvika från2verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 2 7 7 1 6 6 8 1 5 5 4 4 skala 1:100 11 8 10 9 2 3 7 6 7 5 4 3 0 3 1 4 2 CEREMONIEN ETAPP 2 1 10 2 skala 1:100 11 9 3 1 1 2 5m 3 LGH4 NR 41102 41202 41302 LGH NR: 41102, 41202, ETAPP 2 CEREMONIEN 41302 LGH NR: 41102, 41202, 41302 2 5m 2 7 7 6 1 6 5 1 4 5 3 4 0 10 7 6 2 5 7 6 25 4 3 2 3 4 5m LGH NR 41003 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41003 CEREMONIEN ETAPP 2 1 9 1 1skala 1:100 9 11 8 3 10 5 skala 1:100 11 8 4 4 3 LGH NR: 41003 201 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum & kök, 69 m² ■■Öppen, flexibel planlösning. ■■Stort sovrum med bra förvaring. ■■Uteplats mot innergård. 2 rum & kök, 69 m² 15 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 69 kvm rum och kök, 69 kvm planlösning69 mellanm² kök och vardagsrum. 2■■Öppen, rumflexibel & kök, ■■Stort sovrum med bra förvaring. ■■Inglasad balkong och stor uteplats mot innergård. 2 rum & kök, 69 m² 0123 4 5 m skala 1:100 U/M U/M G KPH ENTRÉ DM EL/IT G K/F ST G ST DM EL/IT G ENTRÉ G ST K/F FS KM H U/M G U/M L ST G K/F U/M L G KM G H KPH DM L K/F KM FS DM KM G EL/IT G EL/IT DM K/F K/F FS G ENTRÉ DM L U/M ENTRÉ FS 14 0123 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 1 0 1:100 skala 11 8 10 1 9 2 7 6 5 4 3 7 6 5 4 1 3 2 1 3 2 4 3 5m 4 0 LGH NR 5m 11003 skala 1:100 2 LGH NR: 11003 LGH NR: 11003 7 7 6 6 2 1 5 5 4 10 89 3 7 9 6 5 4 2 3 2 3 0 4 1 5m 2 LGH NR 3 4 21001 skala 1:100 111 10 1 1 skala 1:100 11 8 CEREMONIEN ETAPP 2 CEREMONIEN ETAPP 2 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget CEREMONIEN ETAPP 2 1 2 LGH NR: 21001 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 21001 5m Bostadsfakta | Nockeby Backe 3 rum och kök, 78 kvm 3 ■rum & kök, 78 m² ■ Genomgående lägenhet med flexibel planlösning. ■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare. ■■ Stor uteplats i västerläge mot gården. ■■ Gästtoalett i hallen. 3 rum & kök, 78 m² L rum och kök, 78 kvm 3 rum & kök, 78 m² ■■ Bra förvaring i rymlig klädkammare. ■■ Ljus, genomgående lägenhet med flexibel planlösning. ■■ Stor balkong i västerläge mot gården. ■■ Gästtoalett i hallen. 3 rum & kök, 78 m² L G L L 17 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel G L L G G TM TT ST G TM ST FS G FS ST EL/IT TT TM FS TT G ST G ENTRÉ EL/IT TM FS TT EL/IT 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel EL/IT 16 ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ F F K U/M skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 7 7 1 6 6 5 5 4 4 10 9 3 7 1 2 6 7 5 6 4 3 1 4 2 5m 3 LGH4 NR 31001 2 3 0 5m 2 3 1 7 26 5 41 3 11 2 10 79 6 5 4 3 4 3 1 2 CEREMONIEN ETAPP 2 skala 1:100 1 9 2 0 10 8 1 5m skala 1:100 11 8 LGH NR: 31001 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 31001 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget CEREMONIEN ETAPP 2 1 10 2 0 skala 1:100 11 9 3 1 skala 1:100 11 8 1 U/M U/M U/M 0123 4 5 m 2 K K 0123 4 5 m 8 F F K 1 2 LGH NR: 31101, 31201, 31301, 31401 3 LGH NR 31101 4 31201 31301 31401 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 31101, 31201, 5m Bostadsfakta | Nockeby Backe 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 82 kvm 3 rum & kök, 82 m² ■■ Öppen, flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum. ■■ Stor klädkammare i sovrummet. ■■ Uteplats mot innergården. 3 rum & kök, 82 m² rum och kök, 82 kvm 3 rum 82 m² planlösning. ■■ Ljus lägenhet& medkök, flexibel, genomgående ■■ Rymligt sovrum med klädkammare. ■■ Balkong mot grönskande innergård. 3 rum & kök, 82 m² G G L L G G L EL/IT EL/IT L L TM TT EL/IT TT FS ST 250 AK 2 ERT UND ÖFG L ÖFG 250 AK 2 ERT UND TT F TM TT UND ST 250 AK 2 ERT UND ENTRÉ FSF TT K TM TT U/M F TM K U/M K U/M DM DM DM DM 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 0 2 7 7 6 9 4 5 7 3 6 5 7 4 6 2 3 0 4 1 5m 2 LGH NR4 3 11001 1 3 2 0 5m 3 2 LGH NR: 11001 CEREMONIEN ETAPP 2 2 7 6 7 6 10 89 1 5 5 4 3 4 2 9 7 3 6 5 7 4 3 2 0 3 4 1 5m 2 skala 1:100 11 CEREMONIEN ETAPP 2 1 10 1 1 skala 1:100 11 8 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11001 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget skala 1:100 11 2 9 3 4 1 10 1 5 6 10 8 1 1 skala 1:100 11 8 ENTRÉ F TT U/M För symbolförklaring, se flik sista uppslaget ENTRÉ TM ÖFG FS FS FS ÖFG TT K TM 250 AK 2 ERT ENTRÉ TM TM FS L ST FS FS L ST 2 19 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel EL/IT 18 1 2 LGH NR 3 4 11101 11201 LGH NR: 11101, 11201 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11101, 11201 5m 20 Bostadsfakta | Nockeby Backe 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 82 kvm 3 rum & kök, 82 m² ■■ Genomgående lägenhet med öppen planlösning. rum och kök, 82 kvm 3 rum & kök, 82 m² ■■ Ljus lägenhet med öppen genomgående planlösning. ■■ Stort sovrum med rymlig klädkammare. ■■ Uteplats mot gården. 3 rum & kök, 82 m² ■■ Rymligt sovrum med klädkammare. ■■ Balkong mot grönskande innergård. 3 rum & kök, 82 m² G G L L G G L EL/IT EL/IT L L L UND ERT 250 ENTRÉ ÖFG ERT TT AK 2 250 ÖFG ERT ENTRÉ TT F TTFS K TM 7 1 7 6 5 DM 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6 5 4 10 9 3 11 10 3 7 7 6 6 4 2 3 1 4 2 5m 3 skala 1:100 2 3 3 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 LGH NR5 m 4 21003 2 LGH NR: 21003 CEREMONIEN ETAPP 2 2 7 LGH NR: 21003 7 6 8 1 1 6 5 5 4 10 9 3 3 7 6 21 5 4 1 3 2 3 3 4 2 5m 3 CEREMONIEN ETAPP 2 1 10 7 2 skala 1:100 11 9 4 1 0 skala 1:100 11 8 CEREMONIEN ETAPP 2 1 2 1 5 1 0 skala 1:100 9 4 FS DM DM DM 2 TT TM K 11 8 8 ÖFG TM U/M 0 1 ÖFG TT FS F U/M För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 2 250 K FS U/M AK 2 F TM K U/M 250 ST UND ERT F L AK 2 TM ST UND ENTRÉ UND L AK 2 TM FS TT FS ENTRÉ ST FS ST EL/IT FS TM TM EL/IT TT TT LGH NR 4 5m 21103 21203 LGHCEREMONIEN NR: 21103, 21203 ETAPP 2 LGH NR: 21103, 21203 21 Bostadsfakta | Nockeby Backe 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ■ Ljus lägenhet med öppen, genomgående 3 ■rum & kök, 86 m² planlösning. ■■ Gästtoalett i hallen. ■■ Stor uteplats i västerläge. 3 rum & kök, 86 m² L rum och kök, 86 kvm 3 rum & kök, 86 m² ■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning. ■■ Gästtoalett i hallen. ■■ Stor balkong i västerläge mot innergården. 3 rum & kök, 86 m² L G G G L G L ST L G G L G FS TT TT TM ST G TM TT ST G EL/IT ST G TM TT ST G ENTRÉ ENTRÉ K F K K F U/M U/M K F EL/IT ENTRÉ ENTRÉ F EL/IT KPH FS KPH EL/IT KPH TM FS KPH EL/IT FS ST ST EL/IT L ST G EL/IT L 23 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 86 kvm EL/IT U/M U/M 0123 4 5 m 0 2 2 7 7 6 6 1 5 5 4 1 10 3 7 6 5 2 4 3 2 0 3 1 4 5m 2 3 LGH NR 4 41001 0 2 2 1 LGH NR: 41001 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41001 7 6 7 5 6 2 4 9 8 3 5 1 7 10 6 1 9 5 10 2 4 1 skala 1:100 11 8 5m CEREMONIEN ETAPP 2 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget skala 1:100 11 1 10 9 1 skala 1:100 11 8 9 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 8 DM skala 1:100 DM DM 0123 4 5 m DM 22 3 2 3 0 4 5m 1 2 skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2 11 1 LGH NR 411013 41201 41301 4 LGH NR: 41101, 41201, CEREMONIEN ETAPP 2 41301 2 LGH NR: 41101, 41201, 41301 5m Bostadsfakta | Nockeby Backe 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ■■ Ljus lägenhet med genomgående flexibel planlösning. 3 rum & kök, 86 m² ■■ Gästtoalett i hallen. ■■ Stor balkong i västerläge mot innergården. 3 rum & kök, 86 m² 25 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 86 kvm rum och kök, 90 kvm 3 rum & kök, 90 m² ■■ Ljus gavellägenhet med genomgående planlösning. ■■ Två klädkammare. ■■ Gästtoalett i hallen. ■■ Inglasad balkong. 3 rum & kök, 90 m² EL/IT U/M U/M EL/IT G DM G DM L L L L L TT TM FS K U/M F ST L FS TM TT ST G TM FS TT TM U/M FS ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ F K KPH F G KPH U/M U/M 0123 4 5 m DM 0123 4 5 m DM ENTRÉ K F K ST ST G G DM TM EL/IT TT TT TM EL/IT TT DM 24 skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 7 26 1 5 14 8 3 0 10 9 11 10 97 6 5 4 2 3 4 5m skala 1:100 11 8 1 3 1 2 3 CEREMONIEN ETAPP 2 1 skala 1:100 2 1 2 LGH NR: 41103, 41203, 41303 0 LGH NR 41103 4 5m 41203 41303 8 2 1 2 7 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41103, 41203, Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 7 9 1 6 5 4 6 5 4 10 3 7 1 10 1 2 6 7 6 2 3 4 5 5 2 3 1 4 2 skala 1:100 11 9 3 0 skala 1:100 11 8 1 4 3 5m 3 4 LGH NR 31002 CEREMONIEN ETAPP 2 ETAPP 2 LGH NR: CEREMONIEN 31002 LGH NR: 31002 5m 26 Bostadsfakta | Nockeby Backe 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 4 rum och kök, 98 kvm 4 rum & kök, 98 m² ■■ Ljus gavellägenhet. ■■ Öppen, flexibel planlösning. ■■ Stor balkong mot innergård. 4 rum & kök, 98 m² 27 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 98 kvm 4■■rum & kök, 98 m² Ljus, genomgående lägenhet högst upp. ■■ Öppen, flexibel planlösning. ■■ Två balkonger mot grönskande innergård. 4 rum & kök, 98 m² G L G L TT FS TM TM FS ST BARDISK 1200 ÖFG ENTRÉ EL/IT EL/IT TT DM ENTRÉ ST BARDISK 1200 ÖFG DM ENTRÉ KPH ENTRÉ KPH U/M U/M K F F H K H 0123 4 5 m skala 1:100 0123 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 0 88 2 2 11 99 1010 11 11 skala 1:100 1 1 2 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 7 7 6 6 5 54 43 1 2 1 2 skala 1:100 2 3 3 4 4 5m Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 5m 0 LGH NR 11103 11203 CEREMONIEN ETAPP 2 ETAPP 2 CEREMONIEN 2 LGH NR: 11103, LGH NR:11203 11103, 11203 2 7 6 5 3 7 6 5 10 8 9 1 1 4 3 4 3 skala 1:100 11 8 2 9 7 6 5 4 3 2 0 3 1 4 5m 2 3 LGH NR 4 11301 skala 1:100 11 1 10 1 CEREMONIEN ETAPP 2 1 2 LGH NR: 11301 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11301 5m 28 Bostadsfakta | Nockeby Backe 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 4 rum och kök, 98 kvm 4 rum & kök, 98 m² Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 98 kvm ■■ Högst upp med flexibel, genomgående planlösning. 4 rum & kök, 98 m² ■■ Trevlig bardisk i köket. ■■ Ljus gavellägenhet. ■■ Två balkonger. ■■ Öppen, flexibel planlösning. 4 rum & kök, 98 m² ■■ Två balkonger mot grönskande innergård. 4 rum & kök, 98 m² U/M G L G H K/F ST EL/IT KPH EL/IT G DM FS TT ST TM BARDISK 1200 ÖFG DM ST ENTRÉ ENTRÉ TT U/M TM TT EL/IT ENTRÉ G TM K EL/IT KPH EL/IT G TM TT ST L ST TM FS DM H K/F TT FS G DM F EL/IT G ST L G L FS DM U/M BARDISK 1200 ÖFG DM ENTRÉ FS F KPH TM KPH K TT U/M FS U/M U/M K K F F H 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 88 2 7 6 7 1 1 2 6 5 5 4 4 3 10 10 3 2 2 7 7 6 6 5 5 4 4 3 1 skala 1:100 1 1 99 0 1 2 skala 1:100 1111 3 H 0123 4 5 m 3 2 4 3 5m 4 5m 0 LGH NR 21101 21201 2 27 6 1 51 4 8 3 0 10 9 10 4 3 4 5m 3 1 2 3 LGH NR 421302 5 m LGH NR: 21302 2 5 2 CEREMONIEN ETAPP 2 skala 1:100 1 11 9 7 6 1 skala 1:100 11 8 CEREMONIEN ETAPP ETAPP 2 CEREMONIEN 2 LGHLGH NR: 21101, 21201 21201 NR: 21101, Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 1 2 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 21302 29 Bostadsfakta | Nockeby Backe 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 4 rum och kök, 101 kvm 4 rum & kök, 101 m² ■■ Ljus gavellägenhet högst upp. ■■ Öppen, flexibel planlösning. ■■ Två balkonger mot grönskande innergård. 4 rum & kök, 101 m² 31 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 101 kvm 4 rum & kök, 101 m² ■■ Två stora balkonger och en mindre. Två av dem mot grönskande innergård. ■■ Flexibel, öppen planlösning. ■■ Gavellägenhet högst upp. 4 rum & kök, 101 m² G L G ST U/M ST ENTRÉ TM TM FS TT TT FS EL/IT L EL/IT 30 U/M G ENTRÉ G ENTRÉ ENTRÉ K F K F U/M U/M DM 0123 4 5 m 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 7 6 1 5 7 2 4 6 10 8 9 3 5 1 1 7 6 102 9 5 4 2 3 skala 1:100 11 8 1 3 11 4 0 5m 1 LGH NR 2 3 11302 0 4 2 2 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11302 7 6 1 5 4 10 9 2 3 1 1 8 7 6 5 4 1 2 3 skala 1:100 11 8 5m skala 1:100 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 11302 DM 9 2 10 3 4 5m 0 1 LGH NR 213012 3 4 2 1:100 11 CEREMONIEN ETAPPskala LGH NR: 21301 1 2 CEREMONIEN ETAPP LGH NR: 21301 Bostadsfakta | Nockeby Backe 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ■ Ljus gavellägenhet. 4 ■rum & kök, 105 m² ■■ Två balkonger. ■■ Öppen, flexibel planlösning. 4 rum & kök, 105 m² 33 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 4 rum och kök, 105 kvm rum och kök, 109 kvm 4 rum & kök, 109 m² ■■ Högst upp med genomgående planlösning. ■■ Bra förvaring i stor klädkammare. ■■ Stor balkong i västerläge. 4 rum & kök, 109 m² EL/IT EL/IT G L U/M L ST TT K U/M FS ST FS G F FS G TT TM ST G G ENTRÉ FS TT TM ST ENTRÉ EL/IT TM F K L EL/IT TM L TT G DM ENTRÉ K F DM KPH ENTRÉ KPH U/M K F U/M 0123 4 5 m skala 1:100 skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 2 2 7 7 6 6 1 5 5 4 1 10 8 9 3 9 6 5 2 4 3 2 0 3 1 4 2 skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2 1 11 10 7 1 skala 1:100 11 8 DM 0123 4 5 m DM 32 1 2 5m 3 LGH NR 311024 31202 31302 31402 LGH NR: 31102, 31202, CEREMONIEN 31302, 31402 ETAPP 2 LGH NR: 31102, 31202, 31302, 31402 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 1 2 3 4 8 5m 2 1 2 7 6 5 7 4 1 4 11 110 9 7 5 11 10 8 9 3 6 skala 1:100 3 6 5 4 2 3 7 6 5 4 1 3 CEREMONIEN ETAPP 2 1 NR: 41401 LGH 2 5m LGH2 NR 41401 skala 1:100 0 3 4 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41401 34 Bostadsfakta | Nockeby Backe 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 109 kvm 4 rum & kök, 109 m² ■■ Högst upp med genomgående planlösning. ■■ Bra förvaring i stor klädkammare. ■■ Stor balkong i västerläge. 4 rum & kök, 109 m² TM FS EL/IT ST G TT TM ST EL/IT TT L L FS ENTRÉ G L L G G ENTRÉ K F U/M K F U/M DM DM 0123 4 5 m skala 1:100 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 11 8 2 1 2 7 7 6 8 5 5 4 3 3 7 6 2 1 7 4 6 5 1 3 2 4 3 5m CEREMONIEN ETAPP 2 1 5 2 skala 1:100 11 9 4 0 skala 1:100 10 9 1 6 10 1 2 3 4 3 4 LGH NR 5 m 41402 CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: 41402 LGH NR: 41402 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta 35 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gemensamhetslokal, 59 kvm Gemensamhetslokal, 59 m² Gästlägenhet, 23 kvm Gästlägenhet, 23 m² I det ena av Nockeby Backes hus finns en gemensamhetskolal med kök. Det är bostadsrättsföreningen som bestämmer hur lokalen ska nyttjas – perfekt för till exempel en kortspelskväll, en fika eller gemensam middag med grannarna. I Nockeby Backe finns även en övernattningslägenhet med dusch och toalett som kan komma väl till pass då gäster kommer på besök. Gästlägenhet, 23 m² FS Gemensamhetslokal, 59 m² ENTRÉ FS ENTRÉ ENTRÉ UN DE RT AK ST 22 50 H ENTRÉ DS G RT AK 50 EL/IT DS 22 U/M H G FG DE K/F DS ST Ö UN Ö FG K/F DS U/M EL/IT 36 DM DM 0 2 1 7 6 7 5 6 10 9 2 3 5 4 1 10 1 4 9 7 3 skala 1:100 skala 1:100 6 4 7 6 2 3 0 4 1 0 5m 2 3 4 5m 2 CEREMONIEN ETAPP 2 1LGH : GEMENSAMHETSLOKAL 2 4 3 7 LGH : GEMENSAMHETSLOKAL 7 6 2 6 5 8 1 5 4 1 4 3 3 10 9 9 7 6 2 5 4 2 3 3 1 4 2 5m 3 4 5m skala 1:100 CEREMONIEN ETAPP 2 11 1 10 1 0 skala 1:100 11 8 CEREMONIEN ETAPP 2 3 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget skala 1:100 11 2 5 1 skala 1:100 11 8 0123 4 5 m Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 8 0123 4 5 m 1 2 LGH NR: GÄSTLÄGENHET CEREMONIEN ETAPP 2 LGH NR: GÄSTLÄGENHET 20150901 37 K N B K R ARBETSNUMME 08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900 ARKITEKTER AB P.067355 FREDRIC SCHERMAN ANSVARIG C.HEMNING HANDLÄGGARE 08-556 939 00 20 Stockholm, tel: AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB AB lt konsu VVSV Mikab M Novamark AB Fiskargatan 8, 116 PLUSHÖJDER ENLIG 2015-05-29 DATUM CH RITAD/KONSTR Våningsplan 11003 9 7 10 6 5 GEMENSAMHETSLOKAL 4 11 GARAGE 3 1 2 Våningsplan 39 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel LING BYGGHAND T RH 2000 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel BET A Bostadsfakta | Nockeby Backe Plan 10 3 7 6 5 4 7 3 6 5 4 +21,500 01A A-40.2-0101 +20,300 TRH 1 11002 2 3 7 6 5 4 3 11001 04A A-40.2-0301 +21,500 21002 ENTRÉHALL ÖVRE DEL +19,350 TRH 2 21003 GÄSTLÄGENHET +18,730 TRH 2 04A A-40.2-0301 41002 +18,800 +18,020 20901 +18,020 21001 5 +18,100 10 m +18,100 +18,400 TRH 4 TT 2 rok +18,400 TRH 3 +21,500 TRH 4 3 rok 4 rok +19,030 +20,040 +19,130 +18,900 2 rok +21,500 TRH 3 3 rok 4 rok 0 4 +18,800 41001 04A A-40.2-0301 41003 31001 31002 04A A-40.2-0301 nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt 5 nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\ 6 1 9 7 2 7 10 5 1 01A A-40.2-0101 4 2 6 1 11 8 2 10 9 +18,730 TRH 1 1 01A A-40.2-0101 11 8 2 01A A-40.2-0101 1 3 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 8 Plan 09 (Entréplan & källarplan) 2015-07-02 17:00:01 38 BYGGHANDLING PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 A A-PM0 BET ÄNDRINGEN AVSER CH 150703 SIGN DATUM BYGGHANDLING PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 A A-PM0 BET ÄNDRINGEN AVSER nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\ 5 4 41101 3 41103 7 6 1 2 5 4 +24,270 TRH 4 31101 11102 7 10 +24,270 TRH 1 21102 TT +24,270 TRH 3 PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 BYGGHANDLING BET A A-PM0 ÄNDRINGEN AVSER 2 3 7 31102 04A A-40.2-0301 CH 150703 SIGN DATUM 6 04A A-40.2-0301 41102 1 5 4 5 2 rok 9 3 21101 41201 41203 10 7 6 1 2 5 4 11101 21103 TRH 4 +27,040 31201 11202 +27,040 TRH 1 8 11 01A A-40.2-0101 01A A-40.2-0101 4 1 3 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 Plan 11 8 9 7 10 6 5 11103 4 GARAGE 11 3 1 2 20 Stockholm, tel: 2015-05-29 DATUM CH P.067355 R ARBETSNUMME FREDRIC SCHERMAN ANSVARIG C.HEMNING HANDLÄGGARE 08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900 08-556 939 00 AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB lt AB V Mikab VVS-konsu M Novamark AB Fiskargatan 8, 116 Våningsplan RITAD/KONSTR Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ARKITEKTER AB PLUSHÖJDER ENLIG LING BYGGHAND T RH 2000 Våningsplan 6 2 01A A-40.2-0101 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 21202 +27,040 TRH 2 5 9 10 m 6 11 3 rok 3 rok 4 rok 4 rok 0 7 1 +24,270 TRH 2 2 nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt 8 01A A-40.2-0101 Bostadsfakta | Nockeby Backe 2015-07-02 17:00:13 40 Nockeby Backe | Bostadsfakta TT TRH 3 +27,040 PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 BYGGHANDLING BET 41 11203 Plan 12 3 11201 21203 04A A-40.2-0301 41202 21121 2 rok 31202 04A A-40.2-0301 A A-PM0 ÄNDRINGEN AVSER A K N T K B BET nH.rvt _E2_central_Christia Documents\Ceremonien C:\Users\ChristianH\ 5 10 m 6 5 4 9 3 TT 41301 41303 10 7 6 5 4 TRH 4 +29,810 31301 +29,810 TRH 1 TRH 3 +29,810 PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 BYGGHANDLING BET A A-PM0 ÄNDRINGEN AVSER 2 2 3 7 31302 04A A-40.2-0301 CH 150703 SIGN DATUM 6 04A A-40.2-0301 41302 2 rok 5 4 7 10 6 5 4 GARAGE 3 1 2 20 Stockholm, tel: 1 2015-05-29 DATUM CH RITAD/KONSTR P.067355 R ARBETSNUMME FREDRIC SCHERMAN ANSVARIG C.HEMNING HANDLÄGGARE 08-556 939 00 08-35 26 77 018-59 02 04 08-712 50 20 08-556 00 900 08-556 939 00 AB A Erséus Arkitekter AB rå K Knut Jönson Ing.by E J&H Elteknik HB lt AB V Mikab VVS-konsu M Novamark AB Fiskargatan 8, 116 ARKITEKTER AB Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 8 3 41401 41402 11 9 10 7 6 1 5 4 +32,580 TRH 4 31401 01A A-40.2-0101 3 9 Plan 14 01A A-40.2-0101 4 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 14 PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 TAKPLAN FLÄKTRUM PLAN 13 PLAN 12 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 09 11302 5 1 Plan 13 8 11 Våningsplan PLUSHÖJDER ENLIG Våningsplan LING BYGGHAND T RH 2000 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 6 2 01A A-40.2-0101 01A A-40.2-0101 1 7 1 11 3 rok 3 rok 4 rok 4 rok 0 7 +29,810 TRH 2 8 nH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt 2 V12a Bostadsfakta | Nockeby Backe 2015-07-02 17:00:29 42 Nockeby Backe | Bostadsfakta +32,580 TRH 3 PLUSHÖJDER ENLIGT RH 2000 BYGGHANDLING BET 43 2 3 11301 21302 21301 04A A-40.2-0301 ? ? 2 rok 31402 04A A-40.2-0301 A A-PM0 ÄNDRINGEN AVSER A K N T K B BET Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel SNEDPROJICERAD Fasadritning 45 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel VINKELRÄT 04A A-40.2-301 T1a SNEDPROJICERAD P1 T1a T1b P1 T1a 5/104 3/105 3/105 4/105 4/105 1/105 1/105 1/201 1/201 1/202 3/107 3/107 (1/101) 5/101 4/107 5/101 1/202 1/201 5/105 (1/101) 5/101 2/105 5/105 2/105 3/202 VUK MK+20,75 2/201 SL +20,56 ML+20,50 3/103 2/202 BGV 4/103 BGV ML +20,02 2/103 ML+20,38 MK/SL+20,43 8/201 2/201 Fasad mot nordväst Trh 3-4 FASAD NORDVÄST FASAD MOTMOT NORDVÄST TRHTRH 3-43-4 FASAD MOT NORDVÄST TRH 3-4 FASAD MOT NORDOST Fasad mot TRH 3-4 FASAD NORDOST FASAD MOTMOT NORDOST TRHTRH 3-43-4 4/202 1/103 2/202 ML +19,98 ML+19,01 04A A-40.2-301 FASAD MOT SYDOST TRH 3-4 3/202 10/201 MK/SL +20,03 2/103 4/103 4/103 SL +19,11 2/103 ML+18,90 ML/SL +19,11 VIKPORT TILL GARAGE MK +19,50 nordost Trh 3-4 SNEDPROJICERAD VINKELRÄT SNEDPROJICERAD 04A A-40.2-0301 P1 5/104 T1a 1/107 7/201 4/104 2-3/104 FASAD SYDOST FASAD MOTMOT SYDOST Fasad mot sydost TRHTRH 3-43-4 Trh 3-4 FASAD MOT SYDOST TRH 3-4 C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt 1/201 2015-07-02 17:02:39 44 1/201 4/101 6/101 7/101 4/201 1/201 1/101 5/101 6/101 7/101 2/201 12/201 9/103 5/102 10 m 6/101 5/103 (2/106) 2 7 5 7/101 +21,680 FASAD MOT NORDVÄST TRH 3-4 0 3/101 3/201 AK ML/SL +21,48 2/101 5/201 6 1 5 4 8 6/102 9 3 11 10/103 9/103 10 1 03A A-40.2-0301 7 6 2 5 4 3 5/102 ML/SL+21,48 46 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel SNEDPROJICERAD Fasadritning 47 Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel VINKELRÄT 04A A-40.2-301 T1a SNEDPROJICERAD P1 T1a T1b P1 T1a 5/104 3/105 3/105 4/105 4/105 1/105 1/105 1/201 1/201 1/202 3/107 3/107 (1/101) 5/101 4/107 5/101 1/202 1/201 5/105 (1/101) 5/101 2/105 5/105 2/105 3/202 VUK MK+20,75 Fasad mot sydväst Trh 1-2FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST BGV 2/201 SL +20,56 ML+20,50 3/103 2/202 Fasad mot nordväst Trh4/1031-2ML +20,02 2/103 ML+20,38 BGV MK/SL+20,43 FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST TRH 1-2MOT NORDVÄST TRH 1-2MOT NORDVÄST FASAD FASAD 04A TRH 1-2 TRH 1-2A-40.2-301 FASAD MOT SYDOST TRH 3-4 TRH 1-2MOT SYDVÄST TRH 1-2MOT SYDVÄST FASAD FASAD TRH 1-2 TRH 1-2 2/201 3/202 10/201 8/201 4/202 1/103 2/202 ML +19,98 MK/SL +20,03 ML+19,01 2/103 4/103 4/103 SL +19,11 2/103 ML+18,90 ML/SL +19,11 VIKPORT TILL GARAGE MK +19,50 SNEDPROJICERAD VINKELRÄT SNEDPROJICERAD 04A A-40.2-0301 P1 5/104 T1a 1/107 7/201 4/104 2-3/104 TRH 1-2 TRH 1-2 C:\Users\ChristianH\Documents\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt Fasad mot nordost FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST TRH 1-2MOT NORDOST Trh 1-2 FASAD1-2MOT NORDOSTTRH FASAD 2015-07-02 17:02:39 ChristianH\Do ChristianH\Do uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt ChristianH\Do ChristianH\Do uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt uments\Ceremonien_E2_central_ChristianH.rvt 1/201 1/201 4/101 6/101 7/101 4/201 1/201 1/101 5/101 6/101 7/101 FASAD MOT SYDOST FASAD mot MOT SYDOST Fasad sydost TRH 1-2MOT SYDOSTTRH 1-2MOT SYDOST FASAD FASAD 12/201 Trh 1-2 TRH 1-2 TRHAK1-2 ML/SL +21,48 2/201 9/103 5/102 10 m 7/101 6/101 5/103 (2/106) 2 7 5 3/101 3/201 +21,680 FASAD MOT NORDVÄST TRH 3-4 0 2/101 5/201 6 1 5 4 8 6/102 9 3 11 10/103 9/103 10 1 03A A-40.2-0301 7 6 2 5 4 3 5/102 ML/SL+21,48 48 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning För information om fabrikat, vitvaror och snickerier, se katalogen Inredningsval på projektets webbsida (www.seniorgarden.se, sök på 'Nockeby Backe'). GENERELLT SOVRUM Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr, målad. Elektrisk ringklocka samt dörrkik. Golv Ekparkett 3-stav, mattlackat. Lås entrédörr Cylinderlås med ”bortafunktion”/serviceläge. Sockel Fabriksmålad vit. Innerdörrar Släta vitmålade. Väggar Målat vitt. Fönster Aluminiumklädda träfönster. Tak Grängat, vitt med synliga skarvar. Fönsterbänkar Gråbrun kalksten. Övrigt Garderober enligt lägenhetsblad, i största sovrummet del av vägg förstärkt för vägghängd TV. Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplanet är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen (SSF). Värmestammar Utanpåliggande, synliga, vitmålade. Rumshöjd 2,5 m KAPPRUM/HALL Golv Ekparkett 3-stav, mattlackat. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målat, vitt. Tak Grängat, vitt med synliga skarvar. Övrigt Hatthylla, vit / skjutdörrsgarderob i förekomst enligt lägenhetsblad. VARDAGSRUM Golv Ekparkett 3-stav, mattlackat. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målat, vitt. Tak Grängat, vitt med synliga skarvar. Övrigt En vägg förstärkt för vägghängd TV, dock ej på arm. KLÄDKAMMARE Golv Ekparkett 3-stav, mattlackat. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målat, vitt. Tak Grängat, vitt med synliga skarvar. Övrigt Inredning enligt lägenhetsblad. BAD/TVÄTT Golv Klinker, grå 148x148 mm. Väggar Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning. Tak Målat, vitt. Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter har kombimaskin. Övrigt Kommod, vit 600 mm, alternativt val tvättställ IDO Seven D Spegel med belysning 600x900 mm. Vit toalettstol. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovan TM/TT. WC KÖK Golv Ekparkett 3-stav, mattlackat. Sockel Fabriksmålad, vit. Väggar Målat, vitt. Tak Grängat, vitt med synliga skarvar. Vitvaror Vita (kyl, frys, induktionshäll, micro och ugn i högskåp). Kombinerad kyl/frys i mindre lägenheter. Övrigt Snickerier, kritvita. Handtag, rostfritt. Bänkskiva, mörkgrå laminat. Kakel, vit sidenmatt, 100x200 mm. Fläkt, utdragbar. Spisvakt. Golv Klinker, grå 148x148 mm. Väggar Tvättställsväggen: Kakel, vitt blankt, 250x450 mm, liggande sättning. Övriga väggar: Målat, vitt. Tak Målat, vitt. Övrigt Vitt tvättställ. Spegel med belysning, 600x900 mm. Vit toalettstol. 49 50 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Teknisk beskrivning Grundläggning Platta på mark. Stomme Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbyggda i ytterväggarna. Balkonger Balkongplattor av betong. Balkongfronter Pinnräcken, vita i aluminium. Tak över balkong Betongplatta eller inget. Ytterväggar Träregelväggar med mineralullsisolering. Ytskikt yttervägg Tegel och puts. Mellanbjälklag Betong. Yttertak Takstolar av trä. Beklädnad av papp. Lägenhetsskiljande väggar Betong alternativt förstärkt lättvägg. Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt våtrum förses med ljuddämpande isolering. Fönster Utvändigt aluminiumbeklädda träfönster. Entrépartier Huvudentréer i ek, övriga aluminium. Porttelefon i huvudentré. Uppvärmning Vattenburna radiatorer. Utanpåliggande, synliga och vitmålade. Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme. El Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Eluttag på balkong/uteplats. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv eget abonnemang. Ventilation Lägenheterna förses i huvudsak med mekanisk frånluft med värmeåtervinning via frånluftsvärmepump och värmeåtervinningsbatterier. Bostadsrum som vetter mot Drottningholmsvägen utformas även med mekanisk tilluft där uteluften tas in via yttertak och tillförs lägenheterna via ingjutna kanaler i bjälklag och synliga takdon. Till övriga bostadsrum tas tilluften in under fönsterbleck via don med filter placerade bakom radiatorer. Frånluftsdon placeras i bad/WC och kök. TV, telefon och dator Fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber genom Telia Triple Play. Förberedelse för trygghetslarm. Uteplats Plattlagd yta. Planteringar tillhör föreningen. Förråd I källarplan. Cykel- och rullstolsförråd I källarplan. Sophantering Nedgrävda behållare utomhus samt soprum i trapphus 3. Parkering Garage i två plan under gård i kommande etapp samt markparkering. Postboxar I anslutning till entréer. Samfällighet Gård och garage. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta 51 52 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Preliminärt våren 2017. BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta Köpprocessen 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 53 54 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt Inredningsval TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Senior gården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitets arbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Nockeby Backe | Bostadsfakta BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt. 55 56 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. met är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning kWh/m , år 2 63 Hög energianvändning Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssyste- NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. GOD ELMILJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se Nockeby Backe | Bostadsfakta 57 58 Bostadsfakta | Nockeby Backe Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Nockeby Backe | Bostadsfakta 59 Symbolförklaring FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR G G G G G G G G L L L L L L L L ST ST ST ST ST ST ST ST K K K K F F F F K/F K/F K/F K/F H H H H U/M U/M U/M U/M DM DM DM DM KM KM KM KM TM TM TM TM TT TT TT TT KLK KLK KLK KLK KPH KPH KPH KPH EL/IT EL/IT EL/IT EL/IT FS FS FS FS BH BH BH BH TV TV TV TV GARDEROB GARDEROB GARDEROB Garderob GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB LINNESKÅP LINNESKÅP LINNESKÅP Linneskåp LINNESKÅP LINNEBACKAR LINNEBACKAR LINNEBACKAR LINNEBACKAR Linnebackar STÄDSKÅP STÄDSKÅP STÄDSKÅP Städskåp STÄDSKÅP STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG STÄDSINREDNIG Städinredning SPISHÄLL SPISHÄLL SPISHÄLL Spishäll SPISHÄLL KYL KYL KYL Kyl KYL FRYS FRYS FRYS Frys FRYS KYL OCH FRYS KYL OCH FRYS KYL OCH Kyl och frys FRYS KYL OCH FRYS HÖGSKÅP HÖGSKÅP HÖGSKÅP Högskåp HÖGSKÅP UGN OCH MIKRO UGN OCH MIKRO MIKRO UGN OCH Ugn och mikro UGN OCH MIKRO DISKMASKIN DISKMASKIN DISKMASKIN Diskmaskin DISKMASKIN KOMBIMASKIN KOMBIMASKIN Kombimaskin KOMBIMASKIN KOMBIMASKIN TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN Tvättmaskin TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE TORKTUMLARE Torktumlare TORKTUMLARE TORKTUMLARE Tillvalsvägg TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG TORKSTÄLLNING Torkställning TORKSTÄLLNING TORKSTÄLLNING TORKSTÄLLNING KLÄDKAMMARE Klädkammare KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE SCHAKT Schakt SCHAKT SCHAKT SCHAKT TVÄTTSTÄLL MED KOMMOD Tvättställ med kommod TVÄTTSTÄLL MED KOMMOD KOMMOD TVÄTTSTÄLL TVÄTTSTÄLL MED MED KOMMOD KAPPHYLLA Kapphylla KAPPHYLLA KAPPHYLLA KAPPHYLLA EL OCH IT SKÅP EL OCH IT SKÅP SKÅP El och IT skåp EL OCH IT EL OCH IT SKÅP FÖRDELNINGSSKÅP FÖRDELNINGSSKÅP FÖRDELNINGSSKÅP Fördelningsskåp FÖRDELNINGSSKÅP BRÖSTNINGSHÖJD BRÖSTNINGSHÖJD BRÖSTNINGSHÖJD Bröstningshöjd BRÖSTNINGSHÖJD PLATS FÖR VÄGG-TV PLATS FÖR FÖR VÄGG-TV VÄGG-TV PLATS Plats för FÖR vägg-TV PLATS VÄGG-TV Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet/ Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar Gemensamhets- etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom näromanläggning rådet. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopkasun System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder. Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Tavla/ill. Nockeby: Original av Titti Winbladh. Redigerad av Linnea Clomén Foto: Karl Nordlund, Gustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NOCKEBY BACKE
© Copyright 2024