144750
E
E
E
E
G
)
)
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
B
E
E
E
E
E
E
E
52
v2
ANVÄNDNINGSBESTÄMMELSER
(
14
-
l
l
STORA TORGET
P
P
P
P
P
P
P
Förstoring skala 1:100
P
P
P
P
172
173
P
P
P
P
P
P
UU
P
P
P
P
P
P
!
^
[
1
-
KYRKAN
P
P
P
P
P
P
9
P
P
P
Ulricehamns
Nivåkurva med plushöjd
P
P
9
Stenmur
Stödmur
P
P
9
P
9
Byggnader husliv
267
P
9
UU
P
Stigar
P
P
P
3
-
Väglinje
9
UU
Byggnader takkontur
P
SKALA 1:500 (A2)
Gång- och cykelväg
50 Meter
(
!
(
!
!
Marken får endast bebyggas med uthus, carport, garage och förråd. Balkong får utföras.
2
Marken får byggas över med planterbart bjälklag. Komplementbyggnad, högst 20 m , får uppföras till en nockhöjd
på 3,0 meter. Loftgångar, burspråk och balkonger får utföras till högst 1,5 meter utanför fasadliv.
(
(
MARK
O VEGETATION
(
(
l
Körbar utfart får inte anordnas
Balkonger mot Storgatan får inte utföras indragna eller utkragande, endast fransk balkong är tillåten. Mot
Färgaregränd är mindre utbyggnader av burspråk, balkonger tillåtna till högst 1,0 meter utanför fasadliv med fri
höjd över gata på 3,0 meter. Burspråk begränsas till 1/4 del mot Färgargränden.
)
e
v3
v4
Vind får inte inredas. Takupor och trapphus får utan hinder av byggnadshöjd utföras med en bredd av högst 2,0
meter längs totalt 1/4 del av takets längd mot Storgatan och Färgaregränd respective 1/3 av takets längd mot
övriga fasader.
Takterrass
Skyltar mot Storgatan och Färgaregränden ska urformas som flaggskyltar.
UTSEENDE
Ny bebyggelse ska ansluta till befintlig kulturhistorisk bebyggelse i grannskapet vad avser allmän karaktär, skala,
f1
f2
)
material och färgsättning.
Komplementbyggnad ska utföras med tak av vegetation sk. grönt tak. Större tekniska installationer ska inrymmas
under tak.
HÖJD PÅ BYGGNADER
)
1G
+0,0
Högsta nockhöjd i meter över nollplanet. Mindre byggnader som skorstenar, hiss- och trapphus och
ventilationsanordningar får överskrida nockhöjden
+0,0
Högsta takfotshöjd i meter över nollplanet. Gäller ej mot innegården.
00-00
torn
Minsta resp. största taklutning i meter. Taket mot Storgatan och Färgaregränden ska utföras som mansardtak med
angivna taklutningar.
Utan hinder av högsta byggnadshöjd får torn, frontespis eller liknande uppföras som är högst 30 m2 i byggnadens
hörn mot Storgatan-Färgaregränden.
BYGGNADSTEKNIK
Nya byggnader ska utföras med radonskyddande konstruktion eller motsvarande åtgärder. Vid ändring av byggnander bör
radonskyddande urförande eftersträvas.
Dagvatten får avledas till allmän dagvattenledning. Golvavlopp i parkeringsgarage bör förses med reningsanordning som
avskiljer partiklar och oljeresrester.
166,7
kyrka
Bef vägbanehöjd över havet
BOGESUND 1:86 Fastighetsbeteckning
Miljö- och samhällsbyggnad
Planbeskrivning
Genomf. beskr.
Fastighetsfört.
Detaljplan för
_2
Australien 3 m. fl.
UPPLYSNINGAR
BOG
ESU
NDS
GAT
AN
Läge
P
UU
25
(
E
!
SAMRÅDSHANDLING
[
144750
KINA
Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning April 2015
BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN
Koordinatsystem i plan: SWEREF 99_1330
9
Koordinatsystem i höjd: RH 2000
Staket
Fastighetsgräns
1
Mätklass III
Slänt
Traktgräns, Kvartersgräns
12,5
!
+189,5
144700
0
E
Genomförandetiden är 10 år från det planen vinner laga kraft
Strandskydd som inträder vid planläggning upphävs för hela planområdet.
10
-
13
Grundkarta
-
Kjell Eriksson
mätningsingenjör
E
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
P
^
^
E
Princip för avsteg från bullerriktvärden utomhus för bostäder får tillämpas. Bostäder där den ekvivalenta ljudnivån vid fasad
överstiger 55 dBA kan accepteras om minst hälften av bostadsrummen vänds mot minst ljudämpad sida med högst 50 dBA.
Undantag från bestämmelsen kan ges för enstaka lägenhet om det krävs för att skapa en fungerande helhet. Balkong/uteplats
bör vändas mot sida med högst 50 dBA. På uteplats /balkong får ekvivalent ljudnivå 55 dBA och maximal ljudnivå 70 dBA inte
överskridas. Minst en gemensam uteplats ska anordnas med högst 50 dBA ekvivalent ljudnivå.
NORDAFRIKA
P
6408050
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
...............
6408050
P
175
^
P
ARE
GRÄ
NDE
N
174
P
A
3
-
E
E
SKYDD MOT STÖRNINGAR
P
UU
FÄR
G
^
^
P
UU
UU
4
-
P
171
2
-
T
P
UU
UU
^
P
P
ST
OR
AT
OR
GE
144800
( (
(
(
( (
(
(
( (
( (
(
( (
( (
(
( (
((
UU
P
Rådhus
^
E
E
v2
1:86
144750
E
E
v1
BOGESUND
AUSTRALIEN
P
6408050
52-40
UU
l
P
Sto
rga
tan
l
( (
(
((
UU
E
E
UTFORMNING OCH OMFATTNING
8
-
+183,5
G
15
-
E
E
Föreskriven högsta höjd i meter över nollplanet för ovansida planterbart bjälklag
+ 0.0
UTFART OCH STÄNGSEL
.. .. e1 v1 v2 f torn
1
..
+189,5
170
P
))
E
!
(
P
6408050
B 1C
(
( (
(
( (
(
(
( (
(
167,5168
167
168,5 169 169,5
!
Ø
144750
144700
(
.. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
.. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Byggnad får inte uppföras.
..........
Ø
UU
144700
!
E
BEGRÄNSNINGAR
..........
(
(
(
(
(
E
+185,0
1
-
(
E
!
källar _eller sutterängvåning.
!
(
+183,5
UU
RÄ
ND
EN
(
!
(
^
Plankarta
(
!
E
!
UTNYTTJANDEGRAD
Högsta bruttoarea inom användningsområde B C är 2000 m2 ovan Storgatans marknivå. Därutöver medges en
e
1
l
(
)
)
UU
GA
RV
AR
EG
!
f2
Bostäder och centrumverksamhet. Lägenheter får ej inredas i bottenvåning med fasad mot Storgatan.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER
Ø
E
+ 175,5
!
Bostäder
B1C
+ 178,5
v3
D
B
E
Ø
..E.. ..E.. ..E
..E.. ..E.. ..E
.. .. .. .. ..
E
D
Ø
+174,5
KVARTERSMARK
+185,9
)
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
+179,0
f2
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
Ø
e
PLANBESTÄMMELSER
144800
6408100
6408100
144700
Normalt planförfarande.
Planområdet ligger inom område för fast
fornlämning och ska före explaotering
föregås av arkeologisk undersökning.
Förekomst av fornlämning ska enligt
kulturminneslagen anmälas till
Länsstyrelsen.
Plankostnadsavtal finns upprättat varför
planavgift inte debiteras vid bygglov.
Dnr: KS 2012 0096
I Ulricehamns stad
Ulricehamns kommun, Västra Götalands län
Laga kraft
Plannummer
Upprättad 2015-04-01
Sebastian Olofsson
Samhällsbyggnadschef
Antagande
Saba Khosh Khooee
Planarkitekt