1. No category

PYROLABLADET
Medlemsinformation för
HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö
nr 98 oktober 2015
Föreningen har upphandlat säkerhetsdörr
Det har varit ovanligt många lägenhetsinbrott i Skärsätra. Det verkar som att de lägenheter som drabbats är lägenheter som inte har säkerhetsdörr. Föreningen har därför gjort en upphandling av säkerhetsdörr hos Prodoor Säkerhetsdörrar AB.
Du som medlem kan använda dig av den genom att meddela ditt intresse till vår förvaltning genom att
fylla i blanketten på baksidan av detta Pyrolablad eller sända samma uppgifter på mail till
[email protected] senast den19 oktober kl 11.00. Leveranstid: 1-2 veckor därefter.
Priset är 11 900 kronor.
Överflytt av nyckeltub ingår. Överflytt av befintlig cylinder (underlås) alt. Ny Assa, S-pro cylinder
ingår kostnadsfritt. Prisgaranti gäller mot andra leverantörer.
Betalningsvillkor:
Faktura 10 dagar direkt från oss
Faktura upp till 60 dagar via Svea Ekonomi
Delbetalning upp till 36 månaders räntefri avbetalning
Finansiering 60 mån delbetalning
Specifikation av den dörr föreningen valt
Prodoor MK3, EN 1627 Klass 3, Brandklass Ei45, Ljudklass 43 dB,
Brandgastäthet i enlighet med Boverkets riktlinjer, Sa & Sm
Måttanpassad vitlackerad stålkarm med stålfoder i 2 mm stål, Vitlackerad väggomfattning alt vita
lister invändigt
Dörrblad i 2 mm stål med laminat
Huvudlås Assa 8765, S-Pro inkl. 5 st nycklar
Mottura 52783, klass 7, flerpunktslås, 5 låspunkter, inkl. 5 st nycklar
4 st bakkantssäkringar på gångjärnssidan
Dubbla tätningslister
Trycke, fabrikens standard, Swedbox brevinkast E130, 35 dB, Tittöga vidvinkel, Mekanisk ringklocka
Rostfri tröskel med lös utfyllnadströskel ek vid behov
Drevning mellan karm och vägg, Fogning in- och utsida karm
Montering
Prodoor säkerhetsdörrar AB använder endast certifierade egenanställda montörer, som har mångårig
kompetens inom entreprenader för dörrbyten. Prodoor säkerhetsdörrar ansvarar för korrekt måttagning. Grovstädning samt bortforsling av befintlig dörr utförs av montörerna efter färdigt dörrmontage.
Garantier
5-års garanti på utfört arbete. 15-års inbrottsgaranti vid fullbordat inbrott. Inbrottsgarantin innebär att
vid fullbordat inbrott ersätter Prodoor kostnader för självrisk. Vid skadegörelse betalar den boende
vanligen endast självrisk till försäkringsbolaget, så byter eller lagar Prodoor dörren.
Pyrolabladet
är ett informationsblad för
medlemmarna i HSB Skärsätra.
Ansvarig utgivare: Sven-Erik Wånell
Redaktör: Malin Olsson
Alla medlemmar är välkomna att
lämna tips och insändare till
HSB:s expedition, Pyrolavägen 15.
Manusstopp för nästa nummer: 15-11-13
FeLANMÄLAN
görs till tel 010-442 11 00 eller
www. hsb.se/stockholm/felanmälan
Vid akut behov av hjälp efter kontorstid
08-695 00 00
org. nr 71 36 00-0572
hemsida:www.hsb.se/stockholm/skarsatra
Personal
Jesper Lundberg 010-442 14 04
[email protected]
Niklas Malmekrans
Lars Eriksson
Malin Olsson
08-7662878
[email protected]
Kalle Àrsaelsson:
[email protected]
Styrelsen:
Ordförande:
Sven-Erik Wånell Pyrolavägen 22, 8tr
Tel: 766 05 59
[email protected]
Vice ordförande:
Christer Ramstedt Pyrolavägen 26, 3tr
Tel: 070-759 45 28
Ledamöter:
Egil Öfverholm
Pyrolavägen 26, 8tr
Tel:072-711 10 92
Klas Engdal
Tel: 0708-554340
Pyrolavägen 22,8tr
Hans Wiklund
Tel: 766 39 86
Pyrolavägen 52, 3tr
Ordföranden har ordet
När du nås av detta Pyrolablad så har vi
tackat av Emir och Stefan.
Vid årsskiftet slutar Kalle.
De ersätts av personal anställda av Vivaldi (mark) resp
HSB Stockholm (fastigheterna). Vi tackar våra fastighetsskötare, och önskar de som nu ska sköta om vårt område
välkomna. Om du känner dig osäker på vart du ska vända
dig i den nya organisationen så finns Malin på vår expedition till din hjälp.
Det kan finnas anledning att påminna om att vi kan spara
pengar på att vårda vårt område, och vi kan dra på föreningen kostnader genom att skräpa ner, sätta saker i källargångar som inte ska vara där, eller överfylla återvinningskärlen i våra källsorteringshus.
Det kostar extra när fastighetsskötaren måste forsla bort
sådant som någon ställt i våra gemensamma utrymmen.
Och de kostnaderna blir tydligare när vi nu har vår fastighetsskötsel på entreprenad.
Vi är en förening, och det innebär att vi alla har gemensamt ansvar för våra fastigheter och vår mark. Hur vill du
ha det? Vad väntar du dig av ditt boende? Fundera! Någon
gång i vinter kommer styrelsen att bjuda in till samtal där
vi får dela med oss av våra tankar om hur vi vill ha det.
Caroline Lundberg Pyrolavägen 23,1tr
Tel: 0709-541385
Olov Rahlén
Tel: 070-8116013
Pyrolavägen 32,8 tr
Inga-Lill Ankarberg Pyrolavägen 21,1tr
Tel: 0070-2407873
Stefan Johansson Utsedd av
Tel: 0767-840830 HSB Stockholm
Revisorer:
Gunnar Jonsson
Tel: 070-7557952
Ingemar Svensson Pyrolav. 13, 3tr
Tel: 766 14 41
Revisorssuppleanter
Jan-Erik Swan
Pyrolavägen 22, 9tr
Tel: 766 50 56
Magnus Boström Pyrolavägen 35, 3tr
Tel: 0708-704001
Valberedning ordförande:
Magnus Brandel Pyrolav. 13, 1tr
Tel: 766 11 58
Uppsagda lokaler
Ett par av våra lokalhyresgäster har varslat om att de
kanske behöver säga upp sina lokaler. Är du intresserad
av att hyra lokal i föreningen, hör av dig till
[email protected] eller 08-7662878 med uppgift om
ytbehov och vilken hyresnivå du kan tänka dig.
Ny förvaltningsorganisation från 1 oktober
Från och med oktober sker felanmälan till HSB servicecenter,
tfn 010-442 11 00 (måndag-fredag 07.00-17.30).
På annan tid vid akuta situationer nytt journummer:
08-695 00 00;
webbadress www.hsb.se/Stockholm/felanmalan,
e-post [email protected]
Kontaktuppgifterna finns i den broschyr som delades ut i vecka 39.
Felanmälan görs till Servicecenter oavsett om det gäller din lägenhet,
fastigheten eller föreningens mark och trädgård.
Servicecenter har också hand om medlemsansökningar, ansökan om att få hyra ut
i andra hand och pantregistret. För medlemskap krävs enligt föreningens stadgar
att man avser att bo i lägenheten. Om medlemmen önskar en lägre ägarandel än 50
procent prövar styrelsen medlemskapet. HSB Stockholm har fullmakt att godkänna
medlemmar som avser att bo i lägenheten, äga den med minst 50 procent och inte
har några betalningsanmärkningar.
Föreningens policy för andrahandsuthyrning finns på annan plats i detta Pyrolablad.
I detta Pyrolablad presenterar sig vår entreprenör för skötseln av mark sommar som
vinter, Vivaldi. HSB Stockholm som svarar för skötseln i fastigheterna presenterade
sig vid informationsmötet den 10 september och har delat ut ett informationshäfte
om vem som gör vad.
Vår expedition på Pyrolavägen 15 är bemannad som hittills av Malin Olsson fram
till jul. Dock kommer det att vara ändringar i öppethållandet från den 26 oktober då
stambyte pågår i Pyrolavägen 15. Information om öppettider och eventuell annan
lokal kommer att anslås på dörren till expeditionen.
Policy för andrahandsuthyrning
Föreningens stadgar:
”Enligt bostadsrättsföreningens stadgar, § 40, får en bostadsrättshavare upplåta sin
lägenhet i andra hand givet tillstånd från styrelsen;
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsens samtycke
skall begränsas till viss tid och skall lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för
upplåtelsen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra
samtycke. Om inte samtycke till andrahandsupplåtelse lämnas av styrelsen får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand om hyresnämnden lämnar sitt
tillstånd.”
Skäl för andrahandsuthyrning som styrelsen generellt godkänner:
•
Bostadsrättshavaren skall under viss längre period bo på annan ort och avse att
återvända till sin bostad. Skäl kan vara arbete, studier, militärtjänst som kräver boende
på annan ort, fängelsevistelse, vistelse på sjukhus eller annan vårdinrättning. Rätt att
hyra ut i andra hand beviljas för ett år och kan förlängas ett år i taget, dock högst i tre
år sammantaget. Vid tillfällig bortovaro från lägenheten som vid t.ex. semester beviljas
inte andrahandsuthyrning.
•
Provsamboende godkänns som skäl, och beviljas med ett år. Vid särskilda skäl
kan andrahandsuthyrning i dessa fall förlängas med ett år.
•
Upplåtelse vid dödsfall fram till arvsskifte.
Andrahandshyresgästen:
•
Andrahandshyresgästen ska bo mer än tillfälligt i lägenheten och äger ej rätt att i
sin tur upplåta lägenheten.
•
Korttidsuthyrningar (uthyrningar understigande ett kvartal) är inte tillåtna.
•
Uthyrning får endast ske till privatpersoner, ej till juridisk person.
Uppgift om andrahandshyresgästen:
Bostadsrättshavaren skall skriftligen informera bostadsrättsföreningen om vem som är
andrahandshyresgäst. Om bostadsrättshavaren underlåter att lämna denna information
kan föreningen ta tillbaka tillståndet att hyra ut i andra hand.
Söka tillstånd
Ansökan om att få hyra ut i andra hand görs till HSB Stockholm, servicecenter.
Vid studier eller arbete på annan ort ska intyg om detta bifogas.
Ny entreprenör för skötseln av utomhusmiljön – Vivaldi AB
Vivaldi AB är idag ett företag som är verksamt inom vår ute- och vardagsmiljö.
Det ägs av Svensk Markservice AB och består av fem avdelningar: Trädgård,
arborister, transport, markanläggning och vinter.
Vi har idag tillsamman ca 70 heltidsanställda medarbetare i regionen vilket ökar
under barmarkssäsongen med säsongsanställda. Vivaldi har också till detta ett
30-tal kontrakterade underleverantörer som godkänts enligt företagets certifierade
ledningssystem.
Vivaldi är idag certifierat enligt ISO 9001 och ISO 14001 och vi genomgår tredjeparts revision två gånger per år. All verksamhet som bedrivs följer vårt miljö- och
kvalitéledningssystem. Systemen leder och stöder alla anställda i deras olika processer vilket gör att vårt kvalité- och miljöarbete alltid är aktuellt och sker systematiskt. Bolagen är medlemmar i Svenskt Näringsliv (SLA), därigenom
kollektivavtal med Kommunal, Unionen och Ledarna.
Vi kommer att ha hand om såväl barmarksskötseln som snöröjningen. Första arbetsuppgiften är att börja med lövupptagning och begränsningsbeskära buskar.
Vi ser fram emot ett gott samarbete!
Felanmälan och önskemål om trädgård görs till HSB Servicecenter 010-442 11 00.
Boule
Tisdagar kl 11.00 samlas alla som är intresserade av att spela boule på
fotbollsplanen i parken (så länge som Byggpertner occuperar vår boulplan).
Såväl nybörjare som erfarna spelare är välkomna. Ansvarig: Lars Holm
tel 076-8287278.
Är du intresserad av en bokcirkel?
Återvinningsrum
Från och med den 13 augusti har vi öppnat ett
återvinningsrum i rummet med ingång till höger
om grovsoprummet på baksidan av Pyrolavägen
34-38.
Det kommer att vara öppet och bemannat torsdagar kl 18.00-19.00. (OBS! Ny tid) Där kan du
lämna saker som du vill bli av med, men som är
i så gott skick att någon annan kan vilja ha dem.
Den som bemannar rummet och tar emot avgör
om det är värt att spara eller ej. Om han/hon inte
tror att det kan vara av värde öppnas grovsoprummet, så att det kan slängas där.
Rummet är litet - stora möbler får inte plats.
Du är välkommen både om du vill lämna något
och om du vill se om det finns något du vill ha!
Trivselgruppen planerar att starta en bokcirkel.
Gruppen väljer en bok som alla i gruppen läser
och sedan träffas för att diskutera. Är du intresserad och har förslag på litteratur, hör av dig
till Hans 766 39 86 eller Lasse (se ovan eller
till Malin på expeditionen.
Grovsoprummet
I samband med öppningen av återvinningsrummet kommer den som bemannar det även att
kunna öppna grovsoprummet för lämning av
sådant avfall som hör hemma där torsdagar
kl 18.00-19.00. Grovsoprummet är även öppet
dagtid mellan 7:15 och 15:45. Kyl och frys
hämtas vid porten om du ringer Lidingö stad
tel: 08-731 33 03.
Lidingö Spelmän
spelar på
Café O´Leo
lördagen den 17.10
kl 14.00.
Alla hjärtligt
välkomna!
Vill du dela ut Pyrolabladet?
Vi söker några som mot ersättning vill dela
ut Pyrolabladet.
Är du intresserad, kontakta Malin Olsson på
vår expedition, tfn 08-766 28 78!
Tillbehör
till
säkerhetsdör
Intresseanmälan säkerhetsdörr
Jag är intresserad av att köpa säkerhetsdörr enligt förslaget på framsidan av
detta Pyrolablad.
.................................................................
Namneckning
.................................................................
Namnförtydligande
.................................................................
Adress
.................................................................
E-post
Tillbehör
Vit insida ( 0 kr)
Vredkåpa (700 kr)
.................................................................
Telefon
Elektroniskt tittöga (1900 kr)
Säkerhetsbrevlåda (1900 kr)
.................................................................
Lägenhetsnummer (Det tresiffriga)
Optisk brandvarnare (600 kr)
Dörrspärr (600 kr)
.................................................................
Lämna blanketten på expeditionen eller skicka motsvarande uppgifter till
[email protected]
senast den 19 oktober kl 11.00!