1. No category

GRANSKNINGSHANDLING
Normalt planförfarande
Dnr BN 2014/2152
Detaljplan för
Torestorp 1:103 m.fl. (förskolan Skogsgläntan)
i Mullsjö, Mullsjö kommun, Jönköpings län
PLANPROCESS
Normalt planförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900)
Uppdrag
Samråd
Granskning
Antagande
Laga kraft
Granskning: 9 mars – 2 april 2015
Planhandlingar finns tillgängliga på kommunens Infocenter under
samrådstiden.
Kommunens Infocenter finner ni i kommunhuset,
Järnvägsgatan 27-29. Infocenter är öppet måndag-torsdag 08.00 – 17.00 och
fredag 08.00 – 16.00.
Handlingarna finns även tillgängliga
www.mullsjo.se under granskningstiden.
på
Mullsjö
kommuns
hemsida:
Ev. synpunkter på förslaget skall vara Byggnadsnämnden tillhanda
senast den 2 april 2015 under adress:
Mullsjö kommun
Byggnadsnämnden
Box 800
565 18 Mullsjö
eller med e-post [email protected]
Anna Säfström, planarkitekt
Telefon 0392- 141 67
2
HANDLINGAR
•
•
•
•
•
Plankarta med grundkarta och bestämmelser
Planbeskrivning
Behovsbedömning
Samrådsredogörelse
Fastighetsförteckning
Mullsjö tätort
Planområde
Mullsjö i länet
3
SAMMANFATTNING
Detaljplanen upprättas med normalt planförfarande.
Planen syftar till att möjliggöra byggnation av en ny kommunal förskola med 5 avdelningar. Fastigheten
är sedan tidigare är planlagd för ändamålet förskola men föreslås få en utökad byggrätt och tomtstorlek
som är stor nog att kunna inrymma förskolan, förråd, ytor för lek, parkering och annat för en lång tid
framöver.
Angöring med bil sker från Torestorpsleden som är en matarled för trafik till och från Torestorp. Leden
saknar gång- och cykelstråk. Gående och cyklister angör förskolan från lokalgatan Näckrosvägen i
väster och gång- och cykelvägar söderifrån från Torestorp och Ruder.
I samband med byggnationen av förskolan avses hastighetssänkande åtgärder såsom en avsmalning
av vägbanan med refuger genomföras för att få en säker övergång för barn och vuxna som vill ta sig
över till naturområden norr om Torestorpsleden. Även belysning ska kompletteras i detta läge. En
transformatorstation uppförs i sydvästra delen av planområdet för att trygga strömförsörjningen.
Genom fastighetsreglering kommer mark tillföras från Torestorp 1:95 till Torestorp 1:103. Mullsjö
kommun ansöker om lantmäteriförrättning i samband med planens lagakraftvinnande.
4
Förslag till detaljplan för
Torestorp 1:103 m.fl. (förskolan Skogsgläntan),
i Mullsjö, Mullsjö kommun, Jönköpings län
PLANBESKRIVNING
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnationen av en ny kommunal förskola. Planområdet ger
förutsättningar för uppförande av en förskola inklusive lekgård, komplementbyggnader, angöring och
parkering samt in- och utfart mot Torestorpsleden.
Förskolan bedöms kunna byggas i två plan med kapacitet för cirka 100 förskolebarn fördelat på fem
avdelningar och med tillagningskök. Planen möjliggör även att förskolans tomt utvidgas till ca 16 000
kvm.
Förskolegården inom planområdet föreslås bli cirka 10 000 kvm. Den södra och östra delen av
planområdet kvarstår som naturmark och kan användas för spontanlek.
Bakgrund
Barn- och utbildningsenheten ser ett behov av nya förskoleplatser i kommunen. De sista 10 åren har
andelen förskolebarn i Mullsjö kommun ökat. Det finns både ett större antal barn och en ökad
efterfrågan på barnomsorg från föräldrar med barn i förskoleåldern. Det finns också en ökad inflyttning i
denna ålderskategori. Under den senare delen av 2014 har trycket på den kommunala förskolan ökat,
varför kommunstyrelsen har tagit beslutet att bygga en ny förskola.
Mullsjö kommun har formulerat en vision för barn- och utbildningsverksamheten: Alla barn ska lämna
skolan i Mullsjö kommun med full måluppfyllelse, gott självförtroende och framtidstro.
Kommunala beslut i övrigt
Inom fastigheten Torestorp 1:103 har det tidigare bedrivits en ur- och skur förskola i privat regi.
Verksamheten som bygger på utomhuspedagogik har haft förhållandevis enkla lokaler. När
verksamheten lades ner tog kommunfullmäktige (2014-06-24) beslut att förvärva fastigheten.
Beslut om att starta projektering av den nya förskolan togs av kommunfullmäktige (2014-06-24). Beslut
om att låta pröva frågan i en ny detaljplan togs i kommunstyrelsen (2014-12-03 § 235).
5
FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP MB
De åtgärder planen medger bedöms vara förenliga med en ur allmän synpunkt lämplig användning av
mark- och vattenresurserna enligt bestämmelserna i miljöbalkens 3, 4 och 5 kap.
PLANDATA
Läge och areal
Planområdet är ca 16 800 kvm stort och ligger i norra delen av Torestorp (Mullsjöns östra sida) söder
om järnvägen.
Markägoförhållanden
All mark inom planområdet ägs av Mullsjö kommun. Fastigheten Torestorp 1:103 är 8940 kvm stor. I
planområdet ingår även ytterligare ca 7900 kvm av den kommunägda fastigheten Torestorp 1:95 som
inte planlagts tidigare.
Torestorp 1:103
= Kommunägd mark
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktsplan 2000
1
I gällande översiktsplan anges att boendet i kommunen ska kännetecknas av alternativ, variation,
småskalighet och närhet till naturen. I översiktsplanen anges också att höga krav ska ställas på närhet
till service och god miljö.
Fördjupad översiktsplan för Torestorp/ Ruder
2
I den fördjupade översiktsplanen för Torestorp / Ruder utpekas den aktuella tomten som läge för
förskola.
1
antagen kommunfullmäktige (KF) 2000-10-15
2
antagen av KF 2008
6
Ett antal omdaningar av det lokala trafiknätet lyfts fram som centrala för tätorten och i förlängningen
även kommunens utveckling. Bl.a. anges att det är till stor vikt att anslutningen från LV 26/27 till länsväg
18/19 öster om centrum kommer till stånd för att förbättra restiderna mellan Mullsjö och Jönköping.
Föreslagen planfri korsning med järnvägen samt väganslutningen till Torestorpsleden öppnar upp för ett
trafiksäkrare samband med centrum och nya bostadslägen i södra Mullsjö, Torestorp och Ruders hagar.
Detaljplan
3
Området är sedan tidigare detaljplanlagt för skoländamål med en begränsning av tillåten byggnadsyta
på 700 kvm, se utdrag ur plankartan nedan. Byggnaden får uppföras i två våningar med totalhöjden 8
meter.
Direkt öster om skoländamålet anges en yta för parkering samt utfart från denna till Torestorpsleden.
Utfartsförbud är markerat längs med fastighetens nordöstra sida.
Vattenskydd
Fastigheten ligger inom område utpekat som vattenskyddsområde. Planläggningen kommer inte att
påverka vattenskyddsobjektet, då den nya förskolan kommer att anslutas till kommunalt vatten- och
avloppssystem.
Riksintressen
4
Detaljplaneområdet berör inga riksintressen enligt Länsstyrelsens WebbGIS .
Fornlämningar
5
Inga kända fornlämningar finns enligt fornsök .
3
Detaljplan 108, antagen av byggnadsnämnden (BN) 2004-09-15
4
Länsstyrelsen i Jönköpings län – Webbkarta: http://ext-webbgis.lansstyrelsen.se/jonkoping/webbkarta/
7
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Natur
Mark, vegetation och djurliv
Fastigheten Torestorp 1:103 är belägen inom vad som kan beskrivas som gammal ängs- och hagmark.
Platsen har sedan lång tid tillbaka lokalt kallats ängen och består av en öppen gräsyta kringgärdad av
större uppvuxna träd. Tall och gran är det dominerande inslaget, men även björk och ek är
6
representerade. Inga objekt finns registrerade i någon artinventering . Området ingår inte i
länsstyrelsens ängs- och betesmarksinventering.
Befintlig entré från Näckrosgatan
Ängen
Västra delen av planområdet
Vy mot Odengatan, söder om planområdet
Stora träd har ett stort värde för gårdens karaktär och därför kommer inmätning av större träd ske så att
de i så stor utsträckning som möjligt kan sparas vid byggnation.
5
Riksantikvarieämbetets webbplats WWW.fornsok.se
6
Enligt länsstyrelsens webbgis
8
Landskap
Marken i den centrala delen av fastigheten karaktäriseras av en flack platå. I söder stiger terrängen
brant ca 12-13 m till det närliggande bostadsområdet vid Odengatan. I norr faller marken av brant ner
mot Torestorpsleden.
Geotekniska förhållanden
7
En geoteknisk undersökning har genomförts inför planarbetet. Resultatet visar på generellt goda
förutsättningar för byggnation. Fyllning överlagrar morän innehållande fraktioner av sand, grus och silt.
Förekomst av sten och/ eller block har bekräftats i jordprofilen.
Byggnation inom undersökt område bedöms kunna utföras på platta under förutsättning att löst lagrad
samt organisk jord ner till frostfritt djup, dock minst ca 1,2m under markytan, schaktas ur och ersätts
med bärkraftig fyllning av friktionsmaterial. Problem med sättningar, stabilitet eller bärighet bedöms ej
föreligga under förutsättning att ovanstående följs.
Bebyggelseområden
Planområdet ligger inom bostadsområde med friliggande villor uppförda under 70- och 80-talet. Direkt
norr om området på den höga platå som tar vid, angränsar villabebyggelse som uppfördes under den
senare delen av 90-talet. Planområdet ligger även ca 100 meter från kommunens utbyggnadsområden
på Ruders hagar.
Detaljplaneförslagets styrande egenskaper
Detaljplaneförslaget möjliggör en nybyggnation av 1500 kvm för skoländamål, dvs förskola, skola eller
gymnasieskola vilket på sikt kan innebära att byggnaden kan användas flexibelt. För att vagnsförråd
mm ska kunna uppföras ges en rymlig byggrätt. För att säkra friytorna anges en maximal area som inte
sätts i förhållande till fastighetens storlek. Detta för att det har ansetts viktigt med stora lekytor till
verksamheten.
Totalhöjden är begränsad till 10 m vilket innebär att förskolan med marginal kan gå upp i två våningar.
En placeringsbestämmelse föreskriver att byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns.
Detaljplanen reglerar också läget för ut- och infart mot Torestorpsleden i planområdets nordöstra del.
Förskolan Skogsgläntan
Förskolan som avses byggas har 5 avdelningar fördelat i separata delar av byggnadskroppen. Varje
avdelning (1-4) är 50 kvm. Till detta utrymme finns även ett gemensamt utrymme som är 190 kvm och
som delas av två avdelningar. Den femte avdelningen är 123 kvm stor, vilket betyder att den area som
byggnaden upptar på marken är ca 1000 kvm.
En del av byggnaden går upp i två våningar. Den delen inrymmer personalutrymmen och tekniska
utrymmen för ventilation. Detta plan nås av både hiss och trappa.
7
Sweco, uppdragsnr. 2204164000
9
Byggnadskultur och gestaltning
Ambitionen är att skapa en förskola där lekfullheten får ta plats. Rent fysiskt betyder det att
byggnaden utformas efter tanken att barnet får olika upplevelser i olika rum. Från den mindre
mysiga hemvisten, med mindre rum och lägre i tak, till enheten som är gemensam för två hemvister
där möjligheten finns att samordna verksamheten. I den centrala delen är det högre till tak. Här finns
utrymme för filmvisning eller teateruppvisning.
Även utåt sett får de olika fasaddelarna spegla dess funktion. Byggnaden delas upp för att få en
småskalighet och variation i fasad. Hemvistdelen har en röd fasad, fönstren är kvadratiska och
spridda i olika storlek och höjd anpassade efter både vuxna och barn som vill kika ut.
Illustration BSV: Fasad från öster. De olika färgerna ockragul, grafitgrå och faluröd symboliserar de olika
funktionerna.
Illustration BSV, Ateljé som har en helt uppglasad vägg med djupa fönsternischer som kan användas som
hyllor till att ställa ut barnens verk.
Den gemensamma entrébyggnaden inrymmer entréer, stor lekhall, tillagningskök och
personalutrymmen. Denna byggnad är i två plan med en grå fasad. Fönster i ockra och rött. Barn
har behov av utrymme för att kunna röra sig fritt och utveckla motoriken. Det är viktigt även ur
10
smittskydds-synpunkt att ytorna inomhus inte är för små. Med många barn på begränsade ytor är
risken stor att skadligt höga ljudnivåer och dålig luft uppstår. Trånga lokaler ökar även slitaget vilket i
sig innebär en hälsorisk.
8
Enligt de riktlinjer som finns inom kommunen ska vistelseytan per barn vara minst 7,5
kvadratmeter. Siffran ska beräknas utan att ytor såsom förråd, kök, personalutrymmen, toalett och
skötutrymmen räknas in. I föreslagen förskola blir beräknad yta per barn 9,6 kvadratmeter.
Barn med särskilda behov, tillgänglighet
Byggnadens utformning ska möjliggöra att verksamheten kan ge barn i behov av särskilt stöd i sin
utveckling det stöd som deras speciella behov kräver. Vid projektering av den nya förskolan kommer
särskild hänsyn tas till att den nya förskolan anpassas så att synskadade barn får en tryggare miljö.
Detta innebär att man förutom att använda kontrasterande färger och material, även arbetar aktivt med
att välja rätt belysning så att orienterbarhet förenklas. Vid projektering ska stor vikt läggas vid att hitta
material som gynnar en god ljudmiljö inomhus.
Lokalerna ska i övrigt uppfylla kraven på tillgänglighet i BBR med bl.a. standarder för tillgänglighet för
rörelsehindrade. Även förskolans utemiljöer ska planeras så att tillgängligheten blir god.
Bilder som visar innemiljöer
Friytor
Lek och utevistelse
Utöver bestämmelserna i PBL saknas i dagsläget nationella riktlinjer för förskolegårdar och skolgårdar.
Boverket har fått i uppdrag av regeringen att ta fram en vägledning för barns och ungas utemiljö.
Vägledningen ska användas vid planering, utformning, skötsel och förvaltning av förskolegårdar och
skolgårdar. Parallellt med vägledningen har Boverket tagit fram förslag på allmänna råd som stöd till
vägledningen.
Gården är med sina drygt 10 000 kvm rymlig nog att kunna erbjuda möjligheten till en variationsrik lek
med både naturmark och mer tillrättalagda ytor. Förskolebyggnaden ligger centralt placerad inom
tomten. Byggnadens arkitektur gör att i dess direkta närhet finns skyddade utegårdar vilket är bra för lek
8
Starta förskola eller annan undervisningslokal- Lagkrav och miljöförvaltningens råd (Habo och Mullsjö
kommuner 2014-12-08)
11
med de mindre barnen. Den södra delen av förskolegården har en terräng där de större barnens
motoriska funktioner kan tränas, se illustrationsskiss nedan.
Sociala frågor
Barnperspektivet
Eftersom barnen tillbringar en stor del av sin uppväxttid i förskolan är det av stor vikt att denna håller
hög kvalitet. Lek är barns och ungas naturliga sätt att förhålla sig till omvärlden. Oavsett hur man väljer
att definiera lek bidrar lek på ett signifikant sätt till barnets fysiska och psykiska utveckling, till hälsa och
välbefinnande. Stimulerande utemiljöer har inte bara betydelse för enskilda individer utan för samhället i
stort.
I en referensgrupp till projektgruppen har pedagoger i samverkan med arkitekten planerat och utformat
inomhus- och utomhusmiljön för att på bästa sätt möta barnens behov. Målsättningen är att
utomhusmiljön ska hålla hög kvalitet och vara stimulerande. Arbetet med att utforma förskolegården
fortsätter utanför detaljplanearbetets ramar, men goda förutsättningar finns utrymmesmässigt att ordna
en inspirerande och stimulerande gård.
Gator och trafik
Angöring och parkering
Fastigheten angörs från Torestorpsleden via en ny tillfart. Förskolans huvudentré ligger orienterad mot
norr. Föräldrar som ska hämta/lämna barn till fots eller cykel anländer via Näckrosvägen.
Parkeringsplatser för föräldrar och personal anordnas på den nordöstra delen av fastigheten. Behovet
för personal beräknas uppgå till 10 parkeringsplatser, vilket sammanlagt innebär ca 18 platser. Minst en
av dessa ska vara för rörelsehindrade.
Torestorpsleden är en underutnyttjad väg med god standard. I samband med byggnation kommer en
trafikteknisk åtgärd i form av avsmalning av väg med refuger vidtas för en säker övergång mellan
förskolesidan och naturmarken norr om vägen.
12
Torestorpsleden, utblick från planområdets nordöstra del.
Näckrosvägen, förskoletomten i förgrunden.
Varumottag
Förskolan har ett tillagningskök lokaliserat i byggnadens östra del, där varuleveranser tas emot.
Kollektivtrafik
Busshållplats finns ca 200 m söderut längs sjöleden.
Gång- och cykeltrafik
I planområdets västra del läggs ett 5 meter brett stråk naturmark (NATUR), med en illustrerad gångoch cykelväg, mellan den närmaste bostadstomten och skoltomten för att säkra fri passage till naturen
bakom förskolan för boende och allmänheten. En grind kommer att finnas även från detta håll.
Gång- och cykeltrafik från Torestorpsområdet och Ruders hagar som har förskolan som målpunkt leds
via Odengatan och Torsgatan och ansluter till Näckrosvägen. Vissa sträckor går via lokalgator.
Teknisk försörjning
Vatten och avlopp, el, tele mm
En Transformatorstation placeras i planområdets sydvästra del för att säkra strömförsörjningen för den
nya förskolan. Vattenfall Eldistribution AB är huvudman för det allmänna elnätet.
Mullsjö energi och miljö är huvudman för det allmänna vatten- och avloppsnätet inom allmän platsmark.
För ledningar inom kvartersmark (från anslutningspunkt i gata) ansvarar fastighetsägaren. Dagvattnet
kan tas om hand lokalt och/ eller avledas till dike som löper längs med Torestorpsleden. Regnvatten
från taken avses tas om hand för vattenlek i den pedagogiska verksamheten.
Telia ansvarar för utbyggnad av tele- och fibernät.
13
Energi
Den nya förskolan kommer uppföras med silverstandard i enlighet med det svenska
9
miljöklassningssystemet Miljöklassad Byggnad (MB) för byggnader. Klassningen görs inom tre
områden: energi, innemiljö och material och kemikalier. Detta innebär bland annat en energiförbrukning
som gör att huset kan klassas som ett passivhus samt högt ställda krav på en bra innemiljö med giftfria,
sunda material.
Uppvärmning
Förskolan kommer anslutas till bergvärme.
Avfall
Avfall sorteras av verksamheten och hämtas i kärl.
9
Boverket mars 2010, Miljöklassad byggnad – Manual för ny/projekterad byggnad
14
MILJÖ, HÄLSA OCH SÄKERHET
Radon
Förekomsten av markradon undersöktes i samband med geoteknisk undersökning (se ovan). Mätning
har genomförts i två punkter och resultatet indikerar normalradonmark (10-50 kBq/mᵌ). Grundläggning
med radonskyddat utförande kan därför väljas.
Miljökvalitetsnormer
10
En trafikmätning har genomförts på Torestorpsleden. Analysen visar att mest trafik på sträckan
noterades mellan kl. 16.00 och 17.00 då en genomsnittlig trafikmängd på ca 50 bilar noterades. Den
beräknade trafiken på ett årsmedeldygn (ÅDT) är 526 fordon vilket är att jämföra med Järnvägsgatans
3098 fordon (ÅDT).
Genomsnittshastigheten ligger strax över 60 km/h, skyltad hastighet är 40 km/h vilket innebär att
andelen hastighetsöverträdelser var ca 89 %.
Luftkvalitet
Området ligger långt ifrån trafikleder med större trafikmängder. De föroreningsnivåer, som fastslagits i
förordning (2001:527) om miljökvalitetsnormer för utomhusluft, kommer inte att överskridas med
föreslaget ändamål.
Buller
De riktvärden för buller från vägtrafik som tillämpas för undervisningslokaler är att det inomhus ska vara
högst 30 dBA ekvivalent nivå och utomhus vid fasad högst 55 dBA ekvivalent nivå. Något riktvärde för
uteplatser anges inte i riktvärdena men man kan jämföra med bostäder där nivåerna bör vara under 55
dBA ekvivalent nivå och 70 dBA maximal nivå.
Den relativt sett lågt trafikerade Torestorpsleden bör inte alstra trafikbuller i den mängd som upplevs
störande. Planområdet ligger i ett relativt skyddat läge topografiskt samt inbäddat i vegetation.
Översvämnings- och skredrisk
Ingen risk för höga vattenstånd, översvämning eller skred har konstaterats inom eller i närheten av
planområdet.
Farligt gods
Planområdet berörs inte av transportled för farligt gods.
10
NTF Jönköpings län, 2014-05-20
15
GENOMFÖRANDE
Organisatoriska frågor
Tidplan
Detaljplanen prövas enligt reglerna för normalt planförfarande. Planarbetet avses i huvudsak bedrivas
enligt nedanstående tidplan. BN = byggnadsnämnden
Beslut om uppdrag och samråd, BN
17 december 2014
Samråd
19 jan - 9 feb 2015
Beslut om granskning, BN
18 februari 2015
Granskning
9 mars – 2 april 2015
Beslut om godkännande, BN
15 april 2015
Beslut om antagande, KF
21 april
Laga kraft
maj 2015
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dagen planen vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning, huvudmannaskap
Huvudman för allmänna platser är Mullsjö kommun. All mark inom planområdet ägs av Mullsjö kommun
och förvaltas av tekniska kontoret.
Fastighetsrättsliga frågor och konsekvenser
Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning m.m.
Mark ska fastighetsregleras från Torestorp 1:95 till Torestorp 1:103 och tvärtom i enlighet med
föreslagna användningsgränser. Se marköverföringskarta, sid 16. Notera att fastigheten Torestorp
1:103 inte är bildad efter användningsområdet i gällande detaljplan. Ansökan om
fastighetsbildningsåtgärd ombesörjs av tekniska kontoret och sker i samband med att planen har vunnit
laga kraft.
16
Rutig skraffering = mark som överförs från Torestorp 1:103 och läggs till Torestorp 1:95
Randig skraffering = mark som överförs från Torestorp 1:95 och läggs till Torestorp 1:103
Blå markering = mark som ej tidigare planlagts
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
Fastighetsenheten har tillsatt en projektgrupp med ansvar för planering och projektering av en ny
förskola. Kostnader förknippade med planens framtagande belastar projektet.
Kostnad av en ny förskola beräknas uppgå till 20 miljoner kr och är upptagen i den tekniska
verksamhetens investeringsbudget för 2015 och 2016 (10 milj/år). Även kostnader för
trafiksäkerhetshöjande åtgärder på Torestorpsleden faller inom ramen för projektet.
När detaljplanen vunnit laga kraft åligger det byggherren att söka bygglov. Bygglovavgift debiteras enligt
kommunens taxa.
17
KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE
Miljökonsekvenser
Planens betydelse för en hållbar utveckling är positiv med avseende på ett effektivt användande av
tätortens markresurser. Ett redan ianspråktaget område kompletteras med en ny förskola.
Intilliggande bostadsområden kan i viss mån påverkas av genomförandet av planen då trafiken till och
från förskola kan öka. Dock inte så mycket att människors hälsa eller miljö riskeras.
Miljökvalitetsnormer riskerar inte att överskridas. Särskilda natur- eller kulturvärden påverkas inte.
Positivt att byggnaden uppförs enligt silverstandard för Miljöklassad byggnad vilket ger en långsiktigt
hållbar byggnad av hög kvalitet och låg energiförbrukning.
Sociala konsekvenser
Det är positivt att det byggs en ny ändamålsenlig förskola med goda möjligheter att kunna bedriva en
pedagogisk verksamhet med hög kvalitet. Det är även positivt att den byggs i närhet av områden med
många barnfamiljer.
Det är positivt att en stor del av förskolegården förblir obebyggd genom planens styrning så att stora
friytor för lek kan garanteras även fortsättningsvis.
Fastighetskonsekvensbeskrivning
Fastighet
Konsekvenser
Torestorp 1:103 (kvartersmark)
•
Ca 269 kvm kvartersmark som tas i
anspråk för allmän platsmark
Torestorp 1:95
•
Ca 8640 kvm överförs till förskolans
tomt varav 4895 kvm är mark som ej
tidigare planlagts.
Samlad bedömning
Varje detaljplan och program skall enligt lagstiftningen (MB 6 kap 11§) föregås av en miljöbedömning
om dess genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
En behovsbedömning är den analys som görs för att avgöra om förslaget kan antas påverka miljön så
mycket att en miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning behövs. I samband med framtagande av
detaljplaneförslaget har en checklista använts som stöd i behovsbedömningen. Den samlade
bedömningen från denna är att detaljplanens genomförande inte medför betydande påverkan.
Checklistan är en bilaga till planhandlingen.
18
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Projektgruppen består av:
Johan Laurila, teknisk chef
Mimmi Johansson, rektor
Alexandra Brengdahl, Bitr. rektor
Magnus Wetterqvist, barn och utbildningschef
Anna Säfström, planarkitekt
Från konsultfirman BSV arkitekter & ingenjörer:
Josefine Sävqvist, arkitekt SAR/MSA
Mikael Rigert, Projektledare
I anslutning till projektgruppen finns en även referensgrupp med pedagoger inom förskolan
Övriga tjänstemän engagerade i planarbetet:
Anders Kronmarker, chef teknisk service
Claes Johansson, VD Mullsjö Energi & Miljö
Anna Säfström
Planarkitekt
19