Bostadsfakta Gulsparven
STOCKHOLM, SEGELTORP BOSTADSFAKTA GULSPARVEN 2 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel STOCKHOLM, SEGELTORP – GULSPARVEN Utgivningsdatum December 2015 Tillträde Preliminärt kvartal 2 2017 Byggherre Brf Gulsparven Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Brunnberg och Forshed Arkitektkontor AB Information Seniorgården AB Postadress: 169 82 Stockholm Internetwww.seniorgarden.se [email protected] Försäljning Malin Enlund 08-122 130 37 Svensk Nyproduktion Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Gulsparven. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Innehåll Introduktion4 Situationsplan5 Planlösningar6–21 Gemensamhetslokal och gästrum 22 Våningsplan23–25 Fasadritningar27–29 Rumsbeskrivning30–31 Teknisk beskrivning 33 Försäljning och ekonomi 34 Köpprocessen35 Bo med bostadsrätt 36 Inredningsval37 Miljöanpassat boende Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida. 38–39 3 4 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel E4 E20 Södertäljevägen FRUÄNGEN Mä lare n 271 E4 Äl E20 jö vs vä n ge SKÄRHOLMEN Zetas handelsträdgård SEGELTORP Herrängens Gård Lå g vä en er d Sö je täl Kungens Kurva GULSPARVEN Hä rad ng svä sjö gen n Långsjöbadet Gömmarens Naturreservat HUDDINGE STUVSTA E4 E20 Gömma ren 25 9 Segeltorp – en oas nära stadens brus I Segeltorps uppvuxna villastad hittar du en varierad stadsbild, med grönskande trädgårdar och hus från 50- och 60-talet som ger en genuin, variationsrik stadsbild. I direkt anslutning till Gulsparven finns ett litet skogsparti där liljekonvaljerna växer vilt under försommaren. För dig som vill ha lite större skogsupplevelser finns Gömmarens naturreservat på bara 5 minuters avstånd med 768 hektar urskog. Ca 10 minuters gångväg åt andra hållet hittar du Långsjön, med en 50 meter lång sandstrand, flera badbryggor och underbara promenadstråk. MEN STADEN ÄR NÄRA Samtidigt som du är nära naturen befinner du dig bara en kort bussfärd från en av Sveriges största handelsplatser – Kungens Kurva. Här hittar du all shopping och service du kan önska dig – som t.ex. IKEA och gallerian Heron City, där det finns en härlig blandning av affärer, restauranger och nöjen. I själva Segeltorp hittar du dessutom trevliga caféer, Zetas välkända handelsträdgård och en ridskola. Från busshållplatsen Kråkvik – som ligger precis runt hörnet från Gulsparven – tar du dig snabbt till pendeltåget i Stuvsta och tunnelbanan i Fruängen, och därifrån vidare till världen. KORTFAKTA Det finns en cykelväg som tar dig hela vägen till Kungens Kurva – en av norra Europas största handelsplatser. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven | Bostadsfakta ÄLVSJÖ 271 n äge gev ddin Hu 226 Situationsplan BYGGNADERNA Seniorgården planerar att bygga 47 lägenheter i tre punkthus med 3 våningar samt suterrängvåning och takvåning med terrasser. Byggnaderna utförs med grön puts och inslag av liggande panel vid entréer och på takvåningen. Alla lägenheter kommer få balkong, uteplats eller terrass. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Entrén är ljus och välkomnande och har en sittbänk intill entréporten. I entréplan finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. Det finns hiss till varje våningsplan. PARKERING Det finns 42 parkeringsplatser (inkl 3 handikapplatser) varav 28 st med motorvärmare 450 kr och utan motorvärmare 350 kr. FÖRRÅD Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren eller intill lägenheten. I källaren eller entréplan finns förråd för cyklar, barnvagn och rullstol. SOPHANTERING Markförlagd sopbehållare med sopnedkast för hushållssopor är placerad på Skatvägen. Kärl för källsortering kommer finnas i ett separat miljöhus. GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM I suterrängplan i hus 1 finns en gemensamhetslokal på cirka 40 kvm med kök och HWC och dusch samt ett intilliggande övernattningsrum som kan hyras ut till boendes gäster. Gemensamhetslokalen har även en utgång mot en stor uteplats i skyddat läge. TVÄTTSTUGA I entréplan i hus 2 finns en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp som kan bokas på en bokningstavla. SAMFÄLLIGHET Gemensam gata genom det nya området kommer ingå i en samfällighet tillsammans med de berörda villorna intill gatan. BYGGNATION INOM OMRÅDET Villor kommer byggas intill detta projekt och det kommer därför pågå byggnation i området en tid efter första inflyttningarna. 5 Bostadsfakta | Gulsparven 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 55 kvm ■■ Stor uteplats i österläge ■■ Stort sovrum ■■ Förvaring i skjutdörrsgarderob buskar 6 takinklädnad ovanliggande balkong ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11001 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel ■■ Uteplats i västerläge ■■ Stor klädkammare ■■ Fönster i badrum buskar buskar 2 rum och kök, 62 kvm ovanliggande balkong ovanliggande balkong ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning våning 33 trtr våning souterrängvåning våning 22 trtr våning 11 trtr våning entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning LGH NR 11004, 21003 2 33 N N N 1 22 11 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 Bostadsfakta | Gulsparven 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 62 kvm ■■ Stort sovrum ■■ Bra förvaring i skjutdörrsgarderober ■■ Stor uteplats i österläge plantering skärm av trä buskar 8 ovanliggande balkong takinklädnad ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 31001 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 62 kvm ■■ Balkong i västerläge ■■ Stor klädkammare ■■ Fönster i badrum plantering buskar skärm av trä ovanliggande balkong takinklädnad ENTRÉ ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 31004 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9 10 Bostadsfakta | Gulsparven 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 63 kvm ■■ Balkong i västerläge ■■ Stor klädkammare ■■ Fönster i badrum ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11104, 11204, 21104, 21204, 31104, 31204 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2 rum och kök, 64 kvm ■■ Stor uteplats i söderläge ■■ Klädkammare i anslutning till sovrum ■■ Ljus hörnlägenhet ENTRÉ plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 10901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11 12 Bostadsfakta | Gulsparven 2 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 64 kvm ■■ Balkong i söderläge ■■ Klädkammare i anslutning till sovrum ■■ Ljus hörnlägenhet ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11002 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 72 kvm ■■ Balkong i österläge ■■ Förvaring i klädkammare ■■ Hörnlägenhet ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11101, 11201, 21101, 21201, 31101, 31201 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 14 2015-09-01 21:54 Bostadsfakta |1Gulsparven 11302-Bostadsfakta.pdf 3 11302-Bostadsfakta.pdf 1 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2015-09-01 21:54 rum och kök, 79 kvm skärmvägg ■■ Fantastisk terrass om ca 75 kvm i syd/västläge ■■ Ljus gavellägenhet ■■ Stor klädkammare med fönster skärmvägg skärmvägg ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ 0 1 2 3 4 5m skärmvägg 0 För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 0 1 1 2 2 33 44 55 m m skärmvägg skärmvägg LGH NR 11302, 21302, 31302 2 N 3 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 3 tr våning 1 tr våning 2 tr entrévåning våning 1 tr souterrängvåning entrévåning souterrängvåning 1 2 N 2 N 1 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 81 kvm ■■ Stor uteplats i söderläge ■■ Bra med arbetsytor i kök ■■ Bra förvaring med klädkammare ENTRÉ takinklädnad plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 20901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 15 16 Bostadsfakta | Gulsparven 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 81 kvm ■■ Stor uteplats i söderläge ■■ Bra med arbetsytor i kök ■■ Förvaring i klädkammare ENTRÉ takinklädnad plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 30901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 81 kvm ■■ Balkong i söderläge ■■ Bra arbetsytor i kök ■■ Förvaring i klädkammare ENTRÉ takinklädnad 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 31002 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 18 Bostadsfakta | Gulsparven 3 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 85 kvm ■■ Balkong i söderläge ■■ Ljus hörnlägenhet ■■ Extra WC-utrymme ENTRÉ takinklädnad 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11003, 11103, 11203, 21002, 21103, 21203, 31003, 31103, 31203 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3 rum och kök, 85 kvm ■■ Stor uteplats i söderläge ■■ Flexibel planlösning ■■ Extra WC-utrymme ENTRÉ takinklädnad plantering buskar buskar ovanliggande balkong 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 10902, 20902, 30902 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19 20 Bostadsfakta | Gulsparven 4 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 102 kvm ■■Balkong i fritt söderläge ■■Två klädkammare ENTRÉ ■■Extra WC/dusch ENTRÉ bardisk bardisk 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH NR 11102, 11202, 21001, 21102, 21202, 31102, 31202 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 3 N N 2 1 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Gulsparven | Bostadsfakta 11301-Bostadsfakta.pdf 2015-09-01 Med reservation för ändringar 1och eventuella tryckfel22:32 4 11301-Bostadsfakta.pdf 1 2015-09-01 skärmvägg 22:32 rum och kök, 102 kvm skärmvägg ■■ Stor terrass på ca 80 kvm ■■ Gavellägenhet med stort ljusinsläpp ■■ Extra WC/dusch ENTRÉ skärmvägg ENTRÉ ENTRÉ bardisk bardisk bardisk skärmvägg 0 1 0 2 1 3 0 2 4 1 skärmvägg skärmvägg 5m 2 3 3 4 4 5m 5m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 2 N våning 3 tr 3 våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr entrévåning souterrängvåning 1 LGH NR 11301, 21301, 31301 3 2 N N 1 2 1 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gemensamhetslokal, 40 kvm NY_A-40.1-0109.pdf 2015-09-11 09:34 FASTIGHETSFÖRRÅD 00 ö.f kl. 22 takin HALL k f. ö. g. 2 BH 550 ta u. 0 25 .g. ST L ÖVERNATTNINGSRUM WC5 BH 550 u. ta k 22 50 ö. f. g. RWC/DUSCH DM I ett av Gulsparvens hus finns en gemensamhetslokal som alla i föreningen har tillgång till för alla möjliga typer av gemensamma aktiviteter, som t.ex. gårdsfester eller föreningsliv. Där finns även ett pentry och ett övernattningsrum med dusch och toalett – verkligt praktiskt när ni väntar besök och gästen behöver ha någonstans att sova. 1 KÖK KF 22 buskar Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våningsplan Souterrängvåning LGH NR 30902 LGH NR 30901 LGH NR 20902 LGH NR 20901 LGH NR 10902 LGH NR 10901 Entrévåning LGH NR 31004 LGH NR 31001 LGH NR 21003 LGH NR 11004 LGH NR 31003 LGH NR 31002 LGH NR 11001 LGH NR 21002 LGH NR 21001 LGH NR 11003 LGH NR 11002 2 rok 3 rok 4 rok 23 24 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våningsplan Våning 1 Våning_1_31104.pdf 1 2015-09-01 23:34 LGH NR 31101 LGH NR 31104 LGH NR 21104 LGH NR 21101 A-40.1-0111.pdf 1 2015-08-20 19:08 LGH NR 11104 LGH NR 11101 LGH NR 31103 LGH NR 31102 C M Y CM LGH NR 21103 MY CY CMY K LGH NR 21102 LGH NR 11103 LGH NR 11102 Våning 2 LGH NR 31201 LGH NR 31204 LGH NR 21204 LGH NR 21201 LGH NR 11204 LGH NR 11201 LGH NR 31203 LGH NR 31202 LGH NR 21203 LGH NR 21202 LGH NR 11203 LGH NR 11202 2 rok 3 rok 4 rok Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våningsplan Våning 3 LGH NR 31302 LGH NR 31301 LGH NR 21302 LGH NR 21301 LGH NR 11302 LGH NR 11301 3 rok 4 rok 25 26 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Fasadritning Hus 3 Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster 27 28 A-40.3-02.pdf 1 2015-09-01 1 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Fasadritning Hus 2 2015-09-01 22:45 22:45 Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster Fasadritning Hus 1 A-40.3-01.pdf 1 2015-09-01 1 01 Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 2015-09-01 22:38 22:38 22:38 Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster 29 30 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka Lås entrédörr Cylinderlås och tillhållarlås Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar Sten Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar Rumshöjd Cirka 2,5 meter KAPPRUM/HALL Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Fabriksmålad furu vit Väggar Målat vitt Tak Grängat vitt, synliga skarvar Övrigt Förvaring enligt planritning VARDAGSRUM Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Fabriksmålad furu vit Väggar Målat vitt Tak Grängat vitt, synliga skarvar KÖK Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Fabriksmålad furu vit Väggar Målat vitt Tak Grängat vitt, synliga skarvar Vitvaror Ugn, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens Övrigt Snickerier från Vedum SOVRUM Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Fabriksmålad furu vit Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning Väggar Målat vitt Tak Grängat vitt, synliga skarvar Övrigt Förvaring enligt planritning KLÄDKAMMARE Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad Sockel Fabriksmålad furu vit Väggar Målat vitt Tak Målat vitt, synliga skarvar Övrigt Flexibelt hyllsystem med klädstång BAD Golv Klinker, grå, 148x148 mm Väggar Kakel, vit blank, 250x400 mm Tak Målat vitt Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare Övrigt Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning DUSCH Golv Klinker, grå, 148x148 mm Väggar Kakel, vit blank, 250x450 mm Tak Målat vitt Övrigt Tvättställ, spegel, toalett, duschdraperi WC Golv Klinker, grå, 148x148 mm Väggar Målat, kakel på vägg bakom tvättställ Tak Målat vitt Övrigt Tvättställ, spegel och toalett 31 32 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Teknisk beskrivning Grundläggning Packad sprängbotten mestadels och stålpålar på del av hus. Stomme Betong Balkonger Betong Balkongfronter Aluminiumräcke med glasfront. Tak över balkong Betong Ytterväggar Betong och PIR-isolering. Ytskikt yttervägg Putsad fasad med inslag av trä vid entré och terrassvåning. Mellanbjälklag Betong Yttertak Papp Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gipsskivor på reglar. Fönster Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK. Entrépartier Aluminium, lackade. Värme, vatten och sanitet Bergvärme som uppvärmningskälla. Vattenradiatorer. El Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar. Ventilation Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. TV, telefon och dator Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 50/8–100/10 Mbit per sekund). Uteplats Betongplattor med omkringliggande häckbuskage. Eventuell planteringsyta enligt planritning. Förråd Lägenhetsförråd i respektive hus källare. Cykelförråd Sophantering Cykelförvaring på entréplan eller i källare samt utvändiga cykelplatser utanför respektive entré. I cykelförrådet i hus 2 finns lådcykel och ett litet servicekit för cykelservice. Sopkassun (sk djupbehållarsystem) för hushållssopor och miljöhus utanför hus 3 för källsortering. Parkering Utvändiga parkeringsplatser. Postboxar Placerade i trapphusentréerna. Övriga gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal i hus 1 med pentry, HWC och övernattningsrum samt tvättstuga i hus 2. Samfällighet Gemensamhetsanläggning med grannfastigheterna för lokalgata bildas. 33 34 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseav talets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Beräknat tillträde kvartal 2 2017. BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av upplåtelseavtalet. Gulsparven | Bostadsfakta Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informations möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 35 36 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se. FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven | Bostadsfakta Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. 37 38 Bostadsfakta | Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning kWh/m2, år A B C B. 29 kWh/ m2 år D E F G Hög energianvändning Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch reglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. Gulsparven | Bostadsfakta 39 Symbolförklaring ionsplan_150901.pdf FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB SG Skjutdörrgarderob FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR G GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR G GARDEROB Garderob SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR L / TRÅDBACKAR Linneskåp/Trådbackar G LINNE GARDEROB ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB SPISHÄLL ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL G GARDEROB ST STÄD Städskåp SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F LINNE / TRÅDBACKAR KYL/FRYS G GARDEROB SPISHÄLL ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR K/F KYL/FRYS L LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL G GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F LINNE KYL/FRYS G GARDEROB SPISHÄLL Spishäll / TRÅDBACKAR HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR K/F KYL/FRYS L LINNE / TRÅDBACKAR DM SPISHÄLL G DISKMASKIN GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F / TRÅDBACKAR KYL/FRYS DM DISKMASKIN G LINNE SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR K/F TM KYL/FRYS L TVÄTTMASKIN LINNE Kyl/Frys/ TRÅDBACKAR DM SPISHÄLL DISKMASKIN G GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR TM TVÄTTMASKIN K/F L KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DM DISKMASKIN G 1 2015-09-01 TT ST SGK/F TM L DM G TT ST SGK/F TM L DM KLK G TT ST K/F TM L KLK DM G TT ST TM KH K/F L DM KLK TT ST KH TM K/F L KLK DM TT ST TM KH K/F DM KLK TT ST KH TM K/F KLK DM TT TM KH K/F KLK DM TT BH KH TM K/F KLK DM TT BH KH TM K/F KLK DM ELC TT BH KH TM KLK DM ELC TT BH KH TM KLK DM ELC 21:12 TT BH KH TM KLK DM ELC TT BH KH TM KLK ELC TT BH KH TM KLK ELC TT BH KH KLK ELC TT BH KH KLK ELC BH KH KLK ELC BH KH ELC BH KH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC ELC SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TORKTUMLARE STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB KYL/FRYS TVÄTTMASKIN LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL DISKMASKIN GARDEROB TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO Högskåp med ugn och mikro STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTMASKIN KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DISKMASKIN KLÄDKAMMARE SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN TORKTUMLARE STÄD KYL/FRYS TVÄTTMASKIN LINNE / TRÅDBACKAROCH MIKRO KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL GARDEROB TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DISKMASKIN KLÄDKAMMARE Diskmaskin SPISHÄLL HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TORKTUMLARE STÄD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS DISKMASKIN KLÄDKAMMARE SPISHÄLL TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD KAPPHYLLA Tvättmaskin TVÄTTMASKIN KYL/FRYS KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN SPISHÄLL TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG Torktumlare HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG Klädkammare KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD Kapphylla KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING UTEPLATS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING Tillvalsvägg MED BETONGPLATTOR TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR FRÅNVALSVÄGG ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD TORKSTÄLLNING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD Bröstningshöjd UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING Elcentral/IT-skåp ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR Torkställning TORKSTÄLLNING PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING Buskar UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR UTEPLATS Plantering MED BETONGPLATTOR Uteplats med betongplattor Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten ör en mer strukturerad känsla. Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrätts föreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder. Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Johnér, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
© Copyright 2024