Bostadsfakta Gulsparven

STOCKHOLM, SEGELTORP
BOSTADSFAKTA
GULSPARVEN
2
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
STOCKHOLM, SEGELTORP – GULSPARVEN
Utgivningsdatum
September 2015
Tillträde
Preliminärt kvartal 2 2017
Byggherre
Brf Gulsparven
Totalentreprenör
Seniorgården AB
Arkitekt
Brunnberg och Forshed Arkitektkontor AB
Information
Seniorgården AB
Postadress: 169 82 Stockholm
Internetwww.seniorgarden.se
[email protected]
Försäljning
Malin Enlund
08-122 130 37
Svensk Nyproduktion
Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB
på uppdrag av Brf Gulsparven.
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Innehåll
Introduktion4
Situationsplan5
Planlösningar6–18
Gemensamhetslokal och gästrum
19
Våningsplan20–21
Fasadritningar22–25
Rumsbeskrivning26–27
Teknisk beskrivning 29
Försäljning och ekonomi 30
Köpprocessen31
Bo med bostadsrätt
32
Inredningsval33
Miljöanpassat boende
Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
34–35
3
4
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
E4
E20
Södertäljevägen
FRUÄNGEN
Mä lare n
271
E4
Äl
E20
jö
vs
vä
n
ge
SKÄRHOLMEN
Zetas
handelsträdgård
SEGELTORP
Herrängens
Gård
Lå
g
vä
en
je
täl
er
d
Sö
Kungens
Kurva
GULSPARVEN
Hä
rad
ng
svä
sjö
gen
n
Långsjöbadet
Gömmarens
Naturreservat
HUDDINGE
STUVSTA
E4
E20
Gömma
ren
25 9
Segeltorp – en oas nära stadens brus
I Segeltorps uppvuxna villastad hittar du en varierad stadsbild, med
grönskande trädgårdar och hus från 50- och 60-talet som ger en genuin, variationsrik stadsbild. I direkt anslutning till Gulsparven finns ett
litet skogsparti där liljekonvaljerna växer vilt under försommaren. För
dig som vill ha lite större skogsupplevelser finns Gömmarens naturreservat på bara 5 minuters avstånd med 768 hektar urskog. Ca 10
minuters gångväg åt andra hållet hittar du Långsjön, med en 50 meter
lång sandstrand, flera badbryggor och underbara promenadstråk.
MEN STADEN ÄR NÄRA
Samtidigt som du är nära naturen befinner du dig bara en kort
bussfärd från en av Sveriges största handelsplatser – Kungens
Kurva. Här hittar du all shopping och service du kan önska dig –
som t.ex. IKEA och gallerian Heron City, där det finns en härlig
blandning av affärer, restauranger och nöjen. I själva Segeltorp
hittar du dessutom trevliga caféer, Zetas välkända handelsträdgård och en ridskola. Från busshållplatsen Kråkvik – som
ligger precis runt hörnet från Gulsparven – tar du dig snabbt till
pendeltåget i Stuvsta och tunnelbanan i Fruängen, och därifrån
vidare till världen.
KORTFAKTA
Det finns en cykelväg som tar dig hela
vägen till Kungens Kurva – en av norra
Europas största handelsplatser.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gulsparven | Bostadsfakta
ÄLVSJÖ
271
n
äge
gev
ddin
Hu
226
Situationsplan
BYGGNADERNA
Seniorgården planerar att bygga 47 lägenheter i tre punkthus
med 3 våningar samt suterrängvåning och takvåning med terrasser. Byggnaderna utförs med grön puts och inslag av liggande
panel vid entréer och på takvåningen. Alla lägenheter kommer
få balkong, uteplats eller terrass.
TRAPPHUS OCH POSTBOXAR
Entrén är ljus och välkomnande och har en sittbänk intill entréporten. I entréplan finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr
en tidningshållare för morgontidningen. Det finns hiss till varje
våningsplan.
PARKERING
Det finns 42 parkeringsplatser (inkl 3 handikapplatser) varav
28 st med motorvärmare 450 kr och utan motorvärmare
350 kr.
FÖRRÅD
Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren
eller intill lägenheten. I källaren eller entréplan finns förråd
för cyklar, barnvagn och rullstol.
SOPHANTERING
Markförlagd sopbehållare med sopnedkast för hushållssopor är
placerad på Skatvägen. Kärl för källsortering kommer finnas
i ett separat miljöhus.
GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM
I suterrängplan i hus 1 finns en gemensamhetslokal på cirka
40 kvm med kök och HWC och dusch samt ett intilliggande
övernattningsrum som kan hyras ut till boendes gäster.
Gemensamhetslokalen har även en utgång mot en stor
uteplats i skyddat läge.
TVÄTTSTUGA
I entréplan i hus 2 finns en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare
och torkskåp som kan bokas på en bokningstavla.
SAMFÄLLIGHET
Gemensam gata genom det nya området kommer ingå i en
samfällighet tillsammans med de berörda villorna intill gatan.
BYGGNATION INOM OMRÅDET
Villor kommer byggas intill detta projekt och det kommer därför pågå byggnation i området en tid efter första inflyttningarna.
5
6
Bostadsfakta | Gulsparven
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 55 kvm
■■ Stor uteplats i österläge
■■ Stort sovrum
■■ Förvaring i skjutdörrsgarderob
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11001
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
■■ Uteplats i västerläge
■■ Stor klädkammare
■■ Fönster i badrum
buskar
buskar
2
rum och kök, 62 kvm
ovanliggande
balkong
ovanliggande
balkong
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
våning
våning
33 trtr
våning
souterrängvåning
våning
22 trtr
våning 11 trtr
våning
entrévåning
entrévåning
souterrängvåning
souterrängvåning
LGH NR 11004, 21003
2
33
N
N
N
1
22
11
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
7
Bostadsfakta | Gulsparven
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 62 kvm
■■ Stort sovrum
■■ Bra förvaring i skjutdörrsgarderober
■■ Stor uteplats i österläge
plantering
skärm av trä
buskar
8
ovanliggande
balkong
takinklädnad
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 31001
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 63 kvm
■■ Balkong i västerläge
■■ Stor klädkammare
■■ Fönster i badrum
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11104, 11204, 21104, 21204, 31004, 31104, 31204
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
9
10
Bostadsfakta | Gulsparven
2
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 64 kvm
■■ Stor uteplats i söderläge
■■ Klädkammare i anslutning till sovrum
■■ Ljus hörnlägenhet
ENTRÉ
plantering
skärm av trä
buskar
buskar
ovanliggande
balkong
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 10901
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2
rum och kök, 64 kvm
■■ Balkong i söderläge
■■ Klädkammare i anslutning till sovrum
■■ Ljus hörnlägenhet
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11002
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
11
12
Bostadsfakta | Gulsparven
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 72 kvm
■■Balkong i österläge
■Förvaring
■
i klädkammare
■Hörnlägenhet
■
ENTRÉ
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11101, 11201, 21101, 21201, 31101, 31201
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 81 kvm
■■Stor uteplats i söderläge
■Bra
■ med arbetsytor i kök
■Bra
■ förvaring med klädkammare
ENTRÉ
takinklädnad
plantering
skärm av trä
buskar
buskar
ovanliggande
balkong
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 20901
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
13
14
Bostadsfakta | Gulsparven
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 81 kvm
■■Stor uteplats i söderläge
■Bra
■ med arbetsytor i kök
■Förvaring
■
i klädkammare
ENTRÉ
takinklädnad
plantering
skärm av trä
buskar
buskar
ovanliggande
balkong
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 30901
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 81 kvm
■■Balkong i söderläge
■Bra
■ arbetsytor i kök
■Förvaring
■
i klädkammare
ENTRÉ
takinklädnad
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 31002
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
15
16
Bostadsfakta | Gulsparven
3
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 85 kvm
■■Balkong i söderläge
■Ljus
■
hörnlägenhet
■Extra
■
WC-utrymme
ENTRÉ
takinklädnad
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11003, 11103, 11203, 21002, 21103, 21203, 31003, 31103, 31203
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
3
rum och kök, 85 kvm
■■Stor uteplats i söderläge
■Flexibel
■
planlösning
■Extra
■
WC-utrymme
ENTRÉ
takinklädnad
plantering
buskar
buskar
ovanliggande
balkong
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 10902. 20902, 30902
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
N
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
17
18
Bostadsfakta | Gulsparven
4
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
rum och kök, 102 kvm
■■Balkong i fritt söderläge
■Två
■ klädkammare
ENTRÉ
■Extra
■
WC/dusch
ENTRÉ
bardisk
bardisk
0
1
2
3
4
5m
0
1
2
3
4
5m
För symbolförklaring, se flik sista uppslaget
LGH NR 11102, 11202, 21001, 21102, 21202, 31102, 31202
3
våning 3 tr
våning 2 tr
våning 1 tr
våning
3 tr
entrévåning
våning 2 tr
souterrängvåning
våning 1 tr
entrévåning
souterrängvåning
2
3
N
N
2
1
1
Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika
från verkligheten.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gemensamhetslokal,
40 kvm
NY_A-40.1-0109.pdf
2015-09-11
09:34
FASTIGHETSFÖRRÅD
00 ö.f
kl. 22
takin
HALL
k
f.
ö.
g.
2
BH 550
ta
u.
0
25
.g.
ST
L
ÖVERNATTNINGSRUM
WC5
DM
BH 550
u.
ta
k
22
50
ö.
f.
g.
RWC/DUSCH
KÖK
KF
I ett av Gulsparvens hus finns en gemensamhetslokal som alla i föreningen har tillgång till för alla
möjliga typer av gemensamma aktiviteter, som
t.ex. gårdsfester eller föreningsliv. Där finns även
ett pentry och ett övernattningsrum med dusch
och toalett – verkligt praktiskt när ni väntar
besök och gästen behöver ha någonstans att
sova.
1
buskar
19
20
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Souterrängvåning
LGH NR 30902
LGH NR 30901
LGH NR 20902
LGH NR 20901
LGH NR 10902
LGH NR 10901
Entrévåning
LGH NR 31004
LGH NR 31001
LGH NR 21003
LGH NR 11004
LGH NR 31003
LGH NR 31002
LGH NR 11001
LGH NR 21002
LGH NR 21001
LGH NR 11003
LGH NR 11002
2 rok
3 rok
4 rok
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Våningsplan
Våning 1
Våning_1_31104.pdf
1
2015-09-01
23:34
LGH NR 31101
LGH NR 31104
LGH NR 21104
LGH NR 21101
A-40.1-0111.pdf
1
2015-08-20
19:08
LGH NR 11104
LGH NR 11101
LGH NR 31103
LGH NR 31102
C
M
Y
CM
LGH NR 21103
MY
CY
CMY
K
LGH NR 21102
LGH NR 11103
LGH NR 11102
Våning 2
LGH NR 31201
LGH NR 31204
LGH NR 21204
LGH NR 21201
LGH NR 11204
LGH NR 11201
LGH NR 31203
LGH NR 31202
LGH NR 21203
LGH NR 21202
LGH NR 11203
LGH NR 11202
2 rok
3 rok
4 rok
21
22
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning
Hus 3
Fasad mot söder
Fasad mot väster
Fasad mot norr
Fasad mot öster
23
24
A-40.3-02.pdf
1
2015-09-01
1
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Fasadritning
Hus 2
2015-09-01
22:45
22:45
Fasad mot söder
Fasad mot väster
Fasad mot norr
Fasad mot öster
Fasadritning
Hus 1
A-40.3-01.pdf
1
2015-09-01
1
01
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
2015-09-01
22:38
22:38
22:38
Fasad mot söder
Fasad mot väster
Fasad mot norr
Fasad mot öster
25
26
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr
Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka
Lås entrédörr
Cylinderlås och tillhållarlås
Innerdörrar
Släta vita
Fönsterbänkar
Sten
Lås fönsterdörr/fönster
Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar
Rumshöjd
Cirka 2,5 meter
KAPPRUM/HALL
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel
Fabriksmålad furu vit
Väggar
Målat vitt
Tak
Grängat vitt, synliga skarvar
Övrigt
Förvaring enligt planritning
VARDAGSRUM
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel
Fabriksmålad furu vit
Väggar
Målat vitt
Tak
Grängat vitt, synliga skarvar
KÖK
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel
Fabriksmålad furu vit
Väggar
Målat vitt
Tak
Grängat vitt, synliga skarvar
Vitvaror
Ugn, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens
Övrigt
Snickerier från Vedum
SOVRUM
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel
Fabriksmålad furu vit
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Rumsbeskrivning
Väggar
Målat vitt
Tak
Grängat vitt, synliga skarvar
Övrigt
Förvaring enligt planritning
KLÄDKAMMARE
Golv
Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel
Fabriksmålad furu vit
Väggar
Målat vitt
Tak
Målat vitt, synliga skarvar
Övrigt
Flexibelt hyllsystem med klädstång
BAD
Golv
Klinker, grå, 148x148 mm
Väggar
Kakel, vit blank, 250x400 mm
Tak
Målat vitt
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare
Övrigt
Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning
DUSCH
Golv
Klinker, grå, 148x148 mm
Väggar
Kakel, vit blank, 250x450 mm
Tak
Målat vitt
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare
Övrigt
Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning
WC
Golv
Klinker, grå, 148x148 mm
Väggar
Målat, kakel på vägg bakom tvättställ
Tak
Målat vitt
Övrigt
Tvättställ, spegel och toalett
27
28
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Teknisk beskrivning
Grundläggning
Packad sprängbotten mestadels och stålpålar på del av hus.
Stomme
Betong
Balkonger
Betong
Balkongfronter
Aluminiumräcke med glasfront.
Tak över balkong
Betong
Ytterväggar
Betong och PIR-isolering.
Ytskikt yttervägg
Putsad fasad med inslag av trä vid entré och terrassvåning.
Mellanbjälklag
Betong
Yttertak
Papp
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Lättväggar
Gipsskivor på reglar.
Fönster
Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK.
Entrépartier
Aluminium, lackade
Värme, vatten och sanitet
Bergvärme som uppvärmningskälla. Vattenradiatorer.
El
Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.
Ventilation
Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer.
TV, telefon och dator
Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning
(hastighet upp till 50/8-100/10 Mbit per sekund).
Uteplats
Betongplattor med omkringliggande häckbuskage. Eventuell planteringsyta enligt planritning.
Förråd
Lägenhetsförråd i respektive hus källare.
Cykelförråd
Sophantering
Cykelförvaring på entréplan eller i källare samt utvändiga cykelplatser utanför respektive
entré. I cykelförrådet i hus 2 finns lådcykel och ett litet servicekit för cykelservice.
Sopkassun (sk djupbehållarsystem) för hushållssopor och miljöhus utanför hus 3
för källsortering.
Parkering
Utvändiga parkeringsplatser.
Postboxar
Placerade i trapphusentréerna.
Övriga gemensamma
utrymmen
Gemensamhetslokal i hus 1 med pentry, HWC och övernattningsrum samt tvättstuga i hus 2.
Samfällighet
Gemensamhetsanläggning med grannfastigheterna för lokalgata bildas.
29
30
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Försäljning och ekonomi
BOKNINGSAVTAL
I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla
kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska
en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta
erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer
att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften
reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och
Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.
Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller
ekonomisk plan pågår.
FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit
Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar
förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseav­
talets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband
med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras
att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen
är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga.
Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat
förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas
med tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd
att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i
samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas
ske under hösten 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid
om 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd
bokningsavgift eller förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska
den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan
godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta
en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara
kopian i fem år.
INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
SLUTBETALNING
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i
samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
ÅRSAVGIFT
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
TILLTRÄDE
Beräknat tillträde kvartal 2 2017_____________
BESIKTNINGAR
Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen
utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens
styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen
deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och
en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna
framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera
eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid
före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som
påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här
noteras fel som framträtt under garantitiden.
VILLKOR I ÖVRIGT
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Gulsparven | Bostadsfakta
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Så enkelt köper du en
bostad av Seniorgården
1. VISNING
På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du
information om när vi visar våra nya bostäder. På
våra visningar kan du se modeller, ritningar och
illustrationer som beskriver hur bostäderna kom­
mer att se ut när de är klara.
2. BOKNING
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du
skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en
specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
3. KONTRAKTSKRIVNING
När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det
dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal
alternativt ett förhandsavtal.
4. INFORMATIONSMÖTEN
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska
färdigställas håller vi ett antal olika informations­
möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna
dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via
e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. INREDNINGSVAL
Under den här processen får du träffa våra erfarna
inredare som hjälper dig med valet av inredning
i din bostad. De kan ge dig professionella råd om
färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som
beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. KONTROLL OCH BESIKTNING
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden
är det dags för inredningsvisning och besiktning.
Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid
besiktningen kontrollerar en utomstående besikt­
ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SLUTBETALNING
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala
in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k.
slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också
betala slutfakturan på de eventuella inredningsval
du beställt.
8. TILLTRÄDE
Senast tre månader före tillträdet får du besked
om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen
bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas
i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över
nycklarna och den nya bostaden till dig.
31
32
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Bo med bostadsrätt
TRYGGHET I BOENDET
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga
medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad
och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter
dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din
bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock
neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har
betalningsanmärkningar.
MEDBESTÄMMANDE
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över
era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga
föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen
sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är
färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i
styrelsen.
BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en
årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och
underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott
från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar
själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna
har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor
till självkostnadspris.
TRYGGHETSPAKETET
Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra
bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering
för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka
samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar
du på www.seniorgarden.se.
FÖRVALTNING
Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB
under 2 år.
GARANTITID
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror,
blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är
garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella
funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el.
Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Gulsparven | Bostadsfakta
Inredningsval
SENIORGÅRDEN ORIGINAL
För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen
som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av
inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt
för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval.
Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell
och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan
maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet
och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
INREDNINGSMÖTE OCH VISNING
När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På
mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga
inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
PRISER
I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är
mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även
montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar
finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG
Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra
beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.
Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer.
Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är
beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång,
inreds bostaden enligt Seniorgården Original.
BETALNINGSVILLKOR
En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot
faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del
inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än
10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
33
34
Bostadsfakta | Gulsparven
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Miljöanpassat boende
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd
av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder
och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla
är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar
energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A),
tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet
är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna
utrymmen.
LÅGENERGIHUS
I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster,
individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade
koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket
gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål
bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
ENERGIKLASSNING BOSTÄDER
Låg energianvändning
kWh/m2, år
A
B
C
B. 29 kWh/
m2 år
D
E
F
G
Hög energianvändning
Energiklassningen i det
här huset är B och är
baserad på en beräknad
energianvändning. I figuren
motsvarar klass C gällande
byggregler, medan B är 25
procent bättre och A är
50 procent bättre än gällande byggregler.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är
fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga
fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra
värmeisolerande.
NATURLIGA MATERIAL
Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär
att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ
miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som
kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och
miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster
(exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt
beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker
ALLERGIHÄNSYN
Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt,
eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska
besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt
allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos
palisander, Merbau och Sapele.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter
och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd
och rosor.
KÄLLSORTERING
Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering
av avfall.
FUKTSÄKRING
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid
i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen
ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så
kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor
använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch­
reglerna ”Säker vatteninstallation”.
BRA INOMHUSLUFT
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med
luftrenande filter.
Gulsparven | Bostadsfakta
35
Symbolförklaring
ionsplan_150901.pdf
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
Skjutdörrgarderob
FÖRKLARINGAR
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
G GARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
G GARDEROB
Garderob
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
G
GARDEROB
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
G
GARDEROB
ST
SKJUTDÖRRSGARDEROB
STÄD
SG
FÖRKLARINGAR
L
/ TRÅDBACKAR
Linneskåp/Trådbackar
G LINNE
GARDEROB
ST
STÄD
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
G
GARDEROB
SPISHÄLL
ST
SKJUTDÖRRSGARDEROB
STÄD
SG
FÖRKLARINGAR
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
SPISHÄLL
G GARDEROB
ST
STÄD
Städskåp
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
K/F
LINNE
/ TRÅDBACKAR
KYL/FRYS
G GARDEROB
SPISHÄLL
ST
SKJUTDÖRRSGARDEROB
STÄD
SG
FÖRKLARINGAR
K/F
KYL/FRYS
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
SPISHÄLL
G GARDEROB
ST
STÄD
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
K/F
LINNE
KYL/FRYS
G GARDEROB
SPISHÄLL
Spishäll / TRÅDBACKAR
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
ST
STÄD
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
K/F
KYL/FRYS
L
LINNE
/ TRÅDBACKAR
DM
SPISHÄLL
G
DISKMASKIN
GARDEROB
ST
STÄD
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
L
K/F
/ TRÅDBACKAR
KYL/FRYS
DM
DISKMASKIN
G LINNE
SPISHÄLL
GARDEROB
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
ST
STÄD
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
K/F
TM
KYL/FRYS
L
TVÄTTMASKIN
LINNE
Kyl/Frys/ TRÅDBACKAR
DM
SPISHÄLL
DISKMASKIN
G
GARDEROB
ST
STÄD
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
SKJUTDÖRRSGARDEROB
SG
FÖRKLARINGAR
TM
TVÄTTMASKIN
K/F
L
KYL/FRYS
LINNE
/ TRÅDBACKAR
DM
DISKMASKIN
G
1
2015-09-01
TT
ST
SGK/F
TM
L
DM
G
TT
ST
SGK/F
TM
L
DM
KLK
G
TT
ST
K/F
TM
L
KLK
DM
G
TT
ST
TM
KH
K/F
L
DM
KLK
TT
ST
KH
TM
K/F
L
KLK
DM
TT
ST
TM
KH
K/F
DM
KLK
TT
ST
KH
TM
K/F
KLK
DM
TT
TM
KH
K/F
KLK
DM
TT
BH
KH
TM
K/F
KLK
DM
TT
BH
KH
TM
K/F
KLK
DM
ELC
TT
BH
KH
TM
KLK
DM
ELC
TT
BH
KH
TM
KLK
DM
ELC
21:12
TT
BH
KH
TM
KLK
DM
ELC
TT
BH
KH
TM
KLK
ELC
TT
BH
KH
TM
KLK
ELC
TT
BH
KH
KLK
ELC
TT
BH
KH
KLK
ELC
BH
KH
KLK
ELC
BH
KH
ELC
BH
KH
ELC
BH
ELC
BH
ELC
BH
ELC
BH
ELC
BH
ELC
ELC
SPISHÄLL
GARDEROB
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
TORKTUMLARE
STÄD
SKJUTDÖRRSGARDEROB
KYL/FRYS
TVÄTTMASKIN
LINNE
/ TRÅDBACKAR
SPISHÄLL
DISKMASKIN
GARDEROB
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED
UGN
OCH MIKRO
Högskåp
med
ugn och
mikro
STÄD
SKJUTDÖRRSGARDEROB
TVÄTTMASKIN
KYL/FRYS
LINNE
/ TRÅDBACKAR
DISKMASKIN
KLÄDKAMMARE
SPISHÄLL
GARDEROB
HÖGSKÅP
MED
UGN
TORKTUMLARE
STÄD
KYL/FRYS
TVÄTTMASKIN
LINNE
/ TRÅDBACKAROCH MIKRO
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
SPISHÄLL
GARDEROB
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
STÄD
TVÄTTMASKIN
KAPPHYLLA
KYL/FRYS
LINNE
/ TRÅDBACKAR
DISKMASKIN
KLÄDKAMMARE
Diskmaskin
SPISHÄLL
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
TORKTUMLARE
STÄD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
KYL/FRYS
LINNE
/ TRÅDBACKAR
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
SPISHÄLL
TORKTUMLARE
TILLVALSVÄGG
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
STÄD
TVÄTTMASKIN
KAPPHYLLA
KYL/FRYS
DISKMASKIN
KLÄDKAMMARE
SPISHÄLL
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
STÄD
KAPPHYLLA
Tvättmaskin
TVÄTTMASKIN
KYL/FRYS
KLÄDKAMMARE
FRÅNVALSVÄGG
DISKMASKIN
SPISHÄLL
TORKTUMLARE
TILLVALSVÄGG
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
TVÄTTMASKIN
KAPPHYLLA
KYL/FRYS
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
SPISHÄLL
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
KYL/FRYS
KLÄDKAMMARE
FRÅNVALSVÄGG
DISKMASKIN
TORKTUMLARE
TILLVALSVÄGG
Torktumlare
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
KYL/FRYS
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
KLÄDKAMMARE
FRÅNVALSVÄGG
DISKMASKIN
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
HÖGSKÅP
MED UGN OCH MIKRO
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
Klädkammare
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
DISKMASKIN
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
BRÖSTNINGSHÖJD
BUSKAR
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
Kapphylla
KAPPHYLLA
TVÄTTMASKIN
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
ELCENTRAL/IT-SKÅP
PLANTERING
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
BRÖSTNINGSHÖJD
BUSKAR
KAPPHYLLA
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
TORKTUMLARE
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TORKSTÄLLNING
UTEPLATS
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
ELCENTRAL/IT-SKÅP
PLANTERING
Tillvalsvägg MED BETONGPLATTOR
TILLVALSVÄGG
BRÖSTNINGSHÖJD
BUSKAR
KAPPHYLLA
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
KLÄDKAMMARE
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
TORKSTÄLLNING
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
FRÅNVALSVÄGG
ELCENTRAL/IT-SKÅP
PLANTERING
TILLVALSVÄGG
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
KAPPHYLLA
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
Frånvalsvägg
FRÅNVALSVÄGG
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
TORKSTÄLLNING
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
FRÅNVALSVÄGG
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
TILLVALSVÄGG
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
Bröstningshöjd
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
FRÅNVALSVÄGG
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
BUSKAR
BRÖSTNINGSHÖJD
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
PLANTERING
Elcentral/IT-skåp
ELCENTRAL/IT-SKÅP
BUSKAR
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
PLANTERING
ELCENTRAL/IT-SKÅP
BUSKAR
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
TORKSTÄLLNING
PLANTERING
BUSKAR
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
Torkställning
TORKSTÄLLNING
PLANTERING
BUSKAR
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
PLANTERING
BUSKAR
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
PLANTERING
Buskar
UTEPLATS
MED BETONGPLATTOR
PLANTERING
UTEPLATS MED BETONGPLATTOR
UTEPLATS
Plantering MED BETONGPLATTOR
Uteplats med betongplattor
Ordlista
Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för
egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-,
eller markarbeten.
Djupbehållarsystem
System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där
större delen av behållaren är installerad under marken.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de
eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen
har åtgärdats.
Fuktsäkring
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för
fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder.
Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin,
kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten
ör en mer strukturerad känsla.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd
slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella
funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek,
vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Lågenergihus
Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar,
smartare fönster, individuell varmvattenmätning och
värmeåtervinning som standard.
Nyttjanderätt
Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast
egendom.
Projekterings­ändringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande,
vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar,
grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan
bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrätts­
föreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset
och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda
arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från
bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Stopptid
Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen
beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden
enligt Seniorgården Original.
Säkerhetsdörr
Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare
boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni,
TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för
försörjning till och i lägenheterna.
Terrass
En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad
eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
U-värde
Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat.
En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt
och bör därför ha ett lågt U-värde.
Värmestammar
Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Årsavgift
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma
kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och
fastighetsförsäkring.
SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE
Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella
bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och
omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan
5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av
Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.
Seniorgården AB
Postadress: Box 6048, 171 06 Solna
Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg
Telefon: 08-626 66 30
www.seniorgarden.se
Design & produktion: Done Production AB
Visualiseringsbilder: Carbonwhite
Foto: Johnér, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg
Tryck: Ljungbergs Tryckeri
Produktionsår: 2015
Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.