SBAB
Besöker
Brf Tullen
Brf Tullen - analys i korthet
•
•
•
•
•
•
•
Starkt kassaflöde (+ ca 2,7 mkr avräknat avskrivningar och planerat underhåll).
God likvididet (oms.tillgångar – kortfristiga skulder = ca 7,5 mkr per 2014-12-31)
Belåning ca 7.908 kr/m².
Belåningsgrad ca 47 %.
Årsavgift ca 786 kr/m², 65 % av bedömd bruksvärdeshyra.
Driftskostnad ca 378 kr/m²
Överlåtelsepriser ca 33.500 kr/m²
Fastighet
Sicklaön 367:2
Sicklaön 367:6
Summa
Bedömt marknadsvärde (MV)
135.000.000 kr
126.000.000 kr
261.000.000 kr.
Nyckeltalen har räknats fram enligt nedan:
Belåning/m²: Föreningens totala lån (121.961.133 kr) / total bostadsyta (15.421 m²) = 7.908 kr/m².
Belåningsgrad: Föreningens totala lån (121.961.133 kr) / bedömt MV (261.000.000 kr) = 47 %.
2
Nyckeltal - Jarlaberg
Årsavgifter
• Brf Tullen – ca 786 kr/m²
• Jarlaberg – ca 856 kr/m²
Driftkostnader
• Brf Tullen – ca 378 kr/m²
• Jarlaberg – ca 396 kr/m²
Belåning
• Brf Tullen – ca 7.908 kr/m²
• Jarlaberg – ca 9.374 kr/m²
3
Brf Tullen – aktuell lånebild
4
Kommentar till lånebilden
•
•
•
•
•
5
Snittränta 1,39 % (0,70 % på lånen hos SBAB)
Ca 87 % med 3-månadersränta eller omsättning under 2015.
Ca 13 % bundet till 2019.
Löpande amortering ca 400.000 kr/år, 0,3 % av kapitalet.
Beviljat byggkreditiv: 50.000.000 kr hos SBAB.