Prospekt eneboliger
E NE BOL I GER TE G NE T AV LUND HAG E M F R I H E T V E D H AV E T INNHOLD Et helt nytt boligområde 4 Nærmiljøet6 27 arkitekttegnede boliger 8 Ledende nordiske arkitekter 12 8 eneboliger langs bryggekanten 16 Lund Hagem forteller 18 Materialbeskrivelse24 Plantegninger26 Et praktfullt uteområde 32 Oversiktskart36 Kontaktinformasjon38 SALTBRYGGA PÅ ØSTRE HALSEN - et helt nytt boligområde med gedigne kvaliteter Østre Halsen er et attraktivt, velfungerende boligområde med fantastiske naturressurser rett utenfor stuedøren. Sentralt beliggende ved Larvik med nærhet til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, m.m. Godt utbygget kommunikasjon med hyppig bussfor- S ID E 4 bindelse. For de spreke er det sykkelavstand til Larvik sentrum. Østre Halsen er et praktfullt sted å bo – og et rent eldorado for den båtinteresserte – som har mulighet til å leie egen båtplass på selve området. DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T SKOLE Rett over veien for Saltbrygga er det både barneskoler og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet til Saltbrygga. For de som er interessert, er det også yogaskole, danseskoler og frisørskole innenfor en sykkeltur på 10 minutter. Om man ønsker seg videre på høyskole, er det en 57 minutters togtur unna. IDRETT Ved Bergeskogen Idrettspark er det mulighet for fotball, Bergslihallen har mulighet for håndball, og Farrishallen består av idrett-og svømmehall. Ønsker man seg til et anlegg med to fotballbaner (både natur- og kunstgress) og en street-skateboardpark med bowl, er Månejordet stedet å dra. STRANDOMRÅDER Sol og piknik på én av Østre Halsens flotte badestrender? NATUR OG SKJÆRGÅRD – et hav av rekreasjonsmuligheter Områder inspirerer til alle typer friluftsaktiviteter. Alt fra fantastiske spaserog sykkelturer til strandhugg med båt, solbading og glattskurte svaberg, eller fiske på åpent hav. Mulighetene er der – det er kun opp til deg hva du vil bruke fritiden din til. SALTBRYGGA 27 ARKITEKTTEGNEDE ENEBOLIGER, REKKEHUS OG LEILIGHETER – helt i vannkanten Saltbrygga ligger praktfullt til på et flatt, fint område helt nede i havnen – kun få meter fra vannkanten. Området, som har sol fra morgen til kveld, ligger åpent og samtidig uforstyrret til – med sjø på hele 3 kanter. Her vil det heller aldri komme sjenerende bebyggelse i front. Selve boligene ligger på et opphøyet nivå – kun med Kyststien og en liten bryggekant i front. På Saltbrygga kan du S ID E 8 leve det gode liv – nær nok til å føle det sjarmerende sjø- og båtlivet på kroppen – samtidig som du er godt skjermet for uønsket innsyn. En mer behagelig tilværelse er det vanskelig å tenke seg. Moderne boliger med en så fantastisk beliggenhet er en sjelden sjanse. En bolig på Saltbrygga er en garantert god investering – ikke bare med hensyn til bokvalitet, men også rent økonomisk. DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 9 SALTBRYGGA – tegnet av ledende nordiske arkitekter Saltbrygga har valgt ledende nordiske arkitekter til å skape boliger med innbydende og moderne design, utsøkt materialvalg og ikke minst smarte, gjennomtenkte løsninger. Eneboligene er tegnet av arkitektkontoret Lund Hagem – et ledende norsk arkitektkontor som bl.a. er kjent for smakfull design av sjønære boliger. Rekkehusene og leilighetene er tegnet av det danske arkitektkontoret Vandkunsten. Det ligger i navnet hva disse arkitektene har som spesialfelt. Deler av kyststien langs etter båthavnen. Skjermet balkong fra rekkehus. Resultatet er et usedvanlig spennende og variert utvalg eneboliger, rekkehus og leiligheter i forskjellige størrelser – tilpasset personlige behov og økonomi. - 8 smakfulle eneboliger - 11 smarte rekkehus med 2 valgfrie planløsninger - 8 lekre leiligheter i forskjellige størrelser Park med utsikt mot sjøen. S ID E 12 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T Markert inngangsparti til leilighetsbygg. DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 13 8 ENEBOLIGER LANGS BRYGGEKANTEN Eneboligene som skal ligge langs kaien i front og kaien i kanalen får alle "orkesterplass" mot fjorden - med egen nedgang til bryggeområdet gjennom port i hagen. Eneboligene er over 2 plan med spennende planløsninger. 2. etasje oppleves nesten som en "flybridge". En gedigen stue med stor, åpen kjøkkenløsning og et stort "gulv til tak" vindu som formelig gir deg følelsen av at sjøen skyller inn i stuen. 2 store dobbeltdører i glass åpner opp hele stueveggen mot terrassen. Terrassen har flere oppholdssoner. En del har tett tak med eget overlys og sidevegger i glass. Dette er stedet hvor du sitter lunt og godt - selv når det regner. En annen del har glasstak som slipper solen inn. I tillegg har den vindskjerming i glass som beskytter mot kald sjøtrekk og gjør plassen til rene solariet. Det åpne taket har en ”espalier” løsning hvor dekorative slyngplanter og annen vegetasjon vil kunne trives godt. Terrassen har en elegant integrert trapp rett ned til hageområdet. Som en del av stue/spisestue er det åpen, stor og moderne kjøkkenløsning med alt tenkelig utstyr valgt fra øverste hylle når det gjelder kvalitet: Eksempelvis hvitevarer fra Miele. G r u n n p l a n e t h a r d i re k te u t g a n g til hage i front med god plass til å etablere et skjermet uteområde med møbler,”grillkjøkken” – og plass for hageplanter og en liten plen. Inngangspartiet i bakkant er svært e l e g a n t m e d l å s b a r g a ra s j e o g spennende glassvegg i garasjen som gir transparent inntrykk når døren er åpen. Det utvendige materialvalget er tidløst og spennende: Sandfarget teglstein, grånet malmfuru, grånet eik m.m. Alt med på å gi et ekte, autentisk kvalitetsinntrykk og lang holdbarhet med lite vedlikehold. Garasjevegg i glass. Tak over "grillkjøkken" som fortsetter i en "espalier" løsning. Doble dører fra gulv til tak. S ID E 16 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 17 «DU SKAL FØLE AT DU ER UTE – OGSÅ NÅR DU ER INNE» For oss som arkitekter er det grunnleggende å skape noe med respekt for beliggenhet, bruksglede og de aktiviteter som beliggenheten inspirerer til. Saltbrygga var for oss noe helt spesielt. Det å få muligheten til å designe moderne eneboliger på et smykke av en tomt, 10 meter fra vannkanten, er en sjelden sjanse som har gitt oss stor inspirasjon. S ID E 18 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T Saltsbryggas beliggenhet - med sjø og utsikt til alle kanter er det store aktivum. Vi valgte derfor å skape boliger hvor den gode opplevelsen av beliggenheten skulle kunne nytes – uansett årstid, vær og vind. Vi satte ord på det: "Du skal føle at du er ute - også når du er inne. Og det er nettopp den herlige følelsen av nærhet til elementene: Sjø, båtliv, vind og vær vi føler at vi har lykkes med. DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 19 EGG HIMLING HIMLINGVINDUSKARM VINDUSKARM ANNETANNET kener Kjøkken systemer: Høyskap ogHøyskap kjøkkenøy eik, underskap svart Kjøkken systemer: og ikjøkkenøy i eik, iunderskap i svart eik/laminert. BenkeplaterBenkeplater i rusƞriƩ stål/ graniƩstål/ (grå)/komposiƩstein eik/laminert. i rusƞriƩ graniƩ (grå)/komposiƩstein brukte både inne og uteinne på terrasse. brukte både og ute på terrasse. eller (svart mørkegrå) kener malt (svart malt eller mørkegrå)Svart / mørk Svart / mørk Integrert kjøl/fris, oppvaskmaskin og stekeovn. Integrert kjøl/fris, oppvaskmaskin og stekeovn. EXPO NOVAEXPO "Twelve" HTH "Seven" NOVAeller "Twelve" eller HTH "Seven" KjøkkenbaƩerier GROHE MintaTouch L-tut KjøkkenbaƩerier GROHE MintaTouch L-tut Betong peisBetong og benk peis og benk eller (svart mørkegrå) kener malt (svart malt eller mørkegrå)Svart / mørk Svart / mørk (hvit) Gips,(hvit) sparklet og sparklet malt (hvit) let og malt Gips, og malt (hvit) hvit MATERIALBESKRIVELSE hvit HTH “Seven” skap Ɵl baderom HTH “Seven” skap Ɵl baderom Armatur: GROHE Essence - EƩgrepsbaƩeri Ɵl servant, DN 15 S-Size Armatur: GROHE Essence - EƩgrepsbaƩeri Ɵl servant, DN 15 S-Size GROHE Grohtherm F - Termostat-seƩ med to-veismed sjalter GROHE Grohtherm F - Termostat-seƩ to-veis sjalter GROHE Rainshower Moderne 210mm + MontasjeseƩ GROHE Rainshower Moderne 210mm + MontasjeseƩ GROHE Sena - Handdusj + veggholderseƩ GROHE Sena -sƟck Handdusj sƟck + veggholderseƩ Gips, sparklet og sparklet malt (hvit) hvite is Gips, og malt (hvit) Alle får 10 timer interiørarkitekt Vi er opptatt av at alle skal få en optimal bolig - hvor også interiørets design utgjør en perfekt del av helheten. Med husleveransen følger derfor 10 timer fri bruk av Lund Hagems interiørarkitekt som vil bidra til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem. ENTRÉ Gulv Vegg Betong overflaten eller betongfliser Eikefiner KJØKKEN GulvEikeparkett Vegg Eikefiner Himling Malt, svart eller mørkegrå VinduskarmSvart/mørk Annet Kjøkkensystemer: Høyskap og kjøkkenøy i eik, underskap i svart eik/laminert. Benkeplater i rustfritt stål/granitt (grå)/komposittstein brukt både inne og ute på terasse. Integrert kyl og frys, oppvask maskinog stekeovn. EXPO NOVA “Twelve” eller HTH “Seven” Kjøkken batterier GROHE MintaTouch L-tut. STUE GulvEikeparkett Vegg Eikefiner Himling Malt, svart eller mørkegrå VinduskarmSvart/mørk Annet Betong, peis og benk 2 1 HTH "Seven" Ɵl baderom HTH "Seven" Ɵl baderom HTH "Seven" I TT EE RK T E R HVALEN UTVIKLING 015 HTH "Seven" .no HVALEN UTVIKLING S ID E 24 3 A3 A3 DATO: 03/07/15 DATO: 03/07/15 - 4 SOVEROM GulvEikeparkett Vegg Eikefiner Himling Malt, svart eller mørkegrå VinduskarmSvart/mørk Annet Betong, peis og benk 1 Kjøkken HTH “Seven” 2 Kjøkken HTH “Seven” 3 Baderom, HTH “Seven” 4 Kjøkken, EXPO NOVA “Twelve” EXPO NOVAEXPO "Twelve" NOVA "Twelve" FORELØPIG 03.07.201503.07.2015 FORELØPIG - DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T HTH "Seven" HTH "Seven" HVALEN UTVIKLING HVALEN UTVIKLING - - BAD Gulv Type Limestone 60X60 Vegg Hvit flis 10X10 Himling Gips, sparklet og malt (hvit) Skap HTH “Seven” skap til baderom Armatur GROHE Essence - Ettgrepsbatteri til servant, DN 15 S-Size GROHE Grotherm F - termostat sett med toveis sjalter GROHE Rainshower Moderne 210 mm + montasjesett GROHE Sena - Handdusj stick + veggholdersett DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 25 ENEBOLIG A 1 ETG 2 ETG A1, A2, A3 OG A4 1. ETG A1, A2, A3 OG A4 2. ETG BRA 121 KVM P-ROM 81 KVM Soverom Soverom 1:100 Tek. Tek. 4 m² 4 m² Bod Bod BRA 65 KVM P-ROM 62 KVM TERRASSE 57 KVM Kjøkken Kjøkken 7 m² 7 m² 16 m²16 m² EntreEntre 16 m²16 m² 1:100 Bad Bad 5 m² 5 m² 6 m² 6 m² Bod Bod 3 m² 3 m² SpiseSpise 12 m²12 m² Bad Bad 7 m² 7 m² Soverom Soverom 12 m²12 m² Terrasse Terrasse 57 m²57 m² StueStue 30 m²30 m² Soverom Soverom / Stue / Stue 16 m²16 m² Soverom Soverom 8 m² 8 m² D3 B1 C1 C2 D3 C4 C3 B1 D2 D1 B2 B4 REV.REV. OMHANDLER: OMHANDLER: ARKITEKT ARKITEKT E3 F2 E1 A1 A2 A3 A4 B3 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 186 kvm P-ROM 143 kvm 870 870 F3 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK: 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m F1 E1 A2 G/BNR: G/BNR: 00/000 00/000 A3 TEGN./KTR./GK.: TEGN./KTR./GK.: A3 A3 - 1:100 - 1:100 0 0 E3 F2 TLF:TLF: MAIL: MAIL: E2 23333150 [email protected] [email protected] A1 BKS8 BKS8 HUS HUS 66 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T D2 TEGN./KONTR.: TEGN./KONTR.:DATO: DATO: INDEKS: INDEKS: E4 HVALEN HVALENUTVIKLING UTVIKLING TITTEL: TITTEL: S ID E 26 C4 C3 D1 LUND LUND HAGEM HAGEM ARKITEKTER ARKITEKTER AS AS B4 FILIPSTADV. FILIPSTADV. 5, 0250 5, 0250 OSLO OSLO E2 F1 C2 B2 E4 F3 B3 C1 DATO: DATO: DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S STATUS: KJ E BESTE SJØTMOMT TEGN. TEGN. STATUS: TEGN. TEGN. NR.:NR.: A_BKS6_1401 A_BKS6_1401 A4 Author Author 28/08/15 28/08/15 SI DE 27 REV. REV. NR.:NR.: ENEBOLIG B 1 ETG 2 ETG B1, B2, B3 OG B4 1. ETG B1, B2, B3 OG B4 2. ETG BRA 105 kvm P-ROM 75 kvm Soverom 7 m² 7 m² Kjøkken Kjøkken 16 m² 1:100 Tek. 3 m² Bad 6 m² Bad 6 m² Entre 15 m² Bod Tek. 5 m² 3 m² 16 m² Bod 5 m² 1:100 Entre 15 m² Bod Bod 3 m² 3 m² Spise Spise 12 m² Bad 7 m² 12 m² Bad 7 m² Stue 12 m² Soverom 12 m² Soverom 8 m² Soverom 8 m² Soverom / Stue 11 m² Terrasse Stue 30 m² Soverom BRA 65 kvm P-ROM 62 kvm TERRASSE 41 kvm Soverom 43 m² 30 m² Terrasse 43 m² Soverom / Stue 11 m² D3 B1 C1 C2 D3 C4 C3 B1 D2 D1 B2 REV. OMHANDLER: ARKITEKT E3 F2 B4 A2 A3 A4 TEGN./KONTR.: REV. OMHANDLER: B3 ARKITEKT F3 DATO: INDEKS: DATO: TEGN./KONTR.: E4 INDEKS: E3 F2 MAIL: TLF: E2 23333150 [email protected] MAIL: [email protected] E1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 186 kvm P-ROM 143 kvm 870 870 A1 TITTEL: TITTEL: MÅLESTOKK: DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T D1 HVALEN UTVIKLING HVALEN UTVIKLING BKS9 HUS1 S ID E 28 D2 F1 E1 A1 C4 C3 LUND HAGEM ARKITEKTER TLF: AS LUND AS HAGEM ARKITEKTER B4 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 23333150 FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO E2 F1 C2 B2 E4 F3 B3 C1 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 BKS9 HUS1 MÅLESTOKK: A3 - 1:100 A2 A3 G/BNR: 00/000 G/BNR: 00/000 Author TEGN./KTR./GK.: DATO: DATO: 28/08/15 A3 - 1:100 DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT TEGN. STATUS: TEGN. TEGN.NR.: STATUS: TEGN. NR.: 5m A4 TEGN./KTR./GK.: SIREV. DENR.: 29 A_BKS1_1401 A_BKS1_1401 Author 28/08/15 REV. NR.: S ID E 30 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T ET PRAKTFULLT UTEOMRÅDE – skapt av Dronninga Landskap Dronninga Landskap AS er blant Norges dyktigste landskapsarkitekter med store kjente prisvinnende prosjekter på samvittigheten. På Saltbrygga har de skapt et gjennomført uteområde som er både funksjonelt og en fryd for øyet. Studer planen – og se for deg Saltbrygga i ferdig utbygget stand. Bedre kan det ikke bli. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Det gjelder ikke minst uteområdets visuelle kvaliteter. Her er det nedlagt mye arbeid i en overordnet plan hvor veier, innkjørsler og grøntarealer er S ID E 32 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T i perfekt harmoni – slik at det sammen med de forskjellige boligene skapes en innbydende helhet. I tillegg er det lagt stor vekt på at området skal kunne brukes. Det kommer egen badestrand ved kanalen, strandvolleyballbane og en fin strandpark for avslapping og rekreasjon. Vil du vite mer om hvordan Dronninga har tenkt og løst Saltbrygga, besøk hjemmesiden dronninga-landskap. com. Her finner du Saltbrygga under prosjekter/gårdsrom. DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTMOMT SI DE 33 SANDEFJORD NORDBY E-18 FARRIS NANSET 8 TJØLLINGVOLLEN BYSKOGEN LARVIK 302 2 1 7 6 10 MIN TIL E18 Kort vei ut til hovedfartsåren og 4-feltsveien E-18 303 KAIA color line 6 minutter unna Saltbrygga med bil. 301 TOGSTASJONEN 9 minutter unna Saltbrygga med bil. 5 TINVIK 3 4 ØSTRE HALSEN 9 REKKEVIK TORP LUFTHAVN 21 minutter unna Saltbrygga med bil. SYKKELVEINETT Trygg skolevei med gang og sykkelsti til både barne- og ungdomskole. HANDELSENTRUM Larvik sentrum og Amfi shoppingsenter byr på alt man trenger til hjem og fritid. VIKSFJORDEN LARVIKSFJORDEN TUR OG FRILUFTSOMRÅDER Mange flotte turmuligheter og kort vei til hele Larviks Storstue, Bøkeskogen. Lågen er i tillegg en av Norges beste lakseelver. SOLRIKT KLIMA som inviterer til båtliv, soling og grilling med venner og familie. SOLSTAD AKTIVT IDRETTSMILJØ Bergeskogen Idrettspark og Bergslihallen med baner for både fotball og håndball. UNIKE STRANDOMRÅDER Hvittensand, Rekkevikbukta og Oterøya er noen av de herlige badeplassene som finnes i umiddelbar nærhet. STAVERN FYRBUKTA RAKKE RØVIKFJORDEN 1 Farris Bad 2 Bølgen Kulturhus 3 Østre halsen skole KJERRINGVIK HALSEN 4 Bergeskogen barnehage 5 Color Line 6Togstasjon 7 R 303 sandefjord 8Bøkeskogen 9Idrettsplass ULA KONTAKT MEGLER FOR MER INFORMASJON Tore Solberg t: +47 916 44 330 e: [email protected] UTVIKLER t: 33 14 16 60 e: [email protected] S ID E 38 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K JE BEST E SJ Ø T M O M T www.saltb r y gga.no
© Copyright 2024