Kirsten Flagstads vei | 4 -roms | BRA: 94,2m2 Vågsbygd, Kristiansand: Innflytningsklare leiligheter i trivelige Kirstens Park Bygg 2 Fastpris fra: 4 290 000,– 1 Fra Auglandsbukta Knutepunktet Kirstens Park Kirstens Park ligger som et nav mellom kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det meste, både dagligvare, bibliotek, kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du bevege deg lenger bort, tar Metrobussen deg med. I Auglandsbukta finner du en koselig nærmiljøpark. Aktivitetsområdet består av en flerbruksbane og lekeareal omkranset av slake gressplener, og med flott utsikt utover sjøen. Rimi ligger bare en tøffeltur unna! 2 3 Vågsbygd senter 4 Kirstens Park, Vågsbygd Kristiansand 5 Her ligger leilighetene i Kirstens Flagstads vei 5 1 Bygg 2 i Kirstens Park 2 Butikker og spisesteder 3 Kirstens Flagstads vei 4 Vågsbygd senter – kun 300 meter 5 Auglandsbukta 6 Mot Kristiansand 6 1 2 3 4 6 7 Hagerommet mellom byggene er på i underkant av 2 mål. 8 Fellesområdet er lunt og skjermet. Her er det lett å finne en fin sitteplass. 9 1 Stor terrasse på 19,7 m2 2 Kjøkken fra Strai. Modellen heter Shaker 3 Vegger og tak i stue og kjøkken er malt i hvitt 4 Lamellparkett i eik med eikegulvlist 5 Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/bad og ytre del av gang 3 2 1 4 10 5 11 94 m 2 LEILIGHET D301 LEILIGHET D306 Skap Skap Sov. 11,8 m2 Sov. 11,8 m2 Sov. 9,8 m2 Sov. 9,8 m2 Entre 11,1 m2 Entre 11,1 m2 skap skap Sov 11.8 m² Sov 9.8 m² Skap S ov 11.8 m² Sjakt Entre 11.1 Sov. m² 7,0 m2 Skap Vent. Vent. S ov 9.8 m² Sjakt Sov. 7,0 m2 skap sjakt Vask/bod 3,8 m2 Bad 5,3 m2² Vask/bod 3,8 m2 skap Sov 7 m² E ntre m² 11.1 Bad 5,3 m2 sjakt Skap Bad 5 m² S ov 7.0 m² Vask/Bod 3.5 m² V ask 3.5 m² TM Skap B ad 5.0 m² Fakta om leilighetene TM skap Kjøkken/stue 39,1 m2 Kjøkken/stue 39,1 m2 skap • • • • • Kjøkken/Stue 39.1 m² K jøkken / St ue 39.1 m² Balkong 19,7 m2 Balkong 19,7 m2 • • • • Balkong 19.9 m² :redlejg nenojsiveR otaD veR tkejsorP rn sgningeT 6-02-6211A Leilighet 306 BRA 94,2m 2 2m2,49 ARB 603 tehgilieL NEYBSGAAV R ev sutatsD401 ngeT Leilighet D301, & D501 1/01 gipøleroF BRA:94,2M2 retkeMål tikrA3 a 1:50 SISAB Leilighet 301 BRA 94,2m2 R evisjonen gjelder: VAAGSBYE S kala N T egnings nr A1126 - Rev .ngeT DNASNAITSIRK 2164 ,24 ETAGDNARTS ERTSEV on.kra-sisab@tsopamrif 09 07 71 83 FLT D a to P ros je kt alakS dlohnnI 12 Bal kong 19.9 m² BRA 94,2 m2 3 soverom Store terrasser på 19,7 m2 Fjernvarme Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad Parkering i kjeller Heis Butikkene er kun en heistur unna Gode bussforbindelser Dato Revisjonen gjelder: Prosjekt 3. etg 4. etg VAAGSBYEN Skala Prosjekt 5. etg Leilighet D306, D406 & D506 BRA:94,2M2 Mål A3 1:50 Innhold 3. etg 4. etg 5. etg T e gn s ta tus For eløpig 1126 R ev Tegnings nr A1126-20-1 Leilighe t 306 B R A 94,2m2 Innhold D a to VAA GS B YE N S kala Tegn status Tegn. dato R evisjonen gjelder: P ros je kt T egnings nr A112 6-20-6 BASIS arkitekter V EST R E S TR AND G ATET e 42, 461 T LF 38 17 70 P ro90 s je kt nrfirmapost@ . 1126 13 14 Stor og fin terrasse med direkte utgang fra kjøkkenet. Her har du sol mesteparten av dagen. Store vindusflater i stue/kjøkken. Kjøkken fra Strai. Modellen heter Shaker. Leveres uten hvitevarer. Luftig og åpen planløsning i kjøkken/stue. Universelt utformet. 15 16 Fliser på både gulv og vegger. I dusjen er det slagdører med pakning mot fliser. Eget vaskerom på innsiden av badet. Hovedsoverommet har god garderobeplass. Baderomsinnredning fra Strai i hvit, slett utførelse. Soverom 2 er romslig (9,8 m2) og har en fin vindusløsning i hjørnet. Det er tre soverom i leiligheten. 17 Det er fine turområder i nærmiljøet. 18 Leilighetene ligger i begge ender av dette bygget. Parkering i underetasjen. 19 Kirstens Park – Megleropplysninger AUGUST 2015 NØKKELINFORMASJON Oppdragsnummer 213001 Adresse Kirstens Park II 4621 KRISTIANSAND S Betegnelse GNR 14, BNR 60. Leilighet D-301 og D-306. Eier Vaagsbyen Bolig AS Meglere Line Ericha Strandli, Kruse Smith Jan Rune Berås, Din Eiendom Gaute Baardsen, Din Eiendom Kontaktinfo: se baksiden av dette prospektet. Byggeår 2014 Tomteareal Eiertomt 4.861m² Fellestomt Boligtype Selveier P-rom/BRA/BTA 90m²/ 94m² Prisantydning D-301 Kr 4 390 000 D-306 Kr 4 290 000 Omkostninger Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr 8 280 Tinglysningsgebyr skjøte kr 525 Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon kr 697 Sum kr 9 502 Fellesutgifter: Det beregnes 18,5 kr. pr kvm per måned i fellesutgifter + kr 100 for garasjeplass og kr 249 for standard pakke tv/ internett. 20 Dette inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmestertjenester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles strøm med mer. Budsjett kan fås ved henvendelse megler. OM EIENDOMMEN Innhold Leilighetene holder høy standard. Variasjonen i størrelse gjør at bygget henvender seg til flere målgrupper og livsstiler. Det er to til tre luftige soverom. Leilighetene har eget vaskerom i tilknytning til badet. Innredningen er tenkt som en åpen planløsning med en klar inndeling av sosiale og private rom. Standard Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Den gjennomgående fargen er hvit som gjør leilighetene lyse og behagelige, med vindu mot grøntområde. Alle de interiørmessige materialvalgene reflekterer naturligvis prosjektets øvrige kvalitet. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/bad og ytre del av gang. Tomt ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE, LUNT OG SKJERMET, HVOR DU KAN FINNE RO FRA EN HEKTISK HVERDAG. Bebyggelsen favner et stort hagerom på i underkant av 2 mål. Gangstier forbinder hagerommet med omkringliggende arealer, felles utendørs heis og inngangs– partiene i bygningene. En pergola medklatrevekster leder inn til et felles oppholdsareal der det kan møbleres med mindre sittegrupper eller dekkes med langbord til en festlig anledning. Beliggenhet HØYT OPPE, OG SAMTIDIG BARE EN KORT HEISTUR UNNA BUTIKKER, OG KOLLEKTIVTRANSPORT. Midt i sentrale Vågsbygd i Kirsten Flagstadsvei er Kirstens Park. 37 flotte selveierleiligheter i salgstrinn 1, og nå 18 nye leiligheter i salgstrinn 2. Lett tilgjengelig til bussmetro, kirke, Auglandsbukta, fremtidig Bydelspark, skoler og Trekanten senter. Amfi Vågsbygd senter ligger kun 300 meter unna. Parkering I prisene er det inkludert garasjeplass i felles parkeringskjeller. Sportsbod i avlukket arealet i svalgang. Oppvarming Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i stue kjøkken/ bad og ytre del av gang. Fjernvarmeoppvarming av varmtvann i felles vvb plassert i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet. Tilbehør NB! Hvitevarer som kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, stekeovn, vaskemaskin, tørketrommel og lignende medfølger ikke i handelen. Kun fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Tinglyste heftelser Seksjonering med div. rettigheter/avtaler. Det oppfordres til å gjennomgå disse med megler. Produksjonsdato 13.08.2014 beskrevet i prosjektets salgsoppgave. Denne MÅ innhentes og leses sammen med denne oppgaven. Før bud legges inn bør kommunale opplysninger gjennomgås hos megler. Tegninger godkjente hos kommunen kan avvike fra beskrivelse og virkelighet, derfor bør disse ses. Vei, vann og kloakk Offentlig. Budgivning Dette tilbudet er bindende for undertegnede straks tilbudet er mottatt av megler/selger og minimum 3 virkedager etter. Handel anses som avgjort straks selger har akseptert tilbudet. Diverse Det oppfordres til nøye å gjennomgå både denne salgsoppgaven samt salgsoppgave som er laget for hele prosjektet. Det er en del ekstra opplysninger om byggemåte, fremtidig utbygginger m.m. som er Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert tilbud uten nærmere begrunnelse. Undertegnede har gjort seg kjent med salgsprospekt og aksepterer selgers utkast til kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg i prosjektet. Energimerking Selger er ansvarlig for å innhente energiattest. Utkast til kontrakt med vedlegg er tilgjengelig på meglers/selgers kontor. Avhendingsloven Disse leilighetene som gjenstår i prosjektet er ferdigstilt og selges derfor etter avhendingsloven. Leilighetene er nye og har samme standard og reklamasjonsrett som de leilighetene som er solgt etter Bustadoppføringslova, men det er ikke stilt samme sikkerhet i form av bankgarantier. Besiktigelse For visning kontakt megler. Se kontaktinfo på baksiden av dette prospektet. Kommunale avgifter og eiendomskatt Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene. Eiendomsskatten kommer i tillegg men er ikke fastsatt. Ligningsverdi Ikke fastsatt. Regulering Reguleringsplan for Vågsbygd, senterområde SS6, vedtatt 29.06.2009. Leilighetene er en del av et større utbyggingsområde med totalt 5-6 byggetrinn. Utleiemulighet Ingen begrensning på utleie. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertiig brukstillatelse da deler av fellesanlegget har noe gjenstående arbeid. Meglers vederlag Det er avtalt at selger betaler kr 14 000 i salgsprovisjon. 21 Husk alle fordelene med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt! • • • • • • • • • • • • • • Du flytter inn i en bolig ingen har bodd i før deg! Null oppussing Arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift – ja, det betyr mye! Null behov for vedlikehold i mange år framover Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Energieffektiv bolig – lave fyringsutgifter Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting Mindre stress rett og slett! Og sist, men ikke minst: • Boligen selges til fastpris – du slipper stressende budrunder! 22 23 Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. INTERESSERT? Kontakt en av oss i dag! LINE ERICHA STRANDLI – Kruse Smith Eiendom Tlf. 48 11 33 38 [email protected] JAN RUNE BERÅS – Din Eiendom Tlf. 90 67 31 70/38 06 20 00 [email protected] GAUTE BAARDSEN – Din Eiendom Tlf. 93 45 59 83/38 06 20 00 [email protected] Les mer om våre boliger på kruse-smith.no 24
© Copyright 2024