Samarbeidsmodellen mellom ENTRA og Compass Group ENTRA • A leading owner, manager and developer of Norwegian office properties • Centrally located, high-quality assets in attractive office markets • Fully integrated real estate platform • Public sector represents 74% of the tenant base Key figures as of 30.06.15 Number of Properties Total Area (’000s) Occupancy Rate WAULT 98 1,207 sqm 94.6% 7.4 years 12 months rolling rent 1.7 bn Property Market Value 27.7 bn Net Interest-Bearing Debt 12.9 bn Loan-to-Value EPRA NAV per share 45.2% 81 Lokalisert i de store byene i Norge – nær kollektivknutepunkt Biskop Gunnerusgt 14 Oslo National Library Oslo Tordenskioldsgate 6 Oslo Fredrik Selmers vei 4 Oslo Akersgata Oslo Havnelageret Oslo Middelthunsgate 29 Oslo Brynsengfaret 6 Oslo Schweigaardsgate 15 Oslo Stor og veldig solid kundeportefølje Large share of public tenants Solid and diversified tenant structure Tenant: 26% % of total rent Public sector Norwegian Tax Administration 6.1 %  Public Norwegian Directorate of Health 4.3 %  Private Norwegian Public Road Administration 4.1 %  National Library of Norway 3.9 %  Norwegian Directorate of Customs and Excise 2.8 %  Norwegian Water Resources and Energy Directorate 2.7 %  Norway Post 2.5 %  Municipality Undertaking for Defence Buildings 2.4 %  Borgarting Court of Appeal 2.0 %  Bærum Municipality Administration 1.9 %  Buskerud and Vestfold University College 1.8 %  County Governor of Oslo and Akershus 1.7 %  Norconsult AS 1.7 % Norwegian Petroleum Directorate 1.7 %  Asker and Bærum Police District 1.6 %  Norwegian Directorate for Education and Training 1.6 %  Oslo Municipality Undertaking for Social Service Buildings 1.4 %  The National Museum of Art, Architecture and Design 1.5 %  The Norwegian National Rail Administration 1.5 %  74% Staggered lease maturities with 7.4 year WAULT Total 48.9 % Konsistent høy utleiegrad – som vi vil beholde! Occupancy rate 2004 – 1H 2015 Limited short term contract expiry risk Fornøyde kunder er lønnsomme kunder • Bygg skal tjene mennesker, gjøre hverdagen enkel og tilby mangfold av tjenester • Resepsjon og kantine med tilhørende servicetjenester er viktige for tilhørighet til arbeidsplassen • Kunder forventer kvalitet og gode betingelser «Buildings should serve people, not the other way around» - John Portman, architect Bestillingstjenester V E R D I K J E D E (leietakertjenester knyttet til den enkelte leietaker) Vaktmesterservice, Ombygging Kontormøbler, AV møterom Faktureres fortløpende etter forbruk eller a-konto Planteservice, frukt, automater (drikke, mat, kaffe, vann) Renhold, Hvit snipp, Post- og varemottak Service Manager Møtesenteradministrering Resepsjon/vakthold (sikkerhet, adgang, bemann.) Renhold innvendig Renovasjon, offentlige og kommunale avg. Intern & ekstern teknisk infrastruktur Avfall og Kildesortering Sikkerhet Bygg og teknisk drift og vedlikehold/service Utvendig renhold (strøing, feiing, snømåking) Overvåking, av teknikk, SD. Felles servicetjenester (fellestjenester tilknyttet fellesarealer) Faktureres a-konto Drift og vedlikehold (fellestjenester tilknyttet fellesareal) Faktureres a-konto Entra tjeneste konsept – For en effektiv og enklere hverdag Post mottak Kundesenter Smarte kontorløsninger kontoret – 3 steg Møbelkons AV-systemer møteromsenter Sykkelservice Resepsjon Besøksregistrering Kantine & Mat Entra connected Adgangskontroll & Sikkerhet Vaktmester/Handyman Bestillingstjenester Posisjonering – Hvor er du Vårt enkle mål: Det skal gjøre vondt å flytte fra et Entra bygg! Vi gjør en forskjell – vi jobber som et team 2+2 = 5 COMPASS GROUP • Globalt ledende leverandør av måltids- og supporttjenester • I Norge er Compass Group organisert under følgende merkenavn: • 2,0 milliarder kroner i årlig omsetning • Ca 2000 ansatte • Kunder på ca 300 lokasjoner • HMS prioritet nr 1 • Administrasjonskontorer i Asker, Bergen og Stavanger KVALITET OG MILJØ Compass Group er multisite sertifisert innen ISO standardene: Quality – ISO 9001-2008 Environment – ISO 14001-2004 HSE – OHSAS18001-2007