1. No category

Velkommen til
Stenbråten borettslag
Nyttig informasjon
Besøk vår hjemmeside www.stenbraten.no
Styret kan kontaktes på e-post: [email protected]
H
ei og velkommen til Stenbråten
Borettslag.
SKILT
Skilt til postkasse og ringetablå
bestilles ved henvendelse til styret.
GARASJEÅPNER
Garasje-åpnere bestilles ved
henvendelse til styret.
NØKLER
Systemnøkler bestilles hos OBOS,
telefon 23 16 51 00. Bestilling må
bekreftes skriftlig. Nøkkel sendes i
postoppkrav. OBOS tar kr. 290,- per
rekvisisjon.
Vi håper du/dere vil trives sammen
med oss i Stenbråten Borettslag.
KONTAKTINFORMASJON
Vi ber dere fylle ut vedlagte skjema for
kontaktinformasjon og levere dette til
styret eller sende dette på
mailadressen ovenfor. Vi ønsker
fortrinnsvis å bruke e-post som
kommunikasjonsform.
DYREHOLD
Man må sende søknad til styret om
man ønsker å holde kjæledyr og det er
kun tillatt med 2 dyr. Søknadsskjema
finner du vedlagt.
SOLSKJERMING OG MARKISER
Det er viktig at man følger
borettslagets retningslinjer for dette.
Markisemannen AS har en avtale med
OBOS. Alle står fritt til å velge
leverandør, og det er ikke alltid
Markisemannen er billigst.
9. september 2015
SØPPEL
Vi har kildesortering i borettslaget.
Papp og papir kastes i egen container.
Organisk avfall i egne grønne
plastposer, plast i egne blå plastposer,
restavfall i vanlige plastposer som
vrenges. Blå og grønne poser fås hos
Kiwi og ICA på Mortensrud senter
gratis. Det finnes resirkuleringspunkt
for glass og metall ved Stenbråten
Skole. På Shell-stasjonen på
Mortensrud tar de imot spesialavfall.
Det er heller ikke mere enn 2 km til
Grønmo Gjenbruksstasjon. Vi ber om
at beboerne bruker Grønmo dersom
man har større mengder som skal
kastes.
På våren, i forbindelse med dugnaden
leier vi inn containere.
OBS! Ikke sett posene utenfor døren,
skjærene kommer med en gang.
PARKERING
Alle boligene har egen parkeringsplass
i kjeller. Det er 4 gjesteparkeringsplasser for blokk A og B, og 4 gjesteparkeringsplasser for blokk C og D.
Gjesteparkeringsplassene er som
navnet sier reservert for gjester. Man
kan også parkere i Marta Steinsviks
vei eller i Stenbråtveien. Vær snill å
informere gjestene dine om at de ikke
skal parkere utenfor blokkene.
PARABOL
Om man vil sette opp antenne eller
parabol må styret søkes. Er
installasjonen under
rekkverkshøyde så er det mulig styret
vil godkjenne det.
KONTAKTPERSONER - STYRET
Styreleder:
Stene Jørgensen
Nestleder:
Aashild Stephansen
Styremedlem: Britt Sølvi Denstad
Styremedlem: Øivind Brandt
Styremedlem: Jan Knapkøien
Varamedlem: Erik Sørensen
Varamedlem: Tom Henning Hansen
Vi har styremøter ca. 1 gang pr.
måned. Send en epost til styret om det
er noe du/dere ønsker tatt opp.
HUSKONTAKT
Kontaktperson Marta Steinsviks vei 6
Øivind Brandt
Kontaktperson Marta Steinsviks vei 8
Erik Sørensen
Kontaktperson Marta Steinsviks vei 12
Jan Knapkøien
Kontaktperson Marta Steinsviks vei 14
Britt Sølvi Denstad
ANDRE KONTAKTPERSONER
Holmlia vaktmesterservice
23 16 93 90
GARASJEN
Vis varsomhet ved inn- og utkjøring av
garasjen slik at sensorene ikke blir
ødelagt.
9. september 2015
OPPSLAGSTAVLE
INNGANGSPARTIET
Det er viktig å sjekke tavlen jevnlig.
Her vil info fra styret bli hengt opp. Her
finner du/dere også
BRANNINSTRUKSEN.
MER INFO
På vår hjemmeside
www.stenbraten.no vil du finne nyttig
informasjon. I avsnittet om Årsmøte
under "Om oss":
 Individuelle målere for fjernvarme
og varmt vann
 Individuell nedbetaling av
fellesgjeld
 Bruksoverlating (fremleie)
 Forkjøpsrett
 Forsikringer
FACEBOOK
Noen beboere har på eget initiativ
laget en lukket Facebook-gruppe for
borettslaget vårt. Styret står ikke
ansvarlig for innholdet. Adressen er:
https://www.facebook.com/groups/sten
braaten/
SVALGANGEN
Når det blir kaldt og det kommer tåke
hender det at svalgangen blir veldig
glatt uten at vi ser det. Vær
oppmerksom.
SPRINKLER-/BRANNVARSLINGSANLEGG
Vårt anlegg er ikke direktetilkoplet til
Brann- og redningsetaten. Ved brann
må vi selv varsle. Dette gjelder også
om sprinkleranlegget løses ut.
KJØKKENVENTILATOR
Kjøkkenventilatoren er en del av
ventilasjonsanlegget i blokken. Denne
må derfor ikke fjernes eller modifiseres
da dette kan skade ventilasjonssystemet i hele blokken. Har du planer
om å bytte kjøkken og ventilator må du
være sikker på at du skaffer en uten
motor, men som er tilpasset vårt
passiv-system. Hvis ikke kan vårt
ventilasjonsanlegg ta skade.
HYGGELIG SAMVÆR
DUGNAD
Om våren har vi dugnad. Ikke bare for å få gjort det hyggelig rundt oss, men like mye
for å bli kjent med hverandre. Vi har stor oppslutning og vi har hyggelig samvær med
godt å drikke og god grillmat for både store og små. Dette er en ypperlig anledning til
å bli kjent med naboene.
Sommerfest med grilling og godt drikke, og tradisjonelle leker for barna som potetløp,
sekkeløp med mer.
Julegrantenning 1. søndag i advent. Vi får skolemusikken på besøk og nissen
kommer med godteposer til barna. Vi serverer også pepperkaker og gløgg, både
med og uten.
VEDLEGG TIL DETTE HEFTET
•
Husordensreglene
•
Skjemaet ”Søknad om dyrehold” – siste side i Husordensreglene
•
Kontakt-informasjon for styret – bak i dette heftet
•
Viktig informasjon om sprinkleranlegg, boring og røropplegg – bak i dette
heftet
9. september 2015
MOMENTER FOR ET HYGGELIG BOFELLESSKAP
Sett deg/dere inn i husordensreglene.
Båndtvang for hunder. Det er ikke for å gjøre livet surt for hunden eller eierne, men
det er mange som er redd for hunder. Det hjelper ikke å si at hunden er snill hvis
man har angst for hund, da reagerer man ikke rasjonelt.
Luft hunden utenfor fellesområdene våre. Det er ingen av oss som synes det er
hyggelig å sette seg ned i gresset og kjenne lukten. Husk også pose.
Hvis du/dere eller ungene/hundene uheldigvis tråkker inn masse søle, kliner litt
iskrem på veggen i heisen, setter igjen et skikkelig håndavtrykk på veggen osv., er
det hyggelig for alle beboerne at man tørker opp etter seg. Det er som å bo i en
enebolig, vi tørker opp og rydder etter oss fordi ingen andre gjør det og vi liker å ha
det pent og ryddig rundt oss.
Ikke slipp uvedkommende inn. Hvis noen ringer på og ikke skal til deg/dere la være å
åpne. Det samme gjelder i garasjen. Hvis du ser noen, hils og spør hvem de er. Det
er ikke uhøflig, det viser bare at du bryr deg om hjemmet ditt.
Det er lytt på terrassene, hvis du snakker i mobiltelefonen kan det godt være at
naboen din hører alt. Det gjelder også om barn leker på terrassene, det høres godt.
Hvis du spiller skikkelig fin musikk på høyt volum og åpner terrassedøren da spiller
du også for naboen.
Den smale passasjen bak blokkene er ikke ment som gangvei eller sykkelvei, men
adkomstvei for de som bor i den etasjen. Beboerne der synes ikke det er så hyggelig
at alle i borettslaget passerer soveromsvinduet tett på.
Foran blokkene er det malt en hvit stripe og teksten PARKERING FORBUDT. Det
betyr at du/dere kan kjøre inn og lesse av og på, men ikke bli stående der. Det er
enkelte beboere som er avhengig av taxi til døren og må få slippe fram. Det gjelder
også for ambulanse, politi og brannvesen at de kan slippe fram i nød.
Uteområdene er vår felles hage derfor er det hyggelig om du/dere vanner plenen,
luker i blomsterkassene, kanskje planter noen planter, plukker opp noe søppel slik at
vi kan ha det fint rundt oss.
Vi vil at alle skal trives derfor må vi alle inngå kompromisser, gi avkall på noe for at
andre skal ha det bra. Da får vi et hyggelig bofellesskap.
Igjen, velkommen til oss!
9. september 2015
KONTAKTINFORMASJON
Styret trenger noe informasjon om deg/dere, dette i forhold til om det skjer noe i
leiligheten som trenger å varsles øyeblikkelig, i forhold til brann og eventuelt andre
hendelser. Vi ber deg/dere sende følgende informasjon til
[email protected] innen en uke. Vi gjør oppmerksom på at vi er bundet
av taushetsplikten.
Navn
Adresse
Telefonnummer
Epostadresse
Leilighetsnummer
Etasje
Garasjeplass-nummer
9. september 2015
SPRINKLERANLEGG, BORING, SPIKRING OG RØROPPLEGG
Viktig informasjon om du skal bore eller spikre.
På grunn av sprinkleranlegg må det i vegg ikke bores høyere enn 50cm fra tak. Dette
gjelder kun for leiligheter i øverste etasje.
Brannvesen og vaktmester skal varsles om sprinkleranlegg løses ut, uansett årsak.
På de steder hvor fotlist er limt til vegg, må fotlist ikke spikres. Dette på grunn av
bakenforliggende rørføringer.
På grunn av rørføringer må det ikke bores dypere enn 40mm i betonghimling. I
øverste etasje hvor det er gipshimling, må det ikke bores dypere enn 30mm,
Sjekk også din beboerperm.
9. september 2015