LEILIGHETER TIL SALGS
LEILIGHETER TIL SALGS PÅ VESTLIA RESORT GEILO DITT FRISTED Vestlia Resort er den nye hytteopplevelsen. Det er et sted som tar fritiden din til nye høyder – hvor du kan unne deg den tradisjonelle hyttekosen, uten det tradisjonelle hytteslitet. Med en leilighet på Vestlia Resort kan du føle deg frigjort fra bekymringer. www.vestlia.no Vestlia Resort KJØP LEILIGHET MED UNIK BELIGGENHET OG FASILITETER PÅ GEILO! KJØP DRØMMEN NÅ INNFLYTNINGSKLARE LEILIGHETER TIL SALGS Nå kan du kjøpe din egen leilighet midt i bakken og langrennsløypene på Vestlia Resort. Vi selger flotte leiligheter med Geilos beste beliggenhet. Leilighetene kan kjøpes fullt møblert, og du kan nyte livet og fritiden din på fjellet med alt av servicefasiliteter under ett tak. Bo rett i løypene og kos dere på Geilos eneste badeland på 750 kvm, ny bowlinghall med hele 8 baner, Geilos flotteste SPA og treningssenter, lekeland og mye mer. Nyt livet og fritiden. Vi kan hjelpe deg med vask av leiligheten, og vi tar oss av snømåking og vedlikehold. Se den flotte beliggenheten på baksiden av brosjyren. Vestlia Resort 2 Vestlia Resort har nå utvidet for 300 millioner kroner og fremstår som Geilos mest komplette ferieresort. Med en fantastisk beliggenhet midt i alpinbakken og rett ved langrennsløypene. Vestlia Resort er et lunt og koselig lodgehotell hvor hele familien vil trives. Hotellet ble i 2006 nydelig innredet av den kjente interiørarkitekten Helene Hennie, og har en avslappet atmosfære. Resortet er utvidet i 2014 med 2 nye fløyer. Badeland, bowling, kjøkken, ny resepsjon og nytt parkeringsanlegg. Vi har et eksklusivt SPA- og treningssenter - 1000 kvm for kropp og sjel, moderne konferansesenter, hyggelig restaurant, bar og en flott bankettsal som er perfekt for bryllup og andre spesielle anledninger. Barna kan vi glede med et av Norges råeste lekeland, vår nye bowlinghall og vårt nye Eventyrbad på hele 750 kvm med 82 m vannsklie. Parker i vårt nye parkeringshus. Vestlia Resort 3 Vestlia Resort 4 VELKOMMEN SOM EIER PÅ VESTLIA RESORT Når du eier en leilighet på Vestlia Resort, får du den riktige godfølelsen når du sjekker inn. Da starter opplevelsen som vi kaller ”easy living”. Her skal dere nyte fritiden og livet og ikke bekymre dere for vedlikehold og renhold. VI ORDNER ALT Alle som arbeider for Vestlia Resort gleder seg til å ta imot deg, og gi deg den servicen som ligger i ”easy living-konseptet”. Vi tilbyr vask og renhold når du bor i leiligheten din. Du avklarer med hotellet når dette er ønskelig. Vask av leilighet koster kr 350,- pr påbegynte time, da kan du bruke søndagen til hyggeligere aktiviteter. For en hyggelig pris tilbyr vi også vask av klær, skifte av sengetøy, vi smører dine ski, vi handler for deg og gjør alt annet som er nødvendig i hverdagen; du mangler ingenting når du bor hos oss. Du får en nøkkelferdig leilighet og du får egen bod i parkeringshuset. Vestlia Resort har stor parkering, og du kan parkere i vårt parkeringshus. Ønsker du å kjøpe en fast parkeringsplass i parkeringshuset, koster det 150 000,-. Vi har døgnåpen resepsjon, som hjelper deg ved innsjekk, booking av vask og annet. Vestlia Resort 5 Vestlia Resort 6 GRIP DAGEN På Vestlia Resort er du velkommen i restauranten vår hvor du kan postere regningen på leiligheten din. I resepsjonen kan du kjøpe frokost og hygge deg med vår store frokostbuffet. Ønsker du dagens aviser? Ta turen ned i resepsjonen og nyt avisene i fred og ro med en god kopp nytrukket kaffe i vårt nye og lune lobbyområde. Barna kan kose seg i lekeland med mange morsomme leker. Her kan de se film eller klatre inn i den store lekelabyrinten med sklie og ballrom. Er det en dag du ønsker å være innendørs, kan du ta deg en treningsøkt i vårt velutstyrte treningssenter, som har alt av moderne utstyr, ta en svømmetur i vårt flotte, nye basseng på hele 20 meter, eller du kan unne deg en SPA-behandling i vår tiltalende SPA-avdeling. Om nødvendig, ta med kontoret på fjellet; vi har internett på Resortet. Trenger du å kopiere dokumenter, tar vi kopier for deg i resepsjonen. Alt ligger til rette for en smidig arbeidsdag. Vestlia Resort 7 GOD HELG UTLEIEMULIGHETER Det er gode muligheter for utleie. Se egen utleieavtale. I de fleste av leilighetene kan stuedelen låses av, og soverommene kan leies ut separat hvis du ikke vil leie ut hele leiligheten. Vestlia Resort har egen salgs-, markeds- og bookingavdeling som skaffer leietagere til dine rom. LETTVINT OG PRAKTISK Skal du gå langrenn eller kjøre alpint, er det egen smørebod i skistallen, og langrennsløypen rundt Ustedalsfjorden går rett nedenfor Vestlia Resort. Skikort kan bookes på forhånd og ligger klart når du kommer. Togforbindelse fra Bergen og Oslo fem ganger om dagen. Praktisk hvis du ønsker å slappe av på vei til eller fra Geilo. Kort gangavstand på ca 15 minutter inn til shoppingmuligheter, tog og bussforbindelser. Hvorfor eie en hytte som trenger vedlikehold, snømåking og mye annet i hverdagen? Når du reiser til fjellet, skal du kose deg med vår ”easy living” hvor vi gjør alt for deg. Vestlia Resort 8 MANGE GODE MULIGHETER RESTAURANTEN Stedet for den gode mat- og drikkeopplevelsen som kan oppleves gjennom våre valg av råvarer, kvalitet og service. Menyen i restauranten gjenspeiler sesongens råvarer og kjøkkensjefens kreativitet og passion for det genuine. VESTLIA SPA Vi har dyktige terapeuter, og i tillegg har vi knyttet til oss Kerstin Florian og hennes fantastiske SPA-serie. Ved Vestlia Resort er det fokus på trening og velvære. En tur innom Vestlia SPA løser opp musklene etter en lang dag i bakken eller i langrennsløypene. Bassengområdet inneholder jacuzzi, kaldkulp, svømmebasseng og sauna. TRENINGSSENTER Du har selvfølgelig tilgang til vårt nye og velutstyrte treningssenter. Vi tror på et sunnere liv, og at det kan være både gøy og enkelt å trene. Treningssenteret vårt består av tredemøller, ulike apparater, treningssykler og vekter. Det gir deg mulighet til effektiv og variert trening. Vi har også egen spinningsal med 20 spinningsykler og egen yoga- og fitnessal. KONFERANSELOKALER Vestlia Resort har konferanselokaler med alle fasiliteter. Vi arrangerer skreddersydde konferanser for grupper. Når du kommer til Vestlia Resort, vet du at du er ventet, og at alt er tilrettelagt. Du trenger kun å fokusere på innhold og menneskene rundt deg. BAKERIET Vi eier et eget bakeri som ligger ved vårt søsterhotell Highland Lodge. Der selges det ferske bakevarer syv dager i uken, hele året. Fra november vil Vestlia Resort også selge ferske bakervarer fra vårt bakeri på Highland Lodge. Utvalget er spennende og går fra den tradisjonelle gjærbaksten til internasjonal bakst, kaker og andre fristelser. Bakeriet er det perfekte sted for dem som ønsker å sitte ned og nyte ferske bakevarer av høy kvalitet og noe godt å drikke. Eller bare et stoppested for å ta med godt bakverk til hytta, opp i leiligheten, til gode venner, selskapet eller på veien hjem på søndag. Vestlia Resort 9 LEILIGHETER TIL SALGS 2-ROMS LEILIGHET, 61 KVM BTA Terrasse 6 KVM Megler/selger tar ikke ansvar for ev. feil i plantegningen som er en illustrasjon. Benevnelser på rom kan også avvike ift. lovbestemte rammekrav. Dette er våre flotte og romslige 2-roms leiligheter. Romslig leilighet med nydelig utsikt mot blant annet Ustedalsfjorden og Hallingskarvet. Her har man mulighet til å ha soveplass til fire hvis man benytter seg av sovesofa i stuen. Det er også mulighet til å låse av sin stuedel om man ønsker å leie ut bare soverommet. Her kan man finne roen og nyte livet uten å tenke på vedlikehold eller vask. Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang terrasse, kjøkken fra Sigdal, spiseplass til hele 6 personer, flott soverom med garderobeskap med speil, og bad med servant med underskap og dusjhjørne. Bod og parkering i parkeringshuset. BESKRIVELSE Entré med bod Stue med kjøkken og utgang balkong Soverom med dobbeltseng og garderobeskap Bad med varmekabler, servant med underskap og dusjhjørne Fliser på gulv og vegger og downlights Kjøkken fra Sigdal med komfyr med 4 kokeplater, kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, vask og god skapplass . . . . . . Vestlia Resort 10 .Terrasse med flott utsikt .Parkett på alle rom .Malte vegger og panel på endel flater TV og WIFI Heis Egen bod i parkeringshuset . . . Tillegg: Møbelpakke 150 000,Se side 13 for detaljer. 3-ROMS LEILIGHET, 61 KVM BTA Terrasse 6 KVM Megler/selger tar ikke ansvar for ev. feil i plantegningen som er en illustrasjon. Benevnelser på rom kan også avvike ift. lovbestemte rammekrav. Dette er våre flotte 3-roms leiligheter. Disse leilighetene har soverom med dobbeltseng og et soverom med køyeseng. Perfekt for en familie på 4 personer. Leiligheten har éntre og flott bad. Fra stuen er det utgang til egen terrasse og nydelig utsikt. Har man sovesofa i stuen, er det plass til hele 6 personer. Leiligheten inneholder: Entré, stue med utgang terrasse, kjøkken fra Sigdal, spiseplass til 6 personer, soverom, køyesoverom med garderobeskap og bad med servant med underskap og dusjhjørne. Bod og parkering i parkeringshuset. BESKRIVELSE Entré Stue med kjøkken og utgang terrasse Soverom med dobbeltseng Køyesoverom med skapplass Bad med varmekabler, servant med underskap og dusjhjørne Fliser på gulv og vegger og downlights Kjøkken fra Sigdal med komfyr med 4 kokeplater, kjøleskap og fryser, oppvask maskin, vask og god skapplass . . . . . . .Terrasse med flott utsikt .Parkett på alle rom .Malte vegger og panel på endel flater TV og WIFI Heis Egen bod i parkeringshuset . . . Tillegg: Møbelpakke 150 000,Se side 13 for detaljer. . Vestlia Resort 11 3-ROMS LEILIGHET, 91 KVM BTA BESKRIVELSE Entré med bod Stue med kjøkken og utgang balkong 2 store soverom med dobbeltseng og garderobeskap 2 bad med varmekabler, servant med underskap og dusjhjørne. Fliser på gulv og vegger. og downlights Kjøkken fra Sigdal med komfyr med 4 kokeplater, kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, vask og god skapplass Terrasse med flott utsikt Parkett på alle rom Malte vegger og panel på endel flater TV og WIFI Heis Egen bod i parkeringshuset . . . . . Terrasse 6 KVM Megler/selger tar ikke ansvar for ev. feil i plantegningen som er en illustrasjon. Benevnelser på rom kan også avvike ift. lovbestemte rammekrav. Denne leiligheten har en optimal løsning hvis man ønsker å leie ut og tjene penger på utleie. Benytter du leiligheten selv, har dere en flott leilighet med 2 soverom, 2 bad, kjøkken og stor stue med utgang terrasse. Spiseplass til 6 personer. Alt man trenger for en deilig ferie på fjellet. Leiligheten inneholder: Entré med bod, stue med utgang terrasse, kjøkken fra Sigdal, 2 soverom med garderobeskap med speil og 2 bad med servant med underskap og dusjhjørne. Bod og parkering i parkeringshuset. Vestlia Resort 12 . . . . . . Tillegg: Møbelpakke 200 000,Se side 13 for detaljer. MØBELPAKKER TIL LEILIGHETENE MØBELPAKKE TIL LEILIGHET 90 KVM MØBELPAKKE TIL LEILIGHET 62 KVM STUE / KJØKKEN: Sofa m/ puter Stol m/ pute x 1 Lampebord med lamper x 2 Salongbord Gulvteppe Bilde på vegg x 2 Gardiner TV kommode TV Stålampe Taklampe Spisestuebord Spisestuestoler x 4 STUE / KJØKKEN: Spisebord Spisestuestoler x 4 Takpendel/lampe Bilde x 2 Stol m/ pute x 1 Sofa Salongbord Lampebord m/ lamper x 2 Gulvteppe Gardiner Stålampe TV . . . . . . . . . . . . . SOVEROM 1: Seng 80 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter, alt. seng 90 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter Sengegavl Nattbord x 2 Nattbordslamper x 2 Stol x 1 Gardiner Kommode Speil i yttergang . . . . . . . . SOVEROM 2: Seng 80 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter, alt. seng 90 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter Sengegavl Nattbord x 2 Nattbordslamper x 2 Stol x 1 Gardiner Kommode TV Speil i yttergang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SOVEROM 1: Seng 80 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter, alt. seng 90 x 200 cm x 2, m/ overmadrass og puter Sengegavl Nattbord x 2 Nattbordslamper x 2 Stol x 1 Gardiner Speil i yttergang . . . . . . . SOVEROM 2 (KØYEROM): Køyeseng Sengegavl Liftgardin . . . ALLE MØBLER ER LEVERT AV HØDNEBØ AS Vestlia Resort 13 VESTLIA RESORT AKTIVITETER OG FASILITETER VESTLIA RESORT SKAL VÆRE ET STED DER HELE FAMILIEN SKAL TRIVES. HER ER LITT AV DET VI KAN TILBY: .Inngang i vårt flotte Spa og velværeavdeling .Inngang i Geilos største badeland .Treningstimer/program, spinningssal og yogasal med timer du kan melde deg på .Geilos største lekeland .Bowlinghall med 8 baner .Gratis green fee på vår 9 hulls golfbane i 3 år .Aktiviteter og program for store og små i ferier .Flotte lounge og barområder .Restaurant .24 timers resepsjon .Egen parkeringsplass med heis rett opp til leilighetene .Vaktmestertjeneste .Vaskeservice. Bestill vask når du drar .Handleservice. Maten står i ditt kjøleskap når du kommer .Frokost? Kjøp frokost i resepsjonen .Bestill take away .Kai Fjell salen for store anledninger .Konferansefasiliteter .Smørerom .Lever skiene til oss etter sesongen er slutt .Leieinntekter Vestlia Resort 14 GEILO Geilo har en unik beliggenhet mellom to nasjonalparker, Hardangervidda og Hallingskarvet, med alt det innebærer av muligheter for utflukter og naturopplevelser året rundt. På vinterstid kryr det av aktiviteter på Geilo. Her kan man benytte seg av de flotte alpinbakkene eller de ferske skisporene. Vestlia Resort 15 ALPINT Geilo har 39 skibakker og 18 heiser fordelt på to fjell. På Geilo kan du kjøre på ski helt ned til sentrum. Bakkene på Geilo passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. På Geilo finner du ekte skiglede hvor barna er i fokus. Her er det også flere skiskoler, skiutleie, snowpark og mye mer. Geilo betegnes som et av Nordens beste steder for snowkiting. LANGRENN La stillheten og naturen omslutte deg. Vi har 555 kilometer stikkede og oppkjørte løyper i Hol kommune. I tillegg har DNT ca 160 kilometer stikkede løyper, der noen er delvis preparerte. En lysløype finner du ved Geilohallen. Turløypen Ustedalsfjorden rundt, som går ved husveggen på Vestlia Resort, er som skapt for barnefamilier. Underveis er den skiltet med informasjon om områdets natur og kultur. Toppturer til Hallingskarvet tilfredsstiller de kresne kravene til mer erfarne og utholdende skiløpere. Mao noe for enhver smak! Geilo er også arrangør av den store langrennsbegivenheten Skarverennet, som går hvert år i april måned. Det finnes mye mer enn bare alpint og langrenn på Geilo om vinteren. Man kan f.eks ta en tur på Geilo hestesenter, dra en tur til Trollklubben barnepark i Vestlia eller unne seg en koselig tur med kanefart fra Vestlia Resort. Geilo legger seg absolutt ikke til å sove om sommeren heller. Da tilbys det også masse aktiviteter, som downhillsykling, høydepark for store og små, fottur til Hallingskarvet, kanoutleie, rafting, golf, sykkelturer eller rett og slett prøve fiskelykken i en av de mange fiskevannene Geilo har å by på. Vestlia Resort 16 vestlia resort i midten av opplevelsene Mellom Oslo og Bergen ligger nasjonalparklandsbyen Geilo. Her kan du velge mellom vinteraktiviteter som alpint, langrenn, isfiske, hundekjøring, isbanekjøring, snøscooter, kanefart, restaurantbesøk, shopping, spabehandlinger og lune kvelder foran peisen. Gled deg også over sommeraktiviteter som fotturer, høydepark, downhillsykling, rafting, golf, fiske og mye annet. Vestlia Resort 17 VESTLIA GOLF Vestlia Resort kan tilby alle eiere en ni hulls golfbane. Banen har par 34 på 9 hull. Bunkers, vann, lyng og bjørk gjør denne banen til en spennende utfordring. Med en beliggenhet på ca. 800 m.o.h. vil golfballen fly opp mot 10 % lengre enn hva den gjør ved baner som ligger i lavlandet. Dette er forsøkt kompensert med til dels krevende tekniske utfordringer som gjør at banen appellerer mer til teknikk enn kraft. Banen er lett og behagelig å gå med korte avstander mellom hullene. På Vestlia ligger golfbanen i nydelige omgivelser ned mot vannet og turområdet rundt Ustedalsfjorden. Frisk fjelluft og vakker natur gir dagen en flott ramme og gode minner å ta med hjem. Alle eiere vil få fri spillerett for 3 år ved Vestlia Golf. EKTE– VÅR EGEN RESTAURANT I SENTRUM Dette er stedet for deg som ønsker å kjenne de gode og ekte smakene i hyggelige og lune omgivelser midt i Geilo Sentrum. EKTE restaurant & smakeri tar utgangspunkt i de fantastiske lokale råvarene som befinner seg i vårt nærområde, og som er foredlet av dyktige, lokale produsenter. Kombinasjonen av de aller beste råvarer, unike produsenter, nytenkende og kreative kokker blir en opplevelse for gane og sinn. Hos EKTE restaurant & smakeri har vi eget utsalg av lokale produkter, samt produkter fra andre ledende norske nisjeprodusenter. Du kan komme innom oss for en hyggelig lunsj, eller bare noe godt å drikke med gode venner. Ønsker du en utsøkt middag med egenimportert vin eller øl fra norske mikrobryggerier, så er EKTE restaurant & smakeri stedet for den opplevelsen. EKTE restaurant & smakeri har eget kulinarium der vi har kurs, foredrag, smakinger og andre aktiviteter vi relaterer inn mot mat, drikke, kunnskap og opplevelser. Våre ansatte er kunnskapsrike, kreative og elsker utfordringer, så er det noe du ønsker å få mer kunnskap om, er EKTE restaurant & smakeri plassen for nettopp det. Vil du feire den store dagen, hygge deg med kollegaer, ta med din bedrift på noe unikt eller bare bruke tid i lag med familie og venner? Da kan du få hele eller deler av EKTE restaurant & smakeri for nettopp din anledning. Vestlia Resort 18 TIL LEILIGHETSEIERE PÅ VESTLIA RESORT NYTTIG Å VITE GENERELL INFORMASJON INNMELDING AV EGEN BRUK På grunn av Vestlia Resort sine brannrutiner skal alle eieropphold informeres om på forhånd, også i seksjoner som ikke er disponible for fremleie. INNBO-FORSIKRING Alle leilighetseiere anbefales å ha egen innboforsikring for eget inventar. ADGANG TIL LEILIGHETEN Dersom Vestlia Resort eller eiendomsselskap skulle ha behov for adgang til leiligheten så skal dette avklares med deg på forhånd. AUTORISERTE GJESTER For en god gjennomføring og på grunn av sikkerhet anbefales det at du holder Vestlia Resort oppdatert på de personer som har adgang til leiligheten. Det anbefales også at Vestlia Resort informeres skriftlig om hvem som henter nøkkel i forbindelse med eieropphold. Dette gjelder ikke; . Leiligheter som er i utleie via Vestlia Resort. . I forbindelse med en nødsituasjon, eksempelvis ved brann, evakuering, vannlekkasje etc. . I forbindelse med avlesing av strømforbruk. . Levering av ev. post. INNSJEKK Ved ankomst ta kontakt med resepsjonen for innsjekk og utlevering av nøkkel. Innsjekk er etter kl. 1500 for seksjoner som utleies via Vestlia Resort. PRISLISTE TJENESTER VED VESTLIA RESORT Kr 350,- per påbegynt arbeidstime Kr 350,- per påbegynt arbeidstime + materiale . Leie av sengetøy inkludert håndklærKr 150,- per sett/person . Leie av stort håndkle Kr 30,. Leie av lite håndkle Kr 20,. Leie av dynetrekk Kr 50,. Leie av laken Kr 40,. Leie av putetrekk Kr 30,. Leie av badekåpe Kr 100,. Leie av ekstra seng*** Kr 200,- per døgn . Leie av babyseng*** Kr 150,- per døgn . Frokost, voksen Kr 150,- per person . Frokost, barn 5-15 år Kr 7 5,- per person . Påfyll av kjøleskap**** Kr 350,- + kjøp iht. kvittering . Vask av egen seksjon* . Vaktmestertjenester** UTSJEKK Nøkkelen skal leveres tilbake til resepsjonen ved avreise. Utsjekk er før kl. 1200 for seksjoner som utleies via Vestlia Resort. Leies ikke leiligheten ut til andre samme dag, kan utsjekk være kl. 1400. SØPPELHÅNDTERING Inntil en avfallsstasjon er på plass har du mulighet til å benytte Vestlia Resort sin container for restavfall og flasker. Kartong/papp, glass og farlig avfall (batterier etc.) leveres i resepsjonen. TV-SIGNAL Per dags dato er det TV-signal «i veggen» og skal fungere ved bruk av en vanlig antenne-kabel. INTERNETT Per dags dato kan alle benytte Vestlia Resort sitt trådløse internett. BRANNINSTRUKS Vestlia Resort er utstyrt med røykdetektorer og sprinkleranlegg. Ved en brannalarm skal leiligheten forlates umiddelbart via nærmeste utgang. Ikke bruk heis. Samlingsplass er den store parkeringsplassen mot vest. Ved oppdaget brann eller røyk skal brannalarmen utløses via nærmeste utløser. * Må forhåndsbestilles min. et døgn på forhånd. Ev. ønsker skal spesifiseres. Dersom ingen instrukser er gitt på forhånd vil sluttvask inkludere støvtørking, støvsuging og vask av gulv, rengjøring av baderom samt kjøkken inkludert oppvask samt at søppel blir fjernet. ** På forespørsel, og ved ledig kapasitet. Forespørsel sendes teknisk sjef, [email protected] *** Kun ved ledig kapasitet. Sengetøy kommer i tillegg. I alle leiligheter/soverom skal branntegning være oppsatt på veggen. I seksjoner som fremleies vil Vestlia Resort legge frem branninstruks for sine gjester. **** Gjelder alminnelige matvarer og må bestilles min. 3 dgr. på forhånd på [email protected]. Handleliste skal spesifiseres. Vestlia Resort 19 HUSORDENSREGLER VED VESTLIA RESORT 1 Ingen felles arealer skal opptas med gjenstander tilhørende 7 På grunn av skjenkebevilling er det ikke anledning å nyte leilighetseier. 2 Kjøretøy og sykler skal settes på anvist sted. 3 Enhver forurensning av felles arealer er forbudt. Søppel skal plasseres på angitt sted. 4 Det er forbudt å henge opp plakater eller oppslag på eiendommen. Likeså å male vinduer, vegger, sette opp skilt eller antenner. medbrakt alkohol i felles arealer, inkludert badebasseng, korridorer og uteområder. 8 Personer som er overstadig beruset og/eller viser uaktsom fremferd vil bortvises fra felles arealer. 9 Husdyr har ikke adgang til felles arealer . UTLEIEAVTALE EGEN UTLEIEAVTALE KOMMER SOM VEDLEGG TIL KJØPSKONTRAKTEN NEDENSTÅENDE INFORMASJON HAR TIL HENSIKT Å EFFEKTIVISERE OG OPTIMALISERE MULIGHETENE FOR LEIEINNTEKTER FOR DEG SAMT EFFEKTIV DRIFT. TILBAKELEIE Per utleid døgn og soverom om sommeren (Etter Skarverennet - 30. november) Per utleid døgn og soverom om vinteren (1. des - til og med Skarverennet) Dersom du også ønsker å leie ut stue/kjøkken får du kr 200,- / kr 300,- ekstra. Kr 200,Kr 300,- SLUTTVASK Du plikter selv å stå for vask av leiligheten/soverommene etter eget opphold eller booke vask av leiligheten. Vestlia Resort vil kontrollere at renholdet holder hotellstandard og gjennomføre ekstra vask dersom dette er nødvendig. Eventuell ekstra vask vil belastes deg. Det er anledning til å bestille sluttvask via Vestlia Resort. Vasketjenester av leilighet/soverom belastes med kr 350,- pr påbegynt arbeidstime, inkludert mva. Det anbefales å bestille vask etter eieropphold for å sikre at vasken tilfredsstiller våre krav. Vestlia Resort står for vask etter egne gjester. STRØM Du står for strømforbruk også ved utleie via Vestlia Resort. Vestlia Resort justerer varme samt slår av lyset etter deres gjesters opphold. SKADER OG SLITASJE Du er selv ansvarlig for alminnelig slitasje. Vestlia Resort er ansvarlig for skader som er påført soverom, leilighet og inventar av Vestlia Resort sine gjester eller ansatte. PRIVAT UTLEIE All utleie må gå via Vestlia Resort. Privat utleie vil undergrave evnen til å konkurrere og vil på sikt føre til lavere leieinntekter og dårlig grunnlag for øvrige fasiliteter og tjenester ved Vestlia Resort. Vestlia Resort har ikke ansvar for soverom, leilighet og inventar dersom dette ikke overholdes. STANDARD PÅ SOVEROM/ LEILIGHET For at utleie gjennom Vestlia Resort skal være mulig forventes det at soverom/leilighet holder hotellstandard. Vestlia Resort vil gjøre oppmerksom på manglende standard som reduserer muligheten for utleie. INNMELDINGSFRIST FOR EGET BRUK For å optimalisere dine leieinntektene anbefaler Vestlia Resort at det lages avtale om innmeldingsfrist. Anbefalte frister for innmelding av eiers bruk av leiligheten i periodene: 1. september Melde inn egen bruk for kommende vinter (1. november frem til og med Skarverennet). 1. februar Melde inn egen bruk for kommende sommer (Fra etter Skarverennet til 31. oktober). 1. mai Melde inn egen bruk for neste års Skarverennshelg. Du blir informert og påminnet om disse periodene på mail i forkant. Innmelding, og spørsmål om kapasitet sendes til [email protected] Når fristen for innmelding har utløpt må du ta kontakt for å avklare ytterligere opphold, og Vestlia Resort skal utvise fleksibilitet for dette. Dersom Vestlia Resort har leid ut rommet og du ønsker å komme likevel, gis det følgende rabatter på alternative rom: 20 % ved få ledige rom - 30 % ved mange ledige rom. Vestlia Resort 20 I det tilfelle at det har oppstått en feil eller misforståelse i forbindelse med dine egne opphold og soverom/leiligheten er utleid vil du bli tildelt hotellrom uten kostnader. RØYKFRITT OG HUSDYR Vestlia Resort skal være røykfritt og vi har ikke anledning til å leie ut hotellrom/leiligheter som bærer preg av røyking. I motsatt tilfelle hvor en gjest bryter denne regel vil et gebyr belastes gjesten og ekstra renhold vil blir gjennomført. Vestlia Resort tilbyr hotellrom hvor gjesten har anledning å ta med seg husdyr (hund/katt). DRIFTSELSKAPET ØNSKER Å GJØRE OPPMERKSOM PÅ FØLGENDE; . Utbetaling av leieinntekter gjøres månedsvis. Samme gjelder felleskostnader. Strøm leses av hver 3. mnd. . Vestlia Resort har ikke anledning til å gi garantier når det gjelder leieinntekter. . Rommet/leiligheten må stilles tilgjengelig for utleie minimum 200 dager. Du kan velge om stue og kjøkken ikke skal leies ut. . Leiesatsen kan være variabel og endres fra år til år i dialog med sameiet. ANBEFALT INVENTAR I UTLEIESEKSJON; Dobbeltseng eller to senger ved siden av hverandre, 2 x 90 cm bredde. Bør ikke ha fotgavel. 1 nattbord per seng. Sengelamper/lesebelysning. Skrivebord og stol. Dyner og puter, samt ekstra puter. Søppelbøtte i rom og baderom. TV. Lenestol, ev. (sove-)sofa og lite sofabord. Stålampe. Skap med hyller og mulighet for å henge klær. Knagger/Oppheng for yttertøy. Taklampe. Lampe i gang/entré. Gardiner. Muligheter for å få det mørkt i rommet- rullegardin eller tette gardiner som kan trekkes for. Toalettpapirholder. Hylle i dusj (for shampo osv.) For stue-/kjøkkendel også; Sovesofa. Stuebord. Stålampe. Kjøkkenbord med stoler (min. 4 personer). Kjøkkenlampe. Taklampe. Kjøleskap. Komfyr med ovn. Kjøkkeninventar for enkel matlaging. FORDELSKORT EIERE VESTLIA RESORT Nedenfor ser du fordelene eiere har for tiden. Fordeler for eierne vil bli oppdatert i fremtiden via mail og vestlia.no . 10% rabatt på mat i restaurant og lounge. (Gjelder ikke festmeny). . Fri adgang i SPA, treningsstudio, Eventyrbad og lekeland. . 10 % rabatt på behandlinger i SPA, utenom helger og ferier. . Fritt spill på golfbane. . 10 % rabatt på mat på Ekte - restaurant og smakeri. . 10 % rabatt på bakeriet på Highland Lodge. . 10 % rabatt på Samsara. (Gjelder ikke tilbudsvarer). . 10 % rabatt på inngangsbilletter til konserter, stand up og show. .Kr 300,- pr time i bowlingen. (Kr 350,- ord. pris). . 20 % rabatt på hundekjøring. . 15 % rabatt på Intersport. (Gjelder ikke tilbudsvarer). Kortet gjelder kun for eiere av leiligheten. Vestlia Resort 21 BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN TOMTEN Eiet tomt FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge ved overtakelse. INNHOLD Alpinfløyen: 2.etasje: 2-roms leil. bta 60-63 kvm mot nord + balkong og bod. 3-roms leil. bta 61-62 kvm mot syd + balkong og bod. UTLEIE Vestlia Resort har utleieplikt. Leilighetene/rom kan leies ut til hotellovernatting når kjøper selv ikke benytter seksjonen. Utleie skal i hovedsak foretas via driftsselskapet etter bestemmelser i vedtekter og standard utleieavtale. Se vedlegg for viktig informasjon om utleie. Det gjøres særskilt oppmerksom på at seksjonen vil få formål næring og ikke fritid. Dette som en følge av utleievirksomhet gjennom hotellet når kjøper selv ikke disponerer/benytter seksjonen. Kjøpere gir samtidig med kontraktsunderskrift fullmakt som gir Bakkestølvegen 81 AS rett til å reseksjonere bygget uten å innhente ytterligeree samtykke fra eier, panthaver eller andre rettighetshavere til eiendommen. 3.etasje: 3-roms leil. bta 60-92 kvm mot syd og nord + balkong og bod 4.etasje: 3-roms leil. bta 60-92 kvm mot syd og nord + balkong og bod Megler har selv ikke foretatt oppmåling. Arealangivelse er gitt fra utbygger. UTSTYR Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kabel-Tv og WIFI Heis OPPVARMING Alle leilighetene blir levert med balansert ventillasjon med varmegjenvinning (+80%) Dette sikrer godt inneklima og kan også redusere energiforbruket. Termostatstyrte varmekabler på bad og i gang. PARKERING Parkering i felles garasje og på parkeringsplass. Det er mulig å kjøpe en fast parkeringsplass for kr 150.000,VEI/VANN/AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei. SAMEIET/ØKONOMI Forretningsfører: Bakkestølvegen 81 AS eller ivaretas av selskap innenfor selgers konsern. SAMEIET I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. Det er laget et forslag til vedtekter som regulerer forholdet mellom sameierne. KONSESJON Ingen konsesjonsplikt. ODEL Det er ikke odel på eiendommen. DIVERSE Selger forbeholder seg retten til å endre prisen for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Selger forbeholder seg retten til å organisere utearealer, parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesarealer med derav midlertidig bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon, eller som en særskilt anleggseiendom. Selger er ansvarlig for gjennomføring av seksjonering. Prosjektet blir solgt etter faste priser. Kjøpetilbud kan fremmes ved utfyllelse av tegningskjema bak i prospektet. OFFENTLIGE FORHOLD SERVITUTTER/RETTIGHETER/FORPLIKTELSER Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: Tinglyst: 06.12.1999 dagboknummer: 5702 - Leie av hotell-lokaler Rettighetshaver: Vestlia Resort AS Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 25. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. DYREHOLD Ingen spesielle bestemmelser. FORSIKRING Forsikring inngår i fellesutgiftene. Selger betaler til enhver tid for de usolgte leilighetene. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til næring, og det er utleieplikt. Se eget avsnitt om utleie og hvordan man håndterer dette, potensielle leieinntekter mm. Reg.plan kan sees hos megler. LIGNINGSVERDI Settes normalt til ca 30% av omsetningsverdi OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven §24. Offentlig/kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. FELLESUTGIFTER Disse er beregenet ti l kr. 40 pr .kvm inkl.mva. Disse skal dekke kommunale avgifter, forsikring bygg, forretningsførsel, strøm i fellesarealer, snømåking, vask av fellesarealer, felles vedlikehold og vaktmestertjenester, internett og kabel-TV, tilgang til eget parkeringshus, heis, inngang badeland, SPA-avd, treningssenter, lekeland, adm og utleie av din leilighet mm. FASTE LØPENDE KOSTNADER - Felleskostnader - Strøm til eget forbruk. - Varmt vann Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon. EIENDOMMENS BETEGNELSE gnr 66, bnr 434 i Hol kommune. OMKOSTNINGER 2,5% av salgssum,- Dokumentavgift 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 5 750,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt) Det tas forbehold om endring i off. gebyrer. OPPGJØR Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse. Vestlia Resort 22 ØVRIGE KJØPSFORHOLD OVERTAGELSE Overtagelse etter nærmere avtale med selger. EIERSKIFTEFORSIKRING Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen. LØSØRE OG TILBEHØR Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. LOV OM HVITVASKING Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. SOLGT “SOM DEN ER” På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. EIER Bakkestølveien 81 AS Selgers representant: Tom Myrseth FINANSIERING Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling. TINGLYSING AV HJEMMEL Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. SALGSOPPGAVE Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. INFORMASJON OM MEGLERFORETAKET Lena Leikvoll - tlf. 480 81 361 - E-post: [email protected] Proaktiv Prosjektmegling AS Vestlia Resort 23 Kontakt oss for mer informasjon: Tom Myrseth Salgssjef / Utbygger Tlf 913 65 230 - [email protected] Lena Leikvoll Megler Tlf 480 81 361 - [email protected] Vestlia Resort | Tlf. 32 08 72 00 | vestlia.no Layout: tastetrykket design og reklame 480 60 773 - Foto: Emile Holba / Pål Fostervold / Terje Bjørnsen / Pierre Ekmann / Paul Lochardt / Bjørn Furuseth / Aleksander Espegard /Destinasjon Geilo - September 2015. O Alpinfløyen med leiligheter til salgs
© Copyright 2024