3EDM200 Praktisk eiendomsmegling 2 H2014 - konte
i; m / , u-2 Høgskolen i Hedmark 3EDM200 PRAKTISK EIENDOMSMEGLING Kontinueringseksamen høsten Eksamenssted: Rena Eksamensdato: 16. januar 2015 Eksamenstid: 09.00 — 13.00 Sensurfrist: 6. februar 2015 Tillatte hjelpemidler: forskrifter, samt Denne oppgaven Norges Lover, særtrykk NEF`s håndbok består av at oppgavesettet Faglærer: Per Anders Løvs/etten for eiendomsmeglere. er komplett Sensor: Bjørn Ove Myhrsveen å påføre kandidatnummer av lover og 2 sider inkludert denne forsiden Kontroller Husk 2014 på alle arkene! før du starter. 2 Konteeksamen Oppgave i Praktisk 2 —Januar 2015 eiendomsmegling 1 Ole Vold bor på gården Slipstad på Toten. Han overtok gården fra sin far Tormod i 1972. Tormod kjøpte gården i 1951. Gården er på 24 dekar dyrket mark og 505 dekar fjellskog. Av nære slektninger har Ole Vold har en sønn Petter som er 38 år og en yngre bror Gunnar som er 66 år. Slipstad er veldig nedslitt gården bør overtas og har ikke ilagt vann og kloakk. av noen utenforstående Han tenker derfor at som kan ruste opp gården. Petter har bosatt seg i Oslo med sin familie og Gunnar har ikke råd til å kjøpe gården. Han tar kontakt gårdsmegleren Peder Ås. Peder Ås tenker at han nok kan få interessenter med til gården hvis den bare selges fri for odel. 1) Er det odel på denne gården?, Hvem har i så fall odel? Og hva kan gjøres for å selge gården fri for odel? Når eiendomsutvikler eiendommen Fj ellskogen vinteren. Hans Tastad ser at Slipstad er ute på markedet først og fremst på grunn av fjellskogen ligger ved kjempefint Hvilke begrensninger med oppkj ørte løyper fra desember skogbruksvirksomhet. med Peder Ås og deler sine tanker gis i konsesjonsloven ved kjøp av Slipstad? (som er kommunen blir omregulert til hytteområde Hans Tastad Kjøper gården for 5 millioner, Forklar hva en rådighetssperre Hans Tastads og selger av hyttene. til salg. Hyttene firma Totenåsen Totenåsen panorama har liten betydning i men ønsker ikke å stå som og en generalfilllmakt. og en generalfullmakt Hans Tastad har tatt kontakt med ferdighyttefirmaet av hyttetyper. som Slipstad ligger i) er velvillig da området eier av gården. Han ønsker å få tinglyst en rådighetssperre 3) til april om om det kan gis konsesjon. Det viser seg at Østre Toten kommune innstilt til at fjellskogen i som ligger flott til i Totenåsen. Det er også flott utsikt. Hans Tastad tar kontakt med han. Peder ås blir usikker 2) skiterreng blir han interessert er? Mj øslaft som skal være underleverandør panorama A/ S skal stå som hoved entreprenør A/ S har gjort klar det første området selges ikke ferdig oppført men vil bli oppført med 10 hytter etter at kjøpekontraktene inngas. 4) Hva skal man tenke på når man utarbeider Totenåsen panorama og kjøperne prospekter og kj øpekontrakter i dette tilfellet? 5) Hva er en garanti ved nye prosj ekterte boliger/hytter? 6) Hvilke krav settes til ett baderom for å hindre fuktskader? 7) Hva er P-rom og hva er S-rom? Forklar gjerne med tegninger. mellom
© Copyright 2024