1. No category

Sørum Kommune
Plan, næring og kultur
Pb. 113
1921 Sørumsand
Deres ref: 12/00399-190
Sørumsand, 27. april 2015
Høringsinnspill til Områdeplanen for Sørumsand fra Skrivervegen boligsameie
Skrivervegen boligsameie består av følgende eiendommer: Skrivervegen 26 A, B og C, Skrivervegen
28 A og B og Skrivervegen 30 A, B og C.
Styret for Skrivervegen boligsameie har etter vedtak i Miljø- og utviklingsutvalget 04.03.2015 der det
ble besluttet å legge forslag til Områdeplan for Sørumsand sentrum ut til offentlig ettersyn, følgende
innspill:
Innsigelser ift område BBB4
Høyde på utbygging
Det må bygges ut med MAX tre etasjer over bakkenivå, inklusive garasjeanlegg.
Garasjeanlegget må legges under bakken.
Slik høringsutkastet er i dag er det lagt opp til en alt for stor utbyggingsgrad og det er lagt opp til alt
for tett utbygning av område BBB4. Slik forslaget er fremlagt vil utbyggingen bli en vegg som vil ta alt
av lys og solforhold på Skrivergården.
Parkering
Hvor skal parkeringsplassene for Sørumsand Videregående skole og sentrum for øvrig plasseres? Det
må settes av tilstrekkelig med parkeringsplasser i nær tilknytning til Sørumsand Videregående skole
for å sikre parkering for skolens ansatte samt elever og besøkende.
Vernet området
Skrivergården med den tilhørende parken er vernet område og en eventuell utbygging av område
BBB4 må ses i sammenheng med dette.
Sikre adkomsten til Glomma fra Vestbyveien
Utbyggingen av BBB4 må ikke stenge adkomsten til Glomma fra Vestbyveien.
Området kunne med fordel være en grønn lunge som binder sammen Idrettsparken og Glomma. Det
kan for eksempel lages et lokk over parkeringsplassene hvor dette kan beplantes som en park /
benyttes som lekeplass mm.
Utforming av en eventuell utbygging av område BBB4
En utbygging av område BBB4 må ses i sammenheng med området Skrivergården slik at dette ses i
sammenheng med den stilen som er valgt på Skrivergården.
Generelle merknader til forslaget
Områder uten eneboliger MÅ bygges ut først
Skrivervegen boligsameie mener at Noractorområdet (BKB1 og BKB2) MÅ bygges ut før det tillates
bygging der det er eneboliger i dag. Nedre del av Orderudjordet må også bygges ut med blokker før
områder med eneboliger kan godtas utbygd.
Rekkefølge utbyggingsprosjekter
Vi mener at områdeplanen også mer generelt må legge føringer på hvilken rekkefølge prosjekter skal
bygges ut. Dagens situasjon hvor Linjekvartalet kommer til salgs nesten samtidig med
Egebergkvartalet er ikke heldig for hverken kjøpere eller utbyggere. Egebergkvartalet bør ferdigstilles
før Linjekvartalet godkjennes.
Høyde Noractorområdet
Skrivervegen boligsameie mener at det ikke er noen grunn til å begrense bygningshøyder på
Noractorområdet (BKB2) til 6 etasjer. Der er det få eller ingen naboer, og høyere bebyggelse vil gi
mer luft langs bakken for samme antall leiligheter, og kan fjerne deler av behovet for
blokkbebyggelse der det i dag er eneboliger.
MUA og BYA på Noractorområdet
I forslaget legges det opp til lavere BYA ved boligbebyggelse og mer MUA (minste utendørs areal) på
Noractorområdet enn på for eksempel BBB2. Det betyr at man ønsker å bygge tettere der det finnes
småhusbebyggelse i nærheten. Det mener Skrivervegen boligsameie er helt feil.
Forslag til planbestemmelser for blokkbebyggelse på Sørumsand:
Parkeringskjellere under bakken
Alle bygg som skal ha parkeringskjellere, må bygge de under bakkenivå.
Blokker mot småhusbebyggelse skal være maks 9m høye
Skrivervegen boligsameie mener at blokkbebyggelse som grenser mot småhusbebyggelse maks kan
ha 9m høyde over terreng der de grenser mot småhusbebyggelse.
1,5 parkeringsplasser pr boenhet i blokker
Bygg som bygges i nærheten av handelssentrum må bygges med 1,5 parkeringsplasser pr boenhet for
at ikke den allerede pressede parkeringssituasjonen i sentrum blir enda dårligere.
Bendik Ekseth (ef)
På vegne av Skrivervegen Boligsameie