Last ned magasinet
DITT NESTE HJEM? 05 ET HJEM MEN NOE ATTÅT 08 FRA SLEKTSGÅRD TIL NYE TRADISJONER 13 EB OLIG ER NY Trivsel i sentrum HA MA UM TIL SALGS R SENTR Morgenstjernen Trivselbolig 01 Dette er Sentrumshagen Dette er Leder Sentrumshagen Grønn oase i sentrum 03Leder Fellesskap Trygghet Som en del av et fellesskap, kan du møte andre for aktiviteter og sosialt samvær - når du ønsker det. Gode naboer, servicevert og valgfrie tjenester vil skape trygge rammer. Vi står overfor en seniorbølge, og i Hamar-regionen vil det være nærmere 10 000 flere personer over 67 år i 2035 enn det er i dag. Vi tror denne målgruppens krav og ønsker til egen bosituasjon kommer til å forandre seg betydelig i årene som kommer. 04Bevarer historien 05 Ditt neste hjem? Derfor bygger vi «Sentrumshagen» midt i Hamar, boliger som er skreddersydd for et aktivt og sosialt liv i sentrum. Vi har satt oss fore å lage fremtidens boligkonsept til de som ønsker seg en leilighet med eneboligkvaliteter samt tilleggstjenester ingen andre tilbyr. Vi har gitt det navnet «Trivselsboliger». En trivselsbolig er en selveierleilighet, men har fellesfasiliteter og tjenester tilrettelagt for et aktivt, sosialt og trygt liv. 08 Et hjem med noe attåt 10 Gleder seg til godt naboskap i ny leilighet 12 Personlig innredning i nytt hjem 13 Fra slektsgård til nye tradisjoner i Sentrumshagen Trivsel Sentrumshagen får egne aktivitetsrom og felles uteplasser, som kan brukes fritt av beboerne. 14 Ønsker velkommen til fremtidens bolig 15 Åpner spisested i Sentrumshagen I sentrum ANSVARLIG REDAKTØR I gamledager hadde en sentrumsgård ofte en egen gårdshave. Dette var ment som et pusterom for beboerne, og fungerte som en grønn lunge midt i sentrum. I Sentrumshagen har vi videreført ideen om gårdshave, og vil bygge en frodig oase tilbaketrukket fra bylivet. Dette området vil være et sosialt møtepunkt for alle som bor i huset. Flytter du fra hus med egen hage, vil du altså fortsatt kunne nyte hagens gleder i Sentrumshagen. For ikke å snakke om den fantastiske utsikten til Mjøsa fra byggets felles takterrasser. I dette magasinet forsøker vi å oppsummere essensen av det livet vi vil tilrettelegge for i Sentrumshagen – et liv med fylt med trivsel, trygghet i egen leilighet og sosialt fellesskap når man ønsker det. Du vil også treffe noen av dem som allerede har kjøpt leilighet her, som både forteller om sin motivasjon for kjøpet og om forventningene til å bo i leilighet midt i sentrum av Hamar. Jeg gleder meg til å ønske velkommen til Sentrumshagen. Trine Skøien, Morgenstjernen REDAKSJON Fra Sentrumshagen til: Trine Skøien Markedsansvarlig Morgenstjernen Bolig WergelandApenes 54 • Østre torg 50 m • Knutstad & Holen 20 m • Hamar Stasjon 250m • CC Stadion 230 m • Hamar Kulturhus 500 m • Skibladnerbrygga 700 m • Koigen 800 m UTGIVER VIL DU VITE MER OM LEILIGHETENE I SENTRUMSHAGEN OPPLAG Kontakt DNB Eiendom Stine Enger Strand. Mobil: 901 44 461 E-post: [email protected] eller Endre Juell-Andersen. Mobil: 958 93 292 Morgenstjernen & Sentrumshagen 20 000 TRYKK Idé Trykk UTGIVELSESDATO April 2015 Se også vår hjemmeside: www.sentrumshagen.no Sentrumshagen utvikles av Morgenstjernen Bolig Morgenstjernen Trivselbolig 02 Morgenstjernen Trivselbolig 03 Bevarer historien Bevarer historien Ditt neste hjem? Det har vært stort engasjement rundt Hervoldhjørnet i forbindelse med utviklingen av Sentrumshagen. De andre byggene i kvartalet har også en interessant historie. Sentrale deler av denne arven er sikret og vil bli tatt hånd om av Hedmarksmuseet. Sentrumshagen vil inneholde 62 selveierleiligheter av høy kvalitet som tilrettelegges for en trygg og aktiv hverdag. Arkitekten har snudd hver stein i jakten på optimale løsninger. Resultatet er skreddersydde leilig heter med gode og fleksible romløsninger som er sikret mye naturlig lys. FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK ILLUSTRASJON BRICK VISUAL FOTO FRA 1964. FOTOGRAF ARVID ØSTBY FASADEDEKOR KOM TIL SYNE UNDER RIVINGEN. FRA VESTRE: TERJE LOSTUEN OG ARNI LØKEN FRA RIVEENTREPRENØREN AF DECOM. TIL HØYRE STEFFEN BOYSEN FRA CM PROSJEKT. Det er det frittstående ingeniørfirmaet Construction Management Prosjekt AS (CM) som samarbeider med Morgenstjernen om utviklingen av Sentrumshagen. En del av arbeidet innebærer prosjekteringsledelse i forprosjektet, det vil si mye av arbeidet som finner sted før grunnmuren skal støpes. Prosjektleder i CM Prosjekt AS, Steffen Boysen, har vært tett på disse forarbeidene. – Verken Hervoldhjørnet eller noen av de andre bygningene er bevaringsverdige. Men når et helt kvartal rives har vi en forpliktelse til å dokumentere ifølge Riksantikvaren, sier Steffen. 100 SIDER DOKUMENTASJON I samarbeid med det rådgivende ingeniørselskapet Sweco er det derfor laget en antikvarisk dokumentasjon, med foto av alt som er tidstypisk. – Nå har vi en rapport på godt og vel hundre sider som forteller om de ulike byggestilene, og dokumenteres med tidstypiske foto, sier prosjektlederen. Den antikvariske rapporten er overlevert til Hedmarksmuseet, og blir godt ivaretatt for ettertiden. ULIKE BYGGESTILER Kvartal 54 på Hamar som nå skal bli til Sentrumshagen, har hittil hatt en blandet bygningsmasse med flere ulike stilarter. – Det eldste vi hadde var fra ca 1880, men ellers ble det bygget på, og bygget om på eksisterende bygninger. Noen deler av bygningene er fra 60-tallet, Morgenstjernen Trivselbolig 04 BONDEHEIMEN - POSTKORT 1950-65 VISSTE DU AT: •Vangsvegen 33 ble bygget i 1897 •Bondeheimen Hotell og Kaffistove åpnet der i 1922 •Her var også Kinomatografen Perfekt •Vangsvegen 31 (senere kalt Hervoldhjørnet) ble bygget i 1881 •Fra 1943 drev Opland Rullgardin- fabrikk i bygget •Og i 1964 åpnet J. B. Hervolds Utstyrsforretning BYGGET MED FLERE NIVÅ Sentrumshagen vil trappes ned fra seks etasjer mot Vangsveien til fire etasjer mot Enggata, og vil ha flotte takterrasser hvor man kan nyte utsikten over Mjøsa. Takhagen på annet plan vil være sentrum av bygget – en grønn oase og sosialt møtested tilbaketrukket fra bylivet. mens andre deler er mye eldre, sier Steffen. Før sommeren 2015 vil det pågående rivearbeidet være ferdig, og tomten er da tilrettelagt for at totalentreprenør begynner med arbeidet sitt. Morgenstjernen Trivselbolig 05 Ditt neste hjem? Mens det myldrer av liv i bygatene, vil beboerne i Sentrumshagen kunne leve et tilbaketrukket liv i lyse omgivelser. ROMSLIGE LEILIGHETER Sentrumshagen er tegnet av LOF Arkitekter as med ansvar lig partner sivilarkitekt MNAL, Ingebjørg Lien. – Alle leilighetene har gode rom, med romslige arealløsninger og god tilgang til egen balkong eller takterrasse, sier hun. Hun påpeker at alle leilighetene i Sentrumshagen er tegnet ut fra kravet om universell utforming, som innebærer at samtlige boenheter er tilgjengelige og tilrettelagt for alle. - Leilighetene er litt romsligere enn man er vant med. Entré og soverom oppleves større, mens kjøkken og stue i de fleste leilighetene blir ett rom. Dette handler også om tilgjengelighet. Vi har lagt vekt på å lage gode rom for ulike møbleringsmuligheter, sier arkitekten. MYE NATURLIG LYS Valgmuligheter har vært sentralt i arbeidet med å tegne Sentrumshagen. Resultatet er flere ulike kategorier leiligheter som kan tilpasses ulike behov og livsstiler. Blant annet har flere av leilighetene to like store soverom, som gir den enkelte husholdning ulike løsningsalternativer. Lysforholdene har også vært et viktig stikkord i arbeidet. - Vi har jobbet dedikert med den enkelte leilighet og plassert vindu der vi synes det har vært mest å hente med tanke på sol, utsyn og adgang til utearealer, sier Ingebjørg. I tillegg til godt lys, vil det være skyvedører flere steder, og trinnfrie utganger til balkong, mark- og takterrasser. GOD LAGRINGSPLASS Hele bygget vil ha en imøtekommende og lys løsning, dette gjelder både for de sosiale arealene og hver enkelt leilighet. Og i kjelleren under Sentrums hagen vil det bygges parkeringsanlegg med Morgenstjernen Trivselbolig 06 direkte tilgang til leilighetene med heis. - For mange er det en overgang å flytte fra hus til leilighet. Opplevelsen av plass og romslighet, og mulighet for oppbevaring er derfor viktig, sier Trine Skøien i Morgenstjernen Bolig som utvikler Sentrumshagen. Det er vektlagt at selv de minste leilighetene må oppleves lyse og romslige, og alle leilighetene innredes med både innvendig bod i tillegg til en egen sportsbod i byggets underetasje. I alle leilighetene er det god plass til skap i soverommene. – Ettersom entreen er tegnet så romslig er det i de fleste leilighetene dessuten plass til mer skap her, men det er etter eget valg. Vi har lagt vekt på at rom mene er gode og anvendelige, og at det er lett å innrede med flere oppbevarings moduler hvis man vil ha det, sier arkitekten. ELEGANT OG ROBUST I forbindelse med boligprosjekt som Sentrumshagen, er det mange valg som skal tas. Og mens entrepre- nører klargjør til bygging, har arkitekten jobbet videre med materialvalg til boligene. Sentrumshagen skal være solid og ivareta kjøpernes ønske om både kvalitet og trivsel, derfor er det viktig å finne materialer som reflekterer nettopp dette. - Vi har valgt eikeparkett til gulvene. Eik er et hardt og godt materiale, som får en veldig fin fargetone over tid. Ellers har vi vært opptatt av at interiøret skal være hyggelig, men relativt nøytralt, og derfor har vi valgt materialer som er elegante, robuste og bestandige, sier Ingebjørg. På kjøkkenet kan kjøperne selv velge hvorvidt de ønsker en klassisk eller moderne stil. Arkitekten har dessuten foreslått fliser til badet som harmonerer med eikeparketten. – Det er jo viktig å finne overflater som de fleste trives med, og som passer godt til resten av huset, sier hun. EN GRØNN OASE I godt samarbeid med landskapsarkitekt er det utarbeidet en plan for det felles gårdsrommet. Landskaps arkitekten har blant annet foreslått beplantning, slik at det blir hyggelig utsyn fra leilighetene inn mot dette gårdsrommet. - Sentrumshagen skal være en fredelig oase midt i byen tilrettelagt for sosialt fellesskap. Til hver av leilighetene bygges egen uteplass til hver enkelt leilighet som også gir mulighet til å trekke seg tilbake og nyte livet i ro og fred, sier Trine i Morgenstjernen Bolig. TILRETTELAGT FOR LIVSLØPET Alle leilighetene i Sentrumshagen leveres med infrastruktur for velferds teknologiske løsninger. Det vil si at tekniske hjelpemidler enkelt kan integreres i boligen når behovene melder seg. Mulighetene er mange og ekspertise knyttet til Sentrums hagen vil bistå med råd om tekniske hjelpemidler, og tilrettelegge for dem i leiligheten. Morgenstjernen Trivselbolig 07 Gledelig utsikt Odbjørg Mausethagen trakk vinnerloddet, da de første eierne skulle velge sine leiligheter. Det var flere interessenter om hjørne leiligheten i andre etasje, og Odbjørg gleder seg over at tildelingen landet på henne. Nå ser hun frem til å nyte utsikten hun får fra sitt nye bosted i sentrum av Hamar. - Jeg bor alene og har ansvar for fem mål eiendom, og det er jo begrenset hvor lenge jeg kan drive med dette, sier Odbjørg. Allerede første gang hun så annonsen for Sentrumshagen var valget klart. Hun ble trigget av den sentrale beliggenheten, i tillegg til tryggheten og fellesskapet det vil tilrettelegges for. - Leiligheten har fin rominndeling, med mye utsikt og lys. Det blir nok en overgang å flytte fra hageliv til leilighet, men noe må man forsake. Dessuten gir jo felleshagen mange muligheter. Kanskje vi kan dyrke noe der også, sier Odbjørg. Et hjem med noe attåt at dagene bare flyr så altfor fort avgårde. GRØNT OG SENTRALT Høyt hevet over gaten, i byggets 2. etasje, etableres en grønn og innbydende gårdshage. En hage tilbaketrukket fra bylivet i stille og lyse omgivelser omkranset av leilighetene. Selv om mange flytter fra hus og hage, til et nytt liv i leilighet , trenger ikke hagelivet være helt over. - Mange interessenter forteller oss at de vil savne å pusle litt i hagen når de en gang flytter fra hus til leilighet. Nettopp dette tar vi på alvor, og synes det er viktig at boligene vi utvikler er mer enn en leilighet. Det skal være frodige felles områder som alle er velkomne til å bruke, enten bare for å kose seg og nyte, treffe gode naboer til et slag boccia eller om man har lyst til å pleie busker og blomster, sier Trine i Morgenstjernen Bolig. Et hjem med noe attåt Sentrumshagen vil inneholde hyggelige og moderne selveierleiligheter – og mye mer. Og det er nettopp dette «mye mer» som skiller boligkonseptet midt i Hamar sentrum fra øvrige byggeprosjekt i Hedmark. Ennå liker vi å holde oss i god form, og lever aktive liv. Ankerskogen treningssenter besøkes 2 – 3 ganger per uke. Dessuten har vi en svart elghund som må trenes, og turer både morgen og kveld med Zara er blant aktivitetene som prioriteres. Synnøves ferdigheter både med mat og håndarbeid er vel kjent og høyt skattet. Som pensjonister med barn og barnebarn samt gode venner rundt oss, opplever vi LITT ENKLERE HVERDAG Synnøve og Didrik Holmsen ser frem til å ta i bruk de grønne arealene i Sentrumshagen. – Vi tror det blir en lettelse å flytte fra hus og hage. Nå har vi bodd slik i 43 år, og det er på tide å få det litt enklere. Dessuten får vi jo fine oppholdsarealer utenfor leiligheten, så utelivet trenger ikke bli mindre, men kanskje litt mer avslappende, sier de. Barna til Synnøve og Didrik applauderer også leilighetskjøpet. – De synes det er veldig bra at vi flytter inn i noe som er så trygt og oversiktlig. De ser vel også fordelen av at vi slipper å sitte i en etter hvert upraktisk bolig for gamle mennesker, sier Synnøve. – Vi er glade for at vi har besluttet å flytte mens vi evner, og ikke når vi må, avslutter de. ILLUSTRASJON BRICK VISUAL FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK Morgenstjernen Bolig har utviklet et boligkonsept som kalles trivselsboliger. Når Sentrumshagen realiseres, vil eierne av de nye leilighetene flytte inn i et fremtidsrettet boligkonsept som er en rausere, skreddersydd og mer omsorgsfull boform. SOSIALE ARENAER Blant fasilitetene i Sentrumshagen er sosiale møtesteder som en trivselsstue, en felles takhage, treningsrom og et Birkenrom. - Dette er et boligkonsept som tilrette legger for en trygg og aktiv livsstil. Det vil være gode muligheter for sosialt samvær når man ønsker det, samtidig som du kan nyte privatlivets fred akkurat når det passer deg best, sier Trine Skøien i Morgenstjernen Bolig som utvikler leilighetene. I tillegg til fellesarealer, vil det ansettes en egen servicevert som blir beboernes faste kontaktperson og som skal tilrette legge for en rekke tjenester og tilbud. De kan den enkelte valgfritt kan benytte seg av etter hvert som behovene melder seg. AKTIVE LIV I SENTRUM Ekteparet Synnøve Morgenstjernen Trivselbolig 08 og Didrik Holmsen er blant dem som har kjøpt leilighet i Sentrumshagen. Nå ser de frem til å leve godt på nytt sted i sentrum av Hamar, og gleder seg til å benytte seg av tilbudene som følger med Sentrumshagen. Da Morgenstjernen Bolig presenterte planene sine for kvartal 54, var vi ikke i tvil. Det helt unike konseptet med spesiell tilrettelegging for eldre mennesker både når det gjelder trygghet og sosial kontakt, tilsier at vi her skal kunne bli gamle uten å føle ensomhet eller at vi unødig ligger andre til byrde. FASILITETER I SENTRUMSHAGEN TRIVSELSTUEN En hyggelig fellesstue. TRIVSEL I HAGEN En stor hage på plan 2 og takterrasser helt på toppen med utsikt over Mjøsa. TRENINGSROM Fri trening og fasiliteter. BIRKENROMMET Arbeidsrom for de røffe aktivitetene. AKTIVITETER OG SOSIALT SAMVÆR Aktiviteter organiseres etter behov. HELSE- OG VELVÆRETILBUD Tilrettelegging av tilbud fra f.eks. fysioterapeut, personlig trener, fotterapeut og frisør. BOLIGSERVICE Som rengjøring, enkle vaktmester tjenester, IT-assistanse. BEBOER HJELPER BEBOER Godt naboskap og tjenesteutveksling. GJESTEROM OG SELSKAPSLOKALER Egne gjestehotell-rom og selskaps lokale kan leies ved behov. SERVICEVERT Beboernes faste kontaktperson som kan bistå den enkelte med tilrettelegging og oppfølging. SAMTALE MED SERVICEVERT Hvert år vil du få tilbud om en samtale med serviceverten. Her kan du melde inn dine ønsker om aktiviteter, boligservice og helsetilbud. Du kan få informasjon om omsorgs tilbud, hjelpemidler, velferdsteknologi og offentlige tjenester. Serviceverten skal være der for deg og gi trygghet for at du får hjelpen du trenger når du trenger den. SMART OG UNIKT Hamar Kommune ønsket at det skulle skapes en visuell kommunikasjon og en lys og åpen forbindelse mellom Fougner Plass og Østre Torg. Denne arkitektoniske løsningen slipper lys inn i hagen, samtidig som hagen ligger privat og skjermet fra mylderet i byen. Morgenstjernen Trivselbolig 09 Gleder seg til godt naboskap i ny leilighet Drømmer om latter og drivhus Gleder seg til godt naboskap i ny leilighet i pensjonistenes rekker om et par år. EN MENTAL PROSESS Ekteparet opplever tilgangen på tjenester som en stor fordel, og en god sikkerhet for fremtiden. Torunn legger likevel ikke skjul på at det er en stor overgang å forberede seg på å flytte fra hus til leilighet. - Det er stor prosess for meg, og jeg ser det som gunstig at vi har så god tid til å gjøre de nødvendige forberedelsene. Både mentalt og praktisk. Hadde det ikke vært for det unike konseptet rundt Sentrumshagen, tror jeg ikke vi hadde kjøpt leilighet enda. Vi hadde nok utsatt det, og det kunne nok gjort prosessen enda vanskeligere, sier hun. MANGE AKTIVITETSMULIGHETER Torunn kommer til å savne naturen utenfor huset de bor i nå. – Men dette er helt sikkert bare snakk om en overgang. Det er jo mange muligheter for fine turer langs Mjøsa og Koigen, og de kommer jeg til å benytte meg hyppig av, sier hun. Per Ole gleder seg til å bo midt i sentrum, og slippe å være avhengig av bil. Ekteparet har kjøpt en fireroms leilighet i fjerde etasje, på 92 kvadratmeter. – Vi falt for planløsningen. Det er dessuten veldig positivt at det tilrettelegges med velferdsteknologi, sier Per Ole. Han er dessuten begeistret for Birkenrommet det tilrettelegges for i fellesarealet. – Det er jo ikke så vanlig med den slags rom og tilbud i andre leilighetskompleks. Jeg er veldig glad i å snekre og vil gjerne bidra for å lage Birkenrommet mest mulig attraktivt, sier han. På Ilseng utenfor Hamar er ekteparet Bakken allerede i gang med flytteforberedelsene. De gleder seg til en ny hverdag i Sentrumshagen, og er spente både på nye naboer og alle tilbudene som venter. FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK Ekteparet Torunn og Per Ole Bakken har bodd i eneboligen på Ilseng de siste 35 årene. Men nå var det på tide å flytte på seg. – Det skal bli godt å slippe vedlikehold av hus og hage, sier Torunn. Samtidig er hun rask med å påpeke at det ikke var grunn alene for å velge Sentrumshagen. - Dette er så mye mer enn en leilighet, sier hun. Bakken er OBOS-medlemmer og har fulgt med på ulike leiligheter over tid, men ingenting har falt i smak. – Det Morgenstjernen Trivselbolig 010 bygges jo en del leiligheter i Hamar, men da er det kun snakk om leiligheter. I Sentrumshagen er det imidlertid snakk om mye mer enn en bolig, for eksempel mulighet for omsorg. Vi er jo ikke ungdommer lenger, sier Per Ole, som går inn ENGASJERTE NABOER Morgenstjernen Bolig har allerede arrangert lunsj og tema møter for fremtidige naboer, og det er en klar opplevelse av at det er engasjerte mennesker som vil flytte inn i Sentrums hagen. På et av disse møtene ble også ansvarshavende for Sentrumshagen Tjenester, Øystein Samnøen, presentert. - Det er allerede ansatt en person som har ansvar for å fylle dette tilbudet. Vi synes det er veldig positivt og viser at Morgenstjernen Bolig mener alvor med hva de tilbyr. Vi gleder oss til å se hva denne rollen vil bidra med av initiativ og aktiviteter, sier Per Ole. Drømmer om latter og drivhus For få år tilbake var det helt sikkert at Anne Berit Bertiniussen aldri skulle flytte i leilighet. Hun sa det høyt og tydelig til alle, at hun blir boende i hus. Nå gleder hun seg til å flytte inn i trygge omgivelser i Sentrumshagen. FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK For ett år siden ble Anne Berit enke, og sitter nå alene med hus og hage. – Jeg klarer ikke å ta vare på alt dette selv. Og da jeg fikk høre om Sentrumshagen og skjønte hvordan dette kommer til å bli, var det helt klart noe jeg ville satse på, sier Anne Berit, som er sykepleier. Hun håper Sentrumshagen skal fylles med mye glede, vennskap og latter. Og et drivhus i hagen. - Moren min var gartner, og hadde noen fantastiske tomater i drivhuset sitt. Da jeg var på et av fellesmøtene for Sentrumshagen, snakket vi om mulig heten for å ha et felles drivhus i gårds haven. Nå er jeg på jakt etter disse tomatplantene som moren min hadde, kanskje vi kan dyrke de samme for alle beboerne i Sentrumshagen, sier Anne Berit. FILADELFIAMENIGHETENS TILBUD Filadelfiamenigheten vil ha sitt seniortilbud i Sentrumshagen. Dette tilbudet har vokst de senere årene, og er et viktig satsingsområde frem over. Det er aktiviteter og tjenester vi tilbyr alle Hamars seniorer og som kan være til glede også for beboerne i Sentrumshagen om de vil. Morgenstjernen Trivselbolig 011 - Vi ønsker også å bygge opp en besøks tjeneste, og her vil det være elementer som kan benyttes av beboerne i Sentrumshagen, enten som frivillige eller som brukere. Tjenesten innebærer å besøke eldre, sosialisere eller for eksempel hjelpe med å kjøre til legen, sier Anita Wagø Syversen i Filadelfia. Fra slektsgård til nye tradisjoner i Sentrumshagen Fra slektsgård til nye tradisjoner i Sentrumshagen Personlig innredning i nytt hjem FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK Med god planlegging og oversikt over egne eiendeler, kan den nye boligen få et hjemmekoselig preg allerede fra dag én. Interiørkonsulentene i Rom for Rom Interiør i Brumundal har god erfaring med denne typen prosesser, og deler sine råd. MATERIALER MØBLER DETALJER PLANTEGNING Leilighetene i Sentrumshagen tilrette legges med rene materialer og overflater som skal fungere som et slags lerret for den enkelte beboer. Eikeparkett og varme hvitmalte vegger, vil danne et godt utgangspunkt for å lage et personlig hjem. Interiørkonsulentene Anne Elisabeth Liberg og Lise-Lene Høiby i Rom for Rom Interiør anbefaler å starte tidlig med inn redningsplanene. - Jo tidligere du kommer inn, jo mer kan du påvirke resultatene og bidra til et personlig resultat. Det viktigste er å ha en belysningsplan og en møbleringsplan, sier Lise-Lene. GODT LYS I ALLE ROM God belysning er essensielt, særlig allmennbelysning blir Morgenstjernen Trivselbolig 012 viktigere og viktigere etter hvert som årene går. I tillegg bør en planlegge for lyskilder som fungerer stemningsskapende. - Hvis du har mulighet til å påvirke hvor de elektriske punktene skal sitte, kan det være lurt å tenke nøye gjennom belysningen både på bad og soverom, og i gangområdet. Særlig entreen er et areal som lett blir glemt, men her er det også viktig med godt lys, sier Anne Elisabeth. Interiørkonsulentene i Rom for Rom Interiør har jobbet med interiør i 20 år, først som ansatte i interiørbutikken Hødnebø Home på Rudshøgda, før de startet for seg selv i selv i september 2014. Nå gir de interiørveiledning til både privatpersoner, bedrifter og offentlige instanser, til folk i alle aldre og i ulike stiler og prisklasser. PLANLEGG MØBLERINGEN - Det er fullt mulig å gjøre nybygg personlig, samtidig som inntrykket blir helhetlig og pent. Selvfølgelig er det naturlig å ta med seg både møbler og gjenstander videre, både av økonomiske hensyn og på grunn av affeksjonsverdi. Hvis en likevel ønsker å gi et nytt løft, er det mulig å trekke om møbler, og bytte øvrige tekstiler. Det vil utgjøre store forskjeller, sier Anne Elisabeth. - Å flytte fra hus til leilighet innebærer som oftest at man må kvitte seg med flere ting. – Det kan være smart å lage en tegning over leiligheten i riktig målestokk, og likeså med møblene. Da kan man planlegge og se helheten fra rom til rom, sier Lise-Lene. Bilder kan også bidra til å gi leilig heten et vesentlig personlig preg. – Det siste du bør kvitte deg med er bilder, sier interiørkonsulentene. De mener at noen få timers veiledning sikrer at du gjør de rette valgene, og sparer deg for tid, penger og ikke minst ergrelse. Hans og Randi Hommelstad forbereder seg på å flytte fra den tradisjonsrike slektsgården, til leiligheten på toppen av Sentrumshagen. Med på flyttelasset blir blant annet billedveven. De har bodd på gård hele livet, og nå gleder de seg på gode år i leilighet. Det er mange år og minner fra gårdslivet som skal med på lasset. – Sentrumshagen er et prosjekt som passer oss perfekt. Og når vi først skal flytte og bryte opp gårdslivet, er vi glade for at vi har litt tid på oss. Derfor passer det oss fint at leilighetene først er ferdige om et par år, sier Hans. Ekteparet tror det kan bli en overgang fra gårdslivet til sentrumskjernen, men samtidig gleder de seg til mer tid til hobbyer, og muligheten til å tilbringe enda mer tid sammen med venner. - Vi har mange venner i sentrum, og håper det at vi bor nærmere gir oss mulig het til å se dem enda oftere. I tillegg har vi allerede vært på lunsj med noen av de nye naboene i Sentrumshagen, og det lover Morgenstjernen Trivselbolig 013 veldig godt for fortsettelsen, sier Randi. PERSONLIG INNREDNING De er spente på hvordan det blir å bo i leilighet, etter et helt liv på gård. Men en ting er ekteparet sikre på: Det vil bli et personlig hjem. - Leiligheten vil bære preg av livet vårt. Vi har selvfølgelig mange personlige ting som vi gjerne vil ha med videre, sier Randi. Samtidig som hun og ektemannen flytter fra livet på landet, vil en yngre slekt ning overta gården. Men det er ikke alt som skal overtas av yngre generasjoner. - Randi er dyktig med billedvev, og vi kommer til å innrede leiligheten med flere av hennes egne bilder. Den type ting er viktig for oss, for at dette skal bli en leilighet som oppleves som hjemmet vårt, sier Hans. Ønsker velkommen til fremtidens bolig EIENDOMSMEGLERNE I DNB EIENDOM ENDRE JUELL-ANDRESEN OG STINE ENGER STRAND Ønsker velkommen til fremtidens bolig Eiendomsmeglerne i DnB Eiendom mener Sentrumshagen blir et positivt tilskudd til Hamar. De ønsker velkommen til et boligkonsept med et helt unikt boligtilbud. FOTO SILJE ELIDA K SUNDHORDVIK - Vi møter flere som ønsker å bo lengst mulig hjemme, derfor er boliger som Sentrumshagen ideelle. Her har man mulighet til å leve selvstendige liv, kombinert med trygghet og tilbud, sier eiendomsmegler i DnB Eiendom, Endre Juell-Andersen. Sammen med Stine Enger Strand er han ansvarlig megler for Sentrumshagen. Ifølge en forskningsrapport fra Norsk Institutt for by- og regionsforskning (NIBR) er det særlig mange eldre som ønsker å bo i tilknytning til et uforpliktende fellesskap, men ikke klassisk kollektiv. Det er i større grad adressert et ønske om felles lokaler, et sosialt fellesskap og muligheten for å kjøpe tjenester. NYE BEHOV PÅ BOLIGMARKEDET - Sentrumshagen er veldig positivt for Hamar sin del. Mange som bor i eneboliger og leiligheter i dag, har ikke den sosiale omgangen som de kunne ønske seg. Den friheten og muligheten til fellesskap som finnes i Sentrumshagen, tror jeg mange har savnet med andre prosjekter, sier Stine. Etter flere rolige år i boligmarkedet på Hamar og omegn, er aktiviteten nå økende. Megleren forklarer at dette blant annet skyldes økt tilflytting til regionen. I tillegg vil Hedmark i løpet av de kommende årene preges av eldrebølgen, også i boligmarkedet. Ifølge en rapport fra NyAnalyse vil det innen 2035 være omkring 20 000 flere seniorer i fylket enn det er i dag. Bare i Hamarregionen vil det være 9500 flere innbyggere over 67 år, enn det er i dag. - Sentrumshagen byr på et unikt konsept som alle i regionen bør ønske varmt Morgenstjernen Trivselbolig 014 TIPS TIL KJØPER Eiendomsmegler Endre Juell-Andersen har følgende tips til deg som vurderer å kjøpe ny bolig: • Definer hva du vil ha i forkant. • Hvilke fordeler er det ved dagens bolig som du ønsker å videreføre • Hva er det du ikke trenger i like stor grad lenger, eller hva mangler du i dag, som du vil trenge fremover? • Involver banken tidlig. • Snakk med megler om mulighetene for boligen. Still mange spørsmål! Åpner spisested i Sentrumshagen Hamarsingene kan glede seg over et nytt og spennende spisested når den familievennlige restauranten Salt&Pepper åpner i Sentrumshagen. En variert meny med budsjettvennlige priser skal bidra til at mange får smaken på gode og hyggelige måltider rundt bordene i sentrum. ILLUSTRASJON BRICK VISUAL • Kjøpe eller selge først? Snakk med bank og megler. Da får du oversikt over finansiering, boligmarkedet for din bolig og hvordan du bør planlegge. • Legg en aktiv plan for salget i god tid i forkant. • Salgstidspunktet er avhengig av hvilken bolig du skal selge, snakk med megler om hva som kan være lurt. Salt&Pepper er et restaurantkonsept som allerede er godt etablert på Gjøvik, Hønefoss og i Asker. Restaurantene driftes av Sang Ho, som gleder seg til å starte opp på Hamar. Restauranten startes opp i sammen med investor og samarbeidspartner Sten Erik Magnus, som er tidligere adm. dir i Umoe Restaurant Group. - Vi er opptatt av å lage mat med råvarer av god kvalitet. Det gjenspeiles i smaken på rettene, sier Sang. velkommen. Her er det mulig å bli boende lenge, fordi tjenestetilbudet som er tilknyttet leilighetene har som mål å ivareta hele mennesket. Leilighetene får en praktisk utforming og tilgang på velferdsteknologi, som gir et godt utgangspunkt for flere gode år i ny bolig, sier Endre. RETTER FRA FLERE KONTINENTER Målet er å skape et spisested med uformell stemning, og med god plass for store og små. – Vi har vektlagt at menyen skal være variert slik at alle kan finne noe de liker å spise, sier restauranteieren. Menyen har et bredt spekter av retter, fra asiatiske vårruller TIPS TIL SELGER til tex mex og italienske klassikere som pizza og pasta. - Entrecote er blant rettene vi selger aller mest av på de eksisterende restaurantene for tiden, sier Sang. TAKE AWAY ELLER RESTAURANTBESØK Spisestedet Salt&Pepper får lokaler på gateplan i Sentrumshagen, og skal være åpent for alle hamarsinger på bytur. – Vi har ønsket et spisested på hjørnet mot Østre Torg og mener vi har funnet den perfekte samarbeidspartneren, sier Trine Skøien fra Morgenstjernen Bolig. Dette vil bli et rikholdig tilbud for alle og et attraktivt sted å møtes i Hamar. For bebo erne i Sentrumshagen blir det bare en heistur ned til en innholdsrik og interessant meny og en hyggelig atmosfære på gateplan. Morgenstjernen Trivselbolig 015 Trivsel på gateplan Mens restauranten Salt & Pepper er åpen for alle, vil Sentrumshagen Tjenester ha et eksklusivt tilbud bare til beboerne. Sentrumshagen skiller seg fra andre bolig konsepter, nettopp ved at det her tilbys mer enn en bolig. Øystein Samnøen i Sentrums hagen Tjenester jobber for å utvikle innholdet og tilbudet til beboerne, med utgangspunkt i Trivselsstuen og treningsrommet. – Vi vil tilby samtaler med alle som flytter inn, for å avdekke ønsker og tanker omkring felles aktiviteter og tilbud, sier Øystein. På denne måten kan vi arrangere det beoberne vil ha fra dag èn. Blant mulighetene er for eksempel felles middag i Trivselsstuen, museumstur eller fast turdag i uken for dem som ønsker det. Trivselsstuen blir et viktig sosialt møtepunkt for de som bor i Sentrums hagen, og det legges opp til at de fleste aktivitetene starter her. – Vi skal bidra til å skape en aktiv hverdag, og i tillegg bistå og koordinere praktiske tjenester, for dem som har behov for det, sier Øystein. Sentrumshagen Tjenester vil ha sitt kontor på gateplan og være vertskapet i Sentrumshagen. De vil ha ansvar for kulturtilbud, aktiviteter og store og små arrangementer i husets konferansearena. Et sted å leve, et sted å bo Vil du vite mer om Morgenstjernen Trivselbolig i Sentrumshagen? Kontakt megler eller se www.sentrumshagen.no. STINE ENGER STRAND Prosjektmegler Mobil: 901 44 461 [email protected] ENDRE JUELL-ANDERSEN Prosjektmegler Følg oss på Facebook Mobil: 958 93 292 [email protected] Morgenstjernen Trivselbolig 016
© Copyright 2024