Livet i Rybergsvingen

Livet i
Rybergsvingen
50 nye leiligheter, Åssiden i Drammen
Rybergsvingen.no
Salg ved Garanti
Eiendomsmegling
Drammen
Nedre Torggate 5,
3015 Drammen
Telefon: 32 21 15 10
Ronny Abeltun
Direkte: 32 21 15 18
Mobil: 917 48 835
[email protected]
Kristin Pettersen
Direkte: 32 21 15 09
Mobil: 951 41 487
[email protected]
Terrasse eller
fransk balkong
50 leiligheter
2, 3 og 4-roms
Rybergsvingen Borettslag
– 50 leiligheter Åssiden, Drammen kommune –
For 110 år siden startet Anders Emil Pehrson Ryberg sitt eventyr
som innovatør innen papirindustrien på Åssiden. I dag er
industrien borte, men navnet hans lever i beste velgående.
Nå kan du følge i Rybergs fotspor, og skape dine egne
eventyr i Rybergsvingen borettslag.
1
ÅSSIDEN - EN DYNAMISK BYDEL
2
LIVET I RYBERGSVINGEN
3
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
1
ÅSSIDEN
ÅSSIDEN - EN DYNAMISK BYDEL
Åssiden er den mest folkerike
bydelen i Drammen og befinner
seg på nordsiden av elven mellom Nedre Eiker og Landfalløya.
Bydelen som ble en del av Drammen kommune i 1951 har en stor
og variert bebyggelse, og har en
rekke viktige institusjoner innenfor sine grenser. Fra Rybergsvingen er det kort vei til Åssiden
skole, og i bakgården befinner
det seg et idrettsanlegg som
byr på muligheter sommer som
vinter.
Nedenfor Buskerudveien, under
10 minutters gange fra Rybergsvingen ligger Åssiden elvepark
som er pent opparbeidet med
lekeplass, plenflater og beplantning. Her finner du også en liten lagune/plaskedam som er hyppig
brukt om sommeren. Turveiene
i parken er en del av turveinettet
som går langs elva i begge retninger. Åssiden har også sin del
av Drammensmarka, og spesielt
Landfalltjern er en kjent og kjær
badeplass.
Det er rikelig med turmuligheter
i marka, blant annet byens egen
canyon, Kjøsterudjuvet. Her kan
man klatre opp og nyte naturlig
og jomfruelig villskap i miniatyr.
Åssiden har også egen alpinbakke (Aronsløypa), flere treningsområder for fotball og annen
idrett og ikke minst er byens
travbane lokalisert her.
2
Rett ved borettslaget finner du
Åssiden skole og flere barnehager.
LIVET I RYBERGSVINGEN
Rybergsvingen borettslag byr på en enklere hverdag i et populært og
barnevennlig område. Her slipper du å sette deg i bilen for å komme
deg til butikken, eller for å hente eller levere barn i barnehage.
En stor dagligvareforretning ligger rett på andre siden av veien, og
på nabotomten befinner det seg et møbelvarehus.
Rema Vårveien
Rimi Vårveien
0,6 km
0,6 km
Gulskogen Senter
Torget Vest
2,7 km
4 km
Meny Åssiden
0,2 km
Apotek 1 Vårveien
Ditt Apotek Ligosenteret
0,6 km
1,5 km
Bragernes vinmonopol
Strømsø Vinmonopol
4,1 km
4,9 km
Kort vei til plantesenter, treningssenter,
og et utall av ulike aktivitetstilbud.
INNENDØRS TRENING
Sports Club Akropolis avd. Åssiden
0,6 km
Fresh Fitness - Drammen Åssiden
0,7 km
2
LIVET I RYBERGSVINGEN
Olso Gardemoen
Sandefjord Lufthavn Torp
96,6 km
82,1 km
Gulskogen
Togstasjon
2,3 km
Farmen
Nedre
0,2 km
Kollektivtilbudet på Åssiden er svært godt utbygd. Nærmeste
busstopp er Farmen Nedre som betjenes av linje 5 med avgang mot sentrum hver halve time. Fra Farmen som ligger i
Rosenkrantzgate stopper TimesExpressen som går mot Oslo
hver time samt linje 51 og 102. I tillegg er det mindre enn ti
minutters gange til Vårveien, hvor det går buss mot sentrum
hvert tiende minutt.
Det er også et godt utbygd sykkelnett som gjør det lett å
komme seg frem med sykkel.
Meny
2 min
Rema 1000
8 min
Åssiden post i butikk
2 min
Åssiden Idrettsanlegg
5 min
3
BOLIGENE
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
Borettslaget vil bestå av 50
leiligheter i størrelser fra 53,9
til 104,3 kvadratmeter. De fleste
leilighetene har to soverom, men
det finnes også boliger med med
ett eller tre soverom. Leilighetene
i prosjektet har en variert utforming.
Noen er gjennomgående, mens
andre er mer kompakte. Felles
for alle leilighetene er at de har
praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse.
Leilighetene har egen balkong,
eller fransk balkong for de mindre
leilighetene. I første etasje får
leiligheten adkomst til egen terrasse. Alle leiligheter får vannbåren gulvvarme som gir en svært
behagelig og komfortabel oppvarming. Du trenger aldri mer
å oppleve at det er gulvkaldt. I
tillegg hindrer vannbåren varme
transport av støv og gir et sunnere
inneklima.
Bygningene omkranser et felles
grøntområde som blir pent opparbeidet med gangstier, belysning,
beplanting og plen.
- Leilighetene selges med fastpris.
3
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
FÅ MED DIN
PERSONLIGE STIL
Velg den leiligheten som passer deg best ut fra planløsning
og areal. Er man inne i prosjektet tidlig har man mulighet til å
påvirke utformingen på sin egen leilighet for å skape
sin egen personlige stil.
3
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
STUE OG KJØKKEN
Det er eikeparkett på gulvene og lyse vegger. Kjøkkenet leveres fra
en anerkjent leverandør med moderne og tidsriktig standard og
hvite fronter. Benkeplate er i laminat. Mellom over og underskap
leveres det fliser eller annet egnet materiale. Kjøkkenet leveres
uten hvitevarer, men med ventilator i overskap.
3
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
SOVEROM
På soverommet leveres det skap med hvite folierte fronter. Det
leveres én meter skap pr. sengeplass i henhold til plantegning. I
noen av de minste soverommene er det ikke plass til én meter
skap pr. sengeplass, i disse leilighetene blir skapet
plassert et annet sted.
3
BOLIGENE I RYBERGSVINGEN
BAD
Alle bad blir flislagt med dusjhjørner og vegghengt toalett.
Det er planlagt hvite keramiske fliser på gulv og vegger. I dusjsonen er det planlagt mindre tilpassede fliser. Badene leveres med
hvit servant montert i benkeplate med underskap, og over vasken
blir det montert speil med lysarmatur. Alle bad har opplegg for
vaskemaskin og kondenstørketrommel i søyle.
OM BORETTSLAG
Borettslag er en boform hvor
andelseierne i borettslaget på
en demokratisk måte organiserer
og drifter boligene sammen.
Andelseierne i borettslaget eier
bygningene sammen, og den
enkelte andelseier har en borett
i borettslaget som i realiteten
innebærer at vedkommende
eier boligen.
Borettslaget ledes av et styre
og lagets øverste myndighet
er generalforsamlingen hvor
andelseierne foretar formelle
vedtak i forhold til driften av
borettslaget. Rybergsvingen
borettslag er stiftet som et borettslag tilknyttet Nedre Buskerud
Boligbyggelag (NBBO).
Det er etablert vedtekter som
tar utgangspunkt i mønstervedtekter fra Norske Boligbyggelag
(NBBL), som regulerer forholdet
mellom andelseier og borettslaget.
Disse kan fås ved henvendelse
til megler.
Kriteriet for å kunne bli andelseier
i borettslaget er at en også er
medlem i NBBO. Boligene selges
med forkjøpsrett og tildeles etter
ansiennitet i NBBO. Etter utløpet
av forkjøpsrettsperioden har
ikke andelseiere forkjøpsrett på
boliger solgt av utbygger.
Fordelen med borettslag som
boform er at beboerne sammen
deler på felleskostnadene til borettslaget, samtidig oppnår man
bedre betingelser blant annet
gjennom finansiering. Styret
organiserer driften best mulig
på vegne av andelseierne, noe
som er med på å skape et godt
bomiljø til beste for beboerne.
MEDLEMSKAP
Rybergsvingen borettslag er
stiftet som et tilknyttet borettslag.
Det betyr at den som ønsker å
eie en bolig i borettslaget må
være medlem i NBBO.
Dersom to eller flere skal stå
som eiere av boligen, må begge/
alle være medlem. Medlemskap
i NBBO er en del av det å bo i
et tilknyttet borettslag, og den
årlige årskontingenten betales
gjennom felleskostnadene.
Medlemskapet gir en rekke fordeler som du kan sjekke ut ved
å gå inn på www.dinefordeler.no
FORBEHOLD
• Prospekt, tegninger, bilder,
3D-visualiseringer og perspektiv
som er benyttet i markedsføring,
er kun av illustrativ karakter og
definerer ikke den nøyaktige
størrelse eller det endelige resultat.
De er kun ment som rettledende
illustrasjoner og er ikke målbare.
• Vaskemaskin, hvitevarer, møbler
o.l. inngår ikke i leveransen selv
om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass
og tilrettelagt for tilkobling av
utstyr som vaskemaskin og
kondenstørketrommel.
• Plantegningene er ikke gjengitt
i målestokk og kan ikke benyttes
som grunnlag for bestilling av
innredning eller møbler.
• Hvis det er avvik mellom prospekt
og leveransebeskrivelse er det
leveransebeskrivelsen som
gjelder.
• Eventuelle andre forbehold
fremgår i øvrig materiell vedlagt.
PRIS
Totalprisene på boligene er fra
kr.2.370.000- til kr. 5.178.000,Andel felleskostnader følger av
vedlagte prisliste. Fellesgjeld
betjenes gjennom felleskostnadene sammen med de øvrige
driftskostnadene til borettslaget.
FINANSIERING
Leilighetene finansieres med
et felleslån som utgjør 60 % av
totalprisen. En slik finansiering
vil for de fleste ha bedre betingelser enn hva den enkelte selv
kan oppnå. De resterende 40 %
av totalprisen utgjør innskudd
som finansieres av den enkelte
selv.
FELLESKOSTNADER
Hver andelseier må betale en
månedlig andel av borettslagets
felleskostnader som består av
kapitalkostnader (renter og
avdrag på andel fellesgjeld) og
driftskostnader. Kapitalkostnadenes størrelse, vilkår og
hvordan rentene påvirker disse
fremkommer i prislisten. Det
tas forbehold om renteendring
iht. endring i pengemarkedet.
Driftskostnadene første år
fremkommer også i prislisten
og er hentet fra borettslagets
driftsbudsjett som er tilgjengelig
hos megler. Driftskostnadene
inkluderer bygningsforsikring,
vaktmestertjenester, strøm i
fellesanlegg (felles utelys etc.),
utvendig vedlikehold, felles
kabel tv og internett, kjøp av
tjenester, administrasjon og forretningsførsel.
Driftskostnadene inkluderer
også kostnader til oppvarming
som kreves inn som et a-konto-beløp som er satt i forhold
til størrelsen på leiligheten. Og
et månedlig a-konto-beløp til
dekning av vann- og avløpsavgift.
A-konto-beløpene avregnes
årlig i henhold til målt forbruk.
Prisøkninger på disse kostnadene
vil påvirke månedlige felleskostnader.
Nærmere detaljer om finansieringen og kostnader pr. bolig
samt hva felleskostnadene
dekker er beskrevet i prisliste
og borettslagets driftsbudsjett.
Andel felleskostnader følger av
vedlagte prisliste.
Borettslaget vil bli sikret for
ubetalte felleskostnader gjennom Skadeforsikringsselskapet
Borettslagenes Sikringsordning
AS.
INDIVIDUELL NEDBETALING
AV FELLESGJELD
Via sin forretningsføreravtale
med NBBO vil borettslaget bli
tilknyttet ordning med mulighet
for individuell nedbetaling av
fellesgjeld (IN-ordningen).
Denne ordningen er nedfelt i
borettslagets vedtekter og kan
ikke endres uten generalforsamlingens samtykke.
Ordning om individuell nedbetaling
av fellesgjeld gir andelseiere i
borettslaget anledning til å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld. Dette gjøres ved
terminforfall på borettslagets lån.
Skriftlig avtale om nedbetaling
av andel fellesgjeld må gjøres i
god tid i forkant.
Ved benyttelse av IN-ordningen
vil den enkelte andelseier bli
belastet med et engangsgebyr
på kr. 750,Ved innfrielse av hele andel
fellesgjeld vil den månedlige
felleskostnaden bli redusert
til andel av driftskostnader.
Spørsmål om ordningen kan
stilles til NBBO.
BETALINGSBETINGELSER
Et forskudd på 10% av totalpris forfaller til betaling ved
kontraktsinngåelse. Resten av
kjøpesummen forfaller to uker
før overtagelse av boligen.
Salg ved
Garanti Eiendomsmegling
Drammen
Nedre Torggate 5,
3015 Drammen
Telefon: 32 21 15 10
Illustrasjoner: Inviso
Foto: Inviso /
Lars-Johan Solheim
Tekst: Lars-Johan Solheim
Redaktør: NBBO v/
Ingrid Holst Nissen
RYBERGSVINGEN
BORETTSLAG
VEDLEGG INNHOLD:
1.Prisliste
2.
Viktig salgsinformasjon
3.Leveransebeskrivelse
4.Husordensregler
5.Etasjeplan
6.Utenomhusplan
7.Plantegninger
Ronny Abeltun
Direkte: 32 21 15 18
Mobil: 917 48 835
[email protected]
Kristin Pettersen
Direkte: 32 21 15 09 Mobil: 951 41 487
[email protected]
NETTSIDE:
www.rybergsvingen.no
Utbygger: Rybergsvingen AS
Entreprenør: Alento AS
Arkitekt: Halvorsen & Reine AS
Rybergsvingen.no
RYBERGSVINGEN BORETTSLAG
VEDLEGG INNHOLD:
1.
Prisliste
2.
Viktig salgsinformasjon
3.Leveransebeskrivelse
4.Husordensregler
5.Etasjeplan
6.Utenomhusplan
7.Plantegninger
01
RYBERGSVINGEN.NO
2
VIKTIG
SALGSINFORMASJON
TOTALPRISEN
Totalprisen består av en egenkapital på
40 % og andel fellesgjeld på 60 %.
Egenkapitalen inkluderer innskudd som
pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom, og andelskapital
på kr. 5000,Se kolonner i prislisten.
I tillegg kommer omkostninger som er
spesifisert nedenfor.
BETALINGSBETINGELSER
10 % av kjøpesummen (totalpris inkludert
andel fellesgjeld) forfaller til betaling ved
kontrakt. Dette må ikke være bundet
kapital. Resten av egenkapitalen, samt
omkostninger, forfaller til betaling ved
overtagelse. Alle innbetalinger er sikret hos
megler.
Selger kan disponere forskuddet mot å
stille garanti i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.
OMKOSTNINGER
Gebyr for registrering av andel
kr.430,00
Gebyr for notering av pant / heftelser
kr.430,00 pr. pantedok.
Andel i Nedre Buskerud Boligbyggelag
(NBBO)
kr. 300,00 pr. eier
Årskontingent i NBBO
kr. 250,00 pr. eier pr. år
Det tas forbehold om endringer i offentlige
avgifter og gebyrer.
FELLESGJELD
Borettslaget er finansiert med 60 %
fellesgjeld. Lånet er et annuitetslån med
50 års nedbetalingstid. Det er ingen
avdragsfrihet.
Via sin forretningsføreravtale med NBBO
vil borettslaget bli tilknyttet ordning med
med mulighet for individuell nedbetaling
av fellesgjeld (IN-ordningen). Denne
ordningen er nedfelt i borettslagets
vedtekter.
Ordningen innebærer at den enkelte
andelseier kan nedbetale på sin andel
fellesgjeld ved forfall på borettslagets
lån. Det vil ikke være mulig å foreta
ekstraordinære nedbetalinger før borettslaget er fullt ut innflyttet og fellesgjelden etablert med den nødvendige
sikkerhet.
Ved benyttelse av IN-ordningen vil den
enkelte andelseier bli belastet med et
engangsgebyr på kr. 750,-
ORGANISERING
Rybergsvingen Borettsalg er stiftet
som et borettslag tilknyttet NBBO og
har organisasjonsnummer 914 229 707.
Borettslaget er etablert av selskapet
Rybergsvingen AS, som og er selger av
borettslagsandelene.
Rybersvingen Borettslag er eier av
byggetomten, gnr. 116, bnr. 2190,
Drammen kommune. Selskapet Rybersvingen
AS vil stå som byggherre ved gjennomføringen av prosjektet. Borettslagets
bokførte verdi på eiendommen vil
tilsvare historisk kostpris på eiendommen tillagt verdi for overdragelse av
bygg fra utbyggingsselskap til borettslaget.
Rybergsvingen AS innestår for at Rybergsvingen Borettslag ikke vil ha noen
uoppgjorte gjeldsforpliktelser utover
fellesgjelden.
Boligkjøpernes posisjon sikres ved
reklamasjonsrett overfor Rybergsvingen
AS gjennom kjøpekontrakten og det
selgeransvaret som vil påhvile Rybergsvingen AS etter bustadoppføringsloven
som igjen vil sikres gjennom lovpålagt
ansvarsforsikring.
FELLESKOSTNADER
Felleskostnadene består av kapital- og
driftskostnader.
Kapitalkostnader
Kapitalkostnadene består av renter og
avdrag for leilighetenes andel av fellesgjeld.
Renten på fellesgjelden er flytende.
For rentesats se øverst i prislistens
rentekolonne.
I prislisten er det lagt til grunn en rentesats på 2,75 %. I høyre kolonne er det
beregnet felleskostnader med en rente
på fellesgjelden på 3,75 %.
Megler kan gi informasjon om felleskostnadene ved andre rentesatser.
VIKITG SALGSINFORMASJON
03
RYBERGSVINGEN.NO
Det presiseres at renten vil endres i
samsvar med den generelle renteutviklingen
og långivers lånevilkår, og således
påvirke størrelsen på kapitalkostnadene
og dermed felleskostnadene.
Borettslaget kan senere beslutte å
binde hele eller deler av fellesgjelden
til en fastrente i en nærmere avtalt
periode. I denne perioden vil det da ikke
være anledning til å foreta individuelle
nedbetalinger av sin andel fellesgjeld.
Driftskostnader
Driftskostnadene fremkommer av prislisten under kolonnen «Felleskostnad pr.
mnd. eks. finans».
Driftskostnadene skal dekke
leilighetenes andel av borettslagets
kostnader til blant annet kommunale
avgifter, forsikring kabel-tv, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, samt drift
og vedlikehold av borettslaget.
Driftskostnadene inkluderer også et
a-konto-beløp for oppvarming via geobrønner, garasjekostnad pr. garasjeplass
og a-konto for vann- og avløp.
A-konto-beløpet til oppvarming er
beregnet i henhold til størrelsen på
boligen. Beløpet kreves inn månedlig
og avregnes én gang i året i henhold til
målt forbruk.
A-konto for vann/avløp og kostnader til
kabel-tv er fordelt likt blant alle leilighetene. Innbetalt a-konto beløp for vann/
avløp avregnes årlig iht. målt forbruk.
De øvrige driftskostnadene er fordelt
etter en nøkkel hvor 60 % av kostnadene
er fordelt etter størrelsen på leiligheten,
mens de resterende 40 % av kostnadene
er likedelt.
Flere faktorer påvirker størrelsen på driftskostnadene, bl.a. endringer i lønns,- pris,og avgiftsnivå på de tjenester og produkter
som borettslaget enten må ha selv eller
velger å inngå avtaler om.
Styret i borettslaget har ansvar og plikt
til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter borettslaget
har og gjennom dette sørge for at
borettslaget til enhver tid har en sunn
økonomi.
Borettslaget vil bli forsikret mot tap på
felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslag som har tegnet seg forsikring
kan si opp avtalen innen 1. desember
med virkning fra kommende årsskifte.
Etter borettslagslovens bestemmelser
skal vedtak om oppsigelse av forsikringen
gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid
si opp en avtale med forsikringstaker
dersom forsikrede ikke oppfyller de krav
som er lagt til grunn ved første gangs
forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
FORBEHOLD/FREMDRIFT
OG BYGGETID
Prosjektet har en byggetid på ca. 14
måneder. Det er en forutsetning at
minst 20 av boligene er solgt innen
1. oktober 2015 for at prosjektet blir
igangsatt.
Ferdigstillelse er estimert til første
halvår 2017. Det tas forbehold om
tilstrekkelig antall salg før oppstart /
gjennomføring av prosjektet. Det tas
forbehold om at det gis rammetillatelse
for prosjektet.
Det presiseres at dette er selgers forbehold og at disse ikke kan påberopes av
kjøper(e), etter avtaleinngåelse. Så fremt
selger ikke har besluttet igangsetting
av prosjektet innen 1. februar 2016 kan
begge parter skriftlig heve avtalen uten
at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Innbetalt
forskudd inkludert opptjente renter
tilfaller da kjøper.
SKATTEFRADRAG FOR
KAPITALKOSTNADER
Renteutgiftene på andel fellesgjeld
er fradragsberettiget med 27 % etter
gjeldende regler.
Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene. Retten til fradrag betinger at
andelseier har skattbar inntekt.
Utomhusarealene blir ferdigstilt
AREALOPPLYSNINGER
så fort årstid og fremdrift tillater.
I prislisten fremkommer kolonne for
Det vil således kunne være utomhushenholdsvis BRA og P-Rom.
arbeider som gjenstår etter at leilighetene
er innflyttet. Det tas forbehold om
BRA (bruksareal) er målt innenfor boligens
justering og endringer av fasader og
omsluttende vegger inklusiv bod og
utomhusplanen.
sjakter. P-ROM (netto areal primære rom)
angir nettoareal av alle primære rom i
Den videre detaljprosjekteringen kan
boligen innvendig, inkl. innvendige vegger.
medføre mindre endringer som er
For samtlige boliger omfattes P-rom av
nødvendig eller hensiktmessig. Sjakter,
følgende rom; entre, kjøkken, stue, bad/
El – og VVS tekniske føringer blir
wc og soverom. Innebod inngår ikke i P-rom.
eksempelvis ikke tegnet inn som en del
GARANTIER
av kontraktsunderlaget. Slike endringer
Handelen reguleres av Bustadoppføringslova.
skal likevel ikke redusere den beskrevne
Selger skal, umiddelbart etter at avtale
standarden i leilighetene. Vindusplassering/
er inngått, stille garanti etter Bustadopp- størrelse i den enkelte bolig kan avvike
føringslova § 12. Plikten til å stille garanti
noe fra de generelle planer som følge av
gjelder også dersom avtalen inneholder
bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen
forbehold. Garantien skal gjelde fra
av prosjektet.
tidspunkt for avtaleinngåelse og frem
til fem år etter overtagelse. Garantien
Parkett anses som et levende materiale
skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen
og vil dermed kunne bevege seg
frem til overtagelse, og minst 5 % etter
avhengig av årstid. Enkelte svikt og/
overtagelse.
mindre sprekker kan derfor oppstå som
følge av dette. Utbygger tar intet ansvar
Ved 10 % innbetaling i forbindelse
for ovennevnte eller skader på parkett
med kontrakt vil påløpte renter tilfalle
som følge av feil bruk eller for høy/lav
kjøper, dersom rentene til sammen ikke
temperatur på varmesystemet.
overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke
utbetalt. Dersom selger stiller selvskyldMindre sprekker og riss i overgang tak/
nergaranti etter Bustadoppføringslova
vegg og plateskjøter må påregnes.
§ 47 har selger rett til å disponere over
Dette som følge av bruk og naturlig
alle innbetalinger av kjøpesummen fra
tørking av bygget over tid. Videre vil det
kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke
være synlig spiker – og spikerslag på
kjøper krav på renter av 10 % innbetalt
listverk, karmer og gerikter.
beløp. Kjøper er ikke forpliktet til å
betale noen del av kjøpesummen før
Alle tegninger, perspektiver, 3D tegninger,
selger har stilt garanti i følge Bustadoppfotografier, skisser og modeller som er
føringslova § 12. Loven kan i sin helhet
illustrert i prospektet og i salgsvedlegg
fås ved henvendelse til megler. Kontrakter
er kun av illustrativ karakter og definerer
vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.
på ingen måte det nøyaktige innhold
eller omfang av selgers leveranse.
VIKITG SALGSINFORMASJON
04
RYBERGSVINGEN.NO
Det gjøres oppmerksom på at det kan
forekomme avvik mellom prospekt, tegninger og ferdig produkt. Dette grunnet
at det på tegningene fremgår møbler,
fargevalg, bygningsmessige detaljer i og
på leilighetene, utvendige detaljer og detaljer på fellesarealer som nødvendigvis
ikke blir utført nøyaktig slik prospektet
og salgstegningene viser.
Arealet av de enkelte leiligheter, rom,
balkonger/terrasser er målt på tegningen
og mindre avvik vil kunne forekomme.
Selger tar forbehold om endringer grunnet
offentlige pålegg som ikke er kjent på
salgstidspunktet.
Det tas forbehold om noe avvik på
boligens planløsning/areal, da detaljprosjektering ennå ikke er utført. Byggherren tar forbehold om at utførelse og
materialvalg kan endres under forutsetning av at prosjektets totale kvalitet
ikke forringes. Hvis det er avvik mellom
prospekt og leveransebeskrivelsen er det
leveransebeskrivelsen som gjelder.
Hvitevarer inngår ikke i leveransen, men
det er avsatt plass og tilrettelagt for
tilkobling av hvitevarer og utstyr som
vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk
og kan ikke benyttes som grunnlag for
bestilling av innredning eller møbler.
Selger forbeholder seg retten til å
endre priser og betalingsbetingelser
uten forvarsel for alle usolgte leiligheter
gjennom hele salgsprosessen. Det tas
forbehold om feil i prislisten. Selger kan
tinglyse bestemmelser som vedrører
borettslaget, naboforhold eller forhold
pålagt av myndighetene. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordeling
av garasjeplasser og boder.
OFFENTLIGE PLANER
Eiendommen ligger i regulert
område. Ved ytterligere spørsmål
bes det tas kontakt med megler.
KJØPEKONTRAKT
Når selger har akseptert kjøpers tilbud,
er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de
begrensninger som følger av Lov om
avtaler med forbruker om oppføring av
ny busted m.m. (Bustadoppføringslova),
forpliktet til å oppfylle avtalen. Kjøper
vil normalt bli innkalt til kontraktsmøte
innen en måned etter at selger har
akseptert tilbudet. Det vil bli benyttet
en standard kjøpekontrakt basert på
bestemmelsene i Bustadoppføringslova.
FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG
BRUKSTILLATELSE
Selger skal sørge for ferdigattest/
midlertidig brukstillatelse innen overtakelsesdato.
ENERGIMERKING
Selger vil fremlegge energiattest før
ferdigstillelse jf. forskrift om energimerking
av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg (energimerkeforskriften § 7)
SALGSDOKUMENTASJON
Kjøper forplikter seg til å sette seg inn i
både salgsprospekt og vedlegg.
VEDERLAG
Oppdragsgiver har inngått følgende
avtale med Granti Eiendomsmegling
Nedre Buskerud AS:
Garanti Eiendomsmegling
Nedre Buskerud AS har krav på
kr 26.000, + mva. pr. solgte enhet.
Oppgjørsgebyr til BONO AS kr. 2.500,+ mva (kr. 3.125,-) pr. oppgjør.
HVITVASKING
Megler plikter iht. Hvitvaskingsloven
20. juni 2003 å innberette mistenkelige
pengeverføringer.
SPESIELLE BETINGELSER
Med Selgers samtykke kan kjøper
videreselge sin kontrakt før overtagelse
av boligen har funnet sted. Det er satt
bestemte vilkår for videresalget (salg
av kontraktsposisjon) og oppgjøret for
dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr. 14.000,- til selger. I tillegg
vil det påløpe kostnader hos megler.
Det presiseres at utbetaling av evt.
gevinst etter et slikt salg betinger at
hjemmel til andel og fast eiendom er
overført til hhv kjøper og Borettslaget.
Det gis ikke samtykke til videresalg
senere enn 1 -en- måned før overtagelse.
VIKITG SALGSINFORMASJON
05
RYBERGSVINGEN.NO
3
STANDARD INNVENDIG OVERFLATEBEHANDLING LEILIGHETER
Soverom, stue, entre og kjøkken
i leiligheten
Gulv: 14 mm. eikeparkett.
Vegger: Malt gips eller betong i lys farge.
Himling: Sparklet og malt betonghimling,
synlige v fuger kan forekomme. I enkelte
areal vil det bli nedforede malte og
sparklede himlinger.
LEVERANSEBESKRIVELSE
RYBERGSGATE 40.
GENERELT
Råbygg
Utføres med bærekonstruksjoner i betong/
stål og med etasjeskillere i betong.
Fasader
Bygget vil få en værhud hovedsakelig
av tegl/enkelte felt med puss, med
oppbrytende felter med panel/fasadeplater. Toppetasjen vil få en værhud
med fasadeplater eller panel. Ved alle
hovedinnganger vil det bli et overbygget
tak.
Balkonger
Balkongene har gulv bestående av betong
dekker, eventuelt med oppforet treplatting.
Utførelse på rekkverk og håndløpere er
i metall og glass. Det skal være vanntette balkonggulv og avløp fra hver balkong.
Avgrenset skille imot nabo med en spilevegg.
Terrasser 1 etg
Privat terrasseareal har treplattinger.
Avgrenses imot nabo/fellesareal med
hekkbusker eller spilevegg.
Utomhus
Utomhusarealer vil bli opparbeidet, iflg.
gjeldende utomhusplan. Det leveres
sittebenker, lekeapparat og sandkasse
for de minste. Utearealene vil ellers
bestå av gangvei, gressplen, busker.
Plenområdene vil bli tilsådd når dette
er hensiktsmessig. Gangvei blir belyst
iflg. utomhusplan. Det blir vannuttak for
fellesareal totalt 2 stk.
Innvendige vegger og himlinger
Leilighetsskillevegger vil bli oppført i
betong, eller lydisolerende gipsvegger.
Mot korridorer vil veggene hovedsakelig
bli bygget som tunge lydisolerende
gipsvegger.
Innvendige vegger i leilighetene vil bli
bygget som lette gipsvegger.
Nedforede himlinger:
Det tas forbehold om lavere takhøyder
i visse områder i forbindelse med
tekniske fremføringer og nedforing.
Takhøyde på bad og i entre er minimum
2.20 meter. Himlinger i innvendige boder
skal utføres slik at ventilasjonsrør og
andre rør, kasses inn eller nedfores med
letthimling.
Bad
Gulv: Keramiske hvite fliser. Nedsenket
gulvkant i dusj sone, med tilpassede
mindre fliser.
Vegger: Keramiske hvite fliser.
Himling: Nedforet, malte og sparklede
gipshimlinger.
Tilvalg: Det gis anledning til å velge
integrerte hvitevarer og flere skap
innenfor leverandørenes sortiment
som tilleggsbestilling.
Garderobeinnredning
Som standardleveranse velges slagdørsgarderober med hvite folierte fronter.
Leveres med stang og en hyllerekke.
Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass.
I noen av de minste soverommene er
det ikke plass til 1 m skap pr. sengeplass.
Det leveres her to skap med bredde
0.5m, alternativt plasseres supplerende
skap et annet sted, fortrinnsvis i gang/
entre.
I entre/gang blir det ikke levert skap
eller hyller. Bortsett fra når dette erstatter skap på soverom.
Gjestetoalett
Gulv: Vinylbelegg.
Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger
Himling: Malt betong/malt gips
Baderomsinnredning
Som standardleveranse velges en
innredning med glatte dører med
stålbøyler.
Bod i leilighet
Gulv: Parkett/Vinyl.
Vegger: Malt gips eller betong i lyse farger
Himling: Malt betong, tekniske rørføringer
vil gå frem til anlegg, vil bli skjult med
kasser, eller nedsenket himling hvis mulig.
Følgende standard utstyr leveres til bad:
• Hvit servant montert i benkeplate
med underskap.
• Over vasken monteres speil.
• Ett-greps blandebatteri.
• Dusjarmatur med termostatbatteri.
• Veggstang og dusjhode på fleksibel
slange montert på vegg.
• Dusjvegger/-hjørne i herdet glass.
• Lysarmatur med stikkontakt over speil.
• Hvitt, vegghengt toalett. Hvitt plastsete
og lokk.
• Åpne synlige fremføringer vil bli levert
som krommet eller tilsvarende.
Nedforet himling/ innkassing
Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom
vil kunne forekomme som en følge av
rør og kanalføringer. Disse vil få samme
overflatebehandling som vegger og tak
for øvrig i leiligheten.
INNREDNING OG UTSTYR
Kjøkkeninnredning
Det legges opp til en moderne og
tidsriktig standard med hvite, profilerte
fronter. Benkeplate i laminat. Det leveres
oppvaskbenk med kum. Innredningen
leveres fra en anerkjent leverandør.
- Avtrekkshette type slimline eller
tilsvarende.
- Overskap iht. kjøkkentegning for den
enkelte leilighet.
I tillegg leveres følgende som standard:
• Ett-greps blandebatteri med vender
for oppvaskmaskin ved oppvaskkum.
• Lysarmatur med stikkontakt under
overskap.
• Lyslist/dekklist i underkant overskap.
• Fliser eller egnet materiale mellom
over- og underskap.
LEVERANSEBESKRIVELSE
6
RYBERGSVINGEN.NO
Badet skal ha opplegg for tilkopling av
vaskemaskin og kondenstørketrommel
plassert i søyle.
Innvendige dører leiligheter
Hvite glatte dører med hvite karmer.
Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk.
Alle slagdører leveres med høyde 2,1 m.
Skyvedører monteres i egen karm inn i
vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål.
Vinduer og vindusdører
Leveres ferdig malebehandlet på innside.
Lakkert aluminium på utside. Vinduene
kan i hovedsak åpnes for vask og/eller
lufting, med unntak av vinduene mot
balkong/terrassen og ved brannkrav.
Vridere i henhold til leverandørens standard
utførelse.
Entredør til leilighet
Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse
fra fabrikk. Høyde på hovedinnsgangsdør
vil bli 2,10 m til alle leilighetene. Vrider
og skilt i rustfri utførelse.
Gulvlister / Gerikter/ Taklister
I rom med parkett, leveres gulvlister i eik.
Dør- og vindusgerikter leveres ferdig
malt fra fabrikk, med synlige spiker/
skruehoder. Fuget overgang mellom tak
og vegg, må påregnes at små sprekker og
riss oppstår mellom vegg og tak.
Brannsikkerhet
Hver leilighet har husbrannslange i kjøkkenbenk og brannvarsler iflg. krav. Bygget
skal sprinkles etter gjeldende krav.
TEKNISKE ANLEGG
VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinner og pollenfilter for alle
leilighetene.
Elektrisk
Elektrisk anlegg ligger skjult i innvendige
vegger i leiligheten. Det skal være åpent
anlegg i lydvegger. Videre skal det være
åpne fremføringer til lys og stikk under
overskap på kjøkken, i boder, samt
eventuelle andre steder hvor skjulte
kabelføringer ikke kan gjennomføres.
Generelt leveres antall elektriske punkter
pr. rom iht. til NEK 400:2014. Faste lyspunkt
i eller ved tak i spisestue, kjøkken,stue,
eventuelt gang/entre og bod.
Det leveres utvendig belysning inkl.
dobbelt stikkontakt for hver balkong/
terrasse pr.leilighet.
Bad leveres med elektrisk varmekabel
i gulvet med termostatstyrt regulering.
Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i
gang/entre eller bod inne i den enkelte
leilighet. Annen plassering kan forekomme.
Egen strømmåler til hver leilighet
plasseres i fellesareal, eventuelt i hovedtavle.
Sanitær
Det legges til grunn normal god standard
fra kjente leverandører. Det vises til
beskrivelse foran når det gjelder leveranser
på kjøkken og bad.
Oppvarming - varmtvann
Oppvarmingen skal hovedsakelig baseres
på vannbåren gulvarme.
Varmtvann fra felles varmtvannsbereder
i teknisk rom . På bad leveres termostatstyrte varmekabler.
Tv/radio/telefon/
Bredband
Leiligheten leveres med tilknytning kabel
TV. Det leveres uttak for tilknytning til
internett.
Porttelefon
Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti. Porttelefon og låsåpner
for hovedinngangsdør i hver leilighet.
Det leveres ringeknapp utenfor hver
leilighet.
FELLESAREAL/ANLEGG INNGANGSFORHOLD
Det er innvendig trapp og heis som
betjener alle etasjer.
Det leveres fliser på gulv i alle inngangsplan.
I felles korridorer og inngangsparti hvor
det er nødvendig med tekniske føringer
i himling, leveres det T -profil/systemhimling.
Postkasser plasseres ved hovedinngang
eller annet egnet sted. Det leveres postkasser i kvalitet tilsvarende Sandberg
Elite, med nøkkel lik som hoveddør.
Parkeringskjeller
Det leveres en portåpner til hver
parkeringsplass. Garasjeport kan i tillegg
åpnes ifra utsiden med nøkkel. Bruksrett
til konkrete parkeringsplasser blir først
fordelt ved overtagelse av leilighet.
Gulv: Betong.
Vegger: Betong eller gips. Støvbindes
med hvit farge.
Tak: Betong. Støvbindes med hvit farge.
Trapper og trapperom
Alle trapper utføres med fliser i trinn og
på repos. Vegger i trapperom er malt.
Himlinger i malt betong. Synlig V-fuge
kan forekomme. Eventuelle nedforinger
for å skjule tekniske anlegg leveres som
T-profil/systemhimling.
Heis
Alle leilighetene skal ha tilgang til heis
ifra felles oppgang, til garasjeplan og
inngangsplan. Tilgjengelighet skal
tilfredsstille gjeldende krav.
Boder
Hver leilighet får 1 stk. sportsbod til
oppbevaring av dekk og lignende.
Leilighetene har i tillegg som
hovedregel en innvendig bod. Enkelte
unntak kan forekomme, hvor begge
bodene er plassert utenfor leiligheten.
Miljø
Det leveres nedgravde avfallsløsninger.
Det vil bli lagt opp til en utslagsvask
med tilkoblet varmt og kaldt vann,
denne plasseres på egnet sted, og er
tiltenkt vaktmester/rengjøringsfirma.
LEVERANSEBESKRIVELSE
7
RYBERGSVINGEN.NO
TILVALGSMULIGHETER
Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggs
bestillinger for å gjøre individuelle
tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor
gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgs liste vil
bli utarbeidet av entreprenøren.
NB! Det vil ikke være anledning til å
foreta egeninnsats eller benytte andre
leverandører enn de entreprenøren har
valgt, før etter overtagelse av leiligheten.
FORBEHOLD
Det tas forbehold om eventuelle feil i
beskrivelsen.
4
HUSORDENSREGLER
For å skape størst mulig trivsel i borettslaget er vi tjent med at alle tar hensyn til hverandre og
samarbeider. Vi har rett til å leve vårt privatliv som vi selv ønsker, samtidig som vi har plikt til å
respektere andres. Følgende enkle regler skal hjelpe oss med dette:
1. Fellesarealene er for alle, vis hensyn til beplantning og til andre som benytter området.
2. Parkering skal skje på tildelt plass i garasjekjeller.
3. Alt avfall skal være pakket slik som anvist av kommunen og kastes i riktig beholder.
Midlertidig oppbevaring av søppel utenfor inngangene er ikke tillatt.
4. Tepper må ikke ristes ut av vindu eller over balkongkant av hensyn til de som bor under.
Måking av snø fra balkong skal gjøres uten ulempe for dem, som bor under.
5. Montering av antenner, markiser og lignende skal ikke finne sted uten styrets godkjenning.
6. Enhver plikter å påse at leiligheten brukes slik at det ikke oppstår ulemper eller ubehag for andre beboere. Alle har krav på
nattero fra kl. 23.00 – kl. 07.00. I dette tidsrommet må det utvises særlig aktsomhet ved bruk av radio/stereoanlegg og musikkinstrumenter, likesom enhver støy, høyrøstet sang og musikk må unngås. Spesielt sjenerende støy som banking, boring og
snekring bør unngås etter kl. 21.00. Ved større sammenkomster og støyvoldende arbeid bør naboer varsles.
7. Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Dersom det fremsettes berettigede
klager over at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til vesentlig ulempe, kan styret forlange dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling
med partene hvorvidt en klage er berettiget.
Ved hundehold gjelder følgende regler ut over dette:
• Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område.
• Ekskrementer som hunden måtte etterlate på trapper, veier, plener, i bed og lignende skal umiddelbart fjernes.
• Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av
hundens lynne og eiers kontroll.
8. Alle saker som ønskes behandlet av styret skal inngis skriftlig med tydelig avsender.
9. Meldinger fra styret til beboerne ved rundskriv eller oppslag, gjelder på samme måte som
husordensbestemmelsene.
For øvrig henvises til borettslagets vedtekter.
STYRET
HUSORDENSREGLER
8
RYBERGSVINGEN.NO
trapperom
A
terrasse
15,2 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
ETASJEPLAN
9
Bygg C2
RYBERGSVINGEN.NO
kjøkken
terrasse
11,0 m2
stue
41,3 m2
A-H0101
82,5 m2
kjøkken
C2
sov
12,4 m2
bad
5,4 m2
heis
C2-H0102
60,0 m2
entre
6,8 m2
trapperom
C2
bod
4,6 m2
terrasse
6,0 m2
stue
27,9 m2
bad
5,8 m2
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
B-H0104
85,7 m2
kjøkken
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,8 m2
terrasse
9,8 m2
stue
25,4 m2
C2-H0101
67,6 m2
sov
12,2 m2
terrasse
10,0 m2
stue
41,1 m2
sov
7,0 m2
entre
10,2 m2
kjøkken
V/T
V/T
Salgstegning
- 23.03.15,
Rev. B 08.04.15
Rammesøknad
- 06.03.15
stue
40,5 m2
C2-H0103
85,3 m2
bad
4,3 m2
entre
9,0 m2
sov
9,5 m2
bod
3,9 m2
sov
12,8 m2
Bygg C
Inngang 2
kjøkken
terrasse
6,0 m2
A-H0102
59,2 m2
entre
7,6 m2
sov
7,4 m2
sov
13,1 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bad
5,4 m2
bod
3,9 m2
terrasse
6,5 m2
sov
12,4 m2
bad
5,4 m2
entre
13,2 m2
sov
10,3 m2
bad
4,7 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
stue
29,4 m2
bad
4,9 m2
terrasse
6,2 m2
stue
28,6 m2
kjøkken
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
bod
3,9 m2
sov
12,7 m2
C1
kjøkken
bad
5,4 m2
terrasse
8,5 m2
stue
27,1 m2
entre
7,8 m2
bod
4,4 m2
kjøkken
terrasse
11,0 m2
stue
45,7 m2
B-H0101
82,5 m2
sov
7,8 m2
ETASJEPLAN
Ing. Rybergsgt. 40
C1-H0101
69,3 m2
sov
13,5 m2
Bygg C
Inngang 1
terrasse
6,0 m2
kjøkken
entre
7,8 m2
sov
7,4 m2
B-H0102
59,2 m2
trapperom
C1
C1-H0102
59,8 m2
entre
6,8 m2
entre
7,0 m2
trapperom
B
bad
6,0 m2
V/T
V/T
V/T
V/T
PLAN 1.ETG. Mål : 1:200
C1-H0103
75,8 m2
terrasse
9,5 m2
stue
26,7 m2
kjøkken
VENTILASJONSAGGREGAT
kjøk.
heis
B-H0103 stue
53,9 m2 22,9 m2
entre
7,6 m2
entre
9,2 m2
sov
8,7 m2
sov
13,6 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
bad
6,0 m2
V/T
Bygg C1
sov
14,9 m2
stue
29,4 m2
bad
4,9 m2
V/T
bad
5,9 m2
V/T
kjøkken
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,6 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,0 m2
A
VENTILASJONSAGGREGAT
B
Bygg B
Rybergsvingen AS
heis
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg B
V/T
Bygg A
VENTILASJONSAGGREGAT
11 x 273 = 3 000
VENTILASJONSAGGREGAT
Rampe til p-kjeller
5
1. ETG
Bygg A
bod
3,8 m2
bad
5,4 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
bad
6,0 m2
kjøk
heis
Luftebalkong
1,2 m2
A-H0203stue
53,9 m2 22,9 m2
entre
7,6 m2
entre
9,2 m2
sov
8,7 m2
veranda
15,2 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
trapperom
A
VENTILASJONSAGGREGAT
veranda
6,0 m2
A-H0202
59,2 m2
ETASJEPLAN
10
RYBERGSVINGEN.NO
kjøkken
veranda
11,0 m2
stue
45,8 m2
A-H0201
91,2 m2
kjøkken
sov
7,4 m2
sov
12,4 m2
bad
5,4 m2
heis
bod
4,6 m2
veranda
6,0 m2
stue
27,9 m2
bad
5,8 m2
C2-H0202
60,2 m2
entre 2
6,8 m
trapperom
C2
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
B-H0204
85,5 m2
kjøkken
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,8 m2
veranda
9,8 m2
stue
25,4 m2
C2-H0201
67,7 m2
sov
12,1 m2
veranda
10,0 m2
stue
41,3 m2
sov
7,0 m2
entre
10,2 m2
kjøkken
V/T
V/T
Salgstegning
- 23.03.15,
Rev. B 08.04.15
Rammesøknad
- 06.03.15
stue
40,4 m2
C2-H0203
93,8 m2
entre
12,0 m2
bad
4,3 m2
sov
7,4 m2
sov
12,7 m2
Bygg C
Inngang 2
kjøkken
sov
7,4 m2
Bygg C2
sov
14,5 m2
stue
29,4 m2
bad
4,9 m2
entre
12,0 m2
bad
6,0 m2
bad
5,4 m2
sov
12,4 m2
bad
5,4 m2
entre
13,2 m2
sov
10,3 m2
bad
4,7 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bad
4,9 m2
stue
29,5 m2
entre
12,0 m2
V/T
bad
6,0 m2
veranda
6,2 m2
kjøk./stue
28,6 m2
kjøkken
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
sov
12,7 m2
kjøkken
veranda
11,0 m2
stue
45,7 m2
sov
13,8 m2
veranda
8,5 m2
stue
32,9 m2
kjøkken
B-H0201
91,2 m2
C1-H0201
78,1 m2
entre
10,4 m2
bad
5,4 m2
sov
8,3 m2
Bygg C
Inngang 1
veranda
6,0 m2
kjøkken
sov
7,4 m2
B-H0202
59,2 m2
trapperom
C1
C1-H0202
59,8 m2
entre
6,8 m2
entre
7,0 m2
trapperom
B
bod
3,9 m2
V/T
V/T
V/T
PLAN 2.ETG. Mål : 1:200
C1-H0203
76,3 m2
veranda
9,5 m2
stue
26,9 m2
kjøkken
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,9 m2
heis
B-H0203 stue
53,9 m2 22,9 m2
kjøk.
entre
7,6 m2
entre
9,4 m2
Luftebalkong
1,2 m2
sov
13,6 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
bad
6,0 m2
sov
8,7 m2
Bygg C1
bod
3,9 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,0 m2
bod
3,9 m2
sov
12,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
Ing. Rybergsgt. 40
bod
4,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg B
Rybergsvingen AS
veranda
10,0 m2
stue
41,2 m2
A-H0204
85,5 m2
sov
12,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
kjøkken
V/T
Bygg A
V/T
kjøkken
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg B
2. ETG
Bygg A
bod
3,8 m2
bad
5,4 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
bad
6,0 m2
kjøk
heis
Luftebalkong
1,2 m2
A-H0303
stue
53,9 m2 22,9
m2
entre
7,6 m2
entre
9,2 m2
sov
8,7 m2
trapperom
A
veranda
15,2 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
veranda
6,0 m2
A-H0302
59,2 m2
ETASJEPLAN
11
RYBERGSVINGEN.NO
stue
40,4 m2
C2-H0303
93,8 m2
kjøkken
bad
4,3 m2
entre
12,0 m2
sov
7,4 m2
sov
12,7 m2
veranda
11,0 m2
stue
45,8 m2
A-H0301
91,2 m2
kjøkken
sov
7,4 m2
sov
12,4 m2
bad
5,4 m2
heis
bod
4,6 m2
entre
10,2 m2
veranda
6,0 m2
stue
27,9 m2
bad
5,8 m2
V/T
C2-H0302
61,0 m2
entre 2
6,8 m
trapperom
C2
Bygg C
Inngang 2
kjøkken
sov
7,4 m2
Bygg C2
sov
14,5 m2
stue
29,4 m2
bad
4,9 m2
bad
6,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
sov
7,0 m2
kjøkken
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,8 m2
veranda
9,8 m2
stue
25,4 m2
C2-H0301
67,7 m2
sov
12,1 m2
veranda
10,0 m2
stue
41,2 m2
B-H0304
85,5 m2
bad
5,4 m2
bod
3,9 m2
C1-H0303
76,3 m2
veranda
9,5 m2
stue
26,9 m2
kjøkken
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
trapperom
B
sov
12,4 m2
bad
4,7 m2
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
bad
5,4 m2
entre
13,2 m2
sov
10,3 m2
B-H0303 stue
53,9 m2 22,9 m2
kjøk.
entre
7,6 m2
entre
9,2 m2
Luftebalkong
1,2 m2
sov
13,6 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
bad
6,0 m2
sov
8,7 m2
stue
29,5 m2
bad
4,9 m2
bod
3,7 m2
veranda
6,2 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
12,7 m2
kjøkken
C1-H0301
78,1 m2
sov
13,8 m2
veranda
8,5 m2
stue
32,9 m2
entre
10,4 m2
bad
5,4 m2
sov
8,3 m2
kjøkken
bod
4,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
veranda
11,0 m2
stue
45,7 m2
B-H0301
91,2 m2
Bygg C
Inngang 1
veranda
6,0 m2
kjøkken
7,4 m2
B-H0302
59,2 m2
kjøkken
stue
28,6 m2
V/T
bad
6,0 m2
trapperom
C1
C1-H0302
59,8 m2
entre
6,8 m2
entre
7,0 m2
entre
12,0 m2
bod
3,9 m2
Bygg C1
bod
3,9 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,0 m2
entre
12,0 m2
bod
3,9 m2
sov
12,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
Bygg B
Rybergsvingen AS
veranda
10,0 m2
stue
41,2 m2
A-H0304
85,5 m2
sov
12,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
kjøkken
V/T
Bygg A
V/T
kjøkken
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg B
3. ETG
V/T
V/T
V/T
kjøkken
V/T
V/T
Bygg A
stue
39,1 m2
A-H0402
100,1 m2
terrasse
53,0 m2
bad
4,7 m2
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
kjøkken
entre
11,8 m2
bod
4,1 m2
sov
15,2 m2
heis
Mulig
dusj
bad
3,1 m2
omkl.
trapperom
A
VENTILASJONSAGGREGAT
ETASJEPLAN
12
RYBERGSVINGEN.NO
V/T
kjøkken
wc
1,6 m2
bad
4,7 m2
entre
14,4 m2
terrasse
35,1 m2
sov
12,7 m2
sov
13,3 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
sov
7,0 m2
stue
41,0 m2
gang
20,5 m2
sov
11,2 m2
bod
3,7 m2
C1-H0402
104,4 m2
bad
2,2 m2
Mulig
dusj
bod
3,8 m2
bad
5,4 m2
takflate
V/T
sov
15,7 m2
4,3 m2
bad
sov
11,3 m2
bod
3,7 m2
bad
4,9 m2
stue
29,4 m2
entre
12,0 m2
5,5 m2
bad
entre
7,0 m2
trapperom
B
bad
6,0 m2
heis
V/T
terrasse
40,0 m2
sov
8,6 m2
sov
12,7 m2
entre
5,7 m2
kjøkken
stue
35,5 m2
C1-H0401
88,2 m2
wc
1,8 m2
bod
3,8 m2
kjøkken
veranda
11,0 m2
stue
45,7 m2
B-H0401
91,2 m2
Bygg C
Inngang 1
veranda
6,0 m2
kjøkken
sov
7,4 m2
B-H0402
59,2 m2
trapperom
C1
gang
7,9 m2
V/T
PLAN 4.ETG. Mål : 1:200
kjøkken
bod
3,8 m2
sov
7,0 m2
Luftebalkong
1,2 m2
B-H0403stue
53,9 m2 22,9 m2
kjøk.
entre
7,6 m2
entre
9,3 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
terrasse
87,0 m2
veranda
10,0 m2
stue
41,3 m2
B-H0404
85,5 m2
bod
3,9 m2
Bygg C1
tak over
trapperom
C2
Bygg C
Inngang 2
stue
40,5 m2
A-H0401
90,2 m2
sov
7,2 m2
heis
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg C2
Salgstegning
- 23.03.15,
Rev. B 08.04.15
Rammesøknad
- 06.03.15
bod
4,0 m2
bad
6,0 m2
sov
8,7 m2
Ing. Rybergsgt. 40
Bygg B
Rybergsvingen AS
sov
9,4 m2
sov
7,2 m2
sov
12,8 m2
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
takflate
kjøkken
V/T
Bygg A
VENTILASJONSAGGREGAT
Bygg B
4. ETG
Bygg A
ETASJEPLAN
13
RYBERGSVINGEN.NO
Rybergsvingen AS
Bygg A
Bygg C2
Salgstegning
- 23.03.15,
Rev. B 08.04.15
Rammesøknad
- 06.03.15
Bygg C
Inngang 2
sov
9,4 m2
stue
39,1 m2
sov
7,2 m2
V/T
terrasse
53,0 m2
B-H0502
100,1 m2
bad
4,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
sov
15,2 m2
bad
3,1 m2
Mulig
dusj
omkl
trapperom
B
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
4,0 m2
wc
1,6 m2
kjøkken
takflate
bad
4,7 m2
Bygg C1
stue
40,5 m2
B-H0501
90,2 m2
terrasse
35,1 m2
sov
12,7 m2
Bygg C
Inngang 1
entre
14,4 m2
sov
7,2 m2
PLAN 5.ETG. Mål : 1:200
kjøkken
entre
11,9 m2
bod
4,1 m2
heis
V/T
Bygg B
Bygg B
Ing. Rybergsgt. 40
5. ETG
Bygg A
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
Rybergsvingen AS
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
HC
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
heis
BOD 5,0 m2
11 x 273 = 3 000
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
ETASJEPLAN
14
RYBERGSVINGEN.NO
heis
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
trapperom
C2
tekn.rom
BOD 5,0 m2
Parkeringskjeller
under bygg C
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
Parkeringskjeller
under bygg A og B
BOD 5,0 m2
Salgstegning
- 23.03.15,
Rev. A 08.04.15
Rammesøknad
- 06.03.15
HC
88 sykkelplasser
6 s.p.
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
32 sykkelplasser
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
46 sykkelplasser
BOD 5,0 m2
trapperom
A
BOD 5,0 m2
RAMPE TIL P-KJELLER
trapperom
B
62 P-PLASSER
50 BODER
heis
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
PLAN U.ETG. Mål : 1:200
trapperom
C1
heis
BOD 5,0 m2
HC
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2 BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
BOD 5,0 m2
Ing. Rybergsgt. 40
U. ETG
PROSJEKT:
Ingeniør Rybergs gate
UTOMHUSPLAN
15
RYBERGSVINGEN.NO
P
P
P
Renovasjon
Overkjørbart areal
P
Marienlyst Eiendom AS
OPPDRAGSGIVER:
Frisikt 4x20
Frisikt 4x30
Gangareal
Overkjørbart areal
Gangareal
TEGN:
HTN 1:250/A3
KONTR.: DATO:
OPPDRAGSLEDER:
FWS
OPPDRAGSNR.:
MÅLESTOKK:
Gangareal
Sykkelparkering
Gangareal
Rammesøknad
FASE:
Gangareal
Overkjørbart areal
Lek, minimum
100 m2
1350008445 FWS 02.03.2015
Nedkjøring til P-kjeller
Illustrasjonsplan
Utomhus
TEGNING:
Sykkelparkering
Sykkelparkering
FAG TYPE ETG.
TEGN. NR:
LØPENR.
L I -- 001
REV.:
-
6
UTOMHUSPLAN
7
PLANTEGNINGER
A
V/T
kjøkken
heis
bad
5,9 m2
A-H0101
82,5 m2
entre
7,6 m2
entre
7,0 m2
kjøkken
bad
4,9 m2
bod
3,9 m2
V/T
bod
3,7 m2
sov
12,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
trapperom
A
sov
7,4 m2
sov
11,3 m2
stue
29,4 m2
stue
41,3 m2
A-H0102
59,2 m2
terrasse
11,0 m²
i
0
1
Leilighet: A-H0101
B-H0101
2
3
4
5
TYPE 1
BRA: 82,5 m2
Rom: 3
Terrasse: 11,0 m2
Rev
Prosjekt:
Arkitekt:
Rybergsvingen
Dato
Tegn.status
Salgsgrunnlag
016
RYBERGSVINGEN.NO
Tegn.tittel
Målestokk - 1:100
Beskrivelse av endringer
Tegnet Godkj.
Dato opprettet:
27.03.15
Etabl. Kontr.
TB
Målestokk
TYPE 2
i
Leilighet: A-H0102
A-H0202, A-H0302
BRA: 59,2 m2
Rom: 2
B-H0102, B-H0202
Terrasse: 6,0 m2
B-H0302, B-H0402
Målestokk - 1:100
A
V/T
heis
bad
5,9 m2
entre
7,6 m2
entre
7,0 m2
kjøkken
bad
4,9 m2
V/T
bod
3,7 m2
sov
12,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
trapperom
A
sov
7,4 m2
sov
11,3 m2
stue
29,4 m2
A-H0102
59,2 m2
terrasse
6,0 m²
PLANTEGNINGER
17
RYBERGSVINGEN.NO
TYPE 3
i
Leilighet: A-H0201
A-H0301, B-H0201
BRA: 91,2 m2
Rom: 3
B-H0301, B-H0401
VENTILASJONSAGGREGAT
Terrasse: 11,0 m2
V/T
bod
3,9 m2
heis
kjøkken
bad
6,0 m2
trapperom
A
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,6 m2
Målestokk - 1:100
entre
12,0 m2
entre
7,0 m2
kjøkken
bad
4,9 m2
stue
45,8 m2
kjøk
A-H0203stue
53,9 m2 22,9 m2
sov
11,3 m2
stue
29,4 m2
sov
12,7 m2
A-H0201
91,2 m2
V/T
bod
3,7 m2
sov
7,4 m2
A-H0202
59,2 m2
terrasse
11,0 m²
PLANTEGNINGER
18
RYBERGSVINGEN.NO
TYPE 4
i
Leilighet: A-H0203
A-H0303, B-H0103
BRA: 53,9 m2
Rom: 2
B-H0203, B-H0303
B-H0403
VENTILASJONSAGGREGAT
Målestokk - 1:100
V/T
bad
6,0 m2
sov
12,7 m2
heis
sov
8,7 m2
trapperom
A
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,6 m2
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
entre
9,2 m2
bad
5,4 m2
bod
3,7 m2
3,9 m2
kjøk
sov
11,3 m2
sov
11,2 m2
A-H0203stue
53,9 m2 22,9 m2
PLANTEGNINGER
19
RYBERGSVINGEN.NO
entre
7,0 m2
TYPE 5
i
Leilighet: A-H0204
BRA: 85,5 m2
A-H0304, B-H0204
Rom: 3
B-H0304, B-H0404
Terrasse: 10,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
Målestokk - 1:100
V/T
kjøkken
bad
6,0 m2
sov
12,7 m2
A-H0204
85,5 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,6 m2
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
bad
5,4 m2
bod
3,7 m2
kjøk
sov
11,3 m2
sov
11,2 m2
A-H0203stue
53,9 m2 22,9 m2
terrasse
10,0 m²
PLANTEGNINGER
3,9 m2
trapperom
A
entre
9,2 m2
bod
3,8 m2
stue
41,2 m2
heis
sov
8,7 m2
20
RYBERGSVINGEN.NO
entre
7,0 m2
TYPE 5A
i
Leilighet: B-H0104
BRA: 85,7 m2
Rom: 3
Terrasse: 10,0 m2
Målestokk - 1:100
B
V/T
kjøkken
bad
6,0 m2
sov
13,1 m2
B-H0104
85,7 m2
trapperom
B
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
7,6 m2
bad
5,4 m2
bod
3,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
V/T
entre
9,2 m2
bod
3,8 m2
stue
41,1 m2
heis
sov
8,7 m2
bad
4,9 m2
kjøk.
bod
3,7 m2
sov
11,3 m2
sov
11,2 m2
B-H0103 stue
53,9 m2 22,9 m2
terrasse
10,0 m²
PLANTEGNINGER
entre
7,0 m2
21
RYBERGSVINGEN.NO
stue
29,4 m2
i
Leilighet: A-H0401
B-H0501
TYPE 6
BRA: 90,2 m2
Rom: 3
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
bod
4,0 m2
bad
4,7 m2
trapperom
A
11,8 m2
sov
15,2 m2
Målestokk - 1:100
sov
7,2 m2
V/T
VENTILASJONSAGGREGAT
Terrasse: 35,1 m2
sov
12,7 m2
entre
14,4 m2
wc
1,6 m2
omkl.
bad
3,1 m2
A-H0401
90,2 m2
stue
40,5 m2
kjøkken
Mulig
dusj
terrasse
35,1 m²
4
5
Prosjekt:
Arkitekt:
Rybergsvingen
Tegn.status
Salgsgrunnlag
Tegn.tittel
Leil A-H0401
Prosjektnr.
Tegnet Godkj.
Tlf. 32 RYBERGSVINGEN.NO
21 52 90
Hotvetalléen
11, 3018 Drammen22
PLANTEGNINGER
Fax. 32 21 52 91
Pb 9407, 3023 DRAMMEN
1617
Tegn.nr.
11
Dato opprettet:
27.03.15
TYPE 7
B-H0502
BRA: 100,1 m2
Rom: 4
Terrasse: 53,0 m2
sov
7,2 m2
Målestokk - 1:100
bod
4,1 m2
heis
bod
4,0 m2
V/T
bad
4,7 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
Leilighet: A-H0402
VENTILASJONSAGGREGAT
i
trapperom
A
entre
11,8 m2
sov
9,4 m2
sov
15,2 m2
A-H0402
100,1 m2
omkl.
bad
3,1 m2
stue
39,1 m2
kjøkken
Mulig
dusj
terrasse
53,0 m²
Prosjekt:
Tegn.status
Rybergsvingen
Salgsgrunnlag
Tegn.tittel
Arkitekt:
PLANTEGNINGER
Tegnet Godkj.
23
Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90
Fax. 32 21 52 91
Pb 9407, 3023 DRAMMEN
Leil A-H0402
RYBERGSVINGEN.NO
Prosjektnr.
Tegn.nr.
1617
12
Dato opprettet:
27.03.15
Etabl. K
TB
Målestokk
1:100
Rev. inde
TYPE 8
i
Leilighet: C2-H0103
BRA: 85,3 m2
Rom: 3
Terrasse: 15,2 m2
Målestokk - 1:100
C2
heis
sov
14,9 m2
sov
9,5 m2
trapperom
C2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
9,0 m2
bod
3,6 m2
V/T
bad
4,9 m2
V/T
C2-H0103
85,3 m2
sov
12,4 m2
kjøkken
stue
40,5 m2
terrasse
15,2 m²
PLANTEGNINGER
bad
5,4 m2
24
RYBERGSVINGEN.NO
entre
6,8 m2
C2-H0102
60,0 m2
TYPE 9
i
Leilighet: C2-H0102
BRA: 60,0 m2
Rom: 2
Terrasse: 6,0 m2
Målestokk - 1:100
C2
V/T
heis
sov
7,0 m2
bad
5,8 m2
trapperom
C2
V/T
bad
5,4 m2
V/T
entre
6,8 m2
bod
4,6 m2
C2-H0102
60,0 m2
stue
27,9 m2
terrasse
6,0 m²
PLANTEGNINGER
25
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
kjøkken
sov
12,4 m2
entre
10,2 m2
TYPE 10
i
Leilighet: C2-H0101
BRA: 67,6 m2
Rom: 3
Terrasse: 9,8 m2
Målestokk - 1:100
C2
V/T
heis
sov
7,0 m2
bad
5,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
trapperom
C2
V/T
bad
5,4 m2
V/T
entre
10,2 m2
entre
6,8 m2
bod
4,6 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,7 m2
kjøkken
C2-H0101
67,6 m2
C2-H0102
60,0 m2
stue
27,9 m2
kjøkken
sov
12,4 m2
sov
12,2 m2
stue
25,4 m2
terrasse
9,8 m²
PLANTEGNINGER
26
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
TYPE 11
i
Leilighet: C1-H0103
BRA: 75,8 m2
Rom: 3
Terrasse: 9,5 m2
Målestokk - 1:100
C1
sov
10,3 m2
heis
trapperom
C1
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
13,2 m2
bod
3,9 m2
C1-H0103
75,8 m2
stue
26,7 m2
bad
5,4 m2
C1-H0102
59,8 m2
sov
12,4 m2
27
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
bad
5,4 m2
kjøkken
stue
28,6 m2
terrasse
9,5 m²
PLANTEGNINGER
bod
3,7 m2
entre
6,8 m2
V/T
V/T
kjøkken
bod
4,4 m2
V/T
sov
13,6 m2
bad
4,7 m2
kjøkken
TYPE 12
i
Leilighet: C1-H0102
C1-H0202, C1-H0302
BRA: 59,8 m2
Rom: 2
Terrasse: 6,2 m2
Målestokk - 1:100
C1
bad
4,7 m2
heis
4,4 m2
V/T
sov
10,3 m2
trapperom
C1
entre
13,2 m2
bod
3,7 m2
entre
6,8 m2
C1-H0103
C1-H0102
59,8 m2
sov
12,4 m2
terrasse
6,2 m²
28
VENTILASJONSAGGREGAT
bad
5,4 m2
kjøkken
stue
28,6 m2
PLANTEGNINGER
V/T
V/T
bad
5,4 m2
RYBERGSVINGEN.NO
kjøkken
TYPE 13
i
Leilighet: C1-H0101
BRA: 69,3 m2
Rom: 3
Terrasse: 8,5 m2
Målestokk - 1:100
C1
VENTILASJONSAGGREGAT
heis
bod
4,4 m2
trapperom
C1
entre
7,8 m2
C1-H0102
59,8 m2
sov
7,8 m2
bad
5,4 m2
V/T
bod
3,7 m2
entre
6,8 m2
sov
13,5 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
C1-H0101
69,3 m2
kjøkken
kjøkken
stue
28,6 m2
stue
27,1 m2
terrasse
8,5 m2
PLANTEGNINGER
29
RYBERGSVINGEN.NO
TYPE 14
i
Leilighet: C1-H0201
C1-H0301
BRA: 78,1 m2
Rom: 3
Terrasse: 8,5 m2
Målestokk - 1:100
sov
8,3 m2
heis
sov
13,8 m2
trapperom
C1
C1-H0202
59,8 m2
entre
10,4 m2
bad
5,4 m2
V/T
bod
3,7 m2
entre
6,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
C1-H0201
78,1 m2
kjøkken
kjøkken
kjøk./stue
28,6 m2
stue
32,9 m2
terrasse
8,5 m²
PLANTEGNINGER
30
RYBERGSVINGEN.NO
bod
4,0 m2
TYPE 15
i
Leilighet: C1-H0203
BRA: 76,3 m2
Rom: 3
C1-H0303
Terrasse: 9,5 m2
sov
13,6 m2
Målestokk - 1:100
bad
4,7 m2
heis
V/T
sov
10,3 m2
trapperom
C1
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
13,2 m2
bod
3,9 m2
bad
5,4 m2
V/T
kjøkken
C1-H0203
76,3 m2
stue
26,9 m2
sov
12,4 m2
C1-H0202
59,8 m2
31
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
kjøkken
kjøk./stue
28,6 m2
terrasse
9,5 m²
PLANTEGNINGER
bod
3,7 m2
entre
6,8 m2
TYPE 16
i
Leilighet: C2-H0201
C2-H0301
BRA: 67,7 m2
Rom: 3
Terrasse: 9,8 m2
Målestokk - 1:100
V/T
heis
sov
7,0 m2
bad
5,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
trapperom
C2
bad
5,4 m2
entre
10,2 m2
bod
4,6 m2
entre
6,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,7 m2
kjøkken
C2-H0201
67,7 m2
C2-H0202
60,2 m2
stue
27,9 m2
kjøkken
sov
12,4 m2
sov
12,1 m2
stue
25,4 m2
terrasse
9,8 m²
PLANTEGNINGER
32
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
TYPE 17
i
Leilighet: C2-H0202
BRA: 60,2 m2
Rom: 2
Terrasse: 6,0 m2
Målestokk - 1:100
V/T
heis
sov
7,4 m2
sov
7,0 m2
bad
5,8 m2
trapperom
C2
V/T
bad
5,4 m2
entre
10,2 m2
bod
4,6 m2
entre
6,8 m2
stue
27,9 m2
terrasse
6,0 m²
PLANTEGNINGER
33
RYBERGSVINGEN.NO
kjøkken
C2-H0202
60,2 m2
sov
12,4 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
TYPE 18
i
Leilighet: C2-H0203
C2-H0303
BRA: 93,8 m2
Rom: 4
Terrasse: 15,2 m2
Målestokk - 1:100
heis
sov
14,5 m2
sov
7,4 m2
sov
7,4 m2
trapperom
C2
VENTILASJONSAGGREGAT
entre
12,0 m2
bod
3,9 m2
V/T
bad
5,4 m2
bad
4,9 m2
V/T
C2-H0203
93,8 m2
kjøkken
sov
12,4 m2
stue
40,4 m2
terrasse
15,2 m²
PLANTEGNINGER
34
RYBERGSVINGEN.NO
entre
6,8 m2
C2-H0202
60,2 m2
TYPE 19
i
Leilighet: C2-H0302
BRA: 61,0 m2
Rom: 2
Terrasse: 6,0 m2
Målestokk - 1:100
V/T
heis
sov
7,4 m2
sov
7,0 m2
bad
5,8 m2
trapperom
C2
V/T
bad
5,4 m2
entre
6,8 m2
bod
4,6 m2
C2-H0302
61,0 m2
stue
27,9 m2
terrasse
6,0 m²
PLANTEGNINGER
35
RYBERGSVINGEN.NO
VENTILASJONSAGGREGAT
kjøkken
sov
12,4 m2
entre
10,2 m2
TYPE 20
i
Leilighet: C1-H0401
BRA: 88,2 m2
Rom: 3
Terrasse: 40,0 m2
Målestokk - 1:100
V/T
heis
entre
5,7 m2
trapperom
C1
bod
3,8 m2
wc
1,8 m2
gang
7,9 m2
sov
15,7 m2
5,5 m2
bad
kjøkken
VENTILASJONSAGGREGAT
4,3 m2
bad
C1-H0401
88,2 m2
stue
35,5 m2
sov
8,6 m2
V/T
terrasse
40,0 m²
4
5
Prosjekt:
Arkitekt:
Tegn.status
Rybergsvingen
PLANTEGNINGER
Salgsgrunnlag
36
Tegn.tittel
Leil C1-H0401
RYBERGSVINGEN.NO
Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90
Prosjektnr.
Tegn.nr.
Dato opprettet:
27.03.15
TYPE 21
i
Leilighet: C1-H0402
BRA: 104,4 m2
Rom: 4
Terrasse: 87,0 m2
Målestokk - 1:125
bad
2,2 m2
V/T
Mulig
dusj
sov
7,0 m2
sov
13,3 m2
sov
7,0 m2
4,3 m2
bad
tra
C1
gang
20,5 m2
C1-H0402
104,4 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
bod
3,8 m2
g
7,
sov
15,7 m2
kjøkken
5,5 m2
bad
stue
41,0 m2
terrasse
87,0 m²
V/T
0
Prosjekt:
Rybergsvingen
Dato
Beskrivelse av endringer
Tegnet Godkj.
PLANTEGNINGER
Salgsgrunnlag
Tegn.tittel
Arkitekt:
Rev
Tegn.status
Leil C1-H0402
Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tlf. 32 21 52 90
Fax. 32 21 52 91
Pb 9407, 3023 DRAMMEN
37
RYBERGSVINGEN.NO
Prosjektnr.
1617
Tegn.nr.
50
1
2
3
4
Dato opprette
27.03.15