Øyvind S. Grongstad
Prefabrikkerte løsninger Hva vet vi om det, hva oppnår vi og gir det noen nye utfordringer? Øyvin S Grongstad Drifts- og eiendomssjef 09.11.2015 Nye Kirkenes Sykehus • NKS - 20000 kvm nybygg på ny tomt • Gjennomført planlegging og beslutninger fullt ut, iht veileder for Tidligfaseplanlegging - OEC-gruppen rådgiver • Konkurranse med forhandling som var tilrettelagt for flere byggemetoder, for å sikre flere tilbydere og bedre pris • OEC-gruppen innleid som prosjektledelse 1/3 tradisjonelt plassbygd – Kirkenes Byggservice 2 2/3 prefabrikkert seksjonsbygd – Cadolto Fertiggebäude Nye Kirkenes Sykehus B02 – grunnplan komplett Kirkenes Byggservice 3 Nye Kirkenes Sykehus B03 – etg. 2-4 komplett Cadolto Fertiggebäude 4 Prefabrikkering – hva er det? • Store norske leksikon: Betegner i byggebransjen at større eller mindre bygningsdeler blir fremstilt på fabrikk, slik at arbeidet på byggeplassen reduseres. • Ikke uvanlig innen barnehager, kontorbygg, eneboliger, leiligheter, hytter osv. • Innen større, mer kompliserte bygg, er det heller ikke uvanlig, men da gjerne som deler av bygget betongelementer, baderom, datarom osv. 5 Prefabrikkering – er det bra? 6 Prefabrikkering – er det vanlig? 7 Prefabrikkering – Hva får vi? • • • • Standardisert kvalitet – systematisert produksjon Lavere pris - spesielt der konkurransen er lav Rask lukking av bygg – mindre påvirkning fra ytre miljø Mindre avhengighet til store/gode lokale entreprenører • Kortere byggetid – lavere prisvekst og rentekostnader 8 Prefabrikkering – nye utfordringer? • • • • Vanligvis mindre mulighet for ”skreddersøm” Vanligvis mindre kontroll underveis - totalentrepriser Mindre mulighet til endringer underveis i byggingen Kan få ekstra utfordringer knyttet til samspill med eventuelle andre entreprenører i prosjektet • Fleksibiliteten kan reduseres – vanskeligere å bygge om? 9 Hvorfor valgte vi prefabrikkering? • Tilfredsstilte våre krav til kvalitet og funksjonalitet Vi fikk mye ”skreddersøm” • Best på pris – særlig sett opp mot kostnader for byggetid. Kostnader inkl prisvekst og finanskostnad • Liten tilgang på lokale entreprenører – kompetanse og kapasitet. De store – få tilbud og høyere pris • Samspillsfase – løste mange av de nye utfordringene 10 Prefabrikkering – hvor går vi? • Prefabrikkering er kommet for å bli! • Hvordan vil vi legge opp veien videre? • Veivalget må avgjøres i det enkelte HF/RHF. Det er blant annet avhengig av tilgangen på kapasitet og kompetanse hos entreprenørene, samt byggherreorganisasjonens kompetanse og kapasitet Vi bør endre litt fokus - bort fra detaljplanlegging og over på gode funksjonsbeskrivelser Tettere samspill med entreprenørene 11 Prefabrikkering – hvor går vi? • Skal vi fortsette å bruke tid og penger på at spesialister skal beskrive alt ned til de minste detaljer - hvilke ingredienser som skal brukes og diktere hvordan kokken skal tilberede retten? 12 Prefabrikkering – hvor går vi? • Skal sykehusplanlegging bli som å kjøpe mat fra frysedisken? • Der alt er standardisert, billig og vi bare får velge produsent? 13 Prefabrikkering – hvor går vi? • Bør vi heller fokusere på å definere: – – – – visjon mål funksjonsbeskrivelse tegne hvordan sluttresultatet skal se ut • Mindre fokus på hvordan det må utføres • Bør vi fokusere mer på hva entreprenøren trenger for å levere oss det produktet vi ønsker/trenger? 14 Prefabrikkering – hvor går vi? • Vi bør være mer opptatt av det som kommer ut av tuben (smak, næring, farge, lukt osv), enn å bestemme hvordan det skal komme inn dit. 15 NKS valgte metoden til Ingrid ”Så Espelid har me Hovig juksa litt…” Nye Kirkenes Sykehus Prefabrikkert: Raskt – Rimelig - Riktig Takk for oppmerksomheten!
© Copyright 2024