BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
FROGNER
BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
NY 2ROMS I BYGDØY ALLE - SENTRALT - HØY
STANDARD - HVITEVARER - LEDIG 1/9 - VISNING
18/8 KL 14:00!
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 10 900 PR. MND.
01.09.2015
CA. 35 KVM. BRA. ANTALL ROM: 2.
SIRI ANNE BERNUM
47 93 10 03
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 47102
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler Siri Anne Bernum
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
47102/0336-15
EIER:
Bygdøy Allè 9 ANS
EIENDOMMEN:
Adresse: Bygdøy Allè 9A, H0304, 0257 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 35 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 20, Leil.nr 3-01
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Meget sentral og attraktivt beliggenhet på Frogner. Det er gangavstand til alt av fasiliteter og servicetilbud.
Gatene omkring, som blant annet Frognerveien, Niels Juelsgt. og Skovveien har et bredt utvalg av butikker for
enhver smak.
Det er busstopp i umiddelbar nærhet, samt matbutikk. Ellers kort vei til restauranter, Gimle Kino, museer,
idrettsanlegg m.m. gourmet-butikker, kafeér, parker m.m.
Det er ca 10 minutters gange til Frognerstranden. Offentlig kommunikasjon som blant annet buss, trikk og tog
ligger i nærheten.
5 minutters gange fra den Franske skolen /5 minutes walk from The French school.
BESKRIVELSE:
Leiligheten ligger i en fin og representativ bygård med fine og klassiske detaljer.
Nyoppusset 2 roms, høy standard - hvitevarer - sentral beliggenhet.
MÅ SEES!
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entrè/gang, soverom, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og fransk balkong.
STANDARD:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.
Flaglagt bad med dusjkabinett, wc og servant.
Hvit IKEA kjøkkeninnredning med integrerte Bosch hvitevarer.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
FASILITETER:
Boligen har dørtelefon.
PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 10 900 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløpet er tilsvarende 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i
leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til
vesentlig ulempe for leieren.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 01.09.2015
Leietid: 02.09.2015 - 01.09.2018
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke lov med røyking innendørs.
Det er meget strengt i bygget med tanke på fest og bråk, så leietaker bekrefter å være informert om at det kan
og vil få konsekvenser for leieforholdet å iokke overholde disse bestemmelsene.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
VISNING:
Visning kan avtales med Siri Anne Bernum
47 93 10 03
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Asker og Bærum AS
Lysaker Torg 45, 1366 LYSAKER
Tel +47 67 11 55 10
Fax +47 67 11 55 11
Organisasjonsnummer 992876913
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
Stue
Fransk balkong
Utsikt
Kjøkken
Bad / w c
Soverom
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 47102 - BYGDØY ALLÈ 9A, H0304, 0257 OSLO
Entrè / Gang