Last ned anbudsdokument

EINAR WAHLSTRØM
PERSONLIG
ARKITEKTUR
OG
MNAL
VERKSTED
Nettside: www.personligarkitektur.no
Epost: [email protected]
Telefon: 980 929 74
Undheim, fredag 1. januar 2016
ANBUDSBESKRIVELSE FOR ENEBOLIG ETTERNAVN,
Prosjektet er oppføring av ny enebolig og dobbel garasje på #adresse i
KOMMUNE
kommune.
Tomten er bratt, men med god tilgang for anleggsmaskiner og snuplass på nedside. Det må
gjøres omfattende sprengingsarbeider på tomt og mange av boligens yttervegger vil måtte
være i betong. Yttervegger over terreng er hovedsaklig trekonstruksjon.
Der er ikke foretatt grunnundersøkelser av tomta. Tomt består hovedsaklig av fjell.
Vedlagt følger planer, snitt, fasader, vindu, - og romskjema. Tegninger er i målestokk og
mengder/mål hentes ut av den enkelte tilbyder, men hvis noe er usikkert ta kontakt med arkitekt
som vil være behjelpelig med mengdeberegninger. Hvis ønskelig kan 3D/BIM-modell
oversendes.
Boligen er til søknadsbehandling hos
innen utgang sommer 2016
Foto av tomt tatt mot nord.
kommune. Bygget ønskes ferdig for overtakelse
Kort om bygningskonstruksjonen:
Bygnings volumene er av enkel geometri og detaljering er enhetlig for hele prosjektet slik at
oppføring kan utføres så enkelt som mulig. Prosjektet består av 3 enkle rektangulære
bygningskropper med pulttak (se illustrasjon under) hvor:
A er garasje
B er allrom, entré, teknisk osv.
C er soverom, bad osv.
-
Lengste spenn for taksperre er ca 4,9 meter i allrom og ca. 5,5 meter i garasje
Laveste takvinkel er 6 grader
Boligen har to store vindusfelt, hvor lengste spenn er omlag 4,5 meter. Høyde på
overdekning over disse vindusfelt kan være opptil 90 cm.
Ved entré er det satt inn et hjørnevindu. Dette kan antas løst med hjørnestolpe.
-
Utvendig areal for bolig = 185 m2
Utvendig areal for garasje m/bod = 42 m2
Takflate m/takutstikk (alle bygg) = 245 m2
Boligen er over ett plan, men med en liten kjeller i sør. Hovedetasjen er brutt opp i tre nivåer for
bedre tilpasning til terreng og redusere bruk av høye støttemurer og synlig grunnmur.
Kort om utfordringer:
Boligen har mange yttervegger og gulv av betong. Ventilasjonskanaler må føres i tak og/eller
bakvegg (mot øst) som delvis er en trekonstruksjon. Tak nedfores i område C.
N
Fotavtrykk for bygg
Bolig består i hovedtrekk
av 3 rektangulære bygnings
volumer med pulttak
Utkast for sperreplan
!2
GENERELT:
Anbudet skal baseres på at entreprenør påtar seg prosjektering og utførelse av prosjektet, med
unntak av:
• Arkitekturprosjektering (Einar Wahlstrøm MNAL)
• Ansvarlig søker (Einar Wahlstrøm MNAL)
Følgende momenter skal ikke tas med i tilbudet da byggherre/arkitekt vil bestemme dette
senere. Tilbyder plikter å montere/bygge dette mot tillegg i avtalt pris.
•
•
•
•
•
-
Kjøkken og baderomsmøbler
Ytterdører og garasjeporter
Utvendige rekkverk og gjerder
Ildsteder og pipe
Stein/skifer i uterom
Byggherre ønsker bare å ha kontrakt med hovedentreprenør
Entreprenør er ansvarlig for dimensjonering, varmetapsberegning, stabilitet og teknisk
detaljprosjektering
Dører og vinduer iht. dør/vindus-skjema levert av arkitekt
Entreprenør er ansvarlig for riving, sortering og bortkjøring av avfall
Entreprenør er ansvarlig for all administrasjon og koordinering på byggeplass
Entreprenør er ansvarlig for sikring på byggeplassen og nødvendige tiltak for å ivareta
HMS
Entreprenør er ansvarlig for rigging, drift og nedrigging av nødvendig utstyr på
byggeplass
Entreprenør påtar seg alt ansvar iflg. Byggherreforskriften
Entreprenør er ansvarlig for at bygget er forsikret i byggeperioden
Eksisterende trær og skogbunn skal bevares så langt det lar seg gjøre
TØMRER:
- Yttervegger kles med låvekledning (synlig grunnmur kles med trekledning) i malmfuru.
- Innervegger hovedsaklig med gips og isoleres. Se romskjema.
- Alle våtrom kles med ett lag Huntonitt/kryssfiner og ett lag gips før flising. Se romskjema
- Himlinger hovedsaklig med gips, med unntak av tak i stue. Se romskjema.
- Innerdører av massiv, glatt, hvit type. Levert med nødvendige beslag og kasser. Terskelfri
- Gulvlister leveres som glattkant, f.eks furu 15x70 mm
- Ingen lister i overgang tak-vegg.
- Ingen lister rundt vindu og dører, disse gipses
-
Tekking av tak skal utføres av godkjent taktekker
Tak for bolig tekkes med membran
Tak på bolig som kompakt konstruksjon foretrekkes
Tak for garasje tekkes med tre-bord
Garasjetak som luftet konstruksjon
Beslag, takrenner og nedløp i aluminium (natur)
Tak har ikke utstikk, og detalj tak-vegg vektlegges spesielt. Sannsynlig løsning er parapet
langs langsider, skottrenne i overgang mellom tak, og utvendig nedløp.
Vindu vil ha enkel detaljering (f.eks slik som på bildet under)
Garasje uten søyle mellom garasjedører, og nedfelt rist foran (drenert)
!3
Eksempel på utførelse og grad av «slutt-finish»
!4
MURER:
- Våtrom flislegges iht. romplan. Se romskjema
- Ingen dusjkabinett. Skillevegg i dusj behandles som baderomsvegg
RØRLEGGER/VENTILASJON:
- Arbeid, og nødvendige føringer ifb. med tilkobling til offentlig VA
- 4 stk. utvendig utkast, ved inngang, garasje, kjøkkenutgang og terrasse i nord.
- Alle toalett er vegghengte
- Rør-I-Rør
- V.V-tank leveres
- Sentralstøvsuger installeres med nødvendige føringer for dette
- Balansert ventilasjon installeres med nødvendige føringer for dette
GRUNN OG BETONGARBEID:
- Entreprenør prosjekterer betong
- Tomten skal planeres/arronderes iht. tegninger
- Radon-duk legges
- Yttervegger av betong
- Tilkjøring av vekst/matjord for tuntre ved inngang
- Drenering av alle bygg
- Entreprenør er ansvarlig for sprengningsarbeider
- Graving av grøfter for kabel/rør/kummer ol.
- Utvendige trapper i betong, kostet ferdig overflate
- Støttemurer ifb. med utvendige terrasser utføres som falsk tørrmur
ELEKTRIKER:
- Anbudet kan baseres på standard leveranse og minimumskrav ift. mengder
- Varmekabler i alle rom med unntak av stue i sør (ved kjøkken)
Poster som ikke er beskrevet eller har mangler som burde vært med tas med av tilbyder.
!5
EINAR WAHLSTRØM
PERSONLIG
ARKITEKTUR
OG
MNAL
VERKSTED
Nettside: www.personligarkitektur.no
Epost: [email protected]
Telefon: 980 929 74
Undheim, fredag 1. januar 2016
ROMSKJEMA
Prosjekt: ENEBOLIG
PS! Dette dokumentet er et utkast og skal ikke benyttes til bestilling av varer
eller på byggeplass!
BOLIG
GULV
HIMLING
VEGGER
Gips,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og
malt
Gips,
sparklet og
malt
Kryssfiner,
12 mm.
Gips,
sparklet og
malt
Inngang og
entré
Betong. Varmekabler?
Gjestetoalett
Betong. Varmekabler?
Garderobe
Betong. Varmekabler?
Teknisk
Betong. Varmekabler?
Allrom
Betong. Varmekabler?
Trapper
Tre. Samme som spiler i tak og vinduskarmer.
Peisestue
Parkett eller vegg-tilvegg teppe. Varmt og
lunt…
Trespiler,
2-toms
Gips, sparklet og
malt
Hovedbad
Flislegges, priskategori
flis = 600 kr/
m2 .Varmekabler?
Gips,
sparklet og
malt
Kryssfinér, gips.
Flislegges,
priskategori flis =
300 kr/m2
TV-stue
Betong. Varmekabler?
Soverom,
kontor og
gang
Betong. Varmekabler?
Hovedsoverom
Vegg-til-vegg teppe.
Lunt…
Vaskerom
Betong. Varmekabler?
Gang og
kontor
Betong. Varmekabler?
Soverom barn
Betong. Varmekabler?
Bad i barnesoverom
Flislegges, priskategori
flis = 400 kr/
m2 .Varmekabler?
Gips,
sparklet
malt
Gips,
sparklet
malt
Gips,
sparklet
malt
Gips,
sparklet
malt
Gips,
sparklet
malt
Gips,
sparklet
malt
Gips, sparklet og
malt
Gips, sparklet og
malt
Kryssfinér, gips,
sparklet og malt
Kryssfiner, 12 mm.
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
og
Gips, sparklet og
malt
Gips,
sparklet og
malt
Kryssfinér, gips.
Flislegges,
priskategori flis =
300 kr/m2
GARASJE
GULV
HIMLING
VEGGER
Garasje og
biloppstillin
g
Betong. Børstet. Evt.
asfalt?
Kryssfiner,
12 mm.
Betong.Ubehandlet
Boder i
garasje
Kryssfiner, 16 mm.
Isolert!
Kryssfiner,
12 mm.
Isolert!
Kryssfiner, 12 mm.
Isolert!
Sykklebod og
repos
Skifer
Åpen himling
Betong.Ubehandlet
UTVENDIG
DEKKE
Trapper
Betong
Uteplass ved
kjøkken
Skifer / Belegninsgstein
Uteplass bak
sykkelbod
Ferdigplen
Uteplass ved
inngang
Uteplass ved
hovedsoverom
Støttemurer
Skifer / Belegninsgstein
Skifer / Belegninsgstein
De som er av betong er ubehandlet. De som er markert som
naturstein er falsk-tørrmur