Prosjektledelse • • • • Leietakerrådgivning Logistikkonsulent Budsjettering Innkjøpsassistanse Tore Martinsen – CEO Relokator AS CEO – Delphi Finansanalyse AS CEO – Orion Securities ASA CFO – Zacco Norway AS Relokalisering • • • • • Flytting Avvikling Leveransekoordinator Kabelsanering Møbelmontasje Harvard Business - Strategy Harvard Business - Entrepreneurship BI, MBA - Strategy BI, Siv.Øk. - Finans Bare-back Office rental as a service Hva er inkludert i husleien eller ikke? Utleiekontrakter i Norge Noen godt gjemte kostnader Gods Esker Tape Lastebil Planlegging Arbeidsmetodikk og håndtering Utstyrspark Logistikkplanlegging Hva er problemet? Logistikksystem - merking Tilbakelevering Leveranseperiode Avviklingskoordinering Innkjøpspriser & leveransebetingelser Leveransekoordinering Tilbakestilling Prosjektplaner Besparelser ifm driftsavtaler Økt tilfredshet Totalbudsjetter Profil og verdi Økt effektivitet og produktivitet Change management Mål og muligheter Forretningsstrategi 1. Totalbudsjettering gjøres etter kontraktsinngåelsen - ikke før 2. Merkantile muligheter for å ta over husleie utnyttes ikke 3. Store variasjoner mellom kunder på totalkostnader Prosjektledelse Informasjon 10% Avvikling 5% 5% Bygg 10% 10% Flytting 15% Interiør 5% 40% IKT Drift 1. Hvilke kostnader kommer til å komme? 2. Hvilke kostnader kan gå over husleie? Kostnadsforløp relokalisering Oppstart prosess internt Kontrahering av næringsmelger 6 Kravspesifikasjon og søk av nye lokaler Kontraktssignering Flytteprosjekt overtar 2 1 0,5 201601 201602 201603 201604 201605 201606 201607 201608 201609 201610 201611 201612 201701 201702 201703 201704 201705 201706 201707 201708 201709 201710 201711 201712 Kostnadsforløp relokalisering Oppstart prosess internt Kontrahering av næringsmelger 6 Kravspesifikasjon og søk av nye lokaler Kontraktsignering Flytteprosjekt overtar Kostnadsoversikt etableres 2 1 0,5 201601 201602 201603 201604 201605 201606 201607 201608 201609 201610 201611 201612 201701 201702 201703 201704 201705 201706 201707 201708 201709 201710 201711 201712 Kostnadsforløp relokalisering Oppstart prosess internt Kontrahering av næringsmelger 6 Kravspesifikasjon og søk av nye lokaler Kontraktsignering Flytteprosjekt overtar Kostnadsoversikt kunne vært etablert 2 1 0,5 201601 201602 201603 201604 201605 201606 201607 201608 201609 201610 201611 201612 201701 201702 201703 201704 201705 201706 201707 201708 201709 201710 201711 201712 Negative overraskelser Lav oversikt Dårlig planlagt Mulighetene til å ta over husleie borte Hva er fordelene med «office rental as a service»? For kunde: + Ikke få negative «surprises» + Ikke få «flytte-hakk» i regnskapet + Se hele bildet i 2 år før for bedre beslutning For megler: + Hjelpe kunder med den økonomiske delen av dette + Skille seg ut i markedet For eiendomsbesitter: + Fornøyde kunder + Skille seg ut i markedet + Videreutleie på eksisterende kvaliteter What to do? Kunde: • Søk kompetanse • Utfordre næringsmegler Næringsmegler: • Muligheter for flere kostnader over husleie Eiendomsbestitter: • Tilby leietakertilpasninger • Tilby finansiering av flere kostnader Ta gjerne kontakt for en uformell prat rundt disse temaene: [email protected] 97 03 62 18