Byplankontoret
Planident: r20140032
Arkivsak:14/30593
Detaljregulering av område ved Elvevegen og Valøyslyngen, gnr/bnr 62/181 og 62/234 m.fl.
Reguleringsbestemmelser
Dato for siste revisjon av bestemmelsene
Dato for godkjenning av (vedtaksorgan)
§1
: 24.03.2015
: <dato>
AVGRENSNING
Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Multiconsult, datert
16.01.2015, senest endret 27.01.2015.
§2
FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN
Området reguleres til:
- Bebyggelse og anlegg
- boligbebyggelse
- vann- og avløpsanlegg
- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
- kjøreveg
- Grønnstruktur
- naturområde
- Bruk og vern av sjø og vassdrag
- naturområde i sjø og vassdrag
- Hensynssoner
- andre sikringssoner, infrastruktur
- flomfare
§3
BEBYGGELSE OG ANLEGG
§ 3.1 Vann- og avløpsanlegg, o_BVA1 og o_BVA2
3.1-1 Innenfor o_BVA1 skal det oppføres overløpsbygg i en etasje. Form og høyde på bygningen
skal tilpasses terrenget. Fasade og takform skal tilpasses omkringliggende bebyggelse.
3.1-2 Innenfor o_BVA2 skal det oppføres pumpestasjon. Det kan være en trafostasjon i
tilknytning til pumpestasjonen.
§4
SAMFERDSEL OG TEKNISK INTRASTRUKTUR
§ 4.1 Kjøreveg, SK
Kjøreveg SK er felles for eiendommene gnr/bnr. 62/181, 62/221, 62/393, 62/468 og 62/507,
samt kommunal eiendom for overløpsbygg, felt o_BVA1.
§5
GRØNNSTRUKTUR
§ 5.1 Naturområde, o_GN1 og GN2
Areal vist som o_GN1 skal være offentlig.
54350/15
Side 2
Områdene o_GN1 og GN2 skal revegeteres og istandsettes senest våren etter anleggsslutt.
Eksisterende driftsveg, innenfor GN2, langs elva fram til ny pumpestasjon, o_BVA2, skal
opprettholdes og tillates benyttet av Trondheim kommune som forvalter av tekniske anlegg.
Eksisterende veg, innenfor GN2, mellom område for overløpsbygg, o_BVA1, og område for
pumpestasjon, o_BVA2, skal opprettholdes.
Det tillates ikke oppført ny bebyggelse innenfor område vist som naturområde, o_GN1-GN2.
Eksisterende bebyggelse som forutsettes fjernet, som vist i plankartet, skal fjernes etter
anleggsslutt.
§6
BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG
§ 6.1 Naturområde i sjø og vassdrag, VNV
Innenfor VNV skal det etableres en bekk. Erosjonssikring av bekken skal være gjennomført i
henhold til plan godkjent av Trondheim kommune før brukstillatelse kan gis for tiltak innenfor
o_BVA1.
§7
HENSYNSONER
§ 7.1 Sikringssone infrastruktur, H190
Det tillates ikke faste installasjoner, terrengendringer eller planting av trær innenfor
hensynssone H190, med mindre dette godkjennes av ledningseier.
§ 7.2 Fareområde - flomfare, H320
Anlegg innenfor hensynssone H320 skal utformes slik at tilstrekkelig sikkerhet mot flom
oppnås.
§8
VILKÅR FOR GJENNOMFØRING
§ 8.1 Krav om geoteknisk prosjektering
Rapport fra geoteknisk prosjektering skal være ferdig før igangsettingstillatelse kan gis. Av
rapporten skal det også framgå om det er behov for geoteknisk oppfølging av spesielle
arbeider i byggeperioden.
§ 8.2 Håndtering av forurensning i grunn
Med søknad om tiltak skal det følge tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn etter
forurensningsforskriftens kapittel 2. Alternativt må dokumentasjon av at grunnen ikke er
forurenset forevises forurensningsmyndigheten. Tiltak kan ikke igangsettes før
dokumentasjon eller tiltaksplan er godkjent av Trondheim kommune.
§ 8.3 Plan for bygge- og anleggsperioden
Plan for beskyttelse av omgivelsene mot støy og andre ulemper i bygge- og anleggsfasen
skal følge søknad om igangsettingstillatelse. Planen skal redegjøre for trafikkavvikling,
massetransport, driftstider, trafikksikkerhet for gående og syklende, renhold, støvdemping
og støyforhold. Nødvendige beskyttelsestiltak skal være etablert før bygge- og
anleggsarbeider kan igangsettes. Det skal tas særlig hensyn til fremkommeligheten til
kollektivtrafikk, gående og syklende.
For å oppnå tilfredsstillende miljøforhold i anleggsfasen skal luftkvalitets- og støygrenser
som angitt i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av luftkvalitet og støy i
arealplanleggingen, T-1520 og T-1442/2012, legges til grunn.
54350/15