Planbestemmelser
Byplankontoret Planident: r20150003 Arkivsak: 14/19136 Del av Øvre Iladalen, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene Dato for godkjenning av bystyret §1 : 28.04.2015 : AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket Trondheim kommune, datert 26.01.2015. §2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: Bebyggelse og anlegg Boligbebyggelse Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg Fortau Grønnstruktur Grønnstruktur Turveg Friområde Bruk og vern av sjø og vassdrag Naturområde i sjø og vassdrag 40963/15 §3 BEBYGGELSE OG ANLEGG 3.1 Boligbebyggelse Området skal brukes til boligbebyggelse. §4 SAMERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Kjøreveg med fortau Kjøreveg med fortau skal opparbeides som vist på plankartet og opparbeides i samsvar med detaljplan godkjent av kommunen. Side 2 §5 GRØNNSTRUKTUR 5.1 Grønnstruktur G2 Areal satt av til privat grønnstruktur er tilleggsareal for eksisterende boliger i Kaptein Roosens vei 23, 23A og 25. Arealet kan ikke bebygges og vegetasjon skal i all hovedsak bevares. Skråningen skal beholde samme naturlige preg som omliggende områder. 5.2 Turveg o_TV Det kan etableres turveg med ferdig opparbeidet bredde på maksimalt 2,5 meter inkludert skulder. Turvegen skal tilpasses naturlig terreng. For å få en best mulig trasé tillates justering av traseen ved detaljplanlegging. Så langt det er mulig skal turvegen utformes etter prinsippene om universell utforming. 5.3 Friområde 5.3.1 Fellesbestemmelser Områdene reguleres til offentlig friområde. 5.3.2 Offentlig friområde o_F1 Innenfor regulert friområde o_F1 kan det ikke settes i verk tiltak som er til hinder for allmennhetens ferdsel eller områdets bruk som friområde. Det kan tillates utemøblering, informasjonstavler m.v. som er positivt for områdets tiltenkte bruk. Plan for opparbeidelse skal godkjennes av Trondheim kommune. 5.3.3 Offentlig friområde o_F2 Innenfor regulert friområde o_F2 kan det tillates anlegg for lek og rekreasjon. Området skal ikke inngjerdes. Plan for opparbeidelse skal godkjennes av Trondheim kommune. 5.4 Opparbeidelsesplan Det skal utarbeides en opparbeidelsesplan for planområdet i målestokk 1:200. Opparbeidelsesplanen skal vise høyder, skjærings- og fyllingsutslag, terrengbehandling, beplantning, informasjonstavler og skilt og annet som betjener anlegget. Opparbeidelsesplanen skal være godkjent av Trondheim kommune før igangsettingstillatelse gis. §6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG 6.1 Naturområde i sjø og vassdrag Det tillates ikke inngrep i vassdraget ut over tilrettelegging for bru eller andre former for tilrettelegging for kryssing av bekken. Dette skal gjøres på en så skånsom måte som mulig. §7 REKKEFØLGEBESTEMMELER 7.1 Geoteknikk Før arbeidet med opparbeidelse av turveg settes i gang, kreves geoteknisk vurdering av fagkyndige. Dato og signatur (Ordfører ved bystyrevedtak, byplansjefen ved delegert) 40963/15
© Copyright 2024