1. No category

ØSTER
HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
PRESTASKJER - JÅSUND
INNHOLDSRIKE ENEBOLIGER
VED INNSEILINGEN TIL HAFRSFJORD
Hafrsfjord bru
Tanangervegen
Ny sjøpark
Her kommer Prestaskjer, 11 eneboliger med nydelig
beliggenhet. Innflyttingsklare våren 2014.
Jåsund
LIKE VED SJØEN
Like ved Hafrsfjord bru, på Jåsund i Sola kommune, vokser
det frem en ny, trivelig bydel. Der vikingskip en gang seilte
randaberg
forbi på vei til det store ­slaget i Hafrsfjord, kan en nå nyte
Fem til ti minutter unna finner du:
Skole og barnehage
Haga skole, Tananger ungdomsskole, Storevarden skole,
Rodamyr bhg, Tananger bhg, Risnes bhg, Havnealleen bhg
stavanger
Sunde
Sport og fritid
Tananger svømmehall, Tanangerhallen, Tananger stadion, turområder, strender
nå 11 eneboliger med særegent arkitektonisk uttrykk og gode
løsninger som passer både store og små familier.
Hafrsfjord bru
Service tilbud
Tananger sentrum, Madlatorget, Sola sentrum, nærbutikk,
Tananger Legesenter, Tananger Helsestasjon
tananger
og sola
nge
rve
gen
PRESTASKJER
Tan
a
Annet
Risavika havn (cruiseanløp), Dusavika, Stavanger lufthavn
familieidyll i et maritimt og fredelig ­miljø. KleppHus bygger
Her bor du sentralt, men likevel landlig.
SENTRALT OG
FAMILIEVENNLIG
Eneboligene på Prestaskjer har fått en fantastisk beliggenhet på Jåsund, med
sjøen og frodige grøntområder i umiddelbar nærhet. Samtidig er det også kort
vei til ­handels- og service­tilbud. I tillegg til flott natur, ligger den nye ­by­delen
­sentralt nok til at du enkelt kan nå det du trenger av skoler, barne­hager, b
­ utikker,
helse- og service­tilbud – samtidig som du får alle fordelene av å bo landlig.
Dagligvare­handelen gjør du på Sunde, like over broen, eller i Tananger. Helge­
handel og shopping gjøres på AMFI Madla, i Sola sentrum eller i S
­ tavanger.
­Jobber du på Forus eller i Sandnes er det også korte kjøreavstander.
Bademuligheter
Spenstig fasade
Fasadene er reist,
forventet innflytting
for de første boligene
er våren 2014
FUNKSJONELL ARKITEKTUR.
11 ENEBOLIGER
Lekre detaljer
Eneboligene på Prestaskjer har arkitektur som er planlagt ut fra b
­ eliggenheten
på Jåsund ­generelt, og for tomten spesielt. Eksteriøret har innslag av både
det særegne og det tidløse, med en kombinasjon av stående kledning på
lang­sidene, liggende kledning på kortsidene, ­partier i ulik farge, samt store
­vindusflater som skaper en glidende overgang ­mellom ute og inne. Boligene
har lune uteplasser der du kan nyte herlige soldager. Uteplassene på sørsiden
får lévegg som bidrar til å skjerme for vind og innsyn. I tillegg har boligene
hage og carport med sportsbod (5 m2), samt belegningsstein i gårds­rommet.
­Tomtene varierer i størrelse fra ca 395 til 518 m2.
Prosjektet er tegnet av Thorbjørn Fuglestad,
Sivilarkitekt MNAL, ­Arkitektkontoret Vest.
Sjøutsikt
BOLIGENE OG OMRÅDET
ER SKREDDERSYDD
FOR FAMILIER
Flotte solforhold
De innholdsrike eneboligene på Prestaskjer har effektiv areal­
utnyttelse og gode planløsninger. Her kan både store og små
finne sin plass!
Fra entréen i første etasje har en direkte inngang til det ene ­badet,
der det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel – en
­praktisk løsning som er ekstra god å ha når en kommer hjem med
treningsbag, barnehageklær eller fra turer i fjæra. Det er også ett
soverom i denne etasjen, samt teknisk rom. Stue og kjøkken har
åpen løsning, med store vindusflater som gir luftige rom og gode
lysforhold. Det er vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og
bad. Fra stuen er det utgang til hagen.
Takterrasse
I andre etasje finnes to soverom, bod, bad med plass til badekar,
og en romslig og lys loftstue. Noen av boligene har takterrasse
med utgang fra loftstue. Se plantegninger for detaljer.
Alle ­boligene bygges med livsløpsstandard.
Lekeplasser
Grønne fellesområder
Kjekke hager
og flott utområdet
Luftig
Stor og lun takterrasse
med sol fra morgen til kveld
Romslig carport,
nær inngangsdør
Sjøutsikten vil variere
NY BUSSTRASÉ,
SYKKELSTIER OG
STORE TUROMRÅDER
Nabolaget er trygt for de små, med lekeplasser, fotballbane, tursti
og friområder. Det er planlagt både egen skole og barnehager på
Jåsund, i tillegg til at beboerne her får et fullverdig kollektivtilbud
like ved boligene. Helt ny busstrasé er åpnet. Denne tar deg til
Tananger sentrum, skole m.m. Her slipper man å ferdes på hoved-
Trygg skolevei
veien om man ikke ønsker det.
Like bortenfor, mellom bebyggelse og hav kommer det en
­attraktiv­tursti langs kysten. Det er allerede etablert en flott sti
langs Hafrs­fjord retning Madlasandnes. Kyststien fra Hafrsfjord
bru til Tananger sentrum er under arbeid, og vil gå like nedenfor
­boligene. ­Samtidig jobbes det med en tursti langs Hafrsfjord
i retning Tananger og Sola. Etter hvert skal man kunne gå rundt
hele den berømte fjorden, hvor man kan beskue fornminner,
­bondegårder, dyr og et rikt fugleliv.
Ny sjøpark
Gode turområder
Mot sjøen
BB2 – 205 & 206
TYPE BB2 (totalt 2 boliger)
149 m2 BRA
3 soverom, 2 stuer hvorav en med åpen stue- og kjøkken løsning, 2 romslige bad, god bodplass,
carport med praktisk bod, stor og solrik takterrasse med direkte utgang fra stue.
BB2 – 205 og 206
BB2 – 205 og 206
1. etg
1. etg
2
Bra: 74,6 m Bra: 74,6 m2
BB2 – 205 og 206
BB2 – 205 og 206
2. etg
2. etg
2
Bra: 74,6 m Bra: 74,6 m2
Plantegning 1. etg
Plantegning 2. etg
BRA: 74,6 m2
Soverom
10,4 m2
BRA: 74,6 m2
Soverom
Teknisk
rom
10,4
m22
3,2 m
Teknisk rom
3,2 m2
Gang/trapp
14,1 m2
T
T
Bad
9,0 m2
Stue/gang/trapp
34,2 m2
Bad
9,0 m2
Stue/gang/trapp
34,2 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
14,1 m2
Bad
7,8 m2
Carport
Bad
7,8 m2
Carport
Takterrasse
24,9 m2
Takterrasse
24,9 m2
Soverom
15,1 m2
Bod
5,0 m2
Bod
4,3 m2
Bod
5,0 m2
Stue/kjøkken/opphold
36,1 m2
Stue/kjøkken/opphold
36,1 m2
Soverom
11,2 m2
Soverom
11,2 m2
Soverom
15,1 m2
Mot sjøen
BB3 – 207, 208, 209 & 210
TYPE BB3 (totalt 4 boliger)
138 m2 BRA
3 soverom, 2 stuer hvorav en med åpen stue- og kjøkken løsning, 2 romslige bad,
god bodplass, carport med praktisk bod.
BB3 BB3
– 207,
208, 208,
209 og
– 207,
209210
og 210
1. etg1. etg
2
Bra: Bra:
69 m69
m2
BB3 BB3
– 207,
208, 208,
209 og
– 207,
209210
og 210
2. etg2. etg
2
Bra: Bra:
69 m69
m2
Plantegning 1.etg
Plantegning 2.etg
Soverom Soverom
10,4 m2 10,4 m2
BRA: 69 m2
Teknisk rom
Teknisk rom
3,2 m2 3,2 m2
BRA: 69 m2
Stue/gang/trapp
Stue/gang/trapp
34 m 2
34 m 2
T
T
Bad
9,0 m2
Bad
9,0 m2
Bod
4,3 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
Gang/trapp
13,4 m2 13,4 m2
Bad
7,8 m2
Stue/kjøkken/opphold
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2 31,3 m2
Soverom Soverom
12,4 m2 12,4 m2
Soverom Soverom
8,7 m2 8,7 m2
Bod
5,0 m2
Carport
Bod
5,0 m2
Carport
Bad
7,8 m2
Mot sjøen
BB4 – 214, 215 & 216
TYPE BB4 (totalt 3 boliger)
138 m² BRA
3 soverom, 2 stuer hvorav en med åpen stue- og kjøkken løsning, 2 romslige bad, god bodplass,
romslig carport med praktisk bod, stor og solrik takterrasse med direkte utgang fra stue.
BB4 – 214, 215 og
BB4216
– 214, 215 og 216
1. etg
1. etg
Bra: 69 m2
Bra: 69 m2
BB4 – 214, 215 og
BB4216
– 214, 215 og 216
2. etg
2. etg
Bra: 69 m2
Bra: 69 m2
Plantegning 1.etg
Plantegning 2.etg
BRA: 69 m2
BRA: 69 m2
Soverom
10,4 m2
Soverom
Teknisk
rom
10,4
3,2
m2m2
Teknisk rom
3,2 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Carport
Bad
9,0 m2
Stue/gang/trapp
34 m 2
Bod
4,3 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Takterrasse
27,9 m2
Carport
Bod
5,0 m2
T
T
Bad
9,0 m2
Stue/gang/trapp
34 m 2
Bad
7,8 m2
Takterrasse
27,9 m2
Bad
7,8 m2
Bod
5,0 m2
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2
Soverom
12,4 m2
Soverom
8,7 m2
Soverom
8,7 m2
Soverom
12,4 m2
Mot sjøen
BB4 – 213
TYPE BB4 (1 bolig)
138 m² BRA
3 soverom, 2 stuer hvorav en med åpen stue- og kjøkken løsning, 2 romslige bad, god bodplass,
romslig carport med praktisk bod, stor og solrik takterrasse med direkte utgang fra stue.
BB4 – 213
1. etg
Bra: 69 m2
BB4 – 213
1. etg
Bra: 69 m2
Plantegning 1.etg
BB4 – 213
2. etg
Bra: 69 m2
BRA: 69 m2
BB4 – 213
2. etg
Bra: 69 m2
Plantegning 2.etg
BRA: 69 m2
Soverom
10,4 m2
Teknisk romSoverom
3,2 m2 10,4 m2
Teknisk rom
3,2 m2
T
T
Bad
9,0 m2
Bad
9,0 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Stue/trapp/gang
35 m2
Stue/trapp/gang
35 m2
Bod
4,3 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Bad
7,8 m2
Bad
7,8 m2
Carport
Carport
Bod
5,0 m2
Takterrasse
27,9 m2
Bod
2
Stue/kjøkken/opphold5,0 m
2
31,3 m
Takterrasse
27,9 m2
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2
Soverom
12,4 m2
Soverom
12,4 m2
Soverom
7,6 m2
Soverom
7,6 m2
Mot sjøen
BB4 – 212
TYPE BB4 (1 bolig)
138 m² BRA
3 soverom, 2 stuer hvorav en med åpen stue- og kjøkken løsning, 2 romslige bad,
god bodplass, romslig carport med praktisk bod.
BB4 – 212
1. etg
Bra: 69 m2
BB4 – 212
1. etg
Bra: 69 m2
Plantegning 1.etg
BB4 – 212
2. etg
Bra: 69 m2
BB4 – 212
2. etg
Bra: 69 m2
Plantegning 2.etg
BRA: 69 m2
BRA: 69 m2
Teknisk rom
3,2 m2
Teknisk rom
3,2 m2
Soverom
10,4 m2
Soverom
10,4 m2
Stue/gang/trapp
34 m 2
Stue/gang/trapp
34 m 2
T
T
Bad
9,0 m2
Bad
9,0 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Bod
4,3 m2
Gang/trapp
13,4 m2
Bad
7,8 m2
Carport
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2
Stue/kjøkken/opphold
Bod
5,0 m2
Stue/kjøkken/opphold
31,3 m2
Bad
7,8 m2
Carport
Bod
5,0 m2
Soverom
12,4 m2
Gang/trapp
9,2 m2
Soverom
12,4 m2
Gang/trapp
9,2 m2
Stue/kjøkken/opphold
Soverom
8,7 m2
Soverom
8,7 m2
ILLUSTRASJONENE
VISER FLOTT HELHET
PÅ FELTET
3d illustrasjon felt BB4
Her er et utvalg 3D illustrasjoner som viser ferdig
­opparbeidet uteområdet rundt boligene, flotte hager
og lyst og luftig interiør.
3d illustrasjon felt BB2
3d illustrasjon felt BB4
3d illustrasjon felt BB4
Felt BB4
3d illustrasjon interiør felt BB3
3d illustrasjon felt BB3
Tomteplan
6+ +3,46
3,3
8
3,4
+3,49
+3,45
+
+4,00
+3,55
3,63
+
+
3.6
8
+3,69
+3,82
0
,9
+3
2+
3,9
+3,84
6
,8
+3
2
4,05
+
,9
+3
4+
3,9
ulv
pg
BB
Top
BB
BB2
4
,2
+5
,24
+5
5,26+
+5,70
+5,66
5,6
5,57
,61
+5
+
7+
+ 5,41
BB4-2
12
5,4
14
BB4-2
15
BB4-2
BB4-2
16
BB4
+5,74
BB4-2
13
+ 5,83
5,37+
5,26+
2
,4
+5
GUNSTIGE BETINGELSER
Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt.
Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og
mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser.
07
gulv:
3
,69
+5
BB3-2
+5,50
+
Topp
BB3
og flotte naturområder.
08
,45
+5,50
5,56+
BB3-2
Topp
+5
ut mot Hafrsfjord. Området karakteriseres av et maritimt miljø
5,0
gulv:
5,2
gulv:
09
Topp
Jåsund er en ny bydel som ligger helt nord i Sola kommune,
BB3-2
10
BB3-2
5,3
4
+
Topp
5,38+
5,4
gulv:
5,6
+5,76
NY BYDEL I MARITIMT MILJØ
2-2
06
9
5,22 +
05
5,3
4
,5
+5
5,27 +
+5,56
2-2
Top
p
0
,4
+5
+
2
,5
+5
+5,64
: 3,
6
gul
0
,5
+5
v: 3
,8
+4,03
ENSIGN
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
klepphus.no
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
KleppHus har i en rekke år samarbeidet
Ta kontakt med oss i dag!
med DNB Eiendom - et av Norges største
Thor Hjertenes, telefon 51 55 71 00, mobil 997 46 197
eiendomsmeglernettverk. DNB Eiendom,
[email protected]
Stavanger er ansvarlig for salg av eneboligene
på Prestaskjer.