1. No category

Søgne kommune
Arkiv:
Saksmappe:
Saksbehandler:
Dato:
20/528
2014/3802 -4898/2015
Øystein Sørensen
06.02.2015
Saksframlegg
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for riving av
eksisterende hytte - samt oppføring av bolighus/subsidiært ny hytte
- GB 20/528- Gamle Årosvei 56.
Utv.saksnr
31/15
Utvalg
Plan- og miljøutvalget
Møtedato
04.03.2015
Rådmannens forslag til vedtak:
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 godkjennes søknad om riving av eksisterende
hytte og oppføring av ny hytte innenfor kommuneplanens retningslinjer for fritidsbebyggelse.
Søknad mottatt kommunen 01.12.2014. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og
utsnitt av reguleringskart.
I samme vedtak og i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 og § 12-4 – rettsvirkning av
reguleringsplan, avslås søknad om dispensasjon for bruksendring og oppføring av bolig.
Saksutredning:
Søknaden:
Det søkes om riving av eksisterende hytte, samt bruksendring og oppføring av ny bolig på GB
20/528, søknad mottatt i kommunen 01.12.2014. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte
tegninger og utsnitt av kart. Subsidiært søkes det om riving av eksisterende hytte og oppføring
av ny hytte. Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra reguleringsplanens landbruksformål.
Gjeldende plangrunnlag:
Eiendommen ligger innenfor område avsatt landbruksformål i reguleringsplanen for Åros.
Planen er egengodkjent 19.11.1987.
Relevante bestemmelser i saken:
I kommuneplanen er bl.a. disse delmål listet opp under kapitel 4. Arealforvaltning:
Delmål:
• Vektlegge jordvern med å ta vare på viktige jordbruksområder og lokalisere ny utbygging på
skogsmark.
• Ingen nye arealer for fritidsbebyggelse, men tilrettelegging for bruksendring av fritidsboliger
til boliger.
Naturmangfoldloven:
Kommunen har vurdert tiltaket i forhold til naturmangfoldlovens § 8 til 12, og vi kan, ut fra
en samlet vurdering, ikke se at hverken riving eller oppføring av bolig eller ny hytte vil komme
i konflikt med denne.
Vi har vurdert tiltaket og mener kunnskapsgrunnlaget er tilstrekkelig og står i rimelig forhold
til sakens karakter.
Det kan ikke sies å foreligge risiko for skade på naturmangfoldet, og det fremkommer ikke
opplysninger av lokal art i artsdatabanken eller naturbasen, som tilsier at det er spesielle
hensyn som må ivaretas. Det er heller ikke forhold som tilsier at det bør gis avslag i forhold til
føre-var-prinsippet, da tiltaket ikke vil påføre naturmiljøet eller naturmangfoldet alvorlig
skade.
Tiltaket vil ikke føre til økt belastning på økosystemet, og § 11, kostnader ved eventuell
miljøforringelse, skal bæres av tiltakshaver. § 12, miljøforsvarlige teknikker og
driftsmetoder, blir også ivaretatt.
Uttalelser fra annen myndighet:
Fylkesmannen i Vest-Agder har kommet med to uttalelser. Først uttalelsen til riving av
eksisterende hytte og bygging av ny bolig datert 09.01.2015:
For området gjelder reguleringsplan for Åros fra 1987. Eiendommen inngår der i regulert
landbruksområde med bestemmelser om at området bare kan bebygges med nødvendige
bolighus for gårdens drift og tradisjonelle driftsbygninger. Eiendommen utgjør likevel en
bebygd hyttetomt der tomta på ca. 1,7 dekar ble fradelt i 1997 med dispensasjon fra
reguleringsplanen. Kommunen har i denne sammenheng anført at reguleringsplanens
bestemmelser for hyttebebyggelse vil gjelde for tomta. Dette mener vi er feil. Planer kan ikke
endres ved at det gis dispensasjon. Det er derfor fortsatt landbruksformålet dispensasjonssøknaden må vurderes etter. I denne sammenheng ligger tomta like utenfor dyrka mark og inn
mot utmark/skog. Atkomsten til eiendommen går bl.a. ca. 100 meter tvers over dyrka mark.
Riktignok eksisterer atkomstveien, men etablering av helårsbolig vil klart øke trafikken på
veien.
Jordene på Åros er registrert med følgende naturforvaltningsinteresser:
- Svært viktig beite- og rasteområde for vade-, måke- og alkefugler
- Svært viktig yngleområde for sørlig gulerle
- Viktig yngleområde for vipe
- Viktig yngleområde for gulsanger
- Viktig rasteområde for andefugler
Etter dette mener vi at hensynet til landbruket og naturforvaltningsinteressene tilsier at det ikke
bør etableres bolighus på eiendommen.
Så til uttalelsen som gjelder riving av eksisterende og bygging av ny hytte datert 04.02.2015:
Miljøvernavdelingen mener fortsatt at eiendommen er regulert til landbruksformål og at
søknaden må behandles på dette grunnlaget. Vi har frarådet etablering av bolighus på
eiendommen ut fra hensynet til biologisk mangfold og landbruksinteresser. Sistnevnte gjelder
spesielt at atkomstveien til eiendommen går ca. 100 meter tvers over dyrka mark. Etablering av
bolighus ville klart øke trafikken på veien. Når det nå subsidiært gjelder riving og
gjenoppføring av hytte, kan ei ny hytte også føre til økt bruk av veien. Oppføring av ei ny hytte
i størrelsesorden med evt. ny bolig kan i praksis bli brukt hele året, spesielt når den ligger så
sentralt i kommunen som på Åros. Iflg. off. eiendomsinformasjon har eksisterende hytte et
bruksareal på 50 kvm. Velger kommunen å gi dispensasjon med dagens atkomst tvers over
jordet, bør det være på vilkår av at ny hytte ikke bygges større enn eksisterende.
Fagleder landbruk og miljø:
All den tid det eksisterer hytte på eiendommen og adkomstvei til den, vil hovedspørsmålet
være om endret bruk fra hytte til hus vil innebære økt belastning på miljøverdiene og økt
konfliktpotensial i forhold til jordbruksinteresser i så stor grad at det omsøkt tiltak bør frarådes.
Fagleder miljø og landbruk kan etter en helhetsvurdering ikke se at så er tilfelle.
Vest-Agder fylkeskommune: har ikke kommet med uttalelse innen fristen.
Det vises til uttalelsene i sin helhet.
Relevante punkter i ansvarlig søkers redegjørelse i kursiv skrift, med administrasjonens
påfølgende kommentar:
Grethe og Geir Aamdal har kjøpt eiendommen etter dødsboet til Jan Torstein Grødal.
Vi ønsker med dette å endre bruken av eiendommen fra fritids til helårs bruk.
I 2003 søkte tidligere eier om det samme i sak: 045/03 og fikk dette godkjent uten merknader.
Av en eller annen grunn ble ikke reguleringsendringene utført som vedtatt, samt at eier ikke
koblet til avløpet, vedtaket er derfor ikke gyldig lengre og må herved søkes på nytt.
Det er riktig at vedtaket ikke lenger er gyldig da vilkårene i vedtaket ikke er oppfylt. Da er
vedtaket ugyldig etter 3 år. Administrasjonen mener for øvrig at vedtaket ikke er fattet på riktig
grunnlag, da det skulle vært fattet et dispensasjonsvedtak fra landbruksformål, ikke
fritidsformål, samt at det ikke fulgte med noe reguleringskart.
Det vises til søknaden i sin helhet.
Administrasjonens samlede vurdering:
Det søkes om riving av eksisterende hytte og bruksendring for oppføring av ny bolig,
sekundært søkes det om oppføring av ny hytte. Tiltaket er i strid med reguleringsplanens
landbruksformål og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.
I gjeldende reguleringsplan er eiendommen avsatt til landbruksformål mens eksisterende hytte
er punktregulert fritidseiendom.
Hytta er bygd i 1967 og eiendommen ble tillatt fradelt i 1996. I 2003 ble det søkt om og gitt
tillatelse til bruksendring fra landbruksformål til fritidsformål på visse vilkår. Disse ble ikke
oppfylt og tillatelsen gikk ut i 2006.
Det forgår i dag et privat reguleringsarbeid for arealer i umiddelbar nærhet til omsøkte
eiendom, men omsøkte eiendom er ikke en del av dette arbeidet. Administrasjonen er av den
formening at ved å tillate bolig her vil det tas hull på et viktig landbruksområde. Det vil da
kunne skape presedens for framtidige søknader.
Gjeldende reguleringsplan er vedtatt i 1987, og er blitt til gjennom en omfattende
beslutningsprosess og er vedtatt av kommunens øverste folkevalgte organ, kommunestyret. Det
skal ikke være en kurant sak å fravike gjeldende plan. Reguleringsplanen fastsetter fremtidig
arealbruk for området, og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse
av eksisterende tiltak som nevnt i plan- og bygningsloven § 1-6. Tiltak må ikke være i strid
med planens arealformål og bestemmelser.
Gjeldende lovtekst i plan- og bygningsloven
§ 19-2. Dispensasjonsvedtaket
Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i
medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen.
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene
ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan
ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.
Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på
dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet.
Bestemmelsen inneholder 2 kumulative vilkår, og begge må være oppfylt for at dispensasjon
skal kunne gis.
Hensynet bak reguleringsplanen er at området skal benyttes - slik bruken er i dag: til landbruk.
Fagleder miljø og landbruk og Fylkesmannen har ulike oppfatninger av om endret bruk fra
hytte til bolig vil innebære økt belastning på miljøverdiene og jordbruksinteressene.
Administrasjonen er av den oppfatning at endret bruk vil øke presset på landbruksarealene i
området og det er ikke ønskelig. Administrasjonen konkluderer derfor med at hvis det blir gitt
dispensasjon for riving av hytte og oppføring av ny bolig, vil hensynet bak bestemmelsen det
dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, bli vesentlig tilsidesatt. Vilkåret
etter plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd første punktum er derfor ikke oppfylt og
dispensasjonssøknaden for endret bruk avslås.
Kommunen skal ikke behandle dispensasjonen videre når andre ledd første punktum ikke er
oppfylt, da loven består av to kumulative vilkår. Da dispensasjon for endret bruk fra hytte til
bolig avslås etter bestemmelsens første punktum, vurderes ikke søknaden om dette nærmere i
forhold til fordeler og ulemper, da både første og andre punktum må oppfylles for at
dispensasjon skal kunne gis.
Det søkes subsidiært om riving av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte samme sted.
Hytta er i dag punktregulert til fritidsformål og ved en tillatelse vil ikke formålet endres.
Fylkesmannen argumenterer med at hytten ikke må bli større enn dagens, da det kan medføre
økt bruk og økt belastning på veien. Dette kan administrasjonen ikke si seg enig i, da det
forutsettes at bruken blir i tråd med bestemmelsene for fritidsboliger, og mener at ved en
tillatelse bør kommuneplanens bestemmelser for størrelser for fritidsboliger gjelde.
Administrasjonen konkluderer derfor med at hvis det blir gitt dispensasjon for riving av hytte
og oppføring av ny hytte, vil hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i
lovens formålsbestemmelse, ikke bli vesentlig tilsidesatt. Vilkåret etter plan- og bygningsloven
§ 19-2 andre ledd første punktum er derfor oppfylt og dispensasjonssøknaden for riving av
eksisterende hytte og oppføring av ny hytte godkjennes.
For denne del av søknaden må det, i henhold til Pbl § 19-2 andre ledd andre punktum, vurderes
om fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.
Administrasjonen kan ikke se at det er sannsynliggjort at det vil bli økt trafikk og det kan
derfor heller ikke være en tungtveiende ulempe. Atkomst til eiendommen vil bli på samme
sted, og det bebygde preget vil ikke øke vesentlig.
Dagens hytte er av meget dårlig forfatning og det er en betydelig fordel å få den revet og
bygget en ny med dagens standard. Naboer har heller ikke innvendinger til tiltaket. Det anses
som en fordel at dagens hytte erstattes med ny hytte. Dette gjør at det ikke blir endringer i
forhold til allmenne interesser.
Når det gjelder riving av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte, mener administrasjonen
at etter ovennevnte er fordelene ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene. I henhold til
plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd andre punktum, kan dispensasjon for dette forholdet
gis.
Rådmannens merknader:
Rådmannen har ikke ytterligere merknader til saken.
Vedlegg:
1 Søknad om dispensasjon
2 Søknad om riving av eksisterende hytte - samt oppføring av bolighus - GB 20/528 mottatt 19.12.14
3 Div. dokumenter i saken
4 Reg.kart/ortofoto
5 Uttalelse fra FM. til søknad om riving av hytte og dispensasjon fra reguleringsplan for
oppføring av bolighus
6 Uttalelse fra FM. til søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - riving av hytte og
oppføring av ny hytte - GB 20/528
7 Uttalelse fra fagleder miljø og landbruk til søknad om dispensasjon - riving av
eksisterende hytte - oppføring av bolighus - GB 20/528
Arklvce">
,'sa*<sben,
1BDES2U1L
.
. . . . ..
...(n:\\'n)
i3aksnr'D°k'm'
.JA1V.lt/Z.?..(..&€.€x.\!.:::(.t‘a<.{...(.«/«1§sfe>
F"-"'—'
.
...
...(poslsled)
I
Søgne kommune
Arealenheten, byggesak
Postboks 1051
:,.
4682 SØGNE
SØKNAD OM DISPENSASJON.
Det søkes med dette om dispensasjon
i
fra
Kommuneplanens arealdel, formål: ......................
>4
Reguleringsplan/bebyggelsesplan:
Plan- og bygningsloven
Vegloven
.........................
fi
..
._
§ .... ..
Annet:
Dispensasjonen
gjelder:
....Låøætafä...,<64M4e<«í..,...$f241í..Qfiâfêfffrfiá
....
Begrunnelse
(jfr. Pbl. kapittel
........................... ..
for dispensasjonssøknaden:
l9. Se baksida)
..¢.‘.7.é?s'./4>.I4.».e{
......Z.<2/é7.?.§’.......¢.T/.4
.....
..........
Plan- Og bygningsloven:
§ 19-1. Søknad
Kapittel 19. Dispensasjon
om dispensasjon
Dispensasjon krever grunngitt seknad. For vedtak treffes, skal naboer varsles på den maren som nevnt
i § 21-3. Særskilt varsel er likevel ikke nødvendig når dispensasjonssokrrad frenrtnes samtidig med
soknad om tillatelse etter kapittel 20, eller når søknaden åpenbart ikke berører naboens interesser.
Regionale og statlige myndigheter hvis saksomrâde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg
for det gis dispensasjon fra planer, plankrav og forbudet i § l-S.
rir-afrrunonJagsr-r.
§ 19-2. Dispensasjonsvedtaket
Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av
denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen.
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i
lovens fonnálsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være
klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra
saksbehandlingsregler.
Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt pâ dispensasjonens
konsekvenser for helse, rniljø, sikkerhet og tilgjengelighet.
Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale ran-urter og nrål
tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke clispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer
og forbudet i § l-S når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om
clispensasjonssoknaden.
Departementet kan i forskrift gi regler for omfanget av dispensasjoner og fastsette tidsfrist for
behandling av dispensasjonssaker.
r mn I jvi 2009.se§ a-rrr.
Enflul
VI‘! bv I ma! 2009 Irl. 27.
§ 19 -3. Midlertidig
dispensasjon
Midlertidig dispensasjon kan gis tidsbestemt eller for ubestemt tid. Ved drspensasjonstiderts ntlop eller
ved pålegg må søkeren ttten utgift for kornmunen fjeme eller endre det utforte, eller opphøre med
rrridlertidig tillatt bnrk, eller oppfylle det krav det er gitt utsettelse med, og hvis det kreves,
gjenopprette den tidligere tilstand.
Dispensasjon kan gjores betinget av erklæring der også eier eller fester for sin del aksepterer disse
forpliktelser. Erklæringerr kan kreves tinglyst. Den er bindende for parrlhavere og andre
rettighetshavere
i eiendonunerr
trten hensyn til når retten er stiftet og uten hensyn til om erklæringen
er
tinglyst
IL.-:r.:,..s2o<.\9.se§:l4-I
§ 19-4. Dispensasjonsmyndigheten
Myndigheterr til å gi tlisperrsasjorr tilligger kornnrurrerr
Dersom
det er nodverrdig
fora
ivareta nasjonale eller viktige
regionale
irrteresser og lrerrsyrt i narrnierc
angitte tlclet' av strandsonen eller ljellorrrråtler, kart Korrgerr i ltrrskrill legge rnyrrcliglretetr til å gi
clispetrsasjorr fra bestemte planer, eller for bestemte typer tiltak, rnidlertidig til regionalt eller statlig
organ.
ma‘: r l innta rs g 3.-.1
MUTTATT
l C:ânfis 2011.
m*
Søknad om riving av eksisterende
hytte på gnr 20 brnr 528 i åøgne kommune,
samt
oggføring av bolighus gå eiendommen.
Grethe og Geir Aamdal har kjøpt eiendommen etter dødsboet til Jan Torstein Grødal.
Vi ønsker med dette å endre bruken av eiendommen fra fritids til helårs bruk.
I 2003 søkte tidligere eier om det samme i sak: 045/03 og fikk dette godkjent uten merknader.
Av en ellere annen grunn ble ikke reguleringsendringene utført som vedtatt, samt at eier ikke koblet
til avløpet, vedtaket er derfor ikke gyldig lengre og må herved søkes på nytt.
Evtsp.målrundtdette kanfreíe) tilylylertegnede på 91593312
MVH Geir Aa
:fe
)
m*
Mgbgne
01.12.20
4
(_,
Z
i!
Si;
.y
l 9 []ES,2014
'20/9
2
,
i
"*
‘
_,
‘
5 V
'
‘
I
Ak
/
26 112014
M kkkkkkkkkk
00
a..s.-mums.»-suns
u-u
Ilvwlv Me
Bmsuvfl
“FI'H
BulnBa:uu14
.-—-—3 u._;
mu
‘VT
\
K.
‘I
J;
á
.E
,_ j
mu L
Å
~«,
11-12
L
11.1:1.
`1/
‘
.
.i
å;
11.1:_
PLAN 1. ETG.
å' å
I
å
n
d
1
å
r j ‘Y’ 1
i
2o m
592Amm
V‘
I=L—x'~.
LEIF?
'
AROS
1‘
fr
å
L177,’
'
.
_
_
.
‘_u._
1
'
~:'-‘us 595N17m*
/
on.
I 10°
fig
‘F.
/
Nffga/r-/ø
_
å
-.—_
PLAN
i»
I
LOFT
1
sm _
m
nzn
r~
—L1dl-L
l
\
.'r
—lhlH—
i
-m
-LISL
-_I‘—IlJ.—
i
Jlnll
'-
.
K!
*'
‘*.:'.‘
..
I
h
l
_:
I
v1_1~a
‘
'
L:
.
-è
f*
1
i;
II?
, '
W.” “F
I
m»
1
.
I
i
.
4
I
',
\ im*
..~
I
få
r ————- à 3
ig.:
la
-
l
_
-"
1'46“
rc
af
EP'm 95
7134
m
9‘
-x ~
-
m:
1-4J
~
5&7? /4;swa¢¢
;:_=".
gr‘
=..-. 9'25’
20
SOGNE
AROS
'L
DD.
/
:If
i
i
""‘*
1 - 100 ‘mm v”
name7/,/_/¢
_
/
STIKKLEDNINGER
GIENNOM ANNEN EIERS GRUNN
OVERENSKOMST
MELLOMEIERAV
OGEIERAV
ER F ØLGENDE
Gnr 20 Bnr 6 Adresse: Gml Årosvei 51 (grunneier)
Gnr 20 Bnr 528 Adresse: Gml Årosvei 56 (ledningseier)
OVERENSK OMS T OPPRE TTE T:
Eier av Gnr 20 Bnr 528 gis rett til å legge stikkledninger for varm og avløp med
nødvendige kummer, samt annen naturlig infrastruktur (strøm,tele,mm),
gjennom
eiendorrrrnen gnr. 20, Bnr. 6. Alle kostnader forbundet med dette dekkes av ledningseieren.
Det forutsettes at arbeidet utføres på et tidspunkt som ikke er tilskade for gårdsdriflen rundt
anlegget og at ledningene for fremtiden ikke er til hinder for vanlig gârdsdrifi.
Ledningene legges etter følgende trasé: l størst mulig grad følge eksisterende vei fra
eiendommen og frem til hovedledninger i «Den gamle llovedveien/Østre Slrandvci».(Nyll
anlegg planlagt ila 20l 5).
Grunneieren gir ledningseieren fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og
reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneier seg til ikke å utføre arbeider som kan skade
eller' gjøre ledningene utilgjengelige.
Dersom grunneier ønsker' å gjennomføre tiltak (bygninger, tilbygg, støttemur etc.) sorn gjør
det nødvendig å beskytte eller flytte ledningene plikter grunneier i samråd med ledningseier å
frnne en løsning som fortsatt gir eiendommen tilknytning til lrovedledninger. Tilknytning til
offentlige hovedledningcr skal godkjennes av ingeniørvesenet i Søgne kommune.
Søknadspliktige byggetiltak anmeldes til byggesaksavdeling i Søgne kommune.
Omkostninger ved beskyttelse (varerør. kanal) eller flytting av ledninger blir en sak mellom
grunneier og ledningseier dersom det skulle bli aktuelt.
Lcdningseier forplikter seg til å sette terrenget i ledningstraseen i den stand det var i før
arbeidet ble påbegynt. Arbeidet utføres i samråd med grunneier. ledningseier forplikter seg til
å erstatte evt. skader som anlegget eller driften av ledningen måtte påføre eiendommen.
l.edningseier er ansvarlig for at adkomstveien til Gnr 20 Bnr 528. over grunneiers eiendom.
vedlikeholdes og at grunneier slipper kostnader forbundet med dette.
Eventuell tvist vedrørende denne overenskornsten. avgjøres med bindende virkning for begge
parter av en voldgiftsrett bestående av 3 medlemmer som alle oppnevnes av justitiarius ved
Kristiansand byrett. Formann skal være _iurist..
Dato: .......................
..
Dato:
Sign........... .l ...... ..... .......... ..
Sign.. . .
Eier ut' (fur 20, Bnr 6
Eier
. . . . . . . . ..
zu
. . .. . .. . .. . .. . . ..
Søgne kommune
Ovg n" NC! WA 957 '.'9l 'AVA
WtItI.iD:Jl‘.e.ll.‘IllllIH;‘Ie.'l£
I22!»-‘[.“."AKR
:.
.-Krkixvszlk:
Snlo:‘n.handl:1:
U2v'0U'w'.‘vS-Tl
Ann: Knrcn Rirlm3and:’fiEnr'.'HI Gi Sfi I?
Til behandling I:
Pl'~u—
og uh'ikJingxn_icfcn
Mnnedntn:
0a'.06.0I'~
Plnnun-nlg-,:1(_rgferavj
S.11':v‘Jen Tnrlrciu Fm‘-[LILCam]-' .-‘uwx-c:'55. 454!) Søgne
Snkmd med '.-cr
Sal~:sIm'ednin-:
D3: .<=ol.es
ou: zuulnngav IE§Ul:l'i.1"Ihl}.‘flnm`
in dxbolig og :r bcbygd med byn;
1'§akcnlu: vær: nvcracndv bmdln .ul<.xnpull;
.
' _lil hnlig fin .1.~nme
:‘nLr*lIInlI:I.'1T.--mta :-..
n: upp n".ovrig bcbyggeiseyam r.\- 1:sum buligu
men:
fur unulclsc og Su: også \=:cl‘. Framing: planlmyndignctcn.
m nil
,.
lJc: :r
ingcn merknader li] bnnla.-cndrmg-.=:L
Orurédel er bestå-md: sv skng ng vj.-ll ny, Iiggru :' nllwnlxn
av t.l_\'rl<r:'.!:I1urk.L)xelc:\'veg [mm li] er.-ut.iu:'r.m¢r.. \.'em-:1
cr 32:.
Vedtak:
Iu:nl-mlrl:fådclc
.i\ zuyuâzghclug
h_i:Lnr:.:I iPBL
, <5 gi: :illa:c2sc til ‘oI11L's:ndrllI_g Fr:
ms fhlgcndr vi. . u’
‘l. B.':li>:n må 1iIk:u[:l:;.h;Ju:1.m;: -.-c.u:l—
og ;r.".n;7:;n:n.Rm Ii! f'r:r:.farir.;; n; vedlikehald £I".-‘
lcaniugcr :us
i1'.l.l])l'fllr.‘i.
J' mo.‘.'.:(.'.
_-
L!:r}'.:lu:nLl
Iv)-;;;c*.:k.<1::lm
Gu.>.1.aL
Cum; ;‘\_rv.~:\-z:i
åt».4n4u SPMSNI-‘.
up: Lilplane.-.-dcl1:lg:n.hc:
søGNE KOMMUNE
Byggesak
I .1ndbn_L
skuuluntl i Søgne og Sungilulcli
T-‘5EHlld4lIIJfl113Hl3'5
55 55
POSYDQS 105':
4582 SØGNE
_
_
wwuv -.V39fE.k9IT1fflUa'I9.!lC7
-lfÅJ .\OUI'J_:\\D
nu-:5
agn;
new
\.-jut
Sr.
De! vise; lil rullaglc
DAR!
32%‘-‘J52
Svar ang. anmodning
bnr.528.
ND 964 æ? 091 "VA
Ll-
HUN
All"!-Jill
AKD
om prinsippuflalelse
søknad og lil lidligcn: saksnr. l0l896
D3 :FIC
om bmksçndring
00014
gnr.20
Dlil ~
lillnxclse lil rleling Me da gin.
Dd sakes nå i prinsippciom bnlksendring fiu friridshnlig lil hellrshnlig.
Sukex har ytrcl unskc om "aIn-kku: bebyggelsen nordm-cr og bon ii-a J)-rkct mark ( mm 1.11him
lmiie). Del er ikk: snakk um yllwligwc forlclling ulovur I bolig.
Det u' i samme nmrfldegin hluksenrlringfra fritidsboliger lil holigcr. Område! framstår derfm'
sum boligområde, Vann og a\'lwpslcdI\ingcI'føres til knmmillialt nclt.
Vi imulcsu' Dcrcs umilclsc og \-L-d]c_l_z_1_zcI'
sakcns dukumcnlcr.
Mu! hlsm
V
1-...
. *~~".
Ann: Karcrl Birkeland
f”
bygmsuksladcr
Su-Lshzfiuvxlfxf: .inne Lara:
i:
Jun Torncin
Gmdal
Hfridmnd F) 1].".-z‘r:
JA b! 16 I7
Sagncvcim
2"-1., 4640 SOGNE
'r
,,
fwfzw
1.,"
w
K-,
_,.»,«r 'Hj
J/ ”f
_ . Away
7,_
96 9
—,,_ (; =:,v+r_-'_'/‘7
01% 'sv wflwøfld-:0‘-JOWISi was HGH va n 'm
‘7.~">,°«*.z/«v
r>_r- : *9
.U
'
-yy
~. 7';
5%‘
f' H' i
:_,'aq:/9
:HM
«- :—x- At,
1-
fi-r-ryf;
__.'_,:.
3,4,
Hj/
'l_'-'1=»-,
r,_f_,,,,yr/{,
v '-7^^r*,'“_, _/ 'v
1,!
_f_'
:J
f-'y
fig:/J
saskfiuu
un
v;
.WTI
no [nu
ma:
7 Jff?
Jfvg:
7;
anbuuusnaau
4'-‘-‘.~‘;/
73'}
3-v‘7
umu :mega
tau
590
ncneala me xuamzmoswam:
:en aw; seengot: sufluutoes -uwa
--1J "L
WL]FL
""L_J
«Li
*
_'
Zü*
,3..
1'¢/oV.’*,:~;
non - unoq :SH
q—-ryy
_I--./7c'rv'1/';7
l
4_fi',V."f;i
-
7e'AI7"’1-/
—v——v—7—-fi——r-v—-
llllll llllllN
vmlr-lpen-Lx
nasal!
noon:
«MUN
7‘7.i?.‘¥_€»
, -E'¥,<;:..:~
v3*???“
1Hvfv-F
vac ~r .~
:‘u»:I1;.r_~.
‘-~/_—,«/
/v./'
5,.’-_,_
‘ "/‘,~.
fHW? ..
'.v (Joy!
u
Inguusnpoi
114,;
5_n- ya
Nv?
:17
L* "'I.'v'/{V
711 oz
1.1
57
an w ny,
a ny,
.MN
l, (Aims
5/uh III'fl1Q,:uqas'pag
s-
.Rf
,~~,-7
flu?
5/”)
;'-hr‘ z f', ,.`gf '-
'íh
fr
Hell*
jfr
Q,_—,n,-x~
`
":w
">..};..n_‘-‘ ‘Vi-'..‘-' '
udnmvy L- I
.WIN
langs
ffj
/-v7»v_é//I
,‘ 7/71
o 7 /IF
;'.s
l-v
9/ -7 Z 3. i‘V;"§“/"5
jut?/;7_7
:4‘//,'
_ (Ile. -r,:~\5-
'
17;-_r-,rIp;1—
~?_'t’,’.7
V.‘/-"V
.79 .“'I U,’ r
,*'r).‘r.Iz‘,.'_.
rflqnfä
700775
_'
JS."2.1 - fr.-*. l:
Y Y,/,,,,v;,-c
..'-~--‘Q
.,_._
x f)
' . '’
9 J77
f?
1>1
Vi
'IIIIN
l9\rU‘l.‘
inn
Id Uoilddo
EL
u uoununudntx
:U
Bísmu
L
idhsfluuusauo
'°~L>;I”"
"L
puma
1)!
nu :ID N Bm ul Mun
-rsa.-:-L1m.~.:.'r*~LJ...~;:::-LI
mil?
Iawuvu
FU
ÉTSÉU
"1-ievix-u'uI;T
” Eli-FU
uumfl
'f
'
u
ING
fl-MLJ M-«L
.......,.... LJ
.N
'r
In [__] mn u-nowGomum-tam
Ir [__]
Ir
Ian
lu :mugg
lån
LJ ...,.....,...,
.,.."""..,.
owl Ina s "uwon n
æ saw 10.dlilW°QlI1'u"5.u.nuIfI009
'U
m" [i]
nausea
ca who saw! unwm“-3%
{,, Awrrg”
:vw 1%/-
cm
.'/~u,7
J7)‘
mauagI
fiwnfifilpvflflfflfiwsl
'7r* 'My
of'
mg1
augl
Æ/ 0/
unvmuanuuoxlmauruauox
ix;
n‘::':~z:x’«--'
:‘¥??.'
wa; fl
;fx.«-;~== 'e4«:::u(bh-ifiiiinmg
uenoquumfivssmnsntsa:
9-; auanaa- euafiunusmmxg
&~,J/JV
,-_/,l,,_.z7;,}\
T».
/_r www
?"/~t?:7
‘-‘kc:-_’>3‘.7
5'7’/V
..awbIs
l
H sa:umq_;]
Ami
amulet
(sum inn
sluulinwysosj
7. Klapnnlnrwrvou
Jeglh
erklærer
«klaring
at mit/vin
ved mmdngolu
erverv
av sohspom
IV bollgnlujon
:Hm e: l stud man bes1cmme1suni§
ulragarlunenarvolrnorunlosdquntlurrnsol
I0 had:
Iedouov
Iv 4 mur:
1963
nl 7 (may):
sum: Iuomnunuvugotgsamououummrollunln-naulcrhomnunooguxn
rmIIlumlltsklflahabgat.hanuvuwIerosdxsiorm.Nbu1sqnInranomknsqknpvuvIwbmvlb1uAbuuIMuIurbane.-
Slod,dMn
S‘: {KIV-;£/I
lit;/5"‘:
lquponlurvorvou undnnkml
Wanna: men moan elle: nnokmomam
.;—
If
/
/
A/z. .> 4 .w 3/21.
/
O.am-rungumuvuoma m.v.f*
1. El' ulnlodumlo)
TJ:
FE]
gm Olli
lI§lIllIfl(0)
Nøl
2. Er ulslodamc gm ollor Ioglltflfll
Ja i i]
Ne:
Ja
;
'
Doug lom utolnold
Ne:
B. Undgnlyfilyar
plmlln
spørsmål
2 besvares
mld hvuundn
on htggl
unhnllivuf
Ion: I.lllhdIr‘I
Hvls net, må også spørsmål 3 besvares
I. amass nvnranpclun
j
lIlIUDl(D)’l
Hvnn pa. ml oglå
H»/as pa, må
_.
w) 99 dunno: (dønn) nlmhllqr)
akleleIIen(el
neguslrerue)
nllov nglnroflll)
pannene)
samtykke
FIVIONO)
brun:
som hllu
noun
l overdrogelsen
og bokreflnlur
Sud. anm
uumum
umaufm
/’.
iv
law”
C” - _ .
fléu-Å/f
,/Ze{/c(“,
-f/
re
r/’,
' /‘Z
/L.‘/.D»fla(:
52"‘°"""?9‘?"°9f""LF?FT!"'?§C“fl‘3'
}‘9“""!!"[“9°".°..F,‘.
'Fin
l Eiviinnsungl-tun
med mlskn ellerblokkbolalaver
partner: una-mum
(-1
_ ,..._._....,
.
,./
k.
__- ..._. _
Tisfami-7nea maslunelleruomaouémer
__
,
`
7’ JBQM bekveflel al undersknvavtne) er over IB år og har underskmvol etter vedkjanl seg sin(c) underskrimef) Då dette dokumenl
I min/van
narvq
Jagtvi er myndvg(a) og bosan l Norge.
1 um'euiuEa«s‘n1W7,’
’
W
'
'` Iépmu madraise:-a'n'nIec'
uokki§$&:uuiv'
`W
ASNEL1 SE HEGNUM
,
/í
Adresse
"V W " `
~/!“ 'fl/Q
c:>»mmAI\rKENPLUSS" ,
>
']
2 vimeunoemmn
V
KRlSTlANbAND
[Genus
,_L1.fiLm;4_~;;.z_v.,zcou.:s.«_,
__
_
Adresse
mad
'n;I'l:1(lg,I'Sen
B.-mr.'.','.'ê :n ‘O
.
~ no
-
v. ,.
Falt'
Borllnlul
undunlum
11.48
16560”! med mlakinsålerblokkhohslnvav
"T!
4
ERKL/ERING
Undertegnede
eiere av gnr.20 bnr.6, Åros i Søgne Kommune,
gir herved eier av gnr.20
bnr. .1728 rett til atkomst fra ofienllig vei over bnr.6 fram til bnr.l0 (Tjennestykket),
jfr. endelig vedtak om fradeling v/ Drifls -og næringsulvalget
29.04.1997,
sak nr. DRN - 49 - 97
Søgne, d
i Søgne dalen
I 997
_-Nils
GrEd"ar,/pTrs.m_
251%:
375747
_._.flAJ£.¢4 _
Bcnha
Bcmtsen,
pers nr. l 10537
35632
72 K éaam
Per
Gredal, pers.nr. 241047 30902
_
f
langs?
_
QM
Grødafismr
24 l047 3l 100
l
1
~
`
ERKL/ERING
Undertegnede medeier av gnr_20 bnr.10, Åros i Søgne, gir herved eier av
gnr.20 bnr..f‘2E
rel! til atkomst fra bnr.6 over bnr. IO (Tjønncslykkel)
lil
bnr J.’.-18., jfi: endelig vedtak om fradeling v/ Drifls -og næringsutvnlgel i
Søgne datert 29.04.97, sak nr DRN ~ 49 -97.
Søgne d.
I997
mim;daízaeifizíá"
personnr. 25 12 I]
36l49
inlolorg .: Utskrift
20.11.2014
Utskriftsdato:
Brukernavn:
20.11.2014
ADLIPP01
22:42:05
EIENDOMSREGISTERET
Kilde og behandlingsansvarlig:
HJEMMEL
Ambita AS
HISTORIKK
Du har søkt på: Knr.: 1018 Gnr.: 20 Bnr.: 6 Fnr.: Snr.:
Registreringsen
STATENS
het:
KARTVERK
TINGLYSINGEN
Ajour
pr.:19.11.2014
Hjemmelshavere:
23.12.1974
14351
- Bestill
pantebokkopi
HJEMMEL
TIL
kjøpesum:
0
GRUNN
- Søk på dokument
Omsetningstype:
Uoppgitt
KJØPER
Navn:
BERNTSEN
BERTHA
F.NR: 11053735632
IDEELL: 1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn:
GRØDAL
JAN TORSTEIN
F.NR:
24104731100
IDEELL:
1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn:
GRØDÅL
PER
KRISTIAN
F.NR: 24104730902
IDEELL:
1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn:
HOCKEMEYER
TORBJØRG
F.NR: 24083839461
IDEELL: 1/ 8
Eiers adresse: Klikk for â hente
adresse
GJELDER
DENNE
MED FLERE
04.02.1986
2022
- Bestill pantebokkopi
HJEMMEL
TIL
Kjøpesum:
0
MATRIKKELENHETEN
GRUNN
- Søk på dokument
Omsetningstype:
KJØPER
Navn: GRØDAL
Uoppgitt
NILS
F.NR: 25121336149
IDEELL: 4/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
GJELDER
DENNE
MED FLERE
27.01.1999
1178
- Bætill
pantebokkopi
MATRIKKELENHETEN
HJEMMEL
TIL
GRUNN
Kjopesum:
850 000
- Søk på dokument
Omsetningstype:
Skifteoppgjmr
SELGER
Navn: GRØDAL
F.NR:
NILS
25121336149
IDEELL:
4/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
SELGER
Navn: BERNTSEN
BERTHA
F.NR: 1105373S632
Eiers adresse:
Klikk
IDEELL:
1/ 8
for å hente
adresse
SELGER
Navn:
GRØDAL
JAN
F.NR: 24104731100
nnps//www.lnfo1org
nol: nlolocg/new/EDR
Konirol ler"sproCorn rnand=prm\&prinl=
TORSTEIN
IDEELL:
1/8
lhi sproauclm] enes(e= Ener\dornsregIstaret8.kI
ide= KIlde+og+ behandi ingsan
20.11.2014
infolorg
r: Ulskrifl
Eiers adresse: Klikk
for å hente
adresse
SELGER
Navn:
GRØDAL
PER KRISTIAN
F.NR: 24104730902
IDEELL:
1/8
Eiers adresse:
adresse
SELGER
Navn:
Klikk
for
HOCKEMEYER
å hente
TORBJØRG
F.NR: 24083839461
IDEELL: 1/8
Eiers adresse:
Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: BERNTSEN
BERTHA
F.NR: 11053735632
Eiers adresse:
Klikk for å hente
adresse
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN
MED FLERE
--------------- -- UTSKRIFT SLUTT -----------------
hnps.//www.i
nfolorgno/I
nfotorg/new/ED
RKontrol
ler’!>proCom
rn and* pnm&prlr\I=
thxsproducl&ljenesle=
Ewendomsregx slerel&klJ
de= Kllde+ og+ behandl mgsan. . _
2'2
2o_11_2o14
mlo(org' Utskrift
Utskriftsdato:
Brukernavn:
20.11.2014
ADLIPPOI
22:44:10
EIENDOMSREGISTERET
Kilde og behandlmgsansvarlig:
HJEMMEL
Ambita AS
HISTORIKK
Du har søkt på: Knr.: 1018 Gnr.: 20 Bnr.:
Registreringsenhet:
STATENS KARTVERK
TINGLYSINGEN
Hjemmelshavere:
06.06.1951
501044
- Bestill pantebokkopi
10 Fnr.:
Snr.:
Ajour
pr.:19.11.2D14
HJEMMEL
TIL GRUNN
Kjøpesum:
0
- Søk på dokument
Omsetningstype:
KJØPER
Fritt salg
Navn: sJoRÅ SIGRID
F.NR: 19091648051IDEELL:
1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: GRØDAL
F.NR:
NILS
25121336149
Eiers adresse:
adresse
IDEELL:
Klikk
1/
8
for å hente
KJØPER
Navn: GRØDAL REIDAR
F.NR: 01093346161IDEELL:
1 /8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: GRØDAL THOR
F.NR: 2007204637S
IDEELL: 1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
GJELDER
DENNE
MATRIKKELENHETEN
MED FLERE
19.12.1974
- Bestill
14163
pantebokkopi
- Søk
HJEMMEL
TIL GRUNN
Kjøpesum:
0
på dokument
Omsetningstype:
KJØPER
Fritt salg
Navn: sJoRÅ HÅKON
F.NR: 20025646577
Eiers adresse:
adresse
KJØPER
Klikk
Navn: GRØDAL
F.NR:
IDEELL:
for
1 /8
å hente
JAN TORSTEIN
24104731100
IDEELL:
1 /8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: GRØDAL KRISTEN
F.NR: 02046845598
IDEELL:
1/ 8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn:
F.NR:
GRØDAL
THOR
STEINAR
19095546385
IDEELL:
1 /8
Eiers adresse:
adresse
Klikk
for å hente
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN
MED FLERE
02.12.1997
18441
- Bestill
pantebokkopi
HJEMMEL
TIL
GRUNN
- Søk på dokument
hnps://www mfolorg no/1nlolorg/new/EDRKomro1ler?lprocommand=pnnI&pnnl=alIproducts&qanaste=EIandornsreg1ste(el8.kilde:Kilde+og+behandI:ngsan .
1/4
info1org::U(skrifi
20112014
Kjøpesum: O
Omsetmngstype:
Skifteoppgjør
SELGER
Navn: BJoRÅ HÅKON
IDEELL: 1/ B
F.NR: 20025646577
for à hente
Klikk
Eiers adresse:
adresse
SELGER
Navn: aJoRÅ SIGRID
1/8
1909164B051IDEELL:
F.NR:
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: BJoRÅ HÅKON
F.NR: 20025646577 IDEELL: 6/40
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: BJoRÅ KRISTEN
IDEELL:
07054447544
F.NR:
1 / 40
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: eJoRÅ ODDVAR
F.NR: 14024048196 IDEELL: 1/40
KJØPER
ROBSTAD
Navn:
F.NR: 01074846609
KJØPER
WESSMAN
Navn:
F.NR: 25034746292
HJEMMEL
9790
—Bestill pantebokkopi
TIL
for å hente
SISSEL
IDEELL:
1/40
for å hente
Klikk
MATRIKKELENHETEN
DENNE
GJELDER
MED FLERE
06.07.1998
BJORÅ
ANNE
1 / 40
IDEELL:
Klikk
Eiers adresse:
adresse
Eiers adresse:
adresse
for å hente
Klikk
Eiers adresse:
adresse
GRUNN
- Søk på dokument
Kjøpesum: 405 000
Fritt salg
Omsetningstype:
SELGER
Navn: GRØDAL JAN TORSTEIN
F.NR:
IDEELL:
2410473110O
Eiers adresse:
adresse
SELGER
Klikk
KRISTEN
GRØDAL
Navn:
1/8
for å hente
IDEELL: 1/8
F.NR: 02046845598
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
SELGER
Navn: GRØDAL NILS
F.NR:
IDEELL:
25121336149
1/8
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
SELGER
REIDAR
GRØDAL
Navn:
IDEELL:
F.NR: 01093346161
Eiers adresse:
adresse
Klikk
1/8
for å hente
SELGER
Navn: GRØDAL THOR
IDEELL: 1/8
F.NR: 20072046375
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
SELGER
Navn:
GRØDAL
F.NR:
19095546385
THOR
STEINAR
1/ 8
IDEELL:
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
hnps'//www
infolorg no/i nfolorg/new/ED
RKontroI1er’.7i proCorn rnand=pr xn1&print=allproducts&l]enes1e=
Eiendomsregistere(&kxlde=
Kil de* og+behandl ingsan: ..
2/4
Infolorg .: Uiskrifi
20112014
SELGER
Navn: sJoRÅ HÅxoN
F.NR:
20025646577
Eiers adresse:
adresse
IDEELL:
Klikk
6/
40
for å hente
SELGER
Navn: small
F.NR:
KRISTEN
07054447544
Eiers adresse:
adrsse
SELGER
1 / 40
for å hente
IDEELL:
Klikk
Navn: sJoRÅ ODDVAR
F.NR:
14024048196
Eiers adresse:
adresse
SELGER
IDEELL:
Klikk
1/40
for å hente
Navn: ROBSTAD ANNE sJonÅ
F.NR: 01074846609
IDEELL:
1/40
Eiers adresse: Kllkk for å hente
adresse
SELGER
Navn: WESSMAN
SISSEL
F.NR: 25034746292
IDEELL: 1/40
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: GRØDÅL REIDAR
F.NR: 01093346161
Eiers adresse: Kllkk for å hente
adresse
GJELDER
DENNE
MED FLERE
17.10.2013
890191
- Bestill
pantebokkopi
HJEMMEL
MATRIKKELENHETEN
TIL GRUNN
- Søk på dokument
Kjøpesum:
O
Omsetningstype:
Skifteoppgjør
SELGER
Navn: GRØDAL
REIDAR
F.NR: 01093346161
Eiers adresse:
adresse
Klikk
KJØPER
Navn: EPPELAND
F.NR: 19035944055
for å hente
SIV GRØDAL
IDEELL:
1/4
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
KJØPER
Navn: GRØDAL
KRISTEN
F.NR: 02046845598
IDEELL:
Eiers adresse:
adresse
Klikk
KJØPER
Navn: GRØDÅL
STEIN
F.NR: 17116042932
IDEELL:
Eiers adresse:
adresse
Klikk
1/4
for å hente
for
1/4
å hente
KJØPER
Navn: SOLHAUG LINDA GRØDAL
F.NR: 29106140063
IDEELL: 1/4
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
GJELDER
DENNE
MED FLERE
16.12.2013
1089629
- Bestill pantebokkopi
MATRIKKELENHETEN
HJEMMEL
TIL
GRUNN
Kiopesum:
775 000
- Søk på dokument
Omsetningstype:
Annet
SELGER
Navn:
F.NR:
EPPELAND
19035944055
Eiers adresse:
adresse
hnps://www.Info(o1g.no/Intotorg/new/EDR
Konlrol ler?lproCom
mand=prin1&pri
SIV GRØDAL
IDEELL:
1/4
Klikk
for å hente
ni= all producls&l)enes1e=
Eiendom sreg:slere1&k:lde=
Kiide+ og+ behandi ingsan ..
3f4
mfotorg:: Utskrift
20.11.2014
SELGER
Navn: GRØDAL
F.NR:
KRISTEN
02046845598
Eiers adresse:
adresse
IDEELL:
Klikk
SELGER
Navn: GRØDAL
1/4
for å hente
STEIN
F.NR: 17116042932
IDEELL:
1/4
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
SELGER
Navn:
F.NR:
SOLHÅUG
29106140063
LINDA
GRØDAL
IDEELL:
1/4
Eiers adresse: Klikk
for å hente
adresse
KJØPER
Navn: SØGNE KOMMUNE
ORG.NR: 964967091
Eiers adresse: Klikk for å hente
adresse
-------------- -- uTskruFr SLUTT -—---—---—--
hnps ”www
vnfotorg no/:n1olorg'nev»/EDRKcn1roller?lproCo'nmana=pnm&prnnl=aHproducts8.LJeneste=
ExendornsregrsleretB.krIde=
Knee» og~ benandlmgsan,
.
44
Fylkesmannen i Vest-Agder
Miljøvernavdelingen
Saksbehandler: Ole-Johan Eik
Tlf.: 38 17 62 07
Deres ref.: 2014/3802
Vår ref.:
2015/95
Vår dato: 09.01.2015
Arkivkode: 421.4
Søgne kommune
Postboks 1051
4682 Søgne
Gamle Årosvei 56 - uttalelse til søknad om riving av hytte og dispensasjon
fra reguleringsplan for oppføring av bolighus på gnr. 20 bnr. 528
Vi viser til kommunens skriv av 06.01.2015.
For området gjelder reguleringsplan for Åros fra 1987. Eiendommen inngår der i regulert
landbruksområde med bestemmelser om at området bare kan bebygges med nødvendige
bolighus for gårdens drift og tradisjonelle driftsbygninger. Eiendommen utgjør likevel en
bebygd hyttetomt der tomta på ca. 1,7 dekar ble fradelt i 1997 med dispensasjon fra
reguleringsplanen. Kommunen har i denne sammenheng anført at reguleringsplanens
bestemmelser for hyttebebyggelse vil gjelde for tomta. Dette mener vi er feil. Planer kan
ikke endres ved at det gis dispensasjon. Det er derfor fortsatt landbruksformålet
dispensasjonssøknaden må vurderes etter. I denne sammenheng ligger tomta like utenfor
dyrka mark og inn mot utmark/skog. Atkomsten til eiendommen går bl.a. ca. 100 meter tvers
over dyrka mark. Riktignok eksisterer atkomstveien, men etablering av helårsbolig vil klart
øke trafikken på veien.
Jordene på Åros er registrert med følgende naturforvaltningsinteresser:
- Svært viktig beite- og rasteområde for vade, måke- og alkefugler
- Svært viktig yngleområde for sørlig gulerle
- Viktig yngleområde for vipe
- Viktig yngleområde for gulsanger
- Viktig rasteområde for andefugler
Etter dette mener vi at hensynet til landbruket og naturforvaltningsinteressene tilsier at det
ikke bør etableres bolighus på eiendommen.
Vi minner om at det av pbl. § 19-2, annet ledd, følger at det ikke kan gis dispensasjon dersom
hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon
være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det må fremgå av vedtakets
begrunnelse at kommunen har vurdert og tatt stilling til disse vilkårene, jf. forvaltningslovens
krav til begrunnelse.
Magnus Thomassen (e.f.)
ass. miljøverndirektør
Ole-Johan Eik
seniorrådgiver
Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen underskrift.
Besøksadr.
Postadr.
Telefon
Tordenskjoldsgate 65
Postboks 513 Lundsiden, 4605 Kristiansand
38 17 61 00
E-post
[email protected]
Nettside
www.fylkesmannen.no
Org.nr. NO974 762 994
Side 2 av 2
Kopi til:
Vest-Agder fylkeskommune
Geir Aamdal
Postboks 517 Lund
4605
Kristiansand S
Fylkesmannen i Vest-Agder
Miljøvernavdelingen
Saksbehandler: Ole-Johan Eik
Tlf.: 38 17 62 07
Deres ref.: 2014/3802
Vår ref.:
2015/95
Vår dato: 04.02.2015
Arkivkode: 421.4
Søgne kommune
Postboks 1051
4682 Søgne
Gamle Årosvei 56 - uttalelse til søknad om dispensasjon fra reguleringsplan
for riving av hytte og oppføring av ny på gnr. 20 bnr. 528
Vi viser til kommunens skriv av 02.02.2015.
Miljøvernavdelingen viser til vår uttalelse av 09.01.2015 til søknad om riving av hytte og
oppføring av bolighus på eiendommen. Det søkes nå subsidiært om oppføring av hytte.
Miljøvernavdelingen mener fortsatt at eiendommen er regulert til landbruksformål og at
søknaden må behandles på dette grunnlaget. Vi har frarådet etablering av bolighus på
eiendommen ut fra hensynet til biologisk mangfold og landbruksinteresser. Sistnevnte gjelder
spesielt at atkomstveien til eiendommen går ca. 100 meter tvers over dyrka mark. Etablering
av bolighus ville klart øke trafikken på veien. Når det nå subsidiært gjelder riving og
gjenoppføring av hytte, kan ei ny hytte også føre til økt bruk av veien. Oppføring av ei ny
hytte i størrelsesorden med evt. ny bolig kan i praksis bli brukt hele året, spesielt når den
ligger så sentralt i kommunen som på Åros. Iflg. off. eiendomsinformasjon har eksisterende
hytte et bruksareal på 50 kvm. Velger kommunen å gi dispensasjon med dagens atkomst tvers
over jordet, bør det være på vilkår av at ny hytte ikke bygges større enn eksisterende.
Vi minner om at det av pbl. § 19-2, annet ledd, følger at det ikke kan gis dispensasjon dersom
hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon
være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det må fremgå av vedtakets
begrunnelse at kommunen har vurdert og tatt stilling til disse vilkårene, jf. forvaltningslovens
krav til begrunnelse.
Med hilsen
Magnus Thomassen (e.f.)
ass. miljøverndirektør
Ole-Johan Eik
seniorrådgiver
Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen underskrift.
Kopi til:
Geir Åmdal
Vest-Agder fylkeskommune
Besøksadr.
Tordenskjoldsgate 65
Postboks 517 Lund
4605
E-post
Kristiansand S
[email protected]
NOTAT
Søgne, 14.01.2015
Øystein Sørensen
Saksnr
Arkivnr
Snr: 2014/3802- 8
Lnr: 1724/2015 Ark: 20/528 /STSU
Uttalelse fra fagleder miljø og landbruk til søknad om dispensasjon - riving av
eksisterende hytte - oppføring av bolighus - GB 20/528
Forholdet til landbruksinteresser.
Årosjordene er et viktig jordbruksareal i Søgne kommune. Bebyggelse tett opptil jordbruksarealer
innebærer generelt en potensiell kilde til konflikt i form av lukt og støv fra jordbruksdriften. I
motsetning til øvrig bebyggelse i tilknytning til Årosjordene, har GB/20/528 en viss overhøyde og
framstår som mer tilbaketrukket en nevnte bebyggelse.
Adkomst til tomta går over eksisterende vei. Endret bruk av tomta vil derfor ikke legge ytterligere
beslag på dyrka mark, med mindre veien må oppgraderes nevneverdig.
Forholdet til miljøverdier
Årosjordene er i Naturbase registrert som artsforekomstområde-:
 Svært viktig beite- og rasteområde for vade-, måke- og alkefugler
 Svært viktig yngleområde for sørlig gulerle
 Viktig yngleområde for vipe
 Viktig yngleområde for gulsanger
 Viktig rasteområde for andefugler
Tomta ligger i utkanten av det definerte artsforekomstområdet
Det er også registrert en rekke observasjoner av rødlistearter i området Årosjordene.
All den tid det eksisterer hytte på eiendommen og adkomstvei til den, vil hovedspørsmålet være
om endret bruk fra hytte til hus vil innebære økt belastning på miljøverdiene og økt
konfliktpotensial i forhold til jordbruksinteresser i så stor grad at det omsøkt tiltak bør frarådes.
Fagleder miljø og landbruk kan etter en helhetsvurdering ikke se at så er tilfelle.
Med hilsen
Steinar Sunde
fagleder miljø og landbruk
Saksbehandler: Steinar Sunde / Tlf.nr: