1. No category

Oppdragsgiver
Stokke kommune
Rapporttype
Risiko- og sårbarhetsanalyse
2015.03.17
RISIKO- OG
SÅRBARHETSANALYSE (ROS)
KOMMUNEPLAN 2015
STOKKE KOMMUNE
3
Vår referanse.:
Oppdragsnavn:
Dokument nr.:
1350008457
Stokke – konsekvensutredning og ROS kommuneplanrullering
2
Filnavn:
ROS_Stokke_17.03.2015.doc
Revisjon
Dato
Utarbeidet av
Kontrollert av
Godkjent av
02
22.04.2015
Håvard Skaaden Steinar Alstad Håvard
Skaaden
Ole Johan
Anna
Anna
Kittilsen og
Hellstrøm
Hellstrøm
Steinar Alstad
Håvard
Anna Hellstrøm
Skaaden
[År-mnd-dag]
O1
19.03.2015
03
22.05.2015
Håvard
Skaaden
Anna
Hellstrøm
04
29.06.2015
Håvard
Skaaden
Anna
Hellstrøm
Håvard
Skaaden
Håvard
Skaaden
Revisjonsoversikt
Revisjon
Dato
Revisjonen gjelder
1
2
19.03.2015
22.04.2015
Tilleggsinnspill nr 33
Tilleggsinnspil nr 116
3
4
22.05.2015
29.06.2015
Tilleggsinnspill nr 74 og 95
Samle alt i ett dokument
Rambøll
G amle Beddingvei 2 8
Pb 383
N - 1 601 FREDRIKSTAD
T +4 7 6 9 9 54500
www.ramboll.no
Ramboll
4 (4 0 )
FORORD
Foreliggende rapport er en Risiko- og sårbarhetsvurdering i forbindelse med ny
rullering av kommuneplanen for Stokke kommune. Rapporten må sees i
sammenheng med rapporten - Konsekvensvurdering av innspill til
kommuneplan også utarbeidet av Rambøll AS.
Arbeidet med denne ROS-analysen startet i februar 2015 med leveransefrist 20
mars 2015.
Rådgiver Trondar Lien i plan og utvikling i Stokke kommune har vært Rambølls
kontaktperson og lokal ressurs. Rapporten er i all hovedsak utarbeidet av
arealplanlegger Håvard Wold Skaaden med noe bistand fra Anna Hellstrøm,
Steinar Alstad og Ole Johan Stensholt Kittilsen.
Rambøll
5
INNHOLD
1.
1.1
INNLEDNING ................................................................................. 7
Hensikt............................................................................................ 7
1.2
1.3
1.4
Metode ............................................................................................ 7
Faremomenter................................................................................. 7
Data ................................................................................................ 9
2.
ROS-ANALYSE ............................................................................. 10
3.
3.1
VURDERING AV INNSPILLENE................................................... 20
06/57 Sundland ............................................................................. 20
3.2
3.3
3.4
11 Ekelund .................................................................................... 21
23/24 Olsåsen/Brunstad – ............................................................. 21
44 Bredholt.................................................................................... 22
3.5
3.6
3.7
55 Ramsum ................................................................................... 22
56 Løke Åsli ................................................................................... 23
64 Lunden ..................................................................................... 23
3.8
3.9
3.10
3.11
3.12
3.13
3.14
3.15
3.16
66
67
71
72
73
75
76
77
81
Dyrsø ....................................................................................... 24
ASK .......................................................................................... 24
Toverød .................................................................................... 25
Sjuestokk-Strandlia – ............................................................... 25
og 79 Ekelund........................................................................... 26
Melsomvikveien – ..................................................................... 26
Sjuestokk ................................................................................. 27
Bekkeveien 167 ........................................................................ 28
Sundåsen syd ........................................................................... 29
3.17
3.18
3.19
3.20
3.21
3.22
82
83
84
92
96
98
Sundåsen ................................................................................. 29
langs Kleppanveien – ................................................................ 30
Sjuestokkveien ......................................................................... 30
40/92 ....................................................................................... 31
Kleppanveien 53 ....................................................................... 31
Holt .......................................................................................... 32
3.23
3.24
3.25
3.26
3.27
3.28
3.29
3.30
3.31
101 Haslestad................................................................................ 32
102 Tassebekk............................................................................... 33
103 Solnes .................................................................................... 33
104 Storevatn................................................................................ 34
106 Feen Søndre ........................................................................... 34
107 og 109 Sørby .......................................................................... 35
110 Ragnhildrødveien .................................................................... 35
111 Kjetilstuåsen ........................................................................... 36
117 Vårnes .................................................................................... 36
3.32
3.33
3.34
3.35
3.36
3.37
133 Bogen ..................................................................................... 37
Gåsøveien på Storevar................................................................... 37
10 Borgeveien ............................................................................... 38
33 Borgeskogen nordøst 2 ............................................................. 38
74 – Frydenbergveien 39 ............................................................... 39
95 Frydenbergveien 45 .................................................................. 40
Ramboll
6 (4 0 )
3.38
Rambøll
116 Vadumveien vest /Fjellvang .................................................... 40
7
1.
INNLEDNING
1.1
Hensikt
Stokke kommune ønsker en uavhengig gjennomgang av innspillene til pågående rullering av
kommuneplanen både hva gjelder konsekvensutredning og Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS).
Dette dokumentet utgjør ROS-analysen som forespurt. Konsekvensutredningen foreligger i egen
rapport.
ROS-analysen skal utarbeides på bakgrunn av fastsatt planprogram, og være en del av plan forslaget som sendes på høring. Risiko for miljø og samfunn av alle forslag til endret arealbruk,
enkeltvis og samlet, inkludert alternativer som er med i planforslaget, skal være vurdert og
beskrevet når planforslaget sendes på høring.
Vedtak om nye utbyggingsområder i kommuneplanens arealdel innebærer en juridisk b indende
avklaring av arealformål. ROS-analysen på dette plannivået skal gi et godt nok
beslutningsgrunnlag for å vurdere om det aktuelle området egner seg for den foreslåtte
arealbruken.
1.2
Metode
ROS-analysen er utformet med utgangspunkt i Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskaps
veileder for samfunnssikkerhet i arealplanlegging (2011), og tilpasset i henhold til NVE -veileder
"Flaum og skredfare i arealplanar" (2011. Revidert (2014).
Det er valgt en del faremomenter som hvert innspill til rullering en er vurdert opp mot. Selv om
det er gjort et utvalg tilpasset Stokke, er det ikke alle faremomenter som er like utbredt.
Alle faremoment er gjennomgått for alle områder. I neste kapittel er funn av relevante
faremoment mer detaljert gjort rede for med forslag til avbøtende tiltak.
1.3
Faremomenter
Følgende faremomenter er vurdert i ROS-analysen;
Kan området være utsatt for kvikkleireskred?

En vurdering av om området er utsatt for kvikkleireskred. Det er registrert kvikkleire flere
steder i kommunen. Det må tas høyde for at det kan være kvikkleireforekomster utenfor
registrerte områder.
Kan området være utsatt for overvann ved ekstremnedbør?

En vurdering om områder kan være utsatt for ekstremnedbør og stormflo. Her er
kommunens eget risikokart benyttet.
Kan området være utsatt for stormflo?

En vurdering om områder er utsatt for havnivåstigning. Relevant nærme kysten i lavt
terreng. Her er kommunens eget risikokart benyttet.
Er det fare for forurenset grunn i området?

Dette kan for eksempel være rester etter tidligere virksomhet som er miljøskadelig. Dette
kan typisk nok være ved gamle industri- og næringsområder (avhengig av type
Ramboll
8 (4 0 )
virksomhet). Ved transformasjon av næringstomter vil det ofte være nødvendig med en
miljøteknisk grunnundersøkelse. En slik undersøkelse vil også kartlegge hvilke tiltak som
må gjøres.
Er det fare for luftforurensing i området?

Dette er ofte svevestøy fra veier med stor belastning, fortrinnsvis E18, samt forurensing
som kan komme fra nærings/industriområder. Retningslinjer for behandling av
luftforurensing er ivaretatt i T-1520 Retningslinje for behandling av luftkvalitet i
arealplanlegging.
Kan området være utsatt for risikofylt industri?

Dette kan være aktuelt ved nærings-/industriområder. Og dette avhenger veldig av type
virksomhet på det enkelte stedet.
Kan området være utsatt for stråling fra høyspentlinjer?

Dersom området er lokalisert i eller ved registrerte kraftlinjer. Kartlegging fra
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap er benyttet.
Berøres området av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)?

Fly, jernbane og E18 åpner for en tyngre støybelastning enn hva ordinære bilveier gjør.
Områder som ligger innenfor støysone for fly, E18 og jernbane må derfor behandles
strengt. Innspill som åpner for følsom bebyggelse, bolig, skole, fritidsboliger mv, innenfor
disse områdene, frarådes etablert.
Vil tiltaket medføre økt transport av farlig gods på vei som i dag ikke brukes til dette?

Kartlegging fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap er benyttet for
informasjon om hvor farlig gods transporteres i dag.
Det er andre faremoment som kan også være aktuelle. Det er imidlertid flere temaer som er mer
relevante i forbindelse med reguleringsplan eller byggesak enn i forbindelse med
kommuneplanens arealdel. Dette er faremomenter der det er mer relevant å finne løsninger i
andre prosesser enn i kommuneplanprosessen. Dette gjelder følgende temaer:
Er det behov for ekstra tilrettelegging for adkomst med utrykningskjøretøy?


For noen områder er det ikke en eksisterende adkomst, og det kan være utfordrende
terreng for fremføring av en god vei. For nye større utbyggingsområder forutsettes det at
dette ivaretas i planarbeidet og at det lar seg gjennomføre på en god måte.
Ved byggesøknad må det fremkomme av adkomst for utrykningskjøretøy kan løses på
tilfredsstillende måte. Tiltaket bør ikke tillates dersom etablering av adkomst krever
forholdsvis store terrenginngrep, f.eks. dersom store høydeforskjeller og strekningen blir
en omvei, eller går over en lang avstand (vurder avstand mot antall enheter).
Er det støyforurensing i området?

Rambøll
For områder som er i nærheten av støykilder. Dette er oftest aktuelt for nærhet til vei og
jernbane, men det kan også komme støy fra nærings/industriområder – avhenger av hva
slags type virksomhet som er der. Retningslinjer for behandling av støy er ivaretatt i
T-1442 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging. Støy er et tema som er
vurdert i konsekvensutredningen.
9
Er det registrert radon i grunnen?

I mange områder finnes det radon i grunnen. Det er ikke avgjørende for hvorvidt et tiltak
kan gjennomføres eller ikke. Nødvendige sikringstiltak er ivaretatt i byggteknisk forskrift
TEK10.
Er det behov for ekstra tilrettelegging for slokkevannforsyning?

Normalt er det godt utbygd offentlig vann-nett i de mest bebygde områdene i
kommunen. Det betyr ikke at det ikke kan bygges perifert med privat anlegg, så lenge
nødvendige krav oppfylles.
Kan tiltaket få konsekvenser for trafikale forhold og myke trafikanter

1.4
En vurdering av hvilken betydning tiltaket vil få for trafikksituasjonen samt nødvendige
tiltak skal alltid vurderes i en detaljregulering. Økt utbygging bidrar til økt bilisme, og det
kan utløse krav til gjennomføring av tiltak.
Data
Analysen baserer seg på eksisterende kunnskap og tar utgangspunkt i kommunens eget
risikokart, de nasjonale databasene www.skrednett.no og NVE-atlas utgitt av Norges vassdragog energidirektorat. På skrednett er det Aktsomhetskart for jord og flomskred som er benyttet. I
forbindelse med NVEs nasjonale kartlegging er det utarbeidet kart over marin grense som legges
til grunn for arbeidet med ROS.
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskaps sin database er brukt. I tillegg er kommunens
kartsider og andre kartdatabaser benyttet som bakgrunnsinformasjon.
Ramboll
10 (4 0 )
2.
ROS-ANALYSE
Nedenfor er en analyse med alle innspillene vurdert opp mot faremomentene gjennomgått i
kap.1.3. Det er gjort en enkel vurdering med et ja/nei for hvilke faremoment som er relevante
for de ulike lokalitetene.
Lokalitetens navn er vist med bakgrunnsfarge i grønn, gul eller rød. Dette representerer de
vurderinger som er konkludert i konsekvensutredningen.

Grønn = innspill anbefales tatt inn i kommuneplanens arealdel

Gul = innspill anbefales delvis tatt inn i kommuneplanens arealdel

Rød = innspill frarådes tatt inn i kommuneplanens arealdel
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
06/57 - Sundland
11 - Ekelund
23/24 –
44 - Bredholt
konsekvensutredning
Kan området være utsatt
Olsåsen/Brundstad
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for stormflo?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for overvann ved
Ja
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
luftforurensing i området?
Ja
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for stråling fra
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
for kvikkleireskred?
ekstremnedbør?
Er det fare for forurenset
grunn i området?
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Rambøll
11
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
55 - Ramsum
56 – Løke Åsli
64 - Lunden
66 - Dyrsø
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Ja
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Berøres området av støy fra
jernbane, fly eller vei (E18)?
Nei
Nei
Nei
Nei
Transporteres det farlig
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
konsekvensutredning
for stormflo?
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Ramboll
12 (4 0 )
Innspill/lokalit
Innspill/lok
Innspill/lok
Innspill/loka
Innspill/lokalite
et
alitet
alitet
litet
t
67 - ASK
70
Sjuestokkhagan
71 -
73/79 -
75 -
Toverød
Ekelund
Melsomvikveien
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Er det fare for forurenset
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Transporteres det farlig
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Type faremoment
Vurdering i
konsekvensutredning
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Kan området være utsatt
for stormflo?
grunn i området?
Er det fare for
luftforurensing i
området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Rambøll
13
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
76 - Sjuestokk
77 – Bekkeveien
81 – Sundåsen
82 - Sundåsen
167
syd
konsekvensutredning
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
Ja
Ja
Nei
Nei
Ja
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja (flysone)
Ja (flysone)
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Ja
Nei
Nei
for stormflo?
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Ramboll
14 (4 0 )
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
83 – Langs
84 -
92 – 40/92
96 –
konsekvensutredning
Kleppanveien
Sjuestokkveien
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Kleppanveien 53
for stormflo?
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Rambøll
15
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
98 - Holt
101 - Haslestad
102 - Tassebekk
103 - Solnes
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja
Nei
Nei
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
Nei
Nei
Ja
Nei
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Ja (jernbanespor
like ved)
Ja (flysone)
Nei
Vil tiltaket medføre
transport av farlig gods på
nye veier?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
konsekvensutredning
for stormflo?
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
for risikofylt industri?
Ramboll
16 (4 0 )
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
104 - Storevatn
106 – Feen
107/109 - Sørby
110 – Ragnhild-
konsekvensutredning
Søndre
rødveien
Kan området være utsatt
for kvikkleireskred?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
for stormflo?
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Rambøll
17
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
111 -
117 - Vårnes
133 - Bogen
konsekvensutredning
Kjetilstuåsen
137 –
Gåsøyveien på
Storevar
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for stormflo?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for overvann ved
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
for kvikkleireskred?
ekstremnedbør?
Er det fare for forurenset
grunn i området?
Er det fare for
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
(E18)?
for risikofylt industri?
Ramboll
18 (4 0 )
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Innspill/lokalitet
Vurdering i
10- Borgeveien
33–
74 -
95 -
Borgeskogen
Frydenbergveien
39
Frydenbergveien
45
konsekvensutredning
nordøst 2
Kan området være utsatt
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for stormflo?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for overvann ved
ekstremnedbør?
Nei
Nei
Ja
Ja
Er det fare for forurenset
Nei
Nei
Nei
Nei
Er det fare for
luftforurensing i området?
Nei
Nei
Nei
Nei
Kan området være utsatt
for stråling fra
høyspentlinjer?
Nei
Nei
Nei
Nei
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
Ja
Nei
Ja
Ja
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
Nei
for kvikkleireskred?
grunn i området?
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Kan området være utsatt
for risikofylt industri?
Rambøll
19
Type faremoment
Innspill/lokalitet
Vurdering i
konsekvensutredning
116 – Vadumveien Vest
/Fjellvang
Kan området være utsatt
Ja
for kvikkleireskred?
Kan området være utsatt
for stormflo?
Nei
Kan området være utsatt
for overvann ved
Nei
ekstremnedbør?
Er det fare for forurenset
Nei
grunn i området?
Er det fare for
Nei
luftforurensing i området?
Kan området være utsatt
for stråling fra
Nei
høyspentlinjer?
Berøres området av støy
fra jernbane, fly eller vei
Nei
(E18)?
Transporteres det farlig
gods gjennom området?
Nei
Kan området være utsatt
Nei
for risikofylt industri?
Ramboll
20 (4 0 )
3.
VURDERING AV INNSPILLENE
Nedenfor følger en oppsummering av hvilke faremomenter som er relevante for de ulike
lokalitetene/kommuneplaninnspillene. Det er gjort en vurdering med hvilke avbøtende tiltak som
må sikres ved de ulike faremomentene.
3.1
06/57 Sundland
Gnr/bnr: 20/3
Dagens formål: LNF/næring
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 150 daa.
Forslagsstiller: Asplan Viak
Beskrivelse:
Ligger ved Stokke sentrum. Deler av arealet er i dag i
bruk til torvutvinning. Søndre del består av krattskog.
Det er ønskelig med en etterbruk av området siden
råstoffutviklingen snart er ferdigstilt. Det er ønskelig
med en reguleringsendring til boligformål.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
Det er fare for forurenset grunn i området
Avbøtende tiltak: Videre grunnundersøkelser i forbindelse med regulering kan påvise forurenset
grunn. Tiltak før bygging reguleres av forurensingsloven. Krav om masseutskifting kan være et
avbøtende tiltak.
Det er fare for luftforurensing i området
Avbøtende tiltak: Det må gjøres en kartlegging av potensiell fare og eventuelt en mer detaljert
analyse av luftkvaliteten i området. Nødvendige sikringstiltak for gjennomføring av byggetiltak
må fremkomme av analysen. Luftkvaliteten skal tilfredsstille kravene gitt i T-1520 Retningslinje
for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging. Dette må sikres i reguleringsbestemmelsene.
Området kan være utsatt for stråling fra høyspentlinjer
Avbøtende tiltak: Ny bebyggelse må plasseres i god avstand fra høyspentlinjen. Nødvendig
avstand må regnes ut i forhold til forskrift for strålevern og bruk av stråling. Det henstilles til
energiverk at alle høyspentledninger legges i jordkabel i nye bolig-/tettstedsområder. Dette må
sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan
Området kan være utsatt for risikofylt industri
Avbøtende tiltak: Flere områder grenser til eller ligger i nærheten av næringsområder. Det må
vurderes i det enkelte tilfellet om ønsket formål er forenelig med tilstøtende næringsvirksomhet.
Dette avhenger veldig av hva slags type næringsvirksomhet som bedrives. Buffersoner bør
etableres mellom næringsområder og boligområder.
Rambøll
21
3.2
11 Ekelund
Gnr/bnr: 29/1
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: boliger
Arealstørrelse ca: 10 daa. (inkl. friluftsområde)
Forslagsstiller: Arne Børke og Gjertrud Striby
Beskrivelse:
Legge til rette for boliger (foreslått 7 stk.) ved
Melsomvik. Området ligger delvis innenfor 100m
belte.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.3
23/24 Olsåsen/Brunstad –
Gnr/bnr: 9/3
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Fritidsbolig
Arealstørrelse: 1,0 daa.
Forslagsstiller: Per Olaf Skaar
Beskrivelse:
Fradeling av en hyttetomt. Omdisponering av areal til
fritidsbebyggelse.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
Ramboll
22 (4 0 )
3.4
44 Bredholt
Gnr/bnr: 70/1 og 58/59
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 83 daa.
Forslagsstiller: Kjell Bredholt og Bjørn Gjærløw
Beskrivelse:
Omdisponering av et utmarksområde til boligformål.
Beliggende ved Stokke sentrum.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.5
55 Ramsum
Gnr/bnr: 88/7 og 77/4
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig og næring
Arealstørrelse: 208,5 daa.
Forslagsstiller: Salutaris Eiendom
Beskrivelse:
Tiltakshaver ønsker å avsette områder langs E18 til
byggeområde for vegservice og transportavhengige
funksjoner.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
Det kan være fare for forurenset grunn i området
Avbøtende tiltak: Videre grunnundersøkelser i forbindelse med regulering kan påvise forurenset
grunn. Tiltak før bygging reguleres av forurensingsloven. Krav om masseutskifting kan være e t
avbøtende tiltak.
Det er fare for luftforurensing i området
Avbøtende tiltak: Det må gjøres en kartlegging av potensiell fare og eventuelt en mer detaljert
analyse av luftkvaliteten i området. Nødvendige sikringstiltak for gjennomføring av byggetiltak
må fremkomme av analysen. Luftkvaliteten skal tilfredsstille kravene gitt i T-1520 Retningslinje
for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging. Dette må sikres i reguleringsbestemmelsene.
Området kan være utsatt for risikofylt industri
Avbøtende tiltak: Flere områder grenser til eller ligger i nærheten av næringsområder. Det må
vurderes i det enkelte tilfellet om ønsket formål er forenelig med tilstøtende næringsvirksomhet.
Dette avhenger veldig av hva slags type næringsvirksomhet som bedrives. Buffersoner bør
etableres mellom næringsområder og boligområder.
Rambøll
23
3.6
56 Løke Åsli
Gnr/bnr: 117/2
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 150 daa.
Forslagsstiller: Morten Løke
Beskrivelse:
Det ønskes avsatt areal til etablering av 15
boligtomter. Området ligger langt vest i kommunen.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.7
64 Lunden
Gnr/bnr: 26/3
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 100 daa.
Forslagsstiller: Kjell Martin Moen
Beskrivelse:
Etablering av nye eneboliger. Grenser inntil
eksisterende bebyggelse.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha be tydning for utviklingen av
området.
Ramboll
24 (4 0 )
3.8
66 Dyrsø
Gnr/bnr: 138/8
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 14,5 daa.
Forslagsstiller: Pedro Fasting
Beskrivelse:
Omdisponering av et område for etablering av 15
eneboliger ved Dyrsø.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.9
67 ASK
Gnr/bnr: 28/6, del av 28/1 og 26/27
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 100 daa.
Forslagsstiller: Bjørn Berntsen
Beskrivelse:
Ønske om å etablere boligbebyggelse, totalt 12-20
enheter i form av to- og firemannsboliger. Området
er i utkanten/sør i Melsomvik.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle fare momenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
Rambøll
25
3.10 71 Toverød
Gnr/bnr: 121/5
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 2,6 daa.
Forslagsstiller: Karl Ludvig og Brit Hauge Toverød
Beskrivelse:
Fradeling av tre boligtomter ved Toverød, vest i
Stokke.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.11 72 Sjuestokk-Strandlia –
Gnr/bnr: 7/1 og 7/8
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Fritidsbolig
Arealstørrelse: 3,5 daa.
Forslagsstiller: Rick Fjøsne
Beskrivelse:
Ønske om etablering av område for nye
fritidsboliger, like utenfor Vear.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha be tydning for utviklingen av
området.
Ramboll
26 (4 0 )
3.12 73 og 79 Ekelund
Gnr/bnr: 29/5
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 5,8 daa.
Forslagsstiller: Mesterhus Tønsberg
Beskrivelse:
Forslagsstiller søker om etablering av 4-5 boliger i et
område avsatt til friluftsområde ved Ekelund. I
gjeldende reguleringsplan er det regulert inn 6
eneboliger og 6 leiligheter.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
3.13 75 Melsomvikveien –
Gnr/bnr: 5/8
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 26 daa.
Forslagsstiller: Råstad eiendom AS
Beskrivelse:
Området består i dag av 26 daa skog, og ønskes
omdisponert fra LNF til boligformål med ca . 50
boliger.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Rambøll
27
3.14 76 Sjuestokk
Gnr/bnr: 7/10
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 106 daa.
Forslagsstiller: JM Norge AS
Beskrivelse:
Forslag om omdisponering av LNF-område til
boligformål ved Vear. T
Det kan være fare for luftforurensing i området
Avbøtende tiltak: Det må gjøres en kartlegging av potensiell fare og eventuelt en mer detaljert
analyse av luftkvaliteten i området. Nødvendige sikringstiltak for gjennomføring av byggetiltak
må fremkomme av analysen. Luftkvaliteten skal tilfredsstille kravene gitt i T-1520 Retningslinje
for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging. Dette må sikres i reguleringsbestemmelsene.
Området kan være utsatt for stråling fra høyspentlinjer
Avbøtende tiltak: Ny bebyggelse må plasseres i god avstand fra høyspentlinjen. Nødvendig
avstand må regnes ut i forhold til forskrift for strålevern og bruk av stråling. Det henstilles til
energiverk at alle høyspentledninger legges i jordkabel i nye bolig-/tettstedsområder. Dette må
sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan
Området kan være utsatt for risikofylt industri
Avbøtende tiltak: Flere områder grenser til eller ligger i nærheten av næringsområder. Det må
vurderes i det enkelte tilfellet om ønsket formål er forenelig med tilstøtende næringsvirksomhet.
Dette avhenger veldig av hva slags type næringsvirksomhet som bedrives. Buffersoner bør
etableres mellom næringsområder og boligområder.
Ramboll
28 (4 0 )
3.15 77 Bekkeveien 167
Gnr/bnr: 3/464
Dagens formål: Næring
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 25,7 daa.
Forslagsstiller: JM Norge AS
Beskrivelse:
Forslaget innebærer en omdisponering av et
næringsområde til boligformål. Området ligger i
Vear.
Det kan være fare for luftforurensing i området
Avbøtende tiltak: Det må gjøres en kartlegging av potensiell fare og eventuelt en mer detaljert
analyse av luftkvaliteten i området. Nødvendige sikringstiltak for gjennomføring av byggetilt ak
må fremkomme av analysen. Luftkvaliteten skal tilfredsstille kravene gitt i T-1520 Retningslinje
for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging. Dette må sikres i reguleringsbestemmelsene.
Området kan være utsatt for stråling fra høyspentlinjer
Avbøtende tiltak: Ny bebyggelse må plasseres i god avstand fra høyspentlinjen. Nødvendig
avstand må regnes ut i forhold til forskrift for strålevern og bruk av stråling. Det henstilles til
energiverk at alle høyspentledninger legges i jordkabel i nye bolig -/tettstedsområder. Dette må
sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan
Området kan være utsatt for risikofylt industri
Avbøtende tiltak: Flere områder grenser til eller ligger i nærheten av næringsområder. Det må
vurderes i det enkelte tilfellet om ønsket formål er forenelig med tilstøtende næringsvirksomhet.
Dette avhenger veldig av hva slags type næringsvirksomhet som bedrives. Buffersoner bør
etableres mellom næringsområder og boligområder.
Rambøll
29
3.16 81 Sundåsen syd
Gnr/bnr: 40/7
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Fritidsbolig
Arealstørrelse: 1,0 daa.
Forslagsstiller: Gjert Gjertsen
Beskrivelse:
Forslag om etablering av to nye tomter i tilknytning
til eksisterende fritidsboligområde ved Sundåsen.
Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)
Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte
støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T1442). Ved jernbane, fly og vei (herunde r E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille
T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt
nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjermende tiltak
i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
3.17 82 Sundåsen
Gnr/bnr: 40/7
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 0,9 daa.
Forslagsstiller: Gjert Gjertsen
Beskrivelse:
Forslag om å avsette en boligtomt i et område
bestående av for det meste fritidsbebyggelse.
Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)
Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte
støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille
T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt
nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjermende tiltak
i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
Ramboll
30 (4 0 )
3.18 83 langs Kleppanveien –
Gnr/bnr: 54/1 og 54/3
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 4,3 daa.
Forslagsstiller: Vidar Christensen
Beskrivelse:
Ønske om utbygging av 4-6 boliger fordelt på to
tomter/arealer. Områdene ligger på Kleppan.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
3.19 84 Sjuestokkveien
Gnr/bnr: 7/11 og 10/1
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 15,7 daa.
Forslagsstiller: Tonje Hjellnes
Beskrivelse:
Området ønskes disponert til boligområde. Området
ligger mellom Sjuestokk og Tufte
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Rambøll
31
3.20 92 40/92
Gnr/bnr: 40/92
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 6,3 daa.
Forslagsstiller: Gjert Gjertsen
Beskrivelse:
Ønske om å bygge et lite boligområde ved
Feen/Hauglund.
Området kan være utsatt for stråling fra høyspentlinjer
Avbøtende tiltak: Ny bebyggelse må plasseres i god avstand fra høyspentlinjen. Nødvendig
avstand må regnes ut i forhold til forskrift for strålevern og bruk av stråling. Det henstilles til
energiverk at alle høyspentledninger legges i jordkabel i nye bolig -/tettstedsområder. Dette må
sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan
3.21 96 Kleppanveien 53
Gnr/bnr: 54/2
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 7,0 daa.
Forslagsstiller: Øyvind Kleppan
Beskrivelse:
Utbygging av 3-5 eneboliger ved Kleppan.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Ramboll
32 (4 0 )
3.22 98 Holt
Gnr/bnr: 131/12
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 54 daa.
Forslagsstiller: Norgeshus
Beskrivelse:
Søker om inntil 5 boligtomter og areal for lekeplass.
Området kan være utsatt for stråling fra høyspentlinjer
Avbøtende tiltak: Ny bebyggelse må plasseres i god avstand fra høyspentlinjen. Nødvendig avstand må
regnes ut i forhold til forskrift for strålevern og bruk av stråling. Det henstilles til energiverk at alle
høyspentledninger legges i jordkabel i nye bolig-/tettstedsområder. Dette må sikres i forbindelse
med detaljreguleringsplan
3.23 101 Haslestad
Gnr/bnr: 19/2 og 19/12
Dagens formål: 2 fra LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 55 daa.
Forslagsstiller:
Beskrivelse:
Ønsker å legge til rette for inntil 100 enheter med
variert type bebyggelse
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)
Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte
støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille
T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt
nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjerme nde tiltak
i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
Rambøll
33
3.24 102 Tassebekk
Gnr/bnr: 64/16
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: kontor/næringsformål
Arealstørrelse: 26,1 daa.
Forslagsstiller: Kristiansen og Bernholt AS
Beskrivelse:
Ønske om å utvikle eiendom til
kontor/næringsformål. Område ligger i tilknytning til
eksisterende næringsområde. Arealet er en skogteig
på 32,5 daa og et mindre jorde på 2,6 daa.
Det kan være fare for forurenset grunn i området
Avbøtende tiltak: Videre grunnundersøkelser i forbindelse med regulering kan påvise forurenset
grunn. Tiltak før bygging reguleres av forurensingsloven. Krav om masseutskifting kan være et
avbøtende tiltak.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
3.25 103 Solnes
Gnr/bnr: del av 30/55
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 8,3 + 18,5 daa.
Forslagsstiller:
Beskrivelse:
Ønske om etablering av nye eneboliger på deler av
grunneiers eiendom på Solnes .
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Ramboll
34 (4 0 )
3.26 104 Storevatn
Gnr/bnr: 31/16
Dagens formål: LNF
bebyggelse)
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 8,6 daa.
og
bolig
(eksisterende
Forslagsstiller: Advokatfirmaet Vikse
Beskrivelse:
Ønske om utbygging av området til konsentrert
småhusbebyggelse. Ligger på Storevahr. Består i dag
av en eldre enebolig og uproduktiv mark.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.27 106 Feen Søndre
Gnr/bnr: 39/1
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 4-5 daa.
Forslagsstiller: Arne Kristian Flaatnes
Beskrivelse:
Arealet ønskes omdisponert fra skog og kratt til 3
eneboligtomter ved Feenskogen.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Rambøll
35
3.28 107 og 109 Sørby
Gnr/bnr: 73/92, Stokkeveien 136
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 6,4 daa.
Forslagsstiller: Haraldsen Bydal
Beskrivelse:
På eiendommen eksisterer et gartneri, og det har
status som LNF-område. Grunneier ønsker dette
omregulert til boligformål, for hele eller deler av
eiendommen.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.29 110 Ragnhildrødveien
Gnr/bnr: 58/12
Dagens formål: næring
Foreslått formål: bolig
Arealstørrelse: 7,2 daa.
Forslagsstiller: Mesterhus Tønsberg AS
Beskrivelse:
Omdisponering av næringsområde til boliger, 18
boliger. Stokke sentrum.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
Ramboll
36 (4 0 )
3.30 111 Kjetilstuåsen
Gnr/bnr: 20/6
Dagens formål: Vernesone (LNF og friområde)
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 17,1 daa.
Forslagsstiller: Per Ole Tysjord
Beskrivelse:
Søker om omdisponering av LNF og Friområde til
boligformål - 2-4 boligtomter.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.31 117 Vårnes
Gnr/bnr: 30/1 og 30/42 Nedre Vårnes
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: 1,1 daa.
Forslagsstiller:
Beskrivelse:
Endring fra LNF til boligformål. Området ligger et
stykke utenfor Stor U i nærheten av sjøen.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
Rambøll
37
3.32 133 Bogen
Gnr/bnr: 41/8 Bogen
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Fritidsbolig
Arealstørrelse: 9,7 daa.
Forslagsstiller: Paul A. Mathisen
Beskrivelse:
Etablering av nye hyttetomter.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.33 Gåsøveien på Storevar
Gnr/bnr: 31/1,4 (feil i innspill)
Dagens formål: LNF og bolig
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: cirka 35 daa.
Forslagsstiller: Mesterhus
Beskrivelse:
Ønsker å tilrettelegge for boligutbygging, inntil 90
enheter ved et bolig- og fritidsboligområde.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utviklingen av
området.
Ramboll
38 (4 0 )
3.34 10 Borgeveien
Gnr/bnr: 106/6
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Arealstørrelse: cirka 6,5 daa.
Forslagsstiller: Kristiansen og Bernhardt AS på
vegne av Jon Torjus Alten.
Beskrivelse:
Ønsker å tilrettelegge for boligutbygging, inntil 810 enheter på dyrka mark.
NB: ikke behandlet politisk
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
3.35 33 Borgeskogen nordøst 2
Gnr/bnr: Hele området vist på figuren til venstre
består av i alt 13 jordbrukseiendommer og 5
boligeiendommer.
Dagens formål: LNF
Foreslått formål: Næring/ offentlig tjenesteyting
Forslagsstiller: Format Eiendom på vegne av Stokke
kommune.
Beskrivelse:
Tiltaket består i å tilrettelegge tilstrekkelig arealer for
et stort fengsel. Det er bare Borgeskogen nordøst 2 på
ca. 380 daa – som inngår i konsekvensvurderingen
under. Borgeskogen nordvest er ferdig regulert og
Borgeskogen nordøst 1 er klarert gjennom RPBA.
Konklusjon
ROS-analysen har ikke avdekket spesielle faremomenter som vil ha betydning for utvikling en av
området.
Rambøll
39
3.36 74 – Frydenbergveien 39
Gnr/bnr: 58/6 og 7
Da gens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Area lstørrelse: 29 da a.
Fors lagsstiller: JM på vegne av grunneiere
Beskrivelse:
Ei endommen består a v et fra flyttet gå rdstun på ca . 3,0 daa,
ca . 8 da a krattvegetasjon og 18 daa dyrket mark. Området
l i gger syd for Stokke s entrum og er innenfor Stor U og tolkes
i nnenfor RPBA-grense. Dette må s ees i sammenheng med
i nnspill nr. 95 og forsåvidt også nr. 40.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)
Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte
støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille
T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt
nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjermende tiltak
i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
Ramboll
40 (4 0 )
3.37 95 Frydenbergveien 45
Gnr/bnr: 58/11
Da gens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Area lstørrelse: 50 da a
Fors lagsstiller: Ma rit og Willy Andersen
Beskrivelse:
Ei endommen består a v 43 da a dyrket mark og 7 da a skog.
Områ det ligger s yd for Stokke sentrum og er i nnenfor Stor U
og tol kes innenfor RPBA-grense. Hele arealet ønskes
omdi sponert til boligformål. Eiendommen ligger i nntil
Stokke sentrum. Dette må sees I sammenheng med innspill
nr. 74 og fors åvi dt nr. 40.
Området kan være utsatt for overvann ved ekstremnedbør
Avbøtende tiltak: Dersom området er utsatt for mye overvann ved store nedbørsmengder, må
det sikres at bygningers plasseringer søkes mot høyereliggende/trygge områder. Et annet mulig
tiltak er fordrøyning av regnvann ved f eks at mengden harde flater begrenses.
Området berøres av støy fra jernbane, fly eller vei (E18)
Avbøtende tiltak: Det som er viktig er at boligutbygging m.m. kommer innenfor tillatte
støyverdier jf. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T1442). Ved jernbane, fly og vei (herunder E18) kan det være spesielt utfordrende å tilfredsstille
T-1442. Dette må sikres i forbindelse med detaljreguleringsplan. Støyskjerm er normalt
nødvendig. Ved sterkt støybelastede områder kan det være nødvendig med støyskjermende tiltak
i veggkonstruksjoner og etablering av en stille side av bygningen for soverom.
3.38 116 Vadumveien vest /Fjellvang
Gnr/bnr: 14/2
Da gens formål: LNF
Foreslått formål: Bolig
Area lstørrelse: 38,7 da a.
Fors lagsstiller: Bjørn Hopen
Beskrivelse:
Va dumveien vest ligger ved Fjellvang. Området er i nnenfor
«Stor U» og s entral beliggenhet i forhold ti l skole, buss,
jernbane og s entrumsfunksjoner, men utenfor RPBA.
Områ det i sin helhet ligger på dyrkbar ma rk, a vsatt til LNF i
gjel dende kommuneplan.
Området kan være utsatt for fare for kvikkleireskred
Avbøtende tiltak: Det må gjøres grundige geotekniske vurderinger som sikrer at nødvendige sikringstiltak
ivaretas i det enkelte byggeprosjektet.
Rambøll