Rutiner overtaking av private VA-anlegg til
offentleg drift og vedlikehald
Fagsjef VA
Stig Hagenes
Litt om Fjellvar AS
06.04.2015
Utbygging og drift av vass- og
avløpsanlegga til Fjell
kommune, samt drift av
renovasjonstenestene
100 % eigd av Fjell kommune
På drift VA er vi ca. 10 stk.
Totalt i Fjellvar 29 stk.
Abonnentar vatn ca. 7400
Abonnentar avløp ca. 5300
Største utfordring – utbygging
av nytt hovudreinseanlegg for
avløp – ferdig ca. 2020
Glade gutter og jenter
06.04.2015
Viktige krav ved overtaking
06.04.2015
• Eit best mogleg anlegg
• Vi må sikre oss at vi overtar eit anlegg som
tilfredsstiller alle lover og forskrifter; plan- og
bygningslova, arbeidsmiljølova, forureiningslova ,
byggherreforskrifta, ++++
• Anlegget må vere av ein kvalitet som ikkje
påfører oss/abonnentene store kostnader;
eit bærekraftig anlegg
Hjelpemiddel til handheving av krava
06.04.2015
Kommunalteknisk VA-norm
06.04.2015
•
•
•
•
•
•
Samarbeidsprosjekt mellom 10 kommunar
Sikre felles norm for regionen
Basert på malen frå Norsk Vann
Gjere det enklare for utførande entreprenørar
Gode tilbakemeldingar frå entreprenørane
Kan evt. lastast ned frå internett på
www.rorsenter.no
Innhald VA-norm
06.04.2015
• Norma skal sikre ein god kvalitet på anlegga
våre, gjere det lettare å godkjenne
planmateriell, og kontrollera utføringa i
anleggsfasen
• Krav til plan- og prosjektmateriell
• Krav til teknisk utforming
• Krav til overtaking for kommunal drift og
vedlikehald
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
• Viktig å kome i tidleg dialog med utbygger,
helst før prosjekteringsfasen
• Vi er etter kvart blitt meir tydeleg på kva krav
vi stiller
• Generelt overtar vi leidningsanlegg som blir
lagt i regulert off. veg dersom dei tifredsstiller
våre tekniske krav
• Pumpestasjonar må vere av ein viss størrelse,
>30 husstander, men ;
• Strengare off. krav til drift av VA-anlegg krev i
dag større kompetanse. Utbyggere begynner
å innsjå dette
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
• Krav til prosjektdokumentasjon; teikningar,
beskrivingar, sluttdok., etc.
• Krav til grøfteutføring og kompetanse
• Krav til utforming pumpestasjonar
• Krav til minstedimensjonar, armatur, rørdeler,
kummer, trykkprøving
• Krav til innmåling
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
• Skriftleg avtale med kart
• Enkelt å stille seg til når det er gått nokre år
• Følge tett med under bygging, gjerne med
eigen byggeleiar ved større prosjekt
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
UTBYGGINGSAVTALE
mellom
Fjellvar AS
og
…………………
knyta til
…………………………………
Mellom FjellVAR AS og ……………………. er det inngått følgjande avtale:
Parter
Fjellvar AS , org. nr. 985 345 899
………………, org. nr. 829 350 122
Føremål
Avtalen gjeld opparbeiding, overtaking og kostnadsfordeling i samband med utbygging av
VA-leidningar i ……………………...
Utbyggars ansvar
1. For anlegg som skal takast over av Fjellvar AS gjeld følgjande avtale:
a. All prosjektering og utføring av VA-anlegg skal skje i tråd med Fjellvar AS sin
VA-norm.
b. Utbyggar er ansvarleg for å sikre grunnerverv eller rettigheitar for
vedlikehald/utskifting av VA-anlegga. Slik rett skal tinglysast før ein kan ta
over anlegga. Avtale om slik rett skal godkjennast av Fjellvar AS.
c. Hovudvassleidning skal ha innvendig dimensjon på …….. mm.
Avløpsleidning skal ha naudsynt dimensjon.
d. Alle leidningar, kummer, vinkelendringar på leidningstrase skal
koordinatfestast. Dette gjeld også for den delen som ikkje Fjellvar AS skal
overta. Dette skal overleverast til Fjellvar AS på SOSI format med VA-kart,
korrekt ved ferdigstilling.
e. Utbygger vil koordinere utbygginga og ha byggjeleiaransvaret.
Fjellvar AS sitt ansvar
1. Fjellvar AS krev avgift for tilknyting etter til kvar tid gjeldane vedtekter og forskrifter.
2. Utlevering av naudsynt grunnlagsinformasjon
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
Økonomiske tilhøve, sjå vedlagt kart med fargekoder
1.
2.
3.
4.
Vatn:
Det skal etablerast ny hovudvassleidning gjennom det regulerte byggefeltet, frå
……………. i sør til ……………… i nord, via eksisterande bustadfelt i Skaret.
Dette som eit tillegg til dagens leidning langs fylkesvegen.
Prosjektert vassleidning frå kum V9 til V3 gjennom feltet skal aukast i dimensjonen
frå 200 mm til 300 mm. Meirkostnaden er rekna til kr 100 000,- eks mva.
Meirkostnaden skal dekkast av Fjellvar.
Eksisterande privat vassleidning gjennom Skaret skal skiftast ut til ein 300 mm.
Kostnader med leidningsmateriell frå kum V3 til V1 skal dekkast av Fjellvar.
Utbygger dekker kostnadane med grøfter, medan kostnader til evt. borehull til
vassleidning skal dekkast av Fjellvar.
Fjellvar AS vil nytta høve til å leggja ny vassleidning i fortau frå eksisterande
vassleidning i ……….. til kum V9 ved innkjørsel til feltet. Utbygger dekker kostanden
med å etablere grøft frå kum V9 til ny avløpspumpestasjon i …….. Fjellvar AS skal ha
fri tilgang til grøft, men dekker kostnadane med legging av ny 300 mm vassleidning.
Alle kostnader med samankopling, frå ny avløpspumpestasjon til eksisterande
vassleidning i Blommen, blir dekka av Fjellvar.
Avløp:
Avløpet frå det regulerte bustadfeltet skal gå til eksisterande slamavskiller på
Kolltveit kai. Nordre del av feltet får avrenning gjennom Skaret til eksisterande
leidningsnett i Kolltveitvegen. Resten av feltet skal gå via ein ny
avløpspumpestasjon i ………. til ein ny trykkum ved Kolltveit skule. Frå
trykkummen vil leidningen gå ut i sjøen og til slamavskilleren på Kolltveit kai.
5. Kostnaden med framføring av avløpsleidningar frå ny avløpspumpestasjon i Blommen
til ny trykkum ved Kolltveit skule skal dekkast av Utbygger.
6. Utbygger skal føre avløpet nordover for deler av feltet, gjennom Skaret. Eksisterande
privat spillvassleidning gjennom Skaret skal skiftast ut. Kostnaden med utskifting frå
kum S15 til eksisterande spillvasskum SID 9877, med tilhøyrande installasjonar og
grøft, skal dekkast av Utbygger.
7. Kostnaden med ny trykkum ved Kolltveit skule og leidning frå denne til Kolltveit kai
skal fordelast mellom begge partar ved at Utbygger yter eit tilskot til Fjellvar på kr
100 000,- eks. mva.
Overtaking og drift
1. Fjellvar AS skal overta dei VA-anlegga som er beskrive i punkta under ”vatn” og
”avløp” i denne avtalen.
2. Anlegget skal synfarast av Utbygger og Fjellvar AS før overtaking
3. Før overtaking må Utbygger levere FDV-dokumentasjon i samsvar med VA-norma
til Fjellvar.
Overtaking nye VA-anlegg
06.04.2015
Transport av avtalen
Overdreg utbyggar utbygginga av området til andre, står Utbygger framleis ansvarleg for
gjennomføring av det som her er avtalefesta inntil det blir gjort kjent gjennom ny avtale at
ny utbyggar har overteke plikter etter denne avtale.
Stad og dato………………………………….
Stad og dato………………………………….
……………………………………………………..
Fjellvar AS
……………………………………………………..
Utbygger
Overtaking eksisterande VA-anlegg
06.04.2015
• Ikkje like enkelt som nye anlegg
• Framlagt mykje rare historier og «avtaler»
• Hjelper ikkje korleis anlegget ein gong var. Det
er tilstanden på overtakingstidspunktet som
gjeld
• Viser til VA-norma
• Tilkomst kan ofte vere ei utfordring
• Naudsynt tilkomst må sikrast med erklæringar
• Ofte store kostnader for eigarane
Kan Fjellvar overta her?
06.04.2015
Utfordrande tilkomst
06.04.2015
Alt. tilkomst frå nabo??
06.04.2015
Avtale om overtaking på plass
06.04.2015
Standard avløpspumpestasjon
06.04.2015
Pågåande prosjekt, lagring ok?
06.04.2015
Strategisk overtaking
06.04.2015
Overtaking eksisterande anlegg
06.04.2015
• Tydeleg skriftleg avtale kva som må utbetrast
før overtaking og kva erklæringar etc. som må
leggjast ved
• Bør standardiserast mest mogleg
• VA-norm og standard avtaler hjelper oss med
ei mest mogleg rettferdig sakshandsaming
Støpejern 1954, overteke 2014
06.04.2015