Salgsoppgave
VOLLVEIEN 5 HORTEN Til salgs : Vollmesterbrakka på Karljohansvern i Horten Prisantydning: 7 400 000,Eier (Selveier) kontor BRA/BTA: 980/1025 m² NØKKELINFORMASJON ADRESSE Vollveien 5 på Karljohansvern POSTNUMMER/POSTSTED 3183 HORTEN GNR/BNR/FESTENR/SEKSJONSNR 124/1/-/ - Eiendommen er under fradeling. EIER/HJEMMELSHAVER Staten v/Forsvarsdepartementet og forvaltes av Forsvarsbygg ENERGIMERKING Det er blitt utarbeidet energiattest av 21 mai 2015. PRISANTYDNING kr 7.400.000,OMKOSTNINGER Dokumentavgift med 2,5 % av kjøpesummen samt tinglysingsgebyr på kr 525,-. Videre kommer tilleggsgebyr for eventuelle pantobligasjoner for kjøper. VERDITAKST kr 7.400.000,-. Takst av 5 mai 2015 av Klausen Bygg- og eiendomsanalyse. FELLESKOSTNADER Andel av vedlikehold og snøbrøyting av Vollveien. PARKERING Parkering skjer på egen eiendom. BRA/BTA 980/1025kvm EIERFORM Bygget vil bli solgt med tomt. EIENDOMSTYPE Næringseiendom. Bygningen disponeres i dag av VisSim AS i henhold til kontrakt til kontor og lager. Leieforholdet har 6 måneders gjensidig oppsigelse. I henhold til godkjent reguleringsplan 22 jun 2015 kan Vollmesterbrakka brukes til bolig, lettere næring/tjenesteyting, samt virksomhet knyttet til bruken av friområdet, dvs til idretts- og kulturaktiviteter, kiosk, toalettanlegg m.v. Kontor/administrasjon kan også tillates. Eiendommen ligger i et område som er fredet etter kulturmionneloven med egne fredningsbestemmelser. BYGGEÅR 1940 TOMT Tomta er under fradeling og vil utgjøre ca 3 daa. Det tas forbehold om tomtas størrelse. Horten kommune har i brev av 25 aug 2015 godkjent fradelingen. FAKTA OM EIENDOMMEN BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt til i Vollveien 5 på Karljohansvern i et område som er fredet etter kulturminneloven. ADKOMST Atkomst skjer via Vollveien. PARKERING Parkering skal skje på egen eiendom. EIENDOM Et gult kontorbygg på 82 meter og ca 1025 m2 fra 1940-45 med idyllisk beliggenhet til sjø og badestrand på Karljohansvern i Horten. Eiendommen omfatter et grunnareal på ca 3 dekar. Tomta er under fradeling og tas forbehold om endelig størrelse. Horten kommune har i brev av 25 aug godkjent fradelingen. BELIGGENHET OG REGULERING Eiendommen ligger i Vollveien 5 på Karljohansvern. Eiendommen grenser mot strandområdet mot Oslofjorden i vest, som er et offentlig friområde/strand (Vollen/Tivolistranda). Det er gangavstand til Horten sentrum med alle bymessige fasiliteter. Det er kort gangavstand til barnehager og skoler. Eiendommen ligger innenfor vernet område på Karljohansvern. Ny reguleringsplan er blitt vedtatt 22 jun 2015. Eiendommen er blant annet avsatt til formål kombinert kontor/næring/bolig. Vollveien 5 har enkel tilkomst og gode parkeringsmuligheter. TOMT Eiet tomt på ca 3000 m² og er for tiden under fradeling fra eiendommen 124/1. Etter foreløpige opplysninger om tomteutnyttelse har tomten ikke potensiale for ytterligere bebyggelse. Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp. BEBYGGELSE Kontorbygg i én etasje, oppført i tre. BESKRIVELSE Regulering: Det foreligger ny reguleringsplan for området som ble vedtatt 22 jun 2015. Tinglyste bestemmelser: Det vil bli tinglyst veirett for eiendommen samt ansvar for en forholdsmessig andel av vedlikehold av veien frem til offentlig vei. Vei, vann, avløp: Knyttet til offentlig vann og avløp. BEBYGGELSE Byggeår: 1940 BTA/BRA: 1025 / m² UTLEIE Bygget er pr dato leid ut til VisSim AS av mar 2010. Leieforholdet har 6 måneder gjensidig oppsigelse. Leien utgjør ca kr 75.000,- pr måned. Se vedlagte kopi av kontrakten. OPPGJØR/OVERTAKELSE Oppgjør og overtakelse innen i nov 2015. MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG Trond Nordby [email protected] 93405587 PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM Trond Knut Nordby OPPRETTET 18.8.2015 VIKTIG INFORMASJON FORSIKRING Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort. FORBEHOLD/ANNET Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. KONTRAKTSFORHOLD Kjøpekontrakt følger som vedlegg til prospektet. BUDGIVNING Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen. BUDFRIST TIR 22 SEP 2015 KL 12.00. TILBAKEMELDING Ta kontakt med prosjektleder Skifte Eiendom dersom du har spørsmål i etterkant av salget. SALGS- OG BETALINGSVILKÅR Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg ved underskrift av avtalen(”som den er”). Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3–7 og 3 - 8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum). Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Adresse Vollveien 5 Postnr 3183 Sted Horten Leilighetsnr. Gnr. 124 Bnr. 1 Seksjonsnr. Festenr. Bygn. nr. 161693308 Bolignr. Merkenr. A2015-558445 Dato 21.05.2015 Eier Forsvarsbygg Innmeldt av Klausen AS v/ Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen Energimerket angir bygningens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv bygningen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for bygningstypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er bygningens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at bygningen er energieffektiv, mens G betyr at bygningen er lite energieffektiv. En bygning bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no Målt energibruk Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi bygningen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt: 218 903 kWh elektrisitet 0 kWh fjernvarme 0 liter olje/parafin 0 Sm ³ gass 0 kg bio (pellets/halm/flis) 0 kWh annen energivare Hvordan bygningen benyttes har betydning for energibehovet Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter bygningen, og kan forklare avvik mellom beregnet energibehov og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom: • deler av bygningen ikke er i bruk, • færre personer enn det som regnes som normalt bruker bygningen, eller • den ikke brukes hele året. Gode energivaner Ved å følge enkle tips kan du redusere bygningens energibehov, men dette vil ikke påvirke bygningens energimerke. Energimerket kan kun endres gjennom fysiske endringer på bygningen. Eksperten har ikke angitt tips til brukervaner Mulige forbedringer for bygningens energistandard Ut fra opplysningene som er oppgitt om bygningen, og beste skjønn fra den som har utført energimerkingen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr. Tiltaksliste: Se vedlegg 1 til energiattesten Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om bygningen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader. For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se eller ring Enova svarer på tlf. 08049. naring.enova.no Bygningsdata som er grunnlag for energimerket Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av bygningseier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som bygningseier er ansvarlig for. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se www.energimerking.no/beregninger Bygningskategori: KONTORBYGG Bygningstype: KONTORER, MED VENTILASJON OG KJØLEANLEGG Byggeår: 1940 BRA: 952,0 Programvare: Denne attesten er utstedt basert på opplasting av beregninger utført med programmet SIMIEN - 5.021 For oversikt over bygnings-/beregnings-data, se vedlegg 2 Oppgitte opplysninger om bygningen kan finnes ved å gå inn på www.energimerking.no , og logge inn via MinID/Altinn. Dette forutsetter at du er registrert som eier av denne bygningen i matrikkelen, eller har fått delegert tillatelse til å gå inn på energiattesten. For å se detaljer må du velge "Gjenbruk" av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Adresse". Bygningseier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Eier kan når som helst lage en ny energiattest. Om energimerkeordningen Norges vassdrags- og energidirektorat er ansvarlig for energimerkeordningen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om bygningen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 (www.energimerking.no/NS3031) attesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova svarer på tlf. 08049, eller [email protected] NVE samarbeider med Enova om rådgivning knyttet til energimerkeordningen. Spørsmål om energi- Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.energimerking.no Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften, vedtatt desember 2009. og sist endret i januar 2012. Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1) Adresse: Vollveien 5 Postnr/Sted: 3183 Horten Dato: 21.05.2015 20:56:57 Energimerkenummer: A2015-558445 Gnr: 124 Bnr: 1 Seksjonsnr: Festenr: Bygnnr: 161693308 Ansvarlig for energiattesten: Forsvarsbygg Energimerking er utført av: Klausen AS v/ Generell informasjon Ventilasjonssystem i sone 2 (sør) er modent for utskiftning. For øvrig har bygget usikker restlevetid pga arbeid med ny reguleringsstatus for eiendommen, som kan medføre transmisjon til annen bruk. Øvrige tiltak er ikke relevante før restlevetid for bygget er klarert. Bygningsdata: Vedlegg til energiattesten Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 2) Adresse: Vollveien 5 Postnr/Sted: 3183 Horten Dato: 21.05.2015 20:56:57 Energimerkenummer: A2015-558445 Gnr: 124 Bnr: 1 Seksjonsnr: Festenr: Bygnnr: 161693308 Ansvarlig for energiattesten: Forsvarsbygg Energimerking er utført av: Klausen AS v/ Enhet Bygningskategori Bygningskategori-Id (NVE-Id) Bygningstype Byggeår Areal yttervegger Areal tak Areal gulv Areal vinduer, dører og glassfelt Oppvarmet BRA Totalt BRA Oppvarmet luftvolum U-verdi for yttervegger U-verdi for tak U-verdi for gulv U-verdi for vinduer, dører og glassfelt Arealandel for vinduer, dører og glassfelt Normalisert kuldebroverdi Normalisert varmekapasitet Lekkasjetall Dato for måling av lekkasjetall (en forutsetning for å kunne få karakter A) Temperaturvirkningsgrad for varmegjenvinner Estimert årsgjennomsnittlig temperaturvirkningsgrad for varmegjenvinner pga. frostsikring Spesifikk vifteeffekt (SFP) relatert til luftmengder i driftstiden Spesifikk vifteeffekt (SFP) relatert til luftmengder utenfor driftstiden Gjennomsnittlig spesifikk ventilasjonsluftmengde i driftstiden Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for oppvarmingssystemet Installert effekt for romoppvarming og ventilasjonsvarme (varmebatteri) Settpunkt-temperatur for oppvarming i driftstiden Årsgjennomsnittlig kjølefaktor for kjølesystemet Settpunkt-temperatur for kjøling Installert effekt for romkjøling og ventilasjonskjøling Inngangsverdi KONTORBYGG 4 KONTORER, MED VENTILASJON OG KJØLEANLEGG 1940 455 m² 952 m² 1001 m² 105 m² 952 m² 952 m² 2733 m³ 0,25 W/(m²·K) 0,40 W/(m²·K) 0,26 W/(m²·K) 2,63 W/(m²·K) 11,0 % 0,06 W/(m²·K) 46,5 Wh/(m²·K) 7,00 1/h 70 % 70 % 4,00 0,53 10,0 98 79 21,0 250 22,0 70 kW/(m³/s) kW/(m³/s) m³/(m²·h) % W/m² °C % °C W/m² Bygningsdata: Vedlegg til energiattesten Spesifikk pumpeeffekt oppvarming (SPP) Driftstider, antall timer i døgn med drift Driftstid ventilasjon Driftstid oppvarming Driftstid kjøling Driftstid lys Driftstid utstyr Driftstid varmtvann Driftstid personer Spesifikt effektbehov for belysning i driftstiden Spesifikt varmetilskudd fra belysning i driftstiden Spesifikt effektbehov for utstyr i driftstiden Spesifikt varmetilskudd fra utstyr i driftstiden Spesifikt effektbehov for varmtvann i driftstiden Spesifikt varmetilskudd fra varmtvann i driftstiden Spesifikt varmetilskudd fra personer i driftstiden Total solfaktor for vindu og solskjerming (Ø/S/V/N) Gjennomsnittlig karmfaktor Solskjermingsfaktor pga. horisont, nærliggende bygninger, vegetasjon og eventuelle bygningsutspring Oppvarmingssystem(er) Varmefordelingssystem Eventuell varmekilde for varmepumpe og fordeling Manuell eller automatisk solskjerming Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert elektrisitet Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av elektrisk varmesystem (er) Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av varmepumpe Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av solfangeranlegg Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av elektrisk varmsystem(er) Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av elektrisk varmepumpe Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av solfangeranlegg Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for elektrisk varmesystem Årsgjennomsnittlig effektfaktor for varmepumpeanlegg Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for termisk solfangeranlegg (termisk) Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert olje 0,00 kW/(l/s) 12 12 24 12 12 12 12 8,00 8,00 11,00 11,00 1,60 0,00 4,00 h h h h h h h W/m² W/m² W/m² W/m² W/m² W/m² W/m² 0,11 0,18 0,69 Direkte elektrisk; Punktoppvarming; MANUELL 1,00 0,00 0,00 1,00 0,00 0,00 0,98 2,10 9,00 Bygningsdata: Vedlegg til energiattesten Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av et oljebasert varmesystem Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av et oljebasert varmesystem Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for det oljebaserte varmesystem. 0,00 0,00 0,80 Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert gass Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av et gassbasert varmesystem Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av et gassbasert varmesystem Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for det gassbaserte varmesystemet. 0,000 0,00 0,85 Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert fjernvarme Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av fjernvarmebasert varmesystem Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av dekkes av et fjernvarmebasert varmesystem Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for det fjernvarmebaserte varmesystemet. 0,000 0,00 0,90 Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert biobrensel Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av biobrenselbasert varmesystem Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av dekkes av et biobrenselbasert varmesystem Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for det biobrenselbasert varmesystemet. 0,00 0,00 0,77 Andeler og årsgjennomsnittlige systemvirkningsgrader for beregning av levert annen energivare Andel av netto energibehov for romoppvarming og ventilasjonsvarme som dekkes av varmesystem basert på andre energivarer Andel av netto energibehov for oppvarming av tappevann som dekkes av dekkes av et varmesystem basert på andre energivarer Årsgjennomsnittlig systemvirkningsgrad for varmesystem for andre energibærere Klimastasjon / kilde Dato for beregning Henvisning til dokumentasjon for inndata eller begrunnelse for avvik fra normative tillegg til NS 3031 eller andre forhold vedr. beregningene. Beregningsprogram Navn programvare Versjon Produsent / leverandør Beskrivelse: Månedsberegning / timesberegning / dynamisk 0,00 0,00 0,98 Oslo (MeteoNorm) 21.5.2015 SIMIEN 5,021 ProgramByggerne Dynamisk timesberegning Bygningsdata: Vedlegg til energiattesten Energirådgiver Firma Navn person Klausen AS Beregningsresultater som er input til attestgenerator i EMS Beregnet levert energi ved normalisert klima Beregnet spesifikk levert energi ved normalisert klima Beregnet levert energi til oppvarming og varmtvann ved normalisert klima Beregnet spesifikk levert energi ved lokalt klima Beregnet levert energi ved lokalt klima 279513 294,0 178136 293,6 279513 Målt energibruk (levert energi) pr. år, gjennomsnitt for siste tre år. Elektrisitet Olje Gass Fjernvarme Biobrensel Annen energivare Totalt 218903 kWh/år 0 liter/år 0,0 Sm ³/år 0 kWh/år 0 kg/år 0 kWh/år 0 kWh/år Beregnet levert energi ved normalklima Elektrisitet Olje Gass Fjernvarme Biobrensel Annen energivare Totalt 279513 kWh/år 0 kWh/år 0 kWh/år 0 kWh/år 0 kWh/år 0 kWh/år 279513 kWh/år Sum andel elektrisitet, olje og gass kWh/år kWh/(m²·år) kWh/år kWh/(m²·år) kWh/år 100 % 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 KJØPEKONTRAKT 1 2344561 734839A1 7BCB3DE1F59FC93C9B363DB3BE1F159FC98817B3133D561 1 5B51173DB96E1 1!451 1 1!451 !98"D9A1 #$1#1%%&1 '393BB391C4B1348391 1 581 ()*39A1 +,CFD-1 1 +.933-1 1 +5BD9-1+5BB3-1 1 +/05B-E1+13435DD6639-1 !98"D9A1 +!98"D9-1 1 '393BB391C4B1)*3913911C81DD82BB1*483D31CFBC43A1 1. SALGSOBJEKTET 73483913D1594B391381B41215F399C1D133D5613544F33D11631DFD911 121(C94)5'CDF39D1 63118D9"11111D9"1"14""1559B3D1566D3E16312B23D318DD86C3E1C6B1B44883D31 93BB8'3B391581594B34391633D5663D7E121313BD8343915619368291CF13DD31CFBC43D"1 1 156B3D1B596D81391FB11F34C8B31C9B518133D5663D1391D3919C34D81CF1559B3D1 566D3"11 1 /3D5663D1348315613D139169C1:7"11 1 2. KJØPESUM OG OMKOSTNINGER ()*3618)*9315121*483D3162B3A11 1 ()*361 ,!(1 1 1 ;1B443881B41)*3663D1621)*39155993B13BC431*483D31565BDD8391C6B81631 4BB58)*93BA1 1 <563DBCF8B121)*B3B1B41BCB3D16=C1&E>7111 ,!(1 1 1D84D88391591)*B31B41BCB3D1 1 ,!(1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 ;1B4438815663913F3DB34431839391591'F391548C)5D1561)*391621BD84312133D5663D11 59D34316313BC439D81CF142D"11<3B1BC1593'5415613D9D8391153DB4831CF8B3983939"1731 ???"BCBC9B"D51 1 ()*3663D1631565BDD839159C44391B413BC4D811D1'34'3B1F315F39BC343E1)"1B1"1 1 591*F9813391C9B3D31'F391D31B8B391159D34316315F399C8343D"11 1 ()*3663D139156593DB16344561C9B3D315813B13913189DD4C815919)B39D8134F1561 8DD83D134439189DD3D1C93C4E1344391CD93159'54E14431F3138121CFF31159'541B413B1C9B3D31 'C914C8B1B4189DD"1()*39193BB1B41219366316CD834DD834391391BB*663D31938439B11B1@"1 1 3. OPPGJØR *91)*39165BBC91)*B3E19BB1591'3B3439E1C41'3431)*3663DE1C6B1565BDD8391B41C663D1 ,!(1[…]E0E1DD3BC431213483915DB51$11&$&"1()*3663D1581565BDD83D31C41FA931 DD3BC4B1*915F39BC343CB5E1)"1B"&1581"1 1 59D3B13BC4D8163*9391CB13B1C413BC43159D34393DB319C159C441B413BC4D81)3911C6FC91 63159D34345F3D13B3663439"1<3DD313B366343D189131)*39193BB1B41215943D831 3BC4D89B3D1B5F3913D19B1561391CFBC4B11B"1&"1 4. OVERTAKELSE !F39BC83431C41)313D3B1+"66"-"1()*391621'C154B1D31594B343913BB391CFBC43D1*91 33D5663D1CD15F39BC"1!F39BC34313913BD83B1CF185)3DD3431561D3FDB11B17"1 1 7348391F4131593BC1BB39483931D3FCD813443919D81CF133D5663D1*915F39BC34313DD141 33D5663D1936B51F31FDD8"1 1 B53D182915F39121)*391F315F39BC83431CF133D5663D"1!F39BC91)*393D131B41CBCBB1BE1581 29C3D1488391'51'C6E1'C91'CD1953D19C13B1BDB1'CD1DD31'C15F39BCBB193D"1 1 ,291953D159133D5663D139182BB15F39121)*39E1C4439131'CD14B1B41213BC431)*3663D1 59B1F31CB133D5663D1491B5BC4B1*34C8B1344391C3B1561*4831CF13D1'3D343156134839131 FC939159"1 1 ,2915F39BC834313918)3DD56*9BE1C415F39BC834395B554418D3931CF138831C9B39"11()*391581 3483913'54391'F39B1BB13364C91CF15F39BC834395B55443D"1 1 5. TINGLYSING/SIKKERHET 7348391F413*9831BD84D81CF1)*B31D291)*391'C91DD3BC4B1)*3663D1581565BDD83D3E1)"1 B"1&1581 "1 1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 6. HEFTELSER /3D5663D15F399C1915913D83'3B3439"1/B393D313D83'3B34391C4143BB31CF1348393D1591 348391938DD8"11 7. SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT OG KJØPERS UNDERSØKELSEPLIKT/ KJØPERS BEKREFTELSER 734839139131)3DB16319CF134439193BB8'3B3915613893D39133D5663D191344391BDBB343E1 B5F3913B15619368291CF18)343D31938439D84CD1631938439D8F3B3B39159133D5663D1581 33D5663D189DD54C"1()*391A939134F19515815BDC391F31936B8191581BF4D81 CF133D5663DE1'39D391938439D80158193D9D895"11 1 ,2913B18)343913142B361561)*3915F39BC9E1CD1348391318C9CDB3931591CB13B131391D*439121 CFF33"1 1 ()*391393B391*483D3A11 1 ()*391'C91213483915599D8E158159B9DDF1631BCD1CF1C8D8E1593BCBB13D189D81 8)3DD568CD81CF133D5663D1B3D31B4BCD1581'C918)59B1381)3DB1631C443131563DB391581 54DD8391348391'C919364C8B11B4DBDD81B4133D5663D"1()*391CD1318)*9318)343D31561 6CD8341D531'CD1431)3DB1631344391931'C14BB1)3DB1631F313B8343D"1<3B1C66318)34391 CD93159'541)*391)3DB3134439162BB31'C1)3DB1B41C1CFBC43D1431DD82BB"1 ()*391'C91CBB1381DD11C443153DB4831938439D83916"F"15618)3439133D5663D"11 1 ()*391'C91'CBB1CD43DD81B4121593BC131D39*34391CF133D5663D1561'CD1'C91CD3BB1 D*F3D8"11 8. FORBEHOLD OM EIENDOMMENS TILSTAND ()*393D1'C913B83B133D5663DE1)"1B"1$15F3D59"1/3D5663D1348315613D1FC91F31 )*3913B8343169C1:7"11 .F'41C1 0#19CF3141CB1)*39131CD18)*9318)343D31CB13B1593488391)4B316CD84391F31 33D5663DE1CB134839131'C9154B1D154DD84B16CF'41CC1 8$1581 0@7E1344391CB1 33D5663D1391129483931BCD13DD13B1)*391'C914C8B1B4189DD16CF'41C1 0#E1B31DB67E1)"1CF'4"1 C1&0E1*9B3143"1()*391CD1'34439131239531CB13B15934883916CD843911'3D'541B41CF'41CC10 $15818@"1.F'41C10#19CF31582E141CB13D13D34831934C6C)5D9B3D13BB31B41B512913BB391 5F39BC343"1<3B1BC15821593'54165B1CB13B15934883913411'3D'541B4153DB4893BB48319CFE1)1 CF'41C1 8&E1CDD3B143"1 1 .F'4"1C1 0 19CF3141CB13483919C9F3913813B'F39B1CDFC915913F3DB34431C93C4CFF156162BB31 93656631F313D3931C93C4624D83915813B14B13F3DB34B1C93C4CFF1CD1318)*9318)343D31561 3D16CD834"1111 1 !F3DD3FDB3159'541391BCBB1'3DD1B41F313938DD81CF1)*3663D"1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 9. MISLIGHOLD 7348393D1'C9193BB1B4121'3F31CFBC43D158193F31BB1BC133B139561)*393D1F33DB481648'54391 3BC4D83BD8343D31344391*F9831594B343913BB3913DD31CFBC43D"1 59D3B158)*9163163913DD11C8391CD31C44B1561F33DB481648'54158189134839193BB1B4121 '3F31CFBC43D15813483133D5663D1591)*391938DD8158195"1()*391F41C11B443881B4193DB39141 34CB3B1C48565BDD839158139CD3D1F313F3DB34414CF3931C4861159D34316313B1D31 C483B1CF133D5663D1561348393D162BB31593BC"11 DDD4CB3431CF121*315615D3)5D1344391DD3D31383D394A9D815615D3)5D9'3B1DD3D1CFBC4B31 9B391CD31561F33DB481648'54E156189134839193BB1B4121'3F31CFBC43D"1744313D13F3DB3441 934C6C)5D1*931B41CB1)*391'C919CF15615F39B8391)*3663DE1CD1348391'3F31)*3B"1C9B3D31 A939113BB31B434431D3138D31565BDD839E15821D439B1DF3B39D8391133D5663D"11 10. FORSIKRING 734839139134FC9CD*9"1()*391CD65312433156121B38D3144F39599D819C1581631 5F39BC343C83D"1E4916439B133D5663D1*34C8B1344391F33DB481C3B1561*4831CF1'3D34391 56134839131'C91CDFC915911231955F398CD8E1)"11B"1E1C44391CFBC43D159B1B3D1CB1)*391CD1 93F31563DC)5D1CF134839"11 1 11. EIENDOMMENS AVKASTNING OG KOSTNADER 7348391'C9193BB1B413D1CFCBDD8133D5663D1891B413B1BDB1)*3915F39BC9133D5663D"1141 C6631B1FC93913483915915BDC3D31F3133D5663DE16316D931)*391312915F394CBB1 93D1B41CBCBB1B158129C3D1488391'5134839"1 1 1 12. VERNEBESTEMMELSER – KULTURMINNER 11 1 59FC98816CFA93D31E171581BCDBFC93D16B.71'C91C663D1BC933B1FCDF39D34CD3D1 59159FC93B16F37"14CD3D139185)3DB1CF159FC93C9B363DB3B"1 /3D5663D1391CF134839131DD3B1F39D3F398"1/3D5663D14883916439B113B1F39D3B1569231 561F41DD313BB313893DDD811BDBB343D15813F3DB34431B4BC"11!6923B1391933B13BB391 4B96DD345F3D163138D3193DD83B3663439"11 1 ()*3918)*93143F341563956121CB133D5663D1CD141F939B1561F39D3F3981219385DC4B1 DF218)3DD561435D39FCB593D1583443912145C4B1DF218)3DD561566D3D"1<39561 33D5663D193F31F39D3B13DB3D1219385DC4B134439145C4B1DF213913BB3159'541348391 F35663D3"1 ()*39E13443913D1B413D'F391B13391CF133D5663DE14B39121FC943173483919B481DD3D11C83919C1 3D3481F3BC1CF1938439D84CD"111 1 1 1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 13. TVISTER 1FB39156162BB315B216344561C9B3D31631B9D8113DD31CFBC431C414*31F3131C46DD34831 56B5439"11 1 734839193BB)3B13917BCB3D1F59FC93C9B363DB3BE1E1@&%1<3"E1 &1!45"11 14. SPESIELLE VILKÅR <395615D3)5D1314918BBE159BC44391CFBC43D1B3D1CB1D53D1CF1C9B3D31CD193F31563DC)5D"1 /83D394A9D815615D3)5D9'3B16219364388313D3B1F315F39BC8343"1/F3DB3441*DC1561 5D3)5D1C41FA931DD3DB1B41566DC416D8'3B13D3B1&13913BB3915F39BC83431CF1 33D5663D"1 1 /3D5663D134831631593'54156159C88F39185)3DD343"1!F39BC83431CD1)31D291411 85)3DD34313918BB1581)*391'C9154B1D31594B343913BB391CFBC43D"1 1 354463B399CC1391431B1B413761.711'3D'541B415DB9CB1CF1@16C91&1631%162D3391 8)3D8158343"1()*391B9391DD11348393193BB8'3B3911581594B343911'3D'541B415DB9CB3D"11 1 15. VEDLEGG 1 7561F343881B413DD31CFBC43D1*4839A11 1 • 1CB11 • 953B159133D5663D1 • (51CF189DD54C1 • 2CB93493F11 • F335DB9CB16313761."71 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 1 Kjøpekontrakt næringseiendom - egenregi1 16. UNDERSKRIFTER ()*391393B391631D1D399B1CB15F3DD3FDB31563DB39139143B158159B2BB"1<3DD31 5DB9CB3D1391B3983B11B514343D313364C939E1'F59CF1'F391CF1C9B3D313'54391'F39B1BB1 3364C9"1 1 !45E13D11 1 1 1 1 1 1 7561)*39A1 1 756134839A1 1 1 7BCB3D1F59FC93C9B363DB3B11 F59FC98811 1 1 1 1 1 ;FCD1)34'3603BB393D1 1 1 73)5D)31 1 1 7B3133D561 1 1 Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. 1 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Adresse: Vollveien 5 Gnr. 124 Oppdrag nr: Bnr. 1 Snr. 0 i kommune Undertegnede 1: Personnr.: Undertegnede 2: Personnr.: Postnr./sted: Adresse: E-post privat: E-post arbeid: Telefon: Mobil: Oppdragsansvarlig: Trond Nordby Telefon: Mobil: 93405587 gir herved bindende bud stort kr. __________________ på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Fax: E-post: [email protected] Kroner:___________________________________________________ Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift kr Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: kr kr Egenkapital kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl. Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning. Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Blir godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding. Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler. _______________________ Sted/dato ________________________ Budgiverens underskrift ______________________ Budgiverens underskrift Dette budskjema leveres på meglerkontoret, sendes pr. post eller pr. e-post til eiendomsmegleren. Bud må være ................................................................................................. i hende innen .............................................................. På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom. Underskrift: NOTATER NOTATER NOTATER Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
© Copyright 2024