TANEM KLÆBU
Flotte eneboliger i kjede for aktive
familier i populært boligområde
ENEBOLIGER I KJEDE
Velg blant flere
planløsninger og få
akkurat den boligen
du behøver!
TANEM KLÆBU
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
På Tanem i Klæbu har du et rikt fritids-,
idretts- og kulturtilbud i nærområdet, og
kort vei til skole og barnehage. Her, med
naturen nært innpå, kan du velge blant
flotte eneboliger i kjede – som du kan
tilpasse etter ditt og familiens behov.
Illustrasjon
Nytt
Praktisk
Moderne
Barnevennlig
Beliggenhet
På Tanem i Klæbu kommune, vil du finne et flott område,
med ulike boliger og beboere i alle aldersgrupper, som
sammen skaper et trivelig og variert bomiljø. Det er kort
vei til skoler, idrettsanlegg og til Klæbu sentrum med alle
fasiliteter og offentlige tjenester. Kultur er et satsningsområde i kommunen, og dette gjenspeiles i tilbudet til
små og store. Idretten står også sterkt, med tilbud innen
mange ulike grener. Det høye aktivitetsnivået på alle
plan, nærheten til naturen, og det gode naboskapet med
Trondheim, gjør dette til et herlig sted å leve.
TRANSPORT: Godt kollektivtilbud til City Syd og fin avstand til
både jobb og moro i Trondheim by, samtidig som du kan nyte det
mer landlige livet i Klæbu.
SKOLE: Innenfor en 500 meters radius finnes både barnehage og
barneskole. Ungdomsskole er bare et par kilometer unna, noen få
minutter unna med bil.
FRITID: Kunstgressbanen er i nabolaget, og flere idrettsanlegg,
inkludert Vassfjellet skisenter, er bare en rask biltur unna. Ny
idrettshall er vedtatt bygd i nærområdet i 2015.
2
KLÆBU TANEM
BLOCK WATNE
BOLIGTYPE
Et helt nytt boligfelt i Klæbu
ENEBOLIGER
I KJEDE
I Flatheimveien på Tanem bygger vi nå et helt nytt boligområde
– som vil bestå av miljøvennlige eneboliger, rekkehus og
leiligheter. Sentralt beliggende, og likevel omkranset av flott
natur, blir dette et herlig sted å bo.
7
ENHETER
BYGGETRINN
1
«Her ligger alt til rette for et
høyt aktivitetsnivå.
Og for å la roen senke seg.»
BYGGESTART
2014
SS
PLA
E
LEK
ENERGIMERKE
BYG
R
GET
INN
2
THE
FLA
9
7
10
8
6
IMV
5
EIE
4
N
ENEBOLIGER I KJEDE
3
TANEM KLÆBU
BLOCK WATNE
Velg hva du vil – men velg nytt!
HUS 4 –10
BRA
121,7 m2
P-ROM
117,7 m2
ETASJER
2
SOVEROM
3
Når du kjøper ny bolig fra Block Watne, så kjøper du
en bolig hvor du vet at alt er i orden og av moderne
standard – fra reisverk og isolasjon til vinduer, gulv og
elektrisk anlegg. Du kjøper en bolig hvor ingenting må
gjøres eller fikses eller pusses på i overskuelig framtid
– faktum er at når du har bodd i boligen ett år, så
kvalitetssikrer vi at alt fungerer som planlagt!
Når du kjøper en enebolig i kjede på Tanem, kan du i
tillegg i stor grad velge hvordan boligen din skal se ut.
Velg den av de tre praktiske planløsningene som passer
deg og familien din best, og bruk vårt brede spekter
av tilvalgsmuligheter til å sette ditt personlige preg på
boligen.
Og husk nå at du bare sier hva og hvordan du vil
ha det – du slipper å velge ut og kjøpe materialer
eller koordinere håndverkere. Din nye bolig leveres
innflyttingsklar – og alt du må gjøre er å komme deg
på plass og bli husvarm.
Apropos husvarm: De nye offentlige energikravene
er en utfordring for utbyggere, men vi har både
kunnskap og erfaring til å innfri dem. Det betyr at
din nye bolig har et minimalt oppvarmingsbehov og
et godt inneklima – til beste for miljøet, for deg og for
lommeboken din.
Illustrasjonsbilder
4
KLÆBU TANEM
BLOCK WATNE
Bolig med stor stue og tre soverom i 2. etasje
ALTERNATIV 1
Småbarnsfamilier velger ofte denne løsningen, med alle soverommene og
bad på samme plan, og med en stor og romslig stue som gir albuerom til alle
i familien. Dette er en løsning dere kan nyte i mange, mange år.
BALKONG
10,6 m2
STUE / TRAPP
15,9 m2
SPORTSBOD
8,1 m2
SOV. 1
9,7 m2
BOD
3,6 m2
BAD
5,2 m2
BAD
5,2 m2
Plantegning størrelse 1:125
STUE / TRAPP
29,8 m2
SOV. 3
14,4 m2
KJØKKEN
14,0 m2
BOD
3,0 m2
SOV. 2
9,5 m2
ENTRE
5,7 m2
1. ETASJE
2. ETASJE
Ulik størrelse på balkong
i de ulike husene
5
TANEM KLÆBU
BLOCK WATNE
Bolig med stor stue i 1. etasje,
og 2. etasje med loftstue og to soverom
ALTERNATIV 2
Med en loftstue i stedet for et tredje soverom, gir du deg selv fleksibilitet
– bruk den som TV-stue, eller til gjester – bruk den som barnas fristed, eller
ditt. En loftstue åpner opp og gir luft og lys.
BALKONG
10,6 m2
STUE / TRAPP
25,6 m2
SPORTSBOD
8,1 m2
BOD
3,6 m2
BAD
5,2 m2
BAD
5,2 m2
Plantegning størrelse 1:125
STUE / TRAPP
29,8 m2
SOV. 3
14,4 m2
KJØKKEN
14,0 m2
BOD
3,0 m2
SOV. 2
9,5 m2
ENTRE
5,7 m2
1. ETASJE
2. ETASJE
Ulik størrelse på balkong
i de ulike husene
6
KLÆBU TANEM
BLOCK WATNE
Bolig med ett soverom i 1. etasje,
og 2. etasje med loftstue og to soverom
ALTERNATIV 3
Et soverom i første etasje gir boligen livsløpsstandard, altså en bolig
tilpasset alle livets faser. Her kan dere bo lenge. Fleksibiliteten økes
ytterligere med loftstuen oppe, et rom som kan følge deres innfall og behov
ettersom de dukker opp.
BALKONG
10,6 m2
SOV. 1
9,7 m2
STUE / TRAPP
25,6 m2
SPORTSBOD
8,1 m2
BOD
3,6 m2
BAD
5,2 m2
BAD
5,2 m2
Plantegning størrelse 1:125
STUE / TRAPP
20,1 m2
SOV. 3
14,4 m2
KJØKKEN
14,0 m2
BOD
3,0 m2
SOV. 2
9,5 m2
ENTRE
5,7 m2
1. ETASJE
2. ETASJE
Ulik størrelse på balkong
i de ulike husene
7
TANEM KLÆBU
BLOCK WATNE
Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjon)
Utgang til balkong fra stuen. (Illustrasjon)
Vår standard
Alle boligene har utgang til hage, samt balkong
i 2. etasje. Biler kan parkeres i carport eller på
biloppstillingsplass på egen tomt. Boligene
leveres nøkkelferdige, med god standard.
Du får blant annet:
• Hvite innedører fra Dooria
Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjon)
• Hvitt, glatt listverk
• Vegger og tak leveres ferdig malt
• Parkett i alle tørre rom
• Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler
• Bad og hall leveres flislagt og med varmekabler
• Kjøkkeninnredning fra HTH
• Baderomsinnredning med speil med innfelt lys
og heldekkende servant fra HTH
• Vegghengt toalett
• Innfellbare dusjhjørner på bad i 1. etasje og
badekar i 2. etasje
• Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Sentralstøvsuger
• Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot
skolding
• Waterguard vannstoppesystem
• Utvendig tappekran
• Carport og utvendig sportsbod
• Det opparbeides og ferdigstilles lekeplass på
området
Flislagt entré er svært praktisk på fuktige dager. (Illustrasjonsbilde)
• Asfalterte veier med gatebelysning
8
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Husdyreiere
Godt voksne
Tanem vurdert av 42 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,1/10
Naboskapet: 7,6/10
Kvalitet på skolene: 7,4/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Sandmoen
Heggstadmoen
Hårstadmarka
Bruråk
Tanem skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
-
0.3 km*
8-10 kl
-
1.5 km*
Tiller videregående skole
-
-
8.1 km
Kristen videregående skole - Trøndelag
-
-
8.6 km
0-5 år
-
0.3 km*
-
-
3.4 km
0-5 år
-
3.8 km
Klæbu ungdomsskole
Tanem barnehage
Hesteskogen barnehage
Tussestua familiebarnehage
BEFOLKNING
12.0%
6.0%
10% eier hytte
20.7%
19.4%
10.2%
79% eier sin egen bolig
9.4%
41% har inntekt over 300.000
19.7%
50% er barnefamilier
25.0%
35% er gift
25% har høyskoleutdanning
59% har bolig på over 120 kvm
43% av boligene er nyere enn 20 år
77% bor i enebolig
Km
38.9%
Tanem er et tettsted i Klæbu kommune.
Tettstedet ligger på vestsiden av Nidelva
omtrent fire kilometer vest for
kommunesenteret Klæbu. Tanem har en
barneskole, og det er mange gårder på her.
De fleste gårdene vender øst mot Klæbu
sentrum. Ved Tanem ligger blant annet
Tanemsborgen er rester etter en bygdeborg i
Tanemsåsen. Arkeologiske undersøkelser
antyder at borgen er satt opp ca. 500 år før
Kristus, slutten av bronsealderen eller starten
av den eldre jernalder.
Nivå
1-7 kl
38.7%
5.4 km
6.5 km
7.6 km
7.7 km
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Tanem
1384
Kommune: Klæbu
TRANSPORT
Trondheim Værnes
Trondheim
Heimdal
Tanemsmovegen
5986
HUSHOLDNINGER
2292
487
VARER/TJENESTER
39 km
17.8 km
7.8 km
0.1 km*
SPORT
Tanem fotballøkke
Vassfjelltorget ballbinge
0.1 km*
0.4 km*
Kaliber Gym
3T-Rosten
9 km
9.4 km
Tillertorget
Stormsenteret
8.4 km
8.4 km
Bunnpris Klæbu
Bunnpris Heimdal
3.5 km
8.2 km
Apotek 1 Klæbu
Boots apotek Heimdal
3.8 km
7.9 km
City Syd Vinmonopol
Melhus Vinmonopol
8.6 km
11.5 km
Coop Prix Klæbu
Bunnpris Klæbu
3.8 km
4 km
Matpartner
Mix Ren Bil Trondheim
4 km
6.5 km
YX Klæbu
Esso Sandmoen
4.1 km
5.2 km
Nabolagsprofil
TANEM
Vurdert av 42 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
KOLLEKTIVTILBUD
Bra
Veldig bra
7,1
Dårlig
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
6,2
TRAFIKK
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
7,4
Mye Trafikk
STØYNIVÅET
Trafikk til tider
Lite trafikk
8,4
GATEPARKERING
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Lite støynivå
9,5
Vanskelig
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Lett
8,1
TURMULIGHETENE
Nokså velholdt
Godt velholdt
6,7
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD HAGER
Lite velholdt
VarierendeVanskelig til tider
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
9,8
AKTIVITETSTILBUD
Nokså velholdt
Godt velholdt
FAMILIESAMMENSETNING
8,0
Dårlig
Nabolag
Norge
Bra
Meget bra
6,7
BOLIGMASSE
(Tanem grunnkrets)
Flerfamilier
Par u/barn
39.6%
5.6%
8.1%
Par m/barn
REKKEHUS
17.8%
20.9%
29.8%
28.8%
3.4%
4.3%
21.5%
37.9%
ANNET
5.5%
Enslig m/barn
Enslig u/barn
76.8%
ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
FLATHEIMVEGEN
Fra Klæbu sentrum:
Følg fylkesvei 921 mot Tanem frem til riksvei 704, og ta
til venstre på denne (sørover). Etter ca. 200–300 meter,
ta til venstre inn på Flatheimvegen, og så første til høyre.
Følg veien og du er straks på byggeplassen.
INGRID BLOKKUM
Mobil 917 04 296
[email protected]
BLOCK WATNE TRONDHEIM
Vegamot 8 A, 7048 Trondheim
Telefon 72 89 29 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/tanem
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
304849 Bouvet
FINN VEIEN TIL