Flotte eneboliger i kjede for aktive familier i populært
TANEM KLÆBU Flotte eneboliger i kjede for aktive familier i populært boligområde ENEBOLIGER I KJEDE Velg blant flere planløsninger og få akkurat den boligen du behøver! TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon På Tanem i Klæbu har du et rikt fritids-, idretts- og kulturtilbud i nærområdet, og kort vei til skole og barnehage. Her, med naturen nært innpå, kan du velge blant flotte eneboliger i kjede – som du kan tilpasse etter ditt og familiens behov. Illustrasjon Nytt Praktisk Moderne Barnevennlig Beliggenhet På Tanem i Klæbu kommune, vil du finne et flott område, med ulike boliger og beboere i alle aldersgrupper, som sammen skaper et trivelig og variert bomiljø. Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg og til Klæbu sentrum med alle fasiliteter og offentlige tjenester. Kultur er et satsningsområde i kommunen, og dette gjenspeiles i tilbudet til små og store. Idretten står også sterkt, med tilbud innen mange ulike grener. Det høye aktivitetsnivået på alle plan, nærheten til naturen, og det gode naboskapet med Trondheim, gjør dette til et herlig sted å leve. TRANSPORT: Godt kollektivtilbud til City Syd og fin avstand til både jobb og moro i Trondheim by, samtidig som du kan nyte det mer landlige livet i Klæbu. SKOLE: Innenfor en 500 meters radius finnes både barnehage og barneskole. Ungdomsskole er bare et par kilometer unna, noen få minutter unna med bil. FRITID: Kunstgressbanen er i nabolaget, og flere idrettsanlegg, inkludert Vassfjellet skisenter, er bare en rask biltur unna. Ny idrettshall er vedtatt bygd i nærområdet i 2015. 2 KLÆBU TANEM BLOCK WATNE BOLIGTYPE Et helt nytt boligfelt i Klæbu ENEBOLIGER I KJEDE I Flatheimveien på Tanem bygger vi nå et helt nytt boligområde – som vil bestå av miljøvennlige eneboliger, rekkehus og leiligheter. Sentralt beliggende, og likevel omkranset av flott natur, blir dette et herlig sted å bo. 7 ENHETER BYGGETRINN 1 «Her ligger alt til rette for et høyt aktivitetsnivå. Og for å la roen senke seg.» BYGGESTART 2014 SS PLA E LEK ENERGIMERKE BYG R GET INN 2 THE FLA 9 7 10 8 6 IMV 5 EIE 4 N ENEBOLIGER I KJEDE 3 TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Velg hva du vil – men velg nytt! HUS 4 –10 BRA 121,7 m2 P-ROM 117,7 m2 ETASJER 2 SOVEROM 3 Når du kjøper ny bolig fra Block Watne, så kjøper du en bolig hvor du vet at alt er i orden og av moderne standard – fra reisverk og isolasjon til vinduer, gulv og elektrisk anlegg. Du kjøper en bolig hvor ingenting må gjøres eller fikses eller pusses på i overskuelig framtid – faktum er at når du har bodd i boligen ett år, så kvalitetssikrer vi at alt fungerer som planlagt! Når du kjøper en enebolig i kjede på Tanem, kan du i tillegg i stor grad velge hvordan boligen din skal se ut. Velg den av de tre praktiske planløsningene som passer deg og familien din best, og bruk vårt brede spekter av tilvalgsmuligheter til å sette ditt personlige preg på boligen. Og husk nå at du bare sier hva og hvordan du vil ha det – du slipper å velge ut og kjøpe materialer eller koordinere håndverkere. Din nye bolig leveres innflyttingsklar – og alt du må gjøre er å komme deg på plass og bli husvarm. Apropos husvarm: De nye offentlige energikravene er en utfordring for utbyggere, men vi har både kunnskap og erfaring til å innfri dem. Det betyr at din nye bolig har et minimalt oppvarmingsbehov og et godt inneklima – til beste for miljøet, for deg og for lommeboken din. Illustrasjonsbilder 4 KLÆBU TANEM BLOCK WATNE Bolig med stor stue og tre soverom i 2. etasje ALTERNATIV 1 Småbarnsfamilier velger ofte denne løsningen, med alle soverommene og bad på samme plan, og med en stor og romslig stue som gir albuerom til alle i familien. Dette er en løsning dere kan nyte i mange, mange år. BALKONG 10,6 m2 STUE / TRAPP 15,9 m2 SPORTSBOD 8,1 m2 SOV. 1 9,7 m2 BOD 3,6 m2 BAD 5,2 m2 BAD 5,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 STUE / TRAPP 29,8 m2 SOV. 3 14,4 m2 KJØKKEN 14,0 m2 BOD 3,0 m2 SOV. 2 9,5 m2 ENTRE 5,7 m2 1. ETASJE 2. ETASJE Ulik størrelse på balkong i de ulike husene 5 TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Bolig med stor stue i 1. etasje, og 2. etasje med loftstue og to soverom ALTERNATIV 2 Med en loftstue i stedet for et tredje soverom, gir du deg selv fleksibilitet – bruk den som TV-stue, eller til gjester – bruk den som barnas fristed, eller ditt. En loftstue åpner opp og gir luft og lys. BALKONG 10,6 m2 STUE / TRAPP 25,6 m2 SPORTSBOD 8,1 m2 BOD 3,6 m2 BAD 5,2 m2 BAD 5,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 STUE / TRAPP 29,8 m2 SOV. 3 14,4 m2 KJØKKEN 14,0 m2 BOD 3,0 m2 SOV. 2 9,5 m2 ENTRE 5,7 m2 1. ETASJE 2. ETASJE Ulik størrelse på balkong i de ulike husene 6 KLÆBU TANEM BLOCK WATNE Bolig med ett soverom i 1. etasje, og 2. etasje med loftstue og to soverom ALTERNATIV 3 Et soverom i første etasje gir boligen livsløpsstandard, altså en bolig tilpasset alle livets faser. Her kan dere bo lenge. Fleksibiliteten økes ytterligere med loftstuen oppe, et rom som kan følge deres innfall og behov ettersom de dukker opp. BALKONG 10,6 m2 SOV. 1 9,7 m2 STUE / TRAPP 25,6 m2 SPORTSBOD 8,1 m2 BOD 3,6 m2 BAD 5,2 m2 BAD 5,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 STUE / TRAPP 20,1 m2 SOV. 3 14,4 m2 KJØKKEN 14,0 m2 BOD 3,0 m2 SOV. 2 9,5 m2 ENTRE 5,7 m2 1. ETASJE 2. ETASJE Ulik størrelse på balkong i de ulike husene 7 TANEM KLÆBU BLOCK WATNE Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjon) Utgang til balkong fra stuen. (Illustrasjon) Vår standard Alle boligene har utgang til hage, samt balkong i 2. etasje. Biler kan parkeres i carport eller på biloppstillingsplass på egen tomt. Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard. Du får blant annet: • Hvite innedører fra Dooria Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjon) • Hvitt, glatt listverk • Vegger og tak leveres ferdig malt • Parkett i alle tørre rom • Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler • Bad og hall leveres flislagt og med varmekabler • Kjøkkeninnredning fra HTH • Baderomsinnredning med speil med innfelt lys og heldekkende servant fra HTH • Vegghengt toalett • Innfellbare dusjhjørner på bad i 1. etasje og badekar i 2. etasje • Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Sentralstøvsuger • Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding • Waterguard vannstoppesystem • Utvendig tappekran • Carport og utvendig sportsbod • Det opparbeides og ferdigstilles lekeplass på området Flislagt entré er svært praktisk på fuktige dager. (Illustrasjonsbilde) • Asfalterte veier med gatebelysning 8 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Tanem vurdert av 42 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 Naboskapet: 7,6/10 Kvalitet på skolene: 7,4/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Sandmoen Heggstadmoen Hårstadmarka Bruråk Tanem skole DEMOGRAFI Klasser/avd - 0.3 km* 8-10 kl - 1.5 km* Tiller videregående skole - - 8.1 km Kristen videregående skole - Trøndelag - - 8.6 km 0-5 år - 0.3 km* - - 3.4 km 0-5 år - 3.8 km Klæbu ungdomsskole Tanem barnehage Hesteskogen barnehage Tussestua familiebarnehage BEFOLKNING 12.0% 6.0% 10% eier hytte 20.7% 19.4% 10.2% 79% eier sin egen bolig 9.4% 41% har inntekt over 300.000 19.7% 50% er barnefamilier 25.0% 35% er gift 25% har høyskoleutdanning 59% har bolig på over 120 kvm 43% av boligene er nyere enn 20 år 77% bor i enebolig Km 38.9% Tanem er et tettsted i Klæbu kommune. Tettstedet ligger på vestsiden av Nidelva omtrent fire kilometer vest for kommunesenteret Klæbu. Tanem har en barneskole, og det er mange gårder på her. De fleste gårdene vender øst mot Klæbu sentrum. Ved Tanem ligger blant annet Tanemsborgen er rester etter en bygdeborg i Tanemsåsen. Arkeologiske undersøkelser antyder at borgen er satt opp ca. 500 år før Kristus, slutten av bronsealderen eller starten av den eldre jernalder. Nivå 1-7 kl 38.7% 5.4 km 6.5 km 7.6 km 7.7 km Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) 70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Tanem 1384 Kommune: Klæbu TRANSPORT Trondheim Værnes Trondheim Heimdal Tanemsmovegen 5986 HUSHOLDNINGER 2292 487 VARER/TJENESTER 39 km 17.8 km 7.8 km 0.1 km* SPORT Tanem fotballøkke Vassfjelltorget ballbinge 0.1 km* 0.4 km* Kaliber Gym 3T-Rosten 9 km 9.4 km Tillertorget Stormsenteret 8.4 km 8.4 km Bunnpris Klæbu Bunnpris Heimdal 3.5 km 8.2 km Apotek 1 Klæbu Boots apotek Heimdal 3.8 km 7.9 km City Syd Vinmonopol Melhus Vinmonopol 8.6 km 11.5 km Coop Prix Klæbu Bunnpris Klæbu 3.8 km 4 km Matpartner Mix Ren Bil Trondheim 4 km 6.5 km YX Klæbu Esso Sandmoen 4.1 km 5.2 km Nabolagsprofil TANEM Vurdert av 42 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende KOLLEKTIVTILBUD Bra Veldig bra 7,1 Dårlig TRYGGHET DER BARNA FERDES Ikke så bra Bra Veldig bra 6,2 TRAFIKK Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,4 Mye Trafikk STØYNIVÅET Trafikk til tider Lite trafikk 8,4 GATEPARKERING Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,5 Vanskelig VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Lett 8,1 TURMULIGHETENE Nokså velholdt Godt velholdt 6,7 Kun langs veiene VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt VarierendeVanskelig til tider Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,8 AKTIVITETSTILBUD Nokså velholdt Godt velholdt FAMILIESAMMENSETNING 8,0 Dårlig Nabolag Norge Bra Meget bra 6,7 BOLIGMASSE (Tanem grunnkrets) Flerfamilier Par u/barn 39.6% 5.6% 8.1% Par m/barn REKKEHUS 17.8% 20.9% 29.8% 28.8% 3.4% 4.3% 21.5% 37.9% ANNET 5.5% Enslig m/barn Enslig u/barn 76.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2014 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FLATHEIMVEGEN Fra Klæbu sentrum: Følg fylkesvei 921 mot Tanem frem til riksvei 704, og ta til venstre på denne (sørover). Etter ca. 200–300 meter, ta til venstre inn på Flatheimvegen, og så første til høyre. Følg veien og du er straks på byggeplassen. INGRID BLOKKUM Mobil 917 04 296 [email protected] BLOCK WATNE TRONDHEIM Vegamot 8 A, 7048 Trondheim Telefon 72 89 29 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/tanem Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. 304849 Bouvet FINN VEIEN TIL
© Copyright 2024