SKIMAKERTUNET LUND-VOLL, HAMAR Lekkert og moderne i nytt, populært og sentralt boområde LEILIGHETER OG ENEBOLIGER I KJEDE Illustrasjon, tun Illustrasjon, eneboliger SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE Illustrasjon, enebolig Illustrasjon, enebolig Illustrasjon 2 HAMAR SKIMAKERTUNET BLOCK WATNE Illustrasjon, leiligheter Åpent, luftig og landlig, men samtidig svært nær Hamar sentrum, skoler og service og alt du måtte behøve i hverdagen: Skimakertunet ligger praktfullt til på alle måter! Det er kort vei til alt på Skimakertunet! Moderne Godt bomiljø Unik beliggenhet Beliggenhet Skimakertunet ligger vakkert til, midt mellom det åpne Volljordet og friluftsområdet Furuberget. Her er det svært gode oppvekst vilkår, med barnehager, skoler, idrettsanlegg og nærbutikk i umid delbar nærhet. Sentrum byr på både kjøpesenter, kulturhus og restauranter bare 2 km unna. Gateadressen, Skisporet, gjør virkelig ikke skam på navnet heller. Her har du «ski inn-ski ut» så god som noen! TRANSPORT: Hamar sentrum er bare 2 km unna, og nås med så vel buss fra området som med bil, sykkel eller egne bein. SKOLE: Fra Skimakertunet er det ikke mindre enn tre barnehager, seks barne- og ungdomsskoler og to videregående skoler, innenfor en radius på bare 2,8 km. FRITID: Rett utenfor Skimakertunet finner du et fantastisk friluftsområde og flere idrettsanlegg, enten du foretrekker tursko, joggesko, fotballsko, skøyter eller ski. 3 «Det er steder som Skimakertunet som gjør at folk flytter til, og ikke fra, Hamarområdet.» SKIMAKERTUNET HAMAR BOLIGTYPER ENEBOLIGER OG LEILIGHETER 17 ENHETER BYGGINGEN ER IGANG ENERGIMERKE FLYTT INN SOMMER/HØST 2016 BLOCK WATNE Om boligene På Skimakertunet kan du velge mellom eneboliger og 2- eller 3-roms leiligheter med moderne planløsninger. Alle enhetene har sørvestvendte balkonger for maksimal utnyttelse av den fantastiske beliggenheten og uteområdene. Eneboligene har direkte utsikt mot Volljordet. Her er det både carport og utvendig bod, i tillegg til vestvendt terrasse på bakkeplan. Fra den romslige entreen har du inngang til bad og et stort kjøkken med rikelig arbeidsplass. Her er det takhøye kjøkkenskap fra HTH med glatte, hvite fronter, og integrerte hvitevarer. Herfra er det en åpen løsning mot en stor stue med store vindusflater, og utgang til den vestvendte terrassen. Andre etasje har en stor TV-stue med inngang til tre soverom, samt utgang til en stor og skjermet balkong. 2- og 3-romsleilighetene har virkelig gode planløsninger. Her er det lagt vekt på å bygge så store balkonger som mulig, slik at du virkelig kan nyte beliggenheten og ute områdene. Alle leiligheter har dessuten carport og utvendig bod. 3-romsleilighetene har stor entre med inngang til bad, bod, stue og det ene sove rommet. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har rikelig med lys og god arbeidsplass. Herfra er det inngang til soverom nummer to, og dessuten til en meget stor og luftig balkong. 2-romsleilighetene er også bygget med stor entre, med inngang til bod, bad og den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Denne er litt mindre enn for 3-romsleilighetene, men har like god arbeidsplass og lysforhold. Herfra går du ut på en romslig og skjer met balkong. E D ENEBOLIGER A1 C A2 3-ROMS LEILIGHETER B 2-ROMS LEILIGHETER A3 A B1 B2 B3 4 B4 B5 B6 A4 A5 A6 HAMAR SKIMAKERTUNET BLOCK WATNE ENEBOLIGER 128 m2 BRA 118 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE SOV. 3 8,8 m2 TV-STUE/TRAPP 17,1 m2 SOV. 1 13,8 m2 BOD 3,3 m2 SOV. 2 8,8 m2 BAD 6,3 m2 BALKONG 1. ETASJE KJØKKEN/ALLROM 14,6 m2 STUE/TRAPP 33,0 m2 BAD 5,5 m2 BOD 5,0 m2 ENTRE 4,9 m2 GARASJE 26,5 m2 Plantegning størrelse 1:100 5 SKIMAKERTUNET HAMAR 3-ROMS LEILIGHETER PLANTEGNING AV LEILIGHET A6 Sør- og vestvendt balkong, her kommer sola tidlig! BLOCK WATNE 62–63 m2 BRA BOD 3,5 m2 58–59 m2 P-ROM 1 ETASJE 2 SOVEROM BAD 5,0 m2 Leilighet A3, B3 og B6 har lik planløsning. HALL 6,6 m2 STUE/KJØKKEN 24,9 m2 SOV. 1 12,4 m2 SOV. 2 7,0 m2 BALKONG 15,5 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET A4 Leilighet A1, B1 og B4 har lik planløsning. BOD 3,5 m2 BAD 5,0 m2 STUE/KJØKKEN 24,0 m2 HALL 6,5 m2 SOV. 1 12,5 m2 SOV. 2 7,0 m2 BALKONG 16,6 m2 6 Plantegning størrelse 1:100 Vestvendt balkong! HAMAR SKIMAKERTUNET BLOCK WATNE 55 m2 BRA 51 m2 P-ROM PLANTEGNING AV LEILIGHET A5 Leilighet A2, B2 og B5 har lik planløsning. HALL 6,7 m2 BOD 3,7 m2 1 ETASJE 1 SOVEROM BAD 5,2 m2 SOV. 1 12,4 m2 BALKONG 11,6 m2 7 STUE/KJØKKEN 24,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 2-ROMS LEILIGHETER SKIMAKERTUNET HAMAR BLOCK WATNE Lys og luftig stue med hvitlasert eikeparkett. (Illustrasjon fra leilighet) Vår standard Alle boligene har utgang til uteplass, terrasse og egen carport. Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som gir et godt inneklima, og generelt god standard. Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Du får blant annet: • Hvite innerdører fra Dooria, type Addera • Hvitt, glatt listverk • Vegger og tak leveres ferdig malt • Hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom • Bad leveres flislagt og med vannbåren varme • Kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye kjøkkenskap og integrerte hvitevarer • Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant fra HTH • Vegghengte toaletter • Dusjhjørne på hovedbad • Fjernvarme med vannbåren varme i gulv i 1. etg. – radiatorer i 2. etg. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Hvit trapp med hvitlaserte eiketrinn • Skyvedør på bad (kun eneboligene) Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjon fra leilighet) • Takhøyde på 2,50 m i alle boligene 8 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Godt voksne Ajer/Vollhagan vurdert av 63 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,3/10 Naboskapet: 7,3/10 Kvalitet på skolene: 8,7/10 VELDIG TRYGT GODT VENNSKAP VELDIG BRA Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN SKOLER, BARNEHAGER Hamar Kulturhus Jernbanemuseet Hedmarkmuseet Skibladnerbrygga Tettstedet Hamar er bykommune og administrasjonssenter i kommunen med samme navn. Hamar er også den største byen i Hedmark. Hamar som bosted har lang historie bak over i tiden, og alt på 400-tallet var det et maktsentrum og Eidsivatinget lå her. Videre var Hamar kaupang på Harald Hårdrådes tid, og i 1152 ble det gjort til bispesete. Nivå Klasser/avd Km Greveløkka skole 1-7 kl 7 kl 1.4 km Storhamar skole 1-7 kl 14 kl 1.7 km Solvang skole 1-7 kl 7 kl 1.9 km Prestrud skole 1-7 kl 21 kl 2.6 km Ajer ungdomsskole 8-10 kl 6 kl 1.5 km Børstad ungdomsskole 8-10 kl 11 kl 2.8 km Hamar katedralskole - - 1.2 km Storhamar vgs. - Ankerskogen - - 1.8 km Klukhagan barnehage 0-5 år - 0.4 km Klukhagan barnehage 0-6 år - 0.4 km - - 0.9 km Hamar gård- og familiebarnehage DEMOGRAFI BEFOLKNING 39.4% 40% er gift 30% er barnefamilier 46.9% 2.5 km 2.7 km 2.9 km 3 km 90% av boligene er eldre enn 20 år 87% bor i enebolig Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) 14.6% 19.8% 9.2% 19.6% 90% har bolig på over 120 kvm 7.3% 10% eier hytte 9.2% 86% eier sin egen bolig 13.8% 51% har inntekt over 300.000 20.1% 45% har høyskoleutdanning Eldre (over 65 år) 82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill OMRÅDE PERSONER Grunnkrets: Ajer 239 Kommune: Hamar TRANSPORT Oslo Gardermoen 29124 HUSHOLDNINGER 14209 99 VARER/TJENESTER 92.4 km Hamar 3.5 km Volljordet 0.1 km SPORT Ajerhallen Stafsberg skole 1 km 1.1 km Friskis & Svettis Hamar Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.1 km 1.6 km Storhamarsenteret Maxi Hamar Storsenter 1.6 km 2.1 km Kiwi Utfarten Hamar Coop Mega Storhamar 1.5 km 1.6 km Ditt apotek Storhamarsenteret Boots apotek Hamar 1.6 km 2.1 km Hamar Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 3.3 km 11.9 km Joker Ajer Kiwi Karlsvognen 0.6 km 1.5 km Mix Maxi Narvesen Butikken 2 km 2.1 km Statoil Service Furnesveien YX Olrud 2 km 2.2 km Nabolagsprofil AJER/VOLLHAGAN Vurdert av 63 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende KOLLEKTIVTILBUD Bra Veldig bra 8,8 Dårlig TRYGGHET DER BARNA FERDES Ikke så bra Bra Veldig bra TRAFIKK Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,1 Mye Trafikk STØYNIVÅET Trafikk til tider Lite trafikk Lite støynivå 9,0 Vanskelig VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Lite velholdt VarierendeVanskelig til tider Lett Godt velholdt 8,5 Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier Godt velholdt FAMILIESAMMENSETNING 8,4 Dårlig Nabolag Norge Bra Meget bra BOLIGMASSE (Ajer grunnkrets) Par u/barn 39.6% 30.2% HYBEL/ANNET 10.7% 5.6% 3.4% 5.3% 29.8% 21.5% 35.1% REKKEHUS 2.6% Par m/barn 8,8 AKTIVITETSTILBUD Nokså velholdt 26.9% 8,9 TURMULIGHETENE VEDLIKEHOLD HAGER 2.5% 8,2 GATEPARKERING Støy dag og natt Støynivå om dagen Flerfamilier 6,9 Enslig m/barn Enslig u/barn 86.8% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015 7,5 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny – bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan SKISPORET Fra Hamar: Kjør retning vest på Storhamargata og rett fram inn i Aslak Bolts gate. Ta til høyre i første rundkjøring, og følg Hakabekkvegen ca 850 m, kjør så rett fram inn på Aluvegen. Følg denne rett fram gjennom rundkjøring, og ta deretter til venstre inn på Vognvegen. Følg denne ca 300 m til du får innkjøringen til Skisporet på venstre side. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. THOMAS JAHR Mobil 922 51 854 [email protected] BLOCK WATNE HAMAR Fredvang, Vangsvegen 143, 2321 Hamar Telefon 62 57 44 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/skimakertunet 325585 Bouvet FINN VEIEN TIL