Last ned Prospekt
WERGELAND / MINDE WERGELAND HAGE - Falsens vei, 5063 BERGEN | Oppdrag: 71515039 WERGELAND HAGE - FALSENS VEI 3 INNHOLD 5. Fakta om eiendommen 6. Nabolaget 10. Dette er prosjektet 14. Bli kjent med boligene 18. Øvrige bilder 22. Eiendom fra A til Å 26. Viktig informasjon 28. Nabolagsprofil 45. Plantegning 61. Vedlegg Plantegning Plantegning Kartskisse Annet Annet Annet Annet Annet Annet Annet Annet Annet Annet Leveransebeskrivelse Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Kontaktperson: Thor Kristian Johannessen Avdeling: Bergen Nybygg E-post: [email protected] Kontortelefon: 90 22 77 77 Mobiltelefon: 91 68 86 55 Fax: 55 32 45 44 Kontaktperson: Mai Svelund Avdeling: Bergen Nybygg E-post: [email protected] Kontortelefon: 90 22 77 77 Mobiltelefon: 98 23 96 91 Utbygger: Fax: 55 32 45 44 PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG 71515039'' TIL 09999 5 FAKTA OM EIENDOMMEN Falsens vei er en attraktiv gate sentralt på Minde/Fridalen. Her er det rolig og tilbaketrukket fra byens larm, samtidig som det er kun en kort tur med bybanen til sentrum. Få minutters gange til flere butikker og spisesteder. En kan også spasere til den nye høyskolen, flere idrettsanlegg og Brann stadion. Det er gangavstand til en rekke barnehager og skoler; Gimle skole, Landås skole, Langhaugen skole, Slettebakken skole, Minde skole, Montesoriskolen og Stortveit skole. Eiendommen ligger på et naturlig høydedrag, og de fleste leilighetene får flott utsikt mot Ulriken, Løvstakken og over nærområdet. Området byr på flotte turmuligheter blant annet rundt Tveitevannet, Ulriken og Løvstakken. Adresse WERGELAND HAGE - Falsens vei Pris Se separat prisliste Omkostninger Se separat prisliste Totalt inkl. omkostninger Se separat prisliste BRA 50 - 154 Antall soverom 1-4 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Tomt Eiet Boder og Parkering: Det vil bli etablert felles garasjeanlegg med 16 parkeringsplasser, som leilighetene vil få mulighet til å kjøpe. Plassene selges etter 1.mann til mølla prinsippet. Sportsbod til hver leilighet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. NABOLAGET Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til naturen. Rammen rundt det som skal bli ditt nye hjem. Velkommen til fremtiden! 7 9 VISJON OG VIRKELIGHET Det startet med tomten. Og en ide om å bygge nye boliger akkurat her. Tidsriktige. Moderne. Trygt. Med praktiske og gode løsninger. For deg. Barna. Bilen. Et prosjekt som snart vil forvandle boligdrømmer til virkelighet. 11 13 SPLITTER NYTT Kjenn på følelsen av å være den første. Barbeint på nylagt parkett. Med en svak lukt av nytt treverk. Nymalte vegger. Blanke ark. Splitter nye rom som ingen har bodd i før deg. Bruk fantasien og bli den første! 15 17 MER Å LIKE Flere rom. Mer plass. Rom for lek og rom for arbeid. Plass til å samle tankene – og tingene. Nye boliger åpner for mange muligheter. 19 1 21 2 E iendommen fra A til Å OPPDRAG Urbant prosjekt som består av 20 moderne planløsning og bruk, og det vil bli brukt 71515039 leiligheter fordelt på 3 bygningskropper. solide og tradisjonelle materialer i pakt Det blir et felles underjordisk med et moderne uttrykk. Kontaktperson: garasjeanlegg med heisadkomst til bygg A. Thor Kristian Johannessen De to øvrige byggene leveres med Vi mener prosjektet er til berikelse for Megler løfteplattform. boligsammensettingen i området og et spennende stykke samtids- og e-postadresse: [email protected] Utenfor boligene er det lagt vekt på o trivelige, grønne fellesarealer. Alle (mobilnr:) 91 68 86 55 boligene får egen balkong og/eller terrasse. boligarkitektur i Falsens vei. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt Kontaktperson: Her er det kun ett byggetrinn, dermed garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Mai Svelund slipper man å bo på en byggeplass etter 20 % dersom kjøper er å regne som Eiendomsmegler innflytting. profesjonell. [email protected] Flott arkitektur som passer godt inn i Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke (mobilnr:) 98 23 96 91 dette godt etablerte boligområdet. kan være knyttet vilkår til innbetalingen Ansvarlig megler: Forventet innflytting allerede årsskiftet over beløpet. Renter på klientkonto Thor Kristian Johannessen 2016/2017. tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, e-postadresse: som medfører at selger ikke kan disponere eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de Megler BESKRIVELSE overstiger en 1/2 R. Avdeling: Bergen Nybygg Wergeland Hage er et attraktivt og urbant Restkjøpesummen (90%) Adresse: Bryggesporen 1, Pb 633 prosjekt sentralt på Minde. Prosjektet betales ved overtagelse. 5870 Bergen består av 20 leiligheter fordelt på 3 bygg. Oppgjør og eventuelt deloppgjør til selger Tlf: 90 22 77 77 Arkitektens visjon er at de nye byggene vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot Fax: 55 32 45 44 bidrar til en bærekraftig byfornyelse der garanti for tilsvarende beløp jf. DNB Eiendom AS volum, høyder og materialbruk er tilpasset bustadoppføringslova § 47. Org.nr.910 968 955 bebyggelsen i området. Videre er det lagt UTBYGGER omkostninger vekt på gode sol- og utsiktsforhold for BODER OG PARKERING leilighetene. Det vil bli etablert felles garasjeanlegg med 16 parkeringsplasser, som leilighetene vil Stølen Utbygging AS Byggene består av 2- til 5-roms leiligheter få mulighet til å kjøpe. Plassene selges SAKSOPPLYSNINGER fra 49,5 kvm til 153,8 kvm BRA, tilpasset etter 1.mann til mølla prinsippet. Salgsoppgavedato: 13.03.2015 livets ulike faser og bosituasjoner. Alle Sportsbod til hver leilighet. leilighetene får balkong/terrasse mot syd ADKOMST eller vest. Toppleiligheten i hus A får egen Selger forbeholder seg retten til å avgjøre Følg Fjøsangerveien fra Bergen sentrum til takterrasse på over 80 kvm! hvordan organisering av rundkjøring på Minde. Ta til venstre i parkeringsanlegget, uteareal utenfor rundkjøringen og følg Minde Allè. Følg I hagen er det vektlagt trivelige boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette veien til du kommer til rundkjøringen i fellesarealer som utgjør en fin grobunn for kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) Storetveitvegen. Følg rundkjøringen helt gode naboforhold. Her kan man slappe av til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en rundt og følg Inndalsveien mot sentrum. på en benk mens barna leker på plenen. egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal Ta så inn til venstre på Jacob Alls vei. Ta Samtidig vet vi at beboere setter pris på å med vedtektsfestet bruksrett. deretter til venstre inn på Falsensvei. kunne trekke seg tilbake til sin private sfære, noe som også er godt ivaretatt her. skilt ved annonserte visninger. BEBYGGELSEN DIVERSE Kontaktperson salg: Det vil bli skiltet med DNB Eiendom sine Byggenes fasade har et spennende ytre med forskjellige typer materiale. Her blir Dag Tore Raknes det en blanding av treverk, mur og Eiendomsmegler moderne glassrekkverk på balkongene. Det e-post: [email protected] er lagt vekt på arkitektonisk utforming, (mobilnr:) 95 78 88 85 23 E iendommen fra A til Å Fellesutgifter vil avhenge av hvilke boligen, denne fastsettes først etter Therese Fimland tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, ferdigstillelse av boligen. Eiendomsmegler og fordeles ihht. vedtektene. KONSESJON e-post: [email protected] (mobilnr:) 97 72 47 06 Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca Søknad om konsesjon påkrevet: Nei kr 20,- pr kvm BRA pr måned første Egenerklæring om konsesjonfrihet driftsår, hvor man har lagt til grunn at påkrevet: Nei Kommunale avgifter: forsikring på bygget, strøm på Kommunale avgifter er ikke fastsatt da fellesarealer, drift av heis og grunnpakke KOSTNADER VED AVBESTILLING dette er et prosjektert nybygg. Det vil bli for kabel-tv og internett er inkludert. Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom beregnet av Bergen kommune etter overtagelsen. For nærmere opplysninger Beløpet for fellesutgifter kan variere noe denne retten benyttes vil kjøper bli holdt om dette ta kontakt med kommunen. ut ifra antall enheter i sameiet. ansvarlig for selgers merkostnader og tap Det leveres heis i bygg A som går ned til Endelig budsjett fastsettes på avbestillinger som skjer før selger har garasjekjeller. I de to andre byggene sameiermøte. vedtatt byggestart er det avtalt et som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. leveres det løfteplattform fra 1-3.etasje. Det tas forbehold om endringer i stipulerte Kontakt megler for nærmere informasjon SE PROSJEKTETS HJEMMESIDE: fellesutgifter, da dette er basert på dersom avbestilling vurderes. Bestilte www.wergelandhage.no erfaringstall. endrings- og tilleggsarbeider betales i slike EIENDOM Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter Falsens Vei 67, 5063 BERGEN reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i gnr. 159, bnr. 402 og bnr. 404 i Bergen utgangspunktet på sameierbrøk. tilfeller i sin helhet. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 40.000,- pr kommune Utbygger vil på vegne av sameiet inngå Eiendommen (bnr. 402 og 404) skal bindende avtale med leverandør av sammenslås, og eiendomsgrensene er internett og kabel-tv. enhet. OMKOSTNINGER Se vedlagt prisliste. ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal FINANSIERING opprettes med egen matrikkel, og Som et av landets største finanskonsern Kostnader for takstmann ved behov for eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tilbyr DNB Bank ASA alle typer fastsettelse av gjenstående arbeider på tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. banktjenester til konkurransedyktige fellesarealer ved overtakelse belastes 1.200 kvm. Hver seksjon vil bestå av en priser. Banken kan gi deg lånetilbud til sameiet. sameierandel ihht. finansiering av eiendommen. Våre oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse meglere kan opprette kontakt mellom deg Det tas forbehold om endring i foreligger ikke på salgstidspunktet, men og en kunderådgiver i banken og som tomteverdien og dokumentavgiften på vil bli fastsatt før overtagelse. kunde hos oss lover banken en hurtig tinglysingstidspunktet. behandling av din låneforespørsel. Det tas forbehold om endringer av EIERFORM Selveier HEFTELSER omkostningsbeløpene som følge av Boligen selges fri for pengeheftelser med politiske vedtak eller lovendringer. ENERGIMERKING unntak av boligsameiets legalpant i hver Selger er ansvarlig for at boligen har seksjon jf. lov om eierseksjoner. OVERTAGELSE Planlagt byggestart november 2015. energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. INNHOLD Forventet byggetid ca 18-20 måneder fra Megler har forespurt selger om Velg mellom 2- til 5-roms eierleiligheter. meddelt bortfall av forbehold (se forbehold energimerking, men dette er pr dags dato Se plantegninger i prospekt for detaljert fra utbygger/selger). ikke utført. Energimerkingen vil foreligge beskrivelse. Dette gjelder ikke som en bindende frist før ferdigattest utstedes. FELLESKOSTNAD KOMMUNAL EIENDOMSSKATT for å ha boligen klar for overtagelse, Det er i følge selger eiendomsskatt på herunder ikke grunnlag for å kreve E iendommen fra A til Å dagmulkt. tilknyttet enerett til bruk av en avtalt pris. Er det motsetninger mellom bruksenhet og rett til bruk av sameiets prospekttegninger og beskrivelser, gjelder Selger vil ved oppstart av tømmerarbeid fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer beskrivelser foran tegninger. Det tas varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, enn 2 seksjoner i sameiet. forbehold om justeringer og endringer av som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. fasader og utomhusplanen. Det gjøres Sameiet er pliktig til å avholde årlige oppmerksom på at alle fotoillustrasjoner, sameiermøter hvor regnskap og budsjett 3D-tegninger samt plantegninger Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil fremlegges. Sameiets styre har ansvaret utarbeidet av Northern Visual kan være 4 måneder tidligere enn forventet. for at eiendommen forvaltes etter unøyaktige. Plantegninger utarbeidet av retningslinjer og vedtekter som fastsettes Arkoconsult AS med revisjonsdato PRIS av sameiermøtet. Videre er det 09.03.2015 gjelder foran øvrige Leilighetene selges til faste priser, se sameiermøtet som beslutter om det skal plantegninger, og fasadetegninger vedlagt prisliste. utarbeides husordens-/trivselsregler for utarbeidet av Arkoconsult AS med sameiet. Hver seksjon har en stemme i revisjonsdato 05.01.2015 gjelder foran sameiermøtet. illustrasjoner av fasadene. Når det gjelder REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til byggehøyder og leilighetenes beliggenhet boligbebyggelse - blokkbebyggelse (92,9%). Utomhusarealene på området ferdigstilles høydemessig, gjelder vedlagte Planid: 62190000. Plannavn: Årstad. Gnr samtidig med ferdigstillelse av de enkelte snittegninger foran alle andre tegninger/ 159, bnr 402 m.fl., Falsens vei sør. byggene eller så snart årstiden tillater det. illustrasjoner, og det presiseres at Ikrafttrådt 29.05.2013. byggehøydene i illustrasjonene er Seksjonering kan ta tid som følge av lang unøyaktige i forhold til omkringliggende Reguleringsbestemmelsene kan sees hos saksbehandlingstid i kommunen. Det bebyggelse. megler. gjøres oppmerksom på at ved utleie av bestemmelser som vedrører sameiet, Selger kan tinglyse boligen før seksjoneringsbegjæringen er naboforhold eller forhold pålagt av SALGSVILKÅR tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for myndighetene. Selger kan fritt gjøre Kjøp i prosjektet baseres på nærværende leietaker til redusert pris, ihht. endringer i foreløpige vedtekter for dokument, samt følgende vedlegg: eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er sameiet. Kjøper er kjent med at 1) Gjeldende prisliste kjøpers ansvar og risiko. kjøpekontrakten ikke kan transporteres 2) Leveransebeskrivelse datert 24.10.2014 uten etter samtykke av selger. Dersom 3) Romskjema SELGERS FORBEHOLD selger tillater transport, påløper et gebyr 4) Plantegninger datert 16.05.2014, revidert Selger er ikke bundet dersom selger ikke stort kr. 50.000,-, som forfaller til betaling 19.02.2015 har besluttet igangsetting av senest samtidig med inngått avtale om 5) Fasadetegninger datert 16.05.2014, byggearbeidene eller det ikke foreligger transport av kjøpekontrakten. Selger gis revidert 19.02.2015 endelig tillatelse for bygging av prosjektet rett til å trekke dette beløpet i evt. 6) Snittegninger datert 16.05.2014, revidert som ikke kan påklages. Dersom disse innbetalt forskudd. Selger forbeholder seg 19.02.2015 forbeholdene ikke er avklart innen 31. rett til endring av prisliste uten varsel på oktober 2015 har selger rett til å kansellere usolgte boliger. Selger har rett til å fordele Ved avvik mellom informasjon gjelder kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon boder og eventuelle parkeringsplasser dokumentene i den rekkefølge som er rett til å få innbetalt beløp samt opptjente etter fritt skjønn. Selger tar forbehold om nevnt over. Lovpålagte opplysninger om renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover antall seksjoner i sameiet. eiendommen er ufullstendig uten alle dette har selger intet ansvar overfor vedlegg. kjøper. Det gjøres spesielt oppmerksom på Selger forbeholder seg retten til å selge at prosjektet ikke er detaljprosjektert. usolgte garasjeplasser til øvrige SAMEIE Selger har rett til å gjøre mindre interessenter. Det er pliktig medlemskap i sameiet og endringer i konstruksjon, tekniske dette vil bestå av 20 enheter fordelt på 3 installasjoner og materialvalg som ikke STANDARD hus. reduserer boligens kvalitet, uten at dette Moderne leiligheter bygget etter nyeste gir kjøper rett til endring av avtalt teknisk forskrift (TEK 10). Se Den daglige driften vil bli organisert som kjøpesum. Det må påregnes betydelige leveransebeskrivelse for nærmere seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. endringer i romløsningen i kjelleretasjen i opplysninger. 31, eierseksjonsloven. forbindelse med detaljprosjekteringen, Hver seksjon utgjør en sameieandel med uten at dette gir kjøper rett til endring av Her får du alt du kan forvente deg av en 25 E iendommen fra A til Å moderne bolig; Annet Annet - Vann/luft varmepumpe Annet - Balansert ventilasjon med Annet varmegjenvinning Annet - Kabel-tv og internett Annet - Heis Annet - Garasje Annet - Sportsbod Nabolagsprofil - 1stavs oljet eikeparkett Leveransebeskrivelse - Helfliset bad Leveransebeskrivelse - Moderne kjøkken fra HTH Kjøpetilbud - Sykkelparkering Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle TOMTEN vedlegg Felles eiet tomt for sameiet. VEI, VANN, AVLØP Hagen blir pent opparbeidet med plen som Offentlig vei, vann og avløp. Felles private kan benyttes av alle beboerne. Det blir flere stikkledninger med felles sykkelparkeringer på tomten. vedlikeholdsansvar. Endelig utomhusplan er ikke fastsatt. Hver sameier er solidarisk ansvarlig for Selger vil beslutte den endelige drift og vedlikehold av fellesledning. utformingen av utearealene under byggeprosessen, herunder om det skal VISNING etableres støttemurer eller Som annonsert eller etter avtale. terrengskjæringer mot naboeiendom og endelig omfang/bredde på interne veier og beplantet område. UTLEGG Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.000,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 3.950,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift UTLEIE Ingen egen utleieenhet. Selveiende leiligheter som fritt kan leies ut til boligformål. VEDLEGG Plantegning Plantegning Kartskisse Annet Annet V iktig informasjon Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av LOVVERKET MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle bustadoppføringslova § 12. rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at rettighetshavere til salgsobjektet. avtalen reguleres av avhendingslova. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til LIGNINGSVERDI utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle salgsobjektet eller deres medkontrahent. andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt TILVALG OG ENDRINGER hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. arbeidene kan bestilles. muligheter for endringer og tilleggsarbeider.. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre FINANSIERING endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og § 44.. som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller låneforespørsel. tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for Bustadoppføringslova § 9.. formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. lånekonsulenter. 27 V iktig informasjon FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. Epostadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. N abolagsprofil SKOLER, BARNEHAGER Bjørgvin Montessoriskole Nivå Klasser /avd 1-10 KL - Elever /barn TILHØRIGHET Km - 1.1 km* Kommune Bergen Årstad Minde DaVinci Montessoriskole 1-7 KL - 140 0.3 km* Bydel Fridalen skole 1-7 KL 21 KL 420 0.5 km* Grunnkrets Gimle skole 8-10 KL - - 1 km* Storetveit skole 8-10 KL 18 KL 511 1.9 km* 0.7 km* - 0.8 km* 0-6 ÅR - - 0.2 km* 1-6 ÅR 2 AVD 29 0.3 km* 0-6 ÅR 6 AVD 90 0.5 km* Fridalen barnehage DEMOGRAFI 28% er gift 14.2% 20% er barnefamilier 4.6% 7.0% 4.6% 13.7% 15.2% 13.3% 25.7% 35.9% BEFOLKNING 49% har høyskoleutdanning 9.1% Kidsa Inndalen 13.0% Minde barnehage 39.7% - - 33.2% - - 37.9% - International School of Bergen 33.0% Langhaugen videregående skole Minde er et område vest for Fjøsanger og øst for Landås i Årstad bydel, Bergen. I området finner vi Leaparken på Finnbergåsen og bebyggelsen er på begge sider av Inndalsveien, hvor Bybanen har et lengre strekke av sin trasè. Like før 1900 fikk Minde en stasjon på Vossabanen, noe som fikk stor betydning for tilveksten i området. Fra 1927 fikk Minde trikkeforbindelse, og den gamle kommunegrensen mellom Bergen og Fana ligger ved trikkesløyfen ved sporveiskiosken. Mellom Storetveitvegen, Bendixensvei og Fageråsveien lå det tidligere et vann kalt Rautjern, som på 1950-tallet var fylt igjen. 46% har inntekt over 300.000 60% eier sin egen bolig 4% eier hytte Barn (0-12 år) Ungdom (13-18 år) OMRÅDE Kommune: Bergen Unge voksne (19-34 år) Voksne (35-64 år) Eldre (over 65 år) PERSONER 271 159 HUSHOLDNINGER 128 924 Bydel: Årstad 40 124 22 155 Grunnkrets: Minde 461 267 72% har bolig mellom 60-120 kvm 91% av boligene er eldre enn 20 år 50% bor i enebolig eller rekkehus 68% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill 159/340 159/401 159/402 68a 159/403 67 B 76 159/404 /405 /146 /352 159/406 159/530 80 /147 31 33 35 BIM modell ArchiCAD 15 NOR 2 5 7 8 9 10 11 12 14 16 S nitt A 17 1 2 4 5 6 8 9 10 11 12 13 54 14 x 08 D- 21 30 17 18 F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \100209 S tølen Utbyg g ing AS \2014122 F a ls ens vei 67\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\F a ls ens 20150212.pln 1 3 4 6 13 15 18 3 7 16 9 x D- 21 2 93 4 15 7,2 m² 19,9 m² 1 400 9 x 12 V- Bh. Avfa ll 5,0 m² Bod 12 D9 x 21 D9 x 21 D9 x 21 5,0 m² 1 26 5 Bod 13 9 x 21 D- Bod 03 5,5 m² 6,6 m² Bod 15 D9 x 21 9 x 21 D- 5,1 m² B od 14 B od 01 5,0 m² D9 x 21 D10 x 21 Teknis k rom 77 3 10 B od 05 743,4 m² 11 Ga ra s jea nleg g 9x D21 7,4 m² D9 x 21 5,1 m² Bod 16 21 9x D- 5,2 m² Bod 06 D9 x 21 D9 x 21 49 697 5,2 m² B od 17 D9 x 21 5,2 m² Bod 19 5,0 m² Bod 18 4 D9 x 21 3 12 S nitt B S nitt B 5,8 m² 39 487 5 13 17 12 13 14 15 16 D9 x 21 9 x 21 D- 6,3 m² Bod 08 6,5 m² Bod 09 11 Bod 07 Heis 2 130 2 850 9 x 21 D- 6,1 m² B od 11 6,3 m² B od 10 B od 20 5,0 m² 9 2 1 347 8 5,7 m² 7 B od 04 6 1 4 9 x 21 D- B od 02 3 5,8 m² 5 D10 x 21 10 x 21 D- 3,1 m² S lus e D9 x 21 2 050 1 100 6 14 HC 7 15 8 16 9 ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: [email protected] - Org.nr. 997 089 782 MVA P la n Kjeller S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 67 GNR 159/402, 404, B erg en S nitt A 3 237 17 100 REV. DESCRIPTION: 1 2 10 9 x 21 D- D9 x 21 CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: 19.02.2015 16.05.2014 FORMAT: 20913060A60 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: 19.02.2015 2014122 REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. m2 m2 m2 m2 BIM modell ArchiCAD 15 NOR 3 6 7 8 9 10 18 S nitt A 17 5 6 7 8 9 10 13 54 14 08 F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \100209 S tølen Utbyg g ing AS \2014122 F a ls ens vei 67\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\F a ls ens 20150212.pln B R A TOTAL; 1933,0 m 2 B yg g C 1. etg . 136,0 m 2 2. etg . 135,6 m 2 3. etg . 127,3 m 2 Tota l 1933,0 m 2 B yg g B 1. etg . 176,0 m 2 2. etg . 170,0 m 2 3. etg . 156,6 m 2 B yg g A 1. etg . 284,5 2. etg . 284,6 3. etg . 277,1 4. etg . 185,3 2 5 12 14 16 2 4 12 10,0 m² V24 x 21 6 x 12 V- Bh. 900 6,6 m² Bad W Terra s s e V11 x 9 0 Bh. B od 9 x 21 D- 7 13 4 0 2,8 1 50 m² 900 14 x 12 V- Bh. 29,2 m² Ga ng 3,0 m² 900 D9 x 21 12,0 m² S ov-1 8,0 m² S ov-2 S tue, kjøk. Leil. B -1.2 65,5 m 2 D9 x 21 Bh. 9 x 21 D- 5 6 8 3,2 m² 7 10 9 12 11 17 082 6x6 V- Bh. 1 500 2 000 15 14 13 16 17,6 m² 15 x 12 V- Bh. 900 14,2 m² S ov-1 7,0 m² E ntre Tra ppehus , g a ng Bod 3,9 m² E ntre D10 x 21 8 260 9 x 21 D- 4,1 m² Ga ng 12 49 6 8,9 m² Terra s s e 6,1 m² W 28,3 m² 8 x 21 D- Løftepla ttform 3,0 m² B od 4,4 m² E ntre D9 x 21 27,3 m² 11 964 10 x 21 D- 9,2 m² 5 x 14 V- Bh. 700 4,6 m² Bad 8,1 m² S ov-1 8,7 m² 15 x 6 V- Bh. 1 500 8,0 m² S ov-2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12,2 m² S ov-1 8,0 m² 18 x 12 V- 9 x 21 D- 4,4 m² Ga ng D9 x 21 30,2 m² Bh. 900 Bh. 0 V24 x 21 9,4 m² 30,3 m² W 5 917 9,9 m² Terra s s e 6x6 V- Bh. 1 500 3,0 m² Bod 9 x 21 D- 5,2 m² Ba d 3,5 m² E ntre Terra s s e Leil. A-1.3 66,5 m 2 3,0 m² Bod 7,7 m² S ov-2 Leil. C-1.1 59,9 m 2 S ov-2 V12 x 18 S tue, kjøk. 15,7 m² Ga ng 9 x 21 D- Bh. 900 S tue, kjøkken W 1 2 3 4 5 6 7 8 W Tra ppehus , g a ng 10 x 21 D- S tue, kjøk. D10 x 21 8 x 21 D- 11 336 Ba d Leil. B-1.1 75,5 m 2 Bh. 0 V24 x 21 Bad 300 B R A: 1 4 11 13 15 1 3 11 16 1 200 Bh. 15 18 9 x 21 D- 13 18 0 9 x 20 D- Løftepla ttform D10 x 21 D9 x 21 W Bh. 1 500 7,7 m² 11 836 9 x 21 D9 x 21 D9 x 21 D- S ov V12 x 12 S tue, kjøk. Bh. 600 10 x 21 D4 17 3 V18 x 12 2 9 x 21 D- 6 Bh. 900 Leil. C-1.2 49,5 m 2 13 x 12 V5 x 15 V- 1 9 x 21 D- 15 x 6 VBh. 1 100 V6x 11 343 S nitt B 8 x 21 D- S nitt B D9 x 20 D9 x 21 300 Bh. 0 50 .1 Bh D9 x 21 12 x 6 V- Bh. 1 500 Bh. 0 Bh. 900 20 x 21 V13 x 12 V13 x 12 V- Bh. 900 17 10 x 21 D12 13 14 15 16 D10 x 21 11 B h. 0 6,4 m² Bad 9 x 21 3,0 m² D- B od 12,3 m² S ov Bh. 700 V12 x 14 3 034 40 x 18 V- Bh. 600 Heis 41,9 m² Tra ppehus , g a ng 6 V24 x 21 5 9 x 21 D- W W 7 D9 x 21 D9 x 21 7 155 3 9,9 m² 2 25 068 10 x 21 D- 5,6 m² E ntre D9 x 21 5 649 15 x 21 D- 30,3 m² 6 x 13 V- Bh. 800 7,3 m² E ntre 7,9 m² Bad Bh. 0 V24 x 21 11,3 m² Terra s s e S tue, kjøk. Leil. A-1.2 57,6 m 2 Bh. 1 200 V18 x 6 21 057 W DR D10 x 21 14 814 23 x 21 D2 V13 x 12 1 2 494 Ga ng D9 x 21 3,8 m² Bod 5,5 m² 9 x 21 D- Terra s s e 4 Bh. 1 200 V18 x 6 Bh. 0 V24 x 21 12 x 12 V- Bh. 900 10,5 m² S ov-2 41,1 m² S tue, kjøk. 15,9 m² S ov-1 Leil. A-1.1 92,0 m 2 10,4 m²6 456 Terra s s e 9 x 21 D9 x 21 D- 5 275 1 3 3 18 10 x V9 x 21 D- Bh. 1 500 Bh. 900 6 12 x V- Bh. 900 1 500 18 x 6 V13 x 12 V- Bh. P la n 1. eta s je S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 67 GNR 159/402, 404, B erg en S nitt A 13 836 ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: [email protected] - Org.nr. 997 089 782 MVA 9 x 12 V- 16 10 12 15 14 13 12 11 10 9 Bh. CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: 19.02.2015 16.05.2014 FORMAT: 20913060A61 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: 19.02.2015 2014122 REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. 37 REV. DESCRIPTION: D9 x 21 8 9 10 m2 m2 m2 m2 BIM modell ArchiCAD 15 NOR F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \100209 S tølen Utbyg g ing AS \2014122 F a ls ens vei 67\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\F a ls ens 20150212.pln B R A TOTAL; 1933,0 m 2 B yg g C 1. etg . 136,0 m 2 2. etg . 135,6 m 2 3. etg . 127,3 m 2 Tota l 1933,0 m 2 B yg g B 1. etg . 176,0 m 2 2. etg . 170,0 m 2 3. etg . 156,6 m 2 B yg g A 1. etg . 284,5 2. etg . 284,6 3. etg . 277,1 4. etg . 185,3 W V24 x 21 6 x 12 V- Bh. 900 6,6 m² Bad 7 13 4 3,0 m² 9 x 21 D- 2,8 m² Ga ng 29,2 m² Bh. 900 14 x 12 V- S tue, kjøk. Leil. B -2.2 65,5 m 2 B od D9 x 21 0 Bh. V11 x 9 12 49 6 12,0 m² S ov-1 9 x 21 D- 5 6 7 8 10 9 Bh. 1 500 16 947 6x6 V- 15 14 13 12 11 16 17,7 m² 3,2 m² 2 000 B h. 0 15 x 12 V- Bh. 900 14,2 m² S ov-1 7,0 m² E ntre Tra ppehus , g a ng Bod 3,9 m² E ntre V10 x 21 Løftepla ttform 8 125 9 x 21 D- 6,1 m² Ba d 8,6 m² 15 x 6 V- Bh. 1 500 8,0 m² S ov-2 W 30,3 m² S ov-1 Leil. B -2.1 75,4 m 2 Bh. 0 Bh. 1 500 28,3 m² W 7,7 m² 3,0 m² B od 8 x 21 D- 4,4 m² 10 x 21 D- x 169 = 2 700 15,8 m² 11 964 10 x 21 V- B h. 0 Tra ppehus , g a ng 1 2 3 4 5 6 7 8 16 8,2 m² S ov-2 D10 x 21 S ov E ntre D9 x 21 S tue, kjøk. D9 x 21 W 9 x 21 D- 11 336 6,3 m² Ga ng D10 x 21 D9 x 21 3,0 m² Bod V12 x 12 B h. 0 11 836 Bh. 0 W 8,5 m² S ov-2 9,0 m² 5 x 14 V- Bh. 700 4,6 m² Bad 28,5 m² S ov-1 18 x 12 V- Bh. 900 14,6 m² S ov-1 8,6 m² B h. 0 40,0 m² D9 x 21 9 x 21 D- 5,9 m² 6x6 V- Bh. 1 500 E ntre/g a ng S tue, kjøk. 11 12 13 14 15 16 6,4 m² Bad Terra s s e V24 x 21 11 286 Leil. A-2.3 78,4 m 2 3,0 m² Bod Leil. C-2.1 59,6 m 2 8,9 m² Terra s s e S tue, kjøk. 9 x 21 D9 x 21 DV12 x 18 Bh. 900 DW Leil. C-2.2 49,5 m 2 Terra s s e 8,8 m² V24 x 21 Bad 4,1 m² Ga ng 0 B R A: S nitt A 9,2 m² D9 x 21 12 693 D10 x 21 Terra s s e 1 200 Bh. 8,0 m² 9 x 21 D- S ov-2 9 x 21 D- 10 x 21 D4 900 3 V18 x 12 2 Bh. 1 9 x 21 D- D9 x 20 D9 x 21 6 7,2 m² 9 x 20 D- V6x Terra s s e Bh. 900 Bh. 600 15 x 6 V13 x 12 V5 x 15 V- 300 Bh. 0 50 V24 x 21 D9 x 21 .1 Bh Bh. 1 500 Bh. 900 S nitt B 8 x 21 D- S nitt B 15 x 6 V13 x 12 V- B h. 900 Bh. 900 D9 x 21 9 x 21 DD10 x 21 V12 x 21 W 9 W 40 x 18 V- Bh. 600 Heis 28,4 m² Tra ppehus , g a ng 6,4 m² Bad 9 x 21 3,0 m² D- B od 12,3 m² S ov Bh. 700 V12 x 14 D9 x 21 D9 x 21 25 068 1 100 7 155 3 V13 x 12 6 10 x 21 D- 5,6 m² E ntre D9 x 21 6 x 18 V- Bh. 300 7,9 m² Bh. 0 V24 x 21 Terra s s e 30,4 m² 4,4 m² B od D9 x 21 5,2 m² E ntre 7,9 m² Bad S tue, kjøk. Leil. A-2.2 57,6 m 2 Bh. 1 200 V18 x 6 21 152 D10 x 21 V13 x 12 5 23 x 21 D- 14 814 2 W DR 2 494 D9 x 21 3,8 m² Bod 5,5 m² Ga ng 9 x 21 D- 5 275 4 V18 x 6 Leil. A-2.1 94,3 m 2 10,0 m² 41,1 m² 12 x 12 V- Bh. 900 10,5 m² S ov-2 15,9 m² S ov-1 Bh. 0 V24 x 21 Terra s s e S tue, kjøk. Bh. 1 200 9 x 21 D9 x 21 D- 3 10 12 1 21 20 x V9 x 21 D- 18 x 6 V13 x 12 V- 6 12 x V- Bh. 1 500 Bh. 900 1 500 S nitt A P la n 2. eta s je S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 67 GNR 159/402, 404, B erg en 13 836 ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: [email protected] - Org.nr. 997 089 782 MVA 9 x 12 V- Bh. Bh. 900 16 15 14 13 12 11 10 9 Bh. REV. DESCRIPTION: D9 x 21 7 8 10 CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: 19.02.2015 16.05.2014 FORMAT: 20913060A62 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: 19.02.2015 2014122 REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. m2 m2 m2 m2 BIM modell ArchiCAD 15 NOR F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \100209 S tølen Utbyg g ing AS \2014122 F a ls ens vei 67\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\F a ls ens 20150212.pln B R A TOTAL; 1933,0 m 2 B yg g C 1. etg . 136,0 m 2 2. etg . 135,6 m 2 3. etg . 127,3 m 2 Tota l 1933,0 m 2 B yg g B 1. etg . 176,0 m 2 2. etg . 170,0 m 2 3. etg . 156,6 m 2 B yg g A 1. etg . 284,5 2. etg . 284,6 3. etg . 277,1 4. etg . 185,3 B R A: S nitt A 900 Bh. 9 x 12 V- Bh. 900 V12 x 21 10 03 2 V11 x 12 7 13 4 1 500 13 x 6 V- Bh. 46,8 m² S tue, kjøk. B a d-1 7,3 m² 9 x 21 D- Leil. B-3.1 128,9 m 2 0 V24 x 21 D9 x 21 0 Bh. B h. 7 8 10 9 7,0 m² Bh. 1 500 16 590 2 000 6x6 V- 6 12 11 16 15 14 13 B a d-2 5 0 D9 x 21 18 x 12 V- Bh. 900 9 x 21 D- 15,0 m² Ga ng 5,2 m² E ntre D10 x 21 Tra ppehus , g a ng Bh. 7 769 12,1 m² S ov-1 D9 x 21 12,8 m² S ov-4 6x6 V- Bh. 1 500 41,8 m² S tue, kjøk. 4,5 m² x 169 = 2 700 11 964 5 x 21 V- Løftepla ttform 6 x 15 V- 13,0 m² B h. 0 Ga rd. 10,1 m² 16 6,6 m² E ntre D9 x 21 3,0 m² Bod 9 x 21 D9 x 21 D- D9 x 21 Tra ppehus , g a ng D10 x 21 Bh. 600 Leil. C-3.1 103,1 m 2 Bh. 1 300 S ov-2 8,1 m² S ov-3 Bh. 700 0 11 336 Bh. 10 x 21 D- 11 836 10,5 m² V12 x 12 9 x 21 DV12 x 18 9,3 m² S ov-3 7,1 m² Ba d-1 7,8 m² 18 x 12 V- Bh. 900 14,6 m² S ov-1 8,5 m² B h. 0 V24 x 21 8,6 m² 9 x 21 D- 5,9 m² 6x6 V- Bh. 1 500 E ntre/g a ng D9 x 21 11 12 13 14 15 16 6,4 m² Bad DW Terra s s e S tue, kjøk. 11 286 40,0 m² Leil. A-3.3 78,4 m 2 6 x 15 V- Bh. 600 13,0 m² S ov-1 S ov-2 S ov-2 9 x 21 D- Ga ng 6 V21 18 x V10 x 12 Løftepla ttform 9 x 21 D- V10 x 21 9 x 21 D- 13 091 15,2 m² 4 19,3 m² 3 Terra s s e 2 3 1 5 29 9 x 21 D- 15 x 12 V13 x 12 V- 15 x 6 VBh. 700 Bh. 700 V6x B od Bh. 0 50 .1 Bh Bh. 900 S nitt B S nitt B 300 11 x 12 V6 x 14 V13 x 12 V- Bh. 700 Bh. 900 3,3 m² D9 x 21 16,2 m² 9 x 21 D- D9 x 21 Bh. 900 D9 x 21 9 x 21 DD10 x 21 Ba d-2 W 6,4 m² Bad 9 x 21 3,0 m² D- B od 12,3 m² S ov Bh. 700 V12 x 14 40 x 18 V- Bh. 600 Heis 28,4 m² Tra ppehus , g a ng 8 3,7 m² 7 V18 x 12 W 9 D9 x 21 D9 x 21 Bh. 900 3 V5 x 12 2 Bh. 900 6 24 933 10 x 21 D- 5,6 m² E ntre D9 x 21 6 x 18 V- Bh. 0 V24 x 21 30,3 m² 4,4 m² B od D9 x 21 5,2 m² E ntre 7,9 m² Bad S tue, kjøk. 7,9 m² Terra s s e Leil. A-3.2 57,6 m 2 Bh. 300 Bh. 1 200 V18 x 6 21 018 D10 x 21 Terra s s e Bh. 900 5 23 x 21 D- 12 495 1 W DR V9 x 12 D9 x 21 3,8 m² Bod 5,5 m² Ga ng 9 x 21 D- 16 402 4 V18 x 6 10,0 m² 41,0 m² 12 x 12 V- Bh. 900 15,9 m² S ov-1 10,5 m² S ov-2 S tue, kjøk. Bh. 0 V24 x 21 Terra s s e Leil. A-3.1 94,2 m 2 Bh. 1 200 9 x 21 D9 x 21 D- 6 9 x 21 D- 5 76 600 Bh. 1 500 18 x 6 V13 x 12 V- 15 24 x V- Bh. 900 Bh. 9 x 12 V- 900 Bh. 900 12 15 x V- REV. DESCRIPTION: Bh. ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: [email protected] - Org.nr. 997 089 782 MVA P la n 3. eta s je S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 67 GNR 159/402, 404, B erg en S nitt A CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: 19.02.2015 16.05.2014 FORMAT: 20913060A63 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: 19.02.2015 2014122 REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. 39 3 10 12 D9 x 21 10 m2 m2 m2 m2 BIM modell ArchiCAD 15 NOR F ilpla s s ering : R :\P R OS J E KTE R \100209 S tølen Utbyg g ing AS \2014122 F a ls ens vei 67\05 TE GNING\GJ E LDE NDE TE GNINGE R \Archica d\F a ls ens 20150212.pln B R A TOTAL; 1933,0 m 2 B yg g C 1. etg . 136,0 m 2 2. etg . 135,6 m 2 3. etg . 127,3 m 2 Tota l 1933,0 m 2 B yg g B 1. etg . 176,0 m 2 2. etg . 170,0 m 2 3. etg . 156,6 m 2 B yg g A 1. etg . 284,5 2. etg . 284,6 3. etg . 277,1 4. etg . 185,3 B R A: S nitt A 83,2 m² 11 12 13 14 15 40 x 18 V- Bh. 600 Heis 24,5 m² 6 7 8 S nitt B S nitt B Bh. 0 Bh. 1 500 11,0 m² Kjøkken Tra ppehus , g a ng 5 16 4 Ta kterra s s e 3 24 581 16 411 6,7 m² 5,4 m² E ntre 12 x 12 V- Bh. 900 8,1 m² S ov-4 B a d-1 3,7 m² D9 x 21 Ga ng Leil. A-4.1 153,6 m 2 48,3 m² S tue Bh. 600 D9 x 21 D9 x 21 D10 x 21 V45 x 18 14 648 Ga ng D9 x 21 V12 x 9 Bh. 1 200 9 x 21 D- 12 x 12 V- D9 x 21 DR 3,6 m² 14,9 m² S ov-3 8,9 m² S ov-2 7,6 m² Ba d-2 7,8 m² 9 x 21 D- 9 x 21 D- Ga rd./bod 17,0 m² S ov-1 Va s k. W 7,8 m² Terra s s e Bh. 900 10,6 m² 9 x 21 D- V30 x 24 V15 x 6 9 Bh. 1 200 2 8 x 21 D- V9x9 1 9 x 21 D- 9 x 21 D- 9 x 12 V15 x 6 V- Bh. 900 Bh. 900 Bh. 1 500 13 x 12 V9 x 12 V- Bh. 900 13 836 REV. DESCRIPTION: 10 D9 x 21 14 136 ARKOCONSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: [email protected] - Org.nr. 997 089 782 MVA P la n 4. eta s je S tølen Utbyg g ing AS F a ls ens vei 67 GNR 159/402, 404, B erg en S nitt A CHECKED: DRAWN: SCALE: P KT WKMS DATE: DATE: 19.02.2015 16.05.2014 FORMAT: 20913060A64 1:100 A1 PROJECT NO.: DRAWING NO.: 19.02.2015 2014122 REVISION/DATE: ACCORDING TO INTERNATIONAL LAWS, THIS DRAWING IS THE PROPERTY OF ARKOCONSULT AS. THE DRAWING CAN NOT BE USED, MADE PUBLIC OR HANDED OVER TO A THIRD PART WITHOUT OUR WRITTEN CONSENT. ANY INFRINGEMENT WILL LEAD TO LEGAL PROCEEDINGS. 41 1111111111111111111111112131 4567891ABCDEFA18E1 FALSENS VEI 67 . 24.10.14 Forenklet generell beskrivelse: Utvendige arbeider: Rekkverk/håndlist på utvendig betongtrapp. Yttervegger: Vegger utføres i 250mm stenderverk (48x198mm + 48x48mm). Det vil bli foretatt trykktesting av bygget. Isolasjon 200mm, diffsperre og isolasjon 50mm. Gu plater, vindtett, lekter, musebånd. Utvendig er det medtatt fabrikkmalt kledning 1 gr. og 1 toppstrøk, i tillegg vil det bli malt 1 strøk på byggeplass etter montasje i kombinasjon med Sto Ventec plater inkludert farget puss. Innvendig plate på yttervegg er 13mm gips robust. Gipsplater sparkles å malerbehandles. Vindu og ytterdører: Vinduer: Trevinduer levert av Nordan iht, vedlagt beskrivelse. Hovedinngangsdør i aluminium. Alle dører leveres med standard låssystem som utarbeides i samarbeid med BH. Foringer og lister leveres fabrikklakkert og med synlig innfesting ved bruk av stift med hvit hode. Innervegger: Alle innvendige vegger leveres iht. krav om lyd og brann. Plate på innervegger, 13mm gips. (2lag på bad) (nødvendige spikerslag er medtatt) Gipsplater sparkles å malerbehandles. Innerdører: Alle innerdører leveres hvit malt. Entredør type «Swedoor Indus» malt std. hvit. Foringer og lister leveres fabrikklakkert og med synlig innfesting ved bruk av stift med hvit hode. Himlinger: Generelt utføres himlinger i gips som maler behandles. Takkonstruksjon: Q, dekke med isolasjon og papp takbelegg. Takrenner og nedløp. 42 1111111111111111111111112131 4567891ABCDEFA18E1 Fast inventar: Kjøkkeninnredning i hvit høyglans fra HTH inkl. hvitevarer iht. opplisting i beskrivelse fra HTH inntatt under tømrerkap. i perm. Innredning bad 60cm servantskap med heldekkende porselenvask og speil med sidelys. Type Ingrid fra Linn bad. Trapp: Hovedtrapp innvendig i leveres i betong fra totalentreprenør betong. Trapp bli flislagt i inntrinn, opptrinn. Pulverlakkert håndlist montert på betongvegger begge sider. Interntrapp i leiligheter som går over 2plan utføres i lakkert furu. Murer: Fliser på gulv og vegger i badene. Gulv 25x25 vegg 10x40cm. Fliser i trapp og trapperom. (30x60) Fasadepuss. Maler og gulvlegger. Sparkling og maling av vegger. Gulvbelegg type Tarkett granit el. tilsv. (oppgitt som opsjon. Gjelder betongtrapp og trapperom) Oljet eik 1stavs parkett på alle rom i leilighetene unntatt bad. Heis: 2stk Løfteplattform type Cibes A5000. 1stk konvensjonell heis type Synergi Blue – Thyssen Krupp. Vi gjør oppmerksom på at sjakten ikke er dimensjonert rett på plantegningen. En båreheis har sjaktmål 1650x2400mm (BxD). Rørlegger: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Vann/luft varmepumpe. Radiatorer. Ventilasjon: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og el. batteri i hver leilighet. Dimensjonerende luftmengder iht. gjeldene krav. Hvite standard ventiler i himling/vegg. Elektro: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. Tømrer: Se vedlagt beskrivelse fra underentreprenør i perm for mer utfyllende beskrivelse. J. H. Nævdal Yrkesbygg AS Tom Martinussen GULV Parkett, type oljet eik, 1stav Parkett, type oljet eik, 1stav Parkett, type oljet eik, 1stav Fliser grå 25x25cm Parkett, type oljet eik, 1stav Parkett, type oljet eik, 1stav ROM ENTRE KJØKKEN OPPHOLDSROM BAD/WC SOVEROM BOD Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater. Sparklet og malt Fliser hvite 10x40cm Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater, Sparklet og malt VEGG Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Nedforet himling. Sparklet og malt. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg Nedforet himling. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg HIMLING LEILIGHETER – MINSTE LEVERANSEKRAV: FALSENS VEI – ROMSKJEMA 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 dobbel stikkontakt 1 stikkkontakt for vv bereder 2 doble stikkontakter 1 stikkontakt v/tak m/bryter 1 antenne uttak for TV/radio Termostatstyrte varmekabler i gulv/eller vannbåren varme 4 stk spotter med bryter 1 dobbel stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel 1 dobbel stikkontakt ved vask 6 doble stikkontakter 1 antenne uttak for TV/radio 1 kontakt for telefon/bredbånd 1 stikkontakt ved tak m/bryter 1 dobbel stikkontakt på vegg 1 stikkontakt for komfyr 1 stikkontakt for kjøleskap 1 stikkontakt for oppvaskmask. 1 dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk 3 stk halogenspots under overskap 1 stikkontakt ved tak m/bryter 2 dobbel stikkontakt på vegg 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 porttelefon ELEKTRO Ihht krav. Balansert ventilasjon ihht krav. Balansert ventilasjon ihht krav. Balansert ventilasjon ihht krav. Balansert ventilasjon ihht krav. Ventilator med lys. Balansert ventilasjon ihht krav. VENTILASJON Det leveres låsbar tett dør. Skap for elektro/vann. Dusjvegger leveres ikke. I leiligheter med to bad/wc, tilpasses leveransen ifht behov for vaskemaskin, tørketrommel, etc slik at slike funksjoner tilligges ett av rommene. . Kjøkken fra HTH. Se for øvrig egen spesifikasjon. Porttelefon ANNET Alliance arkitekter AS / Kristian Augusts gate 13 / 0164 Oslo / www.allark.no / 22 36 40 44 /Side 1 av 2 Varmtvannsbereder. Vegghengt toalett. 60 cm servantskap og tilhørende speil med overlys type Ingrid hvit fra Linn bad. Strømuttak for vaskemaskin og tørketrommel. Ett-greps svingbart blandebatteri. Vann og avløp til oppvaskmaskin. Vann og avløp til vaskekum. SANITÆR 43 Terrassebord som er impregnert og behandlet BALKONG/ TERRASSE Gipsplater. Sparklet og malt Gipsplater. Sparklet og malt. Skyggefuge mellom himling og vegg 1 SANITÆR VENTILASJON Ihht krav. Se egen beskrivelse. Utføres i tråd med rammetillatelse. Fotoillustrasjoner er veiledende. Normalt god standard. Parkeringsplasser avmerkes med streker. Normalt god standard. ANNET Røykvarsling ihht krav. Skap for elektro/vann (leil. uten bod) Alliance arkitekter AS / Kristian Augusts gate 13 / 0164 Oslo / www.allark.no / 22 36 40 44 /Side 2 av 2 Nødvendig belysning medtas. UTOMHUS 1 Nødvendig belysning medtas. Stikkontakter på egnet plassering Postkasser som passer med systemnøkler plasseres på egnet sted. Det skal være utvendig vannkran og stikkontakt som plasseres på egnet sted på hvert hus. Gipsplater som sparkles og males. Evt. betongdekke som støvbindes. ØVRIGE FELLESAREALER Gipsplater som sparkles og males. Evt. betongdekke som støvbindes. ELEKTRO Nødvendig belysning medtas Vinylbelegg. HIMLING TRAPPEHUS VEGG Taklampe GULV 1 stk dobbel stikkontakt 1. stk lampepunkt 1 lampepunkt i himling m/bryter 1 dobbel stikkontakt på vegg SPORTSBODER ROM FELLESAREALER – MINSTE LEVERANSEKRAV: Parkett, type oljet eik eller ask, 1-stav GANG WERGELAND HAGE – ROMSKJEMA 44 45 P lantegning Leilighet A-1.1 3-roms, BRA: 92 m2 P lantegning Leilighet: A-1.2, A-2.2, A-3.2 2-roms, BRA 58 m2. 47 P lantegning Leilighet A-1.3 3-roms, BRA 66 m2 P lantegning Leilighet A-2.1 og A-3.1 3-roms, BRA 94 m2 49 P lantegning Leilighet A-2.3 og A-3.3 3-roms, BRA 78 m2 P lantegning Leilighet A-4.1 5-roms, BRA 153,6 m2 Terrasse: 7,8 m2 Takterrasse: 83,2 m2 51 P lantegning Leilighet B-1.1 og B-2.1 3-roms, BRA 75 m2 P lantegning Leilighet B-1.2 og B-2.2 3-roms, BRA: 65 m2 53 P lantegning Leilighet B-3.1 5-roms, BRA 128,9 m2 Balkong: 19,3 m2 P lantegning Leilighet C-1.1 3-roms, BRA 59,9 m2 55 P lantegning Leilighet C-1.2 2-roms, BRA: 49,5 m2 P lantegning Leilighet C-2.1 3-roms, BRA: 59,6 m2 57 P lantegning Leilighet C-2.2 2-roms, BRA: 49,5 m2 P lantegning Leilighet C-3.1 4-roms, BRA: 103,1 m2 59 KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET WERGELAND HAGE - FALSENS VEI 67: Selger: STØLEN UTBYGGING AS Sendes til DNB Eiendom, faks: 55 32 45 44, eller mailadr: [email protected] Oppdragsnummer: 71515039 Prosjekt: Wergeland Hage - Falsens Vei 67, gnr. 159, bnr. 402 og bnr. 404 i Bergen kommune Bolig/ leilighetsnummer: Oppdragsansvarlig: Thor Kristian Johannessen Mobil: 916 88 655 Undertegnede 1: Fødselsdato: Undertegnede 2: Fødselsdato: Adresse: Postnr./sted: E-post 1: E-post 2: Tlf 1: Tlf 2: Faks: 55 32 45 44 Hjem: Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. Finansieringsplan: 10 % av kjøpesum (fri kapital) ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12 Kr Referanseperson og tlf. nr.: Långiver: Kr Kr Egenkapital Kr Kryss av her, dersom du ønsker; et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. ________________________ Sted/dato _________________________ Budgiverens underskrift Kopi av legitimasjon ________________________ Budgiverens underskrift Kopi av legitimasjon N otater 61 VEDLEGG N otater 63 N otater På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no www.dnbeiendom.no/71515039 DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | telefon: 09999
© Copyright 2024