TEKNISK BESKRIVELSE
SPIKERVERKET
Teknisk beskrivelse bygg C
Revisjonsdato 16.1.2015
Innvendige boder i leiligheter
Parkett på gulv samt malte vegger og himlinger som i
leiligheten for øvrig, men kan ha synlige tekniske installasjoner.
Generelt
Det bygges etter siste gjeldende teknisk forskrift (TEK) av
2010. Dette innebærer blant annet strengere krav til energieffektivitet, miljøhensyn og krav til tilgjengelighet som
bidrar til mer miljøvennlige og funksjonelle boliger.
Fellesrom i kjeller
Til disposisjon for hele sameiet etableres det felles vaskeri samt rom disponibelt til sykkelmekking og skiprepping.
Bæresystemer
Bygningene utføres med bærekonstruksjon i betong,
plasstøpte vegger og plattendekker-/plasstøpte dekker
samt stålsøyler og ståldragere.
Fasader/Yttervegger
Yttervegger kles med trekledning og plater i henhold til
fasadetegninger. Trekledningen er av malmfuru som vil
naturlig gråne med årene.
Malmfuru er naturlig impregnert og derfor meget varig.
Det påføres en silikatmaling som gir treverket en gråfarge ved ferdigstillelse.
Denne vil slites bort over tid og treverkets naturlige gråfarge vil fremtre. Vinduer leveres med energiglass.
Vinduene er beslått på utsiden med aluminium som reduserer vedlikeholdsbehovet. Vinduene leveres fast med et
åpningsbart vindu/dør pr. rom.
Hovedinngang
Ytterdør i aluminium med glass.
Tak over inngangspartier i glass eller som underside
balkong. Postkasser monteres innvendig i plan 1 i inngangspartiet.
Trapper/Trapperom
Vegger i trapperom er malt. Trappene prefabrikkeres i rå
betong med vaskekant. I inntrinn legges det banebelegg.
Rekkverk og håndløper utføres i metall.
Balkonger/Terrasser
Balkonger utføres som betongkonstruksjon med fall ut
mot dekkeforkant, med ubehandlet betongoverflater.
På mark- og takterrasser legges tremmegulv av trykkimpregnert tre eller betongheller. Rekkverk på balkonger
kles med trekledning.
Skap på terrasser i henhold til tegninger, innvendig kledd
med bakside panel, plater eller tilsvarende.
Boder i kjeller
Boder i kjeller/plan 1 leveres med gittervegger og forberedt for hengelås. Sprøytemalte vegger (ikke sparklet) og
malt/støvbundet gulv.
Det anbefales at det ikke lagres esker etc. direkte på gulv,
men at det benyttes hyller for å sikre god avluftning.
62
Yttertak
Takkonstruksjon bygges av betong, samt isoleres og
dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges
membran med forskriftsmessig fall til sluk/takrenner.
Utvendige takterrasser er flate med innvendige nedløp.
Det etableres ”grønne” tak, beplantet med sedumplanter.
Tak/Himling
Innvendig tak/himling består generelt av sparklet og
hvitmalt betong med synlige v-fuger. Generell takhøyde i
bygget er ca. 2,6 meter.
Etasjehøyde i toppleilighetene varierer og fremgår av
tegninger.
Rom og områder som har nedforet himling på grunn av
tekniske installasjoner (rør og ventilasjonsføringer) samt
bærekonstruksjoner, er markert på tegningene med oppgitte høyder. Nedforinger er utført i malt gips.
Det kan bli noe nedforede himlinger/innkassinger som
følge av behov for isolering mot overliggende, utvendige
balkonger.
Nedforinger er utført i malt gips.
Det fuges mellom vegg og himling (ingen taklister).
Innvendige vegger
Hvitmalte gips eller betongvegger.
Balkongdør- og vindusutforinger utføres i gips med lik
overflate som øvrige vegger. På innsiden er vinduene/vindusdørene/balkongdørene gråmalte.
Leilighetsinngangsdør og innerdører, foringer, gerikter
med synlige innfestninger leveres gråmalte.
Gulv
3-stavs 14 mm Eik lakket parkett i alle oppholdsrom.
Gulvlist gråmalte, med synlige innfestninger.
For leilighet C53, C66, C68, C70, C72 og C73 leveres 14
mm Eik 1-stavs parkett i alle oppholdsrom. Gulvlist gråmalte, med synlige innfestninger.
Standard baderomsfliser på gulv og vegg leveres i størrelse 30x60 cm i en varmgrå farge. På gulv i dusjsone
leveres tilhørende mosaikkfliser.
Kjøkkeninnredning
Det leveres HTH kjøkkeninnredning av type Athena Hvit
eller tilsvarende med integrert newline grep i henhold