PROSJEKT RENSING/UTSLIPP Innledning. Det henvises til årsmøte 2014 hvor det ble fremlagt rapport/mulighetsanalyse vedr. mulig løsning for rensing/utslipp utarbeidet av Tangen ingeniør og arkitektkontor. Årsmøte avholdt 7.juni 2014 hadde denne saken på dagsorden. Fra protokollen sakses følgende: 1. Status prosjekt utslipp/ rensing. Prosjektgruppa V/ Ivar Nævra orienterte om gruppas arbeid. Det er utarbeidet en rapport fra en konsulent, som konkluderer med at det er fullt mulig med ett felles renseanlegg for hele området. Forslag: Prosjektgruppen fortsetter arbeidet basert på denne rapporten, inkludert avklaringer (med grunneier og kommune) av forhold som kan påvirke en slik mulig utbygging. ENSTEMMIG VEDTATT Det ble fra styret/prosjektgruppa påpekt at man allerede hadde hatt saker hvor enkelte hytteeiere hadde søkt/fått dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene vedr. felles renseanlegg. En slik «oppsplitting» ville helt klart redusere mulighetene til å etablere et større anlegg til fellesskapets beste. Styret foreslo, og fikk årsmøtets fulle støtte, at man henvendte seg til Re kommune og påpekte at man stilte spørsmål ved en slik omgåelse av reguleringsbestemmelsene, og at Vannverket ønsket å bli informert om alle slike søknader om dispensasjon med klageadgang. På bakgrunn av fattet vedtak har styret jobbet videre med prosjektet. I sakens anledning har det vært telefonkontakt og møte med Re kommune samt at det er innhentet opplysninger fra leverandør av renseanlegg. I tillegg har det vært kontakt med representanter for utbyggingen av anlegget til nabohyttefeltet Helland Nord. Vurdering Styret har vurdert anlegg av lik type og kvalitet som nabofeltet Helland Nord. Helland Nord har muntlig gitt uttrykk for at de kan tenke seg et samarbeid med oss. I forhold til en eventuell investering vil det å anlegge et eget anlegg kontra å koble oss til Helland nord, mest sannsynlig bli omtrent samme pris. Imidlertid vil både vi og Helland Nord på sikt muligens kunne oppnå noen stordriftsfordeler på driftssiden ved et slikt samarbeid. Trasevalg og øvrige tekniske forhold vil også avgjøre hva som er mest gunstig. Økonomi Det er foretatt en grovregning basert på mulighetsanalysen og innhentede priser. Det presiseres at endelige tall først kan foreligge når trasevalg mv er foretatt. I tillegg bemerkes at tallene ikke er kvalitetssikret. Det er tatt høyde for 56 hytteeiendommer som er koblet til vannverkets nett. Som utgangspunkt er det lagt en infrastrukturløsning langs alle veiene + en trase ned til molo og en trase langs hyttene på stranda. Dette vil gi et ledningsnett på ca. 1 825 meter. Beregningen er gjort for å gi de fleste hyttene fallhøyde og noenlunde lik avstand fra hytte til påkobling. Graving er basert på 80% i vanlig grunn (løsmasse) og 20% i stein/fjell. TABELL 1 Infrastruktur / stamnett Maks kroner/meter Øvre, midtre og nedre vei pluss ned til molo pluss langs hyttene ved stranda Meter kostnad inkl. mva Grunn grøft løsmasse inklusiv vann og spillvannsledning 1 250 1460 1 825 000 Grunn grøft fjell inklusiv vann og spillvannsledning 3 125 365 1 140 625 Div koblinger, kummer, kraner, etc 15% 444 844 Renseanlegg ifølge tilbud 618 750 Ny brønn til vannforsyning inkl. boring 500 000 TOTAL INFRASTRUKTUR Kr. 4 529 219 Vedlikeholdsavtale per år 125 000 Strømforbruk per år 200 000 Diverse 175 000 Driftskost per år Kr. 500 000 Tilkobling av hytte er basert på 40 meters avstand til stamnettet, med samme fordeling mellom vanlig grunn og stein. Igjen, her vil eierne måtte slå seg sammen og lage «seriekoblinger» som vil korte ned snitt avstand betraktelige. Pumper kan også redusere lengden på stamnettet. TABELL 2 Kr./meter Tilkobling hytte til infrastruktur Snitt meter Kostnad per hytte Grunn grøft løsmasse inklusiv vann og spillvannsledning 1 250 32 40 000 Grunn grøft fjell inklusiv vann og spillvannsledning 3 125 8 25 000 Diverse kummer, kraner, annet 15% TOTALT, eksklusiv eventuelle pumper TOTALT ALLE 9 750 74 750 4 186 000 Tallene i TABELL 1 ovenfor er lagt inn i grafikken nedenfor og viser kostnadene for stamnettet fordelt på antall medlemmer som ønsker å være med i prosjektet. Helland Vannverk SA - KOSTNADSRAMME FOR VANN & UTSLIPPS PROSJEKT kr 175 000 Infrastruktur /Stamnett kr 156 000 kr 150 000 Infrastruktur /Stamnett kr 119 000 kr 125 000 Infrastruktur /Stamnett kr 96 000 kr 100 000 Infrastruktur /Stamnett kr 81 000 Flertall 29 2/3 flertall 32 35 38 ALLE 41 44 47 50 53 kr 75 000 56 Hvis man bruker anslaget i TABELL 2 på kr. 74 750, blir det klart at det bør være 36 - 38 medlemmer som melder seg på prosjektet for at kostnadene skal komme under kr. 200 000 per hytte. Hvis alle blir med på prosjektet vil kostnad per tilkobling reduseres til ca. kr. 156 000. I tillegg må det påregnes økte driftskostnader. Kommunens holdning Som det fremkommer av protokollen, er det avgjørende for det videre prosjektarbeidet hvordan kommunen behandler og stiller seg til et felles renseanlegg. I reguleringsplanen for vårt område datert 22.06.1995 med endring vedtatt i 2010, er det blant annet slått fast i §7 FELLESBESTEMMELSER, at det kan søkes om felles utslippstillatelse for hele eller deler av hytteområdet benevnt som «eksisterende hytteområdet». For å kunne få til et felles anlegg for hyttefeltet, forutsettes det at flertallet ønsker å være med i dette. Hvis kommunen ikke er restriktive med hensyn til å innvilge dispensasjon fra denne hovedregelen, vil et slikt felles prosjekt ikke kunne la seg gjennomføre. Plan- og bygningsloven §§ 65 og 66 har regler om tilknytningsplikt for både bygninger under oppføring og for bestående bygninger til offentlige hovedledninger for vann, og for hovedavløpsanlegg for avløp, i den grad ledningene går over den aktuelle eiendommen, i veg som støter til den, eller over nærliggende areal. Bestemmelsene gjelder imidlertid ikke for fritidseiendommer, jf. pbl. § 82. Kommunaldepartementet fant det i sin tid urimelig kostbart og upraktisk generelt å kreve slik tilknytning for fritidsbebyggelse. Ettersom andelen av fritidsbebyggelse har økt, er det imidlertid et økende problem at de mange separate avløpsanleggene, kan komme til å representere en forurensningsrisiko overfor etablerte grunnvannsbrønner i området. Slik styret tolkere reglene, vil det ikke være – på kort sikt – mulighet for kommunen å pålegge oss et utslipp/renseanlegg. Dette forutsetter selvsagt at det ikke er lagt vann inn i hytta. Ved innleggelse av vann vil utslippstillatelse måtte innhentes. Muntlig har Re kommune gitt uttrykk for at tett tank ikke er ønskelig alternativ. I vår henvendelse til kommunen er de noe uklare i forhold til hvordan planverket ellers skal brukes. I møte var de svært imøtekommende og ønsket dialog. Vi ble lovet svar skriftlig på vår henvendelse. Denne har vi enda ikke mottatt. Tillatelse fra grunneiere/Hytteeiere I det videre arbeidet må det være tett dialog/avtale med grunneier(e). I tillegg må det inngås avtale/være dialog med den enkelte hytteeier Konklusjon Forslag fra styret angående prosjekt UTSLIPP: Styret mener nå at det er samlet inn nok informasjon om alternative løsninger i prosjekt UTSLIPP. For å komme videre foreslår styret at fokuset rettes mot kravspesifikasjoner av de mulighetene som synes praktiske. Kravspesifikasjonene vil så brukes for å innhente anbud for prosjektet. Det betyr at ubrukte midler fra tidligere innbetalt avgift for UTSLIPP og avgift for ny sesong i hovedsak vil bli brukt til kjøp av nødvendig konsulent tjeneste for kravspesifikasjoner. Anbudet vil bestå av to hovedelementer. a) Total kostnad for en felles infrastruktur, graving, hovedrør, hoved rensestasjon o.s.v. Fordeles likt mellom de som melder seg på prosjektet b) Et kostnads estimat for de individuelle eierne for å koble sine respektive hytter til infrastrukturen. Denne kostnaden vil variere avhengig av avstand til tilkoblingspunktet, behov for lokal rensing, pumper o.l. Endelig avgjørelse vil bli tatt på en ekstraordinært generalforsamling så snart anbudene er mottatt og gjennomgått av styret.