Møteinnkalling - Nore og Uvdal kommune

Nore og Uvdal kommune
Møteinnkalling
Saksnr:
15 - 20
Utvalg:
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
Møtested:
Kommunestyresalen, Rødberg
Dato:
09.04.2015
Tidspunkt:
09:00
Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor.
Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf 31024023, v/Unni Wetlesen. Anser
noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta
standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter
møter etter nærmere melding.
Nore og Uvdal kommune
31.03.15,
________________________
Unni Wetlesen
politisk sekretær
Sakskart:
Utvalgs
Saksnr:
PS 15/15
PS 16/15
PS 17/15
PS 18/15
PS 19/15
PS 20/15
Sakstittel
Dispensasjon- rivning av eksisterende og oppføring av ny hytte
på Sletthallen, eiendom 147/5 m.fl.
Søknad om dispensasjon for endra veitrasé i reguleringsplan
seterdalen III
Søknad om dispensasjon for oppføring av 5 hytter på gnr 12 bnr 1
på Dagalifjell
Søknad om deling av landbrukseiendom etter jordloven 12
Kommunal støtte til etablering av arrangementskilt ved
innfartsveiene til kommunen.
Søknad om kommunal støtte til utviklingstiltak på Langedrag.
Lukket/åpent
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
19.03.2015
147/5
2015/180
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Sten-Rune Jensen
Søknad om dispensasjon- for riving av eksisterende og oppføring av ny hytte på
Sletthallen, eiendom 147/5 m.fl.
Utvalg
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
15/15
Saken gjelder:
Søknad om riving av eksisterende hytte og bygging av ny på Sletthallen- gnr.147, bnr.
5 m.fl. i område som i kommuneplanen er avsatt til LNF – område. Tiltakshaver er
Hans Rasmus Astrup.
Fakta:
Den eksisterende hytta ligger på tunet på Sletthallen i Borgemarka, området er avsatt
til LNF – område (landbruk, natur og friluftsområde) i gjeldene kommuneplan.
Bygging i LNF- område krever dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser.
Sletthallen eies av Hans Rasmus Astrup. Siden eiendommen ble kjøpt av familien
Astrup rundt 1915 er det oppført en omfattende bygningsmasse på tunet. Tunet består i
dag av 10 forskjellige bygninger. Hytta denne saken gjelder, kalles Forskerbua og
ligger i utkanten av tunet mot øst. Hytta brukes i dag av de ansatte, håndverkere som
trenger overnatting samt gjetere sommerstid.
Bygget har vært ombygget og påbygget flere ganger på 70 og tidlig 80-tallet. Med
kombinasjon av dårlige grunnforhold samt varierende fundamenteringer beveger hytta
seg med telen, dette har resultert i sprekker og forskyvinger i grunnmuren som igjen
gir utslag på resten av konstruksjonen. Hytta ligger videre inntil en mindre bekk i øst
og denne har gravet seg nærmere hytta med årene.
Eksisterende hytte har et areal på 83 m2 og inneholder 3 soverom og hems. Det søkes
om å sette opp en ny på 109,2 m2 med tre soverom pluss hems samt overbygget
terrasse. Hytta skal bygges i samme stil og farge som resten av bygningene på tunet.
Det skal benyttes stående kantet panel, småruta vinduer, torv på taket.
Søker argumenterer med følgende i søknaden:
«Vi har vurdert en søknad om et lite tilbygg, for å få plass til et bad i hytta, men
kommet til at dette er svært vanskelig å få til da hytta ikke står rolig. Vi har derfor
kommet til at det er nødvendig å søke om å rive hytta og bygge en ny. Vår vurdering
er at det er fornuftig å flytte en ny hytte litt mot nord /vest for å få tilstrekkelig avstand
til bekken. Setervollen på det aktuelle stedet er noe høyere, dette gjør at risikoen for
skade på hytta, i forbindelse med stor vannføring i bekken, vil være eliminert, uten at
hytta vil virke høy og domminerede»
«For at en ny hytte skal ha samme overnattingskapasitet som den som søkes
revet,(med rom etter dagens standard), samtidig som jeg ønsker å tilby mine ansatte,
og håndverkere som trenger overnatting på Sletthallen, tilfredsstillende sanitære
forhold, er det nødvendig å erstatte den eksisterende hytta med en som er litt større.
Det er planlagt en liten overbygd terrasse, dette er noe som har vært sterkt savnet på
den gamle hytta når man skal lytte etter kubjeller, for å prøve å lokalisere hvor i
terrenget kuene befinner seg. Når kuene har lagt seg i bjørkeskogen eller vieren, som
de ofte gjør i regnvær, kan det ta relativt lang tid å lokalisere dyrene. En overbygget
plass å lytte fra er da svært kjærkomment.»
Saksbehandlers vurdering:
Dispensasjonsspørsmålet behandles etter kapittel 19 i Plan og Bygningsloven. I
henhold til § 19-2 fremgår det at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak
bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelse blir
vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn
ulempene ved en samlet vurdering.
Tunet har en omfattende eksisterende bebyggelse, og nå søkes det om å rive en
eksisterende og sette opp en ny hytte. Saken anses derfor å være av en slik karakter at
statlige og regionale myndigheters saksområde ikke blir direkte berørt. Høring anses
derfor ikke å være nødvendig.
Hytten er en del av et større tun som ligger i LNF-område, hytta er allerede oppført,
med de eventuelle ulemper dette måtte innebære for formålet og området rundt. Med
bakgrunn i eksisterende bygg vil ikke endringen slik det nå omsøkes medføre
vesentlige utvidelser i form av kapasitet eller forventet økt bruk. Arealformålet
vurderes på bakgrunn av dette til ikke å bli tilsidesatt i vesentlig større grad enn slik
status er per i dag. Hytta får et bruksareal på ca. 109,2 m2 og en mønehøyde på 5,8
meter, noe som er innenfor rammene og føringene til hyttebebyggelse i gjeldene
kommuneplan.
Det faktum at hytta allerede er der og at det er flere hytter og bygg på tunet, er også
viktige momenter ved vurdering av hvilke effekter tiltaket vil ha på
landbruksinteresser, friluftsinteresser og landskapsbildet. Tiltaket vurderes ikke å
skape vesentlige ulemper utover dagens situasjon. Tiltaket vurderes ikke til å medføre
større hindringer eller ulemper for fri ferdsel eller utøvelse av friluftsliv. Tiltaket
vurderes heller ikke å endre landskapsbildet i betydelig grad da tunet har en
omfattende eksisterende bebyggelse.
Området er undersøkt i Miljødirektoratet sin naturbase og Artsdatabankens artskart.
Tunet ligger innenfor grensen for Norefjell-Reinsjøfjell villreinområde. Tiltaket
vurderes som nevnt tidligere ikke til å medføre utvidelser med tanke på kapasitet eller
økt bruk og ferdsel inn i villreinområdet med hensyn til dagens situasjon. Utvidelsen
av bygget dreier seg i all hovedsak om utvidelser av bad/ toalett samt overbygd
uteareal. Derimot er bygget planlagt flyttet mot nordvest noe som medfører at bygget
flyttes vekk fra bekken og nærmere den andre bebyggelsen på tunet. Det er ikke påvist
potensielle negative effekter på naturmangfold dersom dispensasjonen innvilges.
Kravet om kunnskapsgrunnlaget i naturmangfoldloven § 8 vurderes dermed oppfylt,
og føre-var-prinsippet i § 9 tillegges mindre vekt. I henhold til § 10 skal den samlete
belastningen økosystemet blir eller er utsatt for vurderes. For denne vurdering vises til
tekst ovenfor. Det vurderes ikke nødvendig å foreta vurdering etter
naturmangfoldloven §§ 11-12.
Etter en samlet vurdering finner saksbehandler å kunne anbefale at det innvilges
dispensasjon for riving og gjenoppføring av ny hytte på gnr. 147, bnr. 5 m.fl.
Rådmannens forslag til vedtak:
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 innvilges dispensasjon for riving av
eksisterende og oppføring av ny hytte med bruksareal(BRA) på 109,2 m2 på
Sletthallen- gnr.147, bnr. 5 m.fl. Det dispenseres fra kommuneplanens arealdel for
områder avsatt til LNF – område.
Vedtaket begrunnes med at tiltaket vurderes ikke å skape vesentlige ulemper utover
dagens situasjon. Tiltaket vurderes ikke til å medføre større hindringer for fri ferdsel
eller utøvelse av friluftsliv eller landbruksdrift. Det vurderes heller ikke å endre
landskapsbildet i betydelig grad da tunet har en omfattende eksisterende bebyggelse.
Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse blir ikke vesentlig tilsidesatt.
Med bakgrunn i beliggenheten av tiltaket samt vurderinger knyttet opp mot
naturmangfoldsloven, anses Villreinnemnda for Brattefjell-Vindeggen, Blefjell og
Norefjell-Reinsjøfjell som part i saken med klagerett.
Kravene i plan- og bygningslovens § 19-2 vurderes å være oppfylt.
Før riving/ bygging må det søkes om tillatelse etter plan- og bygningslovens § 20-1.
Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato
Vedlegg
1 Søknad om dispensasjon til bygging i LNF område
2 Bilder
3 Situasjonskart
4 Tegninger
H. R. Astrup
SkjalvelSård
[iolandsveien 355
1903 GAN
Nore og Uvdal kommune
Mottatt.
i
6 FEB.
2O5
Arkivkode:..
Saksnr,:
_Saksbeh,;_____
Nore og Uvdal Kommune
Næring, Miljø og Kommunalteknikk
3630 RØDBERG
Skjatvet24.februar2015.
Søknad om dispensasjon fra det generelle byggeforbudet i LNF områder i
Kommuneplanens arealdel. Rivning av eksisterende hytte og oppføring av ny
hytte på Gnr. 147 Bnr. 5 m. flere, Sletthallen, i Nore og Uvdal Kommune.
avholdt 13.februarhvor Sten-RuneJensenog Hilde Marie Loftsgård
Viser til Forhåndskonferanse
møttefor Nore og Uvdal kommune,Halgeir Bekkeseth,Hallstein Fleslandog HansRasmusAstrup
møtte for søker.
Som vi ble enigeom i møtet søkerHans RasmusAstrup, dispensasjonfor å rive en eksisterende
hytte, og oppføreny hytte i sammeområde,inne på setervollenpå Sletthallen.
Det ble i 2008 etablertet Avløpsrenseanleggtil 30 PE på Sletthallen.Alle hytter på setervollenpå
Sletthallen,med unntak av «Forskerbua»,hytta somligger lengstøst på vollen er nå tilknyttet
dette.
Forskerbuahar i alle år vert den hytta sombrukesav de somjobber på Sletthallen,det gjelder
vaktmesternår hovedhuseter i bruk, håndverkeresom trengerovernatting,ansattefår lov å bruke
den i sin fritid, og aller vilctigst, ved ettersynav kuenesom beiterpå Sletthallenom sommeren.
Hytta er påbyggetflere gangerpå 1970 og tidlig 80 tall. Disse påbyggenehar dessverreblitt ulikt
fundamentert.Hytta ligger sværtnær en bekk, på østsiden.Dennehar i de senerår gravet segnoe
nærmerehytta enn da det sistetilbygget ble oppført. Kombinasjonenav disseforholdenegjør at
hytta bevegersegulikt med «tælan»slik at den østredelen av hytta pekeroppoverom vårenog
nedoverom høsten.Grunnmurener sprukketog delvis forskjøvet på flere steder,og østveggener
opptil 15cm ut av lodd. Dette gjør ogsåat hytta sprekkeropp innvendig, og at det flere steder
trekker såkaldt at vannrøreneinnvendigi hytta fryser om vinteren.
Disseforholdene menervifremgår av vedlagtebilder.
•.
Vi har vurdert en søknadom et lite tilbygg, for å få plasstil et badi hyta,’menkommettil at dette
er sværtvanskeligå f til da hytta ikke står rolig.
Vi har derfor kommettil at det er nødvendigå søkeom å rive hytta og byggeén ny. Vår vurdering
er at det er fornuftig å flytte en ny hytte litt mot nord /vest for å få tilstrekkelig avstandtil bekken.
Setervollenpå det aktuellestedeter noe høyere,dettegjør at risikoen for skadepå hytta, i
forbindelsemed stor vannføringi bekken,vil væreeliminert, uten at hytta vil virke høy og
domminerede.
Nyplassering er vist på vedlagteSituasjonskart.
Den eksisterendehytta, er på 83 m2, har tre småsoverommed smaledobbeitsenger,samt
bamesengerover, på to av dem. Den har et sværttrangt dusjrommot øst,og en «innebygd»utedo
H. R. Astrup. Søknadom dispensasjon24. februar2015
Side2
mot nordJvest.Det er til dels sværtlav takhøydei flere av rommene,og gulveneer flere steder
skjeve,østredel pekeropp om vårenog nedom høsten.
Planskisseav gammelhytteer vedlagt
For at enny hytte skal ha sammeovernattingskapasitetsom densom søkesrevet,(med rom etter
dagensstandard),samtidigsomjeg ønskerå tilby mine ansatte,og håndverkeresomtrenger
overnattingpå Sletthallen,tilfredsstillende sanitæreforhold, er det nødvendigå erstatteden
eksisterendehytta med en somer litt større.Det er planlagten liten overbygdterrasse,dette ernoe
som har vært sterktsavnetpå den gamlehytta når man skal lytte etter kubjeller, for å prøveå
lokaliserehvor i terrengetkuenebefinner seg.Når kuenehar lagt segi bjørkeskogeneller vieren,
som de ofte gjør i regnvær,kan det ta relativt lang tid å lokaliseredyrene.En overbyggetplasså
lytte fra er da sværtkjærkomment.
Hytta jeg søkerdispensasjontil å oppførehar BRA på 109,2m2, med takvinkel på 30 graderog
maksimum580 cm møne-høydeover terreng.
SevedlagtePlan og Fasadetegninger.
Dersom dispensasjonen
innvilges vil jeg bygge hytta slik at denblir mestmulig lik de andre
hyttenepå Sletthallen.Den vil derfor bli bygd i reisverk, med ståendekantetpanel utvendig,
smårutetevinduer og gresspå taket. Fargenpå hytta skal væresom på de andre,mørk beis, med
Rørosrødevinduer. Serogsåfor megå ta i bruk en del av detaljenesom fmnespå de andrehyttene,
for eksempelde rødeog sorte «pynte-bordene»på hjørnekassene.
Da avstanden,fra der hytta er tenkt bygd, til nærmestenaboer mer enn 1 kilometer, i luftlinje,
ansesikke nabovarslingsom nødvendig.
HåperNore og Uvdal kommunekan behandleDispensasjonssøknaden
for seg.Dersomdenne
innvilges kommerjeg tilbake med Søknadom Tiltak, Ansvarsretter,Rivningssøknadog
Byggesøknad.
Dersomderetrengerytterligere opplysningeri forbindelsemed søknadenta kontakt med:
Hallstein Flesland,SkjatvetGård, Hølandsveien355, 1903GAN. Mail: skjatvet@,onhine.no
Telefon 918 48 375 eller 63 88 76 20.
;)
HansRasmusAstrup ‘
i
ti
1
-
7
4
:
1
4
:f
’
i
:
i
,
t
t
‘
E
;
,
:
.
v
,
j
:
“
: ç
;
j
I
,
•
.
-
I
•
A
L
f
‘
“
$
4
’
I.
—
,
,
4
,
w
U
*
4
4
4
‘
-
k
S
.
‘.
.
v
‘
¾
‘
\
—
)
—
?
7
4
‘
7
I
I
7
‘
4
.
‘
-
,
4
r
‘4ws-
JAa,.
L
4-
4
i
I
:
-
4- t’
S’t.’
t_ç<
-
:
.
‘
-q
-
.
4
I
-
t,
s
4
.
-
t
‘
.
1
,
4
.,
4
’
d
:
1
4
;
l
f
‘
:
,
¶
t4
-
-
r
4
i
‘
4
i
.
4
*
V
‘4
;
,
;
%
t
?
>
.
’
4
*
-
:
4
4
t
-.
-,
-•
—
•
‘
-.x
‘
•
,
,
4
-
,
.
,
L
f,r
;-,
;;
w
;•
,
4
•
•
‘4
.
,
‘4
$
‘
•
-
‘
4
‘
:
4
’
:
t
‘
:
V
,
,
4
-
*
4
4
4
,t
r
•
•
‘
•
‘fl
4
I,
I
q
a
:
4
t
r
-i
—
-‘
I”
t(>:u
-
t
i
•r-
—
,
g
-
L
:
kh
;i
\‘,
4’
“d.t
L
i
L
;
*
9
4
W
ê
•
.
’
2
r
.i
i
l
‘
i
i
:
.
.
,ti
w.
..J
1
_....å
.nr
....f. .....,_....._..,.
..n._.-H.435:
»u
..f
da
e
av.
SITUAS) ON5KART
Gnr: 147
IBnr:5
] Fnr: 0
Adresse:3630RØDBERG
Hj.haver/Fester: HansRasmusAstrup
NOREOG
Dato: 25/2-2015 Sign:
UVDAL
KOMMUNE
139/3
139/60
141/2
3
142/
143/3
143/5
143/7
145/1
14
147
1
)et tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser,ledninger/kabler, kummer
ri.m som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkesnærmere.
SITUASJONSKART
Gnr: 147
Bnr: 5
IFnr: 0
Adresse:3630RØDBERG
Hj.haver/Fester: HansRasmusAstrup
NOREOG
Dato: 25/2-2015 Sign:
UVDAL
KOMMUNE
II,
et tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kum mer
i.m. som i forbindelse med pmsjektenng/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.
.LNV)ISNOCSVfl.LIS
wopu!]
:
:iu9
:ssipvOE9E
:Ju9£t;I
—
j
:iujo
E»i]CøN
SUH
:JasaJ/JaAeq[H
snwsejdniis
DO]HON
:oa
9TO-IS
:u6
NflWWO)I
:Ç’
I
wii
sm
wos
PiOtiaci.IO
WOle ap ue
asiapuqjoj!
paw
ewwoNalo,l
i!aj çd
1aJeN
Japia!6
eq
aiap
p!aes65aIue/6u!J)Iaswd
çw
aiauuæu
saøs.Iapun
‘.ISUaI6SWOpUa!a
JWWfl)I
‘Jaqe)/Ja6u!upa
2
/
!
’
1
,
,
4
i
i
E
z
*
:
z
-
/
-
=
=
T=
A
K
4 L
h
;
i
i
;
’
Ir
-
—
re
-/
(
‘
7
t
t’
—
(
:
_
7
I
1
’
,
:
‘
-
;.
•
ç
•
;
r
,
i
/1
2
’
)
/
/
f
r
;
,
i,
1
lI
ic
jG
rL
kk
-
I
Iç
‘I
-
0
H
Li-
L iL
4i 44
_______
Co
e
4)
14
(
—
I
0)
c
—
(3
4,
C
4)
.(ø
*.
.
—
C\l
Iii
(I)
c
0)
0
w
In
>
I
_
LL
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
19.02.2015
200/26
2015/102
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Målfrid Toeneiet
Søknad om dispensasjon for endra veitrasé i reguleringsplan Seterdalen III
Utvalg
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
16/15
Saken gjelder:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Seterdalen III for endra veitrasé til tomt H13.
Fakta:
Vidda ressurs søker på vegne av Halvard Halland i brev datert 26.01.15 om dispensasjon for
endra veitrasé til tomt H13. Endringen berører gnr/bnr 200/72 og 200/26. Området ligger i
Åsbøseterdalen ca 920 meter over havet.
Omsøkte endring ligger i grensen mellom byggeområde for fritidsbebyggelse og LNF-område
i kommunedelplan Myrset-Ånesgården vedtatt av kommunestyret 16.03.09. I reguleringsplan
Seterdalen 3 ligger endringen i sin helhet i område regulert til LNF-område.
Bakgrunnen for dispensasjonen er at nabotomta H14 er fradelt og bebygget på en måte som
gjør at planlagt veitrasé ikke er gjennomførbar. For å kunne bygge på tomt H13 må alternativ
adkomst til tomta avklares. Situasjonskart datert 26.01.15 viser omsøkt veitrasé på gjeldende
reguleringsplan, og situasjonskart datert 23.02.15 viser traseen på flyfoto.
Veitrasé i godkjent reguleringsplan er ca 75 m lang, omsøkte veitrasé er ca 90 meter lang.
Søker begrunner søknaden med (sitert):
1. Utvidelsens omfang.
Endringen er av liten betydning. Vegføringen blir litt lenger, og arealet for tomt H-14
blir avskåret i sør-østre hjørne.
2. Overordnede planer.
Det er ingen føringer i overordnede planer som skulle tilsi at dette ikke kan
godkjennes. Endringen medfører at et svært begrenset område av regulert LNFområde blir avskåret.
3. Andre forhold.
Årsaken til feilen ligger hos Nore og Uvdal kommune som ved utstikking av tomta har
plassert denne feil. Tomta er nå bebygd i henhold til denne utstikkingen, og
vegatkomsten kan ikke plasseres slik den opprinnelig var tenkt.
Eier av tomt H-14 har samtykket i endringen.
Området ble kulturminneregistrert i 2008 i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan.
Omsøkte tiltak berører ikke registrert kulturminner.
Saken vurderes ikke å berøre statlige eller regionale myndigheters saksområde, og er ikke
sendt på høring.
Saksbehandlers vurdering:
Dispensasjonsspørsmålet behandles etter kapittel 19 i plan- og bygningsloven. I henhold til §
19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å
gi dispensasjon være klart større enn ulempene ved en samlet vurdering. Loven angir således
to kumulative vilkår som begge må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne gis. Det
innebærer at det normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak
bestemmelsene det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. I
utgangspunktet må dispensasjonen være en fordel for allmennheten, ikke private interesser.
Av plan- og bygningslovens § 19-1 følger det at dispensasjon krever grunngitt søknad. Det
skal beskrives hvilke forhold det søkes dispensasjon for og angis begrunnelse for
dispensasjonssøknaden.
Søknaden begrunnes med at tomt H14 er målt opp feil i forhold til vedtatt reguleringsplan.
Det er også grunn til å tilføye at bebyggelsen på tomt H14 ikke er plassert riktig i henhold til
godkjent byggetillatelse. Feil i oppmåling av tomt er kommunens ansvar, mens feil plassering
av bygninger er ansvarlig søkers ansvar. Summen av disse feilene gjør det svært vanskelig å
legge veien der den er innregulert.
Omsøkt plassering av veitraseen fører til at veien blir liggende mellom bekk og myr.
Kantsone mot myra vil berøres, og bekken vil trolig bli en del av veiens grøfter, og vil således
bli svært berørt av tiltaket. Dette er en uheldig konsekvens. Løsningen synes å være et
kompromiss som berørte parter kan enes om. Kommunens feil ved innmåling av tomten er
medvirkende årsak til problemet, og omsøkte løsning vurderes å være et kompromiss også
kommunen kan godta ut fra sakens forutsetninger.
Området er undersøkt i Miljødirektoratet sin naturbase og Artsdatabankens artskart 19.02.15.
Det er ikke registrert naturtyper eller arter i området som er viktige for å opprettholde
naturmangfoldet. Derfor er det ikke påvist potensielle effekter på naturmangfold dersom
dispensasjonen innvilges. Kravet om kunnskapsgrunnlaget i naturmangfoldloven § 8 vurderes
dermed oppfylt, og føre-var-prinsippet i § 9 tillegges mindre vekt. I henhold til § 10 skal den
samlete belastningen økosystemet blir eller er utsatt for vurderes. Endring av veitrasé vil i
liten grad påvirke samlet belastning av økosystem. Det vurderes ikke nødvendig å foreta
vurdering etter naturmangfoldloven §§ 11-12.
Eksisterende sti- og løypenett berøres ikke av endringen.
Omsøkt veitrasé er en dårligere løsning enn den planlagte veitraseen i reguleringsplanen, men
sakens historikk gjør at alternative løsninger må vurderes. Det vurderes ikke som en aktuell
løsning å kreve rivning av oppført hytte eller anneks på tomt H14. Etter en samlet vurdering
av saken vil administrasjonen anbefale at søknaden innvilges. Kravene i plan- og
bygningslovens § 19-2 vurderes å være oppfylt.
Rådmannens forslag til vedtak:
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 innvilges dispensasjon for endra trasé for vei
til tomt H13 i reguleringsplan Seterdalen 3. Endringen berører gnr/bnr 200/72 og 200/26.
Vedtaket begrunnes med at tiltaket vil ikke påføre andre parter vesentlig ulempe. Kommunens
feil ved innmåling av tomten er medvirkende årsak til problemet, og omsøkte løsning
vurderes å være et kompromiss også kommunen kan godta ut fra sakens forutsetninger.
Kravene i plan- og bygningslovens § 19-2 vurderes å være oppfylt.
Vilkår:
 Tomt H14 må grensejusteres slik at omsøkt vei ligger utenfor tomtegrensen.
 Veien kan ikke bygges før byggetillatelse er innvilget etter PBL § 20-1. I søknad om
byggetillatelse må spesielt løsning med hensyn på bekk belyses.
Dispensasjonen har en varighet på 3 år fra vedtaksdato
Vedlegg:
Søknad og situasjonskart datert 26.01.15
Flyfoto datert 23.02.15
A
\Q
Nore og Uvdal kommune
Mottatt:
Vt.#tø,(t.
J
A rkivkodeliL
Saksnr.:I/PZL___
L3
RESSURSAS
Saksbeh.:Ji:ll
B.1
SØKNAD OM DISPENSASJON FOR REGULERT OMRÅDE,
GNR/BNR 200/72 og 200/26
HALLANDSSETER
NORE OG UVDAL KOMMUNE.
-
Innledning:
Saken dreier seg om en mindre vesentlig endring av gjeldende reguleringsplan som berører tomtene H-13
og H-14 (gnr/bnr 200/72) samt grunneiendommen 200/26. Ved utstikking av tomt H-i4 er det fastsatt
feil tomtegrenser i forhold til reguleringspianen. Feilen har skjedd ved oppmåling av tomta av
oppmålingen i Nore og Uvdal kommune. Dette har medført at tomt H-13 ikke får vegatkomst slik denne
er regulert inn og endret vegføring til tomt H-13 må derved reguleres inn.
Hva det søkes om dispensasjon for:
•
•
Det søkes om endring av reguieringsgrense for tomt og endring av vegføring. Endringen berører
tomt H -14.
Endringen berører reguleringsplan for Hailandsseter 3.
Det anmodes om dispensasjon for tiltaket.
Som begrunnelse anføres:
1)
Utvidelsens omfang.
Endringen er av liten betydning. Vegføringen blir litt lenger, og arealet for tomt H-14 blir avskåret i
sør-østre hjørne.
2) Overordnede planer.
Det er ingen føringer i overordnede planer som skulle tilsi at dette ikke kan godkjennes. Endringe
medfører at et svært begrenset område av regulert LNF-områdeblir avskåret.
3)
Andre forhold.
Årsaken til feilen ligger hos Nore og Uvdal kommune som ved utstikking av tomta har plassert denne
feil. Tomta er nå bebygd i henhold til denne utstikkingen, og vegatkomsten kan ikke plasseres slik
den opprinnelig var tenkt.
Eier av tomt H-14 har samtykket i endringen.
Fordeler veid opp mot aktuelle ulemper.
Vi vurderer at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt og at
fordelene ved å innvilge dispensasjon er klart større en ulempene ved dette.
Rødberg26.01.2015
Vidda Ressurs v/
Joar Andre Halling,
RESSURS
AS
i
I
r)
Ç
r
Utskrift
Side 1 av 1
SITUASJONSKART
Eiendom:
Gnr: 0
Bnr: 0
Fnr: 0
Snr: 0
Adresse:
Hj.haver/Fester:
NORE OG
Dato: 23/2-2015 Sign:
UVDAL
KOMMUNE
Målestokk
1:1000
Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler,
kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.
http://kart2.nois.no/numedal/Content/printDynaLeg.asp?Left=494453.6668827511&B... 23.02.2015
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
22.01.2015
12/1
2014/610
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Målfrid Toeneiet
Søknad om dispensasjon for oppføring av 5 hytter på gnr/bnr: 12/52, 12/53,
12/54, 12/55, 12/56 på Dagalifjell
Utvalg
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
17/15
Saken gjelder:
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan ID 1976807 Søre Brøstrud for bygging av hytter
på 5 uregulerte fradelte tomter (gnr/bnr: 12/52, 12/53, 12/54, 12/55, 12/56).
Fakta:
Friis Arkitekter AS søker på vegne av grunneier Leiv Ljøterud om dispensasjon for bygging
av hytter på 5 fradelte tomter i strid med reguleringsplan Søre Brøstrud. Søknaden er mottatt
30.10.14.
Omsøkte tomter ligger innenfor byggeområde B i reguleringsplan Søre Brøstrud vedtatt i
1976. I gjeldende kommuneplan er området avsatt til byggeområde. I forslag til ny
kommunedelplan for Dagalifjell med Rødberg er imidlertid området foreslått avsatt til LNFspredt fritidsbebyggelse fordi kommunen anser at en fortetting av området vil være i strid med
regional plan for Hardangervidda.
Søknaden om dispensasjon for bygging av hytter på 5 fradelte tomter i strid med gjeldende
reguleringsplan er fortsettelsen på en sak som har en lang og komplisert historikk. Kort fortalt
kan den oppsummeres slik:
 Byggeområde B i reguleringsplan Søre Brøstrud omfatter 5 tomter. Disse 5 tomtene er
fradelt og bebygget. I tillegg er det innvilget en rekke dispensasjoner i tilknytning til
dette området i perioden 1983-1992.
 I perioden 1999-2002 ble det forsøkt utarbeidet en ny bebyggelsesplan for området
med ytterligere 5 nye tomter (disse 5 tomtene tilsvarer tomtene dispensasjonssaken
gjelder). Hovedutvalget for næring, miljø og kommunalteknikk sluttgodkjente planen i
2002, men Fylkesmannen påklaget vedtaket.
 Hovedutvalget tok ikke klagen til følge, og klagen ble ikke gitt oppsettende virkning.
Klagen ble oversendt settefylkesmann for endelig avgjørelse.
 I mellomtiden søkte hjemmelshaver på gnr 12 bnr 1 om fradeling av de 5 nye tomtene.
Siden klagen ikke var gitt oppsettende virkning, fant ikke saksbehandler hjemmel til å
avslå søknad om fradeling. Tomtene ble gitt gnr/bnr: 12/52, 12/53, 12/54, 12/55, 12/56
 Tomtene ble fradelt i desember i 2002 med følgende vilkår:
o Vedtaket forutsetter at bebyggelsesplanen blir opprettholdt.
o Kostnader som påløper i forbindelse med fradelingen må dekkes på vanlig
måte selv om planen ikke blir opprettholdt.
 Det går fram av saksutredningen at hjemmelshaver var klar over de faktiske forhold,
men at hjemmelshaver allikevel ville fradele tomtene snarest, selv om klagesaken ikke
var endelig avgjort.
 Settefylkesmannen i Oslo og Akershus tok klagen til følge 08.04.03. NMK sitt vedtak
om sluttgodkjenning av bebyggelsesplanen ble opphevet.
 Konsekvens: Vi har 5 fradelte tomter i strid med gjeldende reguleringsplan.
 Det er de 5 tomtene som ble fradelt i desember 2002 som det nå søkes om
byggetillatelse på.
Søknad om dispensasjon med begrunnelser er kort gjengitt:
 Det aktuelle området er godt egnet for ytterligere utvidelser. Omsøkte bebyggelse
ligger i god/akseptabel avstand fra naboene og vil ikke være til sjenanse for disse.
 Dagalitangen er ikke lenger klassifisert som leveområde for villrein i regional plan for
Hardangervidda
 Det argumenteres med at Vasstulan som ligger i samme høydelag har fått godkjent
reguleringsplan som tillater omfattende fortetting av området.
 Det vises til føringer til bestemmelser til kommuneplanens arealdel vedtatt i 2004, som
åpner for at det på fradelte og ubebygde hyttetomter kan tillates bebygd etter
byggesøknad.
 Hytteutbyggingen gir betydelige ringvirkninger for lokalt næringsliv i form av
oppgaver knyttet til utførelsen og i form av at kommunens næringsliv nyter godt av
bruken i ettertid.
Søknaden er i sin helhet vedlagt.
Ved nabovarsling av søknaden ble følgende uttalelser mottatt:
Mona Berg Hennum (26.06.14)
 Er kritisk til fortetting av hytteområde.
 Veien inn til hyttefeltet er i dårlig forfatning.
 Parkeringsplassen ved hovedveien er for liten.
 Bygging av 5 nye hytter vil medføre uopprettelige sår i naturen.
Gaute Bergø (01.07.14)
 Ber om adkomst fra vest for den nordligste tomten.
 Kan ikke se å ha mottatt nabovarsel i forbindelse med oppretting av festepunktene i
2002.
 Har ingen tungtveiende innvendinger mot fortetting, men vil be om å bli tatt med i
prosessen med utforming av adkomstveier, detaljplassering av hyttene, kotehøyder
grunnmur etc.
Astrid Sandberg og Sigurd Hortemo (15.12.14):
 Er positive til å fortette eksisterende hytteområde, og har ikke innvendinger til dette.
 Beskriver at det er utfordringer med å holde veien inn til hyttene åpen om vinteren i
perioder med mye vind og snø, og at de i slike perioder må parkere ved Fv 40.
 Forstår det slik at kommunen krever opparbeidelse av tilstrekkelig nye
parkeringsplasser ved hovedveien for de nye hyttene.
Søknaden ble 24.11.14 sendt på høring til regionale og statlige myndigheter hvis saksområde
er direkte berørt, jf plan- og bygningslovens § 19-1. Innen fristen 16.01.15 ble følgende
uttalelser ble mottatt:
Fylkesmannen i Buskerud (16.12.14):
«Fylkesmannen minner om at plan- og bygningsloven har en høy terskel for å innvilge
dispensasjon. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene
bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra, fremdeles gjør seg gjeldende med
styrke.
De omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde ca. 1 080 -1 090 moh.
Slike områder har generelt stor verdi for friluftsinteresser, landskap og natur, og nye
byggetiltak vil kunne gi negative virkninger for allmenne interesser. Nasjonale
føringer begrenser også mulighetene for byggetiltak i snaufjellet. Videre er søknaden i
strid med regional plan for Hardangervidda der det ut fra retningslinjene til den
aktuelle sonen ikke er tillatt med nye fritidsbygg.
Fylkesmannen viser til at en bit-for-bit-utbygging i slike områder vil virke negativt på
de allmenne interessene som planmyndigheten skal ivareta. Vi vil i denne forbindelse
spesielt vise til § 10 i naturmangfoldloven om samlet belastning. Formålet er nettopp å
hindre en gradvis forvitring eller nedbygging av landskap, økosystemer, naturtyper og
arter ved å se summen av tidligere, nåværende og framtidig påvirkning. Et eventuelt
vedtak om dispensasjon må derfor også begrunnes ut fra en helhetsvurdering.
I søknaden er det blant annet vist til at reguleringsplanen for Vasstulan åpner for
utbygging i samme høydelag. Vi viser til at den utbyggingen skjer i tråd med godkjent
reguleringsplan. Ut fra ovennevnte hensyn kan vi ikke se at ytterligere bygging i
snaufjellet er ønskelig i dette området. Vi presiserer at de omsøkte tiltakene er i strid
med vedtatte planer og anser at en eventuell dispensasjon kan skape uheldig
presedens.
På denne bakgrunnen vil vi stille spørsmål ved om det i denne saken fremkommer
relevante fordeler for offentlige hensyn som veier klart tyngre enn de ulempene som en
dispensasjon vil kunne innebære. Vi ber derfor om å bli orientert om kommunens
videre vedtak i saken og vil vurdere å påklage et eventuelt vedtak om dispensasjon.»
Statens Vegvesen (16.12.14)
 Statens Vegvesen fremmet innsigelse mot tidligere bebyggelsesplan for området på
grunn av manglende opprydding i vinterparkering. Innsigelsen ble trukket da det ble
tatt inn bestemmelser om vinterbrøytede lokalveger i hytteområdet med krav om 2
vinterbrøytede parkeringsplasser pr hytte.
 Det er uheldig med hyttebygging etter en dispensasjonspraksis i stedet for at rammene
for utbygging foregår etter godkjente planer.
 Vil fraråde at det gis dispensasjon, men vil neppe påklage vedtaket dersom det klart
framgår at vinterparkering skal foregå slik det tidligere var gitt aksept for.
Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet (05.01.15)
 Fraråder kommunen å gi dispensasjon for bygging av 5 hytter på Brøstrud Søndre.
 Tiltaket strider mot regional plan, og vil føre til økt ferdsel i området.
 Tiltaket kan få uheldig presedensvirkning.
Buskerud Fylkeskommune (06.01.15)
 Ber om at kommunen vurderer gyldigheten av fradelingen.
 En dispensasjon for bygging av nye hytter i dette området nå, på tvers av framtidig
kommunedelplan vil være i strid med de hensyn som plan- og bygningsloven skal
ivareta. Nye hytter i dette høgdelaget vil ha negative miljøkonsekvenser.
 Dispensasjon for bygging av fem hytter i dette området er i strid med regional plan for
Hardangervidda.
 Det bør ikke gis dispensasjon for bygging av de omsøkte hyttene.
Friis Arkitekter AS har på vegne av grunneier kommentert uttalelsene fra statlige og regionale
myndigheter i brev datert 23.02.15.
 Det presiseres at tomtene ligger i område F (fritidsbebyggelse) i regional plan for
Hardangervidda.
 Fylkesmannen mener at de omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde der
nye byggetiltak kan gi negative virkninger for allmenne interesser. Friis Arkitekter
AS påpeker at området allerede er et utbygd hytteområde, og at søknaden dreier seg
om fortetting av dette. Det påpekes også at området ligger inntil Veahovda som ligger
høyere i terrenget, og er utbygget med ca 40 hytter.
 Synes ikke kravet fra Statens Vegvesen vedrørende vinterparkering er relevant siden
kravet er tatt inn i bestemmelsene til reguleringsplan.
 Gjeldende kommuneplan må legges til grunn, ikke forslag til ny kommuneplan som
ikke er vedtatt.
 Samfunnsmessig er med mest fornuftig å fortette eksisterende hyttefelter.
Saksbehandlers vurdering:
Dispensasjonsspørsmålet behandles etter kapittel 19 i plan- og bygningsloven. I henhold til §
19-2 kan ikke dispensasjon gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å
gi dispensasjon være klart større enn ulempene ved en samlet vurdering. Loven angir således
to kumulative vilkår som begge må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne gis. Det
innebærer at det normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak
bestemmelsene det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. I
utgangspunktet må dispensasjonen være en fordel for allmennheten, ikke private interesser.
Både Fylkesmannen, Buskerud Fylkeskommune og tiltakshaver setter fokus på områdets
planstatus i regional plan for Hardangervidda. Faktum er at tomtene ligger i sone F
(fritidsbebyggelse) i regional plan. I praksis har det liten betydning om området ligger i sone
F (fritidsbebyggelse) eller sone C (fjell og annen utmark). I retningslinjer til sone F
(fritidsbebyggelse) i regional plan for Hardangervidda står det følgende «Det skal ikke
etableres nye bebyggelse beregnet på overnatting over tregrensa eller i det høyestliggende
skogbeltet». Tomtene ligger 1080-1090 meter over havet, og er klart over tregrensa.
Kommunen vurderer derfor at bygging på tomtene er i strid med regional plan for
Hardangervidda.
I gjeldende kommuneplan er området avsatt til byggeområde. Gjeldende kommuneplan har
imidlertid et kvotesystem, som gjør at det ikke er mulighet for fortetting i området fordi tildelt
kvote er oppbrukt/utbygget. I rullering av kommuneplanen blir kvotesystemet avviklet, og
området er foreslått avsatt til LNFR-spredt fritidsbebyggelse uten mulighet for fortetting.
Dette begrunnes med at kommunen ikke ønsker fortetting i dette området som ligger høyt og
eksponert, og det vurderes å være i strid med regional plan for Hardangervidda. De omsøkte
tomtene vurderes å være i strid med både gjeldende kommuneplan (pga kvotebegrensning) og
forslag til ny kommuneplan.
Det hevdes i søknad om dispensasjon at bygging på tomtene vil være i tråd med føringer til
bestemmelser til kommuneplanens arealdel vedtatt i 2004. I føringene vises det til
«eksisterende byggeområde uten plan på snaufjellet». Tomtene i denne saken ligger i
reguleringsplan Søre Brøstrud, og er fradelt i strid med gjeldende plan. Føringene det vises til
vil derfor ikke gjelde for de omsøkte tomtene.
Kommunen har ingen praksis med å gi dispensasjon for bygging på hele 5 tomter. Som det
framgår av uttalelsene til flere av naboene er det ubesvarte spørsmål vedrørende veiadkomst
og parkering både sommer og vinter. Dette er utfordringer som løses i en
reguleringsplanprosess, og det vurderes lite hensiktsmessig å innvilge dispensasjonen ut fra
sakens kompleksitet. Innvilgelse av en såpass omfattende dispensasjon vil gi svært uheldig
presedens.
Området er undersøkt i Miljødirektoratet sin naturbase og Artsdatabankens artskart 23.01.15.
Det er ikke registrert naturtyper eller arter i nær tilknytning til tomtene som er viktige for å
opprettholde naturmangfoldet. Det er imidlertid registrert forekomst av fuglearten storlom
(NT) ca 800 meter vest for de aktuelle tomtene. Storlom er registrert som nær truet i Norsk
Rødliste fra 2010 og vurderes å ha en bestandsstørrelse på 4.000-10.000 individer.
Vannstandsregulering, fiskemetoder og forstyrrelser i hekketiden er påvirkningsfaktorer som
er negative for bestandsutviklingen. Det vurderes lite sannsynlig at bygging på de omsøkte 5
tomtene får konsekvenser for storlom i området. Kravet i naturmangfoldloven § 8 om at saken
i hovedsak skal baseres på eksisterende kunnskap er oppfylt. Føre-var-prinsippet § 9 tillegges
mindre vekt i denne saken.
Tomtene ligger i et åpent og eksponert fjellandskap. Det er spesielt viktig at all utvikling i
dette landskapet skjer gjennom en helhetlig planlegging i form av reguleringsplan der
konsekvensene av tiltaket og framtidige tiltak belyses. En bit-for-bit utbygging av dette
landskapet vurderes ikke i tråd med naturmangfoldloven § 10 om samlet belastning.
Kommunen legger til grunn at det ikke er nødvendig å foreta vurderinger etter prinsippene i
naturmangfoldloven §§ 11-12.
Etter en samlet vurdering av saken vil administrasjonen anbefale at søknad om dispensasjon
for bygging av 5 hytter på Dagalifjell avslås. Det framkommer ikke relevante fordeler for
offentlige hensyn som klart veier tyngre enn de ulemper som dispensasjonen innebærer.
Kravene i plan- og bygningslovens § 19-2 vurderes ikke å være oppfylt.
Dersom søknad om dispensasjon for bygging allikevel blir innvilget må det stilles krav til to
vinterbrøyta biloppstillingsplasser pr tomt. Det må også stilles krav om at det skal være
vinterbrøytet vei fram til tomtene. Friis Arkiktekter AS henviser i brev datert 23.02.15 til at
dette kravet er innfridd i reguleringsplan, men reguleringsplanen det henvises til er samme
plan som ble opphevet av settefylkesmannen i Oslo og Akershus i 2003.
Rådmannens forslag til vedtak:
Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 avslås dispensasjon for bygging av 5 hytter på
tomtene gnr 12 bnr 52, 53, 54, 55 og 56. Det dispenseres ikke fra reguleringsplan ID 1976807
Søre Brøstrud.
Vedtaket begrunnes med at:
 Tiltaket er i strid med gjeldende kommuneplan og regional plan for Hardangervidda.
 Det er mange uavklarte spørsmål vedrørende veiadkomst og parkering sommer og
vinter som ikke er tilstrekkelig belyst gjennom en dispensasjonsbehandling av saken.
 Det gir uheldig presedens å innvilge en såpass omfattende dispensasjon.
 Fortettingen vurderes å ha uheldig landskapsvirkning.
 Det framkommer ikke relevante fordeler for offentlige hensyn som klart veier tyngre
enn de ulemper som dispensasjonen innebærer. Kravene i plan- og bygningslovens §
19-2 vurderes å være ikke å være oppfylt.
Vedlegg:
1. Friis Arkitekter AS; søknad 24.10.14
2. Fylkesmannen i Buskerud 16.12.14
3. Statens Vegvesen 16.12.14
4. Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet 05.01.15
5. Buskerud Fylkeskommune 06.01.15
6. Friis Arkitekter AS; kommentarer til offentlige innspill 23.02.15
7. Situasjonskart 29.10.14
8. Situasjonskart oversikt 26.02.15
Saksdokumenter:
Sakens øvrige dokumenter
ARKITEKTER
AS
B.1
SØKNADOM DISPENSASJON
FORBYGGING
AV HY1TERPÅ
EIENDOMMEN
BRØSTRUD
SØNDRE,v/BRØSTRUDSETER.
GNR/BNR12/1.
DAGALIFJELL NOREOGUVDALKOMMUNE.
-
Innledning:
Søknaden omfatter søknad om rammetillatelse for bygging av 5 hytter på eksisterende hyttefelt. Området
er tidligere regulert ved eldre disposisjonsplan/reg.plan for inntil 5 hytter, hvorav alle er bebygd. Det er
seinere omsøkt fortetting av feltet med ytterligere 5 tomter, og det er gitt tillatelse til fradeling av disse.
Tomtene er fradelt som punkter inntil videre og er gitt egne gnr/bnr. Tillatelse til fradeling skjedde ved
vedtak i 2002, sak. nr 02/1535
1539.
-
Området er regulert som byggeområdei gjeldende kommuneplan.
Det er imidlertid foreløpig ikke kommet lenger pga problematikken rundt villreinens leveområde. I nye
fylkesdelplan for Hardangerviddaer Dagalitangen nedgradert som leveområdefor villreinen. I lys av dette
tas ønsket om å utnytte den ledige tomtekapasiteten i området opp igjen.
Det har også vært et argument mot ytterligere bebyggelse i området at dette ligger over tregrensa.
Området ligger i et høydelag på mellom 1075 og 1100 meter, som er det samme som for Vasstulan hvor
det er gitt tillatelse til omfattende fortelling. Veahovda, med et stort antall hytter ligger høyere.Alle disse
områdene ligger under tregrensa.
Pga den usikkerhet som ligger i prosjektet velger vi å søke om dispensasjon for tiltaket.
Hva det søkes om dispensasjon for:
Utbyggingav området med 5 tomter. Tomtene er godkjent fradelt og har egne gnr/bnr.
Som begrunnelse anføres:
1)
Utvidelsens omfang.
Det aktuelle området er godt egnet for ytterligere utvidelser.
Den omsøkte bebyggelsenblir liggende i god/akseptabel avstand fra naboene og vil ikke være til
sjenanse for disse. Bygningeneforholder seg til byggegrenseavstanderfra eksisterende hytter i feltet.
2)
Likebehandlingsprinsippet.
Det er opp gjennom årene gitt mange dispensasjoner og tillatelser til liknende tiltak. Det seneste
eksempelet, (og i langt større omfang) er godkjennelsen av reguleringsplanfor Vasstula med
muligheter for omfattende utbygging.
3) Overordnede planer.
Tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan for området.
Hyttestørrelsersamsvarer med «Føringeri påvente av endelige bestemmelser, pkt 2. Eksisterende
byggeområde uten plan på snaufjellet.»
Sitat:
I område som på plankart er vist som eksisterende byggeområder,hvor det ikke foreligger godkjent
regulerings- eller bebyggelsesplan er det forbud mot oppføring av ny fritidsbebyggelse ( 20-4, 2. ledd,
bokstav e).
Fradelte og ubebygde hyttetomter (vår uth) kan likevel tillates bebygd etter byggesøknadpå følgende
vilkår ( 20-4, 2. ledd, bokstav b):
Hvor bl.a:
Ny friticisbebyggelseskal ikke ha mønehøydeover 5 meter og gesimshøyde over 3,5 meter over
gjennomsnitt ferdig p!anert terreng.
2. Fritidsboligen kan ha et bruksareal (T-BRA)på inntil på 100 m
.»
2
1.
Vedlagte prosjekt forholder seg tH dette.
Fordeler veid opp mot aktuelle ulemper.
Ulempen er åpenbart knytta til villreinproblematikken. Denne problemstillingen skal nå være avklart ved at
denne delen av området etter det vi forstår er tatt ut av villreinens leveområde.
Mht fordeler så må det vektlegges:
•
Kommunens status som hyttekommune.
Byggingav hytter og tilrettelegging for nye hytteområder i tjelikanten har vært prioriterte oppgaver i
kommunens næringsutvikling. Kommunen har brukt store ressursser i å bistå med realisering av
hyttefelt. Kommunen har ved dette erkjent at utvikling av hytteområder er en fordel for
kommunen.
•
Ringvirkninger av hytteutbygging.
Hytteutbyggingengir betydelige ringvirkninger for lokalt næringsliv både i form av oppgaver knyttet
til selve utførelsen og i form av at kommunens næringsliv nyter godt av bruken i ettertid.
•
Andre sideefekter.
Som en tynt befolket kommune med nedadgåendefolketall utgjør hyttebeboere en tilleggsressurs
for kommunen. Hyttefolket bringer også med seg andre som setter pris på de kultur- og naturtilbud
kommunen har å gi. Påsikt kan dette styrke bosettingsgrunnlagetved at noen hyttebeboere
faktisk kan ønske å bo her.
Vi vurderer at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt og at
fordelene ved å innvilge dispensasjon er klart større en ulempene ved dette.
Det anmodes om dispensasjon for tiltaket.
Rødberg24.10.14
Nils Friis,siv,ark.MNAL
Vår dato:
Vår referanse:
Arkivnr.:
Deres referanse:
16.12.2014
2014/8038
421.4
2014/997
Saksbehandler:
Lise Økland
Innvalgstelefon:
32 26 68 04
Nore og Uvdal kommune
3630 Rødberg
Uttalelse til søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bygging av fem
hytter på Brøstrud Søndre i Nore og Uvdal kommune
Nore og Uvdal kommune har oversendt en søknad om dispensasjon fra kommuneplanen
for oppføring av fem hytter på Brøstrud Søndre. Hyttene ligger i snaufjellet. I henhold
til regional plan for Hardangervidda er det ikke tillatt med ny fritidsbebyggelse i området. Fylkesmannen anser at fem nye hytter i området vil gi negative virkninger for allmenne landskaps- og friluftsinteresser knyttet til sårbare høyfjellsområder. Videre viser
vi til plan- og bygningslovens vilkår for dispensasjon. Vi vil vurdere å påklage en eventuell dispensasjon.
Bakgrunn
Fylkesmannen viser til brev av 24. november 2014 med søknad om dispensasjon for bygging
av hytter på fem uregulerte fradelte tomter på Brøstrud Søndre i Nore og Uvdal kommune.
Saken har en lang forhistorie. Fradelingen av tomtene ble foretatt etter at Fylkesmannen hadde påklaget kommunens vedtak om ny bebyggelsesplan. Fylkesmannen i Oslo og Akershus
tok klagen til følge og kommunens vedtak ble opphevet. Gjeldende reguleringsplan åpner derfor ikke for bygging på de aktuelle tomtene.
Området er i gjeldende kommuneplan avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse.
I regional plan for Hardangervidda ligger området i sone C, fjell og annen utmark. I denne
sonen er det ikke tillatt med nye fritidsbygg. I forslag til ny kommunedelplan er derfor området foreslått som LNF-område for spredt fritidsbebyggelse uten mulighet for nye hytter.
Kommunen kan bare gi dispensasjon dersom hensynene bak forbudet eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon
være klart større enn ulempene, jf. plan- og bygningsloven kapittel 19. Fordelene ved en dispensasjon skal primært knyttes til de offentlige hensyn som planen skal ivareta og de formål
og hensyn som plan- og bygningsloven fastsetter. En eventuell dispensasjon må kunne begrunnes ut fra konkrete forhold i saken og plan- og bygningslovens vilkår.
Det går fram av § 19-2 at statlige og regionale rammer og mål skal tillegges særlig vekt ved
vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra plan. Kommunen bør ikke gi dispensasjon når
en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om søknaden.
Telefon sentralbord: 32 26 66 00
fax: 32 26 66 56
E-post: [email protected]
Postadresse: Postboks 1604, 3007 Drammen
Besøksadresse: Statens Hus, Grønland 32, Drammen
Internett: www.fmbu.no
Organisasjonsnr.: 946 473 111
Side 2 av 3
I St. meld. nr. 26 (2006-2007) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand er det gitt
arealpolitiske føringer om forvaltning av viktige interesser knyttet til landskap, villrein, friluftsliv med mer. I Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging står det videre at kommunene skal bidra til økt bevissthet og kunnskap om landskapsverdier og ivareta
landskapshensyn i planleggingen. Vi viser også til Den europeiske landskapskonvensjonen
som Norge har sluttet seg til.
Lov om forvaltning av naturens mangfold av 19. juni 2009 (naturmangfoldloven) omhandler
sentrale prinsipper som skal legges til grunn også for arealplanlegging etter annet lovverk. Det
må som en del av saksbehandlingen redegjøres for hvordan prinsippene i §§ 8-12 i naturmangfoldloven er vurdert og ivaretatt.
Fylkesmannens vurdering
Fylkesmannen minner om at plan- og bygningsloven har en høy terskel for å innvilge dispensasjon. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsene det søkes dispensasjon fra, fremdeles gjør seg gjeldende med styrke.
De omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde ca. 1 080 -1 090 moh. Slike områder har generelt stor verdi for friluftsinteresser, landskap og natur, og nye byggetiltak vil kunne gi negative virkninger for allmenne interesser. Nasjonale føringer begrenser også mulighetene for byggetiltak i snaufjellet. Videre er søknaden i strid regional plan for Hardangervidda
der det ut fra retningslinjene til den aktuelle sonen ikke er tillatt med nye fritidsbygg.
Fylkesmannen viser til at en bit-for-bit-utbygging i slike områder vil virke negativt på de allmenne interessene som planmyndigheten skal ivareta. Vi vil i denne forbindelse spesielt vise
til § 10 i naturmangfoldloven om samlet belastning. Formålet er nettopp å hindre en gradvis
forvitring eller nedbygging av landskap, økosystemer, naturtyper og arter ved å se summen av
tidligere, nåværende og framtidig påvirkning. Et eventuelt vedtak om dispensasjon må derfor
også begrunnes ut fra en helhetsvurdering.
I søknaden er det blant annet vist til at reguleringsplanen for Vasstulan åpner for utbygging i
samme høydelag. Vi viser til at den utbyggingen skjer i tråd med godkjent reguleringsplan. Ut
fra ovennevnte hensyn kan vi ikke se at ytterligere bygging i snaufjellet er ønskelig i dette
området. Vi presiserer at de omsøkte tiltakene er i strid med vedtatte planer og anser at en
eventuell dispensasjon kan skape uheldig presedens.
På denne bakgrunnen vil vi stille spørsmål ved om det i denne saken fremkommer relevante
fordeler for offentlige hensyn som veier klart tyngre enn de ulempene som en dispensasjon vil
kunne innebære. Vi ber derfor om å bli orientert om kommunens videre vedtak i saken og vil
vurdere å påklage et eventuelt vedtak om dispensasjon.
Med hilsen
Anders J. Horgen
fagkoordinator
Lise Økland
Side 3 av 3
Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift
Kopi til:
Statens vegvesen region sør
Buskerud fylkeskommune
Norges vassdrags- og energidirektorat Region Sør
Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet
Serviceboks 723
Postboks 3563
Postboks 2124
4808
3007
3103
Arendal
Drammen
Tønsberg
\N
ore
Statens vegvesen
Mottatt.
Nore og Uvdal kommune
Næring,miljø og kommunalteknikk
3630R0DBERG
og Uvdal kommune
19DES.2O1’
12/S
Arkivkode
/
Saksnr.:
‘
Saksbeh.:
Vy
Behandlendeenhet:
Saksbehandler/innvalgsnr:
Vår referanse:
Deresreferanse:
Vår dato:
Regionsør
Arne Tovslid -32214332
2014/147220-002
2014/997Måt
16.12.2014
Spørsmål om dispensasjon
Brøstrud Søndre bygging av 5 hytter
gnr. 12 bnr. 52, 53, 54, 55 og 58 i Nore og Uvdal kommune
-
-
-
Vi viser til Deresbrev datert 24. november2014.
Statensvegvesenfremmet innsigelsemot tidligere bebyggelsespianfor områdetpå grunnav
manglendeopprydding i vinterparkering.Innsigelsenble seneretrukket ved at det ble tatt inn
i bestemmelsenevinterbrøytedelokalveger i hytteområdetog med krav om 2 vinterbrøytede
parkeringsplasserved hver hytte.
Etter vårt syn er det uheldig med hyttebyggingetter en dispensasjonspraksis
i stedetfor at
rammenefor utbygging foregår etter godkjenteplaner.Dersomrammebetingelsene
nå er
endret,vil vi fortrinnsvis anbefaleat områdetdetaljreguleresslik at vilkårene for utbyggingen
blir avklart.
Vi vil frarådeat det gis dispensasjon,men vil neppepåklagevedtaketdersomdet klart
framgårat vinterparkering skal foregå slik det tidligere var gitt akseptfor.
Buskerud
og forvaltning
seksjonsleder
Arne Tovslid
-
Kopi: [email protected]
[email protected]
Postadresse
Statensvegvesen
Regionsør
Postboks723 Stoa
4808 Arendal
Telefon: 02030
Telefaks:37 01 98 01
[email protected]
Org.nr: 971032081
Kontoradresse
Tollbugata 2
3044 DRAMMEN
Fakturaadresse
Statensvegvesen
Landsdekkenderegnskap
9815 Vadsø
Telefon:
Telefaks:
Villreinnemnda for
Hardangerviddaområdet
Til
Saksbehandler Målfrid Toeneiet
Nore og Uvdal Kommune
Vår ref: Sak 48
Vår dato: 05.01.15
Deres ref:
Deres dato:
Uttalelse vedrørende søknad om dispensasjon for bygging av 5 hytter på
eiendommen Brøstrud Søndre, Nore og Uvdal Kommune
Saken gjelder: Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet skal uttale seg vedrørende
søknad om dispensasjon for bygging av 5 hytter på eiendommen Brøstrud Søndre i Nore og
Uvdal Kommune.
Tiltakshaver: Leiv Ljøterud v/Friis Arkitekter
Fakta: Tiltakshaver ønsker å bygge hytter på 5 uregulerte fradelte tomter på Brøstrud Søndre.
Gnr.12, bnr.52, 53, 54, 55, 56. Tomtene ligger i byggeområde B i reguleringsplan vedtatt fra
1976. I forslag til ny kommuneplan for Dagalifjell med Rødberg er dette området avsatt som
LNF spredt fritidsbebyggelse fordi kommunen anser en fortetning av området vil være i strid
med regional plan for Hardangervidda.
Vurdering:
Villreinnemnda skal uttale seg i forhold til villreininteressene i området, og vektlegger i sin
vurdering området sin betydning som leveområde og området sin følsomhet ovenfor inngrep.
Man vurderer også tiltaket i forhold til om det vil generere økt bruk og mer ferdsel i området.
Tiltaket ligger på østsiden av fv.40, et lite stykke nordøst for Vasstulan i Nore og Uvdal
Kommune. Tomtene det søkes om ligger i utkanten av et område med flere hytter i nærheten.
Tomtene ligger på grensa mellom sone C (fjell og annen utmark) og sone F i regional plan for
Hardangervidda. Etter sekretærens vurdering, ligger tomtene inne i sone F (fritidsbebyggelse),
mens deler av selve hytteområdet ligger i sone C (fjell og annen utmark).
___________________________________________________________________________________________________________
Adresse:
Sentrum 20
3630 Rødberg
E-post:
[email protected]
Telefon:
92863693
1
Utdrag fra 8.2. Hovedtrekk i arealbruk (regional plan for Hardangervidda):
Sone C:
Den omfatter fjellområder som ikke lenger vurderes som viktige områder for villreinstammen.
Dette gjelder bl.a. Dagalitangen.Felles for disse områdene er at de av hensyn til landskap,
dyreliv, andre naturkvaliteter og/eller friluftsliv ønskes opprettholdt som relativt uberørte
naturområder. Disse arealene er viktige ”avlastningsområder” for vinterbeitene i øst ved at
friluftsliv og skiløyper kan kanaliseres hit.
Sone F:
Disse arealene utløser mye ferdsel som kan belaste viktige villreinområder hvis trafikken ikke
kanaliseres på en god måte. Bindende sti- og løypeplaner som kanaliserer ferdsel fra disse
områdene og utenom viktige villreinområder bør derfor foreligge før videreutvikling.
Utdrag fra §3.6 i retningslinjer for sone F i regional plan for Hardangervidda:
Områdene kan videreutvikles, bebygges og fortettes i henhold til vedtatte kommuneplaner og
reguleringsplaner.
Ved videre planlegging i slike områder, nye planer og/eller revisjon av eldre planer for
fortetting, skal kommunene legge vekt på de generelle retningslinjene i §2.1.
Omfang, lokalisering og andre viktige planavklaringer må skje i kommunens videre
planlegging. Det skal ikke etableres ny bebyggelse beregnet på overnatting over tregrensa
eller i det høyestliggende skogbelte.
Omsøkte tiltak er i strid med retningslinjene for sone C i regional plan for Hardangervidda der
det står at det ikke tillates nye fritidsbygg.
I retningslinjene for sone F, står det at det ikke skal etableres ny bebyggelse beregnet på
overnatting over tregrensa eller i det høyestliggende skogbeltet. Omsøkte tiltak ligger på et
høydelag på 1075 til 1100 m.o.h. Det anses å ligge i øvre del av tregrensa. I regional plan
ansees Dagalitangen som et mindre aktuelt leveområde for villreinen, dette på grunn av tett
hyttebebyggelse og trafikken på fv.40. Tangen er likevel et potensielt vinterbeiteområde for
reinen ved spesielle forhold, som f.eks. nedising av beiter, vanskelige snøforhold, spesielle
værforhold eller når villreinbestanden er stor. Under villreinjakta sist høst (2014) reiste reinen
langt øst ned mot tregrensa ved Dagali og Skurdalen, noe som er ganske sjeldent, men også
interessant. I forslag til ny kommuneplan for Dagalifjell med Rødberg er området satt av til
LNF-område, fordi en fortetning av området vil være i strid med regional plan.
Bygging av 5 hytter er i øvre sjikt av hva man kan godta ut ifra villreinhensyn i forhold til økt
ferdsel og bruk av området, samt hva som kan tillates ut ifra retningslinjene i regional plan for
___________________________________________________________________________________________________________
Adresse:
Sentrum 20
3630 Rødberg
E-post:
[email protected]
Telefon:
92863693
2
Hardangervidda. Tiltaket er av et slikt omfang at det kan få uheldig virkning på saker i
området seinere, jmf. Naturmangfoldloven §10.
Villreinstammen på Hardangervidda har et nomadisk trekkmønster, der grovt sett
vinterbeiteområdene ligger i øst, og kalving og sommerbeiter i sør og vest. Om vinteren
bruker villreinen relativt store områder. Arealbruken forandrer seg også etter
villreinstammens størrelse, da stammen krever større beiteområder. På Hardangervidda anslås
det nå å være ca. 11.000 vinterdyr, noe som ligger innenfor bestandsmålet som er satt.
Dagalitangen øst for fv.40 er per i dag ikke en del av nasjonalt villreinområde i regional plan,
men området er fortsatt tellende villreinareal. På vestsiden av fv.40 er det kort vei til nasjonalt
villreinområde (Sone B), der det kan befinne seg villrein, spesielt vinterstid, samt det siste året
også i jakta. ( Se figur 1).
Forslag til Uttalelse:
Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet vil ut ifra villreinhensyn fraråde kommunen å gi
disp. for bygging av 5 hytter på Brøstrud Søndre. Da tiltaket strider imot regional plan, og vil
føre til økt ferdsel i området. Tiltaket kan få uheldig presedens virkning på lignende saker i
området seinere.
Behandling i arbeidsutvalget i Villreinnemda:
Lokal representant har uttalt seg i saken. Arbeidsutvalget støtter forslag til uttalelse.
Uttalelse:
Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet vil ut ifra villreinhensyn fraråde kommunen å gi
disp. for bygging av 5 hytter på Brøstrud Søndre. Da tiltaket strider imot regional plan, og vil
føre til økt ferdsel i området. Tiltaket kan få uheldig presedens virkning på lignende saker i
området seinere.
Villreinnemnda ønsker å bli videre orientert i saken.
Med hilsen
Torbjørg Austrud (s)
Nestleder
Live Sunniva Gladheim
Sekretær
___________________________________________________________________________________________________________
Adresse:
Sentrum 20
3630 Rødberg
E-post:
[email protected]
Telefon:
92863693
3
Figur 1: GPS- merket rein – posisjoner 2014
___________________________________________________________________________________________________________
Adresse:
Sentrum 20
3630 Rødberg
E-post:
[email protected]
Telefon:
92863693
4
UTVIKLINGSAVDELINGEN
Nore og Uvdal kommune
3630 Rødberg
Vår dato:
06.01.2015
Deres dato:
Vår referanse:
Deres referanse:
2008/798-275
Vår saksbehandler:
Tore Gilhuus, tlf. 32808714
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bygging av fem
hytter på Brøsterud Søndre i Nore og Uvdal komune
Fylkeskommunens uttalelse
Vi viser til brev datert 24. november 2014 med søknad om dispensasjon for bygging av hytter på fem
uregulerte fradelte tomter på Brøsterud Søndre i Nore og Uvdal kommune.
Som det framgår av kommunens brev har saken en lang forhistorie. Tomtene ble fradelt etter at
Fylkesmannen hadde påklaget kommunens vedtak om ny bebyggelsesplan. Fylkesmannen i Oslo og
Akershus tok klagen til følge og kommunens vedtak ble opphevet. Gjeldende reguleringsplan åpner
derfor ikke for bygging på de aktuelle tomtene.
Det blir opplyst at kommunens vedtak om fradeling av tomtene (desember 2002) forutsatte at
bebyggelsesplanen ble opprettholdt (vilkår). I og med at bebyggelsesplanen ikke ble opprettholdt kan
det se ut som om fradeling er gjort på bristende forutsetninger.
Vi ber om at kommunen vurderer gyldigheten av fradelingen.
Kommunen kan bare gi dispensasjon dersom hensynene bak forbudet eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon
være klart større enn ulempene, jf. plan- og bygningsloven kapittel 19. Fordelene ved en
dispensasjon skal primært knyttes til de offentlige hensyn som planen skal ivareta og de formål
og hensyn som plan- og bygningsloven fastsetter. Ved dispensasjon skal det legges særlig vekt på
dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. En eventuell
dispensasjon må kunne begrunnes ut fra konkrete forhold i saken og plan- og bygningslovens
vilkår.
Området er i gjeldende kommuneplan avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse, men de
omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde, nær 1100 moh. Slike områder har
generelt stor verdi for friluftsinteresser, landskap og natur. I forslaget til ny kommunedelplan for
Dagalifjell med Rødberg som er under arbeid er området foreslått avsatt til LNF-spredt
fritidsbebyggelse uten muligheter til fortetting. Vi er enig i kommunens endring av arealformål.
bfk.no
BUSKERUD FYLKESKOMMUNE
Postadresse:
Postboks 3563
NO-3007 Drammen
Side 1 av 2
Besøksadresse:
Hauges gate 89, Drammen
E-postadresse
[email protected]
Telefon
+47 32 80 85 00
Telefaks
Bankkonto
2200.07.13523
Foretaksregisteret
NO 964 951 373
Framtidig kommunedelplan skal være en overordna plan med formål blant annet å skape
forutsigbarhet for framtidig arealdisponering.
En dispensasjon for bygging av nye hytter i dette området nå, på tvers av framtidig
kommunedelplan vil derfor være i strid med de hensyn som plan og bygningsloven skal ivareta.
Nye hytter i dette høgdelaget vil ha negative miljøkonsekvenser.
I regional plan for Hardangervidda ligger området i grenselandet mellom sone F, fritidsbebyggelse
og sone C, fjell og annen utmark. I sone C er det ikke tillatt med nye fritidsbygg. I sone F må
omfang, lokalisering og andre viktige planavklaringer skje i kommunens videre planlegging
(kommuneplan, områdeplaner og/eller reguleringsplaner). Regional plan er klar på at det ikke
skal etableres ny hyttebebyggelse over tregrensa. Vi viser til retningslinjene §3.3 og §3.6 i regional
plan. I søknaden om dispensasjon er det vist til at reguleringsplanen for Vasstulan åpner for
utbygging i samme høydelag. Vi viser til at denne utbyggingen skjer i tråd med godkjent
reguleringsplan.
Dispensasjon for bygging av fem hytter i dette området er i strid med regional plan for
Hardangervidda.
Konklusjon:
Det bør ikke gis dispensasjon for bygging av de omsøkte hyttene. Begrunnelse framgår ovafor.
Fylkeskommunen ber om å bli orientert om videre vedtak i saken.
Med vennlig hilsen
Hilde Reine
teamleder
Tore Gilhuus
rådgiver
Dokumentet er godkjent elektronisk og sendes uten signatur
Kopi til:
Fylkesmannen i Buskerud
Postboks 1604
3007
Statens vegvesen Region Sør Serviceboks 723 4808
Drammen
Arendal
Side 2 av 2
Nore og Uvdal kommune
NMK avd
3630 Rødberg
Deres ref.: <tekst>
Vår ref.: 1425br_4
Rødberg 23.02.2015
VEDR. SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, RAMMETILLATE LSE
– OPPFØRING AV 5 STK HYTTEENHETER.
GNR/BNR 12/52-53-54-55-58
KOMMEN TARER TIL OFFENTLIGE INNSPILL.
Vi har mottatt gjenparter av uttalelser til dispensasjonssøknad vedr. bygging av 5 nye hytter i
eksisterende byggeområde ved Brøstrudseter.
Vi tillater oss å kommentere en del utdrag av disse og ber om at våre merknader blir tatt med som
vedlegg i saken når den skal opp til politisk behandling.
Uttalelser:
Fylkesmannen uttaler seg i brev av 16.12.2014:
1. Området er i gjeldende kommuneplan avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse. I regional
plan for Hardangervidda ligger området i sone C, fjell og annen utmark. I denne sonen er det
ikke tillatt med nye fritidsbygg. I forslag til ny kommunedelplan er derfor området foreslått som
LNF-område for spredt fritidsbebyggelse uten mulighet for nye hytter.
2. De omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde ca. 1 080 -1 090 moh. Slike
områder har generelt stor verdi for friluftsinteresser, landskap og natur, og nye byggetiltak vil
kunne gi negative virkninger for allmenne interesser.
Vår kommentar:
1. Opplysningen er feilaktig. Det aktuelle arealet ligger i område med kategori F
(Fritidsbebyggelse) i regional plan for Hardangervidda.
2. De omsøkte hyttene ligger i et allerede bebygd hytteområde. Det er i dag i alt 5 bebygde
tomter innenfor det området som nå er avmerket som byggeområde i kommuneplanen, og rett
utenfor ligger det 7 hytter i LNF-område. I tillegg, på samme eiendom, ligger det også et annet
byggeområde i gjeldende kommuneplan bestående av 4 hytter. Det aktuelle området ligger
for øvrig tett opp til områdene ved Veahovda, hvor det er etablert mer enn 40 hytter innenfor 2
byggeområder. Området ved Veahovda ligger høyere enn det angjeldende område.
Statens vegvesen uttaler seg i brev av 16.12.2014:
Statens vegvesen fremmet innsigelse mot tidligere bebyggelsesplan for området på grunn av
manglende opprydding i vinterparkering. Innsigelsen ble senere trukket ved at det ble tatt inni
bestemmelsene vinterbrøytede lokalveger i hytteområdet og med krav om 2 vinterbrøytede
parkeringsplasser ved hver hytte.
Vår kommentar:
I og med at det allerede er tatt inn i bestemmelsene krav om vinterbrøytet parkering synes ikke
merknaden relevant.
Buskerud Fylkeskommune uttaler seg i brev av 06.01.2015
1) Området er i gjeldende kommuneplan avsatt til byggeområde for fritidsbebyggelse, men de
omsøkte hyttene ligger i et åpent og sårbart fjellområde, nær 1100 moh. Slike områder har
generelt stor verdi for friluftsinteresser, landskap og natur. I forslaget til ny kommunedelplan for
Dagalifjell med Rødberg som er under arbeid er området foreslått avsatt til LNF-spredt
fritidsbebyggelse uten muligheter til fortetting.
2) I regional plan for Hardangervidda ligger området i grenselandet mellom sone F, fritidsbebyggelse
og sone C, fjell og annen utmark.
Vår kommentar:
Det som er relevant er hvordan området er disponert i gjeldende kommuneplan.
Området ligger innenfor sone F i regional plan for >Hardangervidda. Hva som ligger i «grenselandet»
er irrelevant. Det vises også til kommentar vedr merknad fra villreinnemnda.
Villreinnemnda for Hardangervidda uttaler seg i bre v av 05.01.15
1) Etter sekretærens vurdering, ligger tomtene inne i sone F (fritidsbebyggelse),
mens deler av selve hytteområdet ligger i sone C (fjell og annen utmark).
Villreinnemnda for Hardangerviddaområdet vil ut ifra villreinhensyn fraråde kommunen å gi
disp. for bygging av 5 hytter på Brøstrud Søndre. Da tiltaket strider imot regional plan, og vil
føre til økt ferdsel i området. Tiltaket kan få uheldig presedens virkning på lignende saker i
området seinere.
Vår kommentar:
Det er korrekt området ligger i sone F, og for så vidt også korrekt at deler av hyttene (utenfor
byggeområdet som ikke er tema i denne søknaden) ligger i C. Vi må presisere at de omsøkte hyttene
ligger innenfor sone F, og at det som er relevant i denne sammenheng er at området i forhold til
villreininteressene anses som et område som det kan bygges hytter i.
Oppsummering:
A) Forholdet til kommuneplanen.
Saken må forholde seg til gjeldende, godkjent kommuneplan, og ikke til forslag om ny
kommuneplan. I gjeldende kommuneplan er området godkjent for hyttebebyggelse.
Grunneierne har i forbindelse med første gangs høring av ny kommuneplan påpekt at det
oppfattes meget urimelig å forslå at et eksisterende byggeområde skal ”nedgraderes til LNFspredt fritidsbebyggelse uten muligheter til fortetting.” Grunneierne mener det både av natur-,
samfunn- og økonomiske hensyn vil være fornuftig å fortette eksisterende områder i stedet for
å ta i bruk helt nye byggeområder på Dagalifjell.
B) Forholdet til Regional plan for Hardangervidda er at området ligger innenfor sone F. Andre
opplysninger i saken er feilaktige. Det blir også feil å referere til at området ligger «nær ved
sone C» – enten er det innenfor eller utenfor. Offentlig planlegging opererer med definerte
grenser. I så måte er det jo fristende å minne om at området også ligger svært nær sone G,
reiseliv, som gir rom for ytterligere utvikling. Regional plan for Hardangervidda har som et av
hovedformålene å verne om villreinens leveområde, og dette er klart definert på plankartet
som nasjonalt villreinområde, langt unna det aktuelle området ved Brøstrudseter. Hvis det
hadde vært hensikten å bevare Dagalitangen som nasjonalt villreinområde så skulle dette
også framkommet av den regionale planen. Vi mener å oppfatte at alt som andre
myndighetsorgan har hatt å si angående disse 5 tomtene baserer seg på Dagalitangen som
Villreinens leveområde. Dette gjelder ikke lenger og hele den videre reiselivutviklingen i Øvre
Uvdal baserer seg på å kanalisere folk til løyper og stier på Dagalifjellet, særlig øst for
fylkesvei 40, hvor dette hytteområdet også knytter seg til.
C) Flere av kommentarene omtaler området som med generell stor verdi for friluftsinteresser,
landskap og natur. Vi vil minne om at området allerede er et utbygd hytteområde, og at
søknaden dreier seg om fortetting av dette. Feltet gir godt rom for dette, og selv etter en
fortetting vil det være et relativt åpent landskap (sammenliknet med andre hyttefelt).
Når det refereres til at området er åpent og sårbart, så må det også kunne refereres til at
hytter i Veahovda ligger høyere enn disse hyttene, og at det for relativt kort tid siden ble
godkjent en omfattende reguleringsplan for på Vasstulan beliggende i1100 moh. Vasstulanområdet er langt mer eksponert enn omsøkte område. Kommunen har nylig godkjent fradeling
av hyttetomter på Torsetlia, som vel også må sies å være i nærområdet.
Mht friluftsinteressene så er det vel i første rekke friluftsliv utenfor etablerte hyttefelt som må
anses som attraktivt. Slike forhold er ivaretatt i bl.a kommuneplanen. Å påberope seg at
etablering av 5 hytter vil «gi negative virkninger for allmenne interesser» er helt urimelig, når
en vet hvilket attraktivt friluftslivsområde den ubebygde delen av Dagalifjellet er.
D) Vi vil anføre at det rent samfunnsmessig, og sett i forhold til naturvernproblematikk, må være
er en fornuftig løsning å fortette eksisterende hyttefelt framfor å etablere nye på jomfruelig
grunn, bl.a når en kan knytte seg til en eksisterende infrastruktur.
E) Det henvises i merknadene at et evt positivt vedtak knytta til den aktuelle saken kan gi en
uheldig presedens. Vi mener at presedens kan utelukkes når enkeltvedtak er godt begrunnet.
F) Tomtene er fradelt med egne matrikkelnumre og er etter det vi forstår tildelt av NMK tidligere.
Med vennlig hilsen
FRIIS ARKITEKTER
siv.ark.MNAL
Kopi: Leiv og Urda Ljøterud, 3632 Uvdal
I
Tomt
1:1000
AS
F5
ARKITEKTER
data
Tif 32741594
rev,
(A4)
NF
Rev.nr:
MB
29.10.2014
1425
sign
Sentrum 11 • 3630 RØDBERG.
nr
Leiv Ljøterud
Brøstrudseter
Forprosjekt
Situasjonskari
-
Tegnlngsdato: Prosjektnr
av:
Prosjektdato:
Tegnet
Kontroflert av:
Tegn.nr.:
1:1000
00-ol
Målestokk:
Utskrift
Side 1 av 1
SITUASJONSKART
Eiendom:
Gnr: 0
Bnr: 0
Fnr: 0
Snr: 0
Adresse:
Hj.haver/Fester:
NORE OG
Dato: 26/2-2015 Sign:
UVDAL
KOMMUNE
Målestokk
1:10000
Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler,
kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere.
http://kart2.nois.no/numedal/Content/printDynaLeg.asp?Left=472071.34692861343&... 26.02.2015
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
24.03.2015
204/8
2015/151
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Silje Ljøterud Bergan
Søknad om deling av landbrukseiendom etter jordloven § 12
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Utvalg
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
18/15
Saken gjelder:
Søknad om deling av landbrukseiendommen Svendsrud Søndre, Jesskuru Søndre og Nordre
og Dyrebu seter gnr/bnr 210/10, 204/8, 212/2 og 134/2.
Fakta:
Bjørn Johannessen søker om å dele eiendommen Svendsrud Søndre, Jesskuru Søndre og
Nordre og Dyrebu seter. Søker vil selv sitte igjen med eiendommen 134/2, mens resterende
eiendommer skal selges som tilleggsjord til naboeiendom. Søker eier også bolig med
tilhørende tomt Gnr. 206 Bnr. 6. Boligen ble ervervet i 2005 og anses ikke som en del av
driftsenheten Svendsrud Søndre, og tas derfor ikke med i vurderingen knyttet til
delingsspørsmålet.
Eiendommen søkes fordelt slik:
Navn
Gnr/Bnr
Kjøper eiendom
Svein Livrud
206/1, 3
Svendsrud Søndre 210/10
Jesskuru Nordre og Søndre 212/2 og
204/8
Bjørn Johannesen vil selv ha igjen eiendommen 134/2 Dyrbu seter. Eiendommen ligger
nord/øst for Tunhovdfjorden, ca. 7 km fra den øvrige delen av eiendommen.
Arealressurser på eiendommene iht. gårdskart, landbruksregister:
Eiendom
Gnr/bnr
Dyrka jord Beite
Produktiv
skog
Svendsrud 210/10
Søndre
Jesskuru
204/8,
7,3 daa
461, 8 daa
Nordre og 212/2
Søndre
Dyrbu
134/2
8, 4 daa
48, 7 daa
seter
Annet
areal
0,1 daa
Totalt
13, 1 daa
482, 3 daa
265 daa
322,1 daa
0, 1 daa
Saksbehandlers vurdering:
Jordloven § 12 inneholder et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nyttet eller kan
nyttes til jord – og skogbruk. Forbudet mot deling gjelder også tomtefeste og lignende leie
eller bruksrett til del av eiendom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies
opp eieren (utleieren).
Jordlova har til formål å legge til rette for at jordviddene med skog og fjell og alt som
hører til (arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de
som har yrket sitt i landbruket.
Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur
ut fra samfunnsutviklingen i området og med hovedvekt på hensyn til bosetting, arbeid og
driftsmessig gode løsninger.
Ved avgjerd av om samtykke skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for
ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til
vern av arealressursene, og om delinga fører til ein driftsmessig god løysing og om delinga
kan føre til drifts – og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt
på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova. Sjølv om det etter tredje ledd
ikkje ligg til rette for å gi samtykke til deling, kan samtykke givast dersom delinga vil ivareta
omsynet til busetting i området.
Samtykke til deling kan gis på slike vilkår som er nødvendig av hensyn til lovens formål.
Vurdering jf. Jordlova § 2.
..om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket..
I LMD – rundskriv M – 1/2013 står det følgende knyttet til denne vurderingen:
Det skal legges til rette for utvikling av bruk som er tjenlig for samfunnet både
nasjonalt og lokalt, sett ut fra området eiendommen ligger. Det er lagt til grunn som et mål for
jordloven at driftsenheten bør styrkes.
Landbrukseiendommen Svendsrud Søndre m flere har ikke helårsbolig eller driftsbygning
egnet for husdyrdrift. Den lar seg derfor ikke drive som selvstendig landbrukseiendom. Det
påhviler ikke boplikt på eiendommen ved overdragelse da den ikke har over 500 daa
produktiv skog eller over 25 dekar dyrka mark.
Ved å dele eiendommen og legge det produktive skogarealet til en naboeiendom får denne
styrket sitt ressursgrunnlag. Naboeiendommen er bebodd og det er boplikt på denne.
Restarealet som nåværende eier ønsker å beholde i sitt eie er en utmarkseiendom på i overkant
av 300 daa som i hovedsak består av uproduktiv skog og myr. Av produktivt areal består
eiendommen av 49 daa lavproduktiv skog og 8 daa beite. Eiendommen er bebygd med
fritidsbolig med uthus, seterhus, og 4 andre bygninger.
..omsynet til vern av arealressursene..
Vernet gjelder de ressursene som tilhører landbrukseiendommen. I LMD rundskriv
M-1/2013 står det:
Formuleringen omsynet til vern av arealressursene gjør det mulig for forvaltningen og treffe
en avgjørelse som kan hindre at det oppstår enheter som det er vanskelig og drive rasjonelt
og opprettholde som aktive bruk. Små enheter kan øke risikoen for at jorda kommer ut av
drift.
Eiendommen Svendsrud Søndre er i dag ikke bosatt, eller i drift. Det er ikke bolighus eller
driftsbygning på eiendommen. Den dyrka marka er ikke i bruk utfra de opplysningene
kommunen har.
Søknaden her gjelder fradeling av areal til tilleggsjord til naboeiendom.
Selv om man i dag i større grad enn før kan drive skogeiendom på en god måte fra litt
avstand, så vil ressursene etter kommunens vurdering bli bedre ivaretatt ved at de legges til
nabobruket. Naboeiendommen er bosatt og eiendommen Søre Svendsrud grenser til denne.
Ved vurdering av hensynet til vern av arealressursene kan kommunen hindre oppdeling av
eiendommer som gjør det vanskelig å nekte senere omdisponeringer.
Slik søknaden foreligger ønsker nåværende eier å beholde gnr/bnr 134/2. Eiendommen er i
gjeldende kommuneplan avsatt til LNF – formål, det er godkjent en tomt til fritidsformål i
teigen. Eiendommen er bratt og myrlendt og eventuelle omdisponeringer krever dispensasjon
fra LNF – formålet.
..om delinga fører til en driftsmessig god løysing..
I LMD rundskriv M-1/2013 står det at:
Formuleringen innebærer at det må legges vekt på en utforming av eiendommen som kan føre
til kostnadseffektiv drift. Aronderingsmessige forhold som avstander, utforming av teiger og
lignende må trekkes inn. En driftsmessig god løsning innebærer at driftsenheten bør være
samlet og med korte driftsavstander.
Eiendommen Søre Svendsrud som søkes fradelt og lagt til naboeiendommen som tilleggsjord,
består av en samlet teig som grenser til eiendommen den skal legges til. Dette tilleggsarealet
vil styrke naboeiendommens driftsenhet – og ressursgrunnlag.
Resteiendommen som søker ønsker å beholde har lite produktivt areal, og ligger et godt
stykke fra Søre Svendsrud. Saksbehandler vurderer det slik at om også denne eiendommen
skulle legges til naboeiendommen ville ikke dette uten videre styrke driftsenheten ytterligere,
det er lengre driftsavstand til denne teigen, mindre avkastningsevne, noe som igjen vil gi
mindre kostnadseffektiv drift.
Delingen vurderes til å gi en driftsmessig god løsning.
..om delinga kan føre til drifts – og miljømessige ulemper for landbruket i området..
I LMD rundskriv M -1/2013 er vurderinga knyttet til dette momentet beskrevet slik:
Driftsmessige ulemper kan for eksempel være at delingen fører til dårlig arrondering av dyrka
jord eller at adkomsten til slikt areal blir vanskeligere som følge av delingen.
Miljømessige ulemper knytter seg ikke til selve driften av eiendommen som skal deles eller
driften av andre eiendommer i området.
Formuleringen tar sikte på konflikter mellom landbruket og andre interesser som følge av
landbruksdriften. Formuleringen tar sikte på konflikter mellom landbruket og andre interesser
som følge av landbruksdriften.
Naboeiendommen har flere skogteiger i nærhet til Søre Svendsrud, og den største teigen
grenser til denne. Adkomsten til eiendommen og de dyrka arealene skal ikke bli vanskeligere
som følge av delingen.
Delingen vurderes ikke å føre til drifts – og miljømessige ulemper for landbruket i området.
..Hensynet til bosetting..
Ved at man legger eiendommen Søre Svendsrud som tilleggsareal til naboeiendommen vil
man med stor sannsynlighet styrke landbruksdriften og opprettholde bosettingen på denne
eiendommen.
Delingen vurderes derfor til å ivareta hensynet til bosetting i området.
Rådmannens forslag til vedtak:
I medhold av jordlovens § 12 innvilger Nore og Uvdal kommune søknad om deling av
landbrukseiendom gnr/bnr 210/10, 212/2 og 204/8 med formål tilleggsareal til naboeiendom.
Råen Nedre 206/1 og Råen Øvre 206/3.
Vedtaket fattes etter en samlet vurdering av momentene i saken.
Delingssamtykke etter jordloven gis med forbehold om positivt vedtak etter plan – og
bygningsloven.
Vedlegg
1 Søknad om tillatelse til deling
2 Tilleggsdokumentasjon - bekreftelse
FLESBEROKOMMUNE,. LegE av Tofljfl Dahi
-
gikakommm
\$.‘
NORE OG UVDAL KOMMUNE
Næring,miljø ogkomunalteknikk
I 7 FEB.2O5
Mottatt
Søknad om deling av eiendom
Rekvisisjon av oppmålingsforretning
Arkivkode:______________
Saksnr.:
jfr. Matrikkelloven av 01.01.2010med tilhørende forskrifter og §93 1. ledfli jf
63, 65, 66 og 93 i
plan- og bygningsloven av 14.juni 1985samt forskrifter om begrensning av forurensning
.
Nore og Uvdal Kommune
Til
Næring, miljøog komunalteknikk
3630 RØDBERG
TIf. nr. 31 0240 00
Eiendommensbruksnavneller gatenavnnr.
Bruksnummer
Gårdsnummer
Festenummer lArealca
çc)q
Hjemmelshaver(e)
ITelefon C2ô
lAdresse
,Angår
/‘38
Kjøper(e)Ifester(e)
7v
A
8
Søknad
om! c
rekvisisjon 0
av
E
F
G
‘
lAdresser
/
‘
i
t
e-pos
e-post
deling av eiendonLmed oppmåling) areal ca
/S S
oppmåling over grunneiendom, areal ca
m
, grensepunkter antall ca.
2
oppmåling over festegrunn, areal ca
m
.
2
grensejustering, areal ca
m
.
2
grensepåvisning etter målebrev.
antall grensepunkter.
Uteareal til eierseksjon
m
.
2
Registrering av uregistrert jordsameie
Parse!!(e det er søktfradellngter
Selvstendig
bruksenhet
Nærmere Parsellen(e)
Bolighus
opplysnin skal
benyttes
gersommå
til
lndustrilBergverk
J
i:
Delingi hht
Søknadom
[]
f PbI§ 7,frabestemmelser
i:
Vannforsyning
pbl65
Avløp
pbl66.2
Annetkommunikasjonsarealltekn.
anlegg
[]
Bebyggelsesplan
[]
Godkjenttomtedelingsplan Privatforslag
i:i
forskiift
IJ
[]
vedtekt
[]
[]
plan-ogbygningslov
Ø
Riksifylkesveg
Q
Kommunal
veg
[]
veg
Nyavkjørsel
fraoffentlig
[]
Utvidet
brukaveksisterende
avkjørsel
[]
Avkjøringstillatelse
gitt
[]
Adkomst
sikretifølgevedlagte
dokument
[]
Offentlig
vannverk
[]
Tilknyttningstlllatelse
vedlegges.
Privatfellesvannverk.
[]
Annet
[]
Offentlig
avløpsanlegg
[]
Utslippstlhlatelse
gitt
dispensasjon
Atkomst
pbl 66.1
vegloven
§
40-43
Reguleringsplan
Besøksadressse
3630 Rødberg
stk.
Offentlig
ffiluftsområde
veg
Offentlig
iJ
framlegges
avsøkeren
“C4
ITelefon
3 3
i
J.j
[J
kommuneplan reguleringsplan
jbebyggelsesplan
Privatveg
lbev
Privatenkeltanlegg
I
Privatfellesanlegg
I
[]
Søknad
omutslippstillatelse
vedlegges
Telefon
31 024000
[]
Avløpsikretifølgevedlagte
dokument
e - Fast
—
in .2
)
)
l
f
c
. g
D
C
D
(
3
o
l)f <
.
0
z
D.
<0
( 0
l)f D
O
.
D
0
(
-
l)f
D
C
l,f
O
0‘-I
.
ç
O
R.
0
D
i
3 Cz
-
0D
D
C
C
D
(
-
fl(
fl
(0 (
D
C
)v
.
—
.
h
-
0U
. D
r
.
D
C
C
lf
0
( (
.
i
n
c
.
,
-
D
C
•
D
)
l
f
L
X
.. D
- w
)
)i
0n
x
l D
C
S ‘f
-
Dl
( (f •
>0
)o
C
D
C
1
1
0
D
0
( C
O
D
•
C
_Q 3
. lf
3c . 0 (
0
D
C
’
D
C
L C
D-‘
C
lf
(
0i 0
DDC
o
-
z
n - -‘—
r
) c
a
D
C
Q
)
a
>
0.0
0
i
i-nC
D
lf
(
D
(
z
)
h
D
D
CD
CD
CC
i- C
.
D0
n
fl(
I
I IN
I
/
0
N
ç
)(
;i
r
’i
N
’i
ç
I-“
N
ç
c
i‘n C
D
3
“)03
“ i.ni.n
i(T 0 in m
,
o
p
I.
I
r
NORGLS
—
—
-
‘
-
-
TAKSERINGSFORBUND
Ø ØverbySkogAS
TIf
32723100
Mobll(øverby):
95723284
2291.13.97203
Bank:
Foretaksregisteret:
Bevergrendveien360
982 779 022 MVA
firmapostovrhy-skono
3614 KONGSBERG
www.overby-skog.no
Verditakst, Sore Svendsrud, G.nr. 204, bnr. 8, gnr 210 bnr.
10 og gnr. 212 bnr. 2 i Nore og Uvdal kommune
EiendommenSøreSvendsrud,gnr. 204 bnr. 8, gnr. 210 bnr 10og gnr 212 bnr 2 i Noreog
Uvdal kommunehar hjemmelshaver:Bjørn Johannesen.
Hjemmelsinformasjonhentetfra
matrikkel (vedlegg).Eiendommenhar adresse:3630 Rødberg.
i.
:
:
—
Na,eficl
.—
—
:
ç
\
-
)
Eiendommener merketmedrødt X og ligger ca. 7 km fra Rødberg
Eiendommenbestårav en skogteigmedet stabbur.Restenav bebyggelsener fulistendige
renoveringsobjekter.
HansOtto øverby ble anmodetav Bjørn Johannesen
(rekvirent)om å foretatakst i
forbindelsemedsalgav eiendommen.Eiendommenble befart 18.november2014.Tilstede
var Bjørn Johannesen
og HansOtto Øverby.
Oppdragetdefinerestil fastsettelseav salgsverdifor eiendommen.
Premisser:
Takstener basertpå en visuell besiktigelseuten inngrepi konstruksjoner.Det er derfor
nødvendigå ta forbeholdom eventuelleskjulte feil og manglersomikke kan seesved en
vanlig visuell befaring.Takstmannhar derfor ikke ansvarfor manglendeopplysningerom feil
og manglerhan ikke kunneha oppdagetetterå ha undersøkttakstobjektetslik god skikk
tilsier. Hjemmelshaverplikter å lesetakstenog meldefra om eventuellefeil og manglerfør
denbrukesoffentlig.
Filnavn:C:\Users\Adm\Documents\Katalog\øverby
skog\2014\Verdivurdering\Søre
Svendsrud\Takst
SøreSvendsrud.docx
Bistandved: Verdivurderinger,Omsetningav landbruks-og skogeiendommer,Ekspropnasjon Vernesaker Odeissaker
—
Skog og utmarksforvaltning— Skogfaglige spørsmål— Utmarksprodukter
Skogsdritler sluttavvirkning/tynning, tømmer
Takstmannensansvarer kun knyttettakster med NTF merke og underskrevetmed initialer:
—
—
—
0
Det presiseresat bygningenekun er beskrevetut fra en visuell befaringog for å undersøke
bygningenesmer byggeteknisketilstandmådet innhentesen tilstandsrapport.
Takstmanneren uavhengigtakstmann.
Takstmannleggertil grunnat alle bygningerog brukener godkjentav rette instansog i
henholdtil gjeldendeforskrifter.
Eiendommen
Eiendommenvil vedomsetningværekonsesjonspliktig,og denneverdivurderinger derfor
utført i tråd medgjeldenderundskrivfra Landbruksdepartementet
(M-3/2002),(M-7/2002),
(M4-2004),(M-2/2009),(Ml-2010) og (M-212012)vedr.verdsettingi slik sammenheng.
Eiendommenvil dermedikke fritt kunneomsettesi markedet mener avhengigav
godkjennelsefra offentlige myndigheter.
—
Det er utfra arealkravene
enodelseiendom.Det er mindre enn500 daaproduktivskog.
er
bebygd
referanse
GydaHøyei SLF: Det er ikke priskontroll fra
Eiendommen
myndighetene.
—
Eiendommenbestårav 3 ulike gnr/bnr.men somutgjør sammeteig. Landbrukseiendommen
innebefatterogsåen teig somligger nordfor Tunhovddammen.
Et frasalgav teigenmå
av
kommunen
etter
delingsloven.
godkjennes
I følgematrikkelener det følgendeavgrensinger.
Gnr2O4bnr8
ambito
= ,
—
*
,-—
.
,
—
4---.
-
*
E * t°
-
-
—ap
fl *n...,m
Q
Heftelser/servitutter
Jordskiftesaker,
med mer.
øverby Skog AS
takstsøresvendsrud.dOCX
Takstmannensansvarer kun knyttet takster medNTF merke og underakrevetmedinitialer
side 2
I
0
Gnr 210 bnr 10
,—
Li
n
c
IS
•1
Heftelser/servitutter
Jordskiftesak,atkomsrett,vegbestemmelse,
medmer.
Gnr2l2bnr2
—
I
*t
ï
.
Heftelser/servitutter
Jordskifte,skjønn,atkomsrett,m. fl.
Denmanuellegrunnbokenhar dokumentersomantaskun å ha historisk betydningeller som
er tinglyst vedr.eiendommensgrenserog areal.
øverby Skog AS
takst søresvendsrud.dOCX
Takstmannensansvar er kun knyttet takster med NTF merke og underskrevetmed initiaIer
side3
I
0
KILDER:
> Kart fra Skogog Landskapwww.skogoglandskap.no
Nore og Uvdal kommune.Kommuneplan.
Matrikkelutskrifter Utvidet grunnbokfra Infoland
> SkogdataNore og Uvdal kommune.
> Skogbruksplan1998-2008Skogtakst
-
Gnr 21 0/ bnr 10—Sore Svendsrud
Bebyggelse
Stabbur.
Byggeår:ukjent. BTA grunnfiate:23 m2.
Eldre bygningsomer fundamentertpå stein.Oppført i tømmer.Taketertekket med
bølgeblikkplater 1980tallet ifølge rekvirent.
—
Bygningener i bra standmedunntakav råte i et hjørne.
Behov for vedlikehold.Hogstav vegetasjon,beisingmedmer.
Verdi settesnedskrevettil 50 000 kr.
øverby SkogAS
takst søresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttet takstermed NTF merkeog underskrevetmed initialer:
side4
I
I
0
Verdi bygninger
Stabbur
kr.
50 000,-
Areal og kart over eiendommen
-
-‘
.
:
i : •:
I
.:--\_.
-
.
-
I
Sekartvedleggfra Skogog Landskap(SL)sin gårdskartbase.
Eiendommener oppførtsomuregistrertjordsameiei (SL).
Overfiatedyrketjord: 7,3 daa.Produktiv skog:461,8daa.Totalareal:482,3daa.
Hjemmelshaverharingenmerknadertil arealog grenser.
Øverby Skog AS
takstsøresvendsrud.dOCX
Takstrnannensansvarer kun knyttettakster medNTF merke og underskrevetmed initialer
side5
I
0
Jord
Overfiatedyrketjord verdsettessammenmedskogen.
Skog
4’
Eiendommenhar atkomstmed felles skogsbilveg:Myrsetvegenmedsideveger.Andel i veg:
19,3% (rekvirent).Skogenharogsåatkomstopp til Fylkesvei120.
Tilgjengelighet:
Skogenligger i lisiden fra Fylkesvegen120og nedtil Lågen.Skogener drivbari en stripe
nedenforskogsbilvegenog opp til eiendomsgrense
i vest.Det bratteområdetnedmot Lågen
er ikke drivbart i forholdtil dagensdriftsmetoder.Det har tidligere værtdrevettaubanedrift
dettekan bli aktueltigjen skogbrukssjefenopplyserat de arbeiderfor å få til en
driftsløsning.
—
—
En er på delerav drivbartområdeavhengigav å byggedriftsveger,samtfelle manuelt.
øverby SkogAS
takstsøresvendsrud.dOCX
Takstmannens
ansvarer kun knyttettakster medNTF merkeog underskrevet
med initialer
side6
I
0
Andre forhold
Milj øfigurer.
Etter søki Skogog Landskaper det registrertistørre miljøfigur nedmot Lågen Gul farge.
(MIS-figurer). Dennekan ikke hogges.Bekkekløftregistrering.
—
Saldoskogfond:
Det er innestående16573,-kr. på skogfondsaldoden 3.11.2014.Denneerveden feil
registrertpå en anneneier. Skogbrukssjefen
opplyserat detteer i ordenpr. 10.12.2014 se
vedleggavklaring skogfond.
—
øverby SkogAS
side7
takstsøresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttet takster med NTF merkeog underskrevetmedinitialer;
I
Skogkultur.Bildet over tatt i bestand4. Det er god gjenvekstog det er behovfor
ungskogpleie.Inntrykket fra befaringener at det er ei god granli medmye frisk fuktighetog
bra produksjon.
0
Skogbruksplanfra 1998 Skogbruketstakstselskap.
—
i
Sammendrag med kommentarer
1.1 Hovedtall for Søndre Svendsrud skog
Areal
a .,m
b
..w
Totalt
485 daa
Produktivt
430daa
.s,.
(EIa()
1%
17
14
47%
li
08
45%
7%
Proddksjousevne
Middelbonitet(pr. dekar)
forutsatt
Totalprodttksjonsevne
full tetthetog normal
hogstklassefordeling
IIigstidasse
förddling
/
3
0,37m
daa
160 m
3
/ år
-
Volum og
Tilvekst
0%
Hogstidassei
Hogstklasse2
Hogstklasse3
Hogstklasse4
Hogstklasse5
35%
10%
1%
55%
Volum, produktivmark
Totalårligtilvekst
Tilvekst i h,kl 3,4 og5
Tilvekstprosent
Balansekvanturn
Foreslåtthogstkvanturn
3897m
3
97 m
3
94 m 3
2,5 %
98m
3 / år
100 m
3 / âr
Alle volumtall er bru ttotall uten bark, det vil si de er ikke redusertfor topp og avfall.
Under gunstigeforhold kan dette være5-10 %, men det kan fort bli mer p.g.a. mye råte,
skadd skogog smådimenjsonertvirke.
øverby SkogAS
takstsøresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttettakstermedNTF merkeog underskrevetmedinitialer:
side8
I
I
0
øverby Skog AS
takst søresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttettakstermedNTF merke oa underskrevetmed initiaIer
side 9
0
Det er min vurderingat bestand1,2, 30 % av 3, 60 % av 8 og 9 ikke er drivbarepga bratthet.
Bestandnr. 2 er registrertsom2 A og har ikke beregnettilvekst.
Etter en skjønnmessigvurderingreduserestilvekstenmed30 % i forhold til bratthet-.
Tilvekst er beregnettil 97 m3/år.Balansekvantum:100m3/år.
Fradragfor topp og avfall, samtgenerellemiljøhensynsettestil 20 %.
Samletefradragsettestil 50 % av brutto tilvekst.
Nyttbar tilvekst: 50 m3/år.
Ståendevolum ble i 1998beregnettil 3897m3. Dette må reduseresi forhold til drivbarhet.
Rekvirentopplyserat det er hogdca. 300 m3 oppeved hytta.
Vurdering:Det stårovervektav gammelskogpå eiendommen.Det leggesinn en
startavvirkningpå 700 m3 deretteret løpendeårlig nettovolum på 50 m3/år.
Verdivurdering:
Dette er høyereliggendeskogmeden del virkesfeil,pgaav snøbrekkmedmer. Stor
avsmalning.Sagtømmerandel
vurderestil 50 %.
Rotnetto Sluttavvirkning Søre
Svendsrud
Tømmerpriser og treslagsfordeling
Tømmer
%andel pris
Gran
86
%andel
Furu
4
Sagtømmer
Massevirke
Spesial
50
440 Sagtømmer
50
210 Massevirke
0
0 Spesial
100
325
Gjennomsnittlig tillegg pr m3 for storleveranse etc.
50
50
0
100
Brutto tømmerpris
Hogst og kjøring
Administrasjon
Måleavgift
Andre kostnader
Skogkultur
øverby Skog AS
andel
Tømmer
pris
Lauv
10
430 Ved
180 Massevirke
700
305
0
100
0
250
0
100
250
317 kr/kbm
145 kr/kbm
10
5
5
30
kr/kbm
kr/kbm
kr/kbm
kr/kbm
øvrige kostnader
Rotnetto
%-
Tømmer
pris
50 kr/kbm
I
1221kr/kbm
takst søresvendsrud.dOcX
I Takstmannensansvarer kun knyttettakster med NTF merke og underskrevetmedinitialer:
side10
I
0
Startavvirkning
700m3 * 122krlm3
85 400
Langsiktigavvirkning
(50 m3 x 122kr/m3 x 25) (kap.faktor4%)
sum
=
=
152500.-kr
237900
Her er det trukket inn kostnaderved skogkulturadministrasjonmedmer.
Samletverdi, skog kr. 240000,-
Utmark
Jaktbartarealsettestil 482 daa.(rekvirent)
Eigjakt: Rekvirentopplyserat er elg, hjorte-,og småviltjakt.Eiendommeninngåri etjaktfelt.
I denneverdivurderingleggesdettil grunnet elgarealpå 2500 daa.Dettegir eiendommenen
andelpå 19 % av en elg.
Pris pr. kg elgkjøtt: 70 kr/kg. Gjennomsnittsvekt:125kg. *0,19. Dette gir en årlig inntektpå
elgjaktenpå 1662 kr.
—
Hjort: det forutsettesat det felles hjort. Hjortearealetsettestil 7 000 daa.Dettegir
eiendommenen andelpå 6,9 % av en hjort. Snittvekt50 kg. 70 kr/kg *0,069 = 241 kr
Småvilt.Rekvirentopplyserat dennebrukesselv.Inntekt settesskjønnmessigtil 1 kr/daa:
482kr.
Netto jaktinntekt settestil 2385 kr/år
Kapitalisertmed4 % rentegir detteen verdi på 59625,-kr.
Verdi utmark:60 000,- kr.
-
øverby skog A5
takstsøresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttet takstermedNTF merke og underskrevetmedinitialer:
side11
I
0
Kommuneplanen
Andre forhold
Området“Øygardsjuvet”er foreslåttsom
fremdrift pådetteer ikke kjent.
et
mulig verneområde,ifølge rekvirent.Videre
Samlet vurdering og takst
EiendommenSøreSvendsrud,gnr. 204 bnr. 8, gnr. 210 bnr 10og gnr 212 bnr 2 i Nore og
Uvdal kommuneharhjemmeishaver:Bjøm Johannesen.
Hjemmelsinformasjonhentetfra
matrikkel (vedlegg).Eiendommenhar adresse:3630Rødberg.
Eiendommenbestårav 3 ulike gnr/bnr.men somutgjør sammeteig. Landbrukseiendommen
innebefatterogsåen teig somligger nord for Tunhovddammen.
Et frasalgav teigenmå
godkjennesav kommunenetterdelingsloven.
Eiendommenligger ca. 7 km fra Rødbergsentrumi retningmot Tunhovddammen.
Eiendommenbestårav enskogteigmedet stabbur.Restenav bebyggelsener fullstendige
renoveringsobjekter.
Overfiatedyrketjord: 7,3 daa.Produktivskog:461,8daa.Totalareal:482,3daa.
Det er kun et gammeltstabbursomstårigjen sombygningsmasse.
Skog:430 daaproduktivt skogareal(skogbruksplan)Etterskjønnsettesdrivbartarealtil 70 %
av det produktiveareal.Drivbart areal:301 daa.
Utmark: Elg- og småviltjakt.
øverby Skog AS
takstsaresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttet takstermedNTF merke og underskrevetmedinitia1er
side12
Nedenstående
verdi er sattutenat dethar værtgjort fradragav noe slag.
Bygningsmasse
kr
50 000,-
Skog:
kr.
240 000,-
Utmark
kr.
60 000,-
Sum
kr.
350 000,-
0
Etter en samlet vurdering av eiendommensettesverdien til kr. 350 000,-
Undertegnedebetrakterdetteikke dettesomøvrepris somblir godkjentav
konsesjonsmyndighetene
mensommarkedspris.
Vi understrekerat vurderingenovenforhar tatt inn en del forbeholdog forutsetningersom
ligger til grunnfor vurderingen.øverby SkogAS er ikke ansvarligfor evt. feil opplysninger
vedr. arealmedmer.
Kongsberg11.12.2014
FijansOttoøverby
Forstkandidat
(
Vedlegg:
•
Matrikkelutskrifter
•Kart
•
Kontooversiktskogfond
•
Skogdata
•
Skogfondsdata
•
Avklaring skogfond
øverby SkogAS
takstsøresvendsrud.dOCX
I Taksta,annensansvarer kun ImyttettakstermedNTF merkeog underskrevetmedinitiaIer
side 13
I
0
Forutsetninger:
Takstener kun basertpå visuell befaringuteninngrepi byggverket.Merk at en verditakst
ikke er entilstandsrapportsombeskriverbyggverketteknisketilstand.Kundenlrekvirenten
skal lesegjennomdokumentetfør bruk og gi tilbakemeldingtil takstmannenhvis detfinnes
feil /manglersombørrettesopp.Låneverdier en forsiktig ansattmarkedsverdisomgrunnlag
for langsiktigbelåning.Hvis takstener eldreenn 6 måneder,bør takstmannenkontaktesfor
ny befaringog oppdatering.
c
øverby SkogAS
side 14
takstsøresvendsrud.dOCX
I Takstmannensansvarer kun knyttettakstermedNTF merkeogunderskrevetmedinitialer
I
I
N
Mottat:
Svein Livrud
Øvre Raaen
3630 RØDBERG
ore
Saksrir.:
og Uvcial kommune
t5
j5
Saksbeh.:i3
ØvreRaaen,24. mars 2015
Nore og Uvdal kommune
v/jordbrukssjefSilje L. Bergan
Sentrum 16
3630 RØDBERG
Vedr. delingssakSvendrudSøndre
Bekreftelse
Dette er for å bekrefte at jeg, SveinLivrud,eier av 206/1 og 206/3 er kjøper av 210/10, 204/8 og
212/2. Skogentil SvencirudSøndreligger i flukt med min skogog vil styrke driftsgrunnlaget på Øvre
Raaen.
Med vennlig hilsen
Svein Livrud
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
27.03.2015
223
2015/217
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Terje Halland
Kommunal støtte til etablering av arrangementskilt ved innfartsveiene til
kommunen.
Utvalg
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
19/15
Saken gjelder:
Søknad om kommunal medfinansiering til oppsetting av store arrangementskilt ved
innfartsveiene til kommunen.
Fakta:
Nore og Uvdal Næringsselskap har arbeidet fram et forslag til arrangementsskilt som
ønskes oppsatt ved innfartsveiene inn til kommunen.
Vedlagte skisse viser utformingen av skiltstativene som er tenkt laget i impregnert tre.
Seilene med påtrykk skal være utskiftbare og synliggjøre større aktiviteter og
arrangement som foregår i kommunen igjennom året.
Kostnadene ferdig oppsatt inklusive kr 9.000 til informasjonsbannere første år er
budsjettert til kr 104.100 og er tenkt finansiert på følgende måte:
Nore Energi kr 2.000, Uvdal kraftforsyning kr 1.000, Nore og Uvdal Næringsselskap
kr 21.093 og kommunen kr 80.000.
Søker melder at nødvendige tillatelser er innhentet fra kommunen og vegvesenet for
oppsetting.
Det planlegges satt opp tre stativer.
Saksbehandlers vurdering:
Stativer og seil får en utførelse som ligner på de som er oppsatt ved innfartsveiene til
Nesbyen.
Langedrag har forespurt kommunen om det kan settes opp tilsvarende i vår kommune.
Faste stativer og informasjonsbannere vil kunne rydde opp i ulovlig oppsetting av
arrangementsbannere, det er årlig eksempler på tilfeldig oppsetting på husvegger,
tilhengere og gjerder av arrangørene omkring i kommunen.
Etableres skiltstativene vil arrangement bli profilert på en vesentlig bedre og mer
samordna måte enn tidligere.
Det anbefales ikke å støtte innkjøp av bannere, dette bør finansieres av arrangørene
eventuelt næringsselskapet.
Retningslinjene for næringsfondet tilsier inntil 20 % tilskudd i saker der det ikke gis
annen offentlig finansiering. Ved fellestiltak kan tilskuddet økes, men normalt bevilger
ikke kommunen mer enn 50 % støtte.
Rådmannens forslag til vedtak:
Nore og Uvdal kommune ser positivt på at det etableres 3 informasjonsportaler ved
innfartsveiene til kommunen og bevilger inntil kr 50.000 til etableringen.
Beløpet belastes ansvar 4300 konto 14743 infrastrukturtiltak.
Vedlegg
1 Vedlegg til NMK saken - søknad om tilskudd
Nore og Uvdal kommune
Rødberg
Arkiv
Saksmappe
Avd.
:
:
:
:
Saksbehandler
:
18.03.2015
223
2015/147
Næring, miljø og
kommunalteknikk
Terje Halland
Søknad om kommunal støtte til utviklingstiltak på Langedrag.
Utvalg
MØTEBEHANDLING:
Møtedato
Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk
09.04.2015
Utvalgssak
20/15
Saken gjelder:
Kommunal støtte til utvikling elgens hus på Langedrag.
Fakta:
Langedrag ønsker å videreutvikle og utvide opplevelsene knyttet til elg.
Et forprosjekt er gjennomført der det sett på mulighetene til å øke besøket til
Langedrag, ved å videreutvikle opplevelsene for gjestene knyttet til elg.
Det planlegges å bygge ny besøksplass, oppjustere tilkomsten til elgområdet og bygge
ny elgstall. Det skal også foretas kompetanseheving ved å gjennomføre studieturer,
lære om sosialisering av elg, se på muligheter for optimalisere utformingen av gjerder
og elgstallen.
Kostnadene er budsjettert til 1.56 mill.
Innovasjon Norge har bevilget kr 546.000 i støtte til tiltaket.
Det søkes om kr 156.000 i støtte fra kommunen.
I tillegg til sesongarbeidere var 17 fast ansatte medarbeidere på Langedrag i 2014.
Saksbehandlers vurdering:
Ledelsen på Langedrag har i alle år tenkt nyutvikling og har bygd opp naturparken til å
bli et av norges beste besøksteder for å komme i nærkontakt med ville norske dyr.
Det er brukt betydelige midler både av egne midler og driftsoverskudd til nybygg og
utvikling av dyreaktiviteter igjennom mange år.
Driften av Langedrag Naturpark er i dag en solid med gode resultater som trygger
arbeidsplassene på stedet.
Utvikling av opplevelsene knyttet til elg vil bli et nytt tilskudd i å oppleve ville dyr på
nært hold på Langedrag.
Det synliggjøres et betydelig inntektspotensial i å gjennomføre foreslåtte tiltak.
Omsøkt tilskuddsbeløp utgjør 10 % av kostnadsgrunnlaget, det er ikke søkt om
lånefinansiering, årsoppgjøret for 2013 viser at søker har tilstrekkelig egenkapital til å
finansiere tiltaket uten lånefinansiering.
Tiltaket kan i henhold retningslinjene for bruken av det kommunale næringsfondet
støttes.
Kommunen opplever stor interesse for tilskuddsordningene fra næringsfondet til
næringsutvikling og budsjettet er begrenset. Det er derfor besluttet å redusere
tilskuddsandelen til 5 % av kostnadsgrunnlaget for søknader som behandles i 2015.
Rådmannens forslag til vedtak:
Nore og Uvdal kommune ser positivt på at det utvikles nye opplevelses tilbud på Langedrag
og bevilger inntil kr 78.000 i tilskudd til utvikling av opplevelser knyttet til elg.
Tilskuddet belastes ansvar 4300, konto 14741 prosjekter nye tiltak og utbetales mot
dokumentasjon av utgiftene.
Vedlegg
1 Vedlegg til NMK sak - søknad om tilskudd
Vedlegg
2
Forprosjektrapport: Elgens hus. Unntatt offentlighet,
Offentleglova § 13, jf. Fvl. § 13 2. ledd
Nore og Uvda kommune
V
Mottatt:
Nore og Uvdal Kommune
Att: Terje Halland
3630 Rødberg
I Li P
BUSKERUD
2O
-
Arkttkode.
Saksnr. :
Saksbeh.:____
Rødberg, 16.02.15
Kopi: Langedrag Naturpark AS vlTuva Thorson og Jens Brodersen
MERK: Saken bes unntatt offentligheten av konkurransehensyn
Søknad om tilskudd vedr. bygging av Elgens Hus på Langedrag
Langedrag Naturpark AS ser det som nødvendig å ha en årlig produktutvikling og
fornyelse for å opprettholde besøkstall og omsetning.
Det er spennende tider ift. Reiseliv og inntektsgrunnlaget i leriskoledrift. Det vil derfor
være meget verdifullt med et tilskudd fra kommunen for å kunne realisere denne
videreutviklingen som « Elgens Hus» representerer.
På vegne av Langedrag Naturpark AS søkes det Nore og Uvdal Kommune om
tilskudd pålydende kr. 156.000,- fra Nore og Uvdal Kommunes næringsfond.
Det søkte beløp utgjør 10% av den totale kostnadsramme (se søknaden til
Innovasjon Norge)
Det er også gitt finansiering fra Innovasjon Norge pålydende NOK 546.000,- i
henhold til vedlagte søknad.
Vi vedlegger søknaden til lnnovasjon Norge i sin helhet med påfølgende svar i
henhold til spørsmål fra Innovasjon Norge. Dette beskriver prosjektet i sin helhet. I
tillegg legger vi ved forprosjektet som er grunnlaget for å sette i gang prosjektet.
Vi håper på positiv tilbakemelding av søknaden og ber om at spørsmål til prosjektet
og svar i forhold til søknaden rettes direkte til Langedrag Naturpark AS, vlTuva
Thorson eller Jens Brodersen.
/
Vennlig hilsen
For Langedrag Naturpark AS
Buskerud Næringshage AS
Gro Irene Svendsen
.f.
-
r
F(sIvaparfner
-