1. No category

PROSJEKTBESKRIVELSE Øster Hus AS
BESKRIVELSE AV UTENDØRSANLEGG OG BOLIGER PÅ :
Prosjekt;
Prosjektnr.
Frøyerveien F3
2009097-099
Godkjent i møte:
Opparbeidelse av utendørsanlegg og boliger er basert på denne beskrivelse utarbeidet av Øster Hus AS.
Kontraktsdokumenter med detaljbeskrivelse og detaljprosjektering gjelder foran denne beskrivelsen.
Prosjektet er underlagt krav i henhold til TEK 10.
TEKNISKE ANLEGG:
Gater, felles avkjørsler, fortau og lekeplasser leveres ferdig opparbeidet i henhold til tekniske planer godkjent i
Sandnes kommune. Vedlikeholdsansvar for fellesanlegg er beskrevet i særlige bestemmelser.
UTENDØRSANLEGG:
Gangveier og øvrige arealer som ikke er hage leveres oppgruset.
Hagearealet leveres maskinplanert med stedlige masser. Iht beskrivelse
Øster Hus AS forbeholder seg retten til å foreta endringer på utomhusplan.
Det er medtatt murer kun der det er nødvendig for å oppta høydeforskjeller iht. forskrifter.
Høyder og terreng vist på tegninger er illustrasjon og ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.
Dette vil bli tilpasset den enkelte bolig.
BETONGARBEIDER
Grunnmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong.
Ringmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong.
Gulv utføres i betongstøp, og gulvene isoleres der det er krav om det.
Utvendige plattinger og trapper er kun vist som illustrasjon, og endelige løsninger vedrørende disse vil bli
foretatt på det enkelte prosjekt.
Beskrivelse av gulv på grunn og etasjeskiller for boliger på felt:
Gulv på grunn
(beskrevet nedenfra og opp)
- Isolasjon i henhold til forskrifter
- Støpt betonggulv
- Gulv i tørre rom i henhold til romskjema
- Gulv i våte rom i henhold til romskjema
Etasjeskille 1. etasje
(beskrevet nedenfra og opp)
- Gipsplate
- Bjelkelag i henhold til forskrifter
- Varmekabler i henhold til romskjema
- Gulv i tørre rom i henhold til romskjema
- Gulv i våte rom i henhold til romskjema
Etasjeskille 2. etasje
(beskrevet nedenfra og opp)
- Gipsplate
- Bjelkelag i henhold til forskrifter
- Varmekabler i henhold til romskjema
- Gulv i tørre rom i henhold til romskjema
- Gulv i våte rom i henhold til romskjema
03.02.15
BESKRIVELSE BOLIGENE
Yttervegger
(beskrevet utenfra og inn)
- Kledning montert i henhold til tegning.
- Utvendig behandling ved forbruker etter fargematrise fra arkitekt.
- Bindingsverk og isolasjon i henhold til forskrifter.
- Gipsplater
Kjeller:
- Yttervegger i kjeller iht romskjema
Mellom boligrom
Påforing av vegger kan forekomme.
- Bindingsverk i henhold til tegninger.
- Gipsplater i henhold til romskjema.
Dragere, søyler og kasser
- Utvendige og innvendige dragere og søyler leveres i henhold til forskrifter.
- Søyler og dragere kan være synlige i boligrom. Dvs. sprang i vegger og tak.
- Kasser, nedforing av himling og påforing av vegger utføres hvor dette er nødvendig.
- Utvendige søyler og dragere må behandles av forbruker.
Yttertak
- Papptekking
- Panner iht beskrivelse i utvendig leveranse
- Takkonstruksjon i henhold til forskrifter
- Gipsplater
Balkong og rekkverk
- Leveres i henhold til tegninger og som beskrevet i dokumentet ”Utvendig og innvendig leveranse”.
Vinduer
- Leveres med glass i henhold til forskrifter
- Fabrikkmalt. Samme farge innvendig og utvendig.
Ytterdører
- Ytterdører leveres i henhold til tegning, fabrikkmalt og som beskrevet i dokumentet ”Utvendig og
innvendig leveranse”. Karm og foring fabrikkmales. Samme farge innvendig og utvendig.
Innvendige dører
- Hvite, slette fabrikkmalt innvendige dører. Karm og foring fabrikkmales.
Listverk
- Innvendig listverk leveres i henhold til romskjema.
Kjøkken
- Leveres i henhold til kjøkkentegninger og kjøkkenbeskrivelse. Hvitevarer er ikke medtatt.
Garderobeskap
- Leveres standard hvite, slette med stang og hyller.
- Plassering i henhold til tegning.
Ventilasjon
- Det leveres og monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
03.02.15
Elektriker
- Se egen beskrivelse
- Forbruker betaler selv målt forbruk fra sikringsskap etter overtakelse.
Rørlegger
- Se egen beskrivelse
Energiløsning
- Se egen beskrivelse
Murer
- Se egen beskrivelse
Maler- og gulvleggerarbeider
- Innvendig malerarbeid i henhold til romskjema.
Utvendige boder
- Sportsbod i henhold til tegning
Telematikk
- Boligene leveres med røropplegg for telematikk. Forbruker må selv bestille signaler på anlegget.
Parkering
- Parkering i henhold til utomhusplan.
Forsikring
- Utbygger holder byggeforsikring i byggeperioden frem til overtakelse.
Leveranser som ikke er medtatt
- Stiplede arrangementer
- Behandling av utvendig kledning og listverk
- Utvasking av bolig
- Utvendig gartnerarbeid
- Elektriske ovner til oppvarming og belysning
- Møbler og hvitevarer
Særlige bestemmelser – se eget vedlegg
03.02.15
Prosjekt: Øster Hus, Frøyerveien
Skrevet ut: 24.01.2015 Side 1 (2)
Optimera AS
Østre Akervei 260
Postboks 40 Haugenstua / 0915 OSLO
Tlf: 22168800 / E-Mail:
Organisasjonsnr.:
Kunde:
Øster Hus, Frøyerveien
Deres ref:
E-Mail:
Tlf:
Mobil:
Øster Hus, Frøyerveien
Leveringsadresse:
Øster Hus, Frøyerveien
BESTILLING
Ordre nr
:
Akseptert
:
Lovet levert :
Vår ref: Thime, Petter
E-Mail: [email protected]
Tlf: 90019095, Mobil:
Tilbudsnr.
:53799/1/3
Miljø 1
:Kjøkken
Alternativ 3 :Venezia Hvit
E-Mail:
Tlf:
Mobil:
Kontraktnr. :
Kundenr. M3 :
Innkjøpsnr. 1 :
Innkjøpsnr. 2 :
AUBO 2014-6 NO
Kjøkken
Forkant på skrog
Integrerte sider
Sokler
Foringer
Stålvask
Benkeplater
Laminat
: Venezia Hvit - Samlet
: Hvit standard
: Ikke definert
: Hvit Perle Dekor
: Hvit Perle Dekor
: Stålvask
: Prosjekt benkeplate
: DU-6216 TC
Pos Kode
Beskrivelse
1
UT3070100
1.1
2
3
4
5
6
7
BESTTAN100
U0107060
UHJV10709090
U1107060
UOVN27060
U1107060
PAS670U
8
8025
9
10
11
12
13
14
15
16
O70100
O7060
O7060
O7030
OHJD1706060
O7030
O7060
O7060
Kolonialskap m/1 tandemboxsk./2 tandem-kol.sk. 100 cm
L30
Bestikkinnsats t/tandemboks 100 cm
Underskap, tomt, Modell 0, 60 cm - L10
Underhj.skap m/1 hylle/1 knekkdør 90x90cm L10
Underskap m/1 hylle, 60cm - L10
Ovnsskap m/hevet bunn og blendstykke nedenfor 60cm
Underskap m/1 hylle, 60cm - L10
Tilpasning 6,1 x 70,4
Bredde = 30, Høyde = 704
Crystal 1140, ventilator 550m3/t
Bredde = 600, Høyde = 35, Dybde = 325
Overskap m/2 hyller, 100cm
Overskap m/2 hyller, 60cm
Overskap m/2 hyller, 60cm
Overskap m/2 hyller, 30 cm
Overskap hjørne diagonalt m/2 hyller, 60 x 60 cm
Overskap m/2 hyller, 30 cm
Overskap m/2 hyller, 60cm
Overskap m/2 hyller, 60cm
F
H
Antall
Enhet
1,000 stk
H
V
V
H
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
stk
stk
stk
stk
stk
stk
stk
1,000 stk
V
H
H
H
V
V
H
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
stk
stk
stk
stk
stk
stk
stk
stk
Prosjekt: Øster Hus, Frøyerveien
Pos Kode
17
18
O7060
PAS670O
Beskrivelse
Overskap m/2 hyller, 60cm
Tilpasning 6,1 x 70,4
Bredde = 30, Høyde = 704, Dybde = 325
19
VASKOL0304N Nedfelt vask OL 0304 incl. vandlås - MIN. 60 cm skap
Bredde = 650, Dybde = 470, Retning = Høyre, Avstand fra
benkeplate front = 50
500 PROLAMDUROP Prosjektlaminat benkeplate forkant 2*R5 29 mm.0-610 mm
AL610
Høyde = 30, Lengde = 2500, Dybde = 610
500.1 BORD-LALam. endekant t/ laminat benkeplate 0-620 mm
til 19 &
KANT/29-620
29 MM
500.2 EMBALLAGETILL Emballasjetillegg eksport
ÆG
500.3 PROSAMLING-1L Samling 1, 90' vinkelsamling
Bredde = 610
500.4 PROABSENDE61 ABS endekant t/prosjektlaminat benkeplate 610 mm
0
500.5
Kutting av VASKOL0304N er utført på monteringsstedet
501 PROLAMDUROP Prosjektlaminat benkeplate forkant 2*R5 29 mm.0-610 mm
AL610
Høyde = 30, Lengde = 2730, Dybde = 610
501.1 SAMLING-1L
Samling 1, 90' vinkelsamling, laminatkant
Bredde = 610
501.2
Utskjæringen er utført på monteringsstedet
502 SOKBENPL2
Sokkelbein sort plast 2 stk.
503 SOKE5317
Endesokkel, 53 x 16,5 cm
504 SOKF25017
Frontsokkel 250x16,5 cm
Skrevet ut: 24.01.2015 Side 2 (2)
F
H
Antall
Enhet
H
1,000 stk
1,000 stk
1,000 stk
2,500 m
1,000 stk
1,000 stk
1,000 STK
1,000 stk
2,730 m
1,000 stk
14,000 SÆT
1,000 stk
2,000 stk
Perspektivtegning: 53799/1/3 Kjøkken - Venezia Hvit
Prosjekt: Øster Hus, Frøyerveien
Skrevet ut: 24.01.2015
AUBO 2014-6 NO
Kjøkken
Venezia Hvit - Samlet
MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas
Side:1 (1)
Plantegning: 53799/1/3 Kjøkken - Venezia Hvit
Prosjekt: Øster Hus, Frøyerveien
Skrevet ut: 24.01.2015
AUBO 2014-6 NO
Kjøkken
Venezia Hvit - Samlet
15
16
17
18
8
5
6
7
3
14
501
2
4
2 19
3
1
9
1
500 10
11
12
13
Skala: Tilpasset ramme
MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas
Side:1 (1)
Leveranse fra Klepp Rør til Prosjekt: Frøyerveien F3
I alle Øster Hus sine boliger er det Klepp Rør som står for installasjonen. Østerhus og Klepp Rør har
hatt et tett samarbeid gjennom mange år.
Som boligkunde hos Klepp Rør vil dere i god tid før arbeidene starter bli kontaktet av oss for en
gjennomgang av leveransen. Vi bistår selvfølgelig også med å skreddersy deres baderom, slik at
dere får dette akkurat slik dere vil ha det, tilpasset økonomi og stil.
Utstyret som leveres er av høy kvalitet og av anerkjente merker. Endringer av standard utstyr kan
forekomme, dersom det skjer endringer hos våre leverandører. Reservedeler vil være tilgjengelig i
en årrekke fremover. Vi lagerfører normale deler og utstyr på vårt lager på Klepp.
Alt av utstyr beskrevet under kan selvfølgelig besiktiges i vår butikk.
Følgende utstyr monteres og leveres:
Bod (U.etg):
 200 liter varmtvannsbereder inkl ekspansjonskar
 NRL stopp m/2 følere og dørbryter
 Vannmålerkonsoll (klargjøring for vannmåler)
 Rør i rør skap
 Gulvsluk
Bad (U.etg):
 Opplegg til vegghengt toalett (plugges i vegg)
 Opplegg til dusjbatteri (plugges i vegg)
 Vann & avløp til fremtidig vask (plugges i vegg)
 Opplegg til fremtidig badekar (plugges i vegg)
 Gulvsluker
Kjøkken (1.etg):
 Kjøkkenbatteri fra Grohe med høy tut. Det avsettes kran for tilkobling av oppvaskmaskin i
kjøkkenbenk.
 Føler Waterguard
Vaskerom (1.etg):
 Opplegg til vaskekar (plugges i vegg)
 Vann & avløp til vaskemaskin
 NRL dørbryter
 Gulvsluk
Bad (1.etg):
 Vegghengt toalett m/ hardplastsete.
 Geberit Monolitt m/mintgrønt glassramme
 Standard vask m/overløp, inkl forkrommet vannlås
 Grohe servantbatteri
 Dusjbatteri fra Grohe, type aut. 1000 termostat
 Gorhe tempesta dusjgarnityr krom
 Gulvsluk
Bad (2.etg):
 Vegghengt toalett m/ hardplastsete.
 Geberit Monolitt m/mintgrønn glassramme
 Standard vask m/overløp, inkl forkrommet vannlås
 Grohe servantbatteri
 Dusjbatteri fra Grohe, type aut. 1000 termostat
 Gorhe tempesta dusjgarnityr krom
 Gulvsluk
Annet utstyr som inngår i leveransen:
- 1 stk. frostfri utekran (ut fra vaskerom 1.etg.)
Velkommen til oss for en hyggelig prat.
Kundekonsulent: Charlotte Malmin på tlf: 93231689 e-post: [email protected]
Prosjektleder: Soliman Elamari på tlf: 93231682 –
e-post: [email protected]
Klepp 04.02.2015
Installasjonsbeskrivelse
28.12.2014 FRØYERVEIEN F3, BOLIG 3
Antall
C11000NN
C11005NN
C23000NN
C23500NN
C32000NN
C67010NN
C11030NN
C32000NN
C11005NN
C23000NN
C32000NN
C11005NN
C23000NN
C32000NN
C11005NN
C23000NN
C32000NN
C11000NN
C11030NN
C23002NN
C32010NN
K12040NN
L14000NN
L54050NN
C23000NN
C23000NN
C23000NN
C11000NN
C11030NN
C23000NN
C23001NN
C23011NN
C23013NN
C23015NN
C23019NN
C23110NN
L31010NN
L31010NN
C11005NN
C23000NN
C23080NN
C32000NN
1 PLAN 2 LOFTSTUE
TAKPUNKT M/TAKLOKK
TAKPUNKT M/KONTAKT DCL FOR TILK. BELYSNING
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
UTTAK FOR TV/STEREO INKL. ENKEL DATA
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
RØKVARSLER NOBY M/BATT.BACUP,230V,SERIEKOBL.
2 TRAPP MELLOM 2. OG 1.ETG + TRAPP MELLOM 1. OG U.ETG
VEGGPUNKT PR 2X1,5+J
BRYTER 1-P ENDEVENDER KRYSSVENDER POLARHVIT ELKO
3 PLAN 2 SOVEROM 2
TAKPUNKT M/KONTAKT DCL FOR TILK. BELYSNING
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
4 PLAN 2 SOVEROM 3
TAKPUNKT M/KONTAKT DCL FOR TILK. BELYSNING
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
5 PLAN 2 SOVEROM 1
TAKPUNKT M/KONTAKT DCL FOR TILK. BELYSNING
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
6 PLAN 2 BAD
TAKPUNKT M/TAKLOKK
VEGGPUNKT PR 2X1,5+J
STIKK DOBL. FOR BAD 1,00 O/GULV
BRYTER 2-P POLARHVIT ELKO
VARMEKABEL NEXAN TKXP 600W/17
TERMOSTAT M/GULVF. MIKROMATIC MTC2 1991 HVIT
SEPERAT STYRING FOR BALANSERT VENTILASJON
7 PLAN 2 KOTT V/SOV 1
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
8 PLAN 2 KOTT V/SOV 2
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
9 PLAN 2 KOTT V/SOV 3
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
10 PLAN 1 KJØKKEN
TAKPUNKT M/TAKLOKK
VEGGPUNKT
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
STIKK DOBL. OVER ARB.BENK
STIKK ENKEL FOR OPPVASKM. SEPERAT KURS
STIKK ENKEL FOR KJØL/FRYS
STIKK ENKEL FOR KJØKKENVENTILATOR
STIKK ENKEL FOR STEKEOVN. SEPERAT KURS
STIKK 2X25A UTV. FOR KOKESTED SEPERAT KURS
KOMFYRVAKT
TRYKKVAKT
11 PLAN 1 STUE
TAKPUNKT M/KONTAKT DCL FOR TILK. BELYSNING
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
UTTAK FOR TV OG HJEMMEKINO
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
1
1
7
1
2
1
2
3
1
3
1
1
3
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
1
1
1
1
1
1
1
3
10
1
3
12 PLAN 1 BAD
C11000NN
C11030NN
C23002NN
C32010NN
K12040NN
L14000NN
13
C11000NN
C23000NN
C32000NN
C67010NN
C69000NN
14
C11000NN
C23000NN
C23001NN
C23014NN
C23016NN
C23055NN
C32010NN
K12040NN
L14000NN
15
B21090NN
C11000NN
C23000NN
C32000NN
16
C11000NN
17
C11000NN
C23000NN
C23012NN
C32000NN
18
C11000NN
C23000NN
C32000NN
19
C11000NN
20
C11000NN
21
C11000NN
22
C11000NN
C11000NN
23
C11000NN
C23000NN
C32000NN
C67010NN
TAKPUNKT M/TAKLOKK
VEGGPUNKT
STIKK DOBL. FOR BAD 1,00 O/GULV
BRYTER 2-P POLARHVIT ELKO
VARMEKABEL NEXAN TKXP 500W/17
TERMOSTAT M/GULVF. MIKROMATIC MTC2 1991 HVIT
PLAN 1 HALL/TRAPP
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
RØKVARSLER NOBY M/BATT.BACUP,230V,SERIEKOBL.
RINGEKLOKKE FRIEDLAND DING DONG
PLAN 1 VASK
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
STIKK DOBL. OVER ARB.BENK
STIKK ENKEL FOR VASKEM. SEPERAT KURS
STIKK ENKEL FOR TØRKTR. SEPERAT KURS
STIKK ENKEL RS FOR VENT. AGRE.
BRYTER 2-P POLARHVIT ELKO
VARMEKABEL NEXAN TKXP 700W/17
TERMOSTAT M/GULVF. MIKROMATIC MTC2 1991 HVIT
CARPORT
KABEL TIL UTVENDIG BOD
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
PLAN U GANG 2,3
RØRFREMLEGG FRA SIKRINGSKAP FOR FREMTIDIG INST.
PLAN U BOD 1
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
STIKK ENKEL FOR VANNVARMER. SEPERAT KURS
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
PLAN U SLUSE/SPORTSBOD
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 2-P POLARHVIT ELKO
PLAN U BAD
RØRFREMLEGG FRA SIKRINGSKAP FOR FREMTIDIG INST.
PLAN U STIPLET SOV 5
RØRFREMLEGG FRA SIKRINGSKAP FOR FREMTIDIG INST.
PLAN U STIPLET SOV 4
RØRFREMLEGG FRA SIKRINGSKAP FOR FREMTIDIG INST.
PLAN U STIPLET KJELLERSTUE
RØRFREMLEGG FRA SIKRINGSKAP FOR FREMTIDIG INST.
RØRFREMLEGG FRA SVAKSTRØMSKAP FOR FREMTIDIG INST.
PLAN U GANG 8,0
TAKPUNKT M/TAKLOKK
STIKK DOBBL. M/JORD OG BARNEV. ELKO HVIT
BRYTER 1-P POLARHVIT ELKO
RØKVARSLER NOBY M/BATT.BACUP,230V,SERIEKOBL.
1
1
1
1
1
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
B12502NN
A12000NN
A12010NN
A12050NN
B21020NN
B21046NN
B21047NN
B21048NN
B21050NN
B21052NN
B21060NN
B12502NN
A12040NN
A12050NN
B31040NN
B31050NN
C11030NN
C32010NN
C69010NN
G22000NN
24 FØRINGER, FORDELING, JORDING, TEKN.PUNKT
BOLIGSENTRAL 3 RADS STD. 15 TN 1-FASET NEK 2010
HOVEDJORDING
RØR 50MM FOR HOVEDKABEL PR.20 MTR.
RØR 20MM FOR JORDING, SIGNAL ETC. PR.20 MTR
SEPERAT KURS 25A JORDFEILAUTOMAT
SEPERAT KURS 15A VENT.AGREGAT
SEPERAT KURS 15A VANNVARMER
SEPERAT KURS 15A STEKEOVN
SEPERAT KURS 15A VASKEMASKIN
SEPERAT KURS 15A TØRKETROMMEL
SEPERAT KURS 15A OPPVASKMASKIN
SVAKSTRØMSKAP
RØR 25MM FOR SIGNAL ETC. PR.20 MTR
RØR 20MM FOR JORDING, SIGNAL ETC. PR.20 MTR
STIKK DBL. FOR TV LØSNING
UTTAK 1 X CAT 5 FOR TV LØSNING
25 UTVENDIG
LYSPUNKT
BRYTER 2-P POLARHVIT ELKO
RINGEKNAPP FRIEDLAND M/LYS
STIKK DOBBEL IP 44
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
6
3
1
1
2
Sandnes 27.01.2015
LEGGEBESKRIVELSER STANDARD-LEVERANSE
FLISE- OG VÅTROMSARBEIDER
Prosjekt: Frøyerveien F3
Bod 2 u.etg.
Gulv/sokkel:
Fugefarge Silikon
Navn flisetype
Marazzi Trend Black
Str.
20x20
Mengde
Navn flisetype
Marazzi Trend Black
Str.
20x20
Mengde
Navn flisetype
Marazzi Trend Black
Str.
20x20
Mengde
Modena Pro M Hvit blank
Liggende
20x40
Grå
Vask. 1.etg.
Gulv/sokkel:
Fugefarge Silikon
Grå
Bad 1.etg.
Gulv/sokkel:
Dusjvegg:
Dusjvegg:
Grå
Fugefarge Silikon
Bad 2.etg.
Gulv/sokkel:
Grå
Grå
Grå
Lysgrå
Lysgrå
Fugefarge Silikon
Navn flisetype
Marazzi Trend Black
Str.
20x20
Modena Pro M Hvit blank
Liggende
20x40
Mengde
Grå
Grå
Lysgrå
Lysgrå
1
VEDLEGG TIL LEVERANSEBESKRIVELSE, STANDARDFLISER
FLISER DUSJVEGG
Fliser på dusjvegg settes 1 meter ut fra hjørne i dusj, og det er da god plass til 90 cm
dusjhjørne fra rørlegger.
FLISER GULV
Fliser på gulv legges med vanlig rettvinklet mønster i forhold til vegger, og tilpasses vegger
etter beste skjønn. Det legges fall mot sluk i henhold til prosjektering hvis ikke annet blir
bestilt av kunde.
SOKKELFLISER
Der det skal være sokkelfliser kappes flisen på ca 8 cm, og settes på vegger langs gulv for å
dekke membran-oppbrett.
FUGING
Fliser fuges med vanlig sementfugemasse, og farge-nyanser/jevnhet på sementprodukter kan
av og til være ulik, alt etter råvare, flisetype og andre forhold.
SILIKON
I hjørner, samt mot malte vegger blir det fuget med silikon som er mest mulig lik fugemassen
ellers.
Mot malte vegger blir det ikke fuget for å dekke hele enden på flisen fordi silikonen da løsner
lettere ved vask.
Det fuges med hvit silikonfuge mot tak hvis det ikke er lister.
Terje Myhre
Toralf Myhre AS
2
Opus
Ignis
EN 13240 | NS 3058
Brukerhåndbok
Opus Ignis.indd 1
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
Innhold
1.
Gratulerer med ny ovn ............................................................................... 3
1.1 Første gangs bruk ....................................................................................... 3
1.2 Påfylling ......................................................................................................... 3
2.
Vedlikehold .................................................................................................... 3
3.
Montering ...................................................................................................... 3
4.
Data ................................................................................................................ 5
5.
Tilbehør .......................................................................................................... 5
6.
Bytte av slitedeler ........................................................................................ 6
7.
Eksempler på oppstilling ............................................................................ 6
Min avstand til brennbar vegg beskyttet av godkjent ........................ 6
8.
Opptenning ................................................................................................... 7
9.
Reservedeler ................................................................................................. 7
10.
Tips ................................................................................................................. 8
11.
Målskisse ....................................................................................................... 8
12.
Generelle regler ............................................................................................9
13.
Skorstein & røystuss ....................................................................................9
14.
Daglig bruk .................................................................................................. 10
15.
Lukket forbrenning ..................................................................................... 11
16.
EC deklarasjon ............................................................................................. 12
17.
Meldeskjema og sjekkliste ........................................................................ 13
2
Opus Ignis.indd 2
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
1. Gratulerer med ny ovn
2. Vedlikehold
Opus er en sikker og effektiv ovn i høy
kvalitet, som oppfyller alle krav til en moderne
oppvarmingskilde.
Vedovnen tørkes av med en tørr og lofri klut. Alt
keramisk glass tørkes også av med en tørr klut,
og deretter kan du bruke et spesialrensemiddel,
som kan kjøpes på salgsstedet. Rensemiddelet
brukes som beskrevet på produktet. Bruk aldri
rengjøringsmidler med slipeeffekt.
Vi anbefaler at du leser denne brosjyren nøye,
slik at du får mest mulig utbytte av vedovnen.
1.1 Første gangs bruk
Før ovnen varmes opp første gang, anbefaler
vi at du åpner vinduer og dører i rommet, for
å sikre en optimal ventilasjon. Når ovnen er
driftsvarm, herdes overflatebehandlingen, og
en kort stund det oppstår en sjenerende lukt.
Som en følge av oppvarmingen og påfølgende
temperaturforskjeller, vil ovnen avgi lyder (det
kan oppstå kraftige og forskjellige lyder)
1.2 Påfylling
Ovnen er godkjent som intermitterende. Dette
betyr at ovnen fylles på med forbruksmengden
(se data), som så brennes ned til et glødelag, før
ovnen fylles på med ny forbruksmengde. Vær
forsiktig med overfyring, dette sliter voldsomt på
ovnen og kan i noen tilfeller ødelegge den.
Kledningen i brennkammeret er en slitedel, som
skal beskyttes mot slag og støt. Den tåler sprekker,
men hvis den begynner å smuldre, må den byttes.
Fjern røykvenderplatene før den obligatoriske
feiingen og ovnsrensing. Dette gjøres ved å løfte
platene og trekke ut stiftene. Se også slitedeler.
Ved daglig bruk må du sjekke at pakningene er
intakte. Sørg for å bytte ut pakninger før de blir
utette.
Det anbefales å vaske alle overflater, unngå
flekkfjerning.
Det er viktig å lufte godt ut etter bruk av
behandlingsmidler og reparasjon av malte
overflater.
3. Montering
Sørg for at ovnen står på et jevnt og sikkert
underlag som kan bære vedovnen samt
eventuelt skorstein og annet utstyr, før den
blir montert.
Det må monteres brannsikkert gulv(gulvplate)
rundt ovnen for å beskytte mot skader fra
eventuelle glør. Nasjonale og lokale forskrifter
må overholdes til enhver tid.
Hvis det er nødvendig å koble til med knerør,
er det anbefalt å bruke et buet knerør, i stedet
for et skarp knekk, fordi skorsteinstrekket da
blir minst mulig redusert. Les mer under
avsnittene om de generelle reglene og
skorsteinen.
3
Opus Ignis.indd 3
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
3.1 Røystuss topp/bak
1. Fjern topplaten og skruene samtidig
som du holder på gjengebeslaget
innvendig.
2. Løsne dekkplaten i den indre og ytre
kappen ved å dreie platen frem og
tilbake inntil den løsner.
3. Boltene på dekselet fjernes. Slå lett
med en hammer på innsiden slik at
platen løsner. Flytt deretter platen til
topputtaket.
4. Til slutt kan røystussen monteres i
uttaket bak.
4
Opus Ignis.indd 4
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
4. Data
Opus
Tre
Fyringsbriketter av
Brunkull
Enhet
CO-Utslipp ved 13% O2 :
0,114
0,1
%
Co Utslipp ved 13% O2
1430
1244
mg/Nm3
Støv @ 13% O2
20
49
mg/Nm3
HC /hydrokarbon) @ 13% O2
101
144
mg/Nm3
Virkningsgrad
74,3
73,9
%
Kw.
Nominell ytelse
6,3
5,7
Skorsteinstemperatur EN13240
270
254
o
Skorsteinstemperatur stuss
340
340
o
Røykmengde
6,5
6,5
g/sec.
Anbefalet undertrykk i røykstuss
18
18
Pa.
C
C
Undertrykk i røykrør EN 13240
12
12
Pa.
Forbrenningsluftbehov
18,1
18,1
m3/h
2
1,5
Kg/h
Forbruk av brensel
Innfyringsmengde
1,5
1,5
Kg.
Vekt
95
95
Kg.
Røystuss Ø innvendig
156
156
mm.
Røystuss Ø utvendig
160
160
mm.
Maks. vedlengde
30
30
Cm.
3-8
3-8
Kw.
Intermitterende
Intermitterende
Effektområde
Godkjenningstype
5. Tilbehør
Lakk sort 150 ml ........................................................ H417585341
Lakk sort 400 ml ....................................................... H417585342
Gulvplate (under, sort stål, 65x85 cm).................. 29312121
Gulvplate (under, glass, 65x85 cm)........................ 22130702
Gulvplate (foran, sort stål)........................................ 44663738
5
Opus Ignis.indd 5
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
6. Bytte av slitedeler
Når du skal bytte ut eller rengjøre isoleringen
(vermiculite) i brennkammeret, må du fjerne
isoleringen ved først å demontere den
nederste røykvenderplaten:
Løft platen enkelt ved å trekke ut stiftene i
sideplatene som holder platen.
Gjenta prosedyren for den øverste
platen. Deretter kan sideplater og
til slutt bakplaten, fjernes.
Røykvenderplater
7. Eksempler på oppstilling
200
100*
200
100*
Min. avstand til brennbar vegg
400
400*
200
100*
* Halvisolert skorstein / skjermet røykrør
Min. avstand til brennbar vegg beskyttet av godkjent brannmur
800
800
200
50
800
100
800
100
800
50
6
Opus Ignis.indd 6
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
8. Opptenning
Legg cirka to små vedkubber med stor
overflate i bunnen på brennkammeret og i
samme retning. Legg cirka 8-10 pinner oppå
vedkubbene, men i motsatt retning, samt en
vedkubbe til. Legg opptenningsblokker eller
poser inn i mellom pinnene og tenn på.
Kontroller at begge luftreguleringene er helt
åpne. Les også på side 10.
Husk å alltid bruke hansken som følger med
under bruk.
9. Reservedeler
Dør komplett
025-01-000
Glass til dør med logo
025-02-001
Komplett ståltopp
025-07-000
Sett med brennplater
025-08-000
Håndtak
025-06-000
Koblingsstykke
014-08-000
Askeskuff komplett
014-25-000
Dør til vedrom
025-05-000
Innvendig sideglass
025-03-001
Utvendig sideglass
025-04-001
Komplett støpejernssett
014-23-000
OPUS IGNIS – accessories/spare parts 26.06.2013
7
Opus Ignis.indd 7
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
10. Tips
Foran kubbestopperen er det en fordypning
som skal fange opp løs aske når ovnen
brukes. Rengjør fordypningen regelmessig,
slik at asken blir fanget opp i den. Dette kan
du gjøre ved å brette et lite stykke papir og
bruke dette til å fjerne asken før opptenning.
Når du skal rengjøre alt, bruker du en egnet
støvsuger. Du må da være oppmerksom på
at all asken må være kald da det kan finnes
gløderester i ovnen svært lenge etter bruk.
11. Målskisse
A
B
C
D
E
F
G
H
Kg.
508
168
992
843
957
212
90
462
96
8
Opus Ignis.indd 8
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
12. Generelle regler
13. Skorstein & røystuss
Hvis det brukes uisolert røykrør / uisolert
startseksjon skal reglene i BBE / Håndbok i
piper og ildsteder følges.
Der skal alltid være minst 50 mm til en
brannhemmende vegg.
Se eksempler på installasjoner i innstikket i
midten.
Når du installerer et nytt ildsted, må dette
meldes til de lokale bygningsmyndighetene og
den lokale feieren.
Denne brosjyren skal alltid følge vedovnen.
Der må ikke lagres brennbart materiale i
oppbevaringsrommet til vedovnen.
Skorsteinen skal ha minst et trekk på 16 Pa.,
målt ved tilkoblingsstussen på ovnen. Hvis det
oppstår tvil rundt skorsteinstrekket, kan du be
skorsteinsfeieren om å måle det.
Skorsteinsfeieren sørger også for at
skorsteinen er tett, sikker og at den har en
renseluke. Hvis det finnes andre tilkoblinger
til skorsteinen, bør skorsteinsfeieren også ha
et ord med i laget før installasjonen.
Tilkoblingsrør skal være fremstillet i samsvar
til EN 1856-2
Røystussen som er beregnet til innvendig
montering av avtrekksrøret er på grunn
transporten lagt inn i ovnen. Stussen kan
kobles til topputtaket på ovnen med én gang.
Hvis du trenger tilkobling bak på ovnen,
flyttes dekkplaten til topputtaket, og
tilkoblingsstussen fra toppen flyttes til uttaket
bak. Les mer om dette under avsnittet om
montering.
Du må alltid huske å sjekke at pakningen
mellom ovnen og røykstussen er intakt og tett.
Det er viktig at vedovnen, tilkoblingsrøret og
skorsteinen plasseres slik at det er god plass
til rengjøring, feiing og tømming.
Emballasje:
Vedovnen er pakket på en tre pall der det er
lagt inn planker loddrett i hjørnene. Hjørnene
er dekket med et lag styrofoam EPS. Ytterst
er alt pakket med plast.
Les de lokale retningslinjene for avhending av
materialene. Treet er behandlet for skadedyr
og må ikke brennes i vedovnen.
9
Opus Ignis.indd 9
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
14. Daglig bruk
Primærluft :
Ved normal oppfyring, drives primærluften
normalt i området 0-30% i åpen tilstand. Det
kan være 0 % ved fyring med ved med lav
tetthet, og 30% ved fyring med ved med høy
tetthet.
Sekundærluft:
Ved normal oppfyring drives sekundærluften
normalt i området 50-70% i åpen tilstand.
Sekundærluften avgjør ytelsen på ovnen.
Askeskuff og bunnrist:
Hele bunnristen betjenes når den skal
tømmes ned i askeskuffen.
Risten skal vanligvis være lukket ved normal
fyring. Askeskuffen skal tømmes i god tid
før den er helt full. Legg merke til at du må
trekke den helt ut for å se hvor full den er.
Betjeningshåndtak for:
Sekundærluft
Primærluft
Bunnrist
10
Opus Ignis.indd 10
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
15. Lukket forbrenning
Ved plassering i høyisolerte hus (lufttette
hus), kan forbrenningsluften tilføres gjennom
ovnsbunnen eller bak på ovnen, tilkoblet et
ventilasjonsrør (Ø 100)
Skorsteinstrekken bør ikke overstige 20 Pa.
(2 mm VS)
Anbefalt skorsteinstrekk er 16 Pa.
Installasjon og kontroll av ildsted må utføres
av kvalifisert installatør/kontrollør. Installasjon
av ildstedet skal meldes til det stedlige
brann-/feievesen. Huseier er ansvarlig for at
dette blir utført.
11
Opus Ignis.indd 11
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
16. EC deklarasjon
EC Declaration of Conformity
We affirm that the product:
Opus
Manufactured by us and fulfils the
requirements of:
EN 13240
Name of Manufacturer
Contact information of
the manufacturer
Scan A/S
Visiting address:
Postal address:
Place of production
Glasvænget 3-9 5492 Vissenbjerg
DK - 5492 Vissenbjerg
Europe
Type, model
Free standing stove:
Opus
Description of the
product
Heat distribution:
Use:
Fuel:
Particular conditions:
Room heating
Solid
None
Clearances to combustible material:
Back wall:
mm 100
Side wall:
mm 300
Front:
mm 800
Fuel type:
Wood
Emission of CO
0,09 % 1088 mg/Nm3
Flue gas temperature:
310°C
Thermal output:
5,8 kW
Energy efficiency:
86 %
Notified Laboratory
No.
1427
Appliance instructions
Version no.
11-1
CE-marking information
Vissenbjerg 2013
Michael Rask
Product technician
12
Opus Ignis.indd 12
Opus
DK – 5492 Vissenbjerg
Phone: 0045 52133478
02.07.13 12.03
17. Meldeskjema og
og sjekkliste
forfor
montering
av ildsted
Meldeskjema
sjekkliste
montering
av ildsted
Eiers navn
Tlf.
Eiendommens adresse:
Post nr.
Sted
Ildstedets navn og type:
Gnr.
Bnr.
Maks. effekt i kW
Brenseltype
Skorsteinstype (eks. tegl, element eller stålskorstein):
Høyde fra røykinnføring til skorsteinstopp og innvendig diameter):
Meter
Dia. Ø
Antall ildsteder på skorsteinen:
mm
Stk.
Følgende punkter er sjekket under/etter installasjonen:
Er ildstedet montert etter monteringsanvisningen?
Er størrelsen/avstand til brannmur i henhold til mont. anvisningen?
Er avstand til brennbart materiale kontrollert?
Er avstand til tak kontrollert?
Er underlagsplate/forplatens størrelse i henhold til mont. anvisningen?
Tåler gulvet vekten av ildsted med omramming?
Er røykinnføring/innmuringsstuss montert?
Er røykrøret montert med stigning fra ildsted mot skorstein?
Er ildstedet sikret tilstrekkelig tilførsel av forbrenningsluft?
OK
Ikke OK
Er ildstedet prøvefyrt og fungerer tilfredsstillende?
Installasjonen er utført av:
Sted
Dato
Eiers signatur
OBS! Husk at huseier plikter å melde fra til kommunen ved Brann og Feiervesen om at ildsted er montert i følge
norsk regelverk
Sørg derfor at denne side blir utfylt og at en kopi sendes til det stedlige Brann og Feiervesen samt ta godt vare
på originalen da denne er et verdipapir for boligen.
Dette er forutsetningen for at Jøtuls reklamasjonsrett (10 år på utvendige støpejernsdeler, 2 år på dørglass) er
gjeldende.
13
Opus Ignis.indd 13
02.07.13 12.03
Opus Ignis.indd 14
02.07.13 12.03
Opus
Ignis
15
Opus Ignis.indd 15
02.07.13 12.03
Optimera AS / Postboks 40 Haugenstua 0915 Oslo / Tel.: 22 16 88 00 / www.optimera.no
Opus Ignis.indd 16
02.07.13 12.03
Leveranse Frøyerveien F3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Dusjgarnityr Grohe Tempesta
Termostat dusjbatteri Grohe 1000
Vask 60 cm inkl overløp
Servantbatteri Grohe Eurosmart
Kjøkkenbatteri Grohe Eurosmart m/ høy tut
Porsgrund Seven D vegghengt toalett m/ hvit sete
Geberit Monolith sisterne vegghengt ramme mintgrønt glass
Servantbatteri
Kjøkkenbatteri
Geberit Monolith
vegghengt ramme
med mintgrønt
glass(toalettet avbildet
er ikke standard)
Dusjbatteri/
Dusjstang
Vask 60cm inkl overløp
Vegghengt toalett inkl hvit
sete.
NB: Bildene er kun en illustrasjon.
Leveransen kan være forskjellig.
04.02.2015
Reguleringsplan 2000 114
Godkjent 21.03.2006
Sist rev: 04.12.2013
REGULERINGSBESTEMMELSER TILHØRENDE GNR. 38 BNR. 946 M.FL. – HANA
§1
GENERELT
Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense, en tykk stiplet linje.
Formålet med reguleringsplanen er tilretteleggelse for boligbebyggelse.
Planforslaget er inndelt i følgende reguleringsformål:
BYGGEOMRÅDE – BOLIGER
Frittliggende eneboliger
Rekkehusbebyggelse
4-mannsboliger
Lavblokk
TRAFIKKOMRÅDE
Offentlig adkomstveg m/fortau
FELLES OMRÅDER
Felles avkjørsel
Felles gangareal
Felles lekeareal for barn
Felles parkeringsplass
Fellesareal for søppelspann
Fellesareal for garasjer
Felles areal for støyskjerming
§2
BYGGEOMRÅDE BOLIGER
Boligbebyggelsen skal plasseres innenfor de byggegrenser planen viser. Der egen
byggegrense ikke er vist eksplisitt gjelder omriss av planlagt bebyggelse også som
byggegrense. Illustrasjon av bebyggelsens ytre rammer er vedlagt disse bestemmelsene.
2.1
Frittliggende enebolig – Hustype A, felt III
Bebyggelsen tillates oppført i to boligetasjer. I tellegg tillates synlig
underetasje der eksisterende terreng ligger til rette for dette. Bolighuset skal
ha sadeltak med møneretning som vist på reguleringsplan. Takvinkel
fastsettes til
35  5. Alle bygningene skal ha samme takvinkel.
Reguleringsplanen fastsetter høyde på topp grunnmur. Maks gesimshøyde er
4 m, og maks mønehøyde er 7 m. Begge høyder regnet fra topp grunnmur
1.etasje.
Takoppløft tillates på maks 1/3 av takets lengde. Takoppløft kan overstige
maks gesimshøyde.
Side 1 av 6
Det tillates etablert ekstra leilighet i underetasje dersom en kan dokumentere
forskriftsmessig parkering og uteoppholdsareal.
2.2
Kjedehusbebyggelse – hustype B, felt I
Bebyggelsen tillates oppført i to boligetasjer.
Boligene skal planlegges og bygges som livsløpsbolig.
Regnet fra topp grunnmur 1.etg. er maks gesimshøyde 5 m og maks
mønehøyde 8 m.
Bolighuset skal ha sadeltak med takvinkel 35  5. Alle bygningene skal ha
samme takvinkel. Reguleringsplanen viser møneretning.
Ark/takoppløft tillates ikke.
Det tillates maks. 5 boenheter i feltet.
Det tillates ikke etablert ekstra leilighet innenfor en kjedehusbolig.
2.3
Firemannsbolig – hustype C, felt II
Bebyggelsen tillates oppført i to boligetasjer pluss underetasje.
Bolighuset skal ha pulttak.
Ved pulttak:
- Takvinkel er maks 5°
- Maks gesimshøyde på laveste side er 6,0 m
- Maks gesimshøyde på høyeste side er 6,8 m
Gesimshøyden regnes fra topp grunnmur 1. etasje.
Alle bygningene skal ha samme takvinkel. Reguleringsplanen viser takets
fallretning.
Boligtypen skal maksimalt inneholde fire boenheter pr. bolighus, til sammen
maks. 12 boenheter.
Inntil 3 boenheter tillates med bruksareal; BRA, større enn 80 m2. Resten
skal være mindre.
Leiligheter i 1. etasje skal planlegges og bygges som livsløpsbolig.
2.4
Lavblokk – hustype D, felt IV
Lavblokken tillates oppført i tre boligetasjer pluss underetasje.
Min. 20 % av leilighetene skal planlegges og bygges som livsløpsbolig.
Lavblokken skal ha flatt tak. Maks cotehøyde på topp tak er fastsatt på
reguleringsplanen.
Det tillates maks. 18 leiligheter i lavblokken. Alle leilighetene skal ha
bruksareal; BRA, mindre enn 80 m2
§3
PARKERING
Parkering skal opparbeides etter følgende bestemmelser:
Side 2 av 6
For parkering i fellesanlegg gjelder:
Bolig større enn 80m2 BRA: 2,0 pl. pr. boenhet
Bolig mindre enn 80m2 BRA: 1,5 pl. pr. boenhet
Dette gjelder hustype C og D.
Hustype A skal ha parkering på egen tomt. Det skal opparbeides tre p-plasser pr. bolig.
Hustype B skal ha 2 p-plasser på egen tomt, samt 0,5 p-plasser i felles anlegg pr. bolig.
I p-kjeller for lavblokk skal minimum 2 bilplasser tilpasses funksjonshemmede.
Parkeringskjeller skal i sin helhet ligge under terreng, og skal ikke komme i konflikt
med akebakken.
Felles parkeringsplass P1 er felles for boligene i felt I.
Felles parkeringsplass P2 er felles for boligene i felt II.
Parkeringsplass under lavblokk (felt IV) er felles for felt IV og felt II.
§4
SPESIALOMRÅDE – BEVARING
Stort tre ved eksisterende gårdsbebyggelse skal bevares slik reguleringsplanen viser.
Det tillates ikke inngrep i området uten godkjenning / avtale med parksjefen i Sandnes.
Beskjæring/skjøtsel skal skje i samarbeid med parksjefen.
Treet skal sikres mot skader i utbyggingsfasen.
§5
VEGSTRAFIKKSTØY
Bebyggelse og uteområder skal støyskjermes i henhold til Miljøverndepartementets
retningslinjer om vegtrafikkstøy, jfr. Rundskriv T-8/79 og Statens forurensingstilsyns
retningslinjer for støy, jfr. Rundskriv TA-506.
Bygningsmessige tiltak for å imøtekomme krav skal dokumenteres ved søknad om
byggetillatelse. Kfr. støyberegninger datert Trond Heskestad 26.03.04, 31.03.04 og
14.04.04.
Støyberegningene følger reguleringsplanen.
For lavblokk – hustype D – skal det på fasaden mot Frøyerveien foretas
støyreduserende tiltak.
For småhusbebyggelsen langs Frøyerveien viser støyberegningen at det må settes opp
støyskjerm for å oppnå tilfredsstillende støynivå. Støyskjermen skal etableres på dertil
avsatt areal i reguleringsplanen. Høyde på støyskjermen fastsettes ut fra
støyberegningen.
Støyskjermen skal utformes med høy arkitektonisk kvalitet og hovedvekt på estetikk.
Det skal brukes glass i støyskjermens øverste del for å redusere skjermens
dominerende/kompakte virkning mot naboskapet. Støytiltakene skal utformes av
materialer i tre, glass og/eller naturstein og slik at støyrefleksjon mot gjenboere i
Frøyerveien/Idrettsveien ikke overstiger forskriftsmessige krav. Det skal søkes om
byggetillatelse for støytiltakene. Krav til støyabsorbsjon skal dokumenteres ved søknad
om byggetillatelse.
Side 3 av 6
Ved søknad om byggetillatelse må det dokumenteres hvilke tiltak som skal
gjennomføres slik at innvendig støynivå i boligene tilfredsstiller forskriftene.
§6
FELLES BESTEMMELSER
6.1
Carport/garasje kan i felles anlegg opparbeides med sadeltak eller pulttak.
Hvis sadeltak velges skal møneretning være som vist på reguleringsplan.
Takvinkel skal være tilsvarende bolighus innenfor samme boligfelt.
6.2
Carport/garasje kan plasseres i nabogrense/utenfor byggegrense også når
den er sammenbygget med hovedhuset.
Carport/garasje skal plasseres min. 5m og 1m fra vegkant ved innkjøring
henholdsvis vinkelrett på og parallelt med veg.
6.3
Gjerder, beplantning eller annen innhengning skal plasseres minimum
0,75m fra vegkant.
Det tillates ikke oppsett av gjerde i tomtegrense mot offentlig veg/fortau,
kun hekk, granhekk tillates ikke.
§7
6.4
Innenfor hvert boligfelt skal bolighusene med tilhørende anlegg oppføres
samlet og ha enhetlig utforming.
Det tenkes her på materialvalg og utforming av fasade/tak, samt fargevalg.
Bygningene skal fortrinnvis utføres med tre som dominerende
overflatemateriale i fasader.
Synlig fasade i underetasje skal ha samme materialbruk som etasjen over.
Bygningene i feltene I, II og III skal ha lik taktekking.
Bygningenes utvendige fasader skal fargesettes med jordfarger.
6.5
Innenfor hvert boligfelt skal felles parkeringsareal opparbeides sammen med
øvrig vegnett.
6.6
Innenfor de viste frisiktsoner skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over
tilstøtende vegers nivå.
6.7
Felles avkjørsel og felles gangareal er felles for de boliger den betjener.
FELLES LEKEAREAL - ANDRE GRØNTOMRÅDER
7.1 Det skal utarbeides utomhusplaner i målestokk 1: 200. Planene skal
utarbeides av fagkyndige og godkjennes av parksjefen, Sandnes kommune
før igangsetting av byggearbeider. Områdene skal være ferdig opparbeidet i
henhold til rekkefølgebestemmelsene; § 9.
Utomhusplanene skal vise bevaring av vegetasjon, evt. steingarder. Planene
skal også vise ny beplanting, materialbruk, utstyr, gangstier og belysning.
Belysning av akebakken skal innarbeides i utomhusplanen.
7.2
Akebakkens avslutning mot felt II skal utredes og fastlegges i utomhusplan.
Side 4 av 6
7.3
Lekeplassene skal tilrettelegges for rullestolbrukere.
7.4
Lekeplassene FL I, FL II og FL III er felles for alle boligene i planområdet.
Fellesareal for støyskjerm er felles for alle boligene i planområdet.
Felles grøntområde G1 er felles for boligene i felt I.
§8
AVFALLSHÅNDTERING
8.1 Det skal utarbeides og godkjennes renovasjonsteknisk plan som del av tekniske
planer for området.
Det skal settes av plass til avfallsbeholdere i skjermet innhegning. Plassering av
beholderne og utforming av skjermingstiltakene skal fremgå av søknad om
byggetillatelse.
§9
REKKEFØLGEBESTEMMELSER
9.1 Felles parkeringsplasser skal stå ferdig opparbeidet ved innflytting i feltets
bolighus.
9.2
Lekeareal tilhørende et boligfelt skal stå ferdig opparbeidet ved innflytting i
feltets bolighus.
9.3
Regulert areal for akebakke/lek (helt nord i planområdet) skal opparbeides etter
detaljplan godkjent av parksjefen, sandnes kommune, og stå ferdig ved første
innflytting.
9.4
Fortau langs gate 1119 og langs Idrettsveien skal ferdigstilles før første
innflytting i planområdet.
Fortau langs Frøyerveien, fra Skippergaten til idrettsbanen, skal ferdigstilles før
første innflytting i planområdet.
9.5
Støyskjerm skal være ferdig oppført før første innflytting i planområdet.
9.6
Det tillates ikke utbygging før det er dokumentert at det er skolekapasitet til å
betjene de omsøkte boligene.
Stavanger / Sandnes
Revidert
26/02-2001
24.04.2008 ny § 2.3
13.05.2008
Side 5 av 6
Side 6 av 6
Utvendig og innvendig leveranse
Gjelder foran prosjektbeskrivelse
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Taktekking
Hovedtak
Takoverbygg
Garasje/carport
Glasstak
Type tekking
Dobbelkrum
Utgår
Papptekking
Utgår
Produsent
Skarpnes
Utgår
Utgår
Farge
Rød
Utgår
Sort
Utgår
Takrenner
Type
Aluminium
Dimensjon
120
Farge
Rå
Beslag
Yttervegg
Liggende kledning
Liggende kledning
Fasadeplater
Belistning
Vindsperre
Ekstra vindsperre
Garasje
Liggende kledning
Stående kledning
Fasadeplater
Belistning
Vindsperre
Ekstra vindsperre
Takutstikk
Underkledning
Balkong/terrasse
Inngangsparti
Terrasse over garasje
Terrasse fra stue 1 etg
Type
Aluminium
Type
Dobbelfalset
Ny type
Dobbelfalset
Ny type
Utgår
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revisjon nr:
1
Produsent
Dimensjon
Materiale
Gran
19x 98mm
Gran
Utgår
Utgår
Rektangulær
Diverse
Furu
GU plate
Tyvek
9 mm
Dimensjon
Materiale
19x 98mm
Gran
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Rektangulær
Diverse
Furu
GU plate
Tyvek
9 mm
Type
Dimensjon
Utgår
Utgår
Farge
Rå
19x148mm
Type
Dobbelfalset
Ny type
Utgår
Utgår
Utgår
Dato:
08.01.2015
Kommentar
Uten belegg
Utgår
Materiale
Kommentar
Overflate
Grunnet
fra fabrikk
Grunnet
fra fabrikk
Utgår
Grunnet
fra fabrikk
Kommentar
Overflate
Grunnet
fra fabrikk
Utgår
Utgår
Grunnet
fra fabrikk
Kommentar
Overflate
Grunnet
fra fabrikk
Kommentar
Faspanel
12x120
Gran
Golv
Betongheller
300x300 mm
28x120mm
Rekkverk
Materiale
Overflate rekke
30x48 mm
Furu imp.
Som kledning
Utgår
Impregnert
Utgår
Utgår
Impregnert
Kommentar
Betongheller
legges på grus
Ubehandlet golv
Oppgruset for
terrassebord
Utvendige søyler
Søyler 1. etasje
Type søyle
Laminert
Dimensjon
90x 90 mm
Dragere
Dragere
Type drager
Dimensjon
Vinduer
Sprosser
Gjennomgående
Gjennomgående
Gjennomgående
Kommentar
2. etasje
Type
Overflater
Glidehengslet/
Fabrikkmalt
fast
hvit
Glidehengslet/
Fabrikkmalt
fast
hvit
Glidehengslet/
Fabrikkmalt
fast
hvit
Ytterdør/port
Hoveddør
Bi inngang
Kjeller/underetasje
Leilighet
Balkongdør
Sportsbod
Garasjeport
Garasjedør
Type
Eikeskog 2
Eikeskog 1
Tett
Utgår
Furu m/glass
Tett
Utgår
Utgår
Produsent
Gilje
Gilje
Gilje
Utgår
Gilje
Gilje
Utgår
Utgår
Utførelse
Hvit
Hvit
Hvit
Utgår
Hvit
Hvit
Utgår
Utgår
Kommentar
Innv. dører
Type
Produsent
Underetasje
1. etasje
Underetasje
1. etasje
2. etasje
Skyvedør
Kjøkken/garderobe
Bolig
Leilighet
Slett Hvit
Dooria
Slett Hvit
Dooria
Slett Hvit
Dooria
Slett Hvit
Dooria
Type
Utgår
Produsent
Aubo
Utgår
Tresort
Furu imp.
Overflate
Ubehandlet
Kommentar
Tresort
Kommentar
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Overflate Karm
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Pristilbud
Utgår
Utgår
Kommentar
3 stk
Kommentar
Utgår
Trapp
Tresort
Furu
Spiler/konge
190/690
Sentralstøvsuger
Bolig
Leilighet
Type
Produsent
Utgår
Utgår
Rørtype
Utgår
Utgår
Ventilasjonsaggregat
Bolig
Leilighet
Type
VTR 500
Utgår
Produsent
Rørtype
Pipe/ildsted
Bolig
Leilighet
Type pipe
Opus Ignis
Utgår
Type ildsted
Stål pipe
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Håndlist
Rektangulær
Overflate
Grunnet hvit
Utgår
Utgår
Utgår
Kommentar
Utgår
Utgår
Kommentar
Utgår
Produsent
Kommentar
tett fra u -etg til 1 etg
Utgår
Vekt
Utgår
Kommentar
96 kg
Utgår
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato: _______________________________
____________________________________
Utgår
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato: 08.01.2015
Etasje: U-etg
Rom
Gang/trapp
Sluse/sportsbod
Bod 1
Bad
Kjellerstue
Gulv
Horisontal
himling
Skrå
himling
Vegg
Betong
Avretting
Diffusjonstett
parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Betong
Gipsplater
Utgår
Gipsplater
Betong
Membran
Fliser
Gipsplater
Utgår
Gipsplater
Betong
Synlig bjelker
Utgår
Papp på yttervegg - gips
mot bod 1 - betong
Betong
Synlig bjelker
Utgår
Side 4 av 9
Papp på yttervegg.
Listverk
Diverse
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Utgår
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Utgår
Innervegger utgår
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
Innervegger utgår
fabrikkmalt
Gulv: Utgår
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato: 08.01.2015
Etasje: U-etg
Rom
Horisontal
himling
Gulv
Skrå
himling
Vegg
Gang
Betong
Synlig bjelker
Utgår
Gips mot bod 1
Sov 4
Sov 5
Carport
Betong
Betong
Betong
Synlig bjelker
Synlig bjelker
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Papp på yttervegg.
Papp på yttervegg.
Bindingsverk
* Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning.
Listverk
Diverse
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
Innervegger utgår
fabrikkmalt
Gulv: Utgår
Utgår
Innervegger utgår
Utgår
Innervegger utgår
Utgår
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato: ______________________________
___________________________________
Side 5 av 9
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato:
Etasje: 1
Rom
Hall/trapp
Bad
Stue
Gulv
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Nedsenket bjelkelag
Sponplater
Gulvvarme
Påstøp
Membran
Fliser
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Horisontal
himling
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Skrå
himling
Vegg
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Utgår
Forsterkning for fliser
Gips
Jotun våtromsystem.
Dusjnisje:
Membran og fliser
Utgår
Side 6 av 9
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Listverk
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Diverse
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato:
Etasje: 1
Rom
Kjøkken
Horisontal
himling
Gulv
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Nedsenket bjelkelag
Sponplater
Gulvvarme
Vask
Påstøp
Membran
Fliser
Terrasse over garasje Terrassebord 28x120mm
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Skrå
himling
Utgår
Utgår
Vegg
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Listverk
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Terrasse ved stue
Oppgruset for terrassebord
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Inngangsparti utv.
Betongheller 300x300
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
* Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning.
Diverse
Imp.
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato:________________________________
_____________________________________
Side 7 av 9
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato: 08.01.2015
Etasje: 2
Rom
Gulv
Horisontal
himling
Skrå
himling
Vegg
Loftstue/trapp
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Sov 1
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Sov 2
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Side 8 av 9
Listverk
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Diverse
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Frøyerveien F3 Bolig 3
2009099
Opprettet dato: 2. desember 2014
Revidert dato: 08.01.2015
Etasje: 2
Rom
Sov 3
Bad
Kott
Horisontal
himling
Gulv
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Nedsenket bjelkelag
Sponplater
Gulvvarme
Påstøp
Membran
Fliser
Sponplater.
Utgår
Skrå
himling
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Utgår
Utgår
Gipsplater
Vegg
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Forsterkning for fliser
Gips
Jotun våtromsystem.
Dusjnisje:
Membran og fliser
Gipsplater på yttervegg
* Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning.
Listverk
Diverse
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Utgår
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato: _______________________________
____________________________________
Side 9 av 9