Konsekvensutredning av innspill til
Svelvik Kommune Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Utgave: 2 Dato: 2015-05-18 FORORD Asplan Viak har vært engasjert av Svelvik Kommune for å gjøre en konsekvensutredning av utvalgte innspill til kommuneplanen. Marianne Hjort/Eirin B. Nygård har vært Svelvik kommune sin kontaktperson for oppdraget. Ingvild Johnsen Jokstad har vært oppdragsleder for arbeide med Konsekvensutredningen. Kongsberg, 10/03/2015 Ingvild Johnsen Jokstad Oppdragsleder Sissel Mjølsnes Kvalitetssikrer Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 3 INNHOLDSFORTEGNELSE INNLEDNING................................................................................................................................ 4 INNSPILLSOMRÅDER .................................................................................................................... 4 OVERORDNEDE LOVER OG RETNINGSLINJER ....................................................................... 6 NASJONALE OG REGIONALE FØRINGER .......................................................................................... 6 LOKALE RAMMER ......................................................................................................................... 9 VURDERINGSGRUNNLAG ........................................................................................................ 10 VURDERINGSKRITERIER ............................................................................................................. 11 OPPSUMMERING AV KONSEKVENSER .................................................................................. 89 BY- OG TETTSTEDSUTVIKLING ..................................................................................................... 89 SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR .............................................................................................. 89 NATUR, KULTUR OG LANDSKAP ................................................................................................... 89 HELSE, LIVSKVALITET OG OPPVEKST ........................................................................................... 90 SAMFUNNSIKKERHET OG BEREDSKAP ......................................................................................... 90 VEDLEGG .................................................................................................................................. 91 Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 4 INNLEDNING I forbindelse med Kommunal planstrategi vedtok kommunestyret 12.12.11 at kommuneplanens arealdel skulle revideres delvis. Felles planprogram for kommuneplanens samfunnsdel og arealdel ble vedtatt i kommunestyret 07.05.12. Revideringen av arealdelen skulle bygge på samfunnsdelen, og for å presisere nærmere hva dette innebar, ble arbeidsprogram for arealdelen utarbeidet og vedtatt av kommunestyret 04.03.13. Planforslag ble vedtatt lagt ut til høring og offentlig ettersyn av formannskapet 24.03.14, med høringsperiode fra 26.mars til 8.mai. Nå er planforslaget, inkludert konsekvensutredningene revidert, og legges fram for annen gangs høring. På oppdrag fra Svelvik kommune utarbeidet Asplan Viak konsekvensutredningen til første høring. Gjennom høringen ble det avklart behov for supplering av enkelte utredningstemaer samt utredning av flere områder. Dette er innarbeidet i en ny revidert konsekvensutredning (kalt 2.utgave). Endringene er utført av Asplan Viak i tett dialog med Svelvik kommune som har vært en viktig bidragsyter hva gjelder underlagsdokumenter. Temaer som har fått nytt/utvidet søkelys er landbruk, barn og unge, nyere tids kulturminner og vei/skolevei. I forbindelse den reviderte utgaven her noen av innspillende endret navn og nummerering. Der nye innspill er tilført, eller gamle innspill som tidligere var utelatt er tatt med, er dette henvist til på hvert innspill. I tråd med kravene i plan- og bygningsloven skal kommunen konsekvensutrede arealbruksendringer i forhold til gjeldene kommuneplan. I praksis vil dette arbeidet omfatte konsekvensutredning av enkeltinnspill som grunnlag for politisk behandling av hvorvidt innspillene skal innarbeides i den reviderte planen eller ikke. Dette grunnlaget kan aggregeres videre til en samlet konsekvensutredning til planbeskrivelsen som følger planen når den blir lagt ut til høring og offentlig ettersyn. Foreliggende rapport inneholder konsekvensutredning av aktuelle innspill som ønskes vurdert i planarbeidet. INNSPILLSOMRÅDER I konsekvensutredningen er det gjort en vurdering av hvilke konsekvenser aktuelle innspillsområder har for miljø og samfunn. På bakgrunn av disse vurderingene er det gitt en anbefaling om innspillet bør tas helt eller delvis inn i kommuneplanen, alternativt ikke tas inn. Utredningen omfatter i alt 30 områder. Etter konsekvensutredningene av enkeltinnspillene, er det gjort en oppsummering av de samlede konsekvensene av å ta inn til sammen 19 anbefalte innspill i planen. Konsekvensutredede innspill/områder i revidert konsekvensutredning: Noen av områdene er lagt inn plankartet ved 1. gangs offentlig ettersyn og/eller vurdert tatt inn ved 2. gangs behandling, og har derfor fått påført navn som avviker fra innspillsnummeret. Innspillsnr. 1 4A 4B 4C 5 6 7 13A Innspillsnavn Klemetsbråten/ Tørkopbekken Nøsterud Nøsterud Nøsterud Grønli Stomperud Helgerud Nordby A Kommentar Er supplert med 2 daa fra innspill nr 2 Navn endret fra Grønlihavna til Grønli Navn endret fra Lund til Helgerud. Navn i plankart B11 og B14 B12 B13 B10 B08 B07 Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 13B 13C 15-1 og 15-2 15-3 15-4 15-5 15-6 15-7 15-8 22 23 26 29 32A 32B 35 39 40 42 44 47 Nordby B Nordby C Berger Berger Berger Berger Berger Berger Berger Ebbestad nord Ånde /Grillstad Gartneri Bondetomta Snippen Brentåsen Sverstad Homansberget Camping Havnevik Nord Havnevik Sør Ebbestad Skole Berger barnehage Syvertsvollen Navn endret fra Haugen til Nordby C. Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn Utredet etter offentlig ettersyn 5 B06 B03 B02 B04 Utredet etter offentlig ettersyn Omfatter 5 daa fra innspill nr. 30 Nytt innspill Nytt innspill, jf kommunestyrevedtak 7/14 BFR2 BFR1 B05 B01 B//N/F1 Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 6 OVERORDNEDE LOVER OG RETNINGSLINJER NASJONALE OG REGIONALE FØRINGER Klima og energi Nasjonale forventninger: Redusere energibruk og klimagassutslipp, energieffektivisering, utbygging av fornybar energi og tilpasning til klimaendringene. Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Vestfold skal være et foregangsfylke for reduserte klimautslipp og miljøvennlig energibruk Vestfold skal minst oppfylle fylkes andel av nasjonale klimamål Konsentre by- og tettstedsutviklingen Satse på miljøvennlig transportformer Tilpasse arealplanleggingen og utbyggingsmønster til klimaendringene By og tettstedsutvikling Nasjonale forventninger: Vektlegge fortetting og transformasjon i sentrum og rundt kollektivknutepunkter og bidra til å forhindre byspredning Bysentrum, lokalsentre og tettsteder knyttes til hovedlinjer for kollektivtransport og kollektivknutepunkter med gode overgangsmuligheter Hensyn til tradisjonell bruk, kulturmiljø, estetikk, tilgjengelighet og universell utforming legges til grunn i planlegging av omgivelser og bebyggelse Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Skape attraktive og livskraftige byer, tettsteder og bygder i Vestfold Ivareta kulturmiljøene i byer og tettsteder og kulturlandskapet Utbyggingsmønster, arealutnyttelse og foretteing skal skje i tråd med planforutsetningen/kommunearkene Samferdsel og infrastruktur Nasjonale forventninger: Areal- og transportplanlegging samordnes slik at behov for transport reduseres og grunnlaget for klima- og miljøvennlig transport styrkes Planleggingen bidrar til å unngå nedbygging av viktige naturtyper, friluftsområder, kulturlandskap og dyrka mark, og inngrep i viktige kulturminner og kulturmiljø Klimagassutslipp, luftforurensing og støy reduseres og forebygges Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 7 Rikspolitisk retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging: Planlegging av utbyggingsmønsteret og transportsystemet bør samordnes slik at det legges til rette for en mest mulig effektiv, trygg og miljøvennlig transport, og slik at transportbehovet kan begrenses. Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Skape miljøvennlige, sikre og effektive transportsystemer Samordne transportplanleggingen Prioritere myke trafikanter Verdiskapning og næringsutvikling Nasjonale forventninger: Det tas hensyn til bedrifters og næringers behov for beliggenhet og egnede arealer, samtidig som arealbruken avklares mot andre interesser. Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Gjøre Vestfold konkurransedyktig nasjonalt og internasjonalt og bidra til at fylket trekker til seg kompetent arbeidskraft og nyskapende virksomheter Skape utviklingsrom for næring i byer og tettsteder Dyrke Vestfolds særpreg og fortrinn Natur, kulturmiljø og landskap Nasjonale forventninger: Ta hensyn til landbruksarealer og kulturlandskapet og bidrar til at de nasjonale jordvernmålene nås ved å begrense omdisponering av de mest verdifulle jordbruksressursene og redusere oppsplitting av viktige arealer Det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser Rikspolitisk retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging: Utbyggingsmønster og transportsystem bør utformes slik at en unngår omdisponering av store, sammenhengende arealer med dyrket eller dyrkbar mark av høy kvalitet. Innenfor gangavstand fra stasjoner/knutepunkter på hovedårene for kollektivtrafikknettet, kan utbyggingshensyn tillegges større vekt enn vern, under visse forutsetning En bør unngå nedbygging av særlig verdifulle naturområder, inkl særlig verdifulle kulturlandskap, sjø og vassdragsnære arealer, friluftsområder, verdifulle kulturmiljøer og kulturminner Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 8 Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Øke matjordarealet Bevare de spesielle og uerstattelige verdiene i Vestfolds natur, kulturlandskap og kulturmiljøer Omdisponering av landbruksjord til bolig, næring og offentlig formål utenfor langsiktig utviklingsgrenser skal være tilnærmet 0. Tap av kulturminner skal reduseres Den regionale grønnstrukturen skal bevares mest mulig inngrepsfri Helse, livskvalitet og oppvekstmiljø Nasjonale forventninger: Legger til rette for fysisk aktivitet for hele befolkningen, blant annet ved å sikre grønne områder som er lett tilgjengelig og tilrettelagt for friluftsliv, idrett, lek og avkopling, og som er fri for forurensing og støy. Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Redusere ulikheter i folkehelse og levekår Samfunnssikkerhet og beredskap Regional plan for bærekraftig arealpolitikk: Ha en høy samfunnssikkerhet i Vestfold Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 9 LOKALE RAMMER KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL 2012- 2024 I kommuneplanens samfunnsdel, vedtatt 3.12.12, er det gitt mål for utvikling av Svelvik: Hovedmål: Kommuneplanens samfunnsdel har definert fire satsningsområder som skal bidra til å realisere visjonen – «Sammen skaper vi et attraktivt og levende samfunn». Satsingsområdene med tilhørende hovedmål: Vest og utvikling - Svelvik skal være et trygt, inkluderende og levende lokalsamfunn i kontinuerlig utvikling Klima og miljø – Svelvik skal være en klima- og miljøbevisst kommune Levekår – Innbyggerne i Svelvik skal ha opplevelsen av et godt liv Kommuneorganisasjonen – Svelvik kommune skal være i stand til å håndtere dagens og fremtidens utfordringer Særlig relevante strategier for planperioden: Tilrettelegge for økt boligbygging i tettstedene Nesbygda, Berger, Ebbestad/Mariås og i sentrum Sikre en variert boligmasse Øke antall lokale arbeidsplasser og legge til rette for gode transportløsninger for pendlere Bevare og styrke det rike kulturlivet, tilgangen til sjøen og marka og de trygge nærmiljøene i kommunen Prioritere utvikling av Svelvik sentrum som levende møteplass og som tyngdepunkt for handel og tjenester Fremme gode bomiljøer i ny bebyggelse og ta vare på viktige kvaliteter i eksiterende områder Bruke kulturarven som ressurs i stedsutviklingen Bidra til gode rammevilkår for bedrifter og landbruk Legge til rette for flere overnattingsmuligheter Redusere behovet for bilkjøring Bygge mer klima- og miljøvennlig. Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 10 VURDERINGSGRUNNLAG Konsekvensutredningen vurderer innspillene i forhold til eventuelle vesentlig konflikter med nasjonale eller regionale føringer samt konsekvensen en utbygging vil innebære for kommunen. De relevante teamene for konsekvensutredningen er delt inn i fire hovedgrupper med en underinndeling i deltema. Med unntak av 5 innspill, er alle relatert til boligformål. Det øvrige er fritidsbebyggelse, lager/næring, forretning og turist- og fritidsformål og vil ha en litt annen inndeling/vekting av tema. For hvert deltema gis det en beskrivelse av situasjonen. Konsekvenser er angitt som negativ, positiv eller ingen. Der det er noe positiv eller noe negativ konsekvens er dette angitt Oppsummering på slutten av hvert område angir i kort tekst hva som er positive, negative og ingen konsekvenser. Hvorvidt innspillet tas til følge, og evt med hvilke forutsetninger, angis tilslutt. Tema og deltema for vurdering av boliginnspill: MILJØ Landskap Naturmiljø Landbruk Grønnstruktur Rekreasjon Kulturmiljø og kulturminner SAMFUNN HELSE OG TRIVSEL By- og tettsteds-utvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Kollektivtilbud INFRASTRUKTUR OG GJENNOMFØRINGSEVNE Kapasitet på vei, vann og avløp SAMFUNNSSIKKERHET Ras, flom og erosjon Støy og forurensning Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 11 VURDERINGSKRITERIER Videre følger en beskrivelse av hvilke datagrunnlag som er brukt for hvert tema samt bakgrunnsinformasjon til dette. I tillegg presenteres det hvilke forutsetninger og kriterier som ligger til grunn for vurderingen av hvert enkelt tema, der dette er nødvendig å presisere. Det gjøres oppmerksom på at Asplan Viak som har hatt hovedansvaret for denne konsekvensutredningen, ikke har vært på befaring i området. Arbeidet er basert på kjente verdier bl.a. fra tidligere kartlegging i RPBA og kommunale planer/rapporter. Øvrig kartleggingsarbeid er ikke gjort i denne sammenheng. MILJØ Landskap Datagrunnlag: Temakart landskap fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Befaring (les kommuneadm.) Arealis (NGU): http://geo.ngu.no/kart/arealisNGU/ Skog og landskap (Gårdskart): http://gardskart.skogoglandskap.no Naturbase (www.dirnat.no) Vurderinger: Dersom det ikke er registrert noen RPBA-verdier for området, har dette heller ikke fått noen konsekvens. Ved registret verdi er det lagt vekt på følgende: Arealstørrelse som berøres Beliggenhet (vil område punktere sammenhenger eller ligge i randsoner til slike verdier) Naturmiljø Datagrunnlag: Temakart naturmiljø fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Naturbase (www.dirnat.no) Artskart (www.artsdatabanken.no) Arealis (NGU): http://geo.ngu.no/kart/arealisNGU Vurderinger: Dersom det ikke er registrert noen RPBA-verdier for området, har dette heller ikke fått noen konsekvens. Ved registret verdi er det lagt vekt på følgende: Arealstørrelse som berøres Beliggenhet (vil område punktere sammenhenger eller ligge i randsoner til slike verdier) Landbruk Datagrunnlag: Temakart naturmiljø fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Markslagskart Kilden (www.skogoglandskap.no), identifisering av fulldyrket mark og treslag Topografiske vurderinger er gjort ved å studere koter i kart. Den internettbaserte kartløsningen Adaptiv er benyttet. Landbruksfaglig uttalelse fra kommunen Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 12 Vurderinger: Det er lagt til grunn at innspillet vil ha negativ konsekvens ved tap av all slags dyrka og dyrkbar jord mens tap av skog kun vektes negativ der den er har høy og middels produksjonsevne og utgjør et større, lettdrevet areal. Grønnstruktur Datagrunnlag: Temakart grønnstruktur fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Vurderinger: Dersom det ikke er registrert noen RPBA-verdier for området, har dette heller ikke fått noen konsekvens. Ved registret verdi er det lagt vekt på følgende: Arealstørrelse som berøres Beliggenhet (vil område punktere sammenhenger eller ligge i randsoner til slike verdier) Rekreasjon Datagrunnlag: Temakart rekreasjon fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Befaringer og lokal kunnskap Arealis (NGU): http://geo.ngu.no/kart/arealisNGU Naturbase (www.dirnat.no) Vurderinger: Dersom det ikke er registrert noen RPBA-verdier for området, har dette heller ikke fått noen konsekvens av tiltaket men nærliggende rekreasjonsområdet kan være positivt for tiltaket. Dette vurderes under tema attraktivitet for å unngå at ett tema vektes to steder. Ved registret verdi er det lagt vekt på følgende: Arealstørrelse som berøres Beliggenhet (vil område punktere sammenhenger eller ligge i randsoner til slike verdier) Dagens bruk Kulturminner/kulturmiljøer Datagrunnlag: Temakart regionalt viktige kulturmiljøer fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Riksantikvarens kulturminnedatabase www.askeladden.ra.no og www.miljøsatus.no Vurderinger: Innspillet vil ha negativ konsekvens dersom det kommer i direkte eller indirekte berøring av kulturminner/kulturmiljøer og vil kunne påvirke dette. Regional plan for bærekraftig arealpolitikk har pekt ut de aller viktigste kulturmiljøene i Vestfold. Ett av disse ligger i Svelvik kommune på Berger og rundt Fossekleiva. Ingen av innspillene kommer direkte i berøring av dette området. Det er ikke registrert nyere tids kulturminner innenfor noen av innspillsområdene. Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 13 SAMFUNN, HELSE OG TRIVSEL By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Datagrunnlag: Langsiktig utviklingsgrense/avklaringsområde fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Attraktivitet for bolig Datagrunnlag: Befaring og lokal kunnskap (les kommuneadm.) Kommuneplanens arealdel 2000-2012 Rapport «Boligutbygging i Svelvik kommune” (Lisbeth Friberg 2012) Flyfoto Vurderinger: Området vil være attraktiv som boligområde dersom flere av kriteriene ligger til grunn: Tilgang til rekreasjons- og friluftsområder Tilgang til idretts- og kulturarenaer Organiserte kultur- og fritidstilbud Sosiale møteplasser Byggbarhet Solforhold Utsikt Forhold til øvrige bebyggelse. Barn og unge, skolevei Datagrunnlag: Lokal kunnskap (les kommuneadm.) Kommuneplanens arealdel 2000-2012 Rapport ”Boligutbygging i Svelvik kommune” (Lisbeth Friberg 2012) Trafikksikkerhetsplan 2013-2016 Vurderinger: Skolevei – det er lagt vekt på avstand og trygg vei/gangvei frem til skole. Dersom det er mindre enn 2 km (1. klasse har rett på skoleskyss dersom avstand er mer enn 2 km) og sikker gangvei frem til skole er det vektet positivt. Dersom det er under 4 km (øvrige grunnskoletrinn har rett på skolebuss dersom avstand er mer enn 4 km) og sikker gangvei frem til skole er det vektet som noe positivt. Der det er tilbud om skoleskyss er det vektet positivt om avstand hjem –holdeplass er mindre enn 500m og veien er trygg. Leke- og aktivitetstilbud - Som grunnlag for å vurdere leke- og aktivitetstilbud er det tatt hensyn til større leke/aktivitetsområder og avstand/tilgang til disse. Områder som ligger innen 500m er gitt positiv konsekvens (500m er maks akseptable avstand til større grøntområder ihtt. DN håndbok 23 -2003). Er avstand under 2 km er det gitt noe positiv konsekvens. Dette samsvarer med kravet til noe positiv skolevei. Det er ikke gjort en fullverdig registering av de ulke leke- og aktivitetstilbudene og hvor de ligger. Ei heller foretatt barnetråkk registeringer. Generelt kan man si at alle tettsteder har nær tilgang til sjøen og marka. I tillegg finnes det tilbud om ulike foreningsaktiviteter innen idrett, sang, musikk, Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 14 teater. Alle tettsteder har tilgang til forsamlingshus samt nærmiljøanlegg + arealer til uorganisert aktivitet (jorder etc.) Kollektivtilbud og avstand til holdeplass Datagrunnlag: Temakart tilgjengelighet (GSK-byen) fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk. Avstand til holdeplass er beregnet. Den internettbaserte kartløsningen Adaptiv er benyttet. Vurderinger: Som grunnlag for vurdering er det lagt vekt på avstand til holdeplass. Avstand under 500m er vurdert som akseptable gangavstand og gitt positiv konsekvens. Det går rutebuss mellom Sande - Svelvik – Drammen. I tillegg er det en rute som betjener Tømmeråsen. INFRASTRUKTUR OG GJENNOMFØRING Kapasitet på vei, vann og avløp Datagrunnlag: Informasjon fra Teknisk tjeneste i Svelvik kommune. Rapporten «Boligutbygging i Svelvik kommune» (Lisbeth Friberg 2012) Kommuneplanens arealdel 2000-2012 Jordsmonnskart Kilden (www.skogoglandskap.no) Trafikksikkerhetsplan 2013-2016 Vurderinger: Vann og avløp: Det er god kapasitet på vann- og avløp i hele kommunen, og potensielle utbyggingsområder kan kople seg til eksiterende kommunalt nett (jf. rapporten «Boligbygging i Svelvik kommune» Vei – som grunnlag for vurderingen er det tatt hensyn til dagens vegstandard, siktforhold og kapasitet og fremtidig planer for vei. SAMFUNNSSIKKERHET Ras, flom og erosjon Datagrunnlag: Temakart flom fra Regional plan for bærekraftig arealpolitikk. http://atlas.nve.no/SilverlightViewer/ Skredatlas (www.skrednett.no) Jordsmonnskart Kilden (www.skogoglandskap.no) Risiko- og sårbarhetsanalyse - ROS (2009) Vurderinger: Innspill som dekkes helt av aktsomhet for ras eller flom vil ha negativ konsekvens. Innspill som har områder innenfor aktsomhetsregistreringen vil ha noe negativ konsekvens. Det samme gjelder der er registrert flere bekker med potensiell flomfare. Erosjonsrisiko er nevnt. Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 15 ROS analyse er under revidering. Svelvik kommune har pr. i dag ingen kartlegging av områder med fare for kvikkleire. Nye utbyggingsområder ligger ikke innenfor områder med kjent fare for ras, flom og erosjon eller andre forhold som vil ha betydning for samfunnssikkerheten. Der det er registrert aktsomhet for ras, flom og erosjon er nevnte tema utredet. Støy og forurensing Datagrunnlag: Befaring (les kommuneadm.) www.miljostatus.no Støyvarselkart for Svelvik (http://www.vegvesen.no/Fag/Fokusomrader/Miljo+og+omgivelser/Stoy/Stoykart/Vestfold) Vurderinger: Innspill som dekkes helt av støysoner eller forurensningsproblematikk vil ha negativ konsekvens. Innspill som har områder innenfor disse temaene vil ha noe negativ konsekvens. Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 16 1 KLEMETSBRÅTEN/TØRKOPBEKKEN Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 37/6 Området nr. 1 LNF Foreslått formål Bolig 34 Forslagstiller Kjell Ø. Larsen Områdene ligger ved kommunegrensen mot Drammen på nordvestvendt skråning ovenfor fabrikkområdet Norgips. Sentralt plassert mellom Drammen og Svelvik. Utmarksområde avsatt i kommuneplanens arealdel som LNF-område ønskes omdisponert til boligformål. Søker anser området som velegnet til boligutbygging; Ingen kjente registrerte andre verdier som må vektlegges. Området har en attraktiv beliggenhet med utsikt mot fjorden og kort reiseavstand til både Svelvik sentrum og Drammen by. 1 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen konsekvens Beskrivelse: Områdene har tette skogkledde relativ bratte ravinedaler både mot øst mot Sagkleiva og vest langs grensen med større bekkeløp. De skogkledde ravinedalene er markante naturelementer i området. Naturmiljø Verdi B En stor nøkkelbiotop med eldre lauvsuksesjoner er registrert på 16 daa av naturarealet (landbruksfaglig uttalelse) Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog (33,9 daa – 100 %) Vurdering: Arealet ligger i utkanten av et større sammenhengende skogsområde på tvers av kommunegrensa. Området er derimot bratt og gir stedvis utfordrende driftsforhold. Svelvik Kommune Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruket Noe negativ konsekvens for skogbruket Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 17 Grønnstruktur Verdi B. Sammenfallende med naturmiljø. Rekreasjon Ingen registrerte verdier i RPBA Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Negativ konsekvens Løsrevet fra annen boligbebyggelse. Lite bebyggbart areal pga av terrengforhold. Bakenforliggende skog innenfor Drammensgrensa som hindrer utsyn vestover. Gode rekreasjonsmuligheter i naturområde. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Barn og unge, Hører til Tangen skolekrets, ca. 3,2 km. Gang- og sykkelvei langs fv. skolevei 319 eller mulighet for bruk av internt vegsystem. Forslag til ny gsforbindelse mellom Sagkleiva og Tangen i gjeldene kommuneplan.Ca 1,7 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Innspillets størrelse gir muligheter for opparbeidelse av nye større lekeplasser Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Sagkleiva 950/1250m. Gang- og sykkelvei til og holdeplass holdeplass. Infrastruktur og gjennomføring Negativ konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Dårlig standard på adkomstvei (Sagkleiva) da denne er bratt og smal. Nytt vegforslag via Støa vist i kommuneplanen. Vurdering: Oppgradering av eksisterende veg må påberegnes, men kommuneplanen åpner for nye adkomstmuligheter. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Tørkopbekken ligger i områdets ytterkant mot nord, men lavere. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Ingen kjente eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Noe positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for lekog aktivitetstilbud. Negativ konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Svelvik Kommune Trygg skolevei Utenfor langsiktig utviklingsgrense og løsrevet fra annen bebyggelse Lite attraktivt som bolig pga av bratt terreng og begrenset utsyn vestover Lang avstand til bussholdeplass Ingen nærliggende leke- og aktivitetsområder Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke verdifullt jordbruk Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Berører ikke verdifulle kulturminner eller kulturmiljøer Ingen risiko for samfunnssikkerhet Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 18 Anbefales ikke som boligområde. Begrunnelse: Området ligger utenfor langsiktig utviklingsgrense og løsrevet fra annen boligbebyggelse. Området er dels bratt og utfordrende å bygge i. Utbedring av adkomstveg må påregnes. Utbygging vil berøre middels verdier ved naturmiljø, grønnstruktur og høgproduktiv skogbruksmark. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 19 4A NØSTERUD og 2 SAGKLEIVA Innspill 4A og 2 er slått sammen. I plankartet er innspill 4A omtalt som B11 og innspill 2 omtalt som B14 Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse 37/3 og 37/7 LNF og bolig 107 daa (4a) + 2 daa (2) 4a og 2 Bolig 37/3 Marianne og Øystein Lauritzen.37/7 Dagfinn Støa Skogkledd område mellom bolig/gårdsbebyggelse på Sagkleiva og Nøsterud. Lauritzen: Del av eiendommen avsatt i kommuneplanen som LNF-område, søkes omdisponert til boligformål. Søker peker på at området avsettes som en utvidelsesmulighet av allerede avsatte boligområder i gjeldende kommuneplan og at nødvendig infrastruktur derved kan videreføres. Beliggenhet Forslag Området nr. Foreslått formål Forslagstiller 2 4a Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Naturmiljø Beskrivelse: Øverst åpner landskapet seg med furu- og løvskog og noe åker. Hogstflater bryter opp og danner lysninger i landskapet. Noen markante mindre fjellskjæringer langs gjengrodde beitearealer og skogkledde rygger og mindre knauser som danner utsiktspunkt preger arealene fra Nøsterudveien videre inn i området mot vest. Verdi C Landbruk Verdi A – høyproduktiv skog (94,2 daa – 88 %) Verdi B – produktiv skog (12,3 daa – 11,5 %) Vurdering: Arealet består av skog, i hovedsak høyproduktiv og produktiv barskog. Området er den del av et større sammenhengende skogsareal. En viktig skogsvei krysser. Utbygging vil kunne påvirke en rasjonell driftsveg og gi negative konsekvenser for skogbruket ved at store arealer høgproduktiv skog går tapt. Svelvik Kommune Ingen konsekvens Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Negativ konsekvens for skogbruk Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 20 Grønnstruktur Verdi C Rekreasjon Ingen registrerte verdier i RPBA Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no. Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Negativ konsekvens Ligger løsrevet fra eksisterende boligbebyggelse men inntil planlagt bebyggelse i kommuneplanen. Variert terreng med mange landskapskvaliteter som gir rom for allsidig bebyggelse. Gode grunnforhold. God utsikt. Stiforbindelse til Mellomdammen med badeog fiskemuligheter om lag 1 km unna. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca. 2,9 km. Gang- og sykkelvei langs fv. 319 eller mulighet for bruk av internt vegsystem. Forslag til ny gsforbindelse mellom Sagkleiva og Tangen i gjeldene kommuneplan.Ca 1,2 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Innspillets størrelse gir e muligheter for opparbeidelse av nye større lekeplasser. Noe positiv konsekvens Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Sagbukta/ Nøsterudveien 700m-900m. Gangog holdeplass og sykkelvei til holdeplass. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Noe positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Negativ konsekvens Ingen eksisterende veg i området i dag. Gode forbindelser til Nøsterudveien som har god standard og kapasitet. Utbygging av inntil 109 daa vil kunne gi kapasitetsutfordringer. Nytt vegforslag via Støa vist i kommuneplanen. Vurdering: Oppgradering av eksisterende veg må påberegnes, men kommuneplanen åpner for nye adkomstmuligheter. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomstvei Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Ingen registre bekker/elver i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Attraktivt boligområde da det ligger inntil etablere boligbebyggelse, har utsikt til fjorden og tilgang på og forbindelser til rekreasjonsområder Gode grunnforhold/terrengforhold Trygg skolevei Utenfor langsiktig utviklingsgrense Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Ingen Merknad 21 Ingen nærliggende leke- og aktivitetsområder Berører skog med A og B-verdi og tilhørende driftsveg Lang veg til holdeplass Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke verdifulle landskapsområder Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Ikke tap av jordbruksareal eller dyrkbar mark Mange av de enkelte landskapselementene kan inngå som spennende natur- og grøntområder i en fremtidig boligbebyggelse. Det bør i reguleringsplan tas hensyn til viktig driftsveg som krysser gjennom øvre område Anbefales som boligområde, men begrenses til et areal nær eksisterende bebyggelse for å spare verdifull skog. Begrunnelse: Området ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense og dels løsrevet fra annen boligbebyggelse, men innehar mange kvaliteter som boligområde slik som; tilgang til rekreasjonsområder, utsikt, gode adkomstmuligheter og terrengforhold. I tillegg er område i lite konflikt med verdier. Områdets størrelse og terreng muliggjør opparbeidelse av større leke/aktivitetsområder som kan bli en sentral, lokal møteplass i Nesbygdaområdet nord for Tangen. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 22 4B NØSTERUD I plankartet er innspill 4b omtalt som B12. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 37/3 Området nr. 4b LNF Foreslått formål Bolig 20 daa Forslagstiller Marianne og Øystein Lauritzen Område som omslutter eiendommen Nøsterudbråten med unntak av område i nord og nordøst. Forslag Som for 4a: Del av eiendommen avsatt i kommuneplanen som LNF-område, søkes omdisponert til boligformål. Søker peker på at området avsettes som en utvidelsesmulighet av allerede avsatte boligområder i gjeldende kommuneplan og at nødvendig infrastruktur derved kan videreføres. 4b Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Naturmiljø Beskrivelse: Øverst åpner landskapet seg med furu- og løvskog og noe åker. Hogstflater bryter opp og danner lysninger i landskapet. Noen markante mindre fjellskjæringer og skogkledde rygger og mindre knauser som danner utsiktspunkt preger arealene fra Nøsterudveien videre inn i området mot vest. Området skrår brått i nederste parti mot sør. Verdi C Landbruk Verdi A – høyproduktiv skog for hele området Ikke dyrkbar mark Vurdering: Arealet består i hovedsak av høgproduktiv skog. Er en del av et større sammenhengende skogsområde, men ligger inneklemt til og er stedvis bratt. Svelvik Kommune Ingen konsekvens Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Noe negativ konsekvens for skogbruk Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 23 Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø. Rekreasjon Ingen registrerte verdier i RPBA Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettsteds utvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Negativ konsekvens Ligger innenfor etablert boligområde. God utsikt til fjorden og kort veg til rekreasjon i naturområder. Enkelte bratte partier kan gi utfordring for adkomst i vest. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca. 2,2 km. Gang- og sykkelvei langs fv. 319 eller mulighet for bruk av internt vegsystem. Forslag til ny gsforbindelse mellom Sagkleiva og Tangen i gjeldene kommuneplan.Ca 1 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Noe positiv konsekvens Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass 700m /900m. Gs-vei til holdeplass og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Negativ konsekvens God standard på Nøsterudveien som kan nyttes som adkomst til områder i øst. Tilgang til områder nordvest mer komplisert pga av bratt terreng. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Ingen registre bekker/elver i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy og forurensingsproblemer Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Svelvik Kommune Attraktivt boligområdet da det kan styrke allerede etablert bomiljø i nærheten og pga av god utsikt il fjorden, samt gode adkomstmuligheter. Trygg og kort skolevei Ligger utenfor langsiktig utviklingsgrense Noe bratt Lang veg til holdeplass Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke jordbruksarealer Adkomst bør ses i sammenheng med avsatt boligområde og veg nordvest for innspillsområde eller sørfra via Bjerkely. Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 24 Anbefales som bolig under forutsetning at noe grønnstruktur opprettholdes som korridor ut av dagens boligområdet og til større naturområder. Begrunnelse: Området ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense, men inntil allerede etablerte boliger. Videre utvikling av området kan styrke nærmiljø. Trygg og kort skoleveg samt nærhet til rekreasjonsområder er gunstig for barnefamilier. Mange av de enkelte landskapselementene kan inngå som spennende natur- og grøntområder i en fremtidig boligbebyggelse. Noe av natur- og grønnstrukturen bør opprettholdes ved boligutvikling for å skape sammenhenger ut av områdene, og som grønn lunge i et evt større boligområde Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 25 4C NØSTERUD I plankartet er innspill 4c omtalt som B13. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 37/3 Området nr. LNF Foreslått formål 26 daa Forslagstiller Mindre areal vest for gården Nøsterud. 4c Bolig Marianne og Øystein Lauritzen Forslag Som for 4a og b: Del av eiendommen avsatt i kommuneplanen som LNF-område, søkes omdisponert til boligformål. Søker peker på at området avsettes som en utvidelsesmulighet av allerede avsatte boligområder i gjeldende kommuneplan og at nødvendig infrastruktur derved kan videreføres. 4c Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen konsekvens Naturmiljø Beskrivelse: Område dominert av lauvskog og lange jordteiger. Området skrår slakt mot nord, men har innslag av mindre koller og skrenter. I vest er terrenget brattere en øvrige områder. Verdi C for mesteparten. Liten del helt sør i området har verdi A Negativ konsekvens Viktig kulturlandskap jf. landbruksfaglig uttalelse. Landbruk Verdi B – middels produktiv jord (5,998 daa – 23 %) Fulldyrka Verdi A – høgproduktiv skog (20,149 daa – 77,5 %) Negativ konsekvens for jordbruk og skogbruk Vurdering: Høgproduktiv lauvskog dominerer dette arealet som også består av 6 daa middels produktiv jordbruksmark. Jordet er en dela av en større jordbruksteig på eiendommen. Utbygging vil gi negativ konsekvens for jordbruket da det vil stykke opp et større sammenhengende jordbrukslandskap med middels produksjonsevne. Skogen er den del av et større sammenhengen skogsområde med kryssende driftsveg. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 26 Grønnstruktur Verdi C for mesteparten. Liten del helt sør i området har verdi A (Sammenfaller med naturmiljø) Noe negativ konsekvens Rekreasjon Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Negativ konsekvens Ligger i utkanten av etablert boligområde, men tett inntil gårdsbebyggelse. Gode terrengmessige forhold for utbygging. Stiforbindelse til Mellomdammen med bade- og fiskemuligheter om lag 1 km. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca. 2,2 km. Mulighet for bruk av internt vegsystem jf. kommuneplanen. Ca. 1 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde Positiv konsekvens Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Sagbukta 700m - 900m. Gang- og sykkelvei til og holdeplass holdeplass. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Negativ konsekvens Ingen eksisterende veg i området i dag. Gode forbindelser til Nøsterudveien som har god standard og kapasitet. Nytt vegforslag via Støa vist i kommuneplanen. Vurdering: Oppgradering av eksisterende veg må påberegnes, men kommuneplanen åpner for nye adkomstmuligheter. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomstvei Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Stedvis noe erosjonsutsatt Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Attraktivt fordi det ligger inntil etablert boligområde, har gode terrengmessige forhold og god tilgang til friluftsområder. Trygg og kort skolevei Tilgang til friluftsområder Ligger utenfor langsiktig utviklingsgrense Berører verdifullt skog- og jordbruksareal Berører viktig kulturlandskap Berører noe areal med verdier for natur og grønnstruktur. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Ingen Merknad 27 Lang avstand til holdeplass Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ingen verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ingen verdifulle rekreasjonsområder Berører ikke verdifullt landskap Mange av de enkelte landskapselementene kan inngå som spennende natur- og grøntområder i en fremtidig boligbebyggelse. Anbefales som bolig under forutsetning at grønnstruktur og naturkvaliteter av stor verdi opprettholdes og at viktig driftsveg sikres i reguleringsplan. Begrunnelse: Området ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense, men inntil allerede etablerte boliger. Videre utvikling av området kan styrke nærmiljø. Trygg og kort skoleveg samt nærhet til rekreasjonsområder er gunstig for barnefamilier. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 28 5 GRØNLI I plankartet er innspill 5 omtalt som B10. Navn endret fra Grønlihavna til Grønli. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 35/8 Området nr. 5 LNF Foreslått formål Bolig 22+ 19 daa Forslagstiller Fred Nygård Område som ligger på begge sider av Stomperudveien i Grønlihavna. Forslag Del av eiendommen ønskes utviklet til boligformål. Området inngår som LNF- område i gjeldende kommuneplan. Det påpekes at området ikke har noen annen spesiell verdi, at arealet grenser til eksisterende boligbebyggelse og at avstanden til skole, barnehage og til eksisterende vann-/ avløpsnett er kort. 5 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen konsekvens Beskrivelse: Den øvre del av området består av et markant høydedrag med bratte tildels loddrette fjellskråninger spesielt mot vest. Stedet er et spennende og variert naturområde med blandingsskog og rik bunnvekst. Nederste del er jevnt skrående med innslag av lauvskog. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi B – produktiv skog (33,9 daa - 83 %), Verdi A – høgproduktiv jord (0,078 daa -2 %) Vurdering: Skog dominerer, områdene lengst nord har ingen kjente verdier i RPBA. Lauvskog øst for Stomperudveien, blandingsskog vest. De 34 daa med produktiv skog henger sammen med øvrig skogsområde. Bratt terreng gir utfordrende driftsforhold. Området er registrert med i underkant av 1 daa høgproduktiv jord som ligger inneklemt – ingen konsekvens. Svelvik Kommune Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk. Noe negativ for skogbruk Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 29 Grønnstruktur Verdi C Rekreasjon Ingen registrerte verdier i RPBA. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no. Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor Noe positiv utviklingsområde - primært bolig, der omfang og grense skal avklares i konsekvens kommuneplanen. Barn og unge, skolevei Hører til Tangen skolekrets, ca 1.4 km. Gang- og sykkelvei langs fv. 319. Forslag til ny gs-forbindelse mellom Sagkleiva og Tangen i gjeldene kommuneplan. Ca 0,7 km til Støa barnehage. Lekeplass/aktivitetsområde på skolen i nærområdet Høydedraget vest for Stomperudveien er relativt smalt sett i relasjon til Noe positiv evt. fremtidig infrastruktur og bebyggelse. Bygningsmessige tiltak vil konsekvens være vanskelig gjennomførbare uten meget store inngrep i naturen. Den nedre delen øst for Stomperudveien ligger inntil etablerte boligtomter og er terrengmessig egnet for utbygging. Under 500m til badeområder ved Nesbygda kirke.> 15 min. sykkelavstand til sentrum Positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Stomperudveien 350 – 450. Gang- og sykkelvei Positiv konsekvens og holdeplass til holdeplass. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Bra adkomstforhold og god standard på Stomperudveien. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Høydebasseng i Stomperudveien. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Noe negativ konsekvens Liten del helt nord tangers av aktsomhetshetskart for flom Ingen registre bekker/elver i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støyproblemer. Rester etter gipsplater i området øst for Stomperudveien. Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor utviklingsområde i RPBA Attraktivt som boligområde fordi det ligger inntil flere etablerte boligtomter og med tilgang til eksisterende vegsystem, kort veg til skole og badeplass. Kort vei til holdeplass Det kan være forurensing i grunnen som må håndteres og skiftes ut Flom? Vestre del bratt og smalt Berører ikke viktige kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke viktige rekreasjonsområder Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Merknad 30 Berører ikke verdifullt landskap Luftstrekk gjennom området Område sør for Stomperudveien anbefales som bolig. Begrunnelse: Området ligger innenfor utviklingsgrense og sentralt til i forhold til eksiterende boliger/boligfelt. Utbygging kan bidra til å styrke nærmiljøet ytterligere. Fremtidige tomter kan nyttiggjøre seg av etablert vegsystem. Kort veg til kollektivtilbud, bademuligheter i Drammensfjorden og til skole. Trygg skoleveg. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 31 6 STOMPERUD I plankartet er innspill 6 omtalt som B08. Gnr/Bnr Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 35/1 Området nr. 6 LNF Foreslått formål Bolig 52 daa Forslagstiller Svein Johnsrud Område nordvest for Isdammen. Ligger mellom Stomperudveien og Grønlia. Forslag Del av eiendommen som i gjeldende kommuneplan inngår som LNF-område, ønskes omdisponert til boligformål. Det er ikke registrert at angjeldende område innehar andre verdier som tilsidesetter en (ev.) utbygging. Feltet har en naturlig avgrensning mot etablerte utbyggingsområder i Nesbygda. En utbygging vil bidra til å styrke denne del av kommunen slik vedtatt samfunnsdel forutsetter. 6 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Naturmiljø Beskrivelse: Området ligger nær Stomperud gårds østlige dyrkingsarealer og innenfor et samlet naturområde med et kolle/høydedrag med utsiktspunkt. Landskapsopplevelsen knytter seg til variasjon i både topografien og vegetasjonen. Verdi C for størsteparten av område. Liten del helt sør med B-verdi. Landbruk Verdi A – høgproduktiv jord (10,6 daa - 20 %) Fulldyrka Verdi A – høgproduktiv skog (5,2 daa - 10 %) Ingen konsekvens Noe negativ konsekvens Negativ konsekvens for jordbruk og skogbruk Verdi B – produktiv skog (35,7 daa – 68 %) Vurdering: Skog dominerer. 50/50 bar- og blandingsskog. Området består av nær 36 daa produktiv, sammenhengende skogsmark som vokser i lia mot nedenforliggende boliger. Jordene ligger i tilknytning til gårdsbebyggelsen og er av høy kvalitet. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 32 Grønnstruktur Verdi C for størsteparten av område. Liten del helt sør med B-verdi. Sammenfaller med naturmiljø. Noe negativ konsekvens Rekreasjon Ingen registrerte verdier. Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor Noe positiv utviklingsområde - primært bolig, der omfang og grense skal avklares i konsekvens kommuneplanen. Noe løsrevet fra eksisterende bebyggelse, ligger et nivå over etablerte boliger. Skrående terreng med bebyggbare partier. God utsikt. Under 500m til badeområde i ved Nesbygda kirke.> 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca 1 km via Isdamveien/Skauveien. Forslag til ny gs-forbindelse mellom Sagkleiva og Tangen i gjeldene kommuneplan. Ca 1.3 km til Støa barnehage. Lekeplass/aktivitetsområde på skolen i nærområde. Innspillets størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av nye lekeplasser med gode kvaliteter. Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Sagbukta 450m - 700m. Delvis gang- og og holdeplass sykkelvei fram til holdeplass. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Noe positiv konsekvens Positiv konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Positiv konsekvens Bra adkomstforhold og god standard på Stomperudveien. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Høydebasseng i Stomperudveien. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Noe negativ konsekvens Aktsomhetskart for flom fra Isdammen. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Noe erosjonsutsatt for områdene nærmest gårdsbebyggelsen Ingen registrerte eller forventa støyproblemer. Naboeiendom med noe forurensing fra gipsplater. Støy og forurensing Ingen negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Vurderingsområde i RPBA Relativt attraktivt som boligområde da det ligger i nærhet av eksisterende boligbebyggelse og inntil etablert vegsystem, har gode utsiktsforhold og kort avstand til kollektivtilbud, badeområder og skole Kort og trygg skoleveg Tap av 10,6 daa fulldyrka jordbruksareal Berører høgproduktiv og produktiv skogbruk Fare ved dambrudd på Isdammen for deler av nedre områder Ingen konsekvens av støy eller forurensningsproblematikk Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifullt rekreasjonsområder Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Merknad 33 Berører ikke verdifullt landskap Luftstrekk i utkanten av området Adkomst for de nordligste delene bør ses i sammenheng med eiendom 35/4,8. Anbefales som boligområde med unntak av jordbruksarealene, høydedraget og områdene lengst øst mht flomfare. Begrunnelse: Området ligger innenfor utviklingsgrense og sentralt til i forhold til eksiterende boliger/boligfelt. Utbygging kan bidra til å styrke nærmiljøet ytterligere. Fremtidige tomter kan nyttiggjøre seg av etablert vegsystem. Kort veg til kollektivtilbud, bademuligheter i Drammensfjorden og til skole. Trygg skoleveg. Potensial for bygging av boliger med underetasje i skråningen. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 34 7 HELGERUD I plankartet er innspill 7omtalt som B07. Navn endret fra Lund til Helgerud. Området har i revidert KU, ikke blitt anbefalt til boligformål Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 35/7 og 36/4 Området nr 7 LNF Foreslått formål Bolig 99 daa Forslagstiller Nils Petter Grepperud Område som ligger mellom gårdene Helgerud og Stomperud Deler av den nordøstre del av landbrukseiendommen ønsket omdisponert til boligformål (ca. 20-50 boenheter). Følgende forhold gjør området gunstig i forhold til nevnte utbygging: Lett skrånende terreng med utsikt mot fjorden, solrikt, nærhet til byer og arbeidsplasser, trygge gangveier fram til skole-/ barnehage og kort avstand til kommunalt vann- og avløpsnett. 7 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Naturmiljø Beskrivelse: Variert landskap som veksler mellom åpne jorder og tett skog. Området har to større bekkeløp som er med på å øke variasjonen. Langs hovedstien fra Labråtanveien står "den gamle eika" som er blitt en kulturhistorisk møteplass. Enkelte høydedrag skiller seg ut med fjernvirkning. Verdi A for vestre delen og verdi C for den østre delen av området. Viktig kulturlandskap. To nøkkelbiotop er registrert på eiendommen. Til sammen 9 daa er klassifisert til å stå urørt (landbruksfaglig uttalelse) Landbruk Verdi A – høgproduktiv jord (6,2 daa – 6,3 %) Verdi B – middels produktiv jord (15,2 daa – 15,4 %) Ingen konsekvens Negativ konsekvens Negativ konsekvens for skog og jordbruk Verdi C – mindre produktiv jord (11,6 daa – 11,7 %) Verdi A – høgproduktiv skog (57,2 daa – 58 %) Verdi B – middels produktiv skog (7,1 daa – 7,2 %) Vurdering: Skog dominerer (65 %): Et variert jordbrukslandskap med skog og åkerlapper av ulik verdi. Jordbrukslandskapet er dels oppstykka, det meste fulldyrket (23 daa). Området sør for Helgerud er beite. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 35 Grønnstruktur Verdi A for den vestre delen og Verdi C for den østre delen av området. Sammenfallende med naturmiljø. Negativ konsekvens Rekreasjon Ingen registrerte verdier. Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor Noe positiv utviklingsområde - primært bolig, der omfang og grense skal avklares i konsekvens kommuneplanen. Inntil boligbebyggelse. Gode sol og utsiktsforhold. Tilgang til friluftsområder. Sti i området som fører ut til et større, sammenhengende område i sør med A-verdi. (Siriseteråsen mfl.) Lysløype ligger inntil områdets østre del. Bratte partier og komplisert adkomstforhold/muligheter. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Noe positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tangen skolekrets, ca 1,6 km. Forbindelse via Stomperudveien og/eller via planlagt g/s veg i gjeldene kommuneplan. Ca. 0,7 km til Støa barnehage. Lekeplass/aktivitetsområde på skolen i nærområde. Innspillets størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av nye lekeplasser med gode kvaliteter. Positiv konsekvens for skolevei Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass Stomperudveien 850 - /950m. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Negativ konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Utfordrende adkomst. Vanskelig fra nord (Nøsterudveien) pga av bratt Negativ konsekvens terreng/konflikt med andre eiendommer, god fra sør (Stomperudveien) for adkomst men krever gjennomfart forbi eksisterende gårdsbruk Stomperud. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Ingen kjente flomproblemer men bekker i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Stedvis noe erosjonsutsatte partier Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer. Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Innenfor utviklingsområde i RPBA Attraktivt boligområde; god tilgang til rekreasjonsområder og lysløype, samt gode sol og utsiktsforhold. Kort og trygg skolevei Ved utbygging av de vestligste delene av området kan verdifulle natur- og grønnstruktursområder gå tapt, samt jordbruksområder. Utfordrende adkomstforhold Berører viktig kulturlandskap Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Ingen 36 Berører fulldyrka jord Bekker kan by på problemer Berører ikke viktige kulturminner/miljøer Berører ikke verdifullt landskap Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer. Anbefales ikke som boligområde: Begrunnelse: Området har flere miljøverdier og vil blant annet berøre om lag 33 daa jordbruksareal. Området er angitt å ha et verdifullt kulturlandskap. I tillegg er det knyttet utfordringer til adkomst både mht terreng og eiendomsforhold. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 37 13A NORDBY I plankartet er innspill 13 omtalt som B06. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 32/2 Området nr. 13a LNF Foreslått formål Bolig 76 daa Forslagstiller Sverre Erik Bjørløw Område beliggende på begge sider av Nordbyveien på Nordby. Forslag De tre ulike eiendommer (til sammen ca. 250 dekar) ønskes utviklet til boligformål etter en helhetlig plan. Arealet er med gunstig beliggenhet og god infrastruktur i området velegnet for omsøkt formål. I tråd med vedtatt samfunnsdel tilknyttet kommuneplanen er Svelvik nord et prioritert boligutviklingsområde. 13a a Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Naturmiljø Beskrivelse: Grenser til ravinedal med tett skog i nord. Store åpne arealer med beiteområder som grenser inntil barskogen. Belter med lav vegetasjon med løvtrær. Store deler av området er gjengrodde jordbruks- og beitearealer. Søndre del av området inngår som en del av et større kulturlandskap. Eksponert fra fjorden. Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv jordbruk (1,3 daa – 1,7 %) Verdi B- middels produktiv jordbruk (2,8 daa – 3,7 %) Verdi A – høgproduktiv skogbruk (69 daa – 91 %) Verdi B - produktiv skog (3 daa 3,9 %) Ingen konsekvens Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens for jordbruk. Negativ konsekvens for skogbruk Vurdering: Området er på om lag 76 daa, av dette er hovedsak barskog med A og B-verdier. Skogen henger sammen med øvrige skogsområder og kan gi en rasjonell drift. Konsekvens vil derfor være negativ for skogbruket. Ca. 4 daa fulldyrka jord berøres. Dette er en liten jordbruksteig som ikke henger sammen med øvrig jorder på eiendommen. Konsekvensen vil derfor ikke være stor fordi arealet er lite, men noe negativ fordi verdien er stor. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 38 Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø. Rekreasjon Ingen kjente verdier. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Negativ konsekvens Løsrevet fra annen boligbebyggelse. Gode terrengmessige forhold for boligbebyggelse på store deler av området. Gode utsiktsforhold. Kort avstand til Drammensfjorden med badeplasser og mulighet for båt rundt Nordbrygga. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca. 3,3 km Mangler gang- og sykkelvei den første strekningen frem til Jordfallbukta. Her er det gs-vei frem til skolen, men på motsatt side av fylkesveien. Ingen planer for gs-vei i gjeldene kommuneplan. Forslag om gs-vei fra Sandtangen til Blindeskjæra i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. Ca. 4,5 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Innspillets størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av nye lekeplasser med gode kvaliteter. Noe positiv konsekvens Kollektivtilbud Nærmeste holdeplass 450m. Ikke gang- og sykkelvei til holdeplass. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Negativ konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for lekeareal ol. Noe positiv konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Dårlig standard på eksisterende veg (Norbyvegen). Forutsetter Negativ konsekvens utbedring av dagens kryss med Svelvikveien for å bedre sikt. En felles for adkomstforhold adkomst Havnevik/Nordby i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Ingen registrerte flomproblemer Ingen registre bekker/elver i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Svelvik Kommune Attraktiv som boligområde pga nærhet til fjorden og flott utsikt. Kort vei til holdeplass Utenfor langsiktig utviklingsgrense og løsrevet fra annen bebyggelse Trafikkfarlig skolevei Berører noe fulldyrka jord Berører verdifull skog Dårlig adkomst Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Ingen Merknad 39 Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Berører ikke verdifullt landskap Ingen risiko for samfunnssikkerhet Det går et luftstrekk gjennom området. Områdene a, b og c bør ses i sammenheng og vurderes opp mot område 40 og egnethet for (spredt) fritidsboliger tilpasset terreng. Anbefales ikke til bolig. Begrunnelse: Området har attraktiv beliggenhet i forhold til fv. 319 og sjøen, og kan være et godt boalternativ for andre enn barnefamilier som ikke vektlegger trygg skolevei og gode g/s forbindelser til nærsentra. Området ligger derimot utenfor langsiktig utviklingsgrense og plassert mellom Svelvik sentrum og den større boligkonsentrasjon nord i Nesbygda. Det er satt som må at disse stedene skal videreutvikles i kommende planperiode og man skal forhindre by- og tettstedsspredning. Bygges dette området ut før de andre nord i Nesbygda, vil man kunne risikere nettopp dette. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 40 13B NORDBY I plankartet er innspill 13B omtalt som B06. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 32/4 Området nr. 13b LNF Foreslått formål Bolig 35 daa Forslagstiller Sverre Erik Bjørløw Område nord for Sagbukta Terrasse Som for a: De tre ulike eiendommer (til sammen ca. 250 dekar) ønskes utviklet til boligformål etter en helhetlig plan. Arealet er med gunstig beliggenhet og god infrastruktur i området velegnet for omsøkt formål. I tråd med vedtatt samfunnsdel tilknyttet kommuneplanen er Svelvik nord et prioritert boligutviklingsområde. 13b a Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Beskrivelse: Området ligger som et platå ovenfor fv. 319. Området skråner lett ned mot Sagbukta terrasse og Nordbyelva. Åpne beitemarker. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi B- middels produktiv jordbruk (0,017 daa – 0, 05 %) Beite Verdi C – mindre produktiv jordbruk (10,7 daa – 30,5 %) Verdi A – høgproduktiv skogbruk (7,480 daa – 21,4 %) Verdi B - produktiv skog (16,718daa - 47,8 %) Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens for jordbruk. Noe negativ konsekvens for skogbruk. Vurdering: Området er på om lag 35 daa, av dette er hovedsak barskog med A og B-verdier. Noe lauvskog langs Norbyelva. Skogen er oppstykket. Konsekvens vil derfor være noe negativ for skogbruket. Ca. 5 daa fulldyrka jord berøres. Dette er en liten jordbruksteig på som ikke henger sammen med øvrig jorder på eiendommen. Konsekvensen vil derfor ikke være stor fordi arealet er lite, men noe negativ fordi verdien er stor. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø Rekreasjon Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente verdier. Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no 41 Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Negativ konsekvens Dels løsrevet fra annen boligbebyggelse. Gode sol- og utsiktsforhold. Store deler bratt utenom de nordligste beiteområdene ved gårdsbebyggelsen. Kort avstand til Drammensfjorden med badeplasser og mulighet for båt. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Noe positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tangen skolekrets, ca. 3,3 km Mangler gang- og sykkelvei den første strekningen frem til Jordfallbukta. Her er det gs-vei frem til skolen, men på motsatt side av fylkesveien. Ingen planer for gs-vei i gjeldene kommuneplan. Forslag om gs-vei fra Sandtangen til Blindeskjæra i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. Ca. 4,5 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Innspillets størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av nye lekeplasser med gode kvaliteter. Nærmeste holdeplass 450m. Ikke gang- og sykkelvei til holdeplass. Negativ konsekvens for skolevei Kollektivtilbud Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Noe positiv konsekvens Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Flere adkomstmuligheter. Via Nordbyveien: Dårlig standard. Forutsetter utbedring av dagens kryss med Svelvikveien for å bedre sikt. En felles adkomst Havnevik/Nordby i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. Via Sagbukta brygge: Krever kryssing av eiendomsgrenser og Nordbyelva. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Negativ konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Noe negativ konsekvens Aktsomhetskart for flom fra Nordbyelva Bekk i grense til eiendom 32/4 Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Store deler erosjonsutsatt Ingen registrerte eller forventa forurensingsproblemer. Støy fra fylkesveien må påberegnes de nærmeste arealene. Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Attraktiv som boligområde pga nærhet til fjorden og flott utsikt. Kort vei til holdeplass Utenfor langsiktig utviklingsgrense og løsrevet fra annen bebyggelse Trafikkfarlig skolevei Berører noe fulldyrka jord og verdifull skog Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Ingen Merknad 42 Dårlig adkomst Flom kan utgjøre en trussel Mye bratt terreng Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifullt rekreasjonsområde Berører ikke verdifullt landskap Området bør avgrenses i forhold til flomproblematikk Områdene a, b og c bør ses i sammenheng og vurderes opp mot område 40 og egnethet for (spredt) fritidsboliger tilpasset terreng. Anbefales ikke til bolig. Begrunnelse: Området har attraktiv beliggenhet i forhold til fv. 319 og sjøen, og kan være et godt boalternativ for andre enn barnefamilier som ikke vektlegger trygg skolevei og gode g/s forbindelser til nærsentra. Området ligger derimot utenfor langsiktig utviklingsgrense og plassert mellom Svelvik sentrum og den større boligkonsentrasjon nord i Nesbygda. Det er satt som må at disse stedene skal videreutvikles i kommende planperiode og man skal forhindre by- og tettstedsspredning. Bygges dette området ut før de andre nord i Nesbygda, vil man kunne risikere nettopp dette. Området har utfordringer knyttet til terreng, adkomst og flomfare. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 43 13C NORDBY Navn endret fra Haugen til Nordby C. I plankartet er innspill 13C omtalt som B06. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 32/1 Området nr. 13c LNF Foreslått formål Bolig 39 daa Forslagstiller Sverre Erik Bjørløw Område mellom Norbyelva og Norbyveien, øst for gården Nordby. Forslag Som for a og b: De tre ulike eiendommer (til sammen ca. 150 dekar) ønskes utviklet til boligformål etter en helhetlig plan. Arealet er med gunstig beliggenhet og god infrastruktur i området velegnet for omsøkt formål. I tråd med vedtatt samfunnsdel tilknyttet kommuneplanen er Svelvik nord et prioritert boligutviklingsområde. 13c a Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Beskrivelse: Området ligger vest for platå ved Haugen. Området skråner til dels bratt øst og sørover. Naturmiljø Verdi C Viktig kulturlandskap. En større nøkkelbiotop er registret i syd og øst (landbruksfaglig uttalelse) Landbruk Verdi A – høgproduktiv jordbruk (6,368 daa – 16,3 %) Fulldyrka Verdi A – høgproduktiv skogbruk (25,772 daa 66 %) Verdi B - produktiv skog (7,071 daa 18,1 %) Noe negativ konsekvens Negativ konsekvens for jordbruket. Noe negativ konsekvens for skogbruk. Vurdering: Området er på om lag 39 daa, av dette er hovedsak lauvskog med A og B-verdier. Skogen er oppstykket. Konsekvens vil derfor være noe negativ for skogbruket. Ca. 6 daa fulldyrka jord berøres. Konsekvensen vil derfor i være negativ fordi arealet og verdien er stor. Grønnstruktur Svelvik Kommune Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø Noe negativ konsekvens Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Rekreasjon Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente verdier. Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no 44 Ingen konsekvens Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Kollektivtilbud Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Negativ konsekvens Dels løsrevet fra annen boligbebyggelse. Gode sol- og utsiktsforhold. Terrenget skrår bratt og store deler er lite egnet for eneboliger. Utfordrende adkomst. Kort avstand til Drammensfjorden med badeplasser og mulighet for båt. > 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tangen skolekrets, ca. 3,3 km Mangler gang- og sykkelvei den første strekningen frem til Jordfallbukta. Her er det gs-vei frem til skolen, men på motsatt side av fylkesveien. Ingen planer for gs-vei i gjeldene kommuneplan. Forslag om gs-vei fra Sandtangen til Blindeskjæra i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. Ca. 4,5 km til Støa barnehage. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Innspillets størrelse gir gode muligheter for opparbeidelse av nye lekeplasser med gode kvaliteter. Noe negativ konsekvens Nærmeste holdeplass 450m. Ikke gang- og sykkelvei til holdeplass Positiv konsekvens Negativ konsekvens for skolevei Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Dårlig standard på eksisterende veg (Norbyvegen). Forutsetter Negativ konsekvens utbedring av dagens kryss med Svelvikveien for å bedre sikt. En felles adkomst Havnevik/Nordby i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Aktsomhetskart for flom fra Nordbyelva. Bekk i grense til eiendom 32/2. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Svelvik Kommune Attraktiv som boligområde pga nærhet til fjorden og flott utsikt. Kort vei til holdeplass Utenfor langsiktig utviklingsgrense og løsrevet fra annen bebyggelse Trafikkfarlig skolevei Ikke tilgang på leke- og aktivitetsområder Berører noe fulldyrka jord og verdifull skog Dårlig adkomst Flom kan utgjøre en trussel Mye bratt terreng Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifullt rekreasjonsområde Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Merknad 45 Berører ikke verdifullt landskap Ingen konsekvens av støy eller forurensing Området bør avgrenses i forhold til aktsomhetskart for flom Området a, b og c bør ses i sammenheng og vurderes opp mot området 40 med tanke på egnethet som (spredt) fritidsboliger tilpasset terreng. Anbefales ikke til bolig. Begrunnelse: Området har attraktiv beliggenhet i forhold til fv. 319 og sjøen, og kan være et godt boalternativ for andre enn barnefamilier som ikke vektlegger trygg skolevei og gode g/s forbindelser til nærsentra. Området ligger derimot utenfor langsiktig utviklingsgrense og plassert mellom Svelvik sentrum og den større boligkonsentrasjon nord i Nesbygda. Det er satt som må at disse stedene skal videreutvikles i kommende planperiode og man skal forhindre by- og tettstedsspredning. Bygges dette området ut før de andre nord i Nesbygda, vil man kunne risikere nettopp dette. Området har utfordringer knyttet til terreng, adkomst og flomfare og berører 6 daa høgproduktiv jordbruksareal. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 46 15-1 OG 15-2 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr 15-1 og 15-2 LNF Foreslått formål Bolig Ca 25 daa + ca 2 daa Forslagstiller Anne Ma Jebsen Holm Området ligger rett inntil fv. 319, vest for Bergeråsen. På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkeringsareal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Negativ konsekvens for skogbruk Verdi B – middels produktiv skog Vurdering: Utbygging vil gripe inn i et tilnærmet uberørt skogsområde med høg og middels produktiv skog. Usikkerhet rundt driftsforhold pga mye bratt terreng. Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø. Rekreasjon Ingen registrerte verdier. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 47 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen. Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7,5 km. God bussforbindelse i nærheten. Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde på denne siden av fylkesveien men det er etablert bruforbindelse over fylkesveien ved gamle Berger skole. Noe positiv konsekvens Noe positiv Østvendt område med fin utsikt mot fjorden. Kort avstand til skole og rekreasjonsområder. Ligger nære veg og i bratt terreng. konsekvens > 15 min. sykkelavstand til sentrum Kollektivtilbud Flere holdeplasser langs Stømmveien i underkant av 500m og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Positiv konsekvens for skolevei - kort til buss. Noe positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Positiv konsekvens Området har 2 mindre, private avkjøringer. Gode forhold for videre etablering fra eiendom 1/320. Avklaringer må gjøres med SVV for direkte adkomst til fylkesveien. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens Ingen kjente flomproblemer Deler innenfor fare/aktsomhetsområde for snøras. Ingen kjente forurensningsproblemer. Støy fra veg må påregnes Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor avklaringsområde og attraktiv beliggenhet med utsyn til fjord Kort veg til skole, rekreasjon og til bussforbindelser i Stømmveien. Berører verdifull skogsmark Bratt og utfordring med vegtrafikkstøy og snøras. Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Berører ikke verdifullt rekreasjonsområde Anbefales ikke til utbyggingsformål bolig, men kan vurderes som spredt bolig i LNFR –område. Begrunnelse: Området fremstår i dag som uberørt og har høy produksjonsevne for skogbruk. Utbygging her vil åpne opp for et nytt område på motsatt side av fylkesveien. Terrenget er stedvis bratt og utfordrende å bygge i. Hensyn til støy og snøras må ivaretas. Pga dets attraktive beliggenhet kan et mindre byggevolum i LNF-område tilrådes. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 48 15-3 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr 15-3 LNF Foreslått formål Bolig Ca 2 daa Forslagstiller Anne Ma Jebsen Holm Området ligger ved Havnehagen nord for Bergeråsen, mot sjøen. Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Naturmiljø Verdi A. Liten de li vest C. Landbruk Verdi B – middels produktiv jordbruk. Fulldyrka. Negativ konsekvens Noe negativ konsekvens for jordbruk Ingen konsekvens for skogbruk Verdi A – høgproduktiv skog –(lite område) Vurdering: Fulldyrka jord for det meste av arealet, men ligger inneklemt til og er i liten målestokk – 2 daa. Noe også utsatt for flom. Grønnstruktur Verdi A. Liten del vest C. Sammenfallende med naturmiljø Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A. Liten del vest C. Sammenfallende med naturmiljø og grønnstruktur Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 49 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen. Noe positiv konsekvens Området ligger flott til ved sjøen og med kort avstand til gamle Berger skole. Gode utbyggingsforhold på relativ flat mark og gode adkomstmuligheter. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7 km. Om lag 1 km til buss. Negativ konsekvens for skolevei - langt til buss Ligger ved Ulviksåsen med om lag 150m stiforbindelse til Ulviksletta. Kort veg til gamle Berger skole (ca. 1km) med lekemuligheter og badestrand ved Sand som ligger rett ved. Kollektivtilbud Ca. 1 km til holdeplass ved Tyriveien. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Negativ konsekvens Området ligger i enden av Havnehagen. God standard og kapasitet. Utbygging av 2 daa til boligformål vil ikke føre til vesentlig endring i ÅDT. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Liten del av området i øst ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. Middels erosjonsutsatt Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer. Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor avklaringsområde Attraktiv beliggenhet Gode utbyggingsforhold Gode adkomstmuligheter God tilgang til leke- og aktivitetstilbud. Berører dyrka mark Konflikt ved naturmiljø, grønnstruktur og rekreasjon. Lang veg til holdeplass Innenfor aktsomhetsområde for flom for mindre del av område Berører ikke verdifull landskap Berører ikke verdifulle kulturmiljøer eller kulturminner Ingen forventa støy- eller forurensingsproblemer Anbefales til boligområde Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 50 Begrunnelse: Område har flere kvaliteter som boligområde og ligger attraktiv til i forhold til annen bebyggelse, lek og rekreasjon. Utbygging vil berøre flere miljøverdier, men området er allerede bygget ut med boliger nord, øst og vest for tomta. Miljøverdiene for de 2 daa anes derfor ikke å være av større betydning. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 51 15-4 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr 15-4 LNF Foreslått formål Bolig Ca 5 daa Forslagstiller Anne Ma Jebsen Holm Områdene ligger tett inntil fv. 319 og krysset med Kirkeveien. Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A Negativ konsekvens Naturmiljø Verdi C. Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Noe negativ konsekvens for skogbruk Verdi B – middels produktiv skog Vurdering: Området er lite og ligger i ytterkant av et større skogsbelte. Grønnstruktur Verdi B. Grøntområdet er en naturlig forlengelse av området bortenfor. Grøntområdet rammer inn kulturmiljøet på Berger Negativ konsekvens Rekreasjon Ingen registrere verdier. Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA. Noe negativ konsekvens Svelvik Kommune Område ligger ved gammel ferdselsvei med steinmur på området. Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 52 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Ligger rett ved gamle Berger skole og aktivitetstilbud knyttet til denne. Sørvendt. Større boligkonsentrasjon i nærheten. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7 km. Bussforbindelse rett ved. Positiv konsekvens for skolevei og for leke- og aktivitetstilbud. Ligger rett ved gamle Berger skole med lekemuligheter. Ca. 1,5km til ballslette ved Blindsand hvor det også er bademuligheter. Om lag 1 km til Ulviksletta. Kollektivtilbud Flere holdeplasser I Strømmeveien i underkant av 500m. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Positiv konsekvens Kapasitet vei, Gode adkomstmuligheter fra Kirkeveien. vann, avløp God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen kjente forurensningsproblemer. Støy fra fylkesveien på påberegnes. Noe negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor avklaringsområde Attraktiv beliggenhet i forhold til øvrig boliger og aktivitetsområder Gode utbyggingsforhold Gode adkomstmuligheter Kort veg til holdeplass God tilgang til leke- og aktivitetstilbud. Berører verdifullt landskap og grønnstruktur Inntil gammel ferdselsvei, berører gammel steinmur Noe støy fra fylkesveien må påberegnes Berører ikke verdifullt rekreasjonsområde Berører ikke verdifullt jordbruk Anbefales ikke til boligformål Begrunnelse: Område ligger gunstig til i forhold til øvrig bebyggelse på Berger og med nærhet til gamle Berger skole (nå Barnehage), Berger kirke, Berger brygge og Blindsand. En utbygging vil derimot berøre et område med miljøverdier, da særlig i forhold til landskap og grønnstruktur. Grønnstrukturen her er med på å ramme inn et viktig kulturmiljø i Bergerområdet. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 53 15-5 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr 15-5 LNF Foreslått formål Bolig Ca 12 daa Forslagstiller Anne Ma Jebsen Holm Området ligger langs Skolebakken, inntil gamle arbeiderboliger. Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A Negativ konsekvens Naturmiljø Verdi C. Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Noe negativ konsekvens for skogbruk Verdi B – produktiv skog Vurdering: Området ligger i/ inntil en større skogkledd kolle. Mye bratt og utfordrende terreng. Grønnstruktur Verdi A. Sammenfallende med landskap. Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A. Sammenfallende med landskap og grønnstruktur Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i område, men ligger tett inntil Fossekleiva som er et regionalt og nasjonalt viktig kulturmiljø. Noe negativ konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 54 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Nordøstvendt område i bratt terreng. Ligger inntil et større kulturmiljø rundt Fossekleiva og i kort avstand til badeplass og Berger Brygge. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Noe negativ konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7 km. Bussforbindelse i Bergerveien om lag 100 m unna. G/s-vei i Bergerveien inne i trafikksikkerhetsplan. Mangler plan. Om lag 1,5 km til gamle Berger skole med lekemuligheter. Ca. 500m til ballslette ved Blindsand hvor det også er bademuligheter. Positiv konsekvens for skolevei Positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Kollektivtilbud Ca. 750m til holdeplass i Stømmveien. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Negativ konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Området ligger langs Skolebakken som forbindes til Bergerveien. Bergerveien har god standard og kapasitet. Adkomst fra Skolebakken utfordrende pga av terrengforhold. Utbygging vil føre til økt press på lokal, intern boliggate(Skolebakken). God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Negativ konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Negativ konsekvens Ingen kjente flomproblemer, men bekk i området. Store deler innenfor utløpsområde for steinsprang. Leire Barn og unge, skolevei: Til informasjon er det ny bussholdeplass for skolebuss 100 meter fra området Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor avklaringsområde Ligger attraktivt til i forhold til rekreasjonsmuligheter og øvrig bebyggelse God tilgang til leke- og aktivitetstilbud. Kort avstand til holdeplass for skolebuss Konflikt ved naturmiljø, grønnstruktur og rekreasjon. Vanskelig adkomstforhold og mye bratt terreng Utløpsområde for steinsprang, Bekker og leire Lang veg til holdeplass Berører ikke jordbruk Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 55 Anbefales ikke til bolig Begrunnelse: Området har utfordringer knyttet til terreng, grunnforhold og adkomst. Økt utbygging vil belaste et nærområde med historiske verdier med gjennomgangstrafikk. Området er i tillegg utsatt for steinsprang fra Borgaren. Denne åsen er et dominerende landskapselement, og en utbygging av åsens nedre del vil endre landskapsbildet i området. Lite sol pga av beliggenhet. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 56 15-6 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr LNF Foreslått formål Ca 21 daa Forslagstiller Området ligger ved Torbjørnhaugen 15-6 Bolig Anne Ma Jebsen Holm Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A Negativ konsekvens Naturmiljø Verdi C for mesteparten. Også A og B verdier for områdene lengst vest. Negativ konsekvens Landbruk Verdi C – mindre produktiv jord (marginal del) Noe negativ konsekvens for jordbruk og skogbruk Verdi B – middels produktiv skog Vurdering: Området ligger i/ inntil en større skogkledd li. Mye bratt og utfordrende terreng. Grønnstruktur Verdi A. Sammenfallende med landskap. Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A. Sammenfallende med landskap og grønnstruktur Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 57 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Sørvestvendt. Ligger inntil øvrig bebyggelse og kort veg til Fossekleiva, og gamle Berger skole. God tilgang til rekreasjonsområder med sommerløyer, skiløyper, slalåmbakke og fiske i Bergerdammen/Solbergdammen. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 8 km. Bussforbindelse i Stømmveien om lag 250 m unna. Positiv konsekvens for skolevei - kort til buss Ingen tilrettelagte lekeområder på denne siden av fylkesveien men Noe positiv ligger rett inntil slalåmbakke. Om lag 1 km til gamle Berger skole med konsekvens for lekemuligheter. Ca. 1,5 km til ballslette ved Blindsand hvor det også er leke- og bademuligheter. aktivitetstilbud. Ca. 250m til holdeplass i Stømmveien. Positiv konsekvens Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Området ligger langs Blindevannsveien. Grusvei. Noe dårlig sikt i krysset med Fylkesveien. Vurdering: Oppgradering av vegen er mulig. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Liten del av området i vest ligger innenfor aktsomhetsområde for flom. Middels erosjonsutsatt Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Ligger innenfor avklaringsområde Attraktiv beliggenhet i forhold til øvrig bebyggelse og rekreasjon, gode solforhold Kort veg til holdeplass og etablert vegforbindelse Nærliggende aktivitetstilbud Berører viktig landskap, grønnstruktur og rekreasjon, samt noe naturmiljø Berører noe mindre produktiv jord Flomfare for del av område Berører ikke verdifullt kulturmiljø eller kulturminner Ingen konsekvens av støy eller forurensing Anbefales til bolig med unntak av dyrka mark i vest. Dette arealet kan være flomutsatt og har store naturmiljøverdier som bør ivaretas. Begrunnelse: Område har attraktiv beliggenhet med nærhet til natur, rekreasjon og øvrig bebyggelse i Kjelleråsen samt kort veg til «sentrum» på motsatt side av fylkesveien. Det er registret flere miljøverdier, men disse vil ivaretas i omkringliggende arealer. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 58 15-7 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr 15-7 LNF Foreslått formål Bolig Ca 6,5 daa Forslagstiller Anne Ma Jebsen Holm Området ligger langs Kirkeveien, nederst i Bryggeåsen Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A. Særpreget furuskog innenfor område Negativ konsekvens Naturmiljø Om lag 50/50 verdi B og C Landbruk Verdi B – middels produktiv skog Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk og skogbruk Vurdering: Området består av om lag 6,5 daa middels produktiv skog. Område ligger inneklemt til og er dels bratt. Grønnstruktur Verdi A og B Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A for sørlig del av område 15- 7. Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i område, men ligger tett inntil Fossekleiva som er et regionalt og nasjonalt viktig kulturmiljø. Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 59 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Sørvestvendte områder. Ligger inntil et større kulturmiljø rundt Fossekleiva og i kort avstand til Berger kirke, badeplass og Berger Brygge. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7,5 km. Bussforbindelse i Stømmveien om lag 800 m unna Negativ konsekvens for skolevei - langt til buss Ligger om lag 900m fra gamle Berger skole med lekemuligheter. Ca. Noe positiv 800m til ballslette ved Blindsand hvor det også er bademuligheter. Om konsekvens for lag 1,5 km til Ulviksletta via sjøkanten. leke- og aktivitetstilbud Ca. 800m til holdeplass i Stømmveien. Negativ konsekvens Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, Til dels gode adkomstmuligheter fra Kirkeveien. vann, avløp God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens Ras, flom erosjon Støy og forurensing Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen konsekvens Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Ligger innenfor avklaringsområde Attraktiv beliggenhet i forhold til øvrig boliger og aktivitetsområder Gode solforhold Gode adkomstmuligheter (noe bratt?) Berører verdifullt landskap Noe konflikt med grønnstruktur og rekreasjonsverdier Lang vei til holdeplass Bratt Berører ikke viktig jordbruk Ingen fare ved samfunnssikkerhet Anbefales ikke til boligformål. Område anbefales ikke til bolig da det vil fjerne en grønnstruktur som omkranser boliger i Bryggeåsen. Denne består av furutrær og utgjør en verdifull buffer mellom boliger og Kirkeveien. Området er dels bratt og lite byggbart. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 60 15-8 BERGER Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/1 Området nr LNF Foreslått formål Ca 5,5 daa Forslagstiller Området ligger nord for Berger kirke 15-8 Bolig Anne Ma Jebsen Holm Som for øvrige 15-innspill: På strekningen kommunegrense mot Sande i syd til Sand i nord er 7 ulike områder ønsket utbygget med boliger. Totalt omfatter innspillene om utbygging ca. 40 dekar. Disse områdene inngår i dag som” Landbruks-, natur- og friluftsområder” i Kommuneplanens arealdel. I tillegg er et fremtidig parkerings-areal avsatt tilknyttet Berger brygge-prosjektet langs Strandveien. Bakgrunnen for ønsket tiltak begrunnes med ønske om å styrke gårdens økonomi ved utbygging av grunn som ikke er egnet for dyrking. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A. Negativ konsekvens Naturmiljø Om lag 50/50 verdi B og C Landbruk Verdi A – Høgproduktiv skog (gjelder sørlige del av 15-8) Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Noe negativ konsekvens for skogbruk Verdi B – middels produktiv skog Vurdering: Området består av om lag 5,5 daa middels produktiv og høgproduktiv skog. Grønnstruktur Verdi B Rekreasjon Ingen verdi Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier i område, men ligger tett inntil Fossekleiva som er et regionalt og nasjonalt viktig kulturmiljø. Noe negativ konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 61 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Sørvestvendte områder. Ligger inntil et større kulturmiljø rundt Fossekleiva og i kort avstand til Berger kirke, badeplass og Berger Brygge. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca. 7,5 km. Bussforbindelse i Stømmveien om lag 800 m unna Negativ konsekvens for skolevei - langt til buss Ligger om lag 900m fra gamle Berger skole med lekemuligheter. Ca. Noe positiv 800m til ballslette ved Blindsand hvor det også er bademuligheter. Om konsekvens for lag 1,5 km til Ulviksletta via sjøkanten. leke- og aktivitetstilbud Ca. 800m til holdeplass i Stømmveien. Negativ konsekvens Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, Gode adkomstmuligheter fra Kirkeveien. vann, avløp God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens Ras, flom erosjon Støy og forurensing Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen konsekvens Ingen kjente eller forventa støy- og forurensningsproblemer Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Ligger innenfor avklaringsområde Attraktiv beliggenhet i forhold til øvrig boliger og aktivitetsområder Gode solforhold Gode adkomstmuligheter Berører verdifullt landskap Noe konflikt med grønnstruktur Lang vei til holdeplass Berører ikke viktig jordbruk Berører ikke viktige rekreasjonsverdier Ingen fare ved samfunnssikkerhet Anbefales ikke til boligformål Begrunnelse: Område anbefales ikke til bolig da det ligger tett inntil Berger kirke. Skogen som er registeret med A og B- verdi bør få være en buffer mot kirken og/eller et fremtidig utvidelsesområde for denne. Området/skogen er i tillegg registret med store landskapsverdier. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 62 22 EBBESTAD NORD Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn. Kommunen har valgt å utrede deler av opprinnelig innspill. I plankartet er innspill 22 omtalt som B03. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag Del av 21/2 Området nr. 22 LNF Foreslått formål Bolig 16 daa Forslagstiller Sivert Eide/Svelvik kommune Nordre Ebbestad er beliggende vest for Svelvik sentrum som vist i kommuneplankartet under. Svelvik kommune: Foreslått planområde er i gjeldende kommuneplan avsatt til LNFområde Det er tilrettelagt for boligbebyggelse sør og øst for planområdet ved gjeldende reguleringsplaner. Disse er i tråd med kommuneplanen, og områdene er allerede bebygget eller i ferd med å bli det. Del av eiendommen søkes omdisponert til boligformål. Området avgrenses av boligområder i sør og øst, Markveien i nord og beitemark i vest. Området ligger gunstig til med tanke på boligutvikling. Området vil oppleves som en naturlig del av det etablerte bomiljøet på Sverstad, som er et attraktivt boområde. Terrenget har gode stigningsforhold og optimale solforhold. Området anses å være en naturlig utvidelse av eksisterende boligformål. 22 22 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi B Området benyttes i dag til fruktdyrking og ligger som en avgrenset frukthage innimellom boligbebyggelse. Området grenser i vest mot innmarksbeite for hest. Noe negativ konsekvens Naturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen konsekvens Landbruk Verdi A – høgproduktiv jord i kart RPBA (Lokal kjennskap sier jordkvaliteten har verdi C) Negativ konsekvens Grønnstruktur Verdi A i vest, C i øst Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A i vest, ingen registrerte verdier i øst. Noe negativ konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier 63 Ingen negativ konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Tilgrensende langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Noe positiv konsekvens Attraktivitet for bolig Ligger i tilknytning til etablert boligfelt. Gode sol og utsiktsforhold, tilgang til Positiv konsekvens lekearealer, privat og offentlig servicetilbud, opplevelseskvaliteter; Solbakken Idrettsanlegg ca. 750 meter fra området. Lysløype. < 5 min. sykkelavstand til sentrum Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 2 km via Skoglyveien. Gs-vei. Området har flere leke- og aktivitetstilbud for barn. Kort veg (ca 500m) til grusbane nord for grav- og urnelunde. Ca 750m til Solbakken med idrettsbaner og om lag 950 til Briskesletta ved Tømmeråsen barnehage. For øvrig er det +/- 2 km til lekeplassen på Mariås med lavvo og i overkant av 1 km til Ebbestad barnehage. Rutebuss i Markveien som ligger rett ved. Positiv konsekvens for skolevei og lekeog aktivitetstilbud. Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføringsevne Positiv konsekvens Kapasitet vei, Gode adkomstmuligheter. Vannforsyning/pumpestasjon ca. 50 meter fra vann, avløp området. Teknisk infrastruktur, veg, VA er etablert nær området. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst. Ras, flom erosjon Støy og forurensing Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Ingen konsekvens. Ingen resisterte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Ingen konsekvens. Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Tilgrensende langsiktig utviklingsgrense Etablert boligbebyggelse tett inntil området Kort og trygg skolevei God adkomst og tilgang på rekreasjonsområder Mange og nærliggende leke- og aktivitetstilbud Kort veg til holdeplass Berører landbruksarealer Tap av noe beiter Berører noe grønnstruktur og rekreasjonsverdier i vest Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke verdifulle kulturminner/ kulturmiljøer Anbefales som boligområde Begrunnelse: Området er attraktivt som boligareal og vil være en naturlig utvidelse av eksisterende boligområder som grenser inntil i sør og øst. Kort tilgang til idrettsplass, golf og naturområder med rekreasjonsverdier. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 64 23 – ÅDNE/GRILSTAD GARTNERI Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 7/10 Området nr. 23 LNF Foreslått formål Lager 35 daa Forslagstiller Christin og Pål Prøis Ligger rett inntil fv. 319 ved Ådne, midt mellom Svelvik sentrum og Berger Forslag Uregulert. Området (ca. 34 dekar) ønskes omdisponert fra avsatt” LNF-område” i kommuneplanen til næringsformål (lager og service-funksjoner). I tillegg ønskes en eksisterende leilighet (midlertidig godkjent bruksendring) innenfor området, permanent godkjent. Det opplyses om at arealet i dag er uegnet til gartneridrift og at søknaden om bruksendring til næringsformål er den mest tenkelige driftsform. Dette etter anbefaling av landbrukssjef i kommunen. En endring av dagens situasjon med preg av nedlagt gartneridrift til nytt næringsområde vil forskjønne området og tilføre kommunen flere næringsmuligheter. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi A Negativ konsekvens Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv skogbruk (13, 8 daa) Noe negativ konsekvens Negativ konsekvens for jordbruket. Noe negativ konsekvens for skogbruk Verdi A – høgproduktiv jordbruk (4,9 daa) Verdi B – middels produktiv jordbruk (16,4 daa) Vurdering: Arealet består av gamle produksjonshaller omsluttet av skog og jorder. Skogen er en del av et sammenhengende areal, men ligger i ytterkanten av dette. Om lag 21 daa er registrert jordbruksareal men ikke oppdyrket. Grønnstruktur Verdi B Rekreasjon Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente verdier. Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Svelvik Kommune Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Ingen konsekvens Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 65 Samfunn, helse og trivsel Dagen situasjon/ beskrivelse av område Ligger vest for fylkesvegen. I hovedsak omsluttet av jordbruksareal i nord og sør, skog i vest. Noe fritidsbebyggelse på motsatt side av fylkesveien i øst. God lokalisering i forhold til fylkesveg og unngår behov for tungtransport på mindre veger. Positiv konsekvens Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Kommunen opplyser at Statens vegvesen har påpekt dårlig sikt i krysset med fylkesveien. Vanskelig med omlegging uten å berøre annen eiendom. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Negativ konsekvens for adkomst. Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen forventa flomproblemer Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Liten del erosjonsutsatt Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen God lokalisering i forhold til hovedvegnett Lite eller ingen konflikt med øvrig bebyggelse Berører verdifullt landskap Berører 21 daa jordbruksareal Dårlig adkomst Berører ingen rekreasjonsverdier Berører ingen viktige kulturminner eller kulturmiljøer Ingen risiko for samfunnssikkerhet Anbefales ikke til utbyggingsformål næring, men kan vurderes som spredt næring i LNFR –område. Fortsetter at tilfredsstillende adkomst løses. Vurdering: Området har attraktiv beliggenhet i forhold til hovedvegsystem og lite konflikt med øvrig bebyggelse i forhold til støy, støv og utforming av bebyggelse. Det er ikke påpekt behov for næringsområder i kommuneplansammenheng. Området som er spilt inn er stort og berører dyrka mark. Det synes derfor unødvendig å omregulere hele eiendommen til næringsformål, men beholde en fleksibilitet som spredt næringsformål tillater. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 66 26 BONDETOMTA Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn. I plankartet er innspill 26 omtalt som B02. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 17/18 Området nr. 26 Allmennyttig /småbåthavn Foreslått formål Bolig Ca. 3 daa Forslagstiller Sameiet Bondetomta Området ligger i midtre del av Svelvik Sentrum, og nede ved vannet rett overfor Batteriøya. Området er i kommuneplanen avsatt til allmennyttig formål, småbåthavn. Området omfattes av gjeldende reguleringsplan: Grunden, PlanID19780002 og er regulert til friområde, småbåthavn. Tomten ligger inne i kommunens boligbyggeprogram 2003 (Arkivsaksnr: 03/00490) som foreslått område ved fortetting av Svelvik sentrum. Forslag Området ligger i dag brakk og private eiere har gått sammen for å utvikle området. Området foreslås endret til boligformål som en del av eksisterende boligområde. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Naturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Landbruk Ikke relevant Ingen konsekvens Grønnstruktur Verdi A. Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 67 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Området ligger innenfor vedtatt langsiktig utviklingsgrense i RPBA Positiv konsekvens Området er attraktivt for bolig sentralt beliggende i sentrum, ved sjøen og mulighet for båtplass i etablert bryggeanlegg. Gode sol og utsiktsforhold, kort avstand til skole, lekearealer, rekreasjonsarealer, privat og offentlig servicetilbud, opplevelseskvaliteter. Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 300 m. Gang- og sykkelveg langs Storgaten. Nærme sjø gir noe negativ konsekvens Positiv konsekvens Godt kollektivtilbud og kort avstand til holdeplass ved Tømmerås skole. Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføringsevne Positiv konsekvens for skolevei Noe negativ konsekvens for leke- og aktivitetstilbud Positiv konsekvens Kapasitet vei, Gode vegforhold. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. vann, avløp Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Noe negativ konsekvens Negativ konsekvens Aktsomhet for flom og stormflo Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire. Ingen registrerte eller forventede støy eller forurensningsproblemer. I rapporten «Boligutbygging i Svelvik kommune», vil det være behov for omfattende opprensing av grunnen før en evt. utbygging kan igangsettes. Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Innenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Attraktivt som boligområde; sentrumsnært, kort avstand til skolen, nærliggende leke og aktivitetsområder Gode adkomstforhold God vegstandard Ligger innenfor regulert friområde og berører verdier ved grønnstruktur og rekreasjon Aktsomhet for flom og stormflo Forurenset grunn Berører ikke viktige kulturminner eller kulturmiljøer Berører ikke landbruksareal Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke naturverdier Hensyn til adkomst og tilgjengelighet for allmenheten til sjøsiden må spesielt vektlegges ved regulering samt aktsomhet for flom og stormflo. Anbefales som boligområde under forutsetning at mulighet for kyststi opprettholdes. Begrunnelse: Området er beliggende i allerede eksisterende boligområde og vil inngå som en del av dette. Forslaget er i tråd med gjeldende kommuneplanens planlagt boligbygging i sentrumsområdet for å få til satsing på sentrumsutvikling og et levende sentrumsområde. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 68 29 – SNIPPEN Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 3/4 Området nr. 29 Allmennyttig Foreslått formål Bolig 6 daa Forslagstiller Grethe Syvertsen Området ligger på Kjelleråsen, om lag 2 km nord for Berger. Forslag Uregulert. Tomt (ca. 3 dekar) med (tidligere-) forsamlingslokale –” Snippen” søkes omdisponert fra avsatt” nåværende allmennyttig formål” innenfor gjeldende kommuneplan til boligformål. Kort vei til offentlig skole, bussholdeplass og kommunalt vann- og avløpsanlegg. Eksisterende bygning bærer preg av forfall. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Naturmiljø Verdi A Negativ konsekvens Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog (3,9 daa) Ingen konsekvens for jord og skogbruk Verdi B – middels produktiv jord (0,1 daa) Vurdering: Området er av så lite omfang og ligger innimellom bebyggelse, at utbygging gir ingen eller lite negative konsekvenser landbruket. Grønnstruktur Verdi A. Sammenfallende med naturmiljø Negativ konsekvens Rekreasjon Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente verdier. Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Svelvik Kommune Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Området ligger inntil større boligkonstruksjon på Kjelleråsen. Tomten er slakt hellende og vestvendt mot kulturlandskap. Byggegrunn kjent fra tidligere byggeforhold. Under 500m til brygger og badeplasser. > 15 min. sykkelavstand til sentrum Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 6 km. Bussforbindelse i Stømmveien om lag 300 m unna. Mangler gs/vei langs hovedveien. Søkt midler til plan i 2009. Positiv konsekvens Ingen nærliggende lekeplass/aktivitetsområde. Negativ konsekvens for leke- og aktivitetstilbud Positiv konsekvens Kollektivtilbud Om lag 300 m til holdeplass i Stømmveien Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp 69 God adkomstforhold fra Snippen. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Noe negativ konsekvens for skolevei Positiv konsekvens for adkomst Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Støy og forurensing Ingen forvanta flomproblemer Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Ingen konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Attraktiv boligområde med tilgang til badeplasser og annen større boligkonsentrasjon Sørvestvendt, utsyn til kulturlandskap Kort veg til holdeplass men mangler gs vei Gode adkomstforhold Kjent byggegrunn og gode utbyggingsforhold mht terreng Berører verdier for naturmiljø og grønnstruktur Ingen nærliggende leke- og aktivitetsområder Mangler gs vei til holdeplass, men kort avstand til denne Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Berører ikke verdifulle kulturminner eller kulturmiljøer Ingen risiko for samfunnssikkerhet Anbefales til boligformål. Vurdering: Tomten er tidligere benyttet til forsamlingslokale og vært avsatt til utbyggingsformål i kommuneplanen. Området har en attraktiv beliggenhet, gode utbyggingsforhold og bra adkomstmuligheter. Ved å unngå utbygging i den bratteste skråningen mot vest opprettholdes et areal med verdier for landskap og grunnstruktur. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 70 32A BRENTÅSEN I plankartet er innspill 32A omtalt som B04. Gnr/Bnr Dagens formål Arealstørrelse Områdebeskrivelse 21/1 Området nr. LNF Foreslått formål 20 daa Forslagstiller Område sørvest for Silentiaveien på Mariås 32a Bolig May Britt og Rolf Nelson Forslag Det søkes om å omdisponere ca. 17 dekar avsatt” LNF-område” innenfor kommuneplanens arealdel til utvidelsesmulighet av avsatt boligfelt betegnet B21 i gjeldende kommuneplan. Feltet B21 er under prosjektering og omsøkte område anses å være en naturlig utvidelse nordvestover uten andre negative konsekvenser. 32a Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Tangerer en liten flik av et større landskapsområde med verdi B helt sørøst. Ingen konsekvens Beskrivelse: Området ligger i en jevn, skogkledd skråning som begrenses av en fjellrygg i øst og et lite juv i vest. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høyproduktiv skog (17 daa - 85 %) Verdi B - produktiv skog (2,7 daa – 13,4 %) Alt areal er skog. Utbygging vil punktere et sammenhengende skogsareal på 20 daa. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Negativ konsekvens for skogbruk Grønnstruktur Verdi A Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A. Sammenfallende med grønnstruktur. Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 71 Samfunn, helse og trivsel By- og tettsteds utvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Innenfor foreslått langsiktig utviklingsgrense i RPBA Positiv konsekvens Lite området som ligger nordvest for regulert boligområde på Mariås. Gode sol- og utsiktsforhold. Tilgang til store rekreasjonsområder og lysløyper. < 10 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 2,5 km via Skoglyveien. Gs-vei langs hovedveien. Positiv konsekvens Området har flere leke- og aktivitetstilbud for barn. Kort veg (ca 400m) til grusbane nord for grav- og urnelunde. Ca 1,5 km til Solbakken med idrettsbaner og om lag 1,25km til Briskesletta ved Tømmeråsen barnehage (Via Ebbestad gårdsvei). For øvrig er det ca 800m til lekeplassen på Mariås (via turveier)med lavvo og i overkant av 1,5 km til Ebbestad barnehage. Rutebuss i Markveien. Om lag 500m. Noe positiv konsekvens for skolevei. Positivt konsekvens for leke- og aktivitetstilbud Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Positiv konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Det er ingen etablerte veger inn i området. Adkomst synes å bli fra Frithjofsveg i nedkant og videre frem til Markveien. Vurdering: Tiltak vil utløse behov for ny adkomst og økt belastning på Markveien med varierende standard. Forslag til ny avlastingsvei for Ebbestad, Mariås og Juvåsen i kommuneplan. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Høydebasseng i Nedre Brentåsvei. Samfunnssikkerhet Noe negativ konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjente flomproblemer. Ingen registre bekker/elver i området. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA og attraktivt boligområde med nær tilgang til store naturområder og lekeplasser Ligger inntil planlagt boligområde Kort vei til holdeplass Trygg skolevei Berører verdifull grønnstruktur, men store sammenhengende områder utenfor Berører verdifullt rekreasjonsområde, men store sammenhengende områder utenfor og turvei i området opprettholdes Berører verdifull skogsmark Nærhet til høyspent Behov for ny adkomst og utbedring av Markveien Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 72 Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke jordbruksareal Anbefales som bolig men unngå høydedrag på toppen lengst nord pga. av silhuettvirking. Begrunnelse: Området ligger innenfor foreslått/vedtatt utviklingsgrense i RPBA, og har attraktive beliggenhet i forhold til utsyn, rekreasjonsmuligheter i naturterreng og ligger tilknytting til et større planlagt boligområde i sør. Området er et alternativ til de mer sentrale boligområdene i sentrum og rundt Nesbygda, men ligger allikevel i sykkelavstand til viktige sentrumsfunksjoner og skole. Viktig å opprettholde kvaliteter som rekreasjon og grønnstruktur inn i nye utbyggingsområder. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 73 32B SVERSTAD Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 21/1 Området nr. LNF Foreslått formål 7 daa Forslagstiller Område langs Ebbestad gårdsvei på Ebbestad 32b Bolig May Britt og Rolf Nelson Forslag Som for 13a: Det søkes om å omdisponere ca. 17 dekar avsatt” LNF-område” innenfor kommuneplanens arealdel til utvidelsesmulighet av avsatt boligfelt betegnet B21 i gjeldende kommuneplan. Feltet B21 er under prosjektering og omsøkte område anses å være en naturlig utvidelse nordvestover uten andre negative konsekvenser. 32b Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Verdi B Beskrivelse: Åpnet parti sør for Ebbestad gårdsvei. Terrenget har svak helning i vest og et flatere parti med en liten rygg i øst. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv jord – 0,45 daa – 6,4 %) Verdi B – middels produktiv jord (1,7 daa – 24,8 %) Innmarksbeite Verdi A – høgproduktiv skog (5,3 daa – 75,5 %) Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens Noe negativ konsekvens for jordbruk Ingen negativ for skogbruk Grønnstruktur Vurdering: Området er på om lag 7 daa, mesteparten avviklet skogsmark. Tiltaket får derfor ingen negativ konsekvens for skogen selv om den er verdsatt til høyt. Noe negativ konsekvens da det berører beiter med A- og B kvalitet, men dette utgjør et marginalt område. Verdi A. Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A. Sammenfallende med grønnstruktur. Negativ konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier. Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 74 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Negativ konsekvens Ligger delvis løsrevet fra annen boligbebyggelse. Lite areal som gir lite utbyggingsmuligheter. For øvrig attraktiv beliggenhet; adkomst til større rekreasjonsmuligheter i Brentåsen via gårdstun på Ebbestad, sørvestvendt og kort veg til sentrum og aktivitetstilbud. Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 2 km via Skoglyveien. Gs-vei. Noe positiv konsekvens Området har flere leke- og aktivitetstilbud for barn. Kort veg (ca 400m forutsatt at man kan krysse jordet mellom Markveien og Ebbestad gårdsvei) til grusbane nord for grav- og urnelund. Ca 850m til Solbakken med idrettsbaner og til Briskesletta ved Tømmeråsen barnehage. For øvrig er det ca 1,8 km til lekeplassen på Mariås (via Ebbestad gårdsvei og turveier) med lavvo og i om lag 1,3 km til Ebbestad barnehage forutsatt at man kan krysse jordet mellom Markveien og Ebbestad gårdsvei. Bussrute i Markveien. Om lag 450m. Kollektivtilbud Positiv konsekvens for skolevei og lekeog aktivitetstilbud Positiv konsekvens Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Bruk av Ebbestad gårdsvei frem til Sverstadveien. God kapasitet på veg da Markveien nylig er utbedret dette stykket. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Høydebasseng i Nedre Brentåsvei. Samfunnssikkerhet Positiv konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Støy og forurensing Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen konsekvens Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Kort og trygg skolevei God adkomstforhold og rekreasjonsmuligheter i naturterreng Kort veg til holdeplass Flere nærliggende leke- og aktivitetstilbud Utenfor langsiktig utviklingsgrense Berører mange miljøverdier Begrenset, delvis løsrevet areal. Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke verdifulle kulturminner/ kulturmiljøer Luftstrekk i området Anbefales ikke som bolig Begrunnelse: Området er attraktivt som boligareal men og ligger utenfor langsiktig utviklingsgrense. Utbyggingstiltak vil berøre flere miljøverdier. Generelt bør små satellitter slik som disse 7 daa unngås. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 75 35 – HOMANSBERGET CAMPING Utredet etter offentlig ettersyn Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 13/1 Forslag Tidligere oppført bygning (kro) og tilgrensende grøntområder øst og syd for bygningen tilknyttet campingplassen søkes overført fra avsatt” LNF-område” i gjeldende kommuneplan til reiseliv/camping (ca. 10 dekar). Tiltakene anses ikke å ha store negative konsekvenser landbruksmessig. Grøntområdene planlegges ikke nedbygget. Tema 8 daa Ligger på Homansberget Området nr. Foreslått formål Forslagstiller 35 Reiseliv camping Bente Stensland Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Halve område mot vest A verdi. Resterende ingen registrerte verdier i RPBA. Noe negativ konsekvens Naturmiljø Ingen registrere verdier i RPBA. Ingen konsekvens Landbruk Verdi A – høgproduktiv jordbruk (8,4 daa) Negativ konsekvens for landbruk. Ingen konsekvens for skogbruk Vurdering: Del av et større jorde på eiendommen. Gode dyrkingsforhold. Grønnstruktur Halve område C verdi. Resterende ingen registrerte verdier i RPBA Noe negativ konsekvens Rekreasjon Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente verdier. Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 76 Samfunn, helse og trivsel Dagen situasjon/ beskrivelse av område Området ligger sørvest for eksisterende campingplass, mellom Petters Positiv konsekvens vei og adkomstvei til campingen. Omkringliggende areal er jordbruk og fritidsbebyggelse. Det er kort veg til badeplasser og i underkant av 1 km til Svelvik sentrum som ligger nord for Homansberget. Kollektivtilbud Ca 250 m til holdeplass i Stømmveien. Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Allerede etablert adkomst, med god kapasitet og siktforhold God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Positiv konsekvens for adkomst Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Støy og forurensing Ingen forvanta flomproblemer Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Ingen konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Del av området er allerede tatt i bruk til camping og har en attraktiv beliggenhet til dette forholdet Gode adkomstforhold Berører om lag 8 daa jordbruk Berører noe verdi for landskap og grønnstruktur Berører ingen verdier for rekreasjon Borerør ingen kulturminner eller kulturmiljøer Ingen risiko for samfunnssikkerhet Anbefales til fritids- og turistformål. Vurdering: Området omkring og dels innenfor er allerede tatt i bruk til camping. Trafikk og støy dette medfører for omgivelsen er allerede kjent. En utvidelse vil ikke føre til vesentlig endringer av dagens situasjon. Det er få eller ingen konflikt med øvrige hensyn/verdier i området foruten landbruk. Å omdisponer 8 daa jordbruksareal til dette formålet kan anbefales da det ikke bygges ned for all fremtid. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 77 39 HAVNEVIK NORD I plankartet er innspill 39 omtalt som BFR2 Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 33/1 Området nr. 39 LNF og bolig, noe fritidsbeby. Foreslått formål Fritidsbebyggelse 54 daa Forslagstiller Svelvik kommune Ligger i området Jordfallbukta/Sandtagen på sørsiden av fv. 319 innover mot Havnevik. Forslag Området er spilt inn av Knut Amund Surlien som boliger. Kommunen ønsker dette vurdert til fritidsbebyggelse sett sammen med innspill 40. 39 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Beskrivelse: Skogkledd kolle som henvender seg både til fjorden og innover. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog (54 daa – 100 %) Vurdering: Området er på om lag 54 daa med høgproduktiv barskog. Deler er bygget ned/avviklet. Bratt terreng som gjør hogst utfordrende. Utbygging vil derfor kun gi noe negativ konsekvens for skogbruket. Svelvik Kommune Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Noe negativ konskevens for skogbruk Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 78 Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø Rekreasjon Ingen kjente verdier. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen registrerte verdier. Ingen øvrige funn på miljøstatus.no Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for fritidsbebyggelse Utenfor vedtatt langsiktig utviklingsgrense i RPBA Negativ konsekvens Fritidsboliger i nærområde. Kort avstand til flott badeplass med stor parkering. Planlagt gs-vei langs Nesoddbakken og frem til Jordfallbukta. God utsikt mot Drammensfjorden. Nord-, vest og østvendt. Positiv konsekvens Infrastruktur og gjennomføring Kapasitet vei, vann, avløp Dårlig adkomst og uoversiktlig kryss i Nesoddbakken. Vurdering: Omlegging/utbedring av eksisterende adkomst nødvendig. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Negativ konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjent flomproblematikk. Ingen registrerte bekker/elver i området Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Etablert fritidsbebyggelse i område Attraktivt hytteområde; tilgang til bade- og båtplasser og god utsikt for store deler av området Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA Dårlig adkomst Berører høgproduktiv skog Ingen risiko for samfunnssikkerhet Ikke tap av jordbruksareal Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Berører ingen kulturminner Ny adkomst bør evt samordnes med innspillsområde 40. Anbefales som fritidsbebyggelse for de østvendte områdene langs kollen under forutsetning av bedret/ny adkomst. Begrunnelse: Området har flott beliggenhet i forhold til Drammensfjorden og de rekreasjonsmuligheter som finnes i tilknytning til denne. Utvikling vil bygge opp under etabler fritidsbebyggelse i området. Områdene i sørvest har begrenset utsikt og vanskelig adkomstforhold. Den sørligste delen som er spilt inn bør således begrenses noe. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 79 40 HAVNEVIK SØR I plankartet er innspill 40 omtalt som BFR1 Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 33/3 Området nr. LNF Foreslått formål 43 daa Forslagstiller Område rett vest for fv.319 på Kuflekken. 40 Fritidsbebyggelse Torgeir Elton Forslag Til sammen (ca. 53 dekar) i dag avsatt del av” LNF-område” tilgrensende eksisterende bolig- og hyttebebyggelse ønskes omdisponert til bolig- og hytteareal. Områdene ønskes planmessig vurdert under ett. 40 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier Ingen konsekvens Beskrivelse: Østliggende skråning opp for fv. 319. Dekket av barskog. Homogent landskap. Naturmiljø Verdi C Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog (2,9 daa – 6,7 %) Verdi B – produktiv skog (39,4 daa – 91,7 %) Vurdering: Området er på om lag 43 daa med sammenhengende produktiv og høgproduktiv barskog. Svelvik Kommune Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens for jordbruk Negativ konsekvens for skogbruk Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 80 Grønnstruktur Verdi C. Sammenfallende med naturmiljø Rekreasjon Ingen kjente verdier. Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ett gravminne registret lengst nordøst i området mellom Svelvikveien 699 og 695. Noe negativ konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og Utenfor vedtatt langsiktig utviklingsgrense i RPBA tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for Fritidsboliger i nærområde. Kort avstand til flott badeplass med stor fritidsparkering. Planlagt gs-vei langs Nesoddbakken og frem til bebyggelse Jordfallbukta. God utsikt mot Drammensfjorden. Østvendt. Infrastruktur og gjennomføring Negativ konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Dårlig adkomst og uoversiktlig kryss i Nesoddbakken. Bedre fra Havnevikveien men denne ligger utenfor innspillsområde. Vurdering: Omlegging/utbedring av eksisterende adkomst nødvendig. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Negativ konsekvens for adkomst Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjent flomproblematikk. Ingen registrerte bekker/elver i området Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Positiv konsekvens Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Etablert fritidsbebyggelse i område Attraktivt hytteområde; tilgang til bade- og båtplasser og god utsikt Utenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA Dårlig adkomst Berører høgproduktiv skog Noe eksponert fra Drammensfjorden Ingen risiko for samfunnssikkerhet Ikke tap av jordbruksareal Berører ikke verdifullt landskap Berører ikke verdifulle rekreasjonsområder Gravminne innenfor området er ikke til hinder for utvikling av områder omkring Ny adkomst bør evt samordnes med innspillsområde 40. Anbefales til fritidsbebyggelse under forutsetning at tilfredsstillende adkomst til fv. 319 kan løses. Begrunnelse: Området har flott beliggenhet i forhold til Drammensfjorden og de rekreasjonsmuligheter som finnes i tilknytning til denne. Utvikling vil bygge opp under etabler fritidsbebyggelse i området. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 81 42 EBBESTAD SKOLE I plankartet er innspill 42 omtalt som B05. 5 daa fra innspillsområde 30 inngår. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet 21/451,443 og del av 24/2 Området nr. Skole og offentlig formål Foreslått formål Ca 21 daa Forslagstiller Gamle skoletomta på Sverstadstykket 42 Bolig Svelvik kommune Forslag Ebbestad skole er lagt ned og kommunen ønsker at skoletomta med tilliggende areal omdisponeres til boligformål. 42 Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA. Ingen konsekvens Beskrivelse: Gammel skoletomt. Østvendt. Naturmiljø Verdi C for del på eiendom 24/2. Ingen konsekvens Verdien er liten og arealet så lite at det ikke slår ut negativt Landbruk Verdi A – høgproduktiv skog på eiendom 24/2 Vurdering: Arealet er så lite at det ikke gir negativ konsekvens for skogbruket selv om verdien er høy. Ingen konsekvens for jord og skogbruk 42 Grønnstruktur Verdi C for del på eiendom 24/2.Sammenfallende med naturmiljø. Verdien er liten og arealet så lite at det ikke slår ut negativt Ingen konsekvens Rekreasjon Ingen kjente verdier. Ingen konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier. Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 82 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for fritidsbebyggelse Innenfor vedtatt langsiktig utviklingsgrense i RPBA Positiv konsekvens Ligger innenfor etablert boligfelt. Gode adkomstmuligheter. Gode sol og utsiktsforhold. Gammel, kjent byggegrunn. Tennisklubb på naboeiendom. < 10 min. sykkelavstand til sentrum. Positiv konsekvens Barn og unge, skolevei Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 2,5 km via Juvveien. Gs-vei langs hovedvegen. Regulert fortau langs nedre del av Juvveien, langs Solbakken idrettsplass til Sandkleiva. Noe positiv konsekvens for skolevei. Positiv konsekvens for leke- og aktivitetstilbud. Ebbestad barnehage ligger på nabotomt. Omlag 1 km til Solbakken idrettsplass og til lekeplassen på Mariås. Kollektivtilbud Rutebuss går i Markveien. Ligger rett ved. og holdeplass Infrastruktur og gjennomføring Positiv konsekvens Kapasitet vei, vann, avløp Gode adkomstmuligheter til Mariåsveien som ligger rett ved, varierende standard. Forslag til ny avlastingsvei for Ebbestad, Mariås og Juvåsen i kommuneplan. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Samfunnssikkerhet Noe positiv konsekvens Ras, flom erosjon Ingen konsekvens Ingen kjent flomproblematikk. Ingen registrerte bekker/elver i området Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventa støy- og forurensingsproblemer. Støy og forurensing Ingen konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Innenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA Etablert boligbebyggelse i område Attraktiv beliggenhet i forhold til sol og utsikt Kort avstand til leke- og aktivitetsområder Gode adkomstforhold Trygg skolevei Rutebuss like ved Varierende standard/kapasitet på Markveien. Ingen risiko for samfunnssikkerhet Berører ikke viktige miljøverdier Det er ikke vurdert konsekvens ved at skolen legges ned eller alternativ arealbruk fremfor bolig. Anbefales til boligbebyggelse Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 83 Begrunnelse: Tomta har tidligere vært lokalisering for Ebbestad skole. Denne er nå nedlagt og tomta er frigitt til annet formål. Området ligger sentralt beliggende i boligområde på Mariås og har gode utsiktsforhold, gode adkomstforhold og kort tilgang til leke og rekreasjonsområder. Byggegrunn er kjent fra før. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 84 44 BERGER BARNEHAGE Nytt innspill. Er konsekvensutredet etter offentlig ettersyn. I plankartet er innspill 44 omtalt som B01. Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 1/255 Området nr. 44 Lekepark/barnehage Foreslått formål Bolig 8 daa Forslagstiller Svelvik kommune Området ligger på Berger rett ved Berger skole, ca. 7,4 km sør for Svelvik sentrum. Det er store etablerte boligområder tilgrensende området i nord og sør. Området avsatt i kommuneplanens arealdel som offentlig formål ønskes omdisponert til boligformål. Området har en attraktiv beliggenhet sentralt plassert i nærhet til eksisterende boligområder og skoleanlegg. Endring i skolestruktur har den konsekvens at barnehagen flyttes til den tidligere skolen og arealene frigis til annen bruk. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Naturmiljø Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Landbruk Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Grønnstruktur Ingen registrerte verdier i RPBA Ingen konsekvens Rekreasjon En del av området er benyttet til lekearealer i forbindelse med barnehagen Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 85 Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Attraktivitet for bolig Barn og unge, skolevei Ligger utenfor vedtatt utviklingsgrense i RPBA men innenfor avklaringsområde der utvikling avklares i kommuneplanen Noe positiv konsekvens Ligger rett ved gamle Berger skole og aktivitetstilbud knyttet til denne. Sørvendt. Større boligkonsentrasjon i nærheten. Gammel kjent byggegrunn.> 15 min. sykkelavstand til sentrum. Hører til Tømmeråsen skolekrets, ca 7 km. Bussforbindelse rett ved. Positiv konsekvens Ligger rett ved gamle Berger skole med lekemuligheter. Ca 1,75 km til ballslette ved Blindsand hvor det også er bademuligheter. Om lag 700m til Ulviksletta. Kollektivtilbud og holdeplass Flere holdeplasser i Strømmeveien i underkant av 500m. Positiv konsekvens for skolevei og leke- og aktivitetstilbud Positiv konsekvens Infrastruktur og gjennomføringsevne Kapasitet vei, vann, avløp Ligger rett inntil fv. 319 Gode adkomstmuligheter fra Tyriveien. God standard på veg. God kapasitet på kommunalt vann- og avløpsnett. Positiv konsekvens for adkomst Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Støy og forurensing Ingen kjent flomproblematikk. Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleire Ingen registrerte eller forventede forurensningsproblemer. Støy fra fylkesveien må påberegnes Ingen konsekvens Noe negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Negativ Ingen Merknad Innenfor avklaringsområde i RPBA Attraktivt som boligområde; kort vei til holdeplass, nærliggende leke og aktivitetsområder Gode adkomstforhold God vegstandard Noe støyutsatt Berører ingen miljøverdier Eksisterende vegetasjon, lekeområder kan inngå som natur og grøntområder i en fremtidig boligbebyggelse. Anbefales som boligområde. Begrunnelse: Område ligger gunstig til i forhold til øvrig bebyggelse på Berger og med nærhet til gamle Berger skole (nå barnehage), Berger kirke, Berger brygge og Blindsand. En utbygging har ingen konflikter med miljøverdier. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 86 47 SYVERTSVOLLEN Nytt innspill (jf kommunestyrevedtak 7/14). I plankartet er innspill 47 omtalt som B/N/F1 Gnr/Bnr. Dagens formål Arealstørrelse Beliggenhet Forslag 34/110 og del av 35/2 Området nr. B/N/F LNF, Boligformål Foreslått formål Bolig / Næring/Forretning Ca. 11 daa. Forslagstiller Svelvik kommune Området er beliggende mellom sjøen og fv. 319, ca. 1,8 km. fra grensen mot Drammen, og ca.10 km fra Svelvik sentrum. I gjeldende reguleringsplan Tangen/Grønlia er området regulert til Fornyelsesområde, Forretning/Kontor. I gjeldende kommuneplan er området avsatt til boligformål og friområde. Området omfatter også område i sjø avsatt til småbåtbrygge. Boligformål utvides ca. 700 kvm mot nord slik det er vist på illustrasjonene under. Dette for å gi en bedre avgrensning mellom boligeiendom og friluftsområde. Boligeiendommens (bgnr 34/2) frukthage er beliggende innenfor friluftsområde og ny formålsavgrensning omfatter frukthagen. Området merket boligformål ønskes regulert til kombinert formål: bolig/næring/forretning. Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Landskap Svelvik Kommune Ingen registrert verdi i RPBA. Ingen konsekvens Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 87 Naturmiljø Verdi C Noe negativ konsekvens Ingen konsekvens Landbruk Verdi B – Middels produktiv skog Ligger på en smal stripe mellom fjorden og sjøen og er lite rasjonell. Grønnstruktur Verdi A Negativ konsekvens Rekreasjon Verdi A for størsteparten av område Noe konsekvens Kulturminner / kulturmiljø Ingen kjente funn eller registrerte verdier. Ingen konsekvens Samfunn, helse og trivsel By- og tettstedsutvikling i forhold til RPBA Beliggende innenfor utviklingsområde i RPBA, men utenfor vedtatt utviklingsgrense. Noe positiv konsekvens Attraktivitet Beliggende i nærhet til større boligområder Gode sol og utsiktsforhold samt sjønære rekreasjonsområder. Negativ beliggenhet i forhold til boligkonsentrasjon på motsatt side av fylkesvei, isolert sett attraktiv beliggenhet Negativ konsekvens for skolevei og lekeareal Positiv konsekvens Ligger tett inntil hovedtransportåre, men ikke etablert adkomst for større virksomheter. Barn og unge, skolevei Gang- og sykkelvei til Tangen skole ca. 250 meter, men kryssing av hovedvei Ca. 1 km til Støa barnehage. Bussholdeplass rett ved området. Kollektivtilbud og holdeplass Infrastruktur og gjennomføringsevne Kapasitet vei, vann, avløp God standard på eksisterende vegnett. Gode adkomstforhold, men ikke tiltenkt større virksomheter Noe positiv konsekvens for adkomst Samfunnssikkerhet Ras, flom erosjon Støy og forurensing Aktsomhet for stormflo er registrert i RPBA nær sjø. Aktsomhet for stormflo i bekk registrert i RPBA rett sør for området Utenfor fare/aktsomhetsområde for steinras, snøras og kvikkleir. Ingen registrerte forurensningsproblemer. Noe støy må påberegnes Noe negativ konsekvens i forhold til stormflo Noe negativ konsekvens Oppsummering av konsekvenser Positiv Svelvik Kommune Innenfor utviklingsområde i RPBA. God utsikt og nærhet til fjorden. Holdeplass rett ved området Gode adkomstforhold (men beregnet kun for en bolig) og nærhet til hovedvei. Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen Negativ Ingen 88 Berører grøntstruktur og rekreasjon med A verdi. Farlig kryssing for skolevei Kan være flomutsatt Støy må påberegnes Fylkesveien avskjærer området fra boligområdene Berører ikke verdifulle kulturminner/kulturmiljøer Anbefales ikke som byggeområde kombinert bolig/næring//forretning Begrunnelse: Området ligger innenfor 100m til vassdrag og store deler er registrert med aktsomhet for flom. Økt utbyggingsformål vil begrense allmenhets tilgang til sjønære rekreasjonsområder med høy verdisetting. Boligkonsentrasjon og skolenes beliggenhet tilsier at denne type virksomhet bør ligge på motsatt side av fylkesveien av hensyn til trafikksikkerhet. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 89 OPPSUMMERING AV KONSEKVENSER Av 30 konsekvensutredede områder, anbefales 14 til boligformål, 2 til fritidsbebyggelse og 1 til turist- og fritidsformål (camping) 1, til spredt næringsformål LNFR og 1 til spredt boligformål LNFR. Totalt 19 nye områder. Foruten innspill i tilknytning til Nøsterud 4a, 4b og 4c, ligger alle øvrige boliginnspill innenfor vedtatt utviklingsgrense eller innenfor avklaringsområder. 11 innspill er ikke anbefalt til nye utbyggingsområder. BY- OG TETTSTEDSUTVIKLING Svelvik kommune har som mål å tilrettelegge for økt boligbygging i tettstedene Nesbygda, Berger, Ebbestad/Mariås og i sentrum. 3 av innspillsområdene for bolig ligger i området Ebbestad/Mariås/Sverstad, helt eller delvis i tilknytning til etablert boligbebyggelse og innenfor vedtatt langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Unntak er innspill 22 – Ebbestad Nord som ligger inntil utviklingsgrensen. 6 av innspillene ligger i Nesbygda, hvorav 3 innenfor langsiktig utviklingsområde i RPBA og 3 utenfor. De tre som ligger utenfor er i forlengelse av eksisterende boligbebyggelse. De 6 innspillsområdene i Nesbygda vil til sammen bidra til fortetting og videreutvikling av boligområder i og rundt Nøsterud-Grønlihavna. 4 av innspillene ligger på Berger. Alle innenfor avklaringsområde. Ett mindre innspill ligger i sentrum, innenfor utviklingsgrense Anbefalte innspillsområder er i tråd med kommunale og regionale føringer for by- og tettstedsutvikling da de ligger innenfor vedtatt utviklingsgrense, avklaringsområder eller i tilknytning til etablert boligbebyggelse. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR Svelvik kommune har som mål å redusere behov for bilkjøring og legge til rette for gode transportløsninger for pendlere. Jf. RPBA sin målsetting, skal utbyggingsmønster, arealutnyttelse og fortetting skje i tråd med planforutsetningen/kommunearkene. Alle de anbefalte innspillsområdene er tråd med planforutsetningene. Lokalisering av anbefalte områder er knyttet opp mot eksisterende boligområder, infrastruktur og kollektivruter. Det vil måtte forventes bilbasert pendling ol. ved utvikling av tettsteder og bygder der kollektivnettet er dårlig utbygget. NATUR, KULTUR OG LANDSKAP Svelvik kommune har som mål å bevare og styrke det rike kulturlivet, tilgangen til sjøen og marka og de trygge nærmiljøene i kommunen. Jf. RPBA sin målsetting, skal omdisponering av landbruksjord til bolig, næring og offentlig formål utenfor langsiktig utviklingsgrenser være tilnærmet 0. Den regionale grønnstrukturen skal bevares mest mulig inngrepsfri. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 90 Landbruk Ved full realisering av de anbefalte innspillsområdene vil inntil 44 daa jordbruksareal gå tapt samt inntil 366 daa skogsmark. Det er ikke medberegnet areal innenfor spredt bolig/næring i LNF-områdene. Summen av innspill vil derfor kunne gi noe negativ konsekvens for landbruket. Grønnstruktur Det vil ikke være vesentlig negativ konsekvens ved utvikling av innspillsområdene med tanke på regional viktig grønnstruktur. Flere av område har lokale grønnstrukturverdier som oftest sammenfaller med tilsvarende verdi for naturmiljø. Se neste hovedtema. Kulturminner Det er registeret ett gravminne innenfor innspillsområde 40 – Havnevik Sør. Å ta hensyn til dette er ikke til hinder for utvikling av område til fritidsbebyggelse. Kulturmiljøet rundt Fossekleiva vil ikke bli vesentlig berørt ved evt. utvikling av de anbefalte innspillsområde på Berger. Det foreligger ikke registreringer av nyere tids kulturminner for Svelvik kommune. HELSE, LIVSKVALITET OG OPPVEKST Det foreligger nasjonale forventninger om å legge til rette for fysisk aktivitet for hele befolkningen, blant annet ved å sikre grønne områder som er lett tilgjengelig og tilrettelagt for friluftsliv, idrett, lek og avkopling, og som er fri for forurensing og støy. Alle anbefalte utbyggingsområder har tilgang til leke/aktivitetsområde- og/eller rekreasjonsområder. Der det er registret verdifull grønnstruktur (A, B eller C-verdi) er det satt som forutsetning for anbefaling av områdene til utbygging, at hele eller deler av denne opprettholdes ved utvikling av områdene. Dette for å sikre fremtidige ferdselskorridorer ut til rekreasjonsområder og/eller bevaring av slike lunger til leke og friområder i nye områder. Barn og unge, skolevei Alle anbefalte boligområder har tilgang til leke- og aktivitetstilbud selv om avstand varierer noe. Flere av innspillene er av slik størrelse at større lekeplasser lar seg realisere innenfor området. Alle innspillene har trygg skolevei. Ved utvikling av tettstedene må lengre skolevei aksepteres. Det er ikke langt opp til nye områder som vil utøse krav om skoleskyss der dette ikke allerede er etablert. SAMFUNNSIKKERHET OG BEREDSKAP Ras, flom og erosjon, støy og forurensning Anbefalte utbyggingsområder ligger ikke innenfor områder med kjent fare for flom, ras, erosjon eller andre forhold hold som vil ha betydning for samfunnssikkerheten. Der det er registret aktsomhet for disse temaene, er dette påpekt. Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 91 VEDLEGG Figur 1 Temakart landskap Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 92 Figur 2 Temakart naturmiljø Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 93 Figur 3 Temakart landbruk Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 94 Figur 4 Temakart grønnstruktur Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 95 Figur 5 Temakart rekreasjon Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 96 Figur 6 Temakart sykkelavstand Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 97 Figur 7 Temakart stormflo og flom Svelvik Kommune Asplan Viak AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplanen 98 Figur 8 Temakart kulturmiljø Svelvik Kommune Asplan Viak AS
© Copyright 2025