1. No category

TILLEGGSSKRIV
Salgsbetingelser
Parkodden
LOVGRUNNLAG
Leilighetene selges etter
bustadoppføringslova som regulerer
kjøpers rettigheter og plikter ved avtale
om oppføring av bolig, og kjøp av fast
eiendom der bygningen ikke er fullført
når avtalen inngås. Loven regulerer
forhold der selger er profesjonell og
kjøper er forbruker.
I de tilfeller hvor kjøper ikke er
forbruker, men er en profesjonell part,
vil handelen reguleres etter
Avhendingslova.
SELGER
Selger er Thongård AS (917 307 318), et
selskap i Olav Thon Gruppen.
PRIS
Priser fremgår av vedlagte prisliste.
Leilighetene selges til fast pris og etter
”første-mann-til-mølla-prinsippet”.
Selger står fritt til når som helst å endre
priser og salgs-/betalingsbetingelser på
usolgte leiligheter og garasjeplasser.
BETALINGSBETINGELSER
1. Ved kontraktsinngåelse betaler kjøper
kr. 100.000,-.
2. Ved beslutning om byggestart skal det
betales 10% av kjøpesummen,
fratrukket de innbetalte kr. 100.000,-.
3. Resterende del av kjøpesum inkl.
omkostninger og eventuelle
tilleggsbestillinger innbetales senest 2
virkedager før overtagelse.
Forskudd skal være fri egenkapital, dvs.
forutsetter ikke pant i den leiligheten
som kjøpes.
Ved salg etter Bustadoppføringslova er
selger pliktig å stille garanti iht. § 12 i
Bustadoppføringslova før kjøper
innbetaler forskudd.
Det gjøres oppmerksom på at ved salg til
profesjonell part (eksempelvis AS), vil
selger kunne stille krav til 20 % forskudd
ved kontraktsinngåelse.
Renter på alle forskuddsbeløp innbetalt
til meglers klientkonto tilfaller i sin
helhet selger, fra det tidspunkt selger
har stilt forskuddsgaranti etter Buofl.
§ 47 eller fra det tidspunkt kjøper har
fått hjemmel til eiendommen.
Dersom kjøper ikke har signert
kjøpekontrakt eller innbetalt forskudd
innen 30 dager fra avtalt kontraktsmøte,
og dette ikke skyldes forhold på selgers
side, er kjøper innforstått med at dette
utgjør et vesentlig mislighold av kjøpers
kontraktsforpliktelser. Dette vil gi selger
rett til å heve avtalen og gjennomføre
dekningssalg for kjøpers regning.
Selger krever at det foreligger en
betalingsplan/finansieringsbekreftelse
ved innlevering av kjøpetilbud.
OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesummen kommer
omkostninger:
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende
2,5 % av andel tomtekostnad.
Avgiftsgrunnlaget utgjør fra kr. 166.000,
til kr. 739.000,- avhengig leilighetens
størrelse. Andel dokumentavgift varierer
således fra 4.150,- til kr. 18.470,- pr.
leilighet.
2. Tinglysningsgebyr for skjøtet kr. 525,-.
3. Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon
inkl. panteattest kr. 727,-.
4. Tilkoblingsavgift for kabel-tv kr.
4.500,-.
5. Oppstartskapital til sameiet kr.
3.500,-.
Omkostninger totalt fra kr. 13.402,- til
kr. 27.722,-.
Det tas forbehold om endringer av
offentlig avgifter og gebyrer, samt en
formell godkjennelse av
dokumentavgiftsgrunnlaget hos Statens
Kartverk.
BEBYGGELSE
Parkodden består av totalt 167
leiligheter fordelt på syv bygg med felles
parkeringskjeller. Prosjektet omtales
som Kvartal A og B.
Det er prosjektert 1 næringsseksjon i 1.
etasje i begge kvartal. Totalt 2 stk
næringsseksjoner.
MATRIKKEL / ADRESSE
Prosjektet ligger i Skedsmo kommune på
Gnr. 78, bnr. 1
(hjemmelshaver Thongård AS)
Gnr. 77, bnr. 42, 642, 653 og 1399
(hjemmelshaver Olav Thon)
Gnr. 77, bnr. 1534
(hjemmelshaver Skedsmo kommune).
Vi gjør oppmerksom på at
matrikkelbetegnelsen endres ved
gjennomføring av fradeling og
sammenføyning.
Seksjonsnummer til leilighetene blir
fastsatt i forbindelse med seksjoneringen
før innflytting.
Adresse er foreløpig ikke tildelt av
Skedsmo kommune.
TOMT
Parkodden vil oppføres på selveiet tomt.
Tomten vil være fellesareal i sameiet,
men er ikke endelig fradelt.
Selger tar forbehold om tomtens
endelige størrelse inntil oppmåling er
gjennomført.
Tomten etableres som en felles eiet tomt
under Sameiet Parkodden.
SAMEIET
Leilighetene selges som eierseksjoner og
det vil bli opprettet ett felles
eierseksjonssameie for Parkodden iht.
Eierseksjonsloven.
Kvartalene ved Parkodden organiseres i
to lokalmiljø og husmøter, henholdsvis:
- Husmøte 1: Kvartal B (hus B1, B2, B3
og B4)
- Husmøte 2: Kvartal A (hus A1, A2 og
A3)
Husmøtene fungerer som en intern arena
for forhold som ikke involverer hele
Sameiet.
Saker som etter loven tilligger
sameiermøtet, er forbeholdt Sameiet.
Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som
også omfatter garasjeanlegg. Sameiet vil
ivareta forvaltning av fellesarealer
innenfor eiendommen.
Utkast til vedtekter medfølger som bilag
til kjøpekontrakt og det forutsettes at
kjøper aksepterer disse. Disse er kun å
anse som utkast og selger står fritt til å
gjøre endringer før konstituerende
sameiermøte.
Seksjonseiere får full råderett over egen
seksjon og kan fritt leie den ut. Det
gjøres oppmerksom på at evt. utleie før
seksjoneringsbegjæringen er tinglyst,
kan utløse kjøperett for leietaker til
redusert pris. Jfr. Eierseksjonsloven kap.
III. Dette bærer ikke selger ansvaret for.
Som seksjonseier blir kjøper eier av
ideell andel av tomtearealer og
bygningsmasse tilsvarende eierbrøken,
som fastsettes iht. boligens størrelse
(BRA). Seksjonsnummer og eierbrøk
bestemmes i forbindelse med
seksjoneringen.
Kjøper er gjort kjent med at man kun
kan erverve inntil to seksjoner i det
samme sameiet, jfr. Eierseksjonsloven §
22, 3.ledd.
FORRETNINGSFØRER
Forretningsfører er foreløpig ikke valgt,
men selger vil på vegne av sameiet
oppnevne og inngå avtale med en
forretningsfører. Dette vil bli gjort før
konstituerende sameiemøte.
Selger har rett til å bestemme
leverandører for sameiet (bl.a. strøm,
vaktmester, vedlikehold av tekniske
installasjoner).
FELLESUTGIFTER
Fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt,
men stipulerte fellesutgifter skal dekke
sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor
store kostnadene blir, vil avhenge av
hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.
Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til
ca. kr. 30,- pr m2 BRA / mnd (ekskl.
oppvarming og varmtvann).
Fellesutgiftene dekker normalt felles
bygningsforsikring, strøm i fellesareal,
drift av bl.a. heis og garasjeport,
forretningsførsel/revisjon, trappevask,
kommunale avgifter, kabel-tv
(grunnpakke), felles drift av
bygningsmassen.
Oppvarming og varmtvann er ikke
medregnet i fellesutgiftene og estimeres
i tillegg med ca. kr. 10,- pr m2
BRA/mnd. Dette legges inn a konto i
fellesutgiftene, og avregnes minimum en
gang i året.
Det foreligger pt. ikke regnskap eller
budsjett for sameiet. Budsjett inklusiv
forslag til fastsettelse av fellesutgifter for
første driftsår vil bli utarbeidet av selger
i samarbeid med forretningsfører og
legges frem på konstituerende
sameiemøte.
Selger vil stå ansvarlig for fellesutgiftene
på evt. usolgte leiligheter ved
ferdigstillelse.
PARKERING
Innkjøring til p-hus blir fra Støperiveien
på torget mellom de to kvartalene. Det
henvises til situasjonsplan.
Til de fleste leiligheter medfølger det
bruksrett til parkeringsplass i felles
garasjeanlegg, se prisliste. Utover dette
er det enkelte tilgjengelige
parkeringsplasser som selges til kr.
250.000,-/plass.
Solgte plasser kan organiseres som en
del av sameiets fellesareal med dertil
tilhørende bruksretter, som tilleggsdeler
eller evt. som særskilt næringseiendom
eller anleggseiendom.
Selger forbeholder seg retten til fritt å
organisere garasjeanlegget som nevnt
og iht Eierseksjonslovens bestemmelser,
uten endring i kjøpesum.
Selger fastsetter i vedtekter
bestemmelser som er bindende for de
som har kjøpt bruksrett til
parkeringsplass:
- Parkeringsplasser kan ikke selges til
andre enn seksjonseiere i Sameiet.
- Rett for Sameiets styre til å omfordele
parkeringsplasser dersom det foreligger
saklig grunn (for eksempel slik at
funksjonshemmede kan få benytte HCplass).
- Fordeling og innkreving av kostnader til
drift og vedlikehold av garasjeanlegget.
Det stipuleres med ca. kr. 150,-/plass
pr. mnd.
Evt. ledige parkeringsplasser ved
overtagelsestidspunkt, vil tilhøre
Thongård AS som beholder eiendoms/bruksrett til disse. Disse
parkeringsplassene vil fritt kunne
selges/leies ut til kjøpere i Kvartal A og
B.
Det blir enkelte gjesteparkeringsplasser i
garasjeanlegget.
SPORTSBODER
Alle leiligheter har tilgang til privat
sportsbod (unntak 1-roms leiligheter).
IGANGSETTELSE
Før selger beslutter igangsettelse av
prosjektet, tar selger forbehold om:
1. at det blir solgt leiligheter som i
samlet verdi utgjør 50% av totalverdien
for Kvartal A og B.
2. godkjent rammetillatelse fra Skedsmo
kommune for Kvartal A og B.
3. at byggestart vedtas innen
28.02.2016 for Kvartal A og B.
4. at det inntreffer forhold som medfører
at selger ikke finner det forsvarlig å
iverksette byggearbeidene. Eksempel på
dette kan være uforutsette offentlige
eller kommunale krav.
Selgers frist for å gjøre forbeholdene
gjeldende er 28.02.2016.
Selger er bundet av kontrakten dersom
det innen denne frist ikke er sendt
skriftlig og saklig begrunnet brev til
kjøper om at forbehold gjøres gjeldende.
Følgende gjelder dersom selger gjør
forbehold gjeldende:
- Inngått kjøpekontrakt bortfaller med
den virkning at ingen av partene kan
gjøre krav gjeldende mot den annen part
på grunnlag av kontraktens
bestemmelser.
- Beløp som kjøper har innbetalt skal
uten ugrunnet opphold tilbakeføres til
kjøper inkl. eventuelt opptjente renter.
Selger kan velge å frafalle forbeholdene
tidligere selv om de ikke er oppfylt.
OVERTAGELSE
Estimert innflytting for Kvartal B er
desember 2017/januar 2018.
Innflytting er estimert med de
ovennevnte forbehold.
Kjøper aksepterer at endelig
overtagelsesdato varsles senest 30
kalenderdager før overlevering.
GARANTIER
Leilighetene selges iht. lov om
bustadoppføring (bustadoppføringslova)
og selger plikter derfor å stille garantier
iht. loven.
Selger plikter å stille bankgaranti (iht.
buofl. § 12) på 3 % av kjøpesummen i
byggetiden og 5 % av kjøpesummen
inntil 5 år etter overlevering av
leiligheten til kjøper.
Garanti etter Buofl. §12 vil bli stilt i
forbindelse med kontraktsunderskrift.
Garanti etter Buofl. § 47 vil bli stilt som
sikkerhet for kjøpers
forskuddsinnbetalinger.
GRUNNBOK
Seksjonene overdras fri for
pengeheftelser med unntak av lovpålagt
panterett til sameiet som sikkerhet for
oppfyllelse av den enkelte sameiers
fellesforpliktelser (herunder innbetaling
av fellesutgifter).
Kjøper må akseptere tinglysing av
eventuelle avtaler som er nødvendig i
forbindelse med utbyggingen av
prosjektet.
Oppgjørsmegler vil tinglyse
sikringsobligasjon med urådighetssperre.
Dette som sikkerhet for kjøpers
innbetalinger før hjemmelsovergang til
kjøper blir tinglyst. Den vil være
pålydende prosjektets samlede salgssum
med sikkerhet i samtlige av
eiendommens seksjoner. Denne
heftelsen skal ved hjemmelsovergang til
kjøper slettes fra eiendommens
grunnboksblad.
REGULERING
Området er regulert til
bolig/forretning/kontor/allmennyttig
formål, bevertning, naturpark, turveg.
Reguleringskart følger som vedlegg.
NABOFORHOLD
Selger gjør oppmerksom på at
eiendommen ligger i et område som er
under utbygging og at det derfor må
påregnes byggeaktivitet, nabovarsler og
eventuelt reguleringsendringer i
nærområdet. Nærmeste utbygging blir:
1. Strømsveien 65-67. Ferdig regulert.
Regulert til forretning/kontor/bolig/
tjenesteyting med tillatt varierende
antall etasjer opp mot maksimalt 8.
etasjer. Reguleringsbestemmelser ligger
vedlagt.
2. Strømmen Verksted. Under
regulering. Ønskes regulert til:
bolig/tjenesteyting/torg/sentrumsformål/
kombinert bebyggelse og
anleggsområde. Forslag til
reguleringskart ligger vedlagt datert
01.10.15. Selger gjør oppmerksom på at
området er under regulering og tar
forbehold om endelig planvedtak.
Ta kontakt dersom det er ønskelig med
ytterligere informasjon.
VEI/VANN/KLOAKK
Offentlig.
LIGNINGSVERDI
Da boligen selges som nybygg under
oppføring er likningsverdien ikke fastsatt
på nåværende tidspunkt. Likningsverdien
for boligeiendommer for inntektsåret
2015 skal ikke overstige 30 % (normalt
25 %) av markedsverdien for
primærbolig (der man bor fast),
eller 70 % av markedsverdien for
sekundærbolig (øvrig bruk av
eiendommen, f.eks. fritidsbolig,
pendlerbolig, utleieobjekt). For nærmere
opplysninger om likningsverdi kontakt
skatteetaten.
FORSIKRING
Kvartalene vil være forsikret via
entreprenørforsikring frem til
overtagelse. Deretter tegnes
fullverdiforsikring via Sameiet. Kjøper
må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.
NÆRINGSLOKALE
Det er prosjektert næringslokaler i 1.
etasje i begge kvartaler mot
Støperiveien, ref. pkt. Bebyggelse.
Varelevering er prosjektert i hus B1,
nord, fra torget mellom de to kvartalene.
VIDERESALG
Med selgers samtykke kan kjøper
videreselge sin kontrakt, inkl.
tilleggsavtaler vedrørende tilvalg og
endringer, før overtagelse av leiligheten
har funnet sted. Transportkontrakten må
sendes Thongård AS i original
for underskrift og godkjenning. Det
påløper et administrasjonsgebyr på
kr. 40.000,- inkl. mva.
Administrasjonskostnaden forfaller til
betaling, så snart transportkontrakten er
godkjent av Thongård AS og skal
innbetales uten opphold. Det gjøres
oppmerksom på at 2. gangs
transportkontrakter ikke godkjennes,
samt at ingen transportkontrakter blir
godkjent senere enn 4 uker før
overtagelse. Thongård AS forbeholder
seg retten til fritt å nekte eventuelle
videresalg.
Det presiseres at utbetaling av mulig
gevinst etter et slikt salg ikke kan
foretas før hjemmel til seksjonen er
overført til ny kjøper.
etter at byggingen er besluttet igangsatt
skjer mott full erstatning for selgers
økonomiske tap. I tillegg skal kjøper
betale fullt oppgjør for avtalte endringer
og tilvalg.
AREAL
Arealene som er oppgitt i prospekt,
prisliste og på tegninger er angitt i BRA
(bruksareal) og P-rom (primærrom).
BRA = Bruksareal: dette er leilighetens
innvendig mål, innbefattet innvendige
boder og vegger, men ikke medregnet
yttervegg. Det er ikke medregnet
eksterne boder, terrasser, balkonger,
hager.
P-rom = Primærrom: dette er
leilighetens BRA-areal fratrukket
innvendige boder/WIC og veggene til
disse. Primærrom er oppholdsrom/ stue,
kjøkken, bad, entré samt ganger/
trapperom mellom disse rommene.
Kjøper er innforstått med at
arealangivelsene på de enkelte rom i
leilighetene er et resultat av beregninger
og følgelig er foreløpige.
KONSESJON
Det er ingen konsesjonsplikt.
KREDITTVURDERING
Selger forbeholder seg retten til å foreta
kredittsjekk av kjøpere og kan avvise en
kjøper som ikke er kredittverdig på
kjøpstidspunktet. Ved en eventuell
kredittsjekk vil kjøper få opplysning om
dette.
AVBESTILLING
Kjøper har etter Bustadoppføringslova
kap. VI rett til å avbestille hele
leveransen før overtagelse har funnet
sted. Avbestilling før bygging er besluttet
igangsatt, medfører et avbestillingsgebyr
på 5 % av kjøpesummen. Avbestilling
OPPGJØR
Oppgjørsansvarlig er Norsk
Eiendomsoppgjør AS (orgnr.: 999 661
580).
FERDIGATTEST/ BRUKSTILLATELSE
Selger har ansvaret for at det foreligger
brukstillatelse på leiligheten ved kjøpers
overtagelse av leiligheten.
Kjøper er kjent med og aksepterer at
boligen vil kunne ferdigstilles før det
totale prosjektet kan ferdigstilles.
Selger plikter å fremskaffe ferdigattest.
HVITVASKING
Norsk Eiendomsoppgjør AS er underlagt
Lov om hvitvasking. Dette innebærer at
Norsk Eiendomsoppgjør AS har plikt til å
melde fra til Økokrim om eventuelle
mistenkelige transaksjoner.
UTLEIE
Leilighetene kan leies ut, jfr
Eierseksjonsloven. Det gjøres
oppmerksom på at utleie av leiligheten
før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst,
kan utløse kjøperett for leietager til
redusert pris, jfr. Eierseksjonsloven kap.
111. Dette er kjøpers risiko.
FORBEHOLD / GENERELT
Det gjøres oppmerksom på at dersom
det er avvik mellom leveransebeskrivelse
og tegninger/informasjon i prospekt,
annonse eller på hjemmeside, er det den
endelige leveransebeskrivelse som
gjelder.
Prospekt, tegninger, bilder, 3D
visualiseringer og perspektiver som er
benyttet i markedsføringen, er kun av
illustrativ karakter og definerer ikke det
nøyaktige innhold eller omfang av
leveransen. Det er kun ment å gi
inntrykk av en ferdig bebyggelse.
Det tas forbehold om måltaking i
prosjektets plantegninger, da det er de
endelige detaljerte arbeidstegninger det
bygges etter.
Det tas forbehold om trykkfeil.
September 2015.
Alle opplysninger er gitt med forbehold
om rett til endringer som er
hensiktsmessige og nødvendige, men
uten at den generelle standarden
forringes. Kjøper aksepterer uten
prisjustering at Thongård AS har rett til å
foreta slike endringer. Eksempler på slike
endringer kan være innkassing av
teknisk anlegg, sjakter, mindre endring
av oppgitte areal på leiligheter/
balkonger/terrasser eller lignende.
Selger forbeholder seg retten til
fordeling/organisering av boder og
parkeringsplasser på den måten som
anses mest hensiktsmessig. Det kan
være som en del av sameiets fellesareal
med dertil tilhørende bruksretter, det
kan bli seksjonert som tilleggsareal til
den enkelte seksjon eller som særskilt
næringseiendom.
Utomhusplan i prosjektet er av en slik
karakter at det ikke kan anses som en
endelig utforming, men kun som en
illustrasjonsskisse. Det tas derfor
forbehold om endelig utforming/
fargevalg på fellesareal, gårdsrom/tun,
terrasser, fasader etc. samt hvor stor del
av utearealene som skal benyttes til
parkering.
Thongård AS står fritt til å endre
leilighetsnummer og det tas forbehold
om eventuell endring av antall seksjoner
i bygningene. Thongård AS står fritt til å
foreta fradeling/grensejustering av tomt
samt seksjonering av prosjektet.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses i
budgivers navn.
Thongård AS forbeholder seg retten til å
bestemme om det aksepteres salg av
flere leiligheter til samme kjøper og evt.
til selskaper. Thongård AS kan nekte slik
godkjenning uten nærmere begrunnelse.
VEDLEGG
Leveransebeskrivelse, kjøpetilbud/
midlertidig kjøpsavtale, reguleringskart,
situasjonsplan (med forbehold om
endringer), foreløpige fasader (med
forbehold om endringer).
Leveransebeskrivelse
Parkodden
GENERELT
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å
orientere om bygningenes viktigste
bestanddeler og funksjoner og
representerer ikke nødvendigvis en
endelig beskrivelse av den faktiske
leveranse. Enkelte illustrasjoner i
tegningsmaterialet kan vise forhold som
ikke er i samsvar med leveranse. Dette
kan blant annet være møblering,
garderobeløsninger, fargevalg, dører og
vindusform, bygningsmessige
konstruksjoner og detaljer på fasader
fellesarealer, materialvalg,
blomsterkasser, beplantning etc. Videre
kan vindusplassering og -størrelse i den
enkelte leilighet avvike fra de generelle
planer, som følge av den arkitektoniske
utformingen av bygget
Prosjektet er bygget i henhold til
Forskrift om tekniske krav til byggverk
av 2010.
Leilighetene selges etter Lov av 13. juni
1997 nr. 43 om avtalar med forbrukar
om oppføring av ny bustad m.m.
(bustadoppføringslova).
KONSTRUKSJON
Bygningen fundamenteres til fjell med
peler.
Bærekonstruksjon i betong og stål.
Tak er i betong med fallisolasjon,
papptekking og sluk med innvendige
nedløp.
Yttervegger i isolert bindingsverk kledd
utvendig med tegl, puss og enkelte felt
med tre, metall og paltekledning.
Innvendig er de kledd med gips.
Innervegger i betong eller bindingsverk
kledd med gips.
Balkonger i ubehandlet betong med
dryppnese. Balkonger er som en
utvendig konstruksjon å anse og mindre
ansamlinger av vann vil derfor kunne
oppstå på gulvflaten etter regnvær. Det
samme vil gjelde drypp fra overliggende
balkong og rekkverk.
Himling i balkong er betong eller
utvendig montert lydplate.
STANDARD OG TILVALG
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra HTH KP Mono hvit
eller tilsvarende. Håndtak i stål.
Benkeplate i laminat med rett kant.
Lyslist under overskap med 1 stk stikk.
Oppvaskbenk med nedfelt oppvaskkum
og ettgreps blandebatteri. Avtrekksvifte
over komfyr i type Røros Nova stål.
Leiligheter over 100 kvm har
følgende leveranse:
HTH KP Mono eller tilsvarende i valgfri
fargepalett. Håndtak i stål. Laminat
benkeplate med rett kant. Underlimt
oppvaskkum og fulldempede dører og
skuffer. Avtrekk over komfyr med
ventilator Røros Orion i stål eller valgfrie
farge (RAL). Ett greps blandebatteri.
Lyslist under overskap med 2 stk stikk.
Siemens induksjonstopp og komfyr i stål,
frittstående kjøle-/fryseskap og
oppvaskmaskin i stål.
Øvrige leiligheter har avsatt plass til
oppvaskmaskin, komfyr med platetopp
og kjøle-/fryseskap. I leiligheter hvor det
ikke leveres hvitevarer, blir det hel
benkeplate for senere integrering av
platetopp evt. komfyr.
Det presiseres at kjøkken og antall skap
leveres iht. egen kjøkkentegning.
Gulv:
Parkett 14 mm eik, 3-stav,
matt lakket.
Eik gulvlist med synlige
skruer/stifter.
Leiligheter over 100 kvm:
1 stavs eikeparkett. Eik
gulvlist med synlige
skruer/stifter.
Vegger:
Sparklet og malt med
fargekode S0502-Y.
Leiligheter over 100 kvm har fire valgfrie
fargealternativer.
Tak:
Hvitmalt betong, ikke taklist.
Synlige v-fuger.
Tak:
BAD
HTH type KP Mono hvit eller tilsvarende,
med glatte fronter med 1 eller 2
servantskuffer med demper. Håndtak i
stål. Bredde på innredning varierer
mellom 60, 80 og 120 cm og
fremkommer på tegning.
Gulv:
Noen bad blir levert med heldekkende
laminat, mørkgrå benkeplate med
nedfelt servant og hvitt servantskap med
1 eller 2 stk. skuffer med demper. Avsatt
plass for vaskemaskin og tørketrommel
under benkeplaten på hver sin side av
servant.
VASKEROM
Det er avsatt plass for vaskemaskin og
tørketrommel (forutsetter
kondenstørketrommel) med ferdig
opplegg.
Ettgreps blandebatteri. Speil over
servant, tilsvarende servantens lengde,
med lyslist og stikk.
WC
Hvit servant 40 cm med 1 servantskap
og ettgreps blandebatteri. Speil over
servant med stikk. Vegghengt toalett i
hvit porselen. Det leveres ikke membran
på wc.
Vegger:
Tak:
Gulv:
Vegger:
Tak:
Innfellbare dusjvegger i klart glass med
sølvprofiler.
Dusjarmatur montert på vegg.
Vegghengt toalett i hvit porselen.
LED-spotbelysning i tak.
Det er avsatt plass for vaskemaskin og
tørketrommel (forutsetter
kondenstørketrommel) med ferdig
opplegg.
Baderommene plassbygges.
Det kan bli terskel-/nivåforskjell fra bad
til tilliggende rom.
Varmtvann fra sentralt anlegg.
Luker for vann og varmetekniske
installasjoner til leiligheten kan bli
synlige i bad og i leiligheten ellers.
Gulv:
Vegger:
Grå fliser størrelse 10x10
evt. annen dimensjon etter
selgers valg.
Hvite, matte fliser størrelse
10x30 evt. annen dimensjon
etter selgers valg.
Hvitmalt gips evt. stålplater.
Ikke taklist. Synlige v-fuger.
Grå fliser størrelse 10x10
evt. annen dimensjon etter
selgers valg.
Sparklet og malt med
fargekode S0502-Y.
Hvitmalt betong evt. gips.
Ikke taklist. Synlige v-fuger.
Grå fliser størrelse 10x10
evt. annen dimensjon etter
selgers valg.
Sparklet og malt med
fargekode S0502-Y.
Hvitmalt betong evt. gips.
Ikke taklist. Synlige v-fuger.
STUE, SOVEROM, GANG/ENTRÉ, BOD
Gulv:
Parkett 14 mm eik, 3-stav
matt lakket.
Eik gulvlist med synlige
skruer/stifter.
Leiligheter over 100 kvm:
1 stavs eikeparkett. Eik
gulvlist med synlige
skruer/stifter.
Vegger:
Sparklet og malt med
fargekode S0502-Y.
Leiligheter over 100 kvm har fire valgfrie
fargealternativer.
Tak:
Hvitmalt betong evt. gips.
Ikke taklist. Synlige v-fuger.
GARDEROBE
1-roms leiligheter leveres med 2 meter
garderobeskap, i hvit glatt utførelse, i
stedet for innvendig bod.
Enkelte leiligheter leveres med
skyvedørsgarderobe, i hvit glatt
utførelse, i entré for plassering av
ventilasjonsaggregat, slik det
fremkommer på tegning.
TAK, HIMLINGER:
Innvendig tak består generelt av betong
med synlige V-fuger. Det vil til dels bli
nedsenkede himlinger, dels innkassing
av kanaler og rør der hvor tekniske
installasjoner krever dette. Overflatene
blir sparklet og malt gips, alternativt
malt MDF (fabrikkert treprodukt) eller
tilsvarende.
Takhøyde generelt blir ca. 2,40 meter. I
rom med nedforet himling blir høyden
ca. 2,20 meter.
I bod monteres systemhimling.
DØRER
Hovedinngangsdør er brann- og
lydklassifisert i.h.h.t. forskriftene med
FG-godkjent sylinderlås iht. krav.
Hvite, glatte innvendige dører med
vridere med stål utseende, og med hvite
karmer og gerikter. Gerikter leveres
fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Alle
gerikter gjerdes.
VINDUER/VINDUSDØRER
Vinduer med 2 lags energiglass.
Enkelte vinduer er faste og kan ikke
åpnes. Disse vinduene må pusses fra
terrasse, balkong, svalgang eller fra
vindusfelt ved siden av. Gerikter leveres
fabrikkmalt med synlige stiftehoder. Alle
gerikter gjerdes. Vindusomramming har
farge grå både innvendig og utvendig.
VENTILASJON
Balansert ventilasjon med
varmegjenvinning.
Aggregat kan plasseres i innvendig bod
eller bak skyvedørsfront i gang/entré.
Endelig plassering blir gjort i forbindelse
med detaljprosjekteringen.
Det henvises til egne punkt vedrørende
innkassinger og himling for å skjule
tekniske anlegg.
ELEKTRISK
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i
leiligheten. Unntak er fremføringer til
lyspunkt i tak og stikk under overskap på
kjøkken og i den innvendige boden.
Alle rom får stikkontakter iht. NEK4002010.
Leiligheter over 80 kvm får
downlights, type LED hvit, i nedforet
himling i entré og/eller gang.
OPPVARMING
Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg
med radiatorer styrt av termostatiske
radiatorventiler. Radiator monteres på
vegg under vindu, eller der hvor vindu
går ned til gulv settes radiator på ben på
gulvet foran vinduet.
Vannbåren gulvvarme på bad (ikke wc).
TV/INTERNETT
1 stk. uttak i stuen for TV/radio.
Trådløs ruter med 2 stk. datauttak
leveres ved siden av el-skap. Leiligheten
leveres ferdig tilknyttet tv- og
datasignaler. Selger tegner på vegne av
Sameiet en 5 års kontrakt for
signalleveranse med en kollektiv
grunnpakke fra anerkjent leverandør.
Fast analog telefonlinje inngår ikke.
Kjøper kan bestille bredbåndstelefoni
direkte fra signalleverandør etter
innflytting.
BRANNSIKRING
Det leveres pulverapparat til hver
leilighet. Felles brannalarmanlegg for
hele bygget. Leiligheter, garasjeanlegg
og fellesarealer sprinkles. Enkelte
balkonger må sprinkles iht. forskrift og
det må påregnes synlig rør i rom
innenfor. Bygningen brannsikres etter
forskriftenes krav.
ENERGIMERKE
Bygningen vil få energiklasse C.
Leilighetene blir levert med
energisertifikat og klassen på den
enkelte leiligheten blir avgjort ved
beregninger før innflytting. Ved senere
salg av leiligheten er det energibruken til
hver enkelt seksjonseier som avgjør
hvilken klasse den kommer i.
BALKONGER/TERRASSER
Det leveres utelampe med innvendig
bryter, samt dobbel stikkontakt på
utvendig vegg.
Balkonger leveres med betongdekke.
Takterrasser og terrasser på terreng
leveres med trykkimpregnert
terrassebord.
Balkonger og takterrasser leveres med
rekkverk og håndløper iht. arkitektens
valg.
Balkongene vil få klart eller frostet glass
med enkelte tette partier.
Lydutsatte balkonger vil få skyvbare
felter i glass og lydplate montert i dekke
over.
Skille mellom privat område og
fellesområde for terrasser på terreng, vil
bli med beplantning/blomsterkasser eller
lignende. Endelig utforming/materialvalg
avgjøres av selger (ref. pkt. om
Utomhus).
Selger gjør oppmerksom på at det er
innvendig trappetrinn fra leilighet til
takterrasse for snr. 62 og 81 (ref.
kontraktstegning), og at kjøper
aksepterer dette
FELLESAREAL
INNGANGSPARTI
Ringetablå og calling-anlegg med
bildetelefon og automatisk låsåpner.
Gulv:
Fliser på gulv og list i flis.
Vegger:
Sparklet og malte vegger.
Tak:
Hvitmalt evt. lett nedhengt
himling.
utomhusplan vil bli utarbeidet i
forbindelse med videre utvikling av
prosjektet. Selger forbeholder seg her
retten til å bestemme endelig utforming
og materialvalg på fellesareal, gårdsrom,
terrasser, fasader etc.
Uteareal vil bli ferdigstilt i den grad det
er mulig i forhold til årstid og utbygging
av området i sin helhet.
SPORTSBODER
2-, 3- og 4-roms leiligheter vil få privat
sportsbod på ca. 5 kvm.
1-roms leiligheter vil få privat sportsbod
på ca. 2,5 kvm.
Leiligheter uten innvendig bod, vil få
klimatisert sportsbod på 3 kvm (avvik:
gjelder ikke 1-roms leiligheter, se punkt
Garderobe).
Sportsbod leveres med gittervegger og
dør tilpasset hengelås. Sportsbodene er
ikke klimatisert.
Gulv, tak: Støvbundet betong.
VALGMULIGHETER / ENDRINGER
I prosjektet skilles det mellom
valgmuligheter og endringer.
TRAPPER/TRAPPEROM/KORRIDOR
Trappene er i prefabrikkert betong evt.
stål.
Gulv:
Belegg.
Vegger:
Sparklet og malte vegger.
Tak:
Hvitmalt.
Endringsarbeider refererer seg til alle
ønsker utover listen over valgmuligheter.
Endringer kan medføre at selger,
leverandører og arkitekter må vurdere
ønskene, og vil få en faktisk kostnad for
utredningen alene. Endringer kan kun
gjennomføres dersom det ikke berører
rammetillatelse/igangsettingstillatelse og
ikke gir forsinkelser i prosjektet.
HEIS
Heis direkte fra kjeller til alle etasjer.
Tilvalgene reduseres i forhold til
prosjektets fremdrift.
PARKERING
Eiendommens parkering i egen
garasjekjeller. Automatisk åpning av
garasjeport med mobiltelefon. Laveste
frie høyde i p-hus er ca. 2,10 meter. Det
kan bli noe garasjehimling med
mineralull i partier under boliger.
Bruksrett til parkeringsplasser er tildelt
iht prisliste.
Det vil kun være mulig å velge fra
prosjektet sine leverandører. Kjøper kan
ikke kreve utført endrings- eller
tilleggsarbeider som endrer vederlaget
(kjøpesum) med mer enn 15%, jfr.
Bustadoppføringslova §9.
UTOMHUS
Endelig utomhusplan er ikke
ferdigbehandlet og er på dette tidspunkt
kun utarbeidet for illustrasjon. Endelig
FORBEHOLD
Denne informasjonen er gitt med
forbehold om skrivefeil.
Alle opplysninger er gitt med forbehold
om:
1. rett til mindre endringer som er
hensiktsmessige og/eller nødvendige.
Kjøper aksepterer at selger har rett til å
foreta slike endringer.
2. mindre endringer av oppgitt areal på
leiligheter og balkonger/terrasser. Dette
som følge av at endelig detaljering av
prosjektet ikke er avklart pr dato, som
f.eks. endelig plassering av
sjakter/kanaler.
3. mindre endringer som følge av krav
fra offentlige instanser.
4. mindre endringer som følge av
branntekniske eller forskriftsmessige
krav.
5. selgers rett til endelig å bestemme
utforming og materialvalg på fellesareal,
gårdsrom, terrasser, fasader etc.
Det gjøres oppmerksom på at dersom
det er avvik mellom
leveransebeskrivelsen og tegninger i
prospekt, annonse eller på hjemmeside,
er det den endelige
leveransebeskrivelsen som gjelder.
Oslo, september 2015.
25
25
îî
25
î
25
î
612150
25
î 612150
îî 612150
00
330 SP
0
30 SP
0
0
3 SP
0
30
V
50 meter
meter
50
50 meter
50 meter
50 meter
ivieviieevin
ieivvineein
ieenn
!
SPS
SPT
SSPPTT
TPT
78/383
78/383
54
54
54
54
! 52
!
! 52
! 52
52
! 48
48
48
48
Tak o. 4.e
t
Tak o. 4.e
t
G
G
G
GG
Fasadeliv
G
1.etasjeG
G
G
77/571
77/571
77/571
77/571
46
46
1
46
!200 VL
!
!
46
1
!200 V
L
!
1
!
200VL Fr!yden
Fr!ydenlundsg!at 1
ndsg!a a
Fr!ydenlu77/1534
Frydenlu77/1534
ndsg!ata
lu177/1534
n
dS sgatta
10
1
0S
1
a
77/1534
P
P
GG
G
G
G
!G G
!
20
00
0V
VL
!G2
L
G
!
!
G!
G
!
G
G
G
*/1663
*/1663
*/1663
!
*/1663
GG
!
!
G
G!
G
G
G!
GG
Fasadeliv
1.etasje
||
|
|
|
G
!
15 15 15 1155
0 0 0 00
Heis
77/642
77/642
2,5m
77/642
B3
77/642
G
G
2502O
2O
50V
50
55V
00O
OVV
V22O
Tak o. 1.
et
c+ 152,
94
Repos
Tak 1.e
t
G
G
G
G
G
6647600
6647600
6647600
6647600
6647600
56
56
78/383
56
56
78/383
!G G
!
Terr. 5.e
t. c+ 16
1,84
Heis
30
00
0O
3
OV
V
300OV
3
1
5S
SP
10
30
5
P
O
V
30
10
5O
SP
V
315SP
315SP
58
58
58
58
77/653 !
77/653 16,7m
B2 77/653 !
!
10,8m
2,5m
77/653
Tak o. 5.et.
c+ 165,14
75V
75
LV7L5V77L55VVLL
Terr. 5.e
t
Balk. 5.e
t
Tak o. 1.
et
c+ 152,
94
50 50 50 5500
0S 0S 0S 00SS
P P P PP
20 20 20 2200
0 0 0 00
OV OV OV OOVV
G
6647500
6647500
6647500
6647500
6647500
G
G
G
¬
¬
G
!
6647550
6647550
6647550
6647550
6647550
Tak o. 4.e
t
!
S
StSøtS
ttpøø
øteS
øre
p
p
reppreerr
6,9m
1601S
60
011S66P
00SSPP
P1S6P
2002O
2O
00V
00
00V
00O
OVV
V22O
Fasadeliv
1.etasje
!
G
G
G
G
GG
Balk. 5.e
t
15,5m
6,9m
Fasadeliv
1.etasje
G
!
G
G
!
Heis
Heis
eliv
1.etasje
SP SP SP SSPP15,5m
T T T TT Fasad
75V
75
LV7L5V77L55VVLL
10,8m
2,5m
12,3m
G
!
Fasadeliv
1.etasje G
G
2,7m
Heis
16
60
0S
SP
1
P
160SP
20
00
0VL
2
160S
L
PV
200VL
160S
P
200V33L1
15
77211000V3L15SSPP
0O
OV 5
71 V31 SP
0
71 OV315SP
0
5
147,8710OV SP
OV
147,8
GG
!
!
!
20
00
2
0V
VL
L
200V
L
200V
L
200V
L
110S
P
G G
11
147,8
110
1
00O
O
V
SV
P og
Med forbehold
forbehold om
om feil
feil147,8
kartgrunnlaget. Produktet
ProduktetGG er
er
etablert med
med data
data fra
fra
Skedsmo kommune
kommune
og Geovekst.
Geovekst.
77/98
Med
ii kartgrunnlaget.
Skedsmo
G etablert
11100O
SV
P og Geovekst.
!G er
!
G etablert med data fra
Med forbehold om feil i kartgrunnlaget. 612250
Produktet
Skedsmo kommune
77/98
612300
110O 612300
612250G
V og Geovekst.
G ! er etablert med data fra
Med forbehold om feil i kartgrunnlaget. Produktet
Skedsmo kommune
77/98
G
110O 612300
612250
G
V
¬
612200
612200
612200
5.et. c+
160,14
1,5m
Heis
2,5m
11,0m
2,5m
¬
¬
Tak o. 5.et.
c+ 165,14
G
G
G
!
G
G
41,2m
!
G
!
!
B1
34,1m
G
G
G
GG
Tak o. 4.e
t
Adkomstvei
c+ 147,85
!
Fasadeliv
1.etasje
A2
Repos
Tak 1.e
t
Tak o. 5.et.
c+ 165,14
20,2m
Terr. 5.
et
c+ 160, .
14
Tak o. 5.et.
c+ 163,09
Repos
Tak 1.e
t
17,0m
k
k
k
k
¬
!
G G
G
2,5m
!
!
G
77/350
77/350
77/350
77/350
¬
¬
G
G
¬
¬
G
2,5m
Tak o. 4.e
t
!
G
G
6647450
6647450
6647450
6647450
6647450
77/42
P77/42
P
S
S
0
SP SP SP SSPP
T T T TT
¬
2200
VL00VVLL
¬
# 660000O
#
OV
V
# 600O
V
6
00O
#
77/42
600 V
#
77/42 O
¬
P
SP
000S
V
330 SP OV
0O
0
30 SP66000 V
O VLL
0
30 SP60020000VV
0
2O
30 600 0VVL
0 L
02O
60 00V
2 VL
0
20
Balkong
4.et
16,0m
¬
¬
144,5
144,5
144,5
144,5
Tak o. 1.
et.
c+
G
G
G
G
25025
25
25
O0V
O0
O0
OVV
V25
V0O
5005O
5O
00V
00
000
OVV
V55O
V0O
6,3m
Tak o. 1.
et.
c+ 151,
29
Balkong
1.et
Terr. 4.
et
c+ 159, .
04
7,7m
Balkong
3.et
3,8m
!
Tak 1.e
t
Repos
1,1m
Balkong
3.et
!
!
G
G
G
145,6
17,6m
GG
145,6
G
G
G
145,6
G
!G 145,6
!
34,0m
77/1399
77/1399
77/1399
77/1399
7,3m
Terr. 5.
et
c+ 161, .
84
!
!
Tak o. 4.e
t
Tak o. 4.e
t
Gårdsrom
c+ 149,24
1,1m
7,2m
Terr. 4.
et
c+ 159, .
04
!
!
!
!
GG
G
Tak o. 4.e
t
7,1m
Balkong
4.et
Balkong
3.et
14 14 14 1144
5 5 5 55
!
6647450
6647450
6647450
6647450
6647450
6,3m
Balkong
1.et
Balkong
3.et
Terr. 4.
et
c+ 157, .
34
Balkong
3.et
Balkong
3.et
1,4m
7,8m
!
Tak 1.e
t
Balkong
3.et
!
Tak o. 1.
et.
c+ 152,
58
Balkong
1.et
!
!
B4
G
G
GG
Gårdsrom
c+ 147,99
7,3m
14,6m
Balkong
1.et
6647500
6647500
6647500
6647500
6647500
!
G
G
7,2m
Terr. 5.
et
c+ 161, .
84
RVEI
OFFENT
LIG TU
6647550
6647550
6647550
6647550
6647550
!
G
G
P P
0S
0S
0S
16
160S
16PP
16P
160S
!
G
G
V500O
V
V V
0O
50
500O
50V0O
500O
38,6
m
,2m
19
G
Tak o.
3.et
!
!
14
160,
!
¬
!
Tak o.
4.et
!
¬
!
G
G
G G
et. c+
¬
7,2m
SP
P
5,7m
145,7
145,7
145,7
145,7
o. 4.
!
!
!
0
0
0
0
P SP
S
0
Tak o. 5.et.
c+ 163,09
Gårdsrom
c+ 147,95
¬
¬
!
o.
Tak t
3.e
78/1
78/1
78/1
78/1
¬
A3
G
!
!
A1
1,4m
7,8m
G
Ta
k
3.e o.
t
!
Tak
¬
G
.
ko
Ta .et
4
¬
G
.et
o. 5
¬
¬
G
Tak
o.
Tak
4.et
o
3.e . T
Tak
t
ak
o. 4
4.e o.
.et.
t
c+
160
,14
G
6,8m
G
is
He
Tak o. 3.e
t
!
G
G
G
!
G
5,4m
Terr. 5.
et
c+ 160, .
14
!
G
G
1,5m
!
!
147,6
147,6
147,6
147,6
G
2,5m
!
G
G
2,5m
!
Tak o. 3.e
t
G
G
G
Terr. 4.
et
c+ 157, .
34
G
G
G
G
!
Heis
1414
0 14
0 14
01400
G
G
2002O
00V2O
0V
00V
022O
00O
OVV
160160160116600
AF AF AF AAFF
150150150115500
dalleen
dalleen
dalleen
dalleen
dalleen
Verkste
Verkste
Verkste
Verkste
Verkste
V
L VL VL VVLL
G
G
G
Tak
6647600
6647600
6647600
6647600
6647600
!
G
G
G
SP SP SP SSPP
G
G
G
!
G
G
G
678/1
678/1
678/1
678/1
G
G
G
G
G
!
G
G
G
G
!
G
G
G
G
G
G
G
G
G
eien
Sagbru!!ksv
ksveien
Sagbru
!
n
ksveie
F159
Sagbru
! sveien
!
k
F159
Sagbru
!
F159
!
F159
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
!
!
G
G
OVV
00O
0OV
0O0VOV
!
!
G
G
!!! F15
bruk v!!eien10
100D
1
0D
R00DR F15
103/14
Sag
R
9
uksv!eien10
r
b
g
a
S bruks ien 0DR !! F15103/14
9
!
!
!
g
e
100DR
Sagbruksv!
103/14!
!
100DR
Sa
103/14
5
14 !!
5
1GG4 !
5
1G45 !
4
1G !
5500 50 50 50
!
78/369
78/369
78/369
78/369
G
G
1:1 000
000
1:1
1:1
1 cm
cm000
= 10
10 meter
meter
G
1
=
G
1:1
! G
1
cm000
= 10 meter
Produsert:
03.06.2015
!
Produsert:
03.06.2015
1:1
1
cm000
= 10 meter
! G
G
Produsert:
03.06.2015
G
1
cm = 10 meter
! G
Produsert:
03.06.2015
G
!
Produsert: 03.06.2015
G
G
G
OOVVOVOVOV
330000300300300
!
ee
ele
llltald
ln
ale
aleelnleenen
den
trdsekaatd
sekd
se
kk
kttre
e
V
VeeVrre
VrsseV
!
Koordinatsystem: UTM(EUREF89)
UTM(EUREF89)
Koordinatsystem:
Kartprojeksjon: UTM
UTM Sone
Sone 32
32 N
N
Kartprojeksjon:
Koordinatsystem:
UTM(EUREF89)
Datum: EUREF89
EUREF89
Datum:
Kartprojeksjon:
UTM Sone
32 N
Tillegg østkoordinat:
østkoordinat:
500 000
000
Tillegg
500
Koordinatsystem:
UTM(EUREF89)
Datum:
EUREF89
Tillegg
nordkoordinat:
0
Tillegg
nordkoordinat:
0
Kartprojeksjon:
UTM Sone
32 N
Tillegg
østkoordinat:
500 000
Sentralmeridian:
9,00
Koordinatsystem:
UTM(EUREF89)
Sentralmeridian:
9,00
Datum:
EUREF89
Tillegg
nordkoordinat:
0
Målestokksfaktor:
0,9996
Kartprojeksjon:
UTM
Sone
32 N
Målestokksfaktor:
Tillegg
østkoordinat:0,9996
500 000
Sentralmeridian:
9,00
Enhet:
Meter
Datum:
EUREF89
Enhet:
Meter
Tillegg
nordkoordinat:
0
Målestokksfaktor:
Tillegg
østkoordinat:0,9996
500 000
Sentralmeridian:
Enhet:
Meter9,000
Tillegg
nordkoordinat:
Målestokksfaktor: 0,9996
Sentralmeridian: 9,00
Enhet: Meter
Målestokksfaktor: 0,9996
Enhet: Meter
PP P P P
00SS 0S 0S 0S
5500 50 50 50
!
!
!
WWW
Byggegrense
Ikke
innmålt
grense
Innmålt
grense
Byggegrense
Innmålt
grense
Ikke innmålt grense
Innmålt grense
Avløpinnmålt
felles grense
Ikke
Avløp
Innmåltfelles
grense
Avløp
felles
Innmålt
grense
Overvannsledning
Overvannsledning
Avløp felles
Overvannsledning
Vannledning
Avløp felles
Vannledning
Overvannsledning
Vannledning
Spillvannsledning
Spillvannsledning
Overvannsledning
Vannledning
Spillvannsledning
Formålsgrenser plan
plan #
Formålsgrenser
Vannledning
#
Spillvannsledning
Formålsgrenser
plan #
Godkjente
tiltak
Godkjente
tiltak
Spillvannsledning
Formålsgrenser
Ekvidistanse
1 meter
metertiltak plan #
Godkjente
Ekvidistanse
1
Formålsgrenser
plan #
Godkjente
Ekvidistanse
1 metertiltak
Godkjente
tiltak
Ekvidistanse 1 meter
Ekvidistanse 1 meter
Kartet
inneholder offentlige
rammebetingelser
for planog
byggesaksbehandling.
Vedlagt
ligger kartutsnitt
med
arealplanformål
og bestemmelser.
Nårbyggesaksbehandling.
kartet
legges ved
vedog
søknad
skal ligger
tiltaketkartutsnitt
være tydelig
tydelig
og
Vedlagt
Når
kartet
legges
søknad
skal
tiltaket
være
med
arealplanformål
bestemmelser.
påført
og vist
vist
medved
aktuelle
avstander.
med
arealplanformål
og
bestemmelser.
Når
kartet
legges
søknad
skal tiltaket være tydelig
påført
og
med
aktuelle
avstander.
Når kartet
legges
søknad
skal tiltaket være tydelig
påført
og vist
medved
aktuelle
avstander.
Dersom
eiendomsgrenser
ikke
er innmålt
innmålt
oppfordres
Når
kartet
legges
søknad
skal
tiltaket oppfordres
være tydelig
Dersom
ikke
er
påført
ogeiendomsgrenser
vist
medved
aktuelle
avstander.
grunneier
til å
åmed
ta kontankt
kontankt
med
Geodataavdelingen.
påført
ogeiendomsgrenser
vist
aktuellemed
avstander.
Dersom
ikke
er innmålt oppfordres
grunneier
til
ta
Geodataavdelingen.
Dersom eiendomsgrenser
ikke Geodataavdelingen.
er innmålt oppfordres
grunneier
til å ta kontankt med
Datagrunnlaget
oppdateres
kontinuerlig,
og
kartet er
er kun
kun
Dersom
eiendomsgrenser
ikke
er innmåltog
oppfordres
Datagrunnlaget
kontinuerlig,
kartet
grunneier
til å taoppdateres
kontankt med
Geodataavdelingen.
gyldig som
somtilvedlegg
vedlegg
til søknad
søknad
inntil ett
ett år
årogfra
frakartet
produksjonsdato.
grunneier
å taoppdateres
kontankt
med
Datagrunnlaget
kontinuerlig,
er kun
gyldig
til
ii Geodataavdelingen.
inntil
produksjonsdato.
Datagrunnlaget
oppdateres
kontinuerlig,
er kun
gyldig
som vedlegg
til søknad
i inntil ett årogfrakartet
produksjonsdato.
!
!
2kontinuerlig,
00
0iO
2
Datagrunnlaget
oppdateres
er kun
Oinntil
0
gyldig
som vedlegg
til søknad
ett årogfrakartet
produksjonsdato.
V
278/4 !
V
78/19
200
gyldig78/400
som vedlegg til søknad
iOinntil
V 78/19
#ett år fra produksjonsdato.
278/4 !
#
200
OV #
78/400
278/4
78/19
F159!
200
OV # V
78/400
278/4
25
0O
78/19
0O
25
9
V
!
300O
V
0O
V
5
OV
V
!
30
0O
50
F1
G
25
G
#
2
78/400
G
!
#V #
G
!
9
250O
! V GG
5
0O
!
!
30
V
F1
O
0
G
25
1
0
#
0
D
1
R
!
!
5O9V
R
!
G0250D0O
!V G
!
300OV
F1
G
250
#
1G025
! 300OV
0D
0O
R
59
!
!
!V F
OV
G 1
G n
250
e
e
i
#
1G00D
!
9
uksv
R
!
!
!
!
Tegnforklaring
Tegnforklaring
Byggegrense
Byggegrense
Tegnforklaring
Byggegrense
Tegnforklaring
Ikke innmålt
innmålt grense
grense
Ikke
Situasjonskart
Situasjonskart
D-01,
Rev.
01
av 01.07.15
Kartet inneholder
inneholder
offentlige
rammebetingelser for
for planplanKartet
offentlige
rammebetingelser
Situasjonskart
og
byggesaksbehandling.
Vedlagt
ligger
kartutsnitt
Situasjonskart
og
byggesaksbehandling.
Vedlagt
kartutsnitt
Kartet
inneholder
offentlige
rammebetingelser
Utarbeidet
av
Ark.
Fosse
og ligger
Aasen
ASfor planmed
arealplanformål
og bestemmelser.
bestemmelser.
og
byggesaksbehandling.
Vedlagt
ligger kartutsnitt
Kartet
inneholder offentlige
rammebetingelser
for planmed
arealplanformål
og
77/98
! er etablert med data fra Skedsmo kommune og Geovekst.
Med forbehold om feil i kartgrunnlaget. Produktet
G
!
163,69
HEIS
164,89
160,14
163,09
GESIMS
VENTILASJONSSJAKT
KVARTAL A
157,34
GATETUN
159,04
MOT SAGELVA
165,39
HEIS
FASADE VEST KVARTAL B
161,84
164,79
GESIMS
165,39
HEIS
KVARTAL B
152,58
164,79
GESIMS
166,59
A
165,39
HEIS
B
161,84
164,79
GESIMS
159,04
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
Parkodden
A-402
Prosjektnr.
Fasade vest felt B
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200, 1:500
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
SR
Tiltakshaver:
Kontr.
BG
Kontroll prosjekt
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Sign
RA
Godkjent:
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
E-12
164,04
FRYDENLUNDSGATA
FASADE ØST KVARTAL B
161,84
164,79
GESIMS
166,59
MOT STØPERIVEIEN
165,39
HEIS
VENTILASJONSSJAKT
165,39
HEIS
KVARTAL B
164,79
GESIMS
A
165,39
HEIS
B
161,84
164,79
GESIMS
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
SR
Parkodden
A-404
Prosjektnr.
Fasade øst felt B
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Tiltakshaver:
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Kontr.
BG
Kontroll prosjekt
Godkjent:
Sign
RA
164,89
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
Terreng beholdes
GATETUN
163,69
HEIS
VENTILASJONSSJAKT
KVARTAL A
E-14
165,88
165,28
Kotehøyde justert for NN2000
Damhaug søndre
Damhaug nordre
STØPERIVEIEN
Terreng beholdes
VAREMOTTAK
FASADE NORD BLOKK B1
MOT GATETUN
161,84
164,79
GESIMS
U2
U1
165,39
HEIS
164,79
GESIMS
PORT
161,84
Eksist. terreng
159,04
A
B
TURVEI
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
Parkodden
A-409
Prosjektnr.
Fasade nord B1
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
SR
Tiltakshaver:
Kontr.
BG
Kontroll prosjekt
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Sign
RA
Godkjent:
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
SAGELVA
E-19
SAGELVA
TURVEI
Eksist. terreng
FASADE SØR BLOKK B1
MOT GÅRDSROM
159,04
161,84
164,79
GESIMS
165,39
HEIS
PARKERINGSKJELLER
NÆRING
A
B
Terreng beholdes
161,84
164,79
GESIMS
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
Parkodden
A-410
Prosjektnr.
Fasade sør B1
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
SR
Tiltakshaver:
Kontr.
BG
Kontroll prosjekt
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Sign
RA
Godkjent:
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
STØPERIVEIEN
165,88
165,28
Kotehøyde justert for NN2000
Damhaug søndre
Damhaug nordre
E-20
165,88
165,28
Kotehøyde justert for NN2000
Damhaug søndre
Damhaug nordre
STØPERIVEIEN
Terreng beholdes
161,84
NÆRING
165,39
HEIS
MOT GÅRDSROM
FASADE NORD BLOKK B3
164,79
GESIMS
PARKERINGSKJELLER
165,39
VENTILASJONSSJAKT
166,59
HEIS
Eksist. terreng
164,79
GESIMS
A
159,04
B
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
Parkodden
A-411
Prosjektnr.
Fasade nord B3
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
SR
Tiltakshaver:
Kontr.
Kontroll prosjekt
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Sign
BG
SAGELVA
RA
Godkjent:
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
TURVEI
E-21
SAGELVA
TURVEI
MOT FRYDENLUNDSGATA
FASADE SØR BLOKK B3
159,04
161,84
164,79
GESIMS
166,59
VENTILASJONSSJAKT
A
B
Terreng beholdes
161,84
164,79
GESIMS
01.07.15
Beskrivelse
Rammesøknad
Parkodden
A-412
Prosjektnr.
Fasade sør B3
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Prosjektnr. for
prosjekterende/lev
1:200
Målestokk:
BG
Kontroll:
17.06.2015
Dato:
Filnavn:
Parkodden
SR
Tiltakshaver:
Kontr.
BG
Kontroll prosjekt
Sign.:
G.nr. 78, b.nr.1
Sign
RA
Godkjent:
Prosjekt:
Thongård AS
Tiltakshaver:
Index Dato
02
STØPERIVEIEN
165,88
165,28
Kotehøyde justert for NN2000
Damhaug søndre
Damhaug nordre
E-22
164,79
GESIMS
MOT GÅRDSROM
FASADE ØST TOWNHOUSE B4
B3
B4
152,58
GESIMS
164,79
GESIMS
A
B1
B
Tiltakshaver:
A-414
Prosjektnr.
Fasade øst townhouse B
Type tegning:
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Ark. Fosse og Aasen AS
Drammensveien 126 Tlf. 22 47 42 40
0277 Oslo
Tiltakshaver:
G.nr. 78, b.nr.1
Felt A1 og B1
Parkodden
Prosjekt:
Thongård AS
01.07.15
02
Revisjon.
BG
Kontroll:
Prosjektnr. int.
1:400
Målestokk:
Dato:
Filnavn:
Parkodden
Sign.:
Kontroll prosjekt
Godkjent:
E-24
KJØPETILBUD / MIDLERTIDIG KJØPSAVTALE
THON EIENDOM - PARKODDEN
Undertegnede tilbyr med dette å inngå bindende avtale med selger om kjøp av prosjektert eierseksjon i Parkodden, Strømmen,
del av gnr. 78, bnr. 1 med flere i Skedsmo kommune.
Seksjonsnummer.:
……………………………………………… bygg: ……………………………….
Fast kjøpesum iht prisliste:
………………………………………………
Skriver kroner:
………………………………………………
1. Forskudd på kr. 100.000,- av kjøpesummen, når selger har stillet nødvendige garantier iht. Bustadoppføringslova.
2. Ved beslutning om byggestart innbetales resterende forskuddsinnbetaling, slik at total innbetaling tilsvarer 10% av kjøpesum.
3. Resterende del av kjøpesum inkl. omkostninger innbetales senest 2 virkedager før overtagelse.
Kjøpesummen vil bli finansiert på følgende måte (må fylles ut):
1. Lån (bank, kontaktperson)
………………………………………………………..
Kr………………………………………..….
2. Salg av eiendom (adresse)
………………………………………………………..
Kr………………………………………..….
3. Egenkapital (bank, kontaktperson, tlf)
………………………………………………………..
Kr………………………………………..….
4. Evt. annen finansiering (oppgi hvilken) ………………………………………………………..
Kr………………………………………..….
SUM TOTALT
Kr
I tillegg kommer omkostninger beskrevet i prisliste / salgsbetingelser.
Nærværende bud er bindene for undertegnede frem til og med dag: ……………………... dato: ……………... kl.: …………
Eventuelle forbehold: ………………………………………………………………………………………………………………….
Viktig informasjon om tilbud på kjøp av leilighet i Parkodden
Det bekreftes av undertegnede ved signatur på dette dokument at prospekt, tilleggsskriv, priser og gjeldende forbehold er gjennomgått og akseptert. Første innbetaling skal være
fri egenkapital, dvs forutsetter ikke pant i den leiligheten som kjøpes. Renter av forskuddsinnbetaling tilfaller selger etter at garanti iht Bustadoppføringslova §47 er stillet.
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud. Likeledes er undertegnede klar over at denne avtale er bindende når den kommer til
selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom kjøpetilbudet aksepteres innen akseptfristen. Den som oppføres som kjøper 1 har fullmakt fra kjøper 2 til
å binde partene til nærværende kjøpsavtale / bud.
Sted / dato:
1 Navn
F.pnr.(11 siffer):
2 Navn
F. pnr (11 siffer).:
Adresse
Postnr. / -sted
Tlf. dagtid:
E-mail:
Signatur(er):
Thon Eiendom
Kjøpetilbud er akseptert.
PB 489 Sentrum 0105 Oslo
Dato:
Tel 23 08 00 70
Sign.: