19.09.2015
PROSJEKTBESKRIVELSE Øster Hus AS
BESKRIVELSE AV UTENDØRSANLEGG OG BOLIGER PÅ :
Prosjekt;
Prosjektnr.
Orstad Utsyn BKS 7
2015027-034
Godkjent i møte:
Opparbeidelse av utendørsanlegg og boliger er basert på denne beskrivelse utarbeidet av Øster Hus AS.
Kontraktsdokumenter med detaljbeskrivelse og detaljprosjektering gjelder foran denne beskrivelsen.
Prosjektet er underlagt krav i henhold til TEK 10.
TEKNISKE ANLEGG:
Gater, felles avkjørsler, fortau og lekeplasser leveres ferdig opparbeidet i henhold til tekniske planer godkjent i
Klepp kommune. Vedlikeholdsansvar for fellesanlegg er beskrevet i særlige bestemmelser.
UTENDØRSANLEGG:
Gangveier og øvrige arealer som ikke er hage leveres oppgruset.
Hagearealet leveres maskinplanert med stedlige masser.
Øster Hus AS forbeholder seg retten til å foreta endringer på utomhusplan.
Det er medtatt murer kun der det er nødvendig for å oppta høydeforskjeller iht. forskrifter.
Høyder og terreng vist på tegninger er illustrasjon og ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.
Dette vil bli tilpasset den enkelte bolig.
BETONGARBEIDER
Grunnmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong.
Ringmur oppføres i ubehandlet stedstøpt betong.
Gulv utføres i betongstøp, og gulvene isoleres der det er krav om det.
Utvendige plattinger og trapper er kun vist som illustrasjon, og endelige løsninger vedrørende disse vil bli
foretatt på det enkelte prosjekt.
Beskrivelse av gulv på grunn og etasjeskiller for boliger på felt:
Gulv på grunn
(beskrevet nedenfra og opp)
- Isolasjon i henhold til forskrifter
- Gulvvarme i henhold til romskjema
- Støpt betonggulv
- Gulv i tørre rom i henhold til romskjema
- Gulv i våte rom i henhold til romskjema
Etasjeskille 1. etasje
(beskrevet nedenfra og opp)
- Gipsplate
- Bjelkelag i henhold til forskrifter
- Gulvvarme i henhold til romskjema
- Gulv i tørre rom i henhold til romskjema
- Gulv i våte rom i henhold til romskjema
1
19.09.2015
BESKRIVELSE BOLIGENE
Yttervegger
(beskrevet utenfra og inn)
- Kledning montert i henhold til tegning.
- Utvendig behandling ved forbruker etter fargematrise fra arkitekt.
- Bindingsverk og isolasjon i henhold til forskrifter.
- Gipsplater
Mellom boligrom
Påforing av vegger kan forekomme.
- Bindingsverk i henhold til tegninger.
- Gipsplater i henhold til romskjema.
Dragere, søyler og kasser
- Utvendige og innvendige dragere og søyler leveres i henhold til forskrifter.
- Søyler og dragere kan være synlige i boligrom. Dvs. sprang i vegger og tak.
- Kasser, nedforing av himling og påforing av vegger utføres hvor dette er nødvendig.
- Utvendige søyler og dragere må behandles av forbruker.
Yttertak
- Takpanner
- Takkonstruksjon i henhold til forskrifter
- Gipsplater
Balkong og rekkverk
- Leveres i henhold til tegninger og som beskrevet i dokumentet ”Utvendig og innvendig leveranse”.
Vinduer
- Leveres med glass i henhold til forskrifter
- Fabrikkmalt. Samme farge innvendig og utvendig. Alu beslag
Ytterdører
- Ytterdører leveres i henhold til tegning, fabrikkmalt og som beskrevet i dokumentet ”Utvendig og
innvendig leveranse”. Karm og foring fabrikkmales. Samme farge innvendig og utvendig. – Farge iht
fargematrise
Innvendige dører
- Hvite, slette fabrikkmalt innvendige dører. Karm og foring fabrikkmales.
Listverk
- Innvendig listverk leveres i henhold til romskjema.
Kjøkken
- Leveres i henhold til kjøkkentegninger og kjøkkenbeskrivelse. Hvitevarer er ikke medtatt.
Garderobeskap
- Leveres standard hvite, slette med stang og hyller.
- Plassering i henhold til tegning.
Ventilasjon
- Det leveres og monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Elektriker
- Se egen beskrivelse
- Forbruker betaler selv målt forbruk fra sikringsskap etter overtakelse.
2
19.09.2015
Rørlegger
- Se egen beskrivelse
Energiløsning
- Se egen beskrivelse
Murer
- Se egen beskrivelse
Maler- og gulvleggerarbeider
- Innvendig malerarbeid i henhold til romskjema.
- Dersom innvendig maler- og gulvleggerarbeid i tørre rom trekkes ut fra leveransen må forbruker sørge
for alle materialleveranser og arbeid i tilknytning til sparkling av gulv, vegger og
tak/maling/tapetsering/gulvleveranse. Avretting av gulv må utføres av forbruker før gulvlegging.
Utvendige boder
- Sportsbod i henhold til tegning
Telematikk
- Boligene leveres med røropplegg for telematikk. Forbruker må selv bestille signaler på anlegget.
Parkering
- Parkering i henhold til utomhusplan.
Forsikring
- Utbygger holder byggeforsikring i byggeperioden frem til overtakelse.
Leveranser som ikke er medtatt
- Stiplede arrangementer
- Behandling av utvendig kledning og listverk
- Utvasking av bolig
- Utvendig gartnerarbeid
- Elektriske ovner til oppvarming og belysning
- Møbler og hvitevarer
Særlige bestemmelser – se eget vedlegg
3
Utvendig og innvendig leveranse
Gjelder foran prosjektbeskrivelse
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Taktekking
Hovedtak
Takoverbygg
Garasje/carport
Glasstak
Type tekking
Dobbelkrum
Utgår
Utgår
Utgår
Produsent
Skarpnes
Utgår
Utgår
Utgår
Takrenner
Type
Aluminium
Dimensjon
120
Beslag
Yttervegg
Stående kledning
Fasadeplater
Belistning
Vindsperre
Ekstra vindsperre
Garasje
Liggende kledning
Type
Aluminium
Type
Dobbelfalset
Ny type
Utgår
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revisjon nr:
3
Produsent
Dimensjon
Farge
Edelsort
Utgår
Utgår
Utgår
Farge
Rå
Materiale
Gran
Utgår
Utgår
Rektangulær
Diverse
Furu
GU plate
Utgår
9 mm
Utgår
Utgår
Dimensjon
Utgår
19x148mm
m/ spor
Utgår
Materiale
Utgår
Fasadeplater
Utgår
Dobbelfalset
Ny type
Utgår
Belistning
Rektangulær
Diverse
Furu
GU plate
Utgår
9 mm
Utgår
Utgår
Stående kledning
Vindsperre
Ekstra vindsperre
Takutstikk
Underkledning
Balkong/terrasse
Terrasse
Terrasse 2 etg
Type
Dimensjon
Gran
Utgår
Materiale
Faspanel
12x120
Gran
Golv
Grus
28x120mm
Rekkverk
Materiale
Yttervegg
Utgår
Utgår
Utgår
Farge
Rå
19x148mm
Type
Utgår
Utgår
Utgår
Dato:
07.10.2015
Kommentar
Kommentar
Overflate
Kommentar
Grunnet 1 strøk
fra fabrikk
Utgår
Utgår
Grunnet
Impregnert
fra fabrikk
Utgår
Utgår
Overflate
Kommentar
Utgår
Utgår
Grunnet 1 strøk
fra fabrikk
Utgår
Utgår
Grunnet
Impregnert
fra fabrikk
Utgår
Overflate
Grunnet
fra fabrikk
Utgår
Kommentar
Overflate rekke
Kommentar
Som kledning
Ubehandlet golv
Utvendige søyler
Søyler 1. etasje
Søyler 2. etasje
Type søyle
Laminert
Utgår
Dimensjon
90x 90 mm
Utgår
Dragere
Dragere
Type drager
Laminert
Dimensjon
Vinduer
Sprosser
Gjennomgående
Gjennomgående
Kommentar
2. etasje
Type
Overflater
Glidehengslet/
Fabrikkmalt
fast
hvit
Glidehengslet/
Fabrikkmalt
fast
hvit
Ytterdør/port
Hoveddør
Bi inngang
Kjeller/underetasje
Leilighet
Balkongdør
Bod-dør
Garasjeport
Garasjedør
Type
Eikeskog 3
Utgår
Utgår
Utgår
Furu m/glass
Utgår
Tett
Tett
Produsent
Gilje
Utgår
Utgår
Utgår
Gilje
Utgår
Gapo
Gilje
Utførelse
Hvit
Utgår
Utgår
Utgår
Hvit
Utgår
Kommentar
Innv. dører
Type
Produsent
1. etasje
1. etasje
2. etasje
Skyvedør
Kjøkken/garderobe
Bolig
Slett Hvit
Slett Hvit
Utgår
Type
Dooria
Dooria
Utgår
Produsent
Aubo
Tresort
Furu imp.
Utgår
Overflate
Ubehandlet
Utgår
Kommentar
Tresort
Ubehandlet
Kommentar
Furu imp.
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
Utgår
fargematrise
Hvit
Overflate Karm
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Fabrikkmalt
Fabrikkmalt
hvit
hvit
Utgår
Utgår
Pristilbud
Kommentar
Utgår
Kommentar
Trapp
Tresort
Furu
Spiler/konge
190/690
Sentralstøvsuger
Bolig
Type
Produsent
Utgår
Rørtype
Utgår
Ventilasjonsaggregat
Bolig
Type
VSR 300
Produsent
Rørtype
Utgår
Elektriker
Pristilbud
Rørlegger
Pristilbud
Type ildsted
Utgår
Håndlist
Rektangulær
Produsent
Utgår
Overflate
Grunnet
Utgår
Kommentar
Kommentar
Utgår
Kommentar
Pipe/ildsted
Bolig
Type pipe
Utgår
Vekt
Murer
Utgår (EAT)
Se eget pristilbud
Maler
Utgår (EAT)
Se eget pristilbud
Grunnmur
Utgår (EAT)
Se eget pristilbud
Graving
Utgår (EAT)
Se eget pristilbud
Utgår
Kommentar
Utgår
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato: _______________________________
____________________________________
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revidert dato: 07.10.2015
Etasje: 1
Rom
Entre
Bad
Stue/kjøkken
Garasje/bod
Terrasse/
inngangsparti
Horisontal
himling
Gulv
Betong
Avretting
Diffusjonstett
parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gulvvarme
Betong
Membran
Fliser
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Skrå
himling
Vegg
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Utgår
Forsterkning for fliser
Gips
Jotun våtromsystem.
Dusjnisje:
Membran og fliser
Betong
Avretting
Diffusjonstett
parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Utgår
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Betong
Gips
Utgår
som bolig
Grus
Utgår
Utgår
* Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning.
Utgår
Listverk
Diverse
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Utgår
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato:________________________________
Side 4 av 8
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revidert dato: 07.10.2015
Etasje: 1
Rom
Gulv
Horisontal
himling
Skrå
himling
Vegg
Listverk
Diverse
_____________________________________
Side 5 av 8
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revidert dato: 07.10.2015
Etasje: 2
Rom
Gulv
Horisontal
himling
Skrå
himling
Vegg
Loftstue inkl. trapp
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Sov 1
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Sov 2
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Side 6 av 8
Listverk
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Diverse
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revidert dato: 07.10.2015
Etasje: 2
Rom
Horisontal
himling
Gulv
Skrå
himling
Vegg
Sov 3
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Bod
Sponplater
Avretting
Parkettunderlag
15mm 3-stavs
lamell eikeparkett
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Bad
Nedsenket bjelkelag
Sponplater
Vannbåren Gulvvarme
Påstøp
Membran
Fliser
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Forsterkning for fliser
Gips
Jotun våtromsystem.
Dusjnisje:
Membran og fliser
Takterrasse
Gipsplater sparklet og
malt NCS 0502Y
Listverk
Diverse
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: 12x50mm eikelist
lakkert
Monteres etter
malerarbeid
Tak: Utgår
Dør-vindu: 10x58mm furu
fabrikkmalt
Gulv: Sokkelflis
Rekkverk med frostet glass
på toppen 60 cm ref tegn
Terrassebord
* Vegger i våtrom må alltid ha 2-sidig gipsplatekledning.
Godkjenning av leveranser i romskjema:
Dato: _______________________________
Side 7 av 8
Romskjema
Gjelder foran byggebeskrivelse
Øster Hus AS
Prosjekt:
Prosjektnr.:
Orstad Utsyn BKS 7
Opprettet dato: 10. mars 2015
Revidert dato: 07.10.2015
Etasje: 2
Rom
Gulv
Horisontal
himling
Skrå
himling
Vegg
Listverk
Diverse
____________________________________
Side 8 av 8
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
Skrevet ut: 14.09.2015 Side 1 (2)
Optimera AS Monter
Stormarked Forus
Kunde:
ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
Deres ref:
E-Mail:
Tlf:
Mobil:
ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
Leveringsadresse:
ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
BESTILLING
Ordre nr
:
Akseptert
:
Lovet levert :
Vår ref: Thime, Petter
E-Mail: [email protected]
Tlf: 90019095, Mobil:
Tilbudsnr.
:54403/1/1
Miljø 1
:BKS 7 og 10
Alternativ 1 :Kjøkken
E-Mail:
Tlf:
Mobil:
Kontraktnr. :
Kundenr. M3 :
Innkjøpsnr. 1 :
Innkjøpsnr. 2 :
AUBO 2014-6 NO
Kjøkken
Forkant på skrog
Integrerte sider
Sokler
Foringer
Frisider
Stålvask
Benkeplater
Laminat
Forkant utførelse
Fronter
Pos Kode
1
2
3
3.1
4
5
6
7
7.1
8
8.1
8.2
9
: Modena Hvit - Samlet
: Hvit standard
: Ikke definert
: Hvit Perle Dekor
: Hvit Perle Dekor
: Hvit Perle Dekor
: Stålvask
: Laminat 0,8mm m/rettkant
: DU-6216 TC
: FORK-L-1202-29
: Modena Hvit - Samlet
Beskrivelse
Tilpasning 6,1 x 70,4
Bredde = 50, Høyde = 704
U1107050
Underskap m/1 hylle, 50cm - L10
PUT407060
Kolonialskap m/3 tandemboxsk./1 tandem-kol.sk. 60 cm
L40
BESTTAN60
Bestikkinnsats t/tandemboks 60 cm
U0107060
Underskap, tomt, Modell 0, 60 cm - L10
FR6070L10OPVA Front til integr. Opvask 6070
SK
U1107060
Underskap m/1 hylle, 60cm - L10
U1107060
Underskap m/1 hylle, 60cm - L10
TRAVERS60
Travers, 60 cm
AFD70203
Dekkside bakpå skap 704*2030 - kantet alle sider
Dybde = 1800
KANTDEL
Delkanting pr. enhet
ÆNDRING3
Endring av front/avdekkning høyde, bredde - excl. Kant!
UOVN27060
Ovnsskap m/hevet bunn og blendstykke nedenfor 60cm
F
H
PAS670U
V
H
H
H
Antall
Enhet
1,00
stk
1,00
1,00
stk
stk
1,00
1,00
1,00
stk
stk
stk
1,00
1,00
1,00
1,00
stk
stk
stk
stk
1,00
1,00
1,00
stk
stk
stk
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
Pos Kode
9.1
10
10.1
11
12
TRAVERS60
U1107060
TRAVERS60
5827
PAS670O
Beskrivelse
Travers, 60 cm
Underskap m/1 hylle, 60cm - L10
Travers, 60 cm
Infinity fritthengende B=60
Tilpasning 6,1 x 70,4
Bredde = 50, Høyde = 704, Dybde = 325
13
O7050
Overskap m/2 hyller, 50cm
14
O7060
Overskap m/2 hyller, 60cm
15
O7060
Overskap m/2 hyller, 60cm
16
O7060
Overskap m/2 hyller, 60cm
17
O7060
Overskap m/2 hyller, 60cm
18
VASKOL0304N Nedfelt vask OL 0304 incl. vandlås - MIN. 60 cm skap
Bredde = 650, Dybde = 470, Retning = Høyre, Avstand fra
benkeplate front = 50
450 GREB245128
Bali 128 mm.
500 BORD-LA-29/620 Laminat benkeplate 29 mm. 451-620 mm
Lengde = 2960, Dybde = 610
500.1 BORD-LALam. endekant t/ laminat benkeplate 0-620 mm
til 19 &
KANT/29-620
29 MM
500.2
Kutting av VASKOL0304N er utført på monteringsstedet
501 BORD-LA-29/900 Laminat benkeplate 29 mm. 611-900 mm
Lengde = 1862, Dybde = 900
501.1 EMBALLAGETILL Emballasjetillegg eksport
ÆG
501.2 BORD-LALam. endekant t/ laminat benkeplate 621-1240 mm til 19 &
KANT/29-1240
29 MM
501.3 BORD-LALam. endekant t/ laminat benkeplate 621-1240 mm til 19 &
KANT/29-1240
29 MM
501.4
Kutting av "14.2: Komfyrtopp " er utført på monteringsstedet
502 FORK-L-1202-29 Laminatforkantlist t/laminatbenkeplate 29mm
503 SOKBENPL2
Sokkelbein sort plast 2 stk.
504 SOKE5317
Endesokkel, 53 x 16,5 cm
505 SOKF25017
Frontsokkel 250x16,5 cm
Skrevet ut: 14.09.2015 Side 2 (2)
F
H
V
V
V
H
H
H
Antall
Enhet
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
stk
stk
stk
stk
stk
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
stk
stk
stk
stk
stk
stk
15,00 stk
2,96 m
1,00
stk
1,86
m
1,00
stk
1,00
stk
1,00
stk
8,91
16,00
1,00
4,00
m
SÆT
stk
stk
Perspektivtegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
MERK: Tegningen er bare retningsgivende.
Skrevet ut: 14.09.2015
Vår ref: Thime, Petter
Side:1 (1)
Perspektivtegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
MERK: Tegningen er bare retningsgivende.
Skrevet ut: 14.09.2015
Vår ref: Thime, Petter
Side:1 (1)
Plantegning: 54403/1/1 BKS 7 og 10 - Kjøkken
Prosjekt: ØsterHus, Orstad BKS 7-8-9-10
Skrevet ut: 14.09.2015
AUBO 2014-6 NO
Kjøkken
12
13
14
15
5
500 16
17
10
6
11
9
501
18 4
7
3
2
1
Modena Hvit - Samlet
8
Skala: Tilpasset ramme
MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas
Side:1 (1)