FESTEKONTRAKT mellom TORMOD HUSEBø (bortfester) og NORSK INSTITUTT FOR NATURFORSKNING Bortfester er ei-er av eiendommen gnr. g6 bnr. 63 i festei eiendommenEiendommens arear er L2,B da. Grensebeskrivelse fremgår av vedlagte målebrev, med dagboknr. 4057/72. Festeforholdet er en di-rekte for'tsettefse av festekontrakt av 18. mai l-972 mellom bortfester og staten v/Direktoratet for vilt og ferskvannsfisk. Festetiden er 50 år med rett for festeren til å fornye kontrakten for 50 år hver gang så lenge anregget i drift. Krav om fornyerse må festeren sette fram minÅt 1 "r år fØr utlØpet av festetiden. r festeavgift betal-er festeren kr 3, - pr. m2 pr. år, beregnet etter en grunnverdi på kr 30, - pr. m2 forrentet med 1og pla. f festeavgj-ften er tatt med vederlag for festerens rettigheter i sj@en. ' Festeavgiften betales innen 15. januar. Av avgiftsbelØp som ikke betales i rett tid svares 1Bt årlig rente. Bortfesteren og festeren kan hvert l-0. år kreve avgilten regulert i overensstemmelse med endringer i grunnverdien i området. ved ekstraordinære endri-nger, skal regulering av festeavgiften kunne kreves også i 1_0-årsperj_oden. Festerens egne tiltak på ei-endonrmen, ror eksempel bebyggelse, beplantning e1ler annen forbedring blir ikke å medregnå-i grunnlaget for h@yere festeavgift. Dersom j-ngen offåntlig myndighet på vedkommende ti-dspunkt har kompetanse tir å fastsette grunnverdien, skal avgjØrersen om regurering festeavgiften treffes av en voldgiftsrett i samsvar medavrvmI. kap. 32, jfr. pkt. L7 nedenfor. VoldgiftsavgjØrelsen skal være endelig og bindende for begge parter og-utgirtene med som sandnes kommune fester bort tir 22 4. 5. (fester) den fordeles likt -/. 7 mellom partene. 6. Dersom 7. B. Festeren har forkj@psrett til 9. l-0. 11. L2. 13. L4. 15. l-6. bortfesteren Ønsker det, skal han med 2 års varsel kunne kreve innlØsning med et engangsbelØp etter prlstakst. det bortfestede område. Festeren har rett til å sette opp f j.skefell-er med utstyr samt en brakke ved efven på bortfesterens eiendom gnr. 86 bnr. 6. For Øvrig har festeren rett til på den festede eiendom å oppf@re den bebyggelse og de anlegg medregnet kummer, dammer, bygninger, m.v. som godkjennes av myndighetene. Festeren har videre rett tl1 å foreta n@dvendige vedlikehol,dsarbelder av såvel vannlednj-nger som fiskefellen og bygninger og de korrigeringer i el-veleiet som ansees [email protected]. Bortfesteren har på den bortfestede eiendom rett til å foreta nØdvendlg vedrikehold av egne kl-oakkledni-nger og vannledninger, og om nØdvendig også å legge helt ny ledning i tiLfelle overgang ti] en annen dimensjon. Arealet skal ryddiggjøres og klargjØres umiddelbart etter endt arbeid. Festeren har rett til- å nytte veien fra Ims gnr. 86 bnr. B som atkomstveg til anlegget mot å dekke en forholdsmessig de1 av utgiftene ved vedlikeholdet av vegen. Festeren skal dessuten på egen kostnad ha rett til utbedring av vegen. Foruten festeavgiften plikter festeren å betale eventuelle grunnskatter som knytter seg til den bortfestece parsell og som etter gjeidende rett skal betaies av festeren. Eventuelle ulempeserstatninger skal betales som engangserstatni.ng og fastsettes ved takst, jfr. pkt. L7, etter at arbeidene er utfØrt. Festeren har rett til- å holde fiskefellen inngjerdet. Dessuten skal han holde gjerde mot bortfesterens eiendom hvor parsellen stØter tl1 denne og det forlanges av bortfesteren. Parsell-en må ikke beplantes slik at nabo sjeneres. Festeren skal når som helst kunne overdra festeretten ti1 Staten ved Direktoratet for Naturforvaltning. SIik overdragelse vj-L ikke være en sllk ekstraordinær endring som glr bortfester rett til å kreve regulering i en l-0 års perlode, jfr. pkt. 5, 2. Iedd. Festeren har rett tiI å si opp kontrakten med 3 års varsel-. Etter festetj-dens utI@p skar festeren ha rett til å innlØse eiendommen såfremt bortfesteren ikke vil forlenge festekontrakten på gjeldende vilkår, elIer etter lovlig skj@nn overta bygningene på eiendommen og godtgj@re verdi@kning av denne som føIge av påkostninger og forbedringer bekostet av festeren. Festerens innl@sning av den bortfestede eiendom skal foretas etter gjeldende grunnverdi på innl@sningstiden, verdi@kning som føIge av påkostninger og forbedringer skal ikke medregnes ved fastsettelse av I@sningssummen. Ved muli-g opph@r av festeforhol-det, plikter festeren å rydde eiendommen og så vidt mulig bringe den tilbake til opprinnelig stand. Festeren betaler i dette tilfelle erstatnlng etter takst for skader og verdiforringelse. / L7. MuJ-ige takster, tvistigheter elIer uoverenstemmelser i anledning denne festekontrakt skal med enderig og bindende virkning avgJøres av en vordgj-fstrett på 3 *"åt"il*er og i samsvar med Tvml. kap. 32. Av voldgiftsrettens medlemmer oppnevner bortfester og fester 1 medlem hver, og dlsse 2 medl-emmer verger det tredje medlem. Brir voldglttsretten ikke enig om varg av formann oppnevnes denne ai so.e.rskriveren i Sandnes. L8. Festeren bærer alle utgifter som er forbundet med opprettelsen av denne kontrakt, herunder tingrysningsgåuyr og utgifter ved eventuelle takster L7. Kontrakten utstedes i z - to - eksemplarer, hvorav bortfester og fester har ett hver. -/ den t /' r-989 l'(jl ,"/'' n I - i r -tl| : eil - -!r t -: Tormod HusebØ ( bortfester ) ;/- ;! ,,t '/.§;,1,E Norsk Inst itutt Naturforsk ni-ng ( H/ 409 / 44/3 itlir!11 fester ) r_989 IlljrilG ,k tn) FESTEKONTRAKT mellom Helga lms (bortfester) og :NT yi lmb Norsk institutt for naturforskning (fester). 1. Bortfester som er eier av eiendommen Gnr. 86, Bnr 66. i Sandnes kommune fester bort tii fester eiendommen. 2. Eiendommens areal er 820,5 m2. Grensebeskrivelse fremgår av målebrev, med dagboknr. 5775/79. 3. Festeforholdet er en direkte fortsettelse av festekontrakt datert 6. september 1989 mellom bortfester(Daniel Tanke lms) og Norsk lnstitutt for Naturforskning. 4. Festetlden er 50 år med rett for festeren til å fornye kontrakten for 50 år hver gang så lenge anlegget er i drift. Krav om fornyelse må festeren sette frem minst L år før utløpet av festetiden. 5. festeavgift betaler festeren kr3.090,00 pr. år. I festeavgiften er det tatt med vederlag for festerens rettigheter i sjøen, I Festeavgiften betales innen 15. januar. Av avgiftsbeløp som ikke betales i rett tid svares 1,8%årlig rente. Bortfester kan hvert 10. år kreve avgiften regulert etter konsumprisindeksen, siste regulering var i 2001. Ved ekstraordinære endringer, skal regulering av festeavgiften kunne kreves også i 10-årsperioden. Festerens egne tiltak på eiendommen, f. eks. bebyggelse, beplantning eller annen forbedring blir ikke å medregne i grunnlaget for høyere festeavgift. Dersom ingen offentlig myndighet på vedkommende tidspunkt har kompetanse til å fastsette grunnverdien, skal avgjørelsen om regulering av festeavgift treffes av en voldgiftsrett i samsvar med Tvml. kap. 32, jfr. pkt. 17 nedenfor. Voldgiftsavgjørelsen skal være endelig for begge parter og utgiftene med den deles likt mellom partene. 6. Dersom bortfester ønsker det, skal bortfester med 2 års varsel kunne kreve innløsning med et engangsbelØp etter pristakst. 7. Festeren har forkjøpsrett til det bortfestede området. 8. Festeren har rett til å sette opp fiskefeller med utstyr samt en brakke ved elven på bortfesters eiendom gnr. 86 bnr. 66. For øvrig har festeren rett til på den festede '^r5{ eiendommen å oppf6re den bebyggelse og de anlegg medregnet kummer, dammer, bygninger, m.v. som godkjennes av myndighetene. Festeren har videre rett til å foreta nødvendige vedlikeholdsarbeider av så vel vannledninger, fiskefelle og bygninger og de korrigeringer i ervereiet som ansees som nødvendig. / I 9. Bortfesteren har på den bortfestede eiendommen rett til å foreta nØdvendigvedlikehold av egne kloakkledninger og vannledninger, og om nødvendig også legge helt ny ledning i tilfelle overgang til en annen dimensjon. Arealet skal ryddiggjØres og klargj6res umiddelbart eter endt arbeid. L0' Festeren har rett til å nytte veien fra lms Gnr. 86 Bnr. 8 som atkomstvei til anlegget mot å dekke en forholdsmessig del av utgiftene ved vedlikeholdsarbeidet med veien. Festeren skal dessuten på egen kostnad ha rett til utbedring av veien. L1. Foruten festeavgiften plikter festeren til å betale eventuelle grunnskatter som knytter seg til den bortfestede eiendom og som etter gjeldene rett skal betales av festeren. 12' Eventuelle ulempeerstatninger skal betales som engangserstatning og fastsettes ved takst, jfr. pkt 1_7, etter at arbeidet er utført. 13. Festeren har rett til å holde fiskefellen inngjerdet. Dessuten skal han holde gjerde mot bortfesters eiendom hvor festeeiendommen stØter til denne og det forlanges avbortfesteren. Eiendommen må ikke beplantes slik at nabo sjeneres. L4' Festeren skal når som helst kunne overdra festeretten til Staten ved Direktoratet for Naturforvaltning. Slik overdragelse vil ikke være en slik ekstraordinær endring som gir bortfester rett til å kreve regulering i en r-0-års periode, jfr. pkt. 5, 2 ledd. L5' Festeren har rett til å si opp kontrakten med 3 års varsel. 16. Etter festetidens utløp skal festeren ha rett til å innløse eiendommen såfremt bortfesteren ikke vil forlenge festekontrakten på gjeldende vilkår, eller etter lovlig skjønn overta bygningene på eiendommen og godtgjøre verdiøkning av denne som følge av påkostninger og forbedringer beskostet av festeren. Festerens innløsning av den bortfestede eiendom skar foretas etter gjeldende grunnverdi på innløsningstiden, verdiøkning som følge av påkostninger og forbedringer skal ikke medregnes ved fastsettelse av løsningssummen. Ved mulig opphør av festeforholdet, plikter festeren å rydde eiendommen og så vidt mulig bringe den tilbake til opprinnelig stand. Festeren betaler i dette tilfelle erstatning etter takst for skader og verdiforringelse. 17. Mulige takster, tvistigheter eller uoverensstemmelser i anledning denne festekontrakt skal med endelig og bindende virkning avgjøres av en voldsgiftrett på 3 medlemmer og i samsvar med Tvml, kap. 32. Av voldgiftsrettens medlemmer oppnevner bortfester og fester 1 medlem hver, og disse 2 medlemmer velger tredje medlem. Blir voldgiftsretten ikke enig om valg av formann oppnevnes denne av sorenskriveren i Sandnes. 18. Festeren bærer alle utgiftene som er forbundet med opprettelsen av denne kontrakt, herunder tinglysningsgebyr og utgifter ved eventuelle takster. L9. Kontrakten utstedes i 2 - to - eksemplarer, hvorav bortfester og fester har et hver. lms, ir/t> 2009 lø^* o im^> Helga lm s (b'drtfester) Trondheim, 4ft-Uta tmm$ ryl,ulrlt Norsk institutt for Naturforskning (fester) i,k xr.r o"t.o l" (o
© Copyright 2024