Hinnasto 1/2016
Kirja selventää monille osakkaille epäselviä asioita. Sen
avulla asuminen on sujuvampaa, kun taloyhtiön toiminta
ja käytännöt ovat jokaiselle tuttuja.
Kirja on tarkoitettu osakkaille, asukkaille ja taloyhtiön hallinnossa toimiville.
Rio. Ectia dollestrum fuga. Usdaes atinctiusam eosa sumque delis magnia simi, non
est, nihicil im earum, ut rempos porepudanis vel moluptatus ex et velenim simodisque
doloreped que cusamentur? Ihicipsum cum ne quae comnihi lloreiunt ommodis doluptis
aceruptatur sapid modis rerum quiasperatus net prem remporatus doluptu remque que
serruptatem is accus aria cum nos magnima sitatinvel molendi taecepratem ne quo
modis venesci derest volo totatur, to dolut faciis nim derumquas et et omnihita consequ
atiore natenientia que denim undit re vendaecabore ipsaper ovitia sit lacipitis utem ulpa
ped magnate mporerfero quistiorio. Neque labor sinctaquae necusdam raeptiam.
Malmin asematie 6 » 00700 Helsinki
Puhelin 075 757 8591 » www.kiinkust.fi
[email protected]
Kirjastoluokka: 33.364
Kiinteistöyhtiön kirjanpito ja tilinpäätös
Kirjassa kerrotaan osakkaan oikeuksista ja velvollisuuksista, hallituksen ja isännöitsijän rooleista, kunnossapitovastuusta, osakkaan ja taloyhtiön remonteista, autopaikkojen
jaosta, järjestyssäännöistä ja vuokratusta huoneistosta.
SATA JA YKSI KYSYMYSTÄ TALOYHTIÖSTÄ
Tähän kirjaan on koottu kaikki yleisimmät kysymykset,
jotka osakkaita askarruttavat taloyhtiöissä.
Katriina Sarekoski
Miten autopaikat jaetaan? Saako parvekkeella rillata?
Kenelle pitää ilmoittaa vuotavasta vesihanasta?
Katriina Sarekoski
Malmin asematie 6 » 00700 Helsinki
Puhelin 075 757 8591 » www.kiinkust.fi
[email protected]
Sata ja yksi kysymystä
taloyhtiöstä
ISBN: 978-951-685-384-3
Kiinteistöyhtiön
kirjanpito ja
tilinpäätös
Kirjastoluokka: 33.364
ASUKAS JA OSAKAS
Antti Suulamo
ISBN: 978-951-000-000-0
101kysym_taloyhtiosta_kansi.indd 1
16.10.2015 14.07
Kodin remontit Plus
VastuunjakotaulukkoPlus
OPAS OSAKKAALLE JA TALOYHTIÖLLE
HALLITUKSELLE JA ISÄNNÖITSIJÄLLE
Jari Hännikäinen – Mia Pujals
2015
www.kiinkust.fi
p. 075 757 8591
[email protected]
KIRJAT
Asukkaat ja osakkaat
373 VastuunjakotaulukkoPlus 2015 – Hallitukselle ja isännöitsijälle
3. painos, 2015, 142 s. 39 €
328Yhtiöjärjestysmallit
2. painos, 2011, 84 s. 30 €
376 Joka kodin huoltovihko
3. painos, 2015, 48 s.
15 €
246 Näin toimii asunto-osakeyhtiö
5. painos, 2015, 136 s. 25 €
387 Osakkaan remontit taloyhtiössä
4. painos, 2014, 56 s. 15 €
366 Hallituksen pieni tilinpäätösopas
352 Pieni yhtiökokousopas
2. painos, 2016, 56 s. 15 €
1. painos, 2013, 44 s. (ruotsinkiel. 379, venäjänkiel. 359) 15 €
381 Jälki- ja lainaosuuslaskenta
4. painos, 2014, 208 s. 39 €
374 Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2016
– Osakkaalle ja asukkaalle
346 Kiinteistöyhtiön arvonlisäverotus
16. painos, 2016, 51 s. 15 €
1. painos, 2013, 166 s. 60 €
385 Ansvarsfördelningstabell för 629 Kiinteistöyhtiön kirjanpito ja tilinpäätös
bostadsaktiebolag 2014
TULOSSA 3/2016! 13., uudistettu painos,
(ruotsinkielinen Taloyhtiön vastuunjakotaulukko)
2016, n. 400 s. 80 €
3. painos, 2014, 51 s. 15 €
128 Kiinteistöyhtiön perustaminen – Hallinto
386 Housing Companies – Maintenance and Repair
ja kirjanpito
Responsibilities 2014
3. painos, 2013, 376 s. 90 €
(englanninkielinen Taloyhtiön vastuunjakotaulukko)
367 Taloyhtiön talous – Harjoituskirja isännöitsijälle
2. painos, 2014, 51 s. 15 €
1. painos, 2014, 176 s. 35 €
611 КТаблицуо разделении ответственности
363 Taloyhtiön talous – Oppikirja isännöitsijälle
в ТСЖ 2014
1. painos, 2014, 240 s. 45 €
(venäjänkielinen Taloyhtiön vastuunjakotaulukko)
377 Taloyhtiön talous – Osakkaan opas
2. painos, 2014, 51 s. 15 €
2. painos, 2014, 216 s. 45 €
624 Sata ja yksi kysymystä taloyhtiöstä
349
Toiminnantarkastus
– Näin se tehdään
UUTUUS! 1. painos, 2015, 80 s. 20 €
1.
painos,
2013,
224
s.
35 €
622 Vuokrakodin huolto-opas
Talous
UUTUUS! 2. painos, 2016, 48 s. 15 €
Hallitus ja isännöitsijä
338 Hallituksen pikaopas
2. painos, 2013, 120 s.
25 €
238 Hyvä hallintotapa taloyhtiössä
5. painos, 2013, 264 s. 45 €
310Isännöintitehtäväluettelo
13. painos, 2015, 32 s. 15 €
315 Vuokratalon isännöintitehtäväluettelo
3., uudistettu painos, 2015, 39 s. 15 €
601 Isännöinnin käsikirja 2015
17. painos, 2015, 968 s. 140 €
378 Katastrofin ainekset – Opas taloyhtiön
remonttiviestintään
1. painos, 2014, 132 s.
35 €
2016Kiinteistökalenteri 2016
34. painos, 2015 15 €
116 Kiinteistön Musta Laatikko
(5-osainen mappisarja) 280 €
384 Ostamme isännöintiä
– Opas isännöintipalvelujen hankintaan
1. painos, 2014, 144 s. 39 €
618 Päätöksenteko taloyhtiössä
2. painos, 2015, 112 s. 25 €
380 Toimiva hallitus – Taloyhtiön hallituksen käsikirja
12. painos, 2016, 360 s. 45 €
620 Taloyhtiön toiminnan suunnittelu
1. painos, 2015, 47 s. 10 €
Huolto ja tekniikka
144
613
111
626 623 619 362
353 Ilmastointi – Hoito ja huolto
UUTUUS! 6. painos, 2016, 240 s. 45 €
Jokaisen putkiremonttiopas
1. painos, 2014, 51 s. 15 €
Kiinteistönhoidon käsikirja
9. painos, 2016, 406 s.
85 €
Kodin remontit Plus 2016
– Opas osakkaalle ja taloyhtiölle
UUTUUS! 1. painos, 2015, 176 s. 39 €
Kylppärit kuntoon
– Käytännön opas taloyhtiölle
UUTUUS! 1. painos, 2015, 72 s. 25 €
Sata ja yksi kysymystä putkiremontista
2. painos, 2015, 64 s. 15 €
Talotekniikan automaatio
1. painos, 2013, 144 s. 45 €
Taloyhtiö korjausrakennuttajana
2. painos, 2013, 224 s.
45 €
Suosituimmat kirjamme saatavilla
myös verkkokirjoina!
Tutustu valikoimaan ja lisenssivaihtoehtoihin
verkkokaupassamme.
www.kiinkust.fi
Sähköiset tuotteet
Tilaa verkosta: www.kiinkust.fi
LOMAKKEET
617 382
627 Toteutusmuodot taloyhtiön korjaushankkeissa
1. painos, 2015, 240 s. 50 €
Turvallinen taloyhtiö
2. painos, 2014, 104 s. 35 €
Urakoitsijan takuuvastuu – Tilaajan opas UUTUUS! 1. painos, 2016, 72 s. 29 €
Kiinteistönvälitys ja vuokraus
930
370
621
612
101
102
Askinet – Kiinteistönvälittäjien verkkopalvelu
Kuukausilisenssi, 1–3 käyttäjää
Hyvä vuokrasuhde – Käytännön opas asunnon vuokraukseen
5. painos, 2015, 136 s. Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2015
8. painos, 2015, 724 s. (julkaisija SKVL)
Kiinteistönvälittäjän selviytymisopas
– Asiakaspalvelu asuntokaupassa
1. painos, 2014, 76 s.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
3. painos, 2011, 416 s.
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta
4. painos, 2013, 387 s.
49,60 €
25 €
140 €
Hinta 7 € / kpl
Asunto- ja kiinteistökauppa
410 Kauppakirja, asunto-osake
479 Kiinteistön tarkistuslista
413Käsirahasopimus
435 Ostotarjous, huoneisto
438 Ostotarjous/esisopimus, kiinteistö
480 Peruuttamislomake
434 Selostusliite, huoneisto
437 Selostusliite, kiinteistö/vuokraoikeus
478 Tarkistuslista, huoneisto
433 Toimeksiantosopimus, huoneisto
436 Toimeksiantosopimus, kiinteistö-/vuokraoikeus Vuokraus
35 €
95 €
95 €
Juridiikka
296 Asunnon vuokraus – Laki ja käytännöt
1. painos, 2009, 294 s.
358 Asunto-osakeyhtiölaki (painettu vihko)
UUTUUS! 3. painos, 2016, 96 s.
614aAsunto-osakeyhtiölaki – Kommentaari
3. painos, 2015, n. 1080 s.
614 Osa I, lain luvut 1–5 615 Osa II, lain luvut 6–11
616 Osa III, lain luvut 12–29
250 Asunto-osakeyhtiölaki pähkinänkuoressa
9. painos, 2011, 64 s.
Kiinteistöalan lakikirja, verkkopalvelu
Peruspaketti: kirjat I ja II vuosittain
+ päivittyvä verkkopalvelu
Pelkkä verkkopalvelu
365 Kiinteistöalan työsuhdeopas
1. painos, 2014, 104 s.
354 Lunastuslausekkeet taloyhtiössä
1. painos, 2013, 120 s.
355 Nyt tuli lähtö – Hallintaanotto ja häätö
taloyhtiössä
1. painos, 2013, 104 s.
356 Vastikkeet taloyhtiössä
1. painos, 2013, 64 s.
Painetut lomakkeet
45 €
15 €
180 €
80 € / osa
80 € / osa
80 € / osa
15 €
275 € / v
220 € / v
35 €
30 €
30 €
30 €
Sähköiset lomakkeet
Täytä, tallenna ja tulosta omalla koneellasi!
Sähköiset lomakkeet löydät osoitteesta:
www.sopimuslomake.net
Kiinteistöalan Kustannus Oy:n lomakkeet
405 Asuinhuoneiston alivuokrasopimus
427 Asuinhuoneiston alivuokrasopimuksen
irtisanominen
397 Asuinhuoneiston kunto- ja kunnossapitolomake
402 Asuinhuoneiston vuokrasopimus
420 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen
irtisanomisilmoitus / vuokralainen
406 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen
irtisanomisilmoitus / vuokranantaja
394 Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen
purkamisilmoitus
423 Autopaikan vuokrasopimus
422 Autotallin, autokatos- ja autohallipaikan vuokrasopimus
403 Hyresavtal för bostadslägenhet
391 Lease of residence
392 Lease of business premises
421 Varoitus asuinhuoneiston vuokrasopimuksen
purkamisesta / vuokranantaja
399 Liikehuoneiston kunto- ja kunnossapitolomake
400 Liikehuoneiston vuokrasopimus
398 Liikehuoneiston vuokrasopimuksen liite
Isännöinti ja kunnossapito
476 Anmälan om ett underhålls- och ändringsarbete
i lägenheten
475 Ilmoitus huoneiston kunnossapito- ja
muutostyöstä 449Isännöintisopimus
424Isännöitsijäntodistus
426 Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten
431Järjestysmääräykset
254 Järjestysmääräykset venäjän kielellä
255 Järjestysmääräykset viron kielellä
256 Järjestysmääräykset somalin kielellä
445Kiinteistöpalvelusopimus
257Ordningsbestämmelser
390 Regulations
448 Tarjous isännöinnistä
447 Tarjouspyyntö isännöinnistä
Lomakkeiden ja sähköisten tuotteiden hinnat sis. alv:n 24 %, ellei toisin mainita,
ja kirjojen hinnat sis. alv:n 10 %. Pidätämme oikeuden muutoksiin.
tai soita asiakaspalveluumme: 075 757 8591
HALLITUKSEN STARTTIPAKETTI 2016
TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO 2016
Miten kunnossapitovastuu taloyhtiön ja osakkaan välillä jakautuu.
Taloyhtiön
vastuunjakotaulukko
NÄIN TOIMII ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
osakkaalle ja asukkaalle
2016
Perusopas asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja päätöksenteosta.
SATA JA YKSI KYSYMYSTÄ PUTKIREMONTISTA
Osakkaan yleisimmät kysymykset putkiremontista ja selkeät vastaukset
niihin.
Antti Suulamo
Hallituksen
pieni tilinpäätösopas
HALLITUKSEN PIENI TILINPÄÄTÖSOPAS
Miten tilinpäätöstä luetaan ja mitä siitä pitää tarkastaa.
50 €
Tuote 372, hinta 50 € (norm. 70 €)
Tilaa verkkokaupasta, soita, meilaa tai lähetä kuponki!
Kiinteistöalan Kustannus Oy • Malmin asematie 6, 00700 Helsinki
p. 075 757 8591 • sähköposti: [email protected]
www.kiinkust.fi
Tilaan seuraavat tuotteet:
Tuotenumero
Tuotteen nimi
Kiinteistöalan
Kustannus
maksaa
postimaksun
Kpl
Olen Suomen Kiinteistöliiton jäsen, jäsennumero:____________________
Yritys/taloyhtiö__________________________________________________
Tilaajan nimi____________________________________________________
Osoite_________________________________________________________
______________________________________________________________
Puhelin________________________________________________________
Sähköposti_____________________________________________________
Vastauslähetys
Tunnus 500055
00003 Helsinki