‫עמוד ‪ 1‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫תוכן עניינים‬
‫מבוא ‪5 - 3 ................................................................................................................‬‬
‫חלק ראשון – א' ‪ -‬ארנונה כללית על נכסים המשמשים למגורים ‪5 ..................................‬‬
‫חלק שני ‪ -‬ארנונה כללית על נכסים שאינם משמשים למגורים‬
‫הגדרת אזורי מס ברחבי העיר ‪7 - 6 ..............................................................................‬‬
‫חלק ב' ‪ -‬ארנונה כללית על עסקים ‪11 - 8 ........................................................................‬‬
‫חלק ג' ‪ -‬ארנונה כללית על תעשייה מלאכה ואחרים ‪11 ..................................................‬‬
‫חלק ד' ‪ -‬ארנונה כללית על קרקע תפוסה ואדמה חקלאית ‪13 ..........................................‬‬
‫חלק ה' ‪ -‬פטורים והנחות ‪15 - 11 ....................................................................................‬‬
‫חלק ו' – יזמות ‪16 .................................................................................................‬‬
‫חלק ז' ‪ -‬פטורים והנחות אחרות‪ ,‬תנאים כלליים‪18 - 17 .................................................... .‬‬
‫נספח א' ‪ -‬מפת "הסכם ארנונה" של שטח נמל אשדוד ‪11 ................................................‬‬
‫נספח ב' ‪ -‬מפות עזר של רובעים‪ ,‬רחובות וגבולות תוכניות‪11 - 12 ...........................................‬‬
‫עמוד ‪ 1‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב תשנ"ג‪,)2991-‬‬
‫החליטה מועצת עיריית אשדוד בישיבתה מתאריך טז' בסיוון התשע"ה‪ ,/16//61/20 ,‬להטיל‪ 1‬לשנת‬
‫הכספים ‪( 1/2/‬מיום ‪ 26261/2/‬עד ליום ‪ )1262161/2/‬בתחום שיפוטה של העירייה ארנונה כללית על‬
‫בנינים‪ ,‬קרקע תפוסה ואדמה חקלאית שתשולם ע"י המחזיקים‪ ,‬בהתאם לשעורים (בש"ח לשנה)‪,‬‬
‫כמפורט בהמשך‪.‬‬
‫מבוא‬
‫‪ )1‬כותרות הסעיפים בצו זה נועדו לנוחיות הקורא בלבד‪ ,‬ואין להשתמש בהן לצורכי פרשנות‪.‬‬
‫‪ )1‬התעריפים הנקובים בצו הינם ליום ‪.1/1/101/‬‬
‫‪ )3‬תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים שבתחום שיפוט העיר ויקבעו לכל יחידת שטח בהתאם לשימוש ולאזור‪.‬‬
‫‪ )1‬חיוב עפ"י השימוש‬
‫א) כל מבנה‪ ,‬לרבות מספר מבנים המהווים מפעל אחד או בית עסק אחד‪ ,‬המשמש‪/‬ים בפועל לאחד או יותר‬
‫מסוגי הארנונה המפורטים בחלקים ב' ו‪-‬ג' של צו זה יסווג‪/‬ו בסיווג אחד בהתאם למטרת השימוש העיקרי‬
‫בו‪/‬בהם ‪.‬‬
‫ב) דירה המשמשת בפועל ל‪ 1-‬סיווגי ארנונה כמפורט בחלקים א'‪ ,‬ב' ו‪-‬ג'; יתחלק שיטחה הכללי למספר חדרי‬
‫המגורים שבה (כולל הסלון)‪ ,‬והחיוב בארנונה ייעשה לפי סוג השימוש של כל חדר ‪ .‬לא יבוטל חיוב בשל אי‬
‫שימוש בחלק מהדירה והוא יחויב לפי השימוש העיקרי‪.‬‬
‫ג) במבנים המשמשים למגורים או לידם‪ ,‬לא יכללו בשטח המבנה‪ ,‬לצורך חישוב הארנונה‪:‬‬
‫‪ )1‬מרתפים אשר אינם בשימוש והם ריקים בלמעלה מ‪ 00% -‬משטחם‪.‬‬
‫‪ )1‬חניות המשמשות לחניה בלבד‪.‬‬
‫‪ )5‬אזורי מס‬
‫א) לצורך הארנונה הכללית למגורים מהווה העיר אשדוד אזור מס אחד‪.‬‬
‫ב) לצורך הארנונה הכללית למסחר‪ ,‬שירותים עסקיים‪ ,‬תעשיה‪ ,‬מלאכה וכו' ‪ ,‬העיר מחולקת ל‪ 5-‬אזורים‪,‬‬
‫אלא אם כן נקבע אחרת בצו הארנונה‪.‬‬
‫‪ )6‬הגדרת מיבנה ושטח מיבנה לצורך צו הארנונה כולו‬
‫א) הגדרת מיבנה‪.‬‬
‫כל מיבנה בין שהוא בנוי אבן ובין שהוא בנוי בטון‪ ,‬טיט‪ ,‬ברזל‪ ,‬עץ‪ ,‬או כל חומר אחר‪.‬‬
‫וכן‪:‬‬
‫(‪ )1‬כל חלק של מיבנה כאמור וכל דבר המחובר לו חיבור של קבע (גם לתקופה זמנית)‪.‬‬
‫(‪ )1‬קיר‪ ,‬סוללת עפר‪ ,‬גדר וכיו"ב‪ ,‬הגודרים או תוחמים או מיועדים לגדר שטח קרקע או חלל‪.‬‬
‫(‪ )0‬בריכת שחיה‪,‬מקורה או שאינה מקורה‪ ,‬תחושב לפי ‪ 50%‬משטחה‪.‬‬
‫לעניין הגדרת מיבנה יחשב כמבנה לצורך צו הארנונה כל מיבנה‪ ,‬בין אם ניתן למבנה‪ ,‬או לחלק ממנו‪,‬‬
‫היתר‪ ,‬ובין אם לאו‪ ,‬ובין אם המבנה חורג מהיתר הבניה כהגדרתו בחוק התכנון והבניה‪.‬‬
‫ב) שטח מיבנה‬
‫לצורך צו הארנונה‪ ,‬בשטח המבנה (למגורים ושלא למגורים) יכללו כל השטחים של המבנה כהגדרתו לעיל‪,‬‬
‫עפ"י מידות חוץ שלו לרבות מעברים‪ ,‬הול‪ ,‬חדרי שירותים‪ ,‬מדרגות‪ ,‬מרפסות מקורות‪ ,‬מבני עזר‪,‬‬
‫מיתקנים‪ ,‬סככות‪ ,2‬מחסנים‪ ,‬מרתפים‪ ,‬גלריות‪,3‬מקלט‪ ,‬ממ"ד‪ ,‬ממ"ק וכל שטח אחר בתוך המבנה‪.‬‬
‫‪ 1‬שיעור העדכון (ע"פ חוק ההסדרים משנת ‪ )100/‬הינו בשיעור של ‪ 1.11%‬לעומת התעריפים שהיו בצו הארנונה לשנת ‪.1015‬‬
‫‪ 2‬סככה ‪ -‬שטח מקורה‪ ,‬מכל חומר שהוא‪ ,‬הנשען על עמוד‪/‬עמודים ו‪/‬או על קיר‪ /‬קירות ופתוח בצד אחד לפחות‪.‬‬
‫‪ 3‬הגדרת גלריה‪ :‬חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה ‪ ,‬בין תקרתה לבין רצפת יציעה ‪ ,‬מוקף קירות בחלקו ושטח רצפתו אינו עולה על‬
‫‪ 50%‬משטח רצפת הקומה ובלבד שהכניסה לגלריה היא מתוך המבנה העיקרי וכן שגובהה לא יפחת מ‪ 1.0 -‬מ"ר‪ .‬גלריה תיכלל בשטח‬
‫הבניין בשיעור של ‪ 50%‬משטחה (בבניינים שאינם משמשים למגורים)‪.‬‬
‫עמוד ‪ 0‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫‪1‬‬
‫ג) חיובים‬
‫(‪ )1‬הארנונה תשולם לפי יחידת שטח‪ .‬יחידת שטח פירושה כל מ"ר או חלק ממנו‪.‬‬
‫(‪ )1‬בחלקים ב' ו‪-‬ג' של צו זה‪ ,‬יחושבו כל המבנים הנמצאים באותו אתר ומשמשים את העסק ביחד‪.‬‬
‫שטחם יהווה את שטח העסק או המפעל‪ ,‬הן לצורך ארנונה על מבנים‪ ,‬והן לצורך ניכוי שטח תכסיתם‬
‫משטח הקרקע התפוסה‪.‬‬
‫(‪ )0‬שטחים משותפים במבנה לרבות שטחים המשמשים את המחזיקים ו‪/‬או ציבור בלתי מסוים (עפ"י‬
‫היתר הבניה)‪ ,‬בין שהם רשומים כשטחים משותפים ובין שאינם רשומים‪ ,‬יתווספו לשטח החיוב‬
‫בארנונה של כל מחזיק‪ ,‬בהתאם לחלקו היחסי באותם השטחים‪.‬‬
‫‪ )7‬מעברים‪/‬שטחים משותפים בקניונים‪/‬מרכזים מסחריים סגורים‬
‫א) מעברים בקניון‪/‬מרכז מסחרי מקורה‪ ,‬המשמשים אך ורק למעבר חפשי של הציבור ומצויים מחוץ לשטח‬
‫העסק‪/‬ים‪ ,‬יחויבו בארנונה לפי תת סיווג ‪ 010‬בחלק ב'‪.‬‬
‫ב) שטחים משותפים בקניונים שאינם שטחים המשמשים למעבר חופשי של הציבור‪ ,‬כמפורט בס"ק א' לעיל‪,‬‬
‫יחויבו לפי התעריף הראשון‪ ,‬המתייחס לאותו תת סיווג שבו מחויב העסק‪.‬‬
‫‪ )8‬בנייני משרדים‬
‫שטחים משותפים בבנייני משרדים העולים על ‪ 10‬מ"ר ליחידת שומה‪ ,‬יחויבו לפי התעריף הראשון‪ ,‬המתייחס‬
‫לאותו תת סיווג שבו מחויב העסק‪.‬‬
‫‪ )1‬קרקע תפוסה‬
‫א) שטח קרקע שאינו אדמה חקלאית שמשתמשים בו ומחזיקים בו לא יחד עם בנין‪.‬‬
‫ב) קרקע תפוסה תחויב בארנונה לפי השטח הכולל (שטח חלקה‪/‬חלקות) בניכוי שטח התכסית עליו בנוי‬
‫המבנה‪ ,‬לפי תעריפים החלים על קרקע תפוסה בכפוף לאמור בצו זה‪ .‬אם ישנם בשטח מספר מבנים‬
‫יסוכמו שטחי התכסית של המבנים‪ ,‬ויחושבו כיחידה אחת‪.‬‬
‫‪ )12‬מועדי תשלום הארנונה לשנת ‪1216‬‬
‫א) הארנונה הנ"ל תשולם לא יאוחר מיום ‪.1/1/101/‬‬
‫ב) למרות האמור לעיל ניתנת לחייב אפשרות לשלם את הארנונה דלעיל בהסדר תשלומים של ‪ /‬תשלומים דו‬
‫חודשיים שווים וצמודים למדד החל מ‪ 1 -‬לינואר‪ 1 ,‬במרץ‪ 1 ,‬במאי‪ 1 ,‬ביולי‪ 1 ,‬בספטמבר ו‪ 1-‬בנובמבר‪.‬‬
‫חישוב ההצמדה להסדר התשלומים ייעשה עפ"י חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה) ההסדר‬
‫על תשלומי חובה תיקון תשמ"ד ‪.1801‬‬
‫ג) חייב שלא פרע שני תשלומים בשנת הכספים עפ"י הסדר התשלומים‪,‬יחויב בתשלום מיידי של יתרות‬
‫החוב‪ ,‬בתוספת ריבית פיגורים והפרשי הצמדה על הפיגור‪ .‬אם לא יוסדר החוב בהתאם להתראה‬
‫שתישלח‪ ,‬יחויב בתשלום מיידי של יתרת החיוב השנתי עפ"י כל דין‪.‬‬
‫‪ )11‬הסדרי תשלומים‬
‫א) הנחה למשלם ארנונה מראש עד ליום ‪ , 01/01/101/‬למגורים ושלא למגורים‪.1% :‬‬
‫ב) המשלמים באמצעות כרטיס אשראי יחויבו ע"י חברת האשראי עפ"י ההסדרים שבתוקף‪.‬‬
‫(‪ )1‬ע"ח תשלומים שוטפים ‪ -‬עד לסכום של ‪ ₪ 1,000‬לתשלום (דו חודשי)‪.‬‬
‫‪ 1‬ע"פ אישור מועצת העיר נמחקו המילים‪ ":‬כל חלק של מ"ר יעוגל כלפי מעלה (אם שווה או עולה על ‪ 0.5‬מ"ר)‪ ,‬או למטה (אם נמוך מ‪ 0.5-‬מ"ר)‪".‬‬
‫בהתאם לפסק הדין של ביהמ"ש העליון בעניין עמר נגד עיריית חדרה‪,‬שיטת העיגול תמשיך להיות מיושמת עד לשנת ‪,1010‬לגבי נכס שאין לגביו נתונים‬
‫מדויקים‪.‬‬
‫עמוד ‪ 4‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫(‪ )1‬למשלמים באמצעות הוראת קבע בכרטיס אשראי עד לחיוב שנתי של ‪ ₪ 11,000‬למשלם יתחלק‬
‫החיוב ל ‪ 11‬תשלומים חודשיים ורצופים ויינתן זיכוי בשיעור של ‪ 1%‬לחיובי הארנונה בלבד‪.‬‬
‫(‪ )0‬ע"ח הסדר חובות שנים קודמות – מעל לסכום של ‪ 10,000‬ש"ח ‪-‬מותנה באישור "עסקה בטוחה"‪.‬‬
‫ג) המשלמים באמצעות הוראת קבע לבנק לחיוב חשבונם בתשלומי הארנונה ואגרת שמירה‪ ,‬או באמצעות‬
‫גביה מרוכזת במקום עבודה‪ ,‬לתשלומים עד ‪ ₪ 150,000‬בלבד‪ ,‬תינתן אפשרות לתשלום הארנונה ב‪11-‬‬
‫תשלומים חודשיים ורצופים החל מ‪ .1/1/101/-‬התשלומים יחולקו ל‪ ,1-‬כשמחציתם השנייה תשולם‬
‫לאחר ה‪ 1-‬לחודש שלאחר חודש החיוב ללא הצמדה נוספת‪.‬‬
‫בכל תשלום (ארנונה בלבד) יופיע זיכוי כדלקמן ‪ :‬עד ‪ ,1.0 % - ₪ 00,000‬מ‪ ₪ 00,000 -‬עד ‪- ₪ 150,000‬‬
‫‪ 1.0%‬מ‪ ₪ 150,000-‬עד ‪ ,0.5 % - ₪ 150,000‬מעל ‪.0 % - ₪ 150,000‬‬
‫(הבהרה‪ :‬הסכומים מתייחסים לחיובים שנתיים למשלם)‪.‬‬
‫‪ )11‬מתן אישורים ‪ /‬תעודות‬
‫בעל נכס המבקש מהעירייה אישור בדבר סילוק חובות לעירייה לרישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין‪ ,‬או‬
‫לכל צורך אחר‪ ,‬יחויב לשלם לעירייה את מלוא חובותיו במזומן וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום‬
‫תוקף האישור המבוקש‪.‬‬
‫חלק ראשון – א' ‪ -‬ארנונה כללית על נכסים המשמשים למגורים‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיוג‬
‫‪100‬‬
‫‪101‬‬
‫‪103‬‬
‫‪104‬‬
‫‪190‬‬
‫תאור הקרקע‬
‫הסכום‬
‫בש"ח למ"ר‬
‫לשנה‬
‫מבני מגורים הנכללים בסיווג ראשי ‪ 011‬בכל שטח השיפוט של העירייה‪.‬‬
‫שעורי הארנונה ‪ -‬שטח המבנה‬
‫‪34.95‬‬
‫א‪ .‬עד ‪ 57‬מ"ר ; לכל מ"ר‬
‫‪52.24‬‬
‫ב‪ .‬מ‪ 57-‬מ"ר ומעלה ; לכל מ"ר נוסף‬
‫‪73.02‬‬
‫ג‪ .‬דירת‪/‬יחידת נופש לכל מ"ר (*)‬
‫‪34.95‬‬
‫ד‪ .‬בתי אבות ‪ -‬שטחי הבניין הכוללים‪ ,‬לכל מ"ר‬
‫(*) דירת‪/‬יחידת נופש ‪ -‬יחידת דיור המיועדת עפ"י תוכנית ו‪/‬או היתר לשמש כיחידת נופש ו‪/‬או קיט ו‪/‬או‬
‫המשמשת למעשה כיחידת נופש או קיט‪ ,‬והבנויה על קרקע‪ .‬שיעודה עפ"י תוכנית למלונאות ו‪/‬או‬
‫נופש ו‪/‬או תיירות‪ ,‬או כאזור פיתוח חוף הים‪ ,‬והמוחזקת כיחידה נפרדת והמשמשת אך ורק למגורי‬
‫מחזיקה הקבוע בלבד‪.‬‬
‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫חלק שני ‪ -‬ארנונה כללית על נכסים שאינם משמשים למגורים‬
‫הגדרת אזורי מס ברחבי העיר‬
‫לצורך חישוב הארנונה הכללית על מבנים שאינם משמשים למגורים (להלן‪":‬העסקים") יחולק תחום השיפוט של‬
‫העיר אשדוד ל‪ 5-‬אזורי מס כמפורט להלן‪:‬‬
‫‪ )1‬אזור מס א'‬
‫א) ברובע א' – כל העסקים במרכז מסחרי א' ובבנייני המשרדים הגובלים ברח' שבי ציון מצפון‪ ,‬ברח' הראשונים‬
‫ממזרח וברח' רוגוזין ממערב‪ .‬כל העסקים ברח' שבי ציון מס' ‪ , 15-5‬ברח' רוגוזין ‪ ,‬ברח' הראשונים ‪ ,‬בבנין‬
‫"פאן‪-‬לון" (הגובל ברח' נורדאו מצפון‪,‬ברח' רוגוזין ממזרח וברח' האשכול מדרום)‪.‬‬
‫ב) ברובע ו' ‪ -‬מרכז מסחרי ו' הגובל ברח' בן יוסף שלמה ממזרח ‪ ,‬ברח' גור דב מדרום וברח' אלבז נתן ממערב‪.‬‬
‫ג) ברובע ד' – כל העסקים במרכז מסחרי ד' (מפלס עליון ותחתון) ובבנייני המשרדים התחומים ברח' שפירא‬
‫משה חיים מצפון‪ ,‬ברח' קרן היסוד ממזרח‪ ,‬ברח' השייטים מדרום וברח' רוגוזין ממערב‪ .‬כל העסקים ברח'‬
‫רוגוזין‪.‬‬
‫ד) ברובע יא' ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון‪ ,‬בשד' הרצל ממזרח‪ ,‬ברח' רבין יצחק מדרום‬
‫וברח' דיין משה ממערב‪.‬‬
‫ה) ברובע י"ב ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון‪ ,‬בשד' בני ברית ממזרח‪ ,‬ברח' רבין יצחק‬
‫מדרום ובשד' הרצל ממערב‪.‬‬
‫ו) כל השטחים בנמל אשדוד ע"פ מפת "הסכם ארנונה" המצורפת לצו ארנונה זה כחלק בלתי ניפרד ממנו‬
‫(להלן‪":‬הנמל")‪.‬‬
‫ז) עורף הנמל ‪ -‬כל השטחים שבתחום תב"ע מס' ‪11/101/01/0‬א'‪ ,‬למעט תחום הנמל המסומן במפת "הסכם‬
‫ארנונה" המצורפת בנספח המהווה חלק בלתי ניפרד מהצו (להלן‪" :‬עורף הנמל")‪.‬‬
‫ח) איזור הקריה ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון‪ ,‬בשד' בני ברית ממזרח‪ ,‬ברח' בן עמי עובד‬
‫מדרום וברח' דיין משה ממערב‪.‬‬
‫ט) איזור המרינה – כל העסקים במרינה כהגדרתה בתב"ע מס' ‪. 10/101/01/0‬‬
‫י) מרכזים מסחריים וקניונים נוספים (למעט אלה הקבועים והמפורטים במפורש באזורי מס אחרים)‪:‬‬
‫‪ .1‬כל העסקים בקניון התחום ברח' בלפור מצפון‪ ,‬ברח' אבן עזרא ממזרח וברח' יהודה הלוי מדרום‪-‬מערב‪.‬‬
‫‪ .1‬כל העסקים בקניון הגובל ברח' נורדאו מצפון וברח' הטיילת ממערב‪.‬‬
‫‪ .0‬ברובע ז' – כל העסקים במרכז מסחרי ברח' אליעזר בן הורקנוס ‪.11‬‬
‫‪ .4‬ברובע י' ‪ -‬כל העסקים במרכז מסחרי רובע י' התחום ב‪-‬שד' המייסדים‪ ,‬ברח' אבנר בן‪-‬נר‪ ,‬ברח' קק"ל‬
‫וברח' סופר אברהם‪.‬‬
‫‪ .2‬ברובע י"ג – כל העסקים במרכז מסחרי י"ג הגובל ברחוב המלך דוד מצפון מזרח וברחוב ברק בן אבינועם‬
‫מדרום מערב‪.‬‬
‫‪ .2‬ברובע י"ז ‪ -‬כל העסקים ברובע הגובל בשד' תל חי מצפון וברח' דיין משה ממערב ועד לגבולות תוכנית‬
‫מתאר מס' ‪.10/101/01/0‬‬
‫‪ .7‬איזור הרביירה הדרומית – כל העסקים ברביירה הדרומית כהגדרתה בתוכנית מתאר מפורטת מס'‬
‫‪.11/101/01/0‬‬
‫יא) אזור "בקמה" – כל העסקים בשטח התחום בשד' בן גוריון מצפון‪ ,‬בשד' בני ברית ממזרח‪ ,‬ברח' ז'בוטינסקי‬
‫מדרום וברח' אורט ממערב‪.‬‬
‫יב) אזור התעשייה הכבדה‪.‬‬
‫השטח התחום בדרך ניר גלים(המשך כביש ‪ )11‬מצפון‪ ,1‬בשד' בני ברית ממזרח‪ ,‬בשד' בן גוריון מדרום ובשד'‬
‫הרצל ממערב ולמעט השטחים הכלולים בעורף הנמל לפי תב"ע מס' ‪11/101/01/0‬א'‪.‬‬
‫‪ 1‬קטע הכביש בין פינת שד' בני ברית לבין פינת שד' הרצל‬
‫עמוד ‪ 2‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫‪ )1‬אזור מס ב'‬
‫א) ברובע ב' ‪ -‬כל העסקים הגובלים ברח' יוספטל ממזרח‪ ,‬ברח' רמב"ם מדרום וברח' קיבוץ גלויות ממערב‬
‫לרבות מרכז מסחרי ב'‪ ,‬בנין המשרדים ב'‪ ,‬הדוכנים ברחבת כהן אלי‪ ,‬השוק והחנויות שמסביב‪.‬‬
‫כל העסקים ברח' שבי ציון ‪ 01‬עד ‪ 00 ,10‬ו‪ , 01-‬ברח' קיבוץ גלויות ‪ 0-1‬וברח' רמב"ם ‪1-1‬‬
‫ב) ברובע ג' ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום בשד' סנה משה מצפון וממזרח‪,‬ברח' שמעון בן שטח וברח' יצחק הנשיא‬
‫מדרום‪,‬בשד' בני ברית ממערב למעט השטח התחום ברח' בוסקילה יצחק מצפון‪ ,‬בשד' סנה משה ממזרח‪,‬‬
‫ברח' שמעון בן שטח מדרום וברח' הפלמ"ח ממערב‪.‬‬
‫ג) ברובע ט' – כל העסקים במרכז מסחרי רובע ט' הגובל ברח' פתח תקוה‪ ,‬בשד' רש"י ‪ ,‬בשד' הרב משאש יוסף‬
‫וברח' ראש פינה‪.‬‬
‫ד) ברובע ט"ו‪-‬כל העסקים ברובע התחום ברח' רבין יצחק מצפון‪ ,‬בשד' בני ברית ממזרח‪ ,‬בשד' תל חי מדרום‬
‫וברח' דיין משה ממערב‪.‬‬
‫ה) ברובע ט"ז ‪ -‬כל העסקים ברובע הגובל ברח' רבין יצחק מצפון ובשד' בני ברית ממזרח ועד לגבולות תב"ע מס'‬
‫‪/80/101/01/0‬א'‪.‬‬
‫ו) כל העסקים בשטח התחום כמפורט להלן‪ :‬בצפון‪-‬כביש היציאה הדרומי מאשדוד ‪ ,‬כביש ‪( 1‬כביש אשדוד‪-‬‬
‫אשקלון) ממזרח‪ ,‬שד' סנה משה (כביש הגישה לרכבת) ממערב ועד לגבולות תוכנית מתאר מפורטת מס'‬
‫‪ 111/101/01/0‬מדרום‪.‬‬
‫‪ )3‬אזור מס ג'‬
‫נכון לשנת כספים זו לא קיימים נכסים באזור מס ג'‪.‬‬
‫‪ )4‬אזור מס ד'‬
‫א) ברובע ז'‪-‬כל העסקים ברובע התחום ברח' יצחק הנשיא ורח' שמעון בן שטח מצפון‪ ,‬בשד' סנה משה ממזרח‪,‬‬
‫בשד' ירושלים מדרום וברח' הרי"ם לוין ממערב למעט מרכז מסחרי ברח' אליעזר בן הורקנוס ‪ 11‬כהגדרתו‬
‫באזור מס אחר בחלק זה‪.‬‬
‫ב) ברובע ח' ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון‪ ,‬בשד' אלטלנה ממזרח‪ ,‬בדרך בגין מנחם מדרום‬
‫ובשד' בני ברית ממערב‪.‬‬
‫ג) ברובע ט'‪-‬כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון‪ ,‬בשד' סנה משה ממזרח‪ ,‬בדרך בגין מנחם מדרום‬
‫ובשד' אלטלנה ממערב למעט מרכז מסחרי רובע ט' כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה‪.‬‬
‫ד) ברובע י'‪-‬כל העסקים ברובע התחום בדרך בגין מנחם מצפון‪ ,‬בשד' אלטלנה ממזרח‪ ,‬ברח' בן עמי עובד מדרום‬
‫ובשד' בני ברית ממערב למעט מרכז מסחרי רובע י' כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה‪.‬‬
‫ה) ברובע י"ג ‪ -‬כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון‪ ,‬בשד' אלטלנה ממזרח‪ ,‬ברח' רבין יצחק‬
‫מדרום ובשד' בני ברית ממערב למעט מרכז מסחרי י"ג כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה‪.‬‬
‫ו) כל המבנים שאינם משמשים למגורים בשטח השיפוט של העיר אשדוד ואשר לא פורטו באזורי המס א' עד‬
‫ה'‪.‬‬
‫‪ )5‬אזור מס ה'‬
‫כל סוגי העסקים בכל שאר אזורי התעשייה המוגדרים כדלהלן‪ ,‬סעיפים א'‪ -‬ג'‪.‬‬
‫א) אזור התעשייה הקלה‪.‬‬
‫השטח התחום ממזרח לשד' בני ברית ועד לגבולות תב"ע מס' ‪.111/00/0‬‬
‫בנוסף‪ .‬השטח התחום בתב"ע מס' ‪ 18/101/01/0‬וכן בתב"ע מפורטת‪ 1‬מס' ‪./00-01///11‬‬
‫ב) אזור התעשייה הצפוני ‪.‬‬
‫השטח התחום בקו מסילת הרכבת‪,‬גבול תחום השיפוט של העיר אשדוד‪,‬כביש ‪11‬‬
‫והמשך כביש ‪/11‬דרך ניר גלים עד למפגש עם קו מסילת הרכבת‪.‬‬
‫ג) אזור התעשייה הצפוני (החדש)‪ :‬השטח הכלול בתחום תב"ע מס' ‪/0‬בת‪.10/‬‬
‫אזור התעשייה הדרומי‪ :‬השטח הכלול בתחום תוכנית מתאר מפורטת מס' ‪.111/101/01/0‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫מפות עזר של הגדרת רובעים‪ ,‬רחובות וגבולות תוכניות מצורפות לנספח ב' לצו הארנונה‪.‬‬
‫המפות הינן לעזר בלבד‪ .‬ההגדרות המפורטות בחלקו השני של צו הארנונה‪ ,‬הגדרת אזורי המס ברחבי העיר‪ ,‬גוברות‪.‬‬
‫‪ 1‬נכון לינואר ‪ – 1112‬טרם אושרה‬
‫עמוד ‪ 7‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ב' ‪ -‬ארנונה כללית על עסקים‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫‪300‬‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫‪301‬‬
‫‪302‬‬
‫‪303‬‬
‫‪309‬‬
‫‪318‬‬
‫‪324‬‬
‫‪804‬‬
‫‪319‬‬
‫‪320‬‬
‫תיאור המבנים‬
‫הסכום ב ‪ ₪‬למ"ר לשנה‬
‫אזור א‬
‫אזור ב‬
‫אזור ג‬
‫אזור ה‬
‫אזור ד‬
‫מבנים המשמשים לעסקים לרבות‪ :‬מסחר‪ ,‬רשתות שווק‪ ,‬מרכולים‪ ,‬בתי אוכל‪ ,‬בתי קפה‪ ,‬שרותי בידור‪ ,‬שטחים‬
‫משותפים בקניונים ובמרכזים מסחריים‪ ,‬משרדים‪ ,‬משרדי ממשלה‪ ,‬רשויות ותאגידים ממשלתיים‪ ,‬מוסדות ציבור‪,‬‬
‫שי רותים‪ ,‬דירות מגורים בהם מתנהלת פעילות עסקית‪ .‬דוכנים בקניונים הנכללים בסעיף זה‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪188.03‬‬
‫‪174.19‬‬
‫‪168.12‬‬
‫‪161.56‬‬
‫‪157.88‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪250.95‬‬
‫‪234.87‬‬
‫‪226.71‬‬
‫‪217.62‬‬
‫‪212.93‬‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪284.03‬‬
‫‪264.46‬‬
‫‪255.16‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪239.65‬‬
‫ד‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪316.20‬‬
‫‪294.95‬‬
‫‪284.62‬‬
‫‪273.10‬‬
‫‪267.30‬‬
‫מעברים להולכי רגל בקניונים ‪ /‬מרכזים מסחריים סגורים‬
‫‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪77.68‬‬
‫‪72.45‬‬
‫‪69.93‬‬
‫‪67.08‬‬
‫‪65.66‬‬
‫הערה ‪ -‬מח זיק המשתמש בנוסף לשטח העסק גם בשטחי מעברים בקניונים המיועדים למעבר חופשי של הציבור יחויב ב‪ 01%-‬מהתעריף‬
‫המפורט בתתי סיווג ‪ 103 ,110-111‬דלעיל‪ ,‬לכל מ"ר נוסף התפוס על ידו ומשמש אותו‪.‬‬
‫מבנים המשמשים להפצת וחלוקת סחורות‪ ,‬אולמות תצוגה‪ ,‬ארכיונים‪ ,‬אחסנת טובין של עסקים הנמצאים מחוץ לאשדוד‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫‪300‬‬
‫‪353‬‬
‫‪354‬‬
‫‪355‬‬
‫‪300‬‬
‫‪359‬‬
‫‪300‬‬
‫‪360‬‬
‫א‪ .‬עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪188.03‬‬
‫‪174.19‬‬
‫‪168.12‬‬
‫‪161.56‬‬
‫‪157.88‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪250.95‬‬
‫‪234.87‬‬
‫‪226.71‬‬
‫‪217.62‬‬
‫‪212.93‬‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪284.03‬‬
‫‪264.46‬‬
‫‪255.16‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪239.65‬‬
‫ד‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪316.20‬‬
‫‪294.95‬‬
‫‪284.62‬‬
‫‪273.10‬‬
‫‪267.30‬‬
‫ה‪ .‬מ ‪ 010‬מ"ר עד ‪ 071‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪88.26‬‬
‫‪83.09‬‬
‫‪79.91‬‬
‫‪76.76‬‬
‫‪75.05‬‬
‫ו‪ .‬מ ‪ 070‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪105.90‬‬
‫‪99.68‬‬
‫‪95.88‬‬
‫‪92.12‬‬
‫‪90.03‬‬
‫לעסקים הנמצאים באז ור התעשייה אשר אינם משמשים לממכר מזון‪ ,‬טכסטיל ו‪/‬או מוצריו‪ ,‬או למשרדים‪ .‬לא יכללו בסוג נכס זה‬
‫עסקים הנמצאים באזור התעשייה הגובל ברח' ז'בוטינסקי בדרום‪ ,‬ברח' בעלי מלאכה במזרח‪ ,‬ברח' הבושם בצפון ובכביש ‪D‬‬
‫(הנמל) במערב‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪188.03‬‬
‫‪174.19‬‬
‫‪168.12‬‬
‫‪161.56‬‬
‫‪157.88‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪250.95‬‬
‫‪234.87‬‬
‫‪226.71‬‬
‫‪217.62‬‬
‫‪212.93‬‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪284.03‬‬
‫‪264.46‬‬
‫‪255.16‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪239.65‬‬
‫ד‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪316.20‬‬
‫‪294.95‬‬
‫‪284.62‬‬
‫‪273.10‬‬
‫‪267.30‬‬
‫ה‪ .‬מ ‪ 010‬מ"ר עד ‪ 071‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪123.17‬‬
‫‪115.93‬‬
‫‪111.50‬‬
‫‪107.12‬‬
‫‪104.71‬‬
‫ו‪ .‬מ ‪ 070‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪147.79‬‬
‫‪139.11‬‬
‫‪133.78‬‬
‫‪128.54‬‬
‫‪125.65‬‬
‫תחנות תדלוק‬
‫מבנים המשמשים לתחנות תדלוק‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ד‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ה‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪188.03‬‬
‫‪250.95‬‬
‫‪284.03‬‬
‫‪316.20‬‬
‫‪127.23‬‬
‫‪174.19‬‬
‫‪234.87‬‬
‫‪264.46‬‬
‫‪294.95‬‬
‫‪119.96‬‬
‫‪168.12‬‬
‫‪226.71‬‬
‫‪255.16‬‬
‫‪284.62‬‬
‫‪115.09‬‬
‫‪161.56‬‬
‫‪217.62‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪273.10‬‬
‫‪110.72‬‬
‫‪145.18‬‬
‫‪195.77‬‬
‫‪220.33‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪99.52‬‬
‫עמוד ‪ 8‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ב' ‪ -‬ארנונה כללית על עסקים (המשך)‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫‪300‬‬
‫‪390‬‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫‪300‬‬
‫‪392‬‬
‫‪321‬‬
‫‪300‬‬
‫‪322‬‬
‫הסכום ב ‪ ₪‬למ"ר לשנה‬
‫תיאור המבנים‬
‫אזור א‬
‫אזור ב‬
‫אזור ג‬
‫אזור ה‬
‫אזור ד‬
‫מחסני עזר לעסקים הקיימים באשדוד‪ ,‬אך לא נעשית בהם פעולת מכירה והם אינם צמודים לעסק ‪,‬או שהם‬
‫מופרדים לחלוטין בקיר בנוי ללא כל אפשרות של גישה או מעבר מהם לעסק והכניסה אליהם נפרדת‪ ,‬הנכללים‬
‫בתת סיווג ‪ ,110 ,100 ,100-100 ,110-113‬של צו זה‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪159.20‬‬
‫‪148.33‬‬
‫‪144.60‬‬
‫‪138.00‬‬
‫‪135.81‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪131.08‬‬
‫‪122.79‬‬
‫‪119.44‬‬
‫‪113.84‬‬
‫‪112.16‬‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 010‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪105.90‬‬
‫‪99.68‬‬
‫‪95.47‬‬
‫‪92.80‬‬
‫‪89.65‬‬
‫תיאור המבנים‬
‫התעריף‬
‫ב‪ ₪ -‬למ"ר‬
‫לשנה‬
‫מבנים המשמשים לאחסנת טובין בתשלום באזורי התעשייה ובעורף הנמל (למעט מבנים שבתת‬
‫סיווג ‪.)190‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 71‬מ"ר ; לכל מ"ר‬
‫‪124.88‬‬
‫ב‪ .‬מ‪ 70 -‬מ"ר עד ‪ 011‬מ"ר לכל מ"ר נוסף‬
‫‪103.15‬‬
‫ג‪ .‬מ‪ 010 -‬מ"ר ומעלה לכל מ"ר נוסף‬
‫‪82.43‬‬
‫א‪ .‬מבנים המשמשים לארגוני נשים ; מוסדות רווחה‪ ,‬תרבות‪ ,‬נוער וספורט‪ ,‬וכן גני ילדים‪ ,‬פעוטונים‬
‫וצהרונים ‪ -‬שאינם למטרות רווח‬
‫ב‪ .‬מבנים המשמשים לבתי חולים‪ ,‬בתי החלמה ומוסדות שיקום‪.‬‬
‫‪65.76‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫בנקים לרבות סניפים ומשרדים וחב' ביטוח‬
‫‪330‬‬
‫‪331‬‬
‫מבנים המשמשים לבנקים‪ -‬שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס )‬
‫‪332‬‬
‫מבנים המשמשים חברות ביטוח ומבטחים‪-‬שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס )‬
‫משרדי הנהלה ארצית או אזורית של בנקים או חברות ביטוח אשר קיימת הפרדה מוחלטת בינם לבין‬
‫סניף הבנק או חברת הביטוח ואשר לא מתקיימת פעילות של קבלת קהל מכל סוג (פרונטאלית או‬
‫טלפונית ו‪/‬או אחרת‬
‫‪333‬‬
‫‪310‬‬
‫‪312‬‬
‫‪311‬‬
‫‪1,155.06‬‬
‫‪455.76‬‬
‫‪696.13‬‬
‫מבנים המשמשים לבתי הארחה‪ ,‬הבראה ומרגוע‪ ,‬בתי מלון‪ ,‬מלוני דירות ודירות נופש ‪ .‬לרבות‬
‫פנסיונים‪ ,‬יח' נופש ו‪/‬או דירות‪ /‬חדרים שאינם משמשים למגורי מחזיקן הקבוע בלבד ו‪/‬או שנעשה בהן‬
‫ש ימוש בעל אופי מסחרי ‪.‬דירת נופש ודירה במלון דירות תחויב כיחידה נפרדת‪ ,‬אלא אם נכללת בכלל‬
‫הדירות אשר הן בבעלות אחת ובניהול מרכזי‪.‬‬
‫שטח המבנה‪:‬‬
‫א‪ .‬ליחידת חיוב עד ‪ 500‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪90.15‬‬
‫ב‪ .‬ליחידת חיוב מעל ‪ 711‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪60.27‬‬
‫עמוד ‪ 9‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ב' ‪ -‬ארנונה כללית על עסקים (המשך)‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫תיאור המבנים‬
‫התעריף‬
‫ב‪ ₪ -‬למ"ר‬
‫לשנה‬
‫‪314‬‬
‫‪ . 0‬מבנים המשמשים לכפרי נופש‪ ,‬מרכזי ספורט ונופש (קאונטרי קלאב) לרבות בריכות שחיה ‪ ,‬ארמון‬
‫קרח‪ ,‬באולינג ומכוני כושר ‪.‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪96.45‬‬
‫‪ .0‬מבנים המשמשים למגרשי ספורט לרבות מיני‪-‬גולף‪ ,‬ולשטחי רכיבה על סוסים‪ ,‬וכן למטווח ירי‬
‫עירוני ‪.‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪96.45‬‬
‫‪310‬‬
‫‪315‬‬
‫‪310‬‬
‫‪316‬‬
‫‪310‬‬
‫‪319‬‬
‫‪300‬‬
‫‪340‬‬
‫‪300‬‬
‫‪341‬‬
‫מבנים המשמשים מוסדות השכלה ובתי ספר פרטיים המעסיקים מעל ‪ 01‬מישרות שלמות של מורים‬
‫(גם אם הן מורכבות ממשרות חלקיות)‪ ,‬למעט מוסדות חינוך ‪ :‬גני חובה‪ ,‬בי"ס יסודיים עד גמר תיכון‪,‬‬
‫שאינם גובים שכר לימוד‪ .‬מוזיאונים פרטיים וציבוריים‪.‬‬
‫‪96.45‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫מבנים המשמשים לקליניקות של רופאים‪,‬מכונים ומרכזים רפואיים‪.‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס )‬
‫‪103.19‬‬
‫מבנים המשמשים לגני ילדים פרטיים ‪.‬‬
‫‪342‬‬
‫‪300‬‬
‫‪343‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪79.87‬‬
‫מבנים המשמשים לבתי קולנוע‪ ,‬לתיאטרון‪ ,‬להצגות‪ ,‬לקונצרטים‪ ,‬למחול וכיו"ב‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס )‬
‫‪72.34‬‬
‫מבנים המשמשים לאולמי שמחות ואירועים ‪ ,‬ובתנאי ומקיימים באורח שוטף אך ורק אירועים לציבור‬
‫הרחב שבמסגרתם מוגש מזון וכיבוד לאורחים של מזמין האירוע‪ ,‬ואינם משרתים סועדים מזדמנים ‪.‬‬
‫מבנים המשמשים לדיסקוטקים‪/‬מועדוני ריקודים המשמשים למטרה זו בלבד‪.‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪160.95‬‬
‫‪300‬‬
‫‪361‬‬
‫מבנים בשטח הנמל (כהגדרתו בנספח המצ"ב המהווה חלק בלתי ניפרד מהצו)‪ ,‬המשמשים לצורך‬
‫פריקת ‪ ,‬טעינת ואחסון סחורות ו‪/‬או לצורך ניהולו ותפעולו השוטף של הנמל‪.‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪92.19‬‬
‫‪300‬‬
‫‪391‬‬
‫מבנים המשמשים למחסני ערובה לרבות מסופי מטענים‪ ,‬ובתי קירור בערובה ושלא בערובה‪ ,‬בכל‬
‫אזורי התעשייה ובעורף הנמל‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪117.28‬‬
‫‪300‬‬
‫‪393‬‬
‫ממגורות‬
‫שטח המבנה ‪ :‬לכל מ"ר ‪( -‬בכל אזורי המס )‬
‫‪120.28‬‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ב' ‪ -‬ארנונה כללית על עסקים (המשך)‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫התעריף‬
‫ב‪ ₪ -‬למ"ר‬
‫לשנה‬
‫תיאור המבנים‬
‫ח נ י ו נ י ם (בכל אזורי המס)‬
‫‪800‬‬
‫‪801‬‬
‫מיבנה המשמש לחניון מקורה בתשלום ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪59.11‬‬
‫‪802‬‬
‫חניון לא מקורה בתשלום (הערה* ) כל שטח הקרקע המוחזקת ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫הערה * למעט תת סיווג ‪311‬‬
‫‪36.21‬‬
‫‪803‬‬
‫‪805‬‬
‫‪800‬‬
‫‪900‬‬
‫‪901‬‬
‫‪900‬‬
‫‪904‬‬
‫חניון משאיות בעורף הנמל ובאזורי התעשייה ובלבד שאיננו חלק מנכס המשמש גם ליעודים אחרים‬
‫(כל שטח הקרקע המוחזקת)‬
‫חניה מקורה וכן חניה לא מקורה המשמשת לעסקים במרכזים מסחריים‪ ,‬לקניונים ולתחנת רכבת‬
‫לנוסעים‪ ,‬והינה פתוחה לכלל הציבור ב כל שעות פעילות העסקים‪ ,‬ובלבד שהחניה היא ללא תשלום‬
‫שטח החניה (בכל אזורי המס )‬
‫א‪ .‬עד ‪ 07,111‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫‪17.53‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 07,110‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫‪13.12‬‬
‫‪9.46‬‬
‫מבנים באתרי בניה המשמשים לקבלנים‪ ,‬לעובדיהם ולמי מטעמם‪ ,‬המשרתים את ביצוע הבניה ‪-‬‬
‫ולמעט משרדי מכירות‪ ,‬והנמצאים באזורי התעשייה הקלה‪ ,‬הכבדה והצפונית‪.‬‬
‫שטח המבנה ‪( - :‬בכל אזורי המס)‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪70.51‬‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪79.17‬‬
‫מבנים המשמשים מלכ"רים עפ"י אישור משלטונות המס‪ ,‬שאינם פטורים מתשלום ארנונה לפי כל דין‪,‬‬
‫ואינם בסיווג ראשי ‪.111‬‬
‫שטח המבנה ‪( -‬בכל אזורי המס)‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪85.87‬‬
‫‪104.96‬‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫‪300‬‬
‫‪309‬‬
‫תיאור המבנים‬
‫הסכום ב ‪ ₪‬למ"ר לשנה‬
‫אזור א‬
‫אזור ב‬
‫אזור ג‬
‫אזור ד‬
‫אזור ה‬
‫נכסים אחרים‪ -‬מבנים המשמשים כל עסק אחר מכל סוג שהוא‪ ,‬שאיננו מפורט בצו‬
‫א‪ .‬עד ‪ 01‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪188.03‬‬
‫‪174.19‬‬
‫‪168.12‬‬
‫‪161.56‬‬
‫‪157.88‬‬
‫ב‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 01‬מ"ר – לכל מ"ר נוסף‬
‫‪250.95‬‬
‫‪234.87‬‬
‫‪226.71‬‬
‫‪217.62‬‬
‫‪212.93‬‬
‫ג‪ .‬מ ‪ 00‬מ"ר עד ‪ 71‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪284.03‬‬
‫‪264.46‬‬
‫‪255.16‬‬
‫‪245.79‬‬
‫‪239.65‬‬
‫ד‪ .‬מ ‪ 70‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪316.20‬‬
‫‪294.95‬‬
‫‪284.62‬‬
‫‪273.10‬‬
‫‪267.30‬‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ג' ‪ -‬ארנונה כללית על תעשייה מלאכה ואחרים‬
‫התעריף‬
‫בש"ח‬
‫למ"ר לשנה‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫‪400‬‬
‫‪401‬‬
‫מבנים המשמשים לתעשייה‪ ,‬בתי תוכנה* באזורי התעשייה הקלה‪ ,‬הכבדה ובעורף‬
‫הנמל (לרבות בתי אריזה)‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪58.75‬‬
‫‪65.99‬‬
‫‪83.81‬‬
‫‪400‬‬
‫‪407‬‬
‫מבנים המשמשים לתעשייה‪ ,‬בתי תוכנה* באזור התעשייה הצפוני‪ ,‬הצפוני החדש‪,‬‬
‫וברובע המיוחד (בדרום מזרח) (לרבות בתי אריזה)‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר; לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר; לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה; לכל מ"ר נוסף‬
‫‪70.51‬‬
‫‪79.17‬‬
‫‪92.19‬‬
‫‪400‬‬
‫‪404‬‬
‫מכוני מים‪ ,‬מכוני ביוב‪ ,‬בריכות ומאגרי מים‪ ,‬תחנות שאיבה וכיו"ב‪.‬‬
‫שטח המבנה ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪116.66‬‬
‫‪400‬‬
‫‪405‬‬
‫‪400‬‬
‫‪406‬‬
‫‪451‬‬
‫‪452‬‬
‫‪400‬‬
‫תיאור המבנים‬
‫מבנים המשמשים לייצור חשמל ותחנת כוח; עיבוד וזיקוק מוצרי דלק; ייצור דשנים‬
‫וחימיקלים אחרים‪ ,‬מיכלי דלק וגז‪ .‬מסועים ומתקני שינוע המשמשים לשינוע גופרית‪,‬‬
‫חימיקלים אחרים ופחם‪ ,‬קידוח ו‪/‬או הפקת אוצרות טבע לרבות נפט וגז; התפלת מים‪,‬‬
‫מכוני טיהור ביוב‪,‬הטמנת אשפה‪ ,‬מחזור אשפה‪,‬תחנת מעבר לאשפה‪.‬‬
‫שטח המבנה ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪001.05‬‬
‫מבנ ים המשמשים למפעלי תעשיה ובתי תוכנה* הנמצאים מחוץ לאזורי התעשייה‬
‫שפורטו בתתי סיווג ‪. 015 ,010‬‬
‫שטח המבנה ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪013.97‬‬
‫א‪ .‬מבנים המשמשים לבתי מלאכה (תעשיה זעירה) באזורי התעשייה הקלה‬
‫והכבדה‪.‬בתי מלאכה לתיקוני אוניות בלבד באזור המרינה‪.‬‬
‫ב‪ .‬מבנים המשמשים למשתלה או חממה המשמשת אך ורק לגידול שתילים בעציצים‬
‫ולמכירתם ‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר ; לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר ; לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה; לכל מ"ר נוסף‬
‫‪58.75‬‬
‫‪65.99‬‬
‫‪83.81‬‬
‫‪400‬‬
‫‪453‬‬
‫מבנה חקלאי‪.‬‬
‫‪400‬‬
‫‪455‬‬
‫מבנים המשמשים לבתי מלאכה (תעשיה זעירה) באזור התעשייה הצפוני‪.‬‬
‫שטח המבנה‬
‫א‪ .‬עד ‪ 011‬מ"ר ; לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 010-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר ; לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪58.75‬‬
‫‪79.17‬‬
‫‪92.19‬‬
‫לוחות קולטי שמש בתחנות כוח סולאריות‬
‫א‪ .‬בשטח של עד ‪ 01‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ב‪ .‬בשטח שמעל ‪ 01‬דונם ועד ‪ 111‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ג‪ .‬בשטח שמעל ‪ 111‬דונם ועד ‪ 571‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ד‪ .‬בשטח שמעל ‪ 571‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫‪2.3365‬‬
‫‪1.1632‬‬
‫‪0.5816‬‬
‫‪0.2959‬‬
‫‪400‬‬
‫‪458‬‬
‫שטח המבנה‪ :‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪00.05‬‬
‫* נכס המוחזק ע"י חברה תעשייתית כהגדרתה בחוק לעידוד התעשייה (מיסים)‪ ,‬תשכ"ט‪ 18/8-‬ואשר לפחות ‪ 80%‬מהכנסותיה צמחו מהמפעל המשמש‬
‫לייצור תוכנה ‪ .‬לרבות חברות "סטרט אפ" שעיסוקן בתוכנה ‪.‬‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ד' ‪ -‬ארנונה כללית על קרקע תפוסה ואדמה חקלאית‬
‫סיווג‬
‫ראשי‬
‫תת‬
‫סיווג‬
‫תיאור המבנים‬
‫‪700‬‬
‫‪701‬‬
‫קרקע תפוסה למפעלים ולעסקים הנכללים בסיווגים ‪ ,311 ,711-111‬לרבות שטח‬
‫קרקע לא מקורה המשמש לחניה ללא תשלום ‪ .‬למעגנה שממול רובע הקריה‪ .‬למעט‬
‫קרקע תפוסה המפורטת בחלק ד' דלהלן ‪ -‬ובכל אזורי המס ‪.‬‬
‫‪ .0‬קרקע תפוסה עד ‪ 011‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫‪ .0‬קרקע תפוסה מעל ‪ 011‬מ"ר‬
‫א‪ .‬עד ‪ 7,111‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 7,110-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪700‬‬
‫‪705‬‬
‫‪700‬‬
‫‪706‬‬
‫‪790‬‬
‫‪791‬‬
‫‪780‬‬
‫‪781‬‬
‫‪780‬‬
‫‪782‬‬
‫‪780‬‬
‫‪783‬‬
‫‪087‬‬
‫‪785‬‬
‫‪600‬‬
‫‪601‬‬
‫‪602‬‬
‫התעריף ב‬
‫‪ ₪‬למ"ר‬
‫לשנה‬
‫‪19.16‬‬
‫‪29.21‬‬
‫‪19.16‬‬
‫‪18.42‬‬
‫קרקע תפוסה לעסקים המסווגים בתתי סיווג ‪ ,109 ,100-107‬ובלבד ששיטחה הינו‬
‫לפחות ‪ 7,111‬מ"ר‪ ,‬וכן לעסקים המסווגים בתת סיווג ‪ 107‬ובלבד ששיטחה הינו‬
‫לפחות ‪ 0,011‬מ"ר‪ ,‬למסלול מרוץ למכוניות‪ ,‬וכן למלכ"רים המסווגים בתת‪-‬סיווג ‪910‬‬
‫ובלבד ששטחה הינו יותר מ‪ 01,111 -‬מ"ר‪.‬‬
‫א‪ .‬עד ‪ 7,111‬מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 7,110-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪14.69‬‬
‫‪9.58‬‬
‫‪7.73‬‬
‫בריכות החדרה‬
‫‪7.40‬‬
‫קרקע תפוסה המוחזקת במפעלים תעשייתיים שתחום עיסוקם אינו ייצור חשמל‪ ,‬מים‪,‬‬
‫ביוב‪ ,‬או בזק‪ - ,‬אם מתקיימים התנאים הבאים ‪:‬‬
‫א‪ .‬שטח הקרקע התפוסה ביחד עם השטח הבנוי לרבות סככות‪ ,‬מיכלים‪ ,‬שנאים‬
‫ומיתקנים‪ -,‬הינו ‪ 011‬דונם לפחות‬
‫ב‪ .‬השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה המוחזקת‬
‫ע"י המפעל‪.‬‬
‫שטח הקרקע ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫קרקע תפוסה לנכסים המסווגים בתתי סיווג ‪ ,171 ,017-7‬לרבות קרקע תפוסה‬
‫המשמשת לאחסון דלק‪ ,‬גופרית‪ ,‬פחם וחימיקלים אחרים‪ ,‬ואיננה נכללת בסיווג ראשי‬
‫‪( 591‬בכל אזורי המס)‪.‬‬
‫א‪ .‬עד ‪ 7,111‬מ"ר‪ -‬לכל מ"ר‬
‫ב‪ .‬מ‪ 7,110-‬מ"ר עד ‪ 01,111‬מ"ר‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫ג‪ .‬מ‪ 01,110-‬מ"ר ומעלה ‪ -‬לכל מ"ר נוסף‬
‫‪7.73‬‬
‫‪30.62‬‬
‫‪20.25‬‬
‫‪19.32‬‬
‫קרקע תפוסה במשתלות‪ ,‬המקורות ביריעות פלסטיק‪,‬או בבניה קשיחה‪ ,‬ששטח‬
‫הבניין שלהן או חלק ממנו מסיווג בתת סיווג ‪. 070‬‬
‫שטח הקרקע ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫‪01.70‬‬
‫קרקע תפוסה המשמשת לעריכת שמחות בתשלום ובלבד שהחיוב יחול על כל השנה‬
‫שטח הקרקע ‪ -‬לכל מ"ר (בכל אזורי המס)‬
‫קרקע תפוסה ללוחות קולטי שמש בתחנת כוח סולארית‬
‫א‪ .‬בשטח של עד ‪ 01‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ב‪ .‬בשטח שמעל ‪ 01‬דונם עד ‪ 111‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ג‪ .‬בשטח שמעל ‪ 111‬דונם ועד ‪ 571‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ד‪ .‬בשטח שמעל ‪ 571‬דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון)‬
‫ארנונה כללית על אדמה חקלאית (לא לנוי) בכל שטח השיפוט של עירית אשדוד ‪.‬‬
‫פרדסים ומטעים ‪ -‬שטח הקרקע‪ - :‬לכל מ"ר‬
‫אדמה חקלאית אחרת ‪ -‬שטח הקרקע‪ - :‬לכל מ"ר‬
‫‪18.38‬‬
‫‪2.3365‬‬
‫‪1.1632‬‬
‫‪0.5816‬‬
‫‪0.2959‬‬
‫‪0.0633‬‬
‫‪0.0438‬‬
‫עמוד ‪ 10‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫חלק ה' ‪ -‬פטורים והנחות‬
‫מליאת מועצת העיר מאמצת את תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) תשנ"ג – ‪ 2991‬על‬
‫כל תיקוניהם ובשיעורי ההנחה המרביים הנקובים בהם הקבועים בתקנות למעט ההנחיות וההוראות‬
‫הבאות המפורטות בחלק זה ובחלק ז' של צו זה‪.‬‬
‫‪ )1‬הורה יחיד‪/‬משפחה חד הורית‪.‬‬
‫ההנחה בשיעור של ‪ 10%‬תחול על שטח של עד ‪ 100‬מ"ר‪.‬‬
‫‪ )2‬נכים‬
‫נכה יהיה זכאי להנחה לפי ס"ק א'‪-‬ב' דלהלן‪ ,‬בתנאי ויציג מסמך של המוסד לביטוח לאומי או של מס‬
‫ההכנסה‪ ,‬המאשר את דרגת הנכות הרפואית‪.‬‬
‫א) נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה כמשמעותה בסעיף ‪ 111‬לחוק הביטוח‪ ,‬אשר דרגת אי כושר‬
‫השתכרותו היא בשיעור ‪ 15%‬ומעלה‪ ,‬יקבל הנחה של ‪( 00%‬גם אחר המועד בו החל לקבל קצבת‬
‫זקנה מהביטוח הלאומי)‪ ,‬לגבי ‪ 100‬מ"ר בלבד משטח הדירה‪.‬‬
‫ב) נכה אשר דרגת נכותו הרפואית המוכחת עפ"י כל דין‪ ,‬היא בשיעור ‪ 80%‬ומעלה‪ ,‬או מי שטרם קבל‬
‫את קצבת הזקנה ונקבעה לו נכות כאמור‪ ,‬יקבל הנחה של ‪ 10%‬לגבי ‪ 100‬מ"ר משטח הדירה‪.‬‬
‫‪ )0‬זכאי גמלאות‪.‬‬
‫הזכאי‪/‬ם לאחת הגמלאות המפורטות להלן יקבלו הנחה בשיעור ‪ ,10%‬עד ל‪ 100-‬מ"ר משטח הדירה‪,‬‬
‫כדלהלן ‪-:‬‬
‫(‪ )1‬גמלה להבטחת הכנסה או תשלום להבטחת הכנסת מינימום ממשרד הדתות לפי חוק התקציב‪,‬‬
‫תשנ"ג‪.11880-‬‬
‫(‪ )1‬תשלום לפי חוק המזונות (הבטחת תשלום)‪ ,‬תשל"ב‪.11811-‬‬
‫(‪ )3‬מקבלי גמלת סיעוד לפי פרק ו' לחוק הביטוח הלאומי‪.‬‬
‫‪ 1‬עפ"י תקנות ההסדרים במשק יחולו סעיפים אלה רק למי שהחל לקבל התשלום לפני ‪ 1/1/00‬ושלא חלה הפסקה בת ‪ /‬חודשים רצופים‪,‬‬
‫לפחות‪ ,‬בזכאותו לגמלה‪.‬‬
‫עמוד ‪ 14‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫‪ )1‬מבחן הכנסה‬
‫בעל הכנסה חודשית ממוצעת‪ ,‬לרבות זכאי קצבאות ‪ ,‬גמלאות‪ ,‬ואבטחת הכנסה ‪ -‬יקבל הנחה‬
‫בהתאם למספר הנפשות המתגוררות איתו בנכס‪ ,‬בשיעור מדורג‪ ,‬עד למספר המ"ר משטח הדירה‪,‬‬
‫כדלקמן‪:‬‬
‫‪1‬‬
‫הכנסה חודשית ממוצעת לחודשים‪ :‬אוקטובר‪ ,‬נובמבר‪ ,‬דצמבר לשנת ‪5702‬‬
‫שעור ההנחה ‪:‬‬
‫מס' הנפשות ‪:‬‬
‫למ"ר‬
‫‪1‬‬
‫‪100‬‬
‫עד‬
‫‪5,072‬‬
‫‪5,072‬‬
‫‪-‬‬
‫‪2,078‬‬
‫‪2,073‬‬
‫‪-‬‬
‫‪2,202‬‬
‫‪2‬‬
‫‪100‬‬
‫עד‬
‫‪2,722‬‬
‫‪2,722‬‬
‫‪-‬‬
‫‪2,,,5‬‬
‫‪2,,,2‬‬
‫‪-‬‬
‫‪2,507‬‬
‫‪3‬‬
‫‪100‬‬
‫עד‬
‫‪2,072‬‬
‫‪2,072‬‬
‫‪-‬‬
‫‪2,278‬‬
‫‪2,273‬‬
‫‪-‬‬
‫‪,,002‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪100‬‬
‫‪100‬‬
‫עד‬
‫עד‬
‫‪2,220‬‬
‫‪,,2,5‬‬
‫‪2,225‬‬
‫‪,,2,2‬‬
‫‬‫‪-‬‬
‫‪,,022‬‬
‫‪0,22,‬‬
‫‪,,022‬‬
‫‪0,220‬‬
‫‬‫‪-‬‬
‫‪,,320‬‬
‫‪8,220‬‬
‫‪6‬‬
‫‪100‬‬
‫עד‬
‫‪0,002‬‬
‫‪0,002‬‬
‫‪-‬‬
‫‪8,323‬‬
‫‪8,327‬‬
‫‪-‬‬
‫‪07,072‬‬
‫שעור ההנחה ‪:‬‬
‫מס' הנפשות ‪:‬‬
‫תוספת הכנסה לכל נפש נוספת מעל ‪ 3‬נפשות ‪:‬‬
‫)א( ‪80%‬‬
‫)ב( ‪60%‬‬
‫)ג( ‪40%‬‬
‫למ"ר‬
‫‪90%‬‬
‫‪50%‬‬
‫‪70%‬‬
‫‪7‬‬
‫‪150‬‬
‫עד‬
‫‪8,382‬‬
‫‪8,382‬‬
‫‪-‬‬
‫‪07,220‬‬
‫‪07,225‬‬
‫‪-‬‬
‫‪00,,03‬‬
‫‪8‬‬
‫‪9‬‬
‫‪150‬‬
‫‪150‬‬
‫עד‬
‫עד‬
‫‪07,032‬‬
‫‪00,27,‬‬
‫‪07,03,‬‬
‫‪00,270‬‬
‫‬‫‪-‬‬
‫‪00,052‬‬
‫‪02,00,‬‬
‫‪00,052‬‬
‫‪02,000‬‬
‫‬‫‪-‬‬
‫‪02,522‬‬
‫‪02,850‬‬
‫עד‬
‫‪0,525‬‬
‫‪0,227‬‬
‫‪0,,58‬‬
‫להלן עיקר ההגדרות ל"הכנסה" המתייחסות לסעיף מבחן ההכנסה ‪:‬‬
‫הכנסה ‪ -‬הכנסה ברוטו של המחזיק בנכס ושל אלה המתגוררים איתו‪ , ,‬לרבות ילד במשפחה אומנה‪ ,‬מכל‬
‫מקור הכנסה שהוא‪ ,‬לרבות תשלומים שהמוסד לביטוח לאומי משלם להם‪ ,‬כמפורט בתקנות למעט‪:‬‬
‫(‪2 )1‬קצבה המשולמת לפי פרקים ד' ו‪ -‬יא' לחוק הביטוח וגמלה לפי תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה)‪,‬‬
‫התש"ע ‪.1010 -‬‬
‫(‪ )1‬מחצית מהכנסתם החודשית של בן‪/‬ים או בת‪/‬נות המתגוררים עם המחזיק בנכס‪.‬‬
‫לעניין זה לא תובא בחשבון‪ ,‬לגבי בן אחד או בת אחת בלבד‪ ,‬הכנסה חודשית עד גובה שכר המינימום‪,‬‬
‫ואם אותה הכנסה חודשית עולה על גובה שכר המינימום‪ ,‬לא יובא בחשבון החלק מהכנסה החודשית‬
‫השווה לגובה שכר המינימום; בפסקת משנה זאת‪" ,‬שכר מינימום" ‪ -‬שכר מינימום כהגדרתו בחוק שכר‬
‫מינימום‪ ,‬התשמ"ז‪ ,1801-‬בשיעורו המעודכן ל‪ 1 -‬בינואר של שנת הכספים שבעדה מבוקשת ההנחה‪.‬‬
‫(‪ )0‬דמי שכירות שמקבל אדם בעד השכרת דירתו ‪ -‬בסכום שאינו עולה על דמי השכירות שהוא משלם בעד‬
‫דירה אחרת ששכר למגוריו‪.‬‬
‫‪ 1‬סכומי ההכנסות בטבלה הינם בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) ( תיקון)‪ ,‬התשע"ו‪.101/-‬‬
‫‪ 2‬בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) מופיע כסעיף ‪(1‬א)‪.‬‬
‫עמוד ‪ 12‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ו' – יזמות‬
‫‪1‬הנחות לתעשייה‪:‬‬
‫המועצה מאמצת את ההנחות המפורטות להלן‪ ,‬למחזיק בבנין המשמש לתעשייה חדשה‪ ,‬בהתייחס‬
‫לשנת האחזקה שלו בבנין‪ ,‬ובכפוף לשיעור האבטלה כמפורט לקמן‪:‬‬
‫שיעור האבטלה באחוזים ושיעור ההנחה‬
‫שנת אחזקה‬
‫ראשונה או חלק ממנה‬
‫שנייה או חלק ממנה‬
‫שלישית או חלק ממנה‬
‫מעל ‪ 10.5%‬ועד ‪11%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪50%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪15%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪10%‬‬
‫מעל ‪11%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪15%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪50%‬‬
‫הנחה בשיעור של ‪15%‬‬
‫" תעשייה חדשה"‪ -‬מפעל תעשייתי חדש שהוקם בתחום הרשות המקומית או שהועתק מתחום‬
‫רשות מקומית אחרת‪.‬‬
‫"שיעור האבטלה" – ממוצע של שיעור האבטלה בשלושת החודשים האחרונים שקדמו להגשת‬
‫הבקשה להנחה‪ ,‬לפי שיעור האבטלה החודשי בהם‪ ,‬כפי שפרסם שירות התעסוקה‪.‬‬
‫‪ 1‬ההנחות מותנות באחוז שיעור האבטלה‪.‬‬
‫עמוד ‪ 12‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫חלק ז' ‪ -‬פטורים והנחות אחרות‪ ,‬תנאים כלליים‬
‫‪ .1‬פטור מארנונה לבנין חדש שאין משתמשים בו‬
‫מחזיק שהוא הבעל‪ 1‬הראשון של בנין חדש וריק‪ ,‬שמיום שהסתיימה בנייתו והוא ראוי לשימוש‪ ,‬ואין‬
‫משתמשים בו במשך כל התקופה ברציפות‪ ,‬יקבל פטור מארנונה לתקופה של ‪ 11‬חודשים‪.‬‬
‫המחזיק הזכאי להנחה זו חייב להגיש בקשה לפטור במהלך תקופת הזכאות ‪ ,‬בצרוף הצהרה המאשרת כי‬
‫הנכס ריק ולא בשימוש לחלוטין‪.‬‬
‫פטור לפי סעיף זה יינתן בתנאי שהוגשה בקשה לפטור‪ ,‬או נמסרה הודעה בכתב למנהל הגביה‪ ,‬במהלך‬
‫שנת הכספים‪ ,‬או לא יאוחר מ‪ 0-‬חודשים מהמועד שבו הפך הנכס להיות ריק ולא בשימוש‪ ,‬ובכפוף‬
‫לביקורת של פקח אגף הגביה בנכס‪ ,‬ובתנאי שהמבקש יוכיח שלא הייתה צריכת מים וחשמל בתקופה‬
‫שבעבורה מבוקש הפטור‪.‬‬
‫‪ .1‬פטור מארנונה לבנין ריק ולא בשימוש‬
‫‪2‬‬
‫מחזיק של בנין ריק ולא בשימוש ‪ ,‬שאין משתמשים בו במשך תקופה מצטברת ‪ ,‬יהיה זכאי להנחה בהתאם‬
‫לנוהל נכס ריק של אגף הגביה כמפורט להלן‪:‬‬
‫* עד ‪ /‬חודשים ‪(-‬למגורים ושלא למגורים)‪ 100%-‬אם לא ניתנה בעבר הנחה זו‪ .‬אם ניתנה הנחה לתקופה‬
‫הפחותה מ‪ /-‬חודשים‪ ,‬תינתן ההנחה ליתרת התקופה‪.‬‬
‫* מהחודש ה‪ 1-‬עד החודש ה‪(0/-‬לנכסים שלא למגורים בלבד) – ‪ 50%‬או סיווג הנכס ע"פ הייעוד הנמוך ביותר‬
‫מבין הייעודים האפשריים בנכס – לפי ההפחתה הגבוהה מביניהם‪.‬‬
‫הפטור על פי סעיף זה יינתן בכפוף לתנאים המצטברים הבאים‪:‬‬
‫א) התקופה המפורטת לעיל הינה מצטברת גם אם הבניין יהיה ריק בתקופות לא רצופות‪.‬‬
‫ב) הפטור‪/‬הנחה יינתן לתקופה מצטברת של עד ‪ 0/‬חודשים כמפורט לעיל‪ ,‬פעם אחת למשך תקופת בעלותו‬
‫של אדם בבנין וכל עוד לא שונתה הבעלות בו‪.‬‬
‫ג) בעלים אשר לא קיבל כלל הקלות‪ ,‬לא במסגרת פטור לבנין ריק ולא בשימוש ולא במסגרת הקלות ע"פ‬
‫סיווגים ‪ 088/188‬בצווי הארנונה הקודמים‪,‬תחילת חישוב התקופה המצטברת לגביו בלבד ‪ ,‬תהא מיום‬
‫‪. 1/1/1005‬‬
‫ד) בעלים אשר קיבל הקלות עד ‪ 01.11.01‬ע"פ פטור נכס ריק ולא בשימוש ו‪/‬או ע"פ סיווגים ‪ 088/188‬יהא‬
‫זכאי לקבל השלמת תקופות ההנחה המפורטות בסעיף זה עד למקסימום של ‪ 0/‬חודש‪,‬בכפוף לעמידה‬
‫בשאר התנאים‪.‬‬
‫ה) מחזיק שאינו הבעלים של הנכס המבקש הנחה ו‪/‬או השלמת תקופות הנחה ע"פ סעיף ‪ 1‬לעיל‪,‬יקבל ההנחות‬
‫המפורטות בסעיף זה רק אם ימציא אישור בכתב מבעל הנכס המאשר כי הובא לידיעת הבעלים שההנחות‬
‫ניתנות פעם אחת בלבד משך תקופת בעלותו של אדם בבנין וכל עוד לא שונתה הבעלות בו‪.‬לפיכך תקופות‬
‫ההנחה שיאושרו למחזיק יופחתו מתקופות ההנחה המקסימאליות המגיעות לבעלים של הנכס‪.‬‬
‫ו) לא יינתן פטור לתקופה הפחותה מ‪ 00-‬ימים רצופים שבהם עמד הבניין ריק ולא בשימוש‪.‬‬
‫‪ 1‬בעל ‪ -‬כהגדרתו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות בארנונה)‪.‬‬
‫‪ 2‬עפ"י אישור מועצת העיר לצו הארנונה לשנת ‪ 1015‬הושמטו המילים‪" :‬החל מיום ‪ 1‬בינואר ‪ ."1005‬בנוסף‪ ,‬בסוף המילים‪" :‬מהחודש ה ‪1-‬‬
‫עד החודש ה‪( 0/-‬לנכסים שלא למגורים בלבד) – ‪ ,"50%‬התווספו המילים‪" :‬או סיווג הנכס עפ"י הייעוד הנמוך ביותר מבין הייעודים‬
‫האפשריים בנכס – לפי הנמוך מביניהם"‪.‬ע"פ אישור מועצת העיר לשנת ‪ 1112‬במקום המילים‪ ":‬לפי הנמוך מביניהם" נכתבו המילים‪":‬לפי‬
‫ההפחתה הגבוהה מביניהם"‬
‫עמוד ‪ 17‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫ז) המחזיק הזכאי לפטור זה חייב להגיש בקשה להנחה במהלך תקופת הזכאות ולא יאוחר מ‪0-‬‬
‫חודשים מיום תחילתה‪ ,‬בצרוף הצהרה המאשרת כי הנכס ריק ולא בשימוש (שאין בו מלאי או ציוד או‬
‫ריהוט או כל פריט אחר‪ ,‬למעט ציוד המחובר למבנה חיבור של קבע)‪ ,‬וכן מגדיר את התאריך שבו הפך‬
‫הנכס להיות ריק ולא בשימוש‪ ,‬ובכפוף לביקורת של פקח אגף הגביה בנכס‪ ,‬ובתנאי שהמבקש יוכיח שלא‬
‫הייתה צריכת מים וחשמל בתקופה שבעבורה מבוקש הפטור‪.‬‬
‫ח) אם השטח שאינו בשימוש‪ ,‬כמוגדר לעיל‪ ,‬הינו חלק משטח בנין (שאינו למגורים) אשר משתמשים בו‪ ,‬עליו‬
‫להיות מתוחם ומופרד מהשטח הנמצא בשימוש באמצעים פיזיים המקובלים על אגף הגביה‪ .‬זאת בתנאי‬
‫והשטח שעבורו מבוקשת ההנחה הינו לפחות רבע משטח המבנה או ‪ 1,000‬מ"ר‪ ,‬לפי הנמוך מביניהם‪.‬‬
‫ט) נעשה שימוש מחדש בנכס‪ ,‬המחזיק או בעל הנכס יודיע על כך בכתב לאגף הגביה‪ ,‬לפחות ‪ 1‬ימים‬
‫בטרם נעשה שימוש מחדש בנכס‪ .‬לא ניתנה הודעה כאמור‪ ,‬תבוטל ההנחה שניתנה לתקופה‬
‫הרצופה האחרונה שבו עמד הבניין וריק‪.‬‬
‫‪ .0‬קרקע שאינה תפוסה‬
‫קרקע שאינה אדמת בור או אדמת בנין‪ ,‬ומבקשים פטור מחיוב בגין קרקע תפוסה‪ ,‬תקבל פטור זה‬
‫על סמך בדיקת אגף הגביה‪ ,‬וגידור השטח שאינו בשימוש‪ - ,‬אם הדבר יידרש ע"י אגף הגביה‪.‬‬
‫‪ .1‬הצטברות ההנחה‬
‫א) אין הפטורים וההנחות המפורטים בחלקים ה'‪-‬ו‪-‬ז' לעיל‪ ,‬מצטברים‪.‬‬
‫ב) זכאי לפטור‪/‬הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה'‪-‬ו‪-‬ז' לעיל‪ ,‬יחול עליו הסעיף המעניק לו את הפטור‪/‬הנחה‬
‫הגבוה ביותר‪.‬‬
‫ג) לזכאי להנחה המחזיק ב‪ 1-‬נכסים או יותר‪ ,‬תינתן הנחה לנכס אחד בלבד‪ ,‬לפי הגבוהה מביניהן‪.‬‬
‫ד) זכאי לפטור או הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה'‪-‬ו‪-‬ז' לעיל ‪ ,‬אשר החזיק בנכס בחלק משנת הכספים‬
‫שבה הוטלה הארנונה‪ ,‬יינתן הפטור‪/‬ההנחה בשיעור יחסי למספר החודשים בהם החזיק בנכס‪.‬‬
‫‪ .5‬תקפות ההנחה‬
‫א) לא יינתנו פטור או הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה‪-‬ו‪-‬ז' לעיל‪ ,‬אלא אם כן שולמה יתרת חובותיו של‬
‫המחזיק בנכס‪ ,‬ו‪/‬או ניתנה הוראת קבע‪ ,‬או שנעשה הסדר תשלומים אחר להנחת דעתו של מנהל הגביה‪.‬‬
‫ב) בקשות להנחה יוגשו למח' הנחות באגף הגביה ‪ .‬תשובות לבקשות יינתנו תוך ‪ 0‬חודשים ממועד הגשתן‪.‬‬
‫דר' יחיאל לסרי‬
‫ראש העיר‬
‫עמוד ‪ 18‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫נספח א' לצו הארנונה‬
‫עמוד ‪ 19‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫נספח ב' לצו הארנונה‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬
‫מינהל הכספים ‪ -‬אגף הגביה‬
‫צו הארנונה לשנת ‪1026‬‬
‫עמוד ‪ 11‬מתוך ‪ 11‬של צו הארנונה לשנת ‪ – 1112‬נוסח סופי ‪ -‬אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה‪10-12-1112 ,‬‬