צו הארנונה לשנת 2016
עמוד 1מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה תוכן עניינים מבוא 5 - 3 ................................................................................................................ חלק ראשון – א' -ארנונה כללית על נכסים המשמשים למגורים 5 .................................. חלק שני -ארנונה כללית על נכסים שאינם משמשים למגורים הגדרת אזורי מס ברחבי העיר 7 - 6 .............................................................................. חלק ב' -ארנונה כללית על עסקים 11 - 8 ........................................................................ חלק ג' -ארנונה כללית על תעשייה מלאכה ואחרים 11 .................................................. חלק ד' -ארנונה כללית על קרקע תפוסה ואדמה חקלאית 13 .......................................... חלק ה' -פטורים והנחות 15 - 11 .................................................................................... חלק ו' – יזמות 16 ................................................................................................. חלק ז' -פטורים והנחות אחרות ,תנאים כלליים18 - 17 .................................................... . נספח א' -מפת "הסכם ארנונה" של שטח נמל אשדוד 11 ................................................ נספח ב' -מפות עזר של רובעים ,רחובות וגבולות תוכניות11 - 12 ........................................... עמוד 1מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב תשנ"ג,)2991- החליטה מועצת עיריית אשדוד בישיבתה מתאריך טז' בסיוון התשע"ה ,/16//61/20 ,להטיל 1לשנת הכספים ( 1/2/מיום 26261/2/עד ליום )1262161/2/בתחום שיפוטה של העירייה ארנונה כללית על בנינים ,קרקע תפוסה ואדמה חקלאית שתשולם ע"י המחזיקים ,בהתאם לשעורים (בש"ח לשנה), כמפורט בהמשך. מבוא )1כותרות הסעיפים בצו זה נועדו לנוחיות הקורא בלבד ,ואין להשתמש בהן לצורכי פרשנות. )1התעריפים הנקובים בצו הינם ליום .1/1/101/ )3תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים שבתחום שיפוט העיר ויקבעו לכל יחידת שטח בהתאם לשימוש ולאזור. )1חיוב עפ"י השימוש א) כל מבנה ,לרבות מספר מבנים המהווים מפעל אחד או בית עסק אחד ,המשמש/ים בפועל לאחד או יותר מסוגי הארנונה המפורטים בחלקים ב' ו-ג' של צו זה יסווג/ו בסיווג אחד בהתאם למטרת השימוש העיקרי בו/בהם . ב) דירה המשמשת בפועל ל 1-סיווגי ארנונה כמפורט בחלקים א' ,ב' ו-ג'; יתחלק שיטחה הכללי למספר חדרי המגורים שבה (כולל הסלון) ,והחיוב בארנונה ייעשה לפי סוג השימוש של כל חדר .לא יבוטל חיוב בשל אי שימוש בחלק מהדירה והוא יחויב לפי השימוש העיקרי. ג) במבנים המשמשים למגורים או לידם ,לא יכללו בשטח המבנה ,לצורך חישוב הארנונה: )1מרתפים אשר אינם בשימוש והם ריקים בלמעלה מ 00% -משטחם. )1חניות המשמשות לחניה בלבד. )5אזורי מס א) לצורך הארנונה הכללית למגורים מהווה העיר אשדוד אזור מס אחד. ב) לצורך הארנונה הכללית למסחר ,שירותים עסקיים ,תעשיה ,מלאכה וכו' ,העיר מחולקת ל 5-אזורים, אלא אם כן נקבע אחרת בצו הארנונה. )6הגדרת מיבנה ושטח מיבנה לצורך צו הארנונה כולו א) הגדרת מיבנה. כל מיבנה בין שהוא בנוי אבן ובין שהוא בנוי בטון ,טיט ,ברזל ,עץ ,או כל חומר אחר. וכן: ( )1כל חלק של מיבנה כאמור וכל דבר המחובר לו חיבור של קבע (גם לתקופה זמנית). ( )1קיר ,סוללת עפר ,גדר וכיו"ב ,הגודרים או תוחמים או מיועדים לגדר שטח קרקע או חלל. ( )0בריכת שחיה,מקורה או שאינה מקורה ,תחושב לפי 50%משטחה. לעניין הגדרת מיבנה יחשב כמבנה לצורך צו הארנונה כל מיבנה ,בין אם ניתן למבנה ,או לחלק ממנו, היתר ,ובין אם לאו ,ובין אם המבנה חורג מהיתר הבניה כהגדרתו בחוק התכנון והבניה. ב) שטח מיבנה לצורך צו הארנונה ,בשטח המבנה (למגורים ושלא למגורים) יכללו כל השטחים של המבנה כהגדרתו לעיל, עפ"י מידות חוץ שלו לרבות מעברים ,הול ,חדרי שירותים ,מדרגות ,מרפסות מקורות ,מבני עזר, מיתקנים ,סככות ,2מחסנים ,מרתפים ,גלריות,3מקלט ,ממ"ד ,ממ"ק וכל שטח אחר בתוך המבנה. 1שיעור העדכון (ע"פ חוק ההסדרים משנת )100/הינו בשיעור של 1.11%לעומת התעריפים שהיו בצו הארנונה לשנת .1015 2סככה -שטח מקורה ,מכל חומר שהוא ,הנשען על עמוד/עמודים ו/או על קיר /קירות ופתוח בצד אחד לפחות. 3הגדרת גלריה :חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה ,בין תקרתה לבין רצפת יציעה ,מוקף קירות בחלקו ושטח רצפתו אינו עולה על 50%משטח רצפת הקומה ובלבד שהכניסה לגלריה היא מתוך המבנה העיקרי וכן שגובהה לא יפחת מ 1.0 -מ"ר .גלריה תיכלל בשטח הבניין בשיעור של 50%משטחה (בבניינים שאינם משמשים למגורים). עמוד 0מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 1 ג) חיובים ( )1הארנונה תשולם לפי יחידת שטח .יחידת שטח פירושה כל מ"ר או חלק ממנו. ( )1בחלקים ב' ו-ג' של צו זה ,יחושבו כל המבנים הנמצאים באותו אתר ומשמשים את העסק ביחד. שטחם יהווה את שטח העסק או המפעל ,הן לצורך ארנונה על מבנים ,והן לצורך ניכוי שטח תכסיתם משטח הקרקע התפוסה. ( )0שטחים משותפים במבנה לרבות שטחים המשמשים את המחזיקים ו/או ציבור בלתי מסוים (עפ"י היתר הבניה) ,בין שהם רשומים כשטחים משותפים ובין שאינם רשומים ,יתווספו לשטח החיוב בארנונה של כל מחזיק ,בהתאם לחלקו היחסי באותם השטחים. )7מעברים/שטחים משותפים בקניונים/מרכזים מסחריים סגורים א) מעברים בקניון/מרכז מסחרי מקורה ,המשמשים אך ורק למעבר חפשי של הציבור ומצויים מחוץ לשטח העסק/ים ,יחויבו בארנונה לפי תת סיווג 010בחלק ב'. ב) שטחים משותפים בקניונים שאינם שטחים המשמשים למעבר חופשי של הציבור ,כמפורט בס"ק א' לעיל, יחויבו לפי התעריף הראשון ,המתייחס לאותו תת סיווג שבו מחויב העסק. )8בנייני משרדים שטחים משותפים בבנייני משרדים העולים על 10מ"ר ליחידת שומה ,יחויבו לפי התעריף הראשון ,המתייחס לאותו תת סיווג שבו מחויב העסק. )1קרקע תפוסה א) שטח קרקע שאינו אדמה חקלאית שמשתמשים בו ומחזיקים בו לא יחד עם בנין. ב) קרקע תפוסה תחויב בארנונה לפי השטח הכולל (שטח חלקה/חלקות) בניכוי שטח התכסית עליו בנוי המבנה ,לפי תעריפים החלים על קרקע תפוסה בכפוף לאמור בצו זה .אם ישנם בשטח מספר מבנים יסוכמו שטחי התכסית של המבנים ,ויחושבו כיחידה אחת. )12מועדי תשלום הארנונה לשנת 1216 א) הארנונה הנ"ל תשולם לא יאוחר מיום .1/1/101/ ב) למרות האמור לעיל ניתנת לחייב אפשרות לשלם את הארנונה דלעיל בהסדר תשלומים של /תשלומים דו חודשיים שווים וצמודים למדד החל מ 1 -לינואר 1 ,במרץ 1 ,במאי 1 ,ביולי 1 ,בספטמבר ו 1-בנובמבר. חישוב ההצמדה להסדר התשלומים ייעשה עפ"י חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה) ההסדר על תשלומי חובה תיקון תשמ"ד .1801 ג) חייב שלא פרע שני תשלומים בשנת הכספים עפ"י הסדר התשלומים,יחויב בתשלום מיידי של יתרות החוב ,בתוספת ריבית פיגורים והפרשי הצמדה על הפיגור .אם לא יוסדר החוב בהתאם להתראה שתישלח ,יחויב בתשלום מיידי של יתרת החיוב השנתי עפ"י כל דין. )11הסדרי תשלומים א) הנחה למשלם ארנונה מראש עד ליום , 01/01/101/למגורים ושלא למגורים.1% : ב) המשלמים באמצעות כרטיס אשראי יחויבו ע"י חברת האשראי עפ"י ההסדרים שבתוקף. ( )1ע"ח תשלומים שוטפים -עד לסכום של ₪ 1,000לתשלום (דו חודשי). 1ע"פ אישור מועצת העיר נמחקו המילים ":כל חלק של מ"ר יעוגל כלפי מעלה (אם שווה או עולה על 0.5מ"ר) ,או למטה (אם נמוך מ 0.5-מ"ר)". בהתאם לפסק הדין של ביהמ"ש העליון בעניין עמר נגד עיריית חדרה,שיטת העיגול תמשיך להיות מיושמת עד לשנת ,1010לגבי נכס שאין לגביו נתונים מדויקים. עמוד 4מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה ( )1למשלמים באמצעות הוראת קבע בכרטיס אשראי עד לחיוב שנתי של ₪ 11,000למשלם יתחלק החיוב ל 11תשלומים חודשיים ורצופים ויינתן זיכוי בשיעור של 1%לחיובי הארנונה בלבד. ( )0ע"ח הסדר חובות שנים קודמות – מעל לסכום של 10,000ש"ח -מותנה באישור "עסקה בטוחה". ג) המשלמים באמצעות הוראת קבע לבנק לחיוב חשבונם בתשלומי הארנונה ואגרת שמירה ,או באמצעות גביה מרוכזת במקום עבודה ,לתשלומים עד ₪ 150,000בלבד ,תינתן אפשרות לתשלום הארנונה ב11- תשלומים חודשיים ורצופים החל מ .1/1/101/-התשלומים יחולקו ל ,1-כשמחציתם השנייה תשולם לאחר ה 1-לחודש שלאחר חודש החיוב ללא הצמדה נוספת. בכל תשלום (ארנונה בלבד) יופיע זיכוי כדלקמן :עד ,1.0 % - ₪ 00,000מ ₪ 00,000 -עד - ₪ 150,000 1.0%מ ₪ 150,000-עד ,0.5 % - ₪ 150,000מעל .0 % - ₪ 150,000 (הבהרה :הסכומים מתייחסים לחיובים שנתיים למשלם). )11מתן אישורים /תעודות בעל נכס המבקש מהעירייה אישור בדבר סילוק חובות לעירייה לרישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין ,או לכל צורך אחר ,יחויב לשלם לעירייה את מלוא חובותיו במזומן וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש. חלק ראשון – א' -ארנונה כללית על נכסים המשמשים למגורים סיווג ראשי תת סיוג 100 101 103 104 190 תאור הקרקע הסכום בש"ח למ"ר לשנה מבני מגורים הנכללים בסיווג ראשי 011בכל שטח השיפוט של העירייה. שעורי הארנונה -שטח המבנה 34.95 א .עד 57מ"ר ; לכל מ"ר 52.24 ב .מ 57-מ"ר ומעלה ; לכל מ"ר נוסף 73.02 ג .דירת/יחידת נופש לכל מ"ר (*) 34.95 ד .בתי אבות -שטחי הבניין הכוללים ,לכל מ"ר (*) דירת/יחידת נופש -יחידת דיור המיועדת עפ"י תוכנית ו/או היתר לשמש כיחידת נופש ו/או קיט ו/או המשמשת למעשה כיחידת נופש או קיט ,והבנויה על קרקע .שיעודה עפ"י תוכנית למלונאות ו/או נופש ו/או תיירות ,או כאזור פיתוח חוף הים ,והמוחזקת כיחידה נפרדת והמשמשת אך ורק למגורי מחזיקה הקבוע בלבד. עמוד 2מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 חלק שני -ארנונה כללית על נכסים שאינם משמשים למגורים הגדרת אזורי מס ברחבי העיר לצורך חישוב הארנונה הכללית על מבנים שאינם משמשים למגורים (להלן":העסקים") יחולק תחום השיפוט של העיר אשדוד ל 5-אזורי מס כמפורט להלן: )1אזור מס א' א) ברובע א' – כל העסקים במרכז מסחרי א' ובבנייני המשרדים הגובלים ברח' שבי ציון מצפון ,ברח' הראשונים ממזרח וברח' רוגוזין ממערב .כל העסקים ברח' שבי ציון מס' , 15-5ברח' רוגוזין ,ברח' הראשונים ,בבנין "פאן-לון" (הגובל ברח' נורדאו מצפון,ברח' רוגוזין ממזרח וברח' האשכול מדרום). ב) ברובע ו' -מרכז מסחרי ו' הגובל ברח' בן יוסף שלמה ממזרח ,ברח' גור דב מדרום וברח' אלבז נתן ממערב. ג) ברובע ד' – כל העסקים במרכז מסחרי ד' (מפלס עליון ותחתון) ובבנייני המשרדים התחומים ברח' שפירא משה חיים מצפון ,ברח' קרן היסוד ממזרח ,ברח' השייטים מדרום וברח' רוגוזין ממערב .כל העסקים ברח' רוגוזין. ד) ברובע יא' -כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון ,בשד' הרצל ממזרח ,ברח' רבין יצחק מדרום וברח' דיין משה ממערב. ה) ברובע י"ב -כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון ,בשד' בני ברית ממזרח ,ברח' רבין יצחק מדרום ובשד' הרצל ממערב. ו) כל השטחים בנמל אשדוד ע"פ מפת "הסכם ארנונה" המצורפת לצו ארנונה זה כחלק בלתי ניפרד ממנו (להלן":הנמל"). ז) עורף הנמל -כל השטחים שבתחום תב"ע מס' 11/101/01/0א' ,למעט תחום הנמל המסומן במפת "הסכם ארנונה" המצורפת בנספח המהווה חלק בלתי ניפרד מהצו (להלן" :עורף הנמל"). ח) איזור הקריה -כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון ,בשד' בני ברית ממזרח ,ברח' בן עמי עובד מדרום וברח' דיין משה ממערב. ט) איזור המרינה – כל העסקים במרינה כהגדרתה בתב"ע מס' . 10/101/01/0 י) מרכזים מסחריים וקניונים נוספים (למעט אלה הקבועים והמפורטים במפורש באזורי מס אחרים): .1כל העסקים בקניון התחום ברח' בלפור מצפון ,ברח' אבן עזרא ממזרח וברח' יהודה הלוי מדרום-מערב. .1כל העסקים בקניון הגובל ברח' נורדאו מצפון וברח' הטיילת ממערב. .0ברובע ז' – כל העסקים במרכז מסחרי ברח' אליעזר בן הורקנוס .11 .4ברובע י' -כל העסקים במרכז מסחרי רובע י' התחום ב-שד' המייסדים ,ברח' אבנר בן-נר ,ברח' קק"ל וברח' סופר אברהם. .2ברובע י"ג – כל העסקים במרכז מסחרי י"ג הגובל ברחוב המלך דוד מצפון מזרח וברחוב ברק בן אבינועם מדרום מערב. .2ברובע י"ז -כל העסקים ברובע הגובל בשד' תל חי מצפון וברח' דיין משה ממערב ועד לגבולות תוכנית מתאר מס' .10/101/01/0 .7איזור הרביירה הדרומית – כל העסקים ברביירה הדרומית כהגדרתה בתוכנית מתאר מפורטת מס' .11/101/01/0 יא) אזור "בקמה" – כל העסקים בשטח התחום בשד' בן גוריון מצפון ,בשד' בני ברית ממזרח ,ברח' ז'בוטינסקי מדרום וברח' אורט ממערב. יב) אזור התעשייה הכבדה. השטח התחום בדרך ניר גלים(המשך כביש )11מצפון ,1בשד' בני ברית ממזרח ,בשד' בן גוריון מדרום ובשד' הרצל ממערב ולמעט השטחים הכלולים בעורף הנמל לפי תב"ע מס' 11/101/01/0א'. 1קטע הכביש בין פינת שד' בני ברית לבין פינת שד' הרצל עמוד 2מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 )1אזור מס ב' א) ברובע ב' -כל העסקים הגובלים ברח' יוספטל ממזרח ,ברח' רמב"ם מדרום וברח' קיבוץ גלויות ממערב לרבות מרכז מסחרי ב' ,בנין המשרדים ב' ,הדוכנים ברחבת כהן אלי ,השוק והחנויות שמסביב. כל העסקים ברח' שבי ציון 01עד 00 ,10ו , 01-ברח' קיבוץ גלויות 0-1וברח' רמב"ם 1-1 ב) ברובע ג' -כל העסקים ברובע התחום בשד' סנה משה מצפון וממזרח,ברח' שמעון בן שטח וברח' יצחק הנשיא מדרום,בשד' בני ברית ממערב למעט השטח התחום ברח' בוסקילה יצחק מצפון ,בשד' סנה משה ממזרח, ברח' שמעון בן שטח מדרום וברח' הפלמ"ח ממערב. ג) ברובע ט' – כל העסקים במרכז מסחרי רובע ט' הגובל ברח' פתח תקוה ,בשד' רש"י ,בשד' הרב משאש יוסף וברח' ראש פינה. ד) ברובע ט"ו-כל העסקים ברובע התחום ברח' רבין יצחק מצפון ,בשד' בני ברית ממזרח ,בשד' תל חי מדרום וברח' דיין משה ממערב. ה) ברובע ט"ז -כל העסקים ברובע הגובל ברח' רבין יצחק מצפון ובשד' בני ברית ממזרח ועד לגבולות תב"ע מס' /80/101/01/0א'. ו) כל העסקים בשטח התחום כמפורט להלן :בצפון-כביש היציאה הדרומי מאשדוד ,כביש ( 1כביש אשדוד- אשקלון) ממזרח ,שד' סנה משה (כביש הגישה לרכבת) ממערב ועד לגבולות תוכנית מתאר מפורטת מס' 111/101/01/0מדרום. )3אזור מס ג' נכון לשנת כספים זו לא קיימים נכסים באזור מס ג'. )4אזור מס ד' א) ברובע ז'-כל העסקים ברובע התחום ברח' יצחק הנשיא ורח' שמעון בן שטח מצפון ,בשד' סנה משה ממזרח, בשד' ירושלים מדרום וברח' הרי"ם לוין ממערב למעט מרכז מסחרי ברח' אליעזר בן הורקנוס 11כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה. ב) ברובע ח' -כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון ,בשד' אלטלנה ממזרח ,בדרך בגין מנחם מדרום ובשד' בני ברית ממערב. ג) ברובע ט'-כל העסקים ברובע התחום בשד' ירושלים מצפון ,בשד' סנה משה ממזרח ,בדרך בגין מנחם מדרום ובשד' אלטלנה ממערב למעט מרכז מסחרי רובע ט' כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה. ד) ברובע י'-כל העסקים ברובע התחום בדרך בגין מנחם מצפון ,בשד' אלטלנה ממזרח ,ברח' בן עמי עובד מדרום ובשד' בני ברית ממערב למעט מרכז מסחרי רובע י' כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה. ה) ברובע י"ג -כל העסקים ברובע התחום ברח' בן עמי עובד מצפון ,בשד' אלטלנה ממזרח ,ברח' רבין יצחק מדרום ובשד' בני ברית ממערב למעט מרכז מסחרי י"ג כהגדרתו באזור מס אחר בחלק זה. ו) כל המבנים שאינם משמשים למגורים בשטח השיפוט של העיר אשדוד ואשר לא פורטו באזורי המס א' עד ה'. )5אזור מס ה' כל סוגי העסקים בכל שאר אזורי התעשייה המוגדרים כדלהלן ,סעיפים א' -ג'. א) אזור התעשייה הקלה. השטח התחום ממזרח לשד' בני ברית ועד לגבולות תב"ע מס' .111/00/0 בנוסף .השטח התחום בתב"ע מס' 18/101/01/0וכן בתב"ע מפורטת 1מס' ./00-01///11 ב) אזור התעשייה הצפוני . השטח התחום בקו מסילת הרכבת,גבול תחום השיפוט של העיר אשדוד,כביש 11 והמשך כביש /11דרך ניר גלים עד למפגש עם קו מסילת הרכבת. ג) אזור התעשייה הצפוני (החדש) :השטח הכלול בתחום תב"ע מס' /0בת.10/ אזור התעשייה הדרומי :השטח הכלול בתחום תוכנית מתאר מפורטת מס' .111/101/01/0 מפות עזר של הגדרת רובעים ,רחובות וגבולות תוכניות מצורפות לנספח ב' לצו הארנונה. המפות הינן לעזר בלבד .ההגדרות המפורטות בחלקו השני של צו הארנונה ,הגדרת אזורי המס ברחבי העיר ,גוברות. 1נכון לינואר – 1112טרם אושרה עמוד 7מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ב' -ארנונה כללית על עסקים סיווג ראשי 300 תת סיווג 301 302 303 309 318 324 804 319 320 תיאור המבנים הסכום ב ₪למ"ר לשנה אזור א אזור ב אזור ג אזור ה אזור ד מבנים המשמשים לעסקים לרבות :מסחר ,רשתות שווק ,מרכולים ,בתי אוכל ,בתי קפה ,שרותי בידור ,שטחים משותפים בקניונים ובמרכזים מסחריים ,משרדים ,משרדי ממשלה ,רשויות ותאגידים ממשלתיים ,מוסדות ציבור, שי רותים ,דירות מגורים בהם מתנהלת פעילות עסקית .דוכנים בקניונים הנכללים בסעיף זה. שטח המבנה א .עד 01מ"ר -לכל מ"ר 188.03 174.19 168.12 161.56 157.88 ב .מ 00מ"ר עד 01מ"ר -לכל מ"ר נוסף 250.95 234.87 226.71 217.62 212.93 ג .מ 00מ"ר עד 71מ"ר -לכל מ"ר נוסף 284.03 264.46 255.16 245.79 239.65 ד .מ 70מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 316.20 294.95 284.62 273.10 267.30 מעברים להולכי רגל בקניונים /מרכזים מסחריים סגורים -לכל מ"ר 77.68 72.45 69.93 67.08 65.66 הערה -מח זיק המשתמש בנוסף לשטח העסק גם בשטחי מעברים בקניונים המיועדים למעבר חופשי של הציבור יחויב ב 01%-מהתעריף המפורט בתתי סיווג 103 ,110-111דלעיל ,לכל מ"ר נוסף התפוס על ידו ומשמש אותו. מבנים המשמשים להפצת וחלוקת סחורות ,אולמות תצוגה ,ארכיונים ,אחסנת טובין של עסקים הנמצאים מחוץ לאשדוד. שטח המבנה 300 353 354 355 300 359 300 360 א .עד 01מ"ר -לכל מ"ר 188.03 174.19 168.12 161.56 157.88 ב .מ 00מ"ר עד 01מ"ר -לכל מ"ר נוסף 250.95 234.87 226.71 217.62 212.93 ג .מ 00מ"ר עד 71מ"ר -לכל מ"ר נוסף 284.03 264.46 255.16 245.79 239.65 ד .מ 70מ"ר עד 011מ"ר -לכל מ"ר נוסף 316.20 294.95 284.62 273.10 267.30 ה .מ 010מ"ר עד 071מ"ר -לכל מ"ר נוסף 88.26 83.09 79.91 76.76 75.05 ו .מ 070מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 105.90 99.68 95.88 92.12 90.03 לעסקים הנמצאים באז ור התעשייה אשר אינם משמשים לממכר מזון ,טכסטיל ו/או מוצריו ,או למשרדים .לא יכללו בסוג נכס זה עסקים הנמצאים באזור התעשייה הגובל ברח' ז'בוטינסקי בדרום ,ברח' בעלי מלאכה במזרח ,ברח' הבושם בצפון ובכביש D (הנמל) במערב. שטח המבנה א .עד 01מ"ר -לכל מ"ר 188.03 174.19 168.12 161.56 157.88 ב .מ 00מ"ר עד 01מ"ר -לכל מ"ר נוסף 250.95 234.87 226.71 217.62 212.93 ג .מ 00מ"ר עד 71מ"ר -לכל מ"ר נוסף 284.03 264.46 255.16 245.79 239.65 ד .מ 70מ"ר עד 011מ"ר -לכל מ"ר נוסף 316.20 294.95 284.62 273.10 267.30 ה .מ 010מ"ר עד 071מ"ר -לכל מ"ר נוסף 123.17 115.93 111.50 107.12 104.71 ו .מ 070מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 147.79 139.11 133.78 128.54 125.65 תחנות תדלוק מבנים המשמשים לתחנות תדלוק שטח המבנה א .עד 01מ"ר -לכל מ"ר ב .מ 00מ"ר עד 01מ"ר -לכל מ"ר נוסף ג .מ 00מ"ר עד 71מ"ר -לכל מ"ר נוסף ד .מ 70מ"ר עד 011מ"ר -לכל מ"ר נוסף ה .מ 010-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 188.03 250.95 284.03 316.20 127.23 174.19 234.87 264.46 294.95 119.96 168.12 226.71 255.16 284.62 115.09 161.56 217.62 245.79 273.10 110.72 145.18 195.77 220.33 245.79 99.52 עמוד 8מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ב' -ארנונה כללית על עסקים (המשך) סיווג ראשי תת סיווג 300 390 סיווג ראשי תת סיווג 300 392 321 300 322 הסכום ב ₪למ"ר לשנה תיאור המבנים אזור א אזור ב אזור ג אזור ה אזור ד מחסני עזר לעסקים הקיימים באשדוד ,אך לא נעשית בהם פעולת מכירה והם אינם צמודים לעסק ,או שהם מופרדים לחלוטין בקיר בנוי ללא כל אפשרות של גישה או מעבר מהם לעסק והכניסה אליהם נפרדת ,הנכללים בתת סיווג ,110 ,100 ,100-100 ,110-113של צו זה. שטח המבנה א .עד 71מ"ר -לכל מ"ר 159.20 148.33 144.60 138.00 135.81 ב .מ 70מ"ר עד 011מ"ר -לכל מ"ר נוסף 131.08 122.79 119.44 113.84 112.16 ג .מ 010מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 105.90 99.68 95.47 92.80 89.65 תיאור המבנים התעריף ב ₪ -למ"ר לשנה מבנים המשמשים לאחסנת טובין בתשלום באזורי התעשייה ובעורף הנמל (למעט מבנים שבתת סיווג .)190 שטח המבנה א .עד 71מ"ר ; לכל מ"ר 124.88 ב .מ 70 -מ"ר עד 011מ"ר לכל מ"ר נוסף 103.15 ג .מ 010 -מ"ר ומעלה לכל מ"ר נוסף 82.43 א .מבנים המשמשים לארגוני נשים ; מוסדות רווחה ,תרבות ,נוער וספורט ,וכן גני ילדים ,פעוטונים וצהרונים -שאינם למטרות רווח ב .מבנים המשמשים לבתי חולים ,בתי החלמה ומוסדות שיקום. 65.76 שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) בנקים לרבות סניפים ומשרדים וחב' ביטוח 330 331 מבנים המשמשים לבנקים -שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס ) 332 מבנים המשמשים חברות ביטוח ומבטחים-שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס ) משרדי הנהלה ארצית או אזורית של בנקים או חברות ביטוח אשר קיימת הפרדה מוחלטת בינם לבין סניף הבנק או חברת הביטוח ואשר לא מתקיימת פעילות של קבלת קהל מכל סוג (פרונטאלית או טלפונית ו/או אחרת 333 310 312 311 1,155.06 455.76 696.13 מבנים המשמשים לבתי הארחה ,הבראה ומרגוע ,בתי מלון ,מלוני דירות ודירות נופש .לרבות פנסיונים ,יח' נופש ו/או דירות /חדרים שאינם משמשים למגורי מחזיקן הקבוע בלבד ו/או שנעשה בהן ש ימוש בעל אופי מסחרי .דירת נופש ודירה במלון דירות תחויב כיחידה נפרדת ,אלא אם נכללת בכלל הדירות אשר הן בבעלות אחת ובניהול מרכזי. שטח המבנה: א .ליחידת חיוב עד 500מ"ר -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 90.15 ב .ליחידת חיוב מעל 711מ"ר -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 60.27 עמוד 9מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ב' -ארנונה כללית על עסקים (המשך) סיווג ראשי תת סיווג תיאור המבנים התעריף ב ₪ -למ"ר לשנה 314 . 0מבנים המשמשים לכפרי נופש ,מרכזי ספורט ונופש (קאונטרי קלאב) לרבות בריכות שחיה ,ארמון קרח ,באולינג ומכוני כושר . שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 96.45 .0מבנים המשמשים למגרשי ספורט לרבות מיני-גולף ,ולשטחי רכיבה על סוסים ,וכן למטווח ירי עירוני . שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 96.45 310 315 310 316 310 319 300 340 300 341 מבנים המשמשים מוסדות השכלה ובתי ספר פרטיים המעסיקים מעל 01מישרות שלמות של מורים (גם אם הן מורכבות ממשרות חלקיות) ,למעט מוסדות חינוך :גני חובה ,בי"ס יסודיים עד גמר תיכון, שאינם גובים שכר לימוד .מוזיאונים פרטיים וציבוריים. 96.45 שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) מבנים המשמשים לקליניקות של רופאים,מכונים ומרכזים רפואיים. שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס ) 103.19 מבנים המשמשים לגני ילדים פרטיים . 342 300 343 שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 79.87 מבנים המשמשים לבתי קולנוע ,לתיאטרון ,להצגות ,לקונצרטים ,למחול וכיו"ב שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס ) 72.34 מבנים המשמשים לאולמי שמחות ואירועים ,ובתנאי ומקיימים באורח שוטף אך ורק אירועים לציבור הרחב שבמסגרתם מוגש מזון וכיבוד לאורחים של מזמין האירוע ,ואינם משרתים סועדים מזדמנים . מבנים המשמשים לדיסקוטקים/מועדוני ריקודים המשמשים למטרה זו בלבד. שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 160.95 300 361 מבנים בשטח הנמל (כהגדרתו בנספח המצ"ב המהווה חלק בלתי ניפרד מהצו) ,המשמשים לצורך פריקת ,טעינת ואחסון סחורות ו/או לצורך ניהולו ותפעולו השוטף של הנמל. שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 92.19 300 391 מבנים המשמשים למחסני ערובה לרבות מסופי מטענים ,ובתי קירור בערובה ושלא בערובה ,בכל אזורי התעשייה ובעורף הנמל שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 117.28 300 393 ממגורות שטח המבנה :לכל מ"ר ( -בכל אזורי המס ) 120.28 עמוד 11מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ב' -ארנונה כללית על עסקים (המשך) סיווג ראשי תת סיווג התעריף ב ₪ -למ"ר לשנה תיאור המבנים ח נ י ו נ י ם (בכל אזורי המס) 800 801 מיבנה המשמש לחניון מקורה בתשלום -לכל מ"ר 59.11 802 חניון לא מקורה בתשלום (הערה* ) כל שטח הקרקע המוחזקת -לכל מ"ר הערה * למעט תת סיווג 311 36.21 803 805 800 900 901 900 904 חניון משאיות בעורף הנמל ובאזורי התעשייה ובלבד שאיננו חלק מנכס המשמש גם ליעודים אחרים (כל שטח הקרקע המוחזקת) חניה מקורה וכן חניה לא מקורה המשמשת לעסקים במרכזים מסחריים ,לקניונים ולתחנת רכבת לנוסעים ,והינה פתוחה לכלל הציבור ב כל שעות פעילות העסקים ,ובלבד שהחניה היא ללא תשלום שטח החניה (בכל אזורי המס ) א .עד 07,111מ"ר -לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) 17.53 ב .מ 07,110מ"ר ומעלה -לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) 13.12 9.46 מבנים באתרי בניה המשמשים לקבלנים ,לעובדיהם ולמי מטעמם ,המשרתים את ביצוע הבניה - ולמעט משרדי מכירות ,והנמצאים באזורי התעשייה הקלה ,הכבדה והצפונית. שטח המבנה ( - :בכל אזורי המס) א .עד 011מ"ר -לכל מ"ר 70.51 ב .מ 010-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 79.17 מבנים המשמשים מלכ"רים עפ"י אישור משלטונות המס ,שאינם פטורים מתשלום ארנונה לפי כל דין, ואינם בסיווג ראשי .111 שטח המבנה ( -בכל אזורי המס) א .עד 011מ"ר -לכל מ"ר ב .מ 010-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 85.87 104.96 סיווג ראשי תת סיווג 300 309 תיאור המבנים הסכום ב ₪למ"ר לשנה אזור א אזור ב אזור ג אזור ד אזור ה נכסים אחרים -מבנים המשמשים כל עסק אחר מכל סוג שהוא ,שאיננו מפורט בצו א .עד 01מ"ר -לכל מ"ר 188.03 174.19 168.12 161.56 157.88 ב .מ 00מ"ר עד 01מ"ר – לכל מ"ר נוסף 250.95 234.87 226.71 217.62 212.93 ג .מ 00מ"ר עד 71מ"ר -לכל מ"ר נוסף 284.03 264.46 255.16 245.79 239.65 ד .מ 70מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 316.20 294.95 284.62 273.10 267.30 עמוד 11מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ג' -ארנונה כללית על תעשייה מלאכה ואחרים התעריף בש"ח למ"ר לשנה סיווג ראשי תת סיווג 400 401 מבנים המשמשים לתעשייה ,בתי תוכנה* באזורי התעשייה הקלה ,הכבדה ובעורף הנמל (לרבות בתי אריזה). שטח המבנה א .עד 011מ"ר -לכל מ"ר ב .מ 010-מ"ר עד 01,111מ"ר -לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 58.75 65.99 83.81 400 407 מבנים המשמשים לתעשייה ,בתי תוכנה* באזור התעשייה הצפוני ,הצפוני החדש, וברובע המיוחד (בדרום מזרח) (לרבות בתי אריזה). שטח המבנה א .עד 011מ"ר; לכל מ"ר ב .מ 010-מ"ר עד 01,111מ"ר; לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה; לכל מ"ר נוסף 70.51 79.17 92.19 400 404 מכוני מים ,מכוני ביוב ,בריכות ומאגרי מים ,תחנות שאיבה וכיו"ב. שטח המבנה -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 116.66 400 405 400 406 451 452 400 תיאור המבנים מבנים המשמשים לייצור חשמל ותחנת כוח; עיבוד וזיקוק מוצרי דלק; ייצור דשנים וחימיקלים אחרים ,מיכלי דלק וגז .מסועים ומתקני שינוע המשמשים לשינוע גופרית, חימיקלים אחרים ופחם ,קידוח ו/או הפקת אוצרות טבע לרבות נפט וגז; התפלת מים, מכוני טיהור ביוב,הטמנת אשפה ,מחזור אשפה,תחנת מעבר לאשפה. שטח המבנה -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 001.05 מבנ ים המשמשים למפעלי תעשיה ובתי תוכנה* הנמצאים מחוץ לאזורי התעשייה שפורטו בתתי סיווג . 015 ,010 שטח המבנה -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 013.97 א .מבנים המשמשים לבתי מלאכה (תעשיה זעירה) באזורי התעשייה הקלה והכבדה.בתי מלאכה לתיקוני אוניות בלבד באזור המרינה. ב .מבנים המשמשים למשתלה או חממה המשמשת אך ורק לגידול שתילים בעציצים ולמכירתם . שטח המבנה א .עד 011מ"ר ; לכל מ"ר ב .מ 010-מ"ר עד 01,111מ"ר ; לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה; לכל מ"ר נוסף 58.75 65.99 83.81 400 453 מבנה חקלאי. 400 455 מבנים המשמשים לבתי מלאכה (תעשיה זעירה) באזור התעשייה הצפוני. שטח המבנה א .עד 011מ"ר ; לכל מ"ר ב .מ 010-מ"ר עד 01,111מ"ר ; לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 58.75 79.17 92.19 לוחות קולטי שמש בתחנות כוח סולאריות א .בשטח של עד 01דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ב .בשטח שמעל 01דונם ועד 111דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ג .בשטח שמעל 111דונם ועד 571דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ד .בשטח שמעל 571דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) 2.3365 1.1632 0.5816 0.2959 400 458 שטח המבנה :לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 00.05 * נכס המוחזק ע"י חברה תעשייתית כהגדרתה בחוק לעידוד התעשייה (מיסים) ,תשכ"ט 18/8-ואשר לפחות 80%מהכנסותיה צמחו מהמפעל המשמש לייצור תוכנה .לרבות חברות "סטרט אפ" שעיסוקן בתוכנה . עמוד 11מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ד' -ארנונה כללית על קרקע תפוסה ואדמה חקלאית סיווג ראשי תת סיווג תיאור המבנים 700 701 קרקע תפוסה למפעלים ולעסקים הנכללים בסיווגים ,311 ,711-111לרבות שטח קרקע לא מקורה המשמש לחניה ללא תשלום .למעגנה שממול רובע הקריה .למעט קרקע תפוסה המפורטת בחלק ד' דלהלן -ובכל אזורי המס . .0קרקע תפוסה עד 011מ"ר -לכל מ"ר .0קרקע תפוסה מעל 011מ"ר א .עד 7,111מ"ר -לכל מ"ר ב .מ 7,110-מ"ר עד 01,111מ"ר -לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 700 705 700 706 790 791 780 781 780 782 780 783 087 785 600 601 602 התעריף ב ₪למ"ר לשנה 19.16 29.21 19.16 18.42 קרקע תפוסה לעסקים המסווגים בתתי סיווג ,109 ,100-107ובלבד ששיטחה הינו לפחות 7,111מ"ר ,וכן לעסקים המסווגים בתת סיווג 107ובלבד ששיטחה הינו לפחות 0,011מ"ר ,למסלול מרוץ למכוניות ,וכן למלכ"רים המסווגים בתת-סיווג 910 ובלבד ששטחה הינו יותר מ 01,111 -מ"ר. א .עד 7,111מ"ר ב .מ 7,110-מ"ר עד 01,111מ"ר -לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 14.69 9.58 7.73 בריכות החדרה 7.40 קרקע תפוסה המוחזקת במפעלים תעשייתיים שתחום עיסוקם אינו ייצור חשמל ,מים, ביוב ,או בזק - ,אם מתקיימים התנאים הבאים : א .שטח הקרקע התפוסה ביחד עם השטח הבנוי לרבות סככות ,מיכלים ,שנאים ומיתקנים -,הינו 011דונם לפחות ב .השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה המוחזקת ע"י המפעל. שטח הקרקע -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) קרקע תפוסה לנכסים המסווגים בתתי סיווג ,171 ,017-7לרבות קרקע תפוסה המשמשת לאחסון דלק ,גופרית ,פחם וחימיקלים אחרים ,ואיננה נכללת בסיווג ראשי ( 591בכל אזורי המס). א .עד 7,111מ"ר -לכל מ"ר ב .מ 7,110-מ"ר עד 01,111מ"ר -לכל מ"ר נוסף ג .מ 01,110-מ"ר ומעלה -לכל מ"ר נוסף 7.73 30.62 20.25 19.32 קרקע תפוסה במשתלות ,המקורות ביריעות פלסטיק,או בבניה קשיחה ,ששטח הבניין שלהן או חלק ממנו מסיווג בתת סיווג . 070 שטח הקרקע -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) 01.70 קרקע תפוסה המשמשת לעריכת שמחות בתשלום ובלבד שהחיוב יחול על כל השנה שטח הקרקע -לכל מ"ר (בכל אזורי המס) קרקע תפוסה ללוחות קולטי שמש בתחנת כוח סולארית א .בשטח של עד 01דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ב .בשטח שמעל 01דונם עד 111דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ג .בשטח שמעל 111דונם ועד 571דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ד .בשטח שמעל 571דונם; לכל מ"ר (מהמ"ר הראשון) ארנונה כללית על אדמה חקלאית (לא לנוי) בכל שטח השיפוט של עירית אשדוד . פרדסים ומטעים -שטח הקרקע - :לכל מ"ר אדמה חקלאית אחרת -שטח הקרקע - :לכל מ"ר 18.38 2.3365 1.1632 0.5816 0.2959 0.0633 0.0438 עמוד 10מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 חלק ה' -פטורים והנחות מליאת מועצת העיר מאמצת את תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) תשנ"ג – 2991על כל תיקוניהם ובשיעורי ההנחה המרביים הנקובים בהם הקבועים בתקנות למעט ההנחיות וההוראות הבאות המפורטות בחלק זה ובחלק ז' של צו זה. )1הורה יחיד/משפחה חד הורית. ההנחה בשיעור של 10%תחול על שטח של עד 100מ"ר. )2נכים נכה יהיה זכאי להנחה לפי ס"ק א'-ב' דלהלן ,בתנאי ויציג מסמך של המוסד לביטוח לאומי או של מס ההכנסה ,המאשר את דרגת הנכות הרפואית. א) נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה כמשמעותה בסעיף 111לחוק הביטוח ,אשר דרגת אי כושר השתכרותו היא בשיעור 15%ומעלה ,יקבל הנחה של ( 00%גם אחר המועד בו החל לקבל קצבת זקנה מהביטוח הלאומי) ,לגבי 100מ"ר בלבד משטח הדירה. ב) נכה אשר דרגת נכותו הרפואית המוכחת עפ"י כל דין ,היא בשיעור 80%ומעלה ,או מי שטרם קבל את קצבת הזקנה ונקבעה לו נכות כאמור ,יקבל הנחה של 10%לגבי 100מ"ר משטח הדירה. )0זכאי גמלאות. הזכאי/ם לאחת הגמלאות המפורטות להלן יקבלו הנחה בשיעור ,10%עד ל 100-מ"ר משטח הדירה, כדלהלן -: ( )1גמלה להבטחת הכנסה או תשלום להבטחת הכנסת מינימום ממשרד הדתות לפי חוק התקציב, תשנ"ג.11880- ( )1תשלום לפי חוק המזונות (הבטחת תשלום) ,תשל"ב.11811- ( )3מקבלי גמלת סיעוד לפי פרק ו' לחוק הביטוח הלאומי. 1עפ"י תקנות ההסדרים במשק יחולו סעיפים אלה רק למי שהחל לקבל התשלום לפני 1/1/00ושלא חלה הפסקה בת /חודשים רצופים, לפחות ,בזכאותו לגמלה. עמוד 14מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה )1מבחן הכנסה בעל הכנסה חודשית ממוצעת ,לרבות זכאי קצבאות ,גמלאות ,ואבטחת הכנסה -יקבל הנחה בהתאם למספר הנפשות המתגוררות איתו בנכס ,בשיעור מדורג ,עד למספר המ"ר משטח הדירה, כדלקמן: 1 הכנסה חודשית ממוצעת לחודשים :אוקטובר ,נובמבר ,דצמבר לשנת 5702 שעור ההנחה : מס' הנפשות : למ"ר 1 100 עד 5,072 5,072 - 2,078 2,073 - 2,202 2 100 עד 2,722 2,722 - 2,,,5 2,,,2 - 2,507 3 100 עד 2,072 2,072 - 2,278 2,273 - ,,002 4 5 100 100 עד עד 2,220 ,,2,5 2,225 ,,2,2 - ,,022 0,22, ,,022 0,220 - ,,320 8,220 6 100 עד 0,002 0,002 - 8,323 8,327 - 07,072 שעור ההנחה : מס' הנפשות : תוספת הכנסה לכל נפש נוספת מעל 3נפשות : )א( 80% )ב( 60% )ג( 40% למ"ר 90% 50% 70% 7 150 עד 8,382 8,382 - 07,220 07,225 - 00,,03 8 9 150 150 עד עד 07,032 00,27, 07,03, 00,270 - 00,052 02,00, 00,052 02,000 - 02,522 02,850 עד 0,525 0,227 0,,58 להלן עיקר ההגדרות ל"הכנסה" המתייחסות לסעיף מבחן ההכנסה : הכנסה -הכנסה ברוטו של המחזיק בנכס ושל אלה המתגוררים איתו , ,לרבות ילד במשפחה אומנה ,מכל מקור הכנסה שהוא ,לרבות תשלומים שהמוסד לביטוח לאומי משלם להם ,כמפורט בתקנות למעט: (2 )1קצבה המשולמת לפי פרקים ד' ו -יא' לחוק הביטוח וגמלה לפי תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה), התש"ע .1010 - ( )1מחצית מהכנסתם החודשית של בן/ים או בת/נות המתגוררים עם המחזיק בנכס. לעניין זה לא תובא בחשבון ,לגבי בן אחד או בת אחת בלבד ,הכנסה חודשית עד גובה שכר המינימום, ואם אותה הכנסה חודשית עולה על גובה שכר המינימום ,לא יובא בחשבון החלק מהכנסה החודשית השווה לגובה שכר המינימום; בפסקת משנה זאת" ,שכר מינימום" -שכר מינימום כהגדרתו בחוק שכר מינימום ,התשמ"ז ,1801-בשיעורו המעודכן ל 1 -בינואר של שנת הכספים שבעדה מבוקשת ההנחה. ( )0דמי שכירות שמקבל אדם בעד השכרת דירתו -בסכום שאינו עולה על דמי השכירות שהוא משלם בעד דירה אחרת ששכר למגוריו. 1סכומי ההכנסות בטבלה הינם בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) ( תיקון) ,התשע"ו.101/- 2בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) מופיע כסעיף (1א). עמוד 12מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ו' – יזמות 1הנחות לתעשייה: המועצה מאמצת את ההנחות המפורטות להלן ,למחזיק בבנין המשמש לתעשייה חדשה ,בהתייחס לשנת האחזקה שלו בבנין ,ובכפוף לשיעור האבטלה כמפורט לקמן: שיעור האבטלה באחוזים ושיעור ההנחה שנת אחזקה ראשונה או חלק ממנה שנייה או חלק ממנה שלישית או חלק ממנה מעל 10.5%ועד 11% הנחה בשיעור של 50% הנחה בשיעור של 15% הנחה בשיעור של 10% מעל 11% הנחה בשיעור של 15% הנחה בשיעור של 50% הנחה בשיעור של 15% " תעשייה חדשה" -מפעל תעשייתי חדש שהוקם בתחום הרשות המקומית או שהועתק מתחום רשות מקומית אחרת. "שיעור האבטלה" – ממוצע של שיעור האבטלה בשלושת החודשים האחרונים שקדמו להגשת הבקשה להנחה ,לפי שיעור האבטלה החודשי בהם ,כפי שפרסם שירות התעסוקה. 1ההנחות מותנות באחוז שיעור האבטלה. עמוד 12מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , צו הארנונה לשנת 1026 מינהל הכספים -אגף הגביה חלק ז' -פטורים והנחות אחרות ,תנאים כלליים .1פטור מארנונה לבנין חדש שאין משתמשים בו מחזיק שהוא הבעל 1הראשון של בנין חדש וריק ,שמיום שהסתיימה בנייתו והוא ראוי לשימוש ,ואין משתמשים בו במשך כל התקופה ברציפות ,יקבל פטור מארנונה לתקופה של 11חודשים. המחזיק הזכאי להנחה זו חייב להגיש בקשה לפטור במהלך תקופת הזכאות ,בצרוף הצהרה המאשרת כי הנכס ריק ולא בשימוש לחלוטין. פטור לפי סעיף זה יינתן בתנאי שהוגשה בקשה לפטור ,או נמסרה הודעה בכתב למנהל הגביה ,במהלך שנת הכספים ,או לא יאוחר מ 0-חודשים מהמועד שבו הפך הנכס להיות ריק ולא בשימוש ,ובכפוף לביקורת של פקח אגף הגביה בנכס ,ובתנאי שהמבקש יוכיח שלא הייתה צריכת מים וחשמל בתקופה שבעבורה מבוקש הפטור. .1פטור מארנונה לבנין ריק ולא בשימוש 2 מחזיק של בנין ריק ולא בשימוש ,שאין משתמשים בו במשך תקופה מצטברת ,יהיה זכאי להנחה בהתאם לנוהל נכס ריק של אגף הגביה כמפורט להלן: * עד /חודשים (-למגורים ושלא למגורים) 100%-אם לא ניתנה בעבר הנחה זו .אם ניתנה הנחה לתקופה הפחותה מ /-חודשים ,תינתן ההנחה ליתרת התקופה. * מהחודש ה 1-עד החודש ה(0/-לנכסים שלא למגורים בלבד) – 50%או סיווג הנכס ע"פ הייעוד הנמוך ביותר מבין הייעודים האפשריים בנכס – לפי ההפחתה הגבוהה מביניהם. הפטור על פי סעיף זה יינתן בכפוף לתנאים המצטברים הבאים: א) התקופה המפורטת לעיל הינה מצטברת גם אם הבניין יהיה ריק בתקופות לא רצופות. ב) הפטור/הנחה יינתן לתקופה מצטברת של עד 0/חודשים כמפורט לעיל ,פעם אחת למשך תקופת בעלותו של אדם בבנין וכל עוד לא שונתה הבעלות בו. ג) בעלים אשר לא קיבל כלל הקלות ,לא במסגרת פטור לבנין ריק ולא בשימוש ולא במסגרת הקלות ע"פ סיווגים 088/188בצווי הארנונה הקודמים,תחילת חישוב התקופה המצטברת לגביו בלבד ,תהא מיום . 1/1/1005 ד) בעלים אשר קיבל הקלות עד 01.11.01ע"פ פטור נכס ריק ולא בשימוש ו/או ע"פ סיווגים 088/188יהא זכאי לקבל השלמת תקופות ההנחה המפורטות בסעיף זה עד למקסימום של 0/חודש,בכפוף לעמידה בשאר התנאים. ה) מחזיק שאינו הבעלים של הנכס המבקש הנחה ו/או השלמת תקופות הנחה ע"פ סעיף 1לעיל,יקבל ההנחות המפורטות בסעיף זה רק אם ימציא אישור בכתב מבעל הנכס המאשר כי הובא לידיעת הבעלים שההנחות ניתנות פעם אחת בלבד משך תקופת בעלותו של אדם בבנין וכל עוד לא שונתה הבעלות בו.לפיכך תקופות ההנחה שיאושרו למחזיק יופחתו מתקופות ההנחה המקסימאליות המגיעות לבעלים של הנכס. ו) לא יינתן פטור לתקופה הפחותה מ 00-ימים רצופים שבהם עמד הבניין ריק ולא בשימוש. 1בעל -כהגדרתו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות בארנונה). 2עפ"י אישור מועצת העיר לצו הארנונה לשנת 1015הושמטו המילים" :החל מיום 1בינואר ."1005בנוסף ,בסוף המילים" :מהחודש ה 1- עד החודש ה( 0/-לנכסים שלא למגורים בלבד) – ,"50%התווספו המילים" :או סיווג הנכס עפ"י הייעוד הנמוך ביותר מבין הייעודים האפשריים בנכס – לפי הנמוך מביניהם".ע"פ אישור מועצת העיר לשנת 1112במקום המילים ":לפי הנמוך מביניהם" נכתבו המילים":לפי ההפחתה הגבוהה מביניהם" עמוד 17מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 ז) המחזיק הזכאי לפטור זה חייב להגיש בקשה להנחה במהלך תקופת הזכאות ולא יאוחר מ0- חודשים מיום תחילתה ,בצרוף הצהרה המאשרת כי הנכס ריק ולא בשימוש (שאין בו מלאי או ציוד או ריהוט או כל פריט אחר ,למעט ציוד המחובר למבנה חיבור של קבע) ,וכן מגדיר את התאריך שבו הפך הנכס להיות ריק ולא בשימוש ,ובכפוף לביקורת של פקח אגף הגביה בנכס ,ובתנאי שהמבקש יוכיח שלא הייתה צריכת מים וחשמל בתקופה שבעבורה מבוקש הפטור. ח) אם השטח שאינו בשימוש ,כמוגדר לעיל ,הינו חלק משטח בנין (שאינו למגורים) אשר משתמשים בו ,עליו להיות מתוחם ומופרד מהשטח הנמצא בשימוש באמצעים פיזיים המקובלים על אגף הגביה .זאת בתנאי והשטח שעבורו מבוקשת ההנחה הינו לפחות רבע משטח המבנה או 1,000מ"ר ,לפי הנמוך מביניהם. ט) נעשה שימוש מחדש בנכס ,המחזיק או בעל הנכס יודיע על כך בכתב לאגף הגביה ,לפחות 1ימים בטרם נעשה שימוש מחדש בנכס .לא ניתנה הודעה כאמור ,תבוטל ההנחה שניתנה לתקופה הרצופה האחרונה שבו עמד הבניין וריק. .0קרקע שאינה תפוסה קרקע שאינה אדמת בור או אדמת בנין ,ומבקשים פטור מחיוב בגין קרקע תפוסה ,תקבל פטור זה על סמך בדיקת אגף הגביה ,וגידור השטח שאינו בשימוש - ,אם הדבר יידרש ע"י אגף הגביה. .1הצטברות ההנחה א) אין הפטורים וההנחות המפורטים בחלקים ה'-ו-ז' לעיל ,מצטברים. ב) זכאי לפטור/הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה'-ו-ז' לעיל ,יחול עליו הסעיף המעניק לו את הפטור/הנחה הגבוה ביותר. ג) לזכאי להנחה המחזיק ב 1-נכסים או יותר ,תינתן הנחה לנכס אחד בלבד ,לפי הגבוהה מביניהן. ד) זכאי לפטור או הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה'-ו-ז' לעיל ,אשר החזיק בנכס בחלק משנת הכספים שבה הוטלה הארנונה ,יינתן הפטור/ההנחה בשיעור יחסי למספר החודשים בהם החזיק בנכס. .5תקפות ההנחה א) לא יינתנו פטור או הנחה לפי אחד הסעיפים בחלקים ה-ו-ז' לעיל ,אלא אם כן שולמה יתרת חובותיו של המחזיק בנכס ,ו/או ניתנה הוראת קבע ,או שנעשה הסדר תשלומים אחר להנחת דעתו של מנהל הגביה. ב) בקשות להנחה יוגשו למח' הנחות באגף הגביה .תשובות לבקשות יינתנו תוך 0חודשים ממועד הגשתן. דר' יחיאל לסרי ראש העיר עמוד 18מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 נספח א' לצו הארנונה עמוד 19מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 נספח ב' לצו הארנונה עמוד 11מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 , מינהל הכספים -אגף הגביה צו הארנונה לשנת 1026 עמוד 11מתוך 11של צו הארנונה לשנת – 1112נוסח סופי -אושר במועצת העיר בתאריך ט"ז בסיוון תשע"ה10-12-1112 ,
© Copyright 2024