SATAKUNNAN ULOSOTTOVIRASTO PL 44, Valtakatu 12 C 28100 PORI Puhelin 029 56 26600, Telekopio 029 56 26633 MYYNTIESITE 24.02.2016 Sähköposti [email protected] ASUINHUONEISTO PORIN RIIHIKEDON KAUPUNGINOSASSA Myytävä ulosmitattu omaisuus: Asunto Oy Karhunkatu 17-nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet numerot 904-1034 Esittely Tiedustelut Torstaina 17.3.2016 kello 11.45 - kello 12.45 kihlakunnanulosottomies Irma Santamäki, puh. 040 5204 520 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Pori Riihiketo Karhunkatu 17 as. 12, 28100 Pori Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 609-9-67-4 Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1942 Kerrosala 732,0 m2 Rakennusmateriaali Tiili (pääasiallinen) Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto / peltikate Lämmitys Kaukolämpö Hissi Ei ole. Yhteiset tilat Isännöitsijäntodistuksen mukaan kerhohuone, sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Pysäköintitilat Autopaikkoja neljä kappaletta. Tehdyt peruskorjaukset - 1995 ulkoseinän rappaus, - 1998 kaukolämpö, - 2002 katon maalaus, - 2007 alakerran pohjaviemäri ja - 2014 - 2015 putkiremontti. MYYNTIESITE 1 Tulevat korjaukset Julkisivun ikkunat ja katon huolto / tarkastus / korjaus. Erillistä kunnossapitotarveselvitystä ei liene laadittu. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Karhunkatu 17 Isännöitsijän yhteystiedot Susanna Yrrilä-Järvi, Optimi-Isännöinti Oy, Teljänkatu 8 C 4, 28130 Pori, puhelin 044-7228003. Yrrilä-Järveltä saadun tiedon mukaan hän on lopettamassa toimimisen asunto-osakeyhtiön isännöitsijänä. Asuntojen lukumäärä 12 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano Kokonaispinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Säilytystilat Tehdyt kuntotarkastukset Vapautuminen Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k. Tosiasiassa huoneiston kokoonpano on 2 h + k + wc/suihkutila. 65,5 m2 904-1034 3/3 Seinät: puu, tapetti, tiili, kaakeli, maali. Lattiat: kaakeli, laminaatti, puu. Jääkaappi-pakastin, liesi, pyykinpesukone ja kaapistoja. Wc/suihtutilassa on pesukoneliitäntä. Yhteisissä tiloissa. Ei ole. Huoneistossa on komeroita. Ei ole tehty. Huoneisto on tyhjä. Muut tiedot Antennijärjestelmä on kaapeli-tv. Huoneiston keittiön lattiaan on päässyt kosteutta. Muuta Lähialueen palvelut Lisätiedot Muun muassa Porin keskustan alueella. Hoitovastike on 262,00 euroa kuukaudessa. Rahoitusvastike on 223,82 euroa kuukaudessa. Vesimaksun suuruudesta ei ole tietoa. Muut maksut ilmenevät isännöitsijäntodistuksesta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan erääntyneitä ja maksamattomia vastikkeita on ollut 485,83 euroa per. 26.1.2016. Huoneistokohtainen osuus yhtiön lainoista per. 26.1.2016 on ollut yhteensä 37.608,68 euroa. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään maanantaina 21.3.2016 kello 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Tarjousten tulee olla voimassa 31.3.2016 saakka. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies voi kuitenkin hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa. Vähimmäiskorotus 500 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Satakunnan MYYNTIESITE 2 ulosottoviraston virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankkikortilla eikä luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa 28.04.2016 saakka. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa 0,5 % koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 28.04.2016, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa 7,5 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi siirtyvät maksamattomat vastikkeet ym. maksut ja velvoitteet seuraavasti: osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta. Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan maksamattomia vastikkeita on ollut 485,83 euroa per. 26.1.2016. Mikäli huoneisto otettaisiin asunto-osakeyhtiön hallintaan, ostajan vastattavaksi siirtyvät seuraavat maksut ja velvoitteet: jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle (ostajalle) sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja (ostaja) saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 §:n 2 momentin mukaan käyttää (eli ostajan tulee tällaisessa tapauksessa maksaa huoneiston hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana). Lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy huoneistokohtainen osuus yhtiön lainoista, joiden yhteismäärä per. 26.1.2016 on ollut 37.608,68 euroa. Vielä ostajan vastattavaksi voivat siirtyä maksamattomat sähkömaksut. Ostajan tulee maksaa Satakunnan ulosottoviraston virkavaraintilillle loppukauppahinnan suorittamisen yhteydessä ja viimeistään 28.4.2016 varainsiirtoveron osuus 2 %, joka lasketaan rahana maksettavan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi siirtyvien eri erien yhteishinnasta. Valtion lunastusoikeus Ei ole. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Myyntipäätös tehdään Satakunnan ulosottovirastossa 29.3.2016. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään tehtävään myyntipäätökseen. Kari Virtanen johtava kihlakunnanvouti Porin toimipaikka Liitteet - Yleiset huutokauppaehdot, - isännöitsijäntodistus, - yhtiöjärjestys ja - kaupparekisteriote. MYYNTIESITE 3 MYYNTIESITE 4
© Copyright 2024