PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE PL 807, Kelloportinkatu 5 A 33101 TAMPERE Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4766 13.01.2016 Sähköposti [email protected] ULOSMITATTU ASUNTO-OSAKE NOKIALLA Remontoitava huoneisto, 2h + k + p 51,0 m2, Linnavuoressa. Esittely Tiedustelut Keskiviikkona 03.02.2016 klo 15:30 - 16:00 Kihlakunnanulosottomies Sami Viitaniemi, puh. 029 562 3846, 050 368 7084 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Nokia Linnavuori Linnavuorentie 29 B 18, 37240 Linnavuori Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 3 rakennusta Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1945 Rakennusmateriaali Tiili Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltikate Lämmitys Kaukolämpö Yhteiset tilat Sauna, kerhohuone Pysäköintitilat Autopaikkoja 52 kpl Tehdyt peruskorjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan: ilmanvaihtokanavien puhdistus, vesikatot uusittu talo 21 v. 1976, vesikatot uusittu talo 29 v. 1979, vesikatot uusittu talo 27 v. 1982, putkiston kuntotutkimus 2010, porrashuoneiden valaistus 2010, porrashuoneiden maalaus 2010, ulko-ovien sähkölukot 2009, ulko-ovet 2009, uusittu porrasikkunat 2009, talon 27 julkisivun rappauksen korjaus, lukkojen uusinta 2008, julkisivut 2005, LVV-saneeraus 2011-2012 (kaukolämpölaitteet, linja- ja patteriventtiilit, käyttövesiputkien vaakarunkoputket, pohjaviemärit), talon 29 saunan panelointi ja lauteet 2010 Tulevat korjaukset Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: pohjakerrosten lattioiden maalaus 2016, pylväsvalaisimien uusiminen, pihavalaistus, hehkulamppuvalaisimien uusiminen, käyttövesijohtojen kuntotutkimus, parvekkeiden MYYNTIESITE 1 Tehdyt kuntotarkastukset Muut tiedot kuntotutkimus 2015, viheralueiden kunnostus/parannus 2016, paikoitusalueiden kunnostus, leikkialueiden varusteiden kunnostus/hankinta, ikkunoiden uusiminen 2015-2016, katto 2016, huoneistojen märkätilat 2018, käyttövesijohtojen uusinta 2018, saunojen uusiminen 2018, sähköjen ja tietojärjestelmien uusiminen 2018 Kuntoarvio tehty 1997 ja 2011. Putkiston kuntotutkimus 2010. Märkätilakatselmus 2013 Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Energiatehokkuusluokka: F Antennijärjestelmä: kaapeli-TV. Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Nokian Siuron Helmi Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Stenroth Oy, isännöitsijä Arto Stenroth puh. 0400 734 979 Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö, Lassila & Tikanoja Kiinteistötekniikka Asuntojen lukumäärä 60 Muut tiedot Taloyhtiö omistaa tontin. Huoneisto Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Säilytystilat Muut huoneistoon kuuluvat tilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Yleiskunto Muut tiedot 2h + k 51,0 m2 2417-2467 2/3 Keittiö: lattia muovimattoa, seinät maalattu, makuuhuone: laminaattilattia, seinillä tapetti, olohuone: laminaattilattia, maalattu/tapetoitu seinät. Etelä/pohjoinen Hella, jääkaappi/pakastin Wc, suihku, lavuaari, peilikaappi Ei ole On Komerot makuuhuoneessa. Häkkivarasto On, lämpöpistokkeellinen. Pintojen uusiminen on aloitettu olo- ja makuuhuoneen osalta. Olohuoneen ja eteisen välinen seinäke purettu. Myös sähkötyöt kesken. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remontista ei ole tehty asianmukaista ilmoitusta taloyhtiölle, eikä sille ole näin ollen annettu lupaa. Aloitetun remontin loppuun saattaminen. Peruskuntoinen Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu tieto perustuu isännöitsijäntodistuksen tietoihin. Huoneisto on Asunto Oy Nokian Siuron Helmen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.11.2015 päätetty ottaa taloyhtiön hallintaan enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 307,97 e/kk 280,50 e/kk 29,00 e/kk/hlö Rahoitusvastike 27,47 e/kk Rahoitusvastikkeena peritään pääomavastiketta RL4 LVV-saneeerauksesta. Yhtiövastike muodostuu hoitovastikkeesta (280,50 euroa/kk) ja rahoitusvastikkeesta (27,47 euroa/kk). Autopaikkavuokra, lämmin 10 e/kpl/kk MYYNTIESITE 2 Muuta Lähialueen palvelut Linnavuoren koulu, kirjasto, päiväkoti, seurakuntatalo, Siwa Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään tiistaina 16.02.2016 kello 18:00 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä tullaan tekemään päätös 18.02.2016. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Vähimmäiskorotus 200 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut. Arvio täytäntäntöönpanokulujen määrästä on n. 750 euroa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen arvion mukaan selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha - maksuaika Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana 5.000 euroa tilisiirtona Pirkanmaan ulosottoviraston asiakasvarain tilille FI 85 5000 0121 5006 06 Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa enintään 18.03.2016 asti. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen yhteydessä, koko kauppahinnalle peritään maksuajalta viitekoron mukainen korko. Ostajan vastattavaksi siirtyy huoneistoa rasittava osuus yhtiölainasta. Osuuden määrä on 2.420,59 euroa per. 31.10.2015. Ostajan vastattavaksi siirtyvät huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet 6.428,55 euroa per. 8.1.2016 mahdollisine korkoineen ja kuluineen. Määrä tullaan tarkentamaan myyntipäivälle ja siihen tulee lisäyksenä em. päivän jälkeen erääntyvät maksut yhtiölle. Ostaja voi suorittaa maksamattomat maksut (vastikkeet korkoineen) suoraan asunto-osakeyhtiölle saadakseen huoneiston hallintaansa. Ulosottoon maksettavasta kauppahinnasta (= korkein hyväksytty tarjous nettihuutokaupassa) ei suoriteta asunto-osakeyhtiön saatavia eikä yhtiölainaa. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2%), ellei ostaja ole vapautettu veron suorittamisesta. Varainsiirtovero maksetaan veroviranomaiselle ja maksun suoritus osoitetaan ulosottomiehelle tosittein. Varainsiirtoveron tulee olla maksettu ennen kauppakirjan antamista. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnan, yhtiölainaosuuden ja niiden taloyhtiön saatavien yhteismäärästä, jotka ostajan tulee maksaa saadakseen huoneiston hallintaansa. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Myyntipäätös tullaan tekemään 18.02.2016. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Mikko Tanskanen Kihlakunnanvouti MYYNTIESITE 3 Valkeakosken toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 4