LYCKSELE
RIDVÄGEN 7
TRIVSAM
VILLA!
Välkommen till
Ridvägen 7
Rymligt och trivsam 1 ½-plans villa om 7 rok! Bra
planlösning med stort kök o vardagsrum, 2 sovrum på
entréplan och 3 st på övervåningen, där även allrum
finns. Renoverat badrum. Stor altan! Barnvänligt
område!
HELENE
JOHANSSON
Fastighetsmäklare
Tel: 0950-14370
Mobil: 070-3333054
[email protected]
KORTFAKTA
Utgångspris: 1 050 000 kr
Boarea: 144 kvm
Antal rum: 7 rok (5 sovrum)
Tomtarea: 867 kvm
Driftskostnad: 43 092 kr/år
Energiprestanda: 172 kWh/kvm år
Byggnadsår: 1981
Stort kök med stor kyl och frys!
TRIVSAM VILLA!
5
TRIVSAM VILLA!
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum sett från
andra hållet.
6
MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM VILLA!
Stort sovrum på entréplan.
Fräsch WC/dusch renoverat -00!
MÄKLARHUSET.SE
7
TRIVSAM VILLA!
Sovrum på övervåningen.
Sovrum på övervåningen.
8
MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM VILLA!
Trevligt allrum på övervåningen
med utgång till balkong.
Allrummet sett från andra hållet.
MÄKLARHUSET.SE
9
FAKTA
Viktigt att veta
om bostaden.
INTERIÖR
Entréhall
Rymlig entréhall med 1 st garderob. Brun plastmatta och tapet.
Kök
Kök med diskmaskin -10, spis m häll, fläkt, stor kyl och frys. Äldre
luckor, plastmatta och tapet.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3glasfönster.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till altan
med tak.
Utförda renoveringar
WC/Dusch renoverat -00
Gjort om garagetaket med lutning och nytt plåttak -01
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta, tapet och en garderob.
Servitut, planbestämmelser, mm
Planbestämmelser: Norräng, Stadsplan (Beslutsdatum:
19790830).
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta, tapet och 3 st garderober. Utgång till
altan.
WC/Dusch
Renoverad toalett med kakel och klinker med golvvärme. Wc,
tvättställ och duschplats.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och garderob.
Intilliggande groventré med dörr in till garage och till pannrum.
Pannrum/Förråd
Pannrum med fjärrvärmeanläggning och ved/el panna
(Norrahammar). Förråd innanför med dörr in till garage. I
garaget finns också en förrådsdel.
Allrum
Allrum på övervåning med plastmatta och ljus tapet.
Intilliggande klädkammare. Utgång till balkong.
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober.
Sovrum 4
Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober.
Badrum
Badrum med wc, tvättställ och badkar. Äldre ytskikt.
Sovrum 5
Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober.
FASTIGHETEN
Beskrivning
Ridvägen 7, 92141 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele
Sadeln 4. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 144 kvm, boareauppgifter
enligt säljaren. Biarea: 45 kvm.
10
Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet,
bebyggd.
Tomt
Tomtarea: 867 kvm tomtareauppgifter enligt
taxeringsinformationen. Trädgårdstomt som angränsar mot
skog.
Byggnadsår/Byggnadstyp
Byggnadstyp: 1½-plans villa. Byggnadsår: 1981. Standardpoäng:
28.
TV- och Internetanslutning
TV: Antenn
Internet: Internet finns ej. Däremot finns fjärrvärme, så man kan
enkelt dra in internet via den kanalen.
EKONOMI OCH DRIFT
Ekonomi
Utgångspris: 1050000 kr. Taxeringsvärde: 539 000 kr (Fastställt
avseende år 2015). Byggnadsvärde: 386 000 kr. Markvärde: 153
000 kr. Värdeår: 1981. Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt
415 100 kr. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig
fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en
boendekalkyl.
Driftkostnader
Driftskostnad totalt: 43 092 kr/år och fördelas enligt,
Uppvärmning: 27 000 kr, Försäkring: 2 473 kr, Vatten och
avlopp: 3 709 kr, Renhållning: 1 310 kr, Hushållsström: 8 600 kr,
Antal personer i hushållet: 2, Elförbrukningen under 2015 var
totalt 6 137 kWh, vilket kostade totalt 8 600 kr inkl. 16 amp
säkring. Fjärrvärmen under samma period var totalt 31 979 kWh
och kostade 27 000 kr. Förbrukningen 2014 var 6 528 kWh el
och 31 434 kWh fjärrvärme. Hushållet har bestått av 2 vuxna, och
man har haft en inomhustemperatur på ca 23-26 grader!!.
VÄRME, EL OCH VA
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.
MÄKLARHUSET.SE
FAKTA
Uppvärmning och el
Vattenburen fjärrvärme + panna (ved/elpatron).
Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: 6 137 kwh/år.
indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då
krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad
teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten.
Ventilation
Typ: Fläktstyrd frånluft.
De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av
en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman
normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens
undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att
besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar,
vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera
också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även
en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel
normalt inte göras gällande mot säljaren.
Energideklaration
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Energiklass: D. Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-28. Besiktningsman: Peder Österberg,
OKTOPAL AB.
UTRYMMEN
Uteplats
Stor altan med tak.
Parkeringsbeskrivning
Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar
undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det
undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren
inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara
i nyskick. För mer information om undersökningsplikten
kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.
maklarhuset.se.
FÖRMEDLING
Försäljningens genomförande
Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning
av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds
att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för
meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell
budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under
rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och
övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer
fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där
köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är
bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen
är undertecknade av båda parter.
Budgivning
Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när,
hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det
kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad,
men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne
vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att
framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras
samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan
dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall
kommuniceras med övriga budgivare.
Full insyn med öppen budgivning
Mäklarhuset praktiserar “öppen budgivning”. Det innebär att du
som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för
dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares
namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad
affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden
och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som
köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud,
alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka.
Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet.
Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en
s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att
undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig
hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av
fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks
MÄKLARHUSET.SE
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell
boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens
önskemål om att boka tid med oss för visning.
Sidotjänster
SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till
Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid
förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real
Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en
miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder
trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar,
areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via
Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av
erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden
AB om högst 500 kr.
Tilläggsinformation
Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den
köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning
till detta.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Ansvarig fastighetsmäklare
Helene Johansson
Ansvarig mäklare
Tel: 0950-14370
Epost: [email protected]
Nuvarande ägare
Sture Algotsson
Hjördis Algotsson
11
SVERIGES
NÖJDASTE KUNDER
ÅTTA ÅR I RAD
ENLIGT SVENSKT
KVALITETSINDEX.
Svenskt Kvalitetsindex visar
återigen att Mäklarhuset har
nöjdast kunder. Nu arbetar
vi för att bli ännu bättre.
maklarhuset.se
facebook.com/maklarhuset
FÖR ENKELHETENS SKULL