LYCKSELE RIDVÄGEN 7 TRIVSAM VILLA! Välkommen till Ridvägen 7 Rymligt och trivsam 1 ½-plans villa om 7 rok! Bra planlösning med stort kök o vardagsrum, 2 sovrum på entréplan och 3 st på övervåningen, där även allrum finns. Renoverat badrum. Stor altan! Barnvänligt område! HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 [email protected] KORTFAKTA Utgångspris: 1 050 000 kr Boarea: 144 kvm Antal rum: 7 rok (5 sovrum) Tomtarea: 867 kvm Driftskostnad: 43 092 kr/år Energiprestanda: 172 kWh/kvm år Byggnadsår: 1981 Stort kök med stor kyl och frys! TRIVSAM VILLA! 5 TRIVSAM VILLA! Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Vardagsrum sett från andra hållet. 6 MÄKLARHUSET.SE TRIVSAM VILLA! Stort sovrum på entréplan. Fräsch WC/dusch renoverat -00! MÄKLARHUSET.SE 7 TRIVSAM VILLA! Sovrum på övervåningen. Sovrum på övervåningen. 8 MÄKLARHUSET.SE TRIVSAM VILLA! Trevligt allrum på övervåningen med utgång till balkong. Allrummet sett från andra hållet. MÄKLARHUSET.SE 9 FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall Rymlig entréhall med 1 st garderob. Brun plastmatta och tapet. Kök Kök med diskmaskin -10, spis m häll, fläkt, stor kyl och frys. Äldre luckor, plastmatta och tapet. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3glasfönster. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till altan med tak. Utförda renoveringar WC/Dusch renoverat -00 Gjort om garagetaket med lutning och nytt plåttak -01 Sovrum 1 Sovrum med plastmatta, tapet och en garderob. Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790830). Sovrum 2 Sovrum med plastmatta, tapet och 3 st garderober. Utgång till altan. WC/Dusch Renoverad toalett med kakel och klinker med golvvärme. Wc, tvättställ och duschplats. Tvättstuga/Groventré Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och garderob. Intilliggande groventré med dörr in till garage och till pannrum. Pannrum/Förråd Pannrum med fjärrvärmeanläggning och ved/el panna (Norrahammar). Förråd innanför med dörr in till garage. I garaget finns också en förrådsdel. Allrum Allrum på övervåning med plastmatta och ljus tapet. Intilliggande klädkammare. Utgång till balkong. Sovrum 3 Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober. Sovrum 4 Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober. Badrum Badrum med wc, tvättställ och badkar. Äldre ytskikt. Sovrum 5 Sovrum med plastmatta, tapet och 2 st garderober. FASTIGHETEN Beskrivning Ridvägen 7, 92141 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Sadeln 4. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 144 kvm, boareauppgifter enligt säljaren. Biarea: 45 kvm. 10 Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Tomt Tomtarea: 867 kvm tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt som angränsar mot skog. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½-plans villa. Byggnadsår: 1981. Standardpoäng: 28. TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Internet finns ej. Däremot finns fjärrvärme, så man kan enkelt dra in internet via den kanalen. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 1050000 kr. Taxeringsvärde: 539 000 kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: 386 000 kr. Markvärde: 153 000 kr. Värdeår: 1981. Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt 415 100 kr. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 43 092 kr/år och fördelas enligt, Uppvärmning: 27 000 kr, Försäkring: 2 473 kr, Vatten och avlopp: 3 709 kr, Renhållning: 1 310 kr, Hushållsström: 8 600 kr, Antal personer i hushållet: 2, Elförbrukningen under 2015 var totalt 6 137 kWh, vilket kostade totalt 8 600 kr inkl. 16 amp säkring. Fjärrvärmen under samma period var totalt 31 979 kWh och kostade 27 000 kr. Förbrukningen 2014 var 6 528 kWh el och 31 434 kWh fjärrvärme. Hushållet har bestått av 2 vuxna, och man har haft en inomhustemperatur på ca 23-26 grader!!. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. MÄKLARHUSET.SE FAKTA Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme + panna (ved/elpatron). Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: 6 137 kwh/år. indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Ventilation Typ: Fläktstyrd frånluft. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Energideklaration Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år Energiklass: D. Energideklaration är utförd Datum: 2016-02-28. Besiktningsman: Peder Österberg, OKTOPAL AB. UTRYMMEN Uteplats Stor altan med tak. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www. maklarhuset.se. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar “öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks MÄKLARHUSET.SE Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: [email protected] Nuvarande ägare Sture Algotsson Hjördis Algotsson 11 SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL
© Copyright 2024