LYCKSELE
BÄCKMYRVÄGEN 9
1-PLANS VILLA
PÅ NORRMALM!
Välkommen till
Bäckmyrvägen 9
1 plansvilla om 3 rok, kan göras om till 4 rok om så
önskas. Vattenburen golvvärme via fjärrvärme.
Vidbyggt garage. Fristående förråd och växthus. Stor
tomt med fina perenna växter, buskar mm!
HELENE
JOHANSSON
Fastighetsmäklare
Tel: 0950-14370
Mobil: 070-3333054
[email protected]
KORTFAKTA
Utgångspris: 575 000 kr
Boarea: 81 kvm
Antal rum: 3 rok (2 sovrum)
Tomtarea: 1 191 kvm
Driftskostnad: 39 217 kr/år
Energiprestanda: 204 kWh/kvm år
Byggnadsår: 1961
Bra beläget!
Bäckmyrvägen 9 är beläget på Norrmalm, ett barnvänligt
område med både lekparker och fotbollsplaner. Finns även
tillgång till förskola och motionsspår. Bäckmyrvägen 9 har även
en stor och fin tomt med en väl uppvuxen trädgård.
1-PLANS VILLA PÅ NORRMALM!
Fristående förråd samt växthus på baksidan.
5
1-PLANS VILLA PÅ NORRMALM!
Trevligt kök med ljusa luckor.
6
MÄKLARHUSET.SE
1-PLANS VILLA PÅ NORRMALM!
Matplats i kök.
Ljus hall.
MÄKLARHUSET.SE
7
1-PLANS VILLA PÅ NORRMALM!
Stort vardagsrum, går att dela av och
få ytterligare ett sovrum
Vardagsrum åt andra hållet.
8
MÄKLARHUSET.SE
1-PLANS VILLA PÅ NORRMALM!
Sovrum intill vardagsrum.
Sovrum intill hall.
MÄKLARHUSET.SE
9
FAKTA
Viktigt att veta
om bostaden.
INTERIÖR
Hall
Hall med plastmatta och en ljus äldre tapet.
Badrum
Badrum med äldre klinkergolv och kakel på väggar. Wc,
tvättställ och badkar.
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta, ljus tapet och 2 st garderober.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plastmatta och tapet.
Sovrum 2
Sovrum med nålfiltsmatta, ljus tapet och 6 st garderober.
Utgång till plattbelagd uteplats.
Kök
Kök och matplats med ljusa Forema köksluckor, plastmatta och
tapet. Spis med häll, fläkt, kyl/frys och skafferi.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och städskåp.
Pannrum/Förråd
Pannrum med fjärrvärmeanläggning. Kan även användas som
torkrum. Intilliggande förråd med lucka till matkällare.
FASTIGHETEN
Beskrivning
Bäckmyrvägen 9, 92142 Lycksele. Fastighetsbeteckning:
Lycksele Björken 8. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum (max 3 sovrum). Boarea: 81 kvm,
boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 37 kvm.
Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet,
bebyggd.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Tegelliknande skivor (ca -76). Takbeklädnad: Plåt (bytt ca -91).
Fönster: 3-glasfönster.
Servitut, planbestämmelser, mm
Planbestämmelser: Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum:
19590715), Norrmalm,ett Område Inom Stadsdelen, Stadsplan
(Beslutsdatum: 19590320).
Tomt
Tomtarea: 1 191 kvm tomtareauppgifter enligt
taxeringsinformationen. Trädgårdstomt.
10
Byggnadsår/Byggnadstyp
Byggnadstyp: 1-plans villa. Byggnadsår: 1961. Standardpoäng: 23.
TV- och Internetanslutning
TV: Antenn
Internet: Nej. Fiber finns i området, anslutningsavgift 7500 kr +
grävning.
EKONOMI OCH DRIFT
Ekonomi
Utgångspris: 575 000 kr. Taxeringsvärde: 397 000 kr (Fastställt
avseende år 2015). Byggnadsvärde: 228 000 kr. Markvärde: 169
000 kr. Värdeår: 1961. Pantbrev: Det finns 2 pantbrev om totalt
52 200 kr. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig
fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en
boendekalkyl.
Driftkostnader
Driftskostnad totalt: 39 217 kr/år och fördelas enligt,
Uppvärmning: 22 013 kr, Försäkring: 3 130 kr, Vatten och avlopp:
3 709 kr, Renhållning: 1 310 kr, Hushållsström: 9 055 kr, Antal
personer i hushållet: 1, Elförbrukningen under 2015 var totalt
2.773 kWh, vilket kostade totalt 9 055 kr inkl. 20 amp säkring.
Fjärrvärmen under samma period var totalt 22.013 kWh och
kostade 20 103 kr. Förbrukningen 2014 var 4.010 kWh el och 21
892 kWh fjärrvärme. Hushållet har bestått av 1 vuxen, och man
har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
VÄRME, EL OCH VA
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Vattenburen fjärrvärme. Huvudsäkringar: 20 A. Årlig
elförbrukning: 2 773 kwh/år.
Ventilation
Typ: Självdrag.
Energideklaration
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Energiklass: E. Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-29. Besiktningsman: Peder Österberg,
OKTOPAL AB.
UTRYMMEN
Uteplats
Plattbelagd uteplats.
Övriga byggnader
Växthus
Fristående förråd
MÄKLARHUSET.SE
FAKTA
Parkeringsbeskrivning
Vidbyggt isolerat garage med avlopp
Asfalterad uppfart
FÖRMEDLING
Försäljningens genomförande
Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning
av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds
att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för
meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell
budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under
rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och
övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer
fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där
köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är
bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen
är undertecknade av båda parter.
Budgivning
Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när,
hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det
kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad,
men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren
skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne
vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att
framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras
samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan
dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall
kommuniceras med övriga budgivare.
Full insyn med öppen budgivning
Mäklarhuset praktiserar “öppen budgivning”. Det innebär att du
som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för
dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares
namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad
affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden
och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som
köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud,
alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka.
Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet.
Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en
s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att
undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig
hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av
fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks
indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då
krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad
teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten.
inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara
i nyskick. För mer information om undersökningsplikten
kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.
maklarhuset.se.
Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell
boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens
önskemål om att boka tid med oss för visning.
Sidotjänster
SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till
Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid
förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real
Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en
miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder
trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar,
areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via
Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB.
Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av
erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden
AB om högst 500 kr.
Tilläggsinformation
Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den
köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning
till detta.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Ansvarig fastighetsmäklare
Helene Johansson
Ansvarig mäklare
Tel: 0950-14370
Epost: [email protected]
Nuvarande ägare
Dagny Persson
De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av
en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman
normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens
undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att
besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar,
vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera
också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även
en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel
normalt inte göras gällande mot säljaren.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar
undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det
undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren
MÄKLARHUSET.SE
11
SVERIGES
NÖJDASTE KUNDER
ÅTTA ÅR I RAD
ENLIGT SVENSKT
KVALITETSINDEX.
Svenskt Kvalitetsindex visar
återigen att Mäklarhuset har
nöjdast kunder. Nu arbetar
vi för att bli ännu bättre.
maklarhuset.se
facebook.com/maklarhuset
FÖR ENKELHETENS SKULL