‫מינהל‬
‫התכנון‬
‫(משרד האוצר)‬
‫‪23.2.2016‬‬
‫תדרוך כתבים‬
‫מערכת התכנון – מבנה ארגוני‬
‫מטה הדיור‬
‫שירות וניהול תהליך גישה פרוייקטאלית‬
‫מערכת התכנון – מבנה ארגוני‬
‫פיקוח ובקרה‬
‫פיקוח ובקרה‬
‫מנהל התכנון – מבנה ארגוני‬
‫מעבר ליחידת סמך – יחידה‬
‫בצמיחה‬
‫תקציב פעולות‬
‫• נתח הגידול העיקרי הוא‬
‫מרכיב תכניות המתאר‬
‫• מ‪ 2014-‬מתקצב מנהל‬
‫התכנון את הוועדות‬
‫המקומיות ומלווה אותן‬
‫אישור יחידות דיור‬
‫‪120000‬‬
‫‪99,400‬‬
‫‪100000‬‬
‫‪80000‬‬
‫‪73,500‬‬
‫‪63,500‬‬
‫‪62,500‬‬
‫יעד ממשלה‬
‫‪60000‬‬
‫‪40000‬‬
‫‪32,500‬‬
‫‪24,000‬‬
‫‪23,500‬‬
‫‪24,500‬‬
‫‪24,000‬‬
‫‪2010‬‬
‫‪2009‬‬
‫‪2008‬‬
‫‪2007‬‬
‫‪20000‬‬
‫‪0‬‬
‫‪2015‬‬
‫‪2014‬‬
‫‪2013‬‬
‫‪2012‬‬
‫‪2011‬‬
‫‪7‬‬
‫פריסת תכניות למגורים ‪2015‬‬
‫‪8‬‬
‫יישום הרפורמה –‬
‫פרסום החלטות בתוך ‪ 3‬ימים‬
‫מחוז מרכז ‪100%‬‬
‫ות"ל – ‪100%‬‬
‫ותמ"ל‪100% -‬‬
‫‪9‬‬
‫יישום הרפורמה – משך אישור תכנית‬
‫‪10‬‬
‫ותמ"ל‬
‫‪11‬‬
‫ותמ"ל ‪-‬לוחות זמנים‬
‫‪12‬‬
‫נוכחות נציגים ‪ -‬ותמ"ל‬
‫‪13‬‬
‫ותמ"ל – שימושי קרקע‬
‫‪14‬‬
16
‫העברת האחריות‬
‫על התקינות‬
‫למחוזות‬
‫‪ 4‬תכניות בלבד‬
‫נמצאו טעונות‬
‫אישור השר‬
‫‪17‬‬
‫תפיסה ומדיניות‬
‫לכל אדם זכות למרחב המתוכנן על פי צרכיו ותפיסת‬
‫עולמו וצופה פני עתיד‬
‫• תמונת עתיד‬
‫צרכים ואורח חיים‬
‫‪18‬‬
‫תמא ‪ – 35‬עדכון מס' ‪1‬‬
‫עקרונות תכנון ראשיים "דמות הארץ"‬
‫• מרחב עירוני אינטנסיבי לצד רצף שטחים פתוחים‬
‫• פיתוח קומפקטי "צמוד דופן" מערך תשתיות מפותח‬
‫• קירוב הפריפריה למרכז‬
‫דמות הארץ ‪ -‬תמונת עתיד‬
‫צרכים‬
‫ינוח‪-‬ג'ת‬
‫ראמה נחף‬
‫דיר‪-‬חנא‬
‫ירכא אבו סנאן‬
‫ג'וליס‬
‫מג'ד‬
‫אל כרום‬
‫כאבול‬
‫עראבה‬
‫אעבלין‬
‫תמ"א ‪1‬‬
‫"‪...‬התבונן‪ ,‬שהנה מספר הפרטים עצום מאד מהכיל אותם שכל האדם‪ ,‬ואי אפשר לו‬
‫לדעת כולם"‪.‬‬
‫תמ"א ‪ :8‬שמורות טבע וגנים לאומיים‬
‫תמ"א ‪/10‬ד‪ :8/‬תחנות כח קטנות‬
‫תמ"א ‪ :13‬חופים ‪ :‬ים תיכון‬
‫תמ"א ‪/34‬ב‪ :2/2/‬מתקני התפלה‬
‫תמ"א ‪/34‬ב‪ :5/‬מתקני מים‬
‫תמ"א ‪ :37‬גז טבעי‬
‫תמ"א ‪1‬‬
‫"‪...‬התבונן‪ ,‬שהנה מספר הפרטים עצום מאד מהכיל אותם שכל האדם‪ ,‬ואי אפשר לו‬
‫לדעת כולם"‪.‬‬
‫תמ"א ‪ :8‬שמורות טבע וגנים לאומיים‬
‫תמ"א ‪/10‬ד‪ :8/‬תחנות כח קטנות‬
‫תמ"א ‪ :13‬חופים ‪ :‬ים תיכון‬
‫תמ"א ‪/34‬ב‪ :2/2/‬מתקני התפלה‬
‫תמ"א ‪/34‬ב‪ :5/‬מתקני מים‬
‫תמ"א ‪ :37‬גז טבעי‬
‫תמ"א ‪1‬‬
‫אולם מה שראוי לו שישתדל עליו‪ ,‬הוא ידיעת כללים‪.‬‬
‫כל כלל בטבעו כולל פרטים הרבה‪ ,‬וכשישיג כלל אחד נמצא משיג מאליו מספר רב מן‬
‫הפרטים‪... ,‬כי הנה כשיבוא פרט לידו‪ ,‬יכיר אותו‪ ,‬כיון שכבר ידוע אצלו הענין הכללי‪.‬‬
‫וכן אמרו חכמים‪" :‬לעולם הוי כונס דברי תורה כללים ומוציאם פרטים"‬
‫ר' משה חיים לוצאטו‪ .‬ספר הדרכים‬
‫כינוס‬
‫שינויים‬
‫התמרה‬
‫כינוס כל השינויים‬
‫מכל תמ"א ויצירת‬
‫נוסח משולב‬
‫שינויים טכניים‬
‫ומהותיים‬
‫מתמ"אות‬
‫לנושאים‬
‫האחדה‬
‫האחדה‬
‫האחדת הנושאים‬
‫למסגרת‬
‫הרמונית אחת‬
‫אריגה וקשירה של כל‬
‫החלקים לתמ"א אחת‬
‫עקרונות התכנון בחופים‬
‫החופים הם נחלת הכלל‬
‫פתוחים ונגישים לשימוש הציבור ולרווחתו‬
‫תפישת תכנון‪:‬‬
‫איסור בניה בתחום ה‪ 100 -‬מטר‬
‫הבטחת מעבר חופשי לציבור לאורך החוף‬
‫שמירת ערכים אקולוגים וערכי טבע‪ ,‬נוף‪ ,‬מורשת‬
‫תיפקוד כמקום מפגש חברתי וכמרחב בריאות וספורט‬
‫‪27‬‬
‫עקרונות התכנון בחופים‬
‫חוף עירוני‬
‫• שירותי חוף‬
‫• מוקד חופי כולל שירותי חוף ובתי קפה במסגרת תכנית כוללת לחוף הים בתחום הישוב‪ .‬נספח‬
‫סביבתי‪.‬‬
‫חוף פתוח‬
‫• שירותי חוף בחוף רחצה מוכרז‬
‫מכלול חוף‬
‫• שטחים פתוחים (טבעיים וחקלאיים) בעלי זיקה לים הממוקמים בעורף החוף הפתוח‪.‬‬
‫• כ‪ 70,000-‬דונם הכוללים את כל השטחים העונים על הקריטריון הנ"ל‬
‫• רק אם לא ניתן לתכנן מחוץ למכלול החוף‪ ,‬מותר לאשר תכנית צמודת דופן לבינוי קיים‪.‬‬
‫‪28‬‬
‫דוגמאות‬
‫‪29‬‬
‫ישובים‬
‫חדשים‬
‫מבט ל‪2016-‬‬
‫• תכנית אסטרטגית לדיור‬
‫• מרחב ימי‬
‫• רישוי זמין‬
‫• תדריך הקצאות קרקע לצורכי ציבור‬
‫תודה‪,‬‬
‫‪32‬‬