HELSINKI - LINTUVAARA
ASUNTOINFO
ASUNTO OY ESPOON HUHUILIJA
Asuntoja, joissa
Elämänlaadun
rakentaja
viihdytään
Sisällysluettelo
Asemapiirros
sivu 3
Asuntopohjat
sivu 4
Julkisivut
sivu 55
JM Valinta
sivu 58
Asunnon pintamateriaalit
sivu 60
Taloyhtiön tekniset tiedot
sivu 62
Sisustusvalinnat
sivu 65
Ostoprosessi
sivu 67
Asunto Oy Espoon Huhuilija
Osoite Helmipöllönkatu 7, 02680 Espoo
Valmistuminen
loppukesällä 2017
Rakennuttaja
JM Suomi Oy
Arkkitehtitoimisto
Arkkitehtitoimisto Hedman &
Matomäki oy
Asuntomyynti
JM Suomi Oy
Sinimäentie 8B, 02630 Espoo
Liisa Nuutinen
(09) 4730 2620, 040 676 6180
[email protected]
2
03.03.2016
ASUNTO OY ESPOON HUHUILIJA
Helmipöllönkatu 7,02680 Espoo
ASEMAPIIRROS 1:1000
Yhtiön omalle tontille
rakennettavassa
Asunto Oy Espoon
Huhuilijassa on
yhteensä 52 viihtyisää
asuntoa.
AUTO
KA
TOS
APU
TILA
R AK
.
PUPUTT
AJANPO
LKU
B
A
C
HELMIPÖLLÖNKATU
D
AUTOKATOS
E
SARVIPÖLLÖNPOLKU
VÄHÄISET RAKENNUSAIKAISET MUUTOKSET MAHDOLLISIA
Yhteiset tilat
ARKKITEHTITOIMISTO HEDMAN & MATOMÄKI OY
Piha-alueet
50 m
Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto joko
Ulkovarusteet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman
A talon kellarikerroksessa sijaitsevassa väestönsuojati-
mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen
lassa tai erillisessä talousrakennuksessa. Kerhotila sijait-
kuuluvana, erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Ajoneu-
see erillisessä talousrakennuksessa. Tekniset tilat sijait-
voilla liikennöitävät alueet ja pihan kulkutiet ovat pääosin
sevat pääosin A-talon kellarissa. Jätteiden keräyspiste on
asfaltoituja tai kivituhkapintaiset. Kulkuväylät pääsisäänkäyn-
yhtiön tontilla.
nille aina asfalttipintaisia. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia.
Autopaikat
Autopaikkoja toteutetaan 52 kpl, joista 25 kpl on erikseen osakkeina myytäviä autokatospaikkoja ja 27 kpl
maantaso autopaikkoja. Kaikki autopaikat varustetaan
sähkölämmityspisteellä.
3
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
TERASSI
OH
L
APK
(MAU)
KT
(PK)
LTO
PK
JK/PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
ASUNTO A3
1. kerros
4
3
4
5
Asunto A3
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
TERASSI
OH
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO A5
1. kerros
3
4
5
Asunto A5
5
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ET
S
SK
KPH
MH
PK
LTO
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
OH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO B13
1. kerros
6
3
4
5
Asunto B13
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
MH
ET
S
SK
KPH
PK
LTO
PK/
KR
(PK)
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
OH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B14
2. kerros
3
4
5
Asunto B14
7
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
S
ET
SK
KPH
MH
PK/
KR
JK/PK
PK
LTO
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
OH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO B15
1. kerros
8
3
4
5
Asunto B15
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
53.5 m²
huonetta & keittotila ja sauna
S
ET
SK
KPH
MH
PK/
KR
JK/PK
PK
LTO
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
OH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B16
2. kerros
3
4
5
Asunto B16
9
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ET
S
SK
KPH
MH
PK
LTO
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
OH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO B17
1. kerros
10
3
4
5
Asunto B17
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
OH
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C25
1. kerros
Asunto C25
11
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
OH
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C26
2. kerros
Asunto C26
12
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C27
1. kerros
Asunto C27
13
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C28
2. kerros
Asunto C28
14
2
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
OH
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO C29
1. kerros
3
4
5
Asunto C29
15
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D35
1. kerros
Asunto D35
16
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
PK/
KR
OH
(PK)
LTO
PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D37
1. kerros
Asunto D37
17
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
MH
ET
S
SK
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
(MAU)
APK
L
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E43
1. kerros
18
3
4
5
Asunto E43
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
S
ET
MH
SK
KPH
PK/
KR
JK/PK
LTO
PK
(PK)
OH
KT
(MAU)
APK
L
L
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E45
1. kerros
3
4
5
Asunto E45
19
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
S
SK
ET
MH
KPH
PK/
KR
JK/PK
LTO
PK
(PK)
OH
KT
APK
(MAU)
L
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO E46
2. kerros
20
3
4
5
Asunto E46
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
MH
ET
S
SK
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
(MAU)
APK
L
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E47
1. kerros
3
4
5
Asunto E47
21
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
53.5 m²
MH
ET
S
SK
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO E48
2. kerros
22
3
4
5
Asunto E48
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
54,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
PARVEKE
OH
L
APK
(MAU)
KT
PA
JK/PK
LTO
PK
APK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
ASUNTO A4
2. kerros
3
4
5
Asunto A4
23
2
2
2
huonetta & keittotila ja sauna 54,0
m
54.0 m²
huonetta & keittotila ja sauna
PARVEKE
OH
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
PK/
KR
(PK)
LTO
PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO A6
2. kerros
24
3
4
5
Asunto A6
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
54,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
ET
S
SK
KPH
MH
PK
LTO
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
OH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B18
2. kerros
3
4
5
Asunto B18
25
2
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
OH
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C30
2. kerros
Asunto C30
26
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
54,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
SK
S
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D36
2. kerros
Asunto D36
27
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
53,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
(PK)
OH
PK/ LTO
KR PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D38
2. kerros
Asunto D38
28
2
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
54,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
54.0 m²
MH
ET
S
SK
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
PARVEKE
0
1
2
3
4
5
ASUNTO A44
2. kerros
Asunto E44
29
3
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
68,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
68.5 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
MH
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
MH
ET
S
SK
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C23
1. kerros
Asunto C23
30
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
68,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
68.5 m²
S
ET
SK
WC
KPH
MH
PK/
KR
PK
LTO
JK/PK
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
L
OH
MH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO B11
1. kerros
3
4
5
Asunto B11
31
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
68,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
68.5 m²
S
ET
MH
SK
WC
KPH
PK/
KR
LTO
PK
JK/PK
(PK)
OH
KT
(MAU)
APK
L
L
MH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E49
1. kerros
32
3
4
5
Asunto E49
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
TERASSI
OH
MH
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
KPH
WC
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO A1
1. kerros
3
4
5
Asunnot: A1
33
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
TERASSI
MH
OH
L
APK
(MAU)
KT
(PK)
LTO
PK
JK/PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
SK
S
0
1
2
ASUNTO A7
1. kerros
34
3
4
5
Asunto A7
3
3
huonetta & keittotila ja sauna 69,0 m2
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
ET
S
SK
WC
KPH
MH
PK
LTO
PK/
KR
(PK)
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
MH
OH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
3
4
5
ASUNTO B9
1. kerros
Asunto B9
35
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
S
ET
MH
SK
WC
KPH
PK/
KR
JK/PK
PK
LTO
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
OH
MH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B12
2. kerros
36
3
4
Asunto B12
5
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
S
SK
ET
WC
KPH
MH
PK/
KR
JK/PK
PK
LTO
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
OH
MH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO B19
1. kerros
3
4
5
Asunto B19
37
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
OH
MH
L
(MAU)
APK
KT
JK/PK
(PK)
PK/
KR
LTO
PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO C21
1. kerros
38
3
4
5
Asunto C21
3
2
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
PARVEKE
L
APK
(MAU)
KT
MH
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
S
SK
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C24
2. kerros
Asunto C24
39
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
MH
OH
L
(MAU)
APK
KT
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
S
SK
0
1
2
ASUNTO C31
1. kerros
40
3
4
Asunto C31
5
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
L
(MAU)
APK
KT
JK/PK
PK/
KR
OH
(PK)
MH
LTO
PK
KPH
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D33
1. kerros
Asunto D33
41
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
ASUNTOPIHA
TERASSI
L
(MAU)
APK
KT
MH
OH
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
S
SK
0
1
2
ASUNTO D39
1. kerros
42
3
4
5
Asunto D39
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
3
S
ET
MH
SK
WC
KPH
PK/
KR
LTO
PK
JK/PK
(PK)
OH
MH
KT
(MAU)
APK
L
L
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E41
1. kerros
3
4
5
Asunto E41
43
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
S
SK
ET
MH
WC
KPH
PK/
KR
JK/PK
LTO
PK
(PK)
OH
MH
KT
APK
(MAU)
L
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO E50
2. kerros
44
3
4
5
Asunto E50
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,0
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.0 m²
MH
ET
S
SK
WC
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
(MAU)
APK
L
MH
TERASSI
ASUNTOPIHA
0
1
2
ASUNTO E51
1. kerros
3
4
5
Asunto E51
45
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
69.5 m²
huonetta & keittotila ja sauna
PARVEKE
OH
MH
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
PK/
KR
(PK)
LTO
PK
KPH
WC
S
SK
ET
MH
0
1
2
ASUNTO A2
2. kerros
46
3
4
5
Asunto A2
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
69.5 m²
huonetta & keittotila ja sauna
PARVEKE
MH
OH
L
APK
(MAU)
KT
(PK)
JK/PK
LTO
PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
S
SK
0
1
2
ASUNTO A8
2. kerros
3
4
5
Asunto A8
47
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
ET
S
SK
WC
KPH
MH
PK
LTO
PK/
KR
(PK)
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
MH
OH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B10
2. kerros
48
3
4
5
Asunto B10
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
ET
S
MH
SK
WC
KPH
PK/
KR
JK/PK
PK
LTO
(PK)
KT
APK
(MAU)
L
OH
MH
PARVEKE
0
1
2
ASUNTO B20
2. kerros
3
4
5
Asunto B20
49
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
PARVEKE
L
L
APK
(MAU)
KT
JK/PA
PK/
KR
(PK)
OH
MH
LTO
PK
KPH
WC
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO C22
2. kerros
Asunto C22
50
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
PARVEKE
MH
L
L
APK
(MAU)
KT
JK/PK
PK/
KR
(PK)
OH
LTO
PK
KPH
WC
S
SK
ET
MH
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D34
2. kerros
Asunto D34
51
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
PARVEKE
MH
L
APK
(MAU)
KT
(PK)
OH
LTO
PK
JK/PK
PK/
KR
KPH
WC
MH
ET
S
SK
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D40
2. kerros
Asunto D40
52
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
S
SK
ET
MH
WC
KPH
PK/
KR
JK/PK
LTO
PK
(PK)
OH
KT
APK
(MAU)
L
L
MH
PARVEKE
0
1
2
3
4
5
ASUNTO D42
2. kerros
Asunto E42
53
3
3
2
huonetta
&
keittotila
ja
sauna
69,5
m
huonetta & keittotila ja sauna
69.5 m²
MH
ET
S
SK
WC
KPH
LTO
PK
OH
(PK)
PK/
KR
JK/PK
KT
APK
(MAU)
L
MH
PARVEKE
0
1
2
3
4
5
ASUNTO A52
2. kerros
Asunto E52
54
Julkisivut
03.03.2016
ASUNTO OY ESPOON HUHUILIJA
Helmipöllönkatu 7,02680 Espoo
TYYPILLISET JULKISIVUT 1:300
7
3
1
8
2
4
3
5
JULKISIVU HELMIPÖLLÖNKADULTA 1/300
7
2
3
8
3
6
JULKISIVU PIHALTA 1/300
3
1
3
3
5
PÄÄTYJULKISIVU PIHARAKENNUKSELLE 1/300
3
1
3
3
6
PÄÄTYJULKISIVU AUTOKATOKSELLE 1/300
JULKISIVUPIIRUSTUKSIEN
JULKISIVUMATERIAALIT
AUKOTUS VIITTEELLINEN
1. Tumman harmaa vaakapuupaneeli
2. Valkoinen vaakapuupaneeli
3. Tehosteväriset vaakapuupaneelit (punaruskea, keltainen, vaalean harmaa, vaalean ruskea )
4. Puurimoitus (luhtiportaiden etuseinä)
5. Betoni (sokkelit)
6. Betoni, uritettu, harmaa
7. Peltikate
55
8. Lasi
Yhteistilat
Yhteistilat
KERHOTILA
LE-WC
SK
IRT. VARASTO
56
SÄHKÖT.
TUKIMUURI
Autokatos 1
S
KATO
1LE-AP
11 AP
Autokatos
2
TUKIMUURI
12 AP
TUKIMUURI
TUKIMUURI
Autokatos 2
S
KATO
12 AP
1LE-AP
15 AP
57
1
JM Valinta
Kun rakennamme uusia asuntoja, teemme sen huolella. Huolellisesti
valitut ja harkitut materiaalit on koottu sisustustuotevalikoimaksi,
josta käytetään nimitystä JM Valinta. Valinta pitää sisällään kaapiston
ovet, vetimen, työtason, laatat, sekä parketin ja muut kalusteet.
JM Valinta tyylin on valinnut JM Suomen sisustuskoordinaattori
toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämän lisäksi tarjoamme myös tarkkaan
valittuja vaihtoehtoisia tai valmiiksi hinnoiteltuja, kestäviä materiaaleja
valittavaksesi.
Kun valitset materiaaleja tulevaan kotiisi JM Valinnat -esitteestä, voit
olla varma, että kokonaisuus on onnistunut läpi koko asunnon. Kaikki
sisustukselliset yksityiskohdat ovat hyvin yhteensopivia ja uusi kotisi
tuntuu mieluisalta vuodesta toiseen.
3
6
5
1.
Hyvin suunnitteltu
Huhuilijan asuntojen pohjaratkaisut on hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen
ja tyylikkyyteen. Asunnoissa on reilun kokoiset asuntopihat, sekä valoisat oleskelutilat ja tehokas tilankäyttö.
2.
Nykyaikainen keittiö
Tyylikäs, pelkistetty valkoinen kalusteovi seinäkaapeissa
sekä eläväpintainen, lämpimän ruskean sävyinen kalusteovi pöytäkaapeissa on harkittu valinta ja niitä täydentää helppohoitoinen valkoinen välitilalaminaatti sekä
laminaattityötaso. Keittiössä on laadukkaat, valkoiset
kodinkoneet sekä keraaminen liesitaso erillisuunilla ja
liesikupu.
3.
Aistikas pesuhuone
JM:n peruskylpyhuoneessa kaikki tuotteet on valittu
huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä,
helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen
väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus, tyyliä
unohtamatta. JM:n suunnittelemiin kylpyhuoneisiin on
valittu tyylikkäät, valkoiset allaslaatikostot, joissa on
tehokasta säilytystilaa. Huoneistojemme kylpyhuoneiden varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä ja tilavaraus
pesutornille.
4.
Valinnan mahdollisuus
Sinulla on mahdollisuus itse vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Keittiökalusteiden sekä parkettivalintojen lisäksi
voit viimeistellä uuden asuntosi tyylin esimerkiksi
laatan kokoa, muotoa tai väriä vaihtamalla. Lisää asuntoosi vielä ripaus omaa tyyliäsi tilaamalla tehosteseinän
maalaus tai tapetointi.
5.
Materiaalit
Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä sekä
eteisessä on kaunis tammiparketti. Asunnon seinät
on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. Pesutiloissa on lattiassa kestävä laatta
ja seinät ovat kokonaan laatoitettu kauniilla, elävapintaisella, valkoisella seinälaatalla. Halutessa yksi seinä
voidaan laatoittaa ruskean sävyisellä tehostelaatalla.
Lopputulos on ajaton sekä tyylikäs ja materiaalit helppohoitoisia.
6.
Fiksuja neliöitä säilytykseen
Asunnoissa on tilaa säästävät ja tehokkaat liukuovikaapistot.
2
4
Asuntojen pintamateriaalit
YLEISTÄ
Asunnon ulko-ovi
Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, peittomaalattuja vakio-ovia.
Väliovet
huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, joiden ovikarmit ja karmilistat ovat
tehdasmaalattua puuta.
Terassi- ja parvekeovet
Ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopuoliset osat ovat tehdasmaalattuja hdf-pintaisia.
Ikkunat
Ikkunoiden karmit ovat sisäpuolelta valkoisiksi peittomaalattuja. Ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla.
ETEINEN
Lattia
Keraaminen laatta (osittain)
Jalkalistat
Valkoiseksi maalattu lista
Seinät
Maalattu, valkoinen
Katto
Ruiskutasoitettu kipsilevy
Lisäksi
Eteisen komeroissa on peililiukuovet
OLOHUONE
LattiaLautaparketti
Listat
Valkoiseksi maalattu lista
Seinät
Maalattu, valkoinen
Katto
Ruiskutasoitettu kipsilevy
KEITTIÖ
LattiaLautaparketti
60
Jalkalistat
Valkoiseksi maalattu lista
Seinät
Maalattu, valkoinen. Keittiössä työpöydän yläpuolinen kalustevälissä laminaatti
erikoissuunnitelman mukaan
Katto
Ruiskutasoitettu kipsilevy
Varusteet
Keittiökalusteiden ovet ovat matalapainelaminaattilevyä kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Pesupöytälevyt ovat tasoon upotettuja ruostumatonta terästä varustettuna 1 1/2 altaalla.
Työpöydät ovat laminaattipintaiset. Keittiöissä on kalusteeseen sijoitettu erillisuuni ja tasoon
upotettu 60 cm leveä keraaminen liesitaso. Kylmälaitteena on täyskorkea jää-pakastinkaappi
(tilavaraus toiselle kylmälaitteelle)
Keittiöissä on lisäksi astianpesukone ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille.
MAKUUHUONE
Lattia Lautaparketti
Jalkalistat
Valkoiseksi maalattu lista
Seinät
Maalattu, valkoinen
Katto
Ruiskutasoitettu kipsilevy
Lisäksi
Makuuhuoneiden komeroissa levypintaiset liukuovet
PESUHUONE Lattia
Keraaminen laatta
Seinät Laatoitus
KattoKuusipaneli
Lisäksi
Kalusterungot ovat kosteudenkestävää lastulevyä. Kalusteovet ovat MDF-levyä.
Muut kalusteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja
varaus kuivausrummulle. Suihkullisissa tiloissa on suihkuseinä.
SAUNA
Lattia
Keraaminen laatta
Seinät Kuusipaneli
KattoKuusipaneli
Lauteet
Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena on höylätty havupuu
Lisäksi
Saunan ovi on kokolasia. Löylyhuoneessa on sähkökiuas.
61
Taloyhtiön tekniset tiedot
62
Kaupunginosa:
Kortteli 50238, tontti 1
Osoite:
Helmipöllönkatu 7, 02680 Espoo
Tontti
Asunto Oy Espoon Huhuilija on vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Yhtiö toteutetaan yhtiön
omistamalle tontille. Yhtiössä on 5 kaksikerroksista pienkerrostaloa, joista yhdessä 2 asuin
kerroksen lisäksi kellari (talo A) sekä erillinen talousrakennus, yhteensä 52 asuntoa. Kaikilla
asunnoilla on joko oma piha, terassipiha (talo A) tai parveke.
Autopaikat
Autopaikkoja toteutetaan 52 kpl, joista 25 kpl on erikseen osakkeina myytäviä autokatospaik-
koja ja 27 kpl maantaso autopaikkoja. Kaikki autopaikat varustetaan sähkölämmityspisteellä.
Varastot
Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto joko A talon kellarikerroksessa sijaitsevassa
väestönsuojatilassa tai erillisessä talousrakennuksessa.
Perustukset
Asuinrakennukset ja talousrakennus perustetaan joko suoraan kantavan perusmaan varaan
tai teräspaaluille. Rakennusten perustukset ja alapohjat ovat betonirakenteiset.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat joko puu- tai betonirunkoisia. 1.kerroksen kantavat ja jäykistävät seinät
ovat teräsbetonia. Julkisivupintana on puuverhous. Lämmöneristeenä mineraalivilla.
Sokkelit ja kellarin seinät näkyviltä osin betonin harmaita. Huoneistojen väliset seinät
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia
Kevyet väliseinät
Asuinhuoneiden kevyet väliseinät tehdään teräs- tai puurankaisina kipsilevyseininä, levynä
erikoiskova kipsilevy. Märkätilojen seinissä laatoituksen alla sertifioitu vesieristys.
Välipohjat
Välipohjat ovat betonirakenteiset (ontelolaatat + pintavalu/tasoite)
Yläpohjat
Yläpohjien kantavana rakenteena on tehdasvalmisteiset puurakenteiset kattoristikot ja
lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Katto
Kattomuoto on asuin- ja talousrakennuksen osalla harjakatto, vesikatteena tehdaspinnoitettu peltikate / Rannila Classic. Autokatosten katteena bitumihuopa.
Kattovarusteet erikoissuunnitelmien mukaan.
Parvekkeet, terassipihat ja Kaikissa asunnoissa on joko parveke, asuntopiha tai terassipiha (talo A). Parvekkeet tehdään
asuntopihat puurakenteisina. Asuntopihat on osin päällystetty painekyllästetyllä puutasolla. Terassipihat
(talo A) on päällystetty painekyllästetyllä puutasolla. Kaiteet kuumasinkittyjä ja maalattuja
teräspinnakaiteita. Ulkoportaat lepotasoineen ovat betonirakenteiset. Porrashuoneet
puuverhottuja erikoissuunnitelman mukaan. Porras varustetaan käsijohteella.
Lämmitys
Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys
kaikissa tiloissa. Erillisessä talousrakennuksessa lämmitys sähköpatterein.
Vesi ja viemäriTaloyhtiö liitetään HSY Veden vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa on vesimittarit kylmän
ja lämpimän veden kulutuksen mittaamiseen. Vesijohdot huoneistoissa ovat pääosin
kupari-/ muoviputkea. Näkyvät vesijohdot kromattuna.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Keittiöissä on lisäksi liesikupu, jonka poistoilmamäärää voidaan säätää.
Sähkö
Taloyhtiö liitetään Fortum Oyj:n sähköverkkoon.
Antenni
Yhtiö liitetään kaapeli-TV –verkkoon.
Tietoliikenne
Asunnot varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten yleiskaapelointijärjestelmällä.
Yhtiö tekee sopimuksen operaattorin kanssa tietoliikenneyhteyksistä.
Yhtiön hallintaan kuuluvat tilat Asunto Oy Espoon Huhuilijan yhtiöhallintaan kuuluvat seuraavat tilat: VSS:n irtaimisto
varastot, talousrakennuksen irtaimistovarastot, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, lämmönjakohuone ja sähkötilat.
Ulkotilat
Pysäköintialue ja pihatiet ovat asfaltoituja tai kivituhkapintaisia pihasuunnitelman mukaisesti.
Leikkipaikka on turvahiekkapintainen. Pihavarusteet ja istutukset erillisen pihasuunnitelman
mukaisesti. Piha-alueelle rakennettavien portaiden määrä sekä tukimuurien yms.
rakenteiden laajuus täsmentyy maaston mukaan.
Ulkovarusteet ja istutukset
Jätehuolto toteutetaan syväkeräysjärjestelmällä (esim. Molok). Ulkovarusteet ja
pihaistutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti.
Yhteistilat
Kerhotila sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa. Tekniset tilat sijaitsevat pääosin A-talon kellarissa
Huomautukset
Asuntoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään suunnitelmissa esitettyjen lisäksi
joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.
Tämä on alustava ennakkomarkkinointivaiheen aikana laadittu rakennustapaseloste. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin,
jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 3/16. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM Suomi Oy:ssä. Tämän
esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa
yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
63
64
Sisustusvalinnat
Olemme valinneet uuteen JM-kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM Valinta. Perusvalinnan lisäksi
tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä
muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat esitteestä.
Sisustuspalaveri ja esittely
Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi
JM Suomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen
sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa
esitellään asuntoon valitut sisustusmateriaalit sekä
muut materiaalivaihtoehdot.
Hinta
Asunnon hinta sisältää JM Valinnat materiaalit, jonka
lisäksi tarjoamme joitakin saman tavarantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta.
Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein
toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät
sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu
sisustusvalinnat lomakkeessa.
Tilaaminen
Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi
sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin,
ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää
valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä.
Sisustusvalintojesi jälkeen saat JM Suomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella,
sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM-Valinnan mukaisesti,
mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä.
Maksuehdot
Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%)
erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä.
Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin
30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi
ennen asunto-osakeyhtiön valmistumista.
65
PESUALLAS
ASUNTO OY ESPOON HUHUILIJA
WC-ISTUIN
Helmipöllönkatu 7,02680 Espoo
SIIVOUSKOMERO
Piirrosmerkkien selitteet
SK
PIIRUSTUSMERKINNÄT 1:100
Pidätämme oikeuden muutoksiin.
TANKOKAAPPI
ASUNTOJEN HUONEET JA TILAT
HYLLYKAAPPI
KALUSTEET JA VARUSTEET
.2016
JK/PK
ET KIUAS
SAUNAN
JÄÄKAAPPI/PAKASTINKAAPPI
OH
olohuone
KATON ALASLASKU, KOTELO TAI PALKKI
MH
makuuhuone
SUNTO OY ESPOON HUHUILIJA
PA
pöllönkatu 7,02680 Espoo
LTO
USTUSMERKINNÄT 1:100
PK/
ämme oikeuden muutoksiin.
KR
STEET JA VARUSTEET
KYLMÄLAITEVARAUS
VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA
KUIVAUSRUMMULLE
LIESIUUNI JA LIESITUULETIN
APK
JÄÄKAAPPI/PAKASTINKAAPPI
KYLMÄLAITEVARAUS
(MAU)
LÄMMÖN TALTEENOTTO
ASTIANPESUKONE
KEITTIÖN PESUALLAS JA HANA
MIKROAALTOUUNI
SUIHKU JA SUIHKUSEINÄT
VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA
KUIVAUSRUMMULLE
PESUALLAS
LIESIUUNI JA LIESITUULETIN
ASTIANPESUKONE
WC-ISTUIN
SIIVOUSKOMERO
SK
KEITTIÖN PESUALLAS JA HANA
MIKROAALTOUUNI
SUIHKU JA SUIHKUSEINÄT
PESUALLAS
WC-ISTUIN
SIIVOUSKOMERO
TANKOKAAPPI
HYLLYKAAPPI
SAUNAN KIUAS
KATON ALASLASKU, KOTELO TAI PALKKI
PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖSÄDE
TANKOKAAPPI
HYLLYKAAPPI
SAUNAN KIUAS
KATON ALASLASKU, KOTELO TAI PALKKI
PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖSÄDE
66
KPH
kylpyhuone
PYÖRÄTUOLIN KÄÄNTÖSÄDE
KT
keittotila
LÄMMÖN TALTEENOTTO
L
eteinen
S
sauna
ASUNTOJEN HUONEET JA TILAT
YHTEISTEN TILOJEN MERKINNÄT
ET
KT
eteinen
VSS
olohuone
SPK
makuuhuone
LE-WC
kylpyhuone
LJH
keittotila
S
sauna
OH
MH
KPH
YHTEISTEN TILOJEN MERKINNÄT
VSS
väestönsuoja
SPK
sähköpääkeskus
LE-WC
liikuntaesteisten wc
LJH
lämmönjakohuone
väestönsuoja
sähköpääkeskus
liikuntaesteisten wc
lämmönjakohuone
Ostoprosessi
1. Esittely
Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme
lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirrustuksiin ja
valittuun sisustustyyliin.
2. Varaus
Kun olet löytänyt sinulle soivan asunnon, teet varauksen ja maksat
1 000 euron varausmaksun.
3. Kauppakirjan allekirjoittaminen
Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen
erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu.
4. Sisustusvalinnat
Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään
maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat
ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä
ja materiaaleista.
5. Kokoukset
Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun
vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana
kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi.
6. Vakuudet
Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille
otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeiselle ajalle sekä
vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten
tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet.
7. Muutto
Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä
vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat, ja tapaamme sinut avainten
luovutuksen merkeissä.
8. Rahoitus
Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista.
Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta
kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä
kopiot kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeuden yhtiökokouksissa.
67
JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB–
konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden johtavista asuntojen ja asuinalueiden
kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla
kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa.
Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd. euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM
Suomi Oy on perustettu vuonna 2006.
JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan.
Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista,
joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme
valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa turvalliseksi
ja oltava tyytyväisiä valintaansa.
Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään.
Elämänlaadun
rakentaja
JM SUOMI
OY
Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.jmoy.fi
3/2016. Mainostoimisto BrandX Oy
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.