Sipoon Jokilaakso
Uusi asuinalue Nikkilän keskustassa
vaan
Sijoita kasva
Sipooseen!
www.sipoonjokilaakso.fi
Sipoon Jokilaakson
etuja ovat sijainti, luonto ja palvelut
Sipoon Jokilaakso 2
Nikkilän keskustan tuntumassa sijaitsevasta Jokilaaksosta kehittyy vetovoimaiNikkilän keskustassa sijaitsevasta Jokilaaksosta
yhteisöllinen imago ja viihtyisyyttä lisäävä ympärisnen, monipuolinen ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen asunto- ja keskustatoiminkehittyy vetovoimainen, monipuolinen ja arkkitehtötaide. Alueen kehittämisen pohjaksi järjestettiin
tojen alue noin 1 000 asukkaalle. Tavoitteena on luoda alueelle rakenne, joka kantonisesti korkeatasoinen asuntoalue palveluineen
vuoden 2011 lopulla ideakilpailu, jonka voitti Arkkinustaa liikkumaan kävellen, pyöräillen ja joukkoliikenteellä sekä tarjoaa turvallisen ja
noin 1 000 asukkaalle. Tavoitteena on luoda alueeltehtitoimisto AJAK Oy:n ehdotus Aarrekartta.
virikkeellisen elinympäristön eri-ikäisille asukkaille.
le kaupunkirakenne, joka kannustaa liikkumaan kä-
vellen, pyöräillen ja joukkoliikennettä käyttäen sekä
Aarrekartta visioi joen rantaan toiminnallisen viAlueen kehittämisen pohjaksi järjestettiin vuoden 2011 lopulla ideakilpailu, jonka voitti
tarjoaa turvallisen ja virikkeellisen elinympäristön
heralueen, johon monimuotoisen asuntotarjonnan
Arkkitehtitoimisto AJAK Oy:n ehdotus Aarrekartta. Aarrekartta visioi joen rantaan toieri-ikäisille asukkaille.
korttelialueet avautuvat. Korttelialueet kätkevät siminnallisen viheralueen, johon monimuotoisen asuntotarjonnan korttelialueet avausäänsä yksilöllisiä aukioita, jotka alueen läpi kulketuvat. Korttelialueet kätkevät sisäänsä yksilöllisiä aukioita, jotka alueen läpi kulkeva
Nikkilän kulttuuriympäristössä kohtaavat pikkukauva kevyenliikenteen reitti kytkee yhteen ja edelleen
kevyenliikenteen reitti kytkee yhteen ja edelleen Nikkilän keskustaan.
punki, maaseutu, luonto ja taide. Townhouse-henNikkilän keskustaan.
kisen alueen kulmakiviä ovat sen omaleimaisuus,
Jokilaakson asemakaava onAlueen
hyväksytty
ja astui voimaan
jatkuu voittaneen ehdotuksen pohjalta.
rakentamista
ohjaavat 29.10.2015.
asemakaavaSuunnittelu
ja rakentamistapaohje.
Sipoon Jokilaakso 3
Loistosijainti
hyvien yhteyksien varrella
Sipoon Jokilaakso 4
Sipoon Jokilaakso sijaitsee Sipoon kuntakeskuksessa Nikkilässä, lähellä
tunnettua ja kulttuurihistoriallisesti arvokasta Nikkilän vanhaa sairaala-aluetta.
Alueelta on noin puolen tunnin ajomatka Helsinkiin ja 20 minuutin matka
Porvooseen. Nikkilästä matkustaa molempiin kaupunkeihin sujuvasti
myös bussilla.
TIETOA RAKENNUTTAJALLE
• Tavoitteena on aloittaa asuntojen
rakentaminen 2016–2017.
• Koko kaava-alueen pinta-ala on n. 39 ha
ja kaavaehdotuksen asuinkortteleiden
kokonaisrakennusoikeus on noin 49 000 k-m2.
• Alueen laskennallinen asukasmäärä on
noin 1000 asukasta (1 asukas/50 k-m2).
LUONNONLÄHEISTÄ ASUMISTA
PALVELUIDEN ÄÄRESSÄ
• Yleisten rakennusten korttelialueen rakennus oikeus on 2 500 k-m2 ja liikerakennusten
korttelialueiden rakennusoikeus 5 000 k-m2.
Nikkilän palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueen
• Alueen laskennallinen työpaikkamäärä
n. 100 (1 työpaikka/75 k-m2).
suunnittelun tavoitteita ovat kevyen- ja joukkoliikenteen käyttöön kannustaminen, joen varren virkistys-
käytön kehittäminen, yhteisöllisyyden voimistaminen
sekä energiatehokkaat asuinratkaisut. Ympäristötaide
•
Kaavaratkaisu mahdollistaa arviolta 470
kerrostalo- ja/tai pientaloasunnon
(keskimäärin 85 k-m2/asunto) sekä 40 uuden
omakotitalon rakentamisen alueelle.
lisää asuinalueen viihtyisyyttä entisestään.
Sipoon Jokilaakso 5
Rakennuttaja,
sijoita kasvavaan Sipooseen!
Sipoon Jokilaakso 6
Muuttovoittoisessa Sipoossa sijaitseva Nikkilä on kasvava kuntakeskus ja haluttu
asuinpaikka, jossa on pääkaupunkiseudulle edullinen hintataso. Luonnonläheinen alue on houkutteleva koti kaikille. Asuntojen myymistä helpottavat valmis
yhdyskuntarakenne ja kattavat palvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan
liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulle.
400 m
ruokaostoksille
30 min
Helsinkiin
SIPOOSSA ON HELPPO ASIOIDA
– ALOITA SUJUVA HANKE
uutta asukasta
KIINNOSTUITKO? TULE MUKAAN TOTEUTTAMAAN
Joustavan organisaatiomme ansiosta pystymme
palvelemaan rakennusliikkeitä yksilöllisesti. Sipoon
Jokilaakso on hyvä paikka kokeilla esimerkiksi uusia
ideoita townhouse- ja pienkerrostalojen toteuttamisessa tai innovatiivisten, asiakaslähtöisten konseptien luomisessa.
1 000
SIPOON JOKILAAKSON TULEVAISUUTTA!
Ota yhteyttä, keskustellaan lisää
rakentamisen mahdollisuuksista.
Pekka Söyrilä
Vt. Kehitysjohtaja, Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö
09 2353 6731, [email protected]
Sipoon Jokilaakso 7
SIPOON KUNTA
PL 7, Iso Kylätie 18
04131 SIPOO
www.sipoo.fi