Urbaania ja energiatehokasta ASUMISTA SIPOON PÄHKINÄLEHDOSSA KOY SIPOON GRANIITTITIE 20 Graniittitie 18, 01150 Söderkulla Hiihtäjäntie 7, 00810 Helsinki I puh. 09 7552 4700, faksi 09 7552 4755 I [email protected] KOY SIPOON GRANIITTITIE 20 ENERGIATEHOKKAITA VUOKRAKOTEJA SIPOOSEEN Pähkinälehto on uusi, vauhdilla rakentumassa oleva asuinalue eteläisen Sipoon kasvukeskuksen Söderkullan vieressä. Aluetta rajaa Taasjärvi ja Uusi Porvoontien. Pähkinälehdon moderni kerrostaloalue on suunniteltu noin 1 100 asukkaalle. Kaksikielisestä Söderkullasta löytyvät monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut, koulukeskus ja päiväkoteja niin suomen- kuin ruotsinkielisillekin. Söderkullasta on hyvät liikenneyhteydet sekä Helsingin keskustan suuntaan, Itäkeskukseen että Porvooseen. Aluetta kehitetään kaupunkimaiseksi ja tulevaisuudessa logistiset yhteydet Helsinkiin parantuvat entisestään. Alueella on laajat viher- ja virkistysalueet. Taasjärven rannalla on yleinen uimaranta ja rannan alueelle on suunnitteilla rantapuisto. Koy Sipoon Graniittitie 20:n talot ovat ensimmäiset yhteensä kuudesta Nuorisosäätiön ja Basso Building Systems Oy:n energiapilottihankkeen myötä tehtävästä talosta. Hankken tavoitteena on parantaa kerrostalojen energiatehokkuutta kehittyneemmän talotekniikan avulla. Hankkeen myötä pilottitalojen energiankulutuksesta kerätään tietoja noin kolmen vuoden ajan. Lopuksi tulokset analysoidaan ja arvioidaan hankkeen hyödyt. Tekniikka perustuu maalämpöpumppujärjestelmän ympärille toteuttavaan laitteistoon. Projektissa ovat mukana myös Tampereen teknillinen yliopisto ja Senera Oy. Sipoon Pähkinälehto KOY SIPOON GRANIITTITIE 20 Kohteen arvioitu valmistumisaika on 1.10.2015. Taloyhtiö koostuu kahdesta erillisestä kolmikerroksisesta kerrostalosta: Bja C-talosta (Graniittitie 18 ja Kvartsitie 10). C-TALO B-TALO A-TALO Huoneistojen lattiamateriaali on laminaatti. Keittiötilan varustukseen kuuluvat jääkaappi, sähköliesi, liesikupu sekä tilanvaraus mikrolle. Kylpyhuoneessa on tilavauraus pyykinpesukoneelle. Asunnoissa on joko yksi ranskalainen parveke tai useampi. B- ja C-talojen viereen on rakenteilla myös As Oy Sipoon Graniittitähti (A-talo), Graniittitie 20. Talo valmistuu joulu-tammikuussa. A-talon oma erillinen haku käynnistyy syksyllä 2015. Kohteessa on Elisan kaapeli-tv sekä Elisan valokuituvalmius nettiä varten. Tietoliikenneyhteydet eivät kuulu vuokraan, vaan asukas tekee itse sopimuksen ja hankkii valitsemaltaan operaattorilta tarvittavan laitteen nettiyhteyksiä varten. Taloyhtiön yhteiset tilat: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja kerhohuone. Taloissa on hissit, ja pihalla on autopaikkoja. Huoneistotyyppi ja koko 1 h + kt 23,5‒27,0 m2 1 h + kt + alkovi 36,5 m2 2 h + kt 35,0‒45,5 m2 Huoneistoja yhteensä 42 kpl 3 kpl 14 kpl 59 kpl vuokra arviolta 326,65–375,30 €/kk + vesimaksu 17,00 €/hlö/kk vuokra arviolta 507,35 €/kk + vesimaksu 17,00 €/hlö/kk vuokra 486,50–632,45 €/kk + vesimaksu 17,00 €/hlö/kk Kohde on ARAn tukema. Arvioitu neliövuokra on 13,90 €/m2. Vesimaksu veloitetaan huoneistokohtaisen henkilömäärän mukaan. Muut käyttömaksut, kuten autopaikka (17,00 €) tai sauna, veloitetaan erikseen. Asukasvalinnat tehdään ARAn ohjeistusten ja Nuorisosäätiön linjausten mukaisesti. Luottotiedot tarkistetaan.